ANEXO No. 1 CIRIAL aL CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE COLUMBARIOS NEC ayeejessee NO. ‘a02088 pavos omtenaiss 7s rane Como coor Monivo fleera Livva OYseWy-e eee a as Teo Soon [955-06 + 6o Died Personal [Z] conporaTvo] oh ROE Teron EEOC nepueuice nq vouss | Say eezery “ey Couns» Cranes Gon 30. Cost arnt |Cpcrtuace Gis ¢ Gone Gin to Goer. Peas Sati ons Sitios Donioutin- ~ (DATOS DEL COLUMBARIO a = Sar RRS | UBICACION. TORRE SSSR Tz CRRA [CBOE | 7 K [g@ [20 _| ec aK i 807 TnancamnTo RANCAMO Pchrcha 2202490558 SG wu TaRINTA ou e270 ro an Soe ERCP] rarenencis resonate [NOTRE = TELEFON owes) aeons tei - 134 oF : —TPRRERTESEE Crevreaw “reauud f ~ erence : 32: ga Hs a — Cheaw Aunced aR ceekpcee fasko Bt wafer adore aCONTRATO DE COMPRAY VENTA No 003140: ‘Comparecen a la colebracién del presente contrato: 1a) Por una parte, MEMORIAL FUNER ASESORA DE SERVICIOS FUNERARIOS S.A.; una sociedad organizada y existente bajo las leyes de ia Republica del Ecuador, parte a la cual en adelante se denominara tnicamente como MEMORIAL: b) Por otra parte, el (la) seftortay_ WO Eten fercon a guion se le deriominara como EL CLIENTE (Anexo 7), Los Hompareciontes, Son Mayores de edad, Tegalmento capaces pars Contratar y obligarse a colebrar ot contrato con las siguientes cldusulas: CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES. 1.1 MEMORIAL tiene los derechos para administrar y comercializar los servicios exequiales de inhumacién, cremacién, colum- barios, 0 delegar estas responsabilidad, a quien MEMORIAL autorice en las instalaciones localizadas en el edificio denominado NECROPOLI, ubicado en la Av. Rio Coca y Av, Eloy Alfaro, en la ciudad de Quito. 1.2-NECROPOLI, es un edificio de nueve niveles compuesto por salas de velaciGn, horno crematorio, cafeteria, capillaardiente, ‘centro temporal de cuidado infantil, areas de columbarios y otros, 1.3-EL CLIENTE contrata e! DERECHO DE USO Y PROPIEDAD DEL COLUMBARIO. CLAUSULA SEGUNDA: DERECHO DE USO Y PROPIEDAD DEL COLUMBARIO. Con los antecedentes expuestos, MEMORIAL provee y concede al cliente EL DERECHO DE USO Y PROPIEDAD DEL COLUM- BARIO, es decir, un espacio disefiado para albergar cenizas, ubicado de una manera sistematica en el edificio NECROPOLI, y dentro de los cuales EL CLIENTE podra depositar la urna que contenga restos cremados. “1, COLUMBARIO materia del presente contrato tendra las siguientes caracteristicas: piso_2- sector rua_{ coma SC mp0 Bot? covico MECH I~ 30.9 ‘Siel columbario es adquitido @ crédito podra ser utlizado transcurridos 20 dias desde la suscripcién del presente c ‘contrario se considerara como emergencia y MEMORIAL esta facultado a cobra la diferencia al CLIENTE. caso CLAUSULA TERCERA: PRECIO. Las partes de mutuo acuerdo fijan el precio del derecho de uso y propiedad del columbario materia de este contrato en la suma deuso__230/ _dolares de los Estados Unidos de Norte América, fon adelante EL PRECIO. Las partes declaran que et PRECIO no se halla sujeto a ajuste 0 reajuste posterior alguno por ningtin concept. CLAUSULA CUARTA: FORMA DE PAGO. EICLIENTE se obliga a cancelar EL PRECIO, dela siguiente forma: CONTADO cREDITO 2 27 eFECNO Cuota inci de,_C cave Namero do Cuots:_O 7 ‘TARIETADE CRéomTO lumero de Cuotas: “falor cuota mensual MEMORIAL podra transfer @ upa institucion financiera el total o parcial de su acreencia consttuida mendiante este contrato por asia) soca Elena a favor de MEMORIAL, ‘CLAUSULA QUINTA: REEMPLAZO DE CENIZAS. Una vez