MANTENCIÓN

DEL HOGAR
 MANTENCIÓN
DEL HOGAR

Este manual tiene como objetivo suministrar

información que lo ayude en los cuidados de
mantenimiento y seguridad de su inmueble,
además de alertarlo sobre aspectos
importantes que se deben tener en cuenta
para evitar el mal uso de los componentes de
la edificación. Ello le ayudará a conocer y a
usar mejor su vivienda, y de este modo
preservar la durabilidad de su hogar.

HUMEDAD DE CONDENSACIÓN

PREVENCIÓN 6 MESES

PREVENCIÓN 1 AÑO
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MANTENCIÓN
DEL HOGAR
PREVENCIÓN
HUMEDAD DE CONDENSACIÓN

La condensación genera problemas que

pueden ocasionar serias consecuencias, ya
que mancha y suelta las pinturas, daña los
papeles murales y favorece la formación de
zonas con hongos que incluso pueden ser
dañinos para la salud. Si no es factible eliminar
la humedad, se recomienda pasar por la zona
manchada un paño con cloro.

RECOMENDACIONES

• En lo posible durante el día, si tiene alguna estufa

encendida, mantener alguna ventana entreabierta
que permita la libre circulación de aire.
• Secar a primera hora de la mañana todos los
vidrios que aparecen mojados.
• Ventilar los baños, durante y después de haber
tomado duchas calientes largas.
• No ventile excesivamente en días de extrema
humedad.

• Mantenga cerradas las puertas de baños • Los fabricantes de ventanas incorporan

durante su uso para reducir el ingreso de vapor
de agua a los demás ambientes de la vivienda.
• Evite el secado y planchado de ropa en áreas
no destinadas a tal fin
• Caliente agua solamente en la cocina.
• Regar con moderación las plantas interiores.
desagües (perforaciones) a los perfiles de modo
de facilitar la evacuación del agua que escurre por
los ventanales. Mantenga limpios y sin agua los
perfiles de aluminio y verifique especialmente que
las perforaciones no estén obstruidas. Controle la
evacuación del agua condensada en los vidrios,
sin dejarla chorrear
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MANTENCIÓN
DEL HOGAR
PREVENCIÓN
6 MESES

AGUA POTABLE Red agua potable Controlar la estanqueidad del sistema a través de lectura
Y ALCANTARILLADO del medidor.

ARTEFACTOS GAS Campana de cocina Cambiar filtro y revisar ampolleta.

Y ELÉCTRICOS

EXTRACCIÓN Artefacto de extracción Limpiar rejillas, aspas y celosía móvil.

FORZADA Celosía de ventilación Limpiar Rejillas.

ARTEFACTOS WC Revisar operatividad de fitting y goma de descarga.

SANITARIOS Lavamanos, lavaplatos Limpiar sifones y cambiar gomas.
y lavadero
Revisar operatividad del rebalse.

Flexibles Revisar y cambiar en caso de óxido, filtración, sulfatación.

Griferias y challas Limpiar aireadores y verificar operatividad de cierre.
de ducha

Llaves de paso Verificar operatividad de corte.

PUERTAS Quincallería Volver a apretar y ajustar enganches y tornillos.

VENTANAS
Y MARCOS Lubricar y ajustar de bisagras y rodamientos.
Ajustar cerraduras.
Reapretar tornillos en manillas.
Reapretar fijación del tirador, barra o perillón.
Reapretar topes de puerta.

MUEBLES: COCINA, Puertas de muebles Reapretar y ajustar bisagras.

BAÑO, Reapretar tornillos en tiradores.
CLOSET Y OTROS
Cajones Reapretar tornillos en tiradores.
Reapretar y ajustar de rieles.
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MANTENCIÓN
DEL HOGAR
PREVENCIÓN
ANUAL

SISTEMA ELÉCTRICO Automáticos y

diferenciales en
tablero de distribución.
Enchufes e
interruptores.
Efectuar mantención con Servicio Técnico autorizado
por la SEC.
Conexión de neutro
a tierra
Plantilla explicativa de
circuitos en TDA

CORRIENTES Sistema de alarma

DÉBILES
Sistema de citofonía Efectuar mantención con Servicio Técnico.

Sistema de domótica

AGUA POTABLE Red agua potable Controlar la estanqueidad del sistema a través de
Y ALCANTARILLADO lectura del medidor.

Red alcantarillado Limpiar cámaras.

GAS Red gas Verificar la correcta combustión en artefactos con
( revisión con Empresa Servicio Técnico autorizado.
Certificadora)

Controlar estanqueidad de sistema a través de

prueba de presión con Servicio Técnico Autorizado.

ARTEFACTOS GAS Termo Realizar mantención con Servicio Técnico.

Y ELÉCTRICOS Calefón
Revisar estanqueidad de ductos de evacuación de
gases y sus sellos.

Realizar mantención con Servicio Técnico autorizado.

Horno
Realizar mantención con Servicio Técnico autorizado
Cocina Encimera por proveedor.
Campana de cocina
Cambiar filtro y revisar ampolleta.
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MANTENCIÓN
DEL HOGAR
PREVENCIÓN
ANUAL

EXTRACCION Artefacto de extracción Limpiar rejillas, aspas y celosía móvil.

