1.

¿Cuál es el impacto que tuvo la Ley de Plusvalía sobre un bien que ya fue
valorada con precios hedónicos?

Su principal impacto es que cuando a un bien inmobiliario (casa, terreno) que ya se valoró con
un precio hedónico pagará más impuesto cuando el segundo dueño de dicho bien lo va a
vender, ya que como se sabe un precio hedónico es la suma de los precios implícitos de las
características de la casa; en este caso para la vivienda dependerá de sus características
estructurales (superficie, número de habitaciones, si tiene garaje o no), de su edad, de dónde
esté localizada (distancia al centro de la ciudad, distancia a al colegio más cercano, etc.) y de
las características ambientales del entorno (distancia a un parque, vistas a un parque o al mar,
niveles de ruido, etc.); y como la plusvalía es el aumento del precio de un bien por factores
externos, este bien a la final tributará más.

2. ¿Qué significa que la utilidad sea multi atributo?

Significa que la utilidad tiene diferentes alternativas cuyas consecuencias están caracterizadas
por múltiples atributos relevantes. Por lo tanto, esta utilidad con múltiples atributos permite la
medición de los indicadores en diferentes unidades que se adapten mejor a la naturaleza
específica de cada uno de ellos. Su objetivo es lograr una medida conjunta de la utilidad de
cada resultado para un conjunto de alternativas.

Bibliografía
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