trascurridos 4 afios de uso, el titular puede remplazar las cenizas existentes por otras, tomando en cuenta que en ningin ‘caso se aceptard en un columbario simple mas de una urna individual y en el caso de columbarios dobles no se permitiré mas de dos urnas individuales con cenizas. CLAUSULA SEXTA: ATRASOS, DESISTIMIENTO Y DISOLUCION. SiEL CLIENTE paga a crédito y se atrasa mas de noventa dias en el pago de cualquiera de las obligaciones determinadas en la cléusula cuarta de este instrumento, 0 por decisién unilateral desiste de la compra, ol presente contrato se entender resuelto de plleno derecho , y en este caso MEMORIAL tendra derecho a cobrar una penalidad de 30% del valor total del contrato, En caso que el desistimiento se lleve a cabo dentro de las tres primoras cuotas, MEMORIAL no estard obligada a devolver valor alguno. De ser el caso que se ejecute la presente clausula el columbario quedara exclusivamente en propiedad de MEMORIAL. CLAUSULA SEPTIMA: TRANSFERENCIA - Una vez eancelado en su totalidad ol columbario materia de este contrato MEMORIAL, emit el titulo de propiedad a favor del cliente. ~ Los derechos y obligaciones que tiene EL CLIENTE derivados del presente contrato, pueden transferrse, endosarse, 0 cederse mediante la presentacién del original del titulo de propiedad debidamente endosado y una comunicacién escrita y notatiada a MEMORIAL, siempre y cuando se encuentre cancelado el pago de la tolalidad del PRECIO, De la misma manera, los derechos y obligaciones que tiene MEMORIAL derivados de este contrato podran ser cedidos a favor de terceras personas, previa comunicacién escrita al CLIENTE.CLAUSULA OCTAVA: MANTENIMIENTO. EL CLIENTE a mas del precio antes referido durante todo e! tiempo de vigencia del presente contrato, esta obligado a pagar la Ccuota de mantenimiento anual vigente al momento de uso, valor que deberd ser pagado desde el momento del uso de! colum- brio, de acuerdo a lo establecido en el Anexo 2 de este contrato, CLAUSULA NOVENA: DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUARIO En caso de fallecimiento del titular (CLIENTE) de este contrato, antes del plazo fijado para la cancelacién total de la deuda, la empresa reconoce a favor del CLIENTE, el saldo por concepto del columbario sin que sus deudos deban cancelar saldo alguno Por este concepto. Este beneficio de desgravamen se concede (nicamente a ttulares (CLIENTES) que adquieran el (los) colum= barios antes de cumplir os 70 afios de edad, MEMORIAL esta obligado a respetar los derechos de EL CLIENTE garantizando el uso tranquilo del columbario, sin hacer actos obras que obstaculicen la ocupacién del mismo, siempre y cuando EL CLIENTE acepte cumplir y respetar el Regiamento Interno del complejo, a cuyas cléusulas exprosamente se adhiere y obliga a este contrato, CLAUSULA DECIMA: RESTRICCIONES Los comparecientes acuerdan cumplir con los siguientes puntos: El columbario Unicamente podra ser abierto en presencia de un representante de la Administracin del Edificio y de un relacio- nado por consanguinicad o afinidad debidamente probado con su cédula de Identidad para fines de limpieza o mantenimiento det ‘mismo. En ningin caso se aceptaré en un columbario simple, més de una urna individual y en el caso de columbarios dobles no se permitia mas de dos uras individuales con cenizas, = El retro de cenizas podra realizarse Gnicamente por ol suscriptor del presente contrato 0 por una persona hasta segundo grade de consanguinidad y peticién notariada, CLAUSULA DECIMA PRIMERA: DESTINO EI COLUMBARIO objeto del presente contrato deberd ser destinado exclusivamente para depésito de restos humanos cremados solo para un cenizario 0 dos en caso de ser doble, no pudiondo ser destinado dicho bien a otros propésitos, ni subarrendados a terceros. