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El contrato de compraventa Mercantil

El contrato de compraventa mercantil, es consensual, bilateral y oneroso.


Consensual: debe existir siempre un acuerdo pactado, para así ir perfeccionando la relación
comercial en el contrato de compraventa, con el único fin de obtener sus respectivos intereses.
Bilateral: deben existir siempre dos partes, tanto vendedor, como comprador y estos pueden
tener la calidad de personas naturales y jurídicas.
Oneroso: siempre tendrá de por medio un interés económico, no es gratuito en el sentido de
que generalmente habrá un valor que pagar, para la obtención de la cosa.
Similitudes del derecho mercantil con el derecho civil
El derecho mercantil establece un punto muy importante, sobre la propiedad y el derecho de
la propiedad, que encierra una similitud muy estrecha con el derecho civil y es que ambas
ramas del derecho protegen a la propiedad a través de sus preceptos legales.
Por un lado, el derecho civil hace que se respete la propiedad, por ejemplo:
En la creación de la figura jurídica de la curaduría de bienes, que se la delega para la
protección y correcta administración de los bienes que le ha dejado el muerto un hijo menor o
a una persona incapaz, así la transferencia de los bienes a sus herederos, hará que se restituya
de manera equitativa los bienes, para su protegido.
Y así mismo surgen otros mecanismos legales para que la propiedad, no sea transferida
mediante una causa ilícita y así se evita que personas se beneficien de estas acciones
irregulares.
Por el otro lado, el derecho mercantil hace lo mismo para proteger a la propiedad o la cosa,
que es lo más importante en un contrato de compraventa mercantil y en este caso para que la
relación comercial sea más saludable, con el efectivo traspaso de la cosa y su dominio se
garantiza de mejor manera la ley mercantil. Por eso:
1)      La cosa debe ser susceptible de ser vendida, quiere decir que debe ser un objeto comerciable
y que no tenga restricciones como objeto ilícito y que por lo tanto pueda ser vendida y
comprada libremente, así se evita que exista un mercado extralegal o ilícito, llamado
vulgarmente cachineria, en el cual los objetos vendidos son de dudosa procedencia.
2)      Que la cosa sea determinada, quiere decir que exista una determinación del objeto, numero o
serie, dándole licitud al objeto, acreditándolo a un flujo comercial, cualquier venta de objetos
deben ser numeradas si se trata de cantidades, para que exista una mejor especificación del
precio que se está pagando por la cantidad de mercadería. 
3)      Que la cosa que es materia en el contrato de compraventa, sea existente o se presuma su
existencia y que, dada su prueba, al momento de celebrarse el contrato de compraventa, esta
declaración de voluntad, se decretará efectiva, pero no surtirá efecto si la cosa ha dejado de
existir durante el tiempo del contrato o si jamás existió, no genera obligación de ninguna clase
para el comprador.
Para Guillermo Cabanellas la propiedad no es más “Que el dominio que un individuo tiene
sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee su voluntad”.

La importancia de la permuta
Es importante entablar que tanto la compraventa como la permuta, son aptas para una relación
de comercio, tal como lo dispone el art. 3 #1 del código de comercio, con el ánimo de
revenderlas o permutarlas, en la misma forma del objeto o en otra distinta, por tal motivo la
permuta sigue siendo aplicada, porque aún se la practica en distintas regiones del Ecuador,
principalmente en comunidades indígenas y montubias, donde es común su práctica.
La Importancia de los órganos internacionales
No hay que olvidarse de los controles de convencionalidad, donde el estado ecuatoriano se ha
ratificado, como estado-parte de la convención de Viena, sobre los contratos de compraventa
internacional de mercaderías y esta tiene relevancia en el código de comercio ecuatoriano, al
entablar en la sección sobre las ventas internacionales de mercancías, en la cual se prohíbe la
compraventa mercantil de bienes inmuebles.

Obligaciones y derechos del vendedor y comprador


Como toda rama jurídica en este caso el derecho mercantil crea obligaciones para sus dos
actores principales, el vendedor y el comprador, para generar una seguridad jurídica,
principalmente en los contratos de compraventa mercantil y establece:
Obligaciones del vendedor
1)      Entregar la cosa: se debe efectuar la entrega del bien y el derecho de tal con eficiencia, real
e inmediata, para que se termine de perfeccionar el contrato, se debe tener claro que una vez
entregada la cosa al comprador, este hace efectivo el derecho adquirido como producto del
contrato, si una vez hecho el pago por el comprador, si el vendedor no hace efectiva la entrega
de la cosa, el contrato no queda perfeccionado hasta que se realice la entrega y por
consiguiente el vendedor no se libera de la obligación contractual, por eso el código de
comercio establece en el art. 189, los plazos y el lugar donde se ha pactado la entrega de la
cosa, en caso de falta de un plazo, el vendedor tendrá que entregar las mercaderías, pasadas
las veinticuatro horas siguientes y en casi de no haberse designado un lugar, la entrega se hará
en el lugar donde se encuentren las mercaderías.