FORZADA Celosia de ventilación Limpiar Rejillas.

ARTEFACTOS WC Revisar operatividad de fitting y goma de descarga.

SANITARIOS Cambiar flapper de estanque.

Regular la altura de corte del flotador dentro del

estanque WC.
Reapretar fijación de tapas, estanque y taza.
Lavamanos, lavaplatos Limpiar sifones y cambiar gomas.
y lavadero
Revisar operatividad del rebalse.

Tinas Limpiar ducto de descarga (usando varilla flexible)

Revisar superficie y reparar si corresponde.

Revisar operatividad del rebalse.

Flexibles Revisar y cambiar en caso de óxido, filtración, sulfatación.
Griferias y challas Limpiar aireadores y verificar operatividad de cierre.
de ducha

Llaves de paso Verificar operatividad de corte.

Todos los artefactos Reponer sellos de silicona.
y espejos

PUERTAS Puertas Aplicar pintura o barniz en puertas y molduras

VENTANAS interiores en recintos húmedos.
Y MARCOS
Ventanas Aplicar pintura o barniz en puertas y molduras exteriores.

Reacomodar burletes y felpas.

Limpiar sales en vidrios y/o Marcos.
Limpiar canales inferiores y orificios de drenaje en marcos.
Reponer sellos de tornillos, de encuentro de marcos
con muro y vidrios en mal estado.
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MANTENCIÓN
DEL HOGAR
PREVENCIÓN
ANUAL

PUERTAS Quincallería Volver a apretar y ajustar enganches y tornillos.

VENTANAS
Lubricar y ajustar de bisagras y rodamientos.
Y MARCOS
Ajustar cerraduras.
Reapretar tornillos en manillas.
Reapretar fijación del tirador, barra o perillón.
Reapretar topes de puerta.
Puertas de muebles Reapretar y ajustar bisagras.
MUEBLES: COCINA,
BAÑO, Reapretar tornillos en tiradores.
CLOSET Y OTROS
Bandejas, parantes Reapretar y reponer tornillos, soportes y tarugos.
y barras

Cajones Reapretar tornillos en tiradores y ajustar rieles.

Cubiertas Reponer sellos de silicona en mal estado

(usar silicona tipo neutra)

Todos los muebles Repegar y/o reponer enchapes en cantos en mal estado

PAVIMENTOS Refraguar canterías, Reponer elementos fisurados,

INTERIORES Cerámicas, quebrados o soplados, considerando que puede existir
porcelanatos variación en la tonalidad

Piedras y gres cerámico Reaplicar sello superficial.

Piso fotolaminado Mantener piso según especificación de proveedor.
PAVIMENTOS
INTERIORES Alfombra Lavar y sanitizar.
Todos los pavimentos Repegar cubrejuntas piso.
Pinturas y barnices Reimpermeabilizar enchapes , albañilería vista o zonas
REVESTIMIENTO
expuestas a humedad.
MUROS Y CIELOS
Papel mural Repegar uniones en papeles y atraques a molduras.
Cerámicas, piedras Reponer elementos fisurados, quebrados o soplados,
y porcelanatos considerando que puede existir variación en la tonalidad.
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MANTENCIÓN
DEL HOGAR
PREVENCIÓN
ANUAL

AGUA POTABLE Red agua potable Controlar la estanqueidad del sistema a través de lectura
Y ALCANTARILLADO del medidor.

ARTEFACTOS GAS Campana de cocina Cambiar filtro y revisar ampolleta.

Y ELÉCTRICOS

EXTRACCIÓN Artefacto de extracción Limpiar rejillas, aspas y celosía móvil.

FORZADA Celosía de ventilación Limpiar rejillas.

ARTEFACTOS WC Revisar operatividad de fitting y goma de descarga.

SANITARIOS Lavamanos, lavaplatos Limpiar sifones y cambiar gomas.
y lavadero
Revisar operatividad del rebalse.

Flexibles Revisar y cambiar en caso de óxido, filtración, sulfatación.

Griferias y challas Limpiar aireadores y verificar operatividad de cierre.
de ducha
Llaves de paso Verificar operatividad de corte.
PUERTAS Quincallería Volver a apretar y ajustar enganches y tornillos.
VENTANAS
Y MARCOS Lubricar y ajustar de bisagras y rodamientos.
Ajustar cerraduras.
Reapretar tornillos en manillas.
Reapretar fijación del tirador, barra o perillón.
Reapretar topes de puerta.
Puertas de Muebles Reapretar y ajustar bisagras.
Reapretar tornillos en tiradores.

MUEBLES: COCINA, Bandejas, parantes Reapretar y reponer tornillos, soportes y tarugos.

BAÑO, y barras
Cajones Reapretar tornillos en tiradores.
CLOSET Y OTROS
Reapretar y ajustar de rieles.
Cubiertas Reponer sellos de silicona en mal estado
(usar silicona tipo neutra)