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: CONTROVERSIA. Toda controversia o diferencia de este contrato, las partes las someten a la resolucién do un Tribunal de arbitraje de la Cémara de Comercio de Quito, que se sujetara a fos dispuesto en la Ley de Arbitraje y Mediacisn; el raglamento del Centro de Arbitrae y Mediacion de la Cémara de Comercio de Quito y las siguientes normas: los érbitros seran seleccionados conforma a lo estab- lecido on la Ley de Arbitraje y Mediacién. Las partes renuncian a la jurisdiccién ordinatia, se obligan a acatar el laudo que expida el Tribunal Arbtral y se comprometan a no interponer ningun tipio de recurso en contra del laudo arbitral. Para la ejecucién de las ‘medidas cautelares e! Tribunal esté facultado para solicitar de los funcionarios piblicos, juiciales, policiales y administrativos. su cumplimiento, sin que sea necesario recurrr a juez ordinario alguno. El Tribunal Arbitral estara integrado por un arbitr. El Procedimiento arbitral seré confidencial, El laudo se lo tomara en derecho. El |ugar de arbitraje sera las Instalaciones del Centro de Arbitraje y Mediacién de la Cémara de Comercio de Quito. MEMORIAL exime cualquier responsabilidad sobre el presente contrato a la Fundacion Max Unie. Las partes suscriben el presente contrato en dos ejemplares de Igual valor y contenido en la ciudad de: auito,2_2"2_de__ OS aot Os = = Krag Gar Fnwoue . MEMORIAL FUNER ASESORA DE BL CLIENTE ‘SERVICIOS FUNERARIOS SA o.( 0589140lea cnt watt ‘dust ‘ampe ene) Yl oes COME HORE HARA ENA fs14008uNOD6 DE AMEREA Cc ANMEVA TOR. ona.07es rover a lformacn presenta se rusia espontblin del Conse Nan toa ‘oorCorer Noon Vacs ‘TELECOMUNICACIONES CNT EP Ge tea) Aulofzacén SAIND. epgagaoa09 20ta019 Valse nasa 2arare020 binveasoo acne cee 00-77.018960075. JACOME MORENO PAULINA DEL CONSUELO TELEFON ‘7072015 [CALOERON BARRIO CHURULOWA VIA MARIANITAS 30 CLL CARAN || RESIOENGIAL oe ‘CALDERON ‘ awesre #2008 VENTANILLA, “ 18. aco8T0 286 UPON NUMERO z DETALLEGERUBROS keecsm h 00 ImPUESTO VALOR AGREOADO (125) aa rene FANCIES 00 l IFOrAAGON MFORTATE: RUC EEA we moan ea rl nH Ee bie aca one ras ei cel nen anc cnr "ee aun gn pat ca To VA a on apna uae PARA ATENCION DE REGLAWOS NO RESUELTOS POR LA OPERAGORA LLAME GRATIGALA ARCOTEL: 1800 887-567redo 230100 hoe nial Ysera Financar 230100 Sapir Tans rete do inoros 300% Paro on mos ® Frecuoncia en ano 2 ‘ected ico Gea abla Was a “Are o z 2018 Period de rasa on meses 2 STARA ] Ties 00 a «226200 2 chaos 33.00 sn 222300 3 orsepas 3390 sao 18400 4 Grecas 3900 30216500 5 Obaev5 3900 B00 210600 & Geass 3900 300206700 3 osenea6 3300 3500 Boats 3900 3800 9 Omari 38,00 00 2 Osjuna6 38.00 300 Bo osias 33.0 33.00 Ho bego.is 800 3300 % Ghaepa Bo 3500 hea 00 3800 7 Shenae 300 300 Sonora 00 3500 sack 3300 3900 8 Bene? 3500 3800 tear ssa0 3500 2 Dama? 300 33,00 Bo eabea7 300 3800 arava? 38,00 soo 136500, 2 exe? 390 3300132600, few 3800 we 128700 7 Bape? 35,00 sao 124800, sept 3800 3300 20800, dont? 3590 3900 «137000 3 BSaor7 sm 390013100 i aslea? Hm 3900 .asz00 2 tenes x00 3900 1.05300 aaa 00 390 = Lo140 M Bearis 500 3800 ‘7500 3 tara 3300 3300 3600 5 mayb 3900 3500 19700 7 sunt 3300 3500 5800 Byte 3500 3300 1300 8 Dawe 3500 3300 73000 fo hhsep 3300 00 74300 a ome 3800 330 70300 2 eoorte 3800 3800 65300 8 Goaeie 3800 3800 2400 ue aSenes9 30 3800 ‘isco ss aptebaa 38.00 3200 515,00 6 aari9 3800 3800 50700 fy “aei9 38.00 3500 aso So aSimari9 800 a0 ‘23.00 iene 3500 3300 090 3 texts 300 3500 35300 St atapoas 3500 00 31200 2 issepis 3900 3500 300 Sees 3800 3500 240 St aBnoi8 2200 000 3500 195,00 asec 3300 00 3390 15500 5 ukane20 3900 00 3900 1700 5 bie 3800 200 300 7200 Se mar 3900 200 38.00 3800 ate20 38,90 200 3800 000PAGARE A LA ORDEN (Con Vencimiento Sucesivo) Por' USD a230/ Debo y pagaré incondicionalmente, en esta ciudad o en el lugar en que se me demande, a la orden de MEMORIAL FUNER "ASESORA DE SERVICIOS FUNERARIOS SA, To. cartidad (tell cate. pecierae eet ear “ ve) DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS OE’ ANERICA 06/100)” Esta ‘Cantidad me ebiigo a pagaris incondicionalmente en <) 7 dividendos mensuales en Délares de los Estados Unidos de América. Ademas me(nos) obligo(amos) a pagar el interés del_C_% anual desde la fecha de visto bueno, hasta el vencimiento del plazo indicado de acuerdo a la siguiente tabla de amortizacion: INSERTAR TABLA DE AMORTIZACION En caso de mora en el pago de uno 0 més de los valores de capital, el TENEDOR DE LA OBLIGACION CAMBIARIA podré declarar de plazo vencido anticipado todas las obligaciones que estuvieren vigentes, alin cuando no estuvieren vencidas, y proceder al recaudo judicial de todo le debido, bastendo para ello la simple afirmacién que el acreedor hiciere respecto de la mora en el escrito de demanda, y sin perjuicio de la obligacién que como deudor (es) tengolemos) de pagar el maximo interés moratorio vigente establecida por el Directorio del Banco Central del Ecuador vigente para el dia del pago a la fecha en que se produzca el vencimiento de la respectiva obligacién, calculéndose sobre los valores de capital o fracciones del mismo que estuvieren vencidos y no pagados. Si el Directorio del Banco Central del Ecuador u organismo competente dictaren nuevas normas en aplicacién a las ya existentes o nuevas aisposiciones aplicables al presente crédito, como deudor autorizo que se apliquen, sin necesidad de estipulacién o convenio. Me(nos) obligo(amos) ademés a cubrir todos los impuestos, tasas, gastos judiciales y extrajudiciales, inclusive honorarios profesionales de abogados del acreédor, que ocasione el cobro de este pagaré, siendo suficiente prueba para establecer tales gastos la mera aseveracién del LEGITIMO TENEDOR. En caso de pagos extraordinarios, éstos se imputarén primero al interés devengado hasta la fecha de pago extraordinario y la diferencia al capital. Por tal razén se modificara la tabla de amortizacién gradual. Renuncio a domicilio, quedando sometido a los jueces competentes de la provincia de Pichincha en la ciudad de Quito o a los que elija el acreedor y al trémite del juicio ejecutivo o el que seleccione éste iiltimo. Otorgo expresa autorizacién al LEGETIMO TENEDOR, para que toda la informacién relacionada con el presente crédito u obligacién, asi como sus novaciones y las respectivas solicitudes que lo Sustentan, puede ser entregada directamente a las autoridades de control en caso de requeriria Asi también, otorgo autorizacién expresa para que, en el caso de que el LEGITIMO TENEDOR, ceda 0 traspase el presente crédito u obligacién, a favor de cualquier persona natural o juridica, w otras instituciones financieras pablicas o privadas, 0 constituya fidelcomisos mercentiles, cualqulera de los anteriores o sus futuros cesionarios, directa o indirectamente, pueda entregar tal informacién. En consecuencia el LEGETIMO TENEDOR, y sus cesionarios, quedan exentos de cualquier responsabilidad civil, penal o de cualquiera otra indole a que hublere lugar, derivad por la entrega de dicha Informacion, Sin protesto. Eximase de presentacién para el pago y de avisos por falta de pago.ograt_onstabo_ o Malic cor-208) Yo, Alaia. solicto a usted se sirva debitar Rol de pagos Cuenta corriento No. — ay sn jo Tichat hie [Zh cum de horse a. ORE panes LAI a ‘Tarjota do crédito No. Tipo: Fecha Ven. |] Lacantdad des, 7 en periodos: [Fitensiates fel rivecee ‘Somestrales Anuales Aputicge 2220 Fs BOS por el periodo de"/meses Este valor deberd ser acreditado a MEMORIAL NECROPOL!S.A. por ‘del USO DEL ESPACIOEDIFICIO NECROPOLIY GASTOS OPERACIONALES. Ccanmelodo [(_]Acrettada en a ceria No, el Baneo_. de MEMORIAL S.A. ele comprometo a mantener y cubrit en mi: Cta.deAhorros| _|Cta.Corriente| _ | Tarjta de crédito, Geectipecin fra ustedes y¢ MEMORIAL NECROPOLS ee : L2QUS SAY Atego Cheat torats ° ie ‘e-mal: Info@memoriaineeropol.comPEMORIAL ANEXO AL CONTRATO NO 2a Oats quire... 22.7.2, BOS vo, reac Elena fivre we soomnnun OB @8ta0 evn Gorter y resulente en ta cludad de .Gieec/e, en ts Direccign Celeron con cedula de ciudadaniandmero: En calidad de cliente: DECLARO EXPRESA Y. YOLUNTARIAMENTE MEDIANTE ESTE DOCUMENTO QUE: Lo uilurmacion personal que proporciono, tal como direcein domiciliaria, nimeros de comiacta y corre electronica. es veridica y por ningin motive falsas 0 raudulensas, Declare sends que ly event [ahorras 0 corrente)... NYou 222201! SSK det banco Pramnees ertenece 9 GSN, SUCH. theme fondos y se emcentie setisa a mame sie para que de esta forma se puedan realrzae tos debitos correspondientes por la compra de. .. Columbario (3) Por tan motivo acopto cusiquier tipo de responsabilidad por daAos y perivicios, incluso eemubncos que pudiers caus.ir a la compania MEMORIAL INTERNATIONAL OF ECUADOR SA ECUAMEMORIAL, al pr yore sonar infarmacidn falsa y con fines fraudulentos, aiceptands Papresaerents que respond: y pevuniramente por lus daRos @ periuicios causados. Atentamente: cc. tune /POYUSEUYO - Y- cos bale te CYUOHY 30 ‘S¥AN3NO yaugi7 ulg 07189020‘tecusrsocintenas vauprona Seok [ieanor carbs 10 ee 1 nT ee Fetssoren coma basmar ramecuose soe araT ae oo — -} [FoocuMENto Dr TAANSFENENCA [Pacane(erwina) a mee eee E- ‘uaa on 1 am 1o ee ogra eer oCOT TION TONE [rns so i] VRE OECD TACORD CETTE [oso onen oe cmt RAR TTR STS COS ET TNE EEE NTO De COMPRK VE aT Vozoiuc a Velo D2 a sroet- sv iter wiser eRe —— Pra use Voro Quins £09DESESTIMIENTO DE BENEFICIO Quito, 04 de febrero 2020 Sefiores MEMORIAL INTERNATIONAL Presente.- Por medio del presente Yo, Maria Elena Jécome Moreno con cédula de ciudadania 1704589140 titular del columbario NEC155600, deciaro el desistimiento definitivo del espacio para albergar las cenizas (columbario) en el edificio Memorial Necrépoli. Aceptando de acuerdo alo estipulado en mi contrato la CLAUSULA SEXTA, en Ia cual se menciona “por decisién unilateral desiste de la compra, el presente contrato se entenderd resuelto de pleno derecho, yen este caso MEMORIAL tendré derecho a cobrar una penalidad de 30% del valor total del contrato”. Por la atencién al presente, anticipo mi agradecimiento. Atentamente, / Waris Elena lécome Moreno cc. 1704589140