2)      La obligación del vendedor en la entrega de cosas no individualizadas   

Esto sería en el caso de recibir una gran cantidad de mercaderías, en la cual todo se encuentra
junto, pero el comprador presume que toda la mercadería está sana y en una aceptable calidad,
pero en caso de que la mercadería este viciada el vendedor tiene la obligación de responder
por todos los daños y perjuicios causados al comprador.

3)      En caso de desaparición del bien


Si se ha estipulado en el contrato y se ha pactado la obligación del vendedor en caso de
pérdida de la cosa, la responsabilidad de hacerse cargo de tal perdida con el comprador,
siempre que tal obligación exista en el contrato y también corre por cuenta del vendedor,
cuando la perdida de tal mercadería haya ocurrido por fraude o culpa del vendedor por
negligencia del mismo y tal obligación ocurre sin haber establecido tal obligación en el
contrato.

4)      Ciertas formas de cómo se debe hacer efectiva la entrega de las cosas muebles
         Mostrándoselas
         Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del comprador, en el lugar convenid, etc.
  En el ámbito de los bienes raíces y derechos reales sobre inmuebles, la tramitación se efectúa
mediante la inscripción del título en el libro correspondiente en el registro de la propiedad.
                               I.            Por la tramitación del conocimiento, carta de porte o factura, en los casos de venta de

mercaderías que están tránsito.


                            II.            Por la trasmisión del certificado de depósito de mercancía depositadas en almacenes

generales de depósito.
Estas dos firmas de entrega son importantes porque son contempladas como entregas no
materiales pero concebidas como tales por la ley.
En el caso de mostrar una factura de la compra de la mercadería o de mostrar el depósito, en
los centros de depósito, como dueños de la mercadería que está en camino.

5)      Obligación de custodia de la cosa


La obligación de cuidar y proteger la cosa, viene como una obligación innata, en el caso de
celebrado el contrato, no se perfecciona totalmente hasta la entrega de la misma, y si el
comprador no efectúa a tiempo el traslado de las mercaderías, el vendedor es responsable de
cuidar las cosas, de la culpa lata o dolo de la custodia y conservación de aquellas.
6)      Obligación de saneamiento por evicción o vicios redhibitorios
El vendedor debe sanear la cosa vendida, debe entregar una mercadería, así mismo debe
quitar o establecer los vicios ocultos de la cosa, para que el vendedor responda en otro
proceso por los respectivos daños y perjuicios.
Debe entregar una mercadería que responda a las características situadas en el contrato, sin
que tenga impedimentos legales, como prohibición de enajenar, todas estas restricciones son
para proteger o garantizar al comprador, la obtención de una mercadería comerciable.
¿Qué es la acción redhibitoria?

Es la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se rebaje

proporcionalmente el precio, por los vicios ocultos de la cosa vendida, raíz o mueble,

llamados redhibitorios y estos preceptos en 6 meses y para mercaderías despachadas

en el extranjero en un año.

¿Qué es la acción de evicción?

Es cuando el comprador compra una mercadería y está viciada y no puede hacer el

uso del derecho real de dominio, del todo o parte por sentencia judicial.

Estas dos figuras le dan una garantía al comprador y una posesión pacifica de la

mercadería y las obligaciones de los vicios ocultos en las mercaderías responde el

vendedor, por lo tanto es importante el saneamiento por evicción o acción

redhibitoria porque le da calidad comerciable a productos viciados.

Derechos del vendedor

1)      Pedir reconocimiento de la cosa


Aquí el vendedor se encarga de demostrar la funcionalidad y la calidad total

de la mercadería, evitando cualquier reclamación una vendida la cosa.

2)      Pedir que se rinda fianza – art. 193 C. comercio

Aquí el vendedor asegura la venta de su mercadería, en el caso de que tenga

un declive económico el comprador, sim importar que se haya fijado un plazo

para la entrega, este no estará obligado, hasta que no se establezca una fianza

satisfactoria.

3)      El precio

Es sumamente importante en un contrato de compraventa mercantil

establecer el precio, que es lo más importante, así se establece un acuerdo, en

la entrega del dinero y el vendedor en la transmisión de la cosa, el precio

también debe tener una coherencia con la cosa que se vende.

4)      A retener la cosa – art. 198 C. comercio

Simplemente si no se ha efectuado la entrega total del dinero y con sus

debidos intereses, el vendedor podrá retener la venta, ya sea vía depósito y así

mismo, si se ha establecido un plazo y si el comprador pide la devolución del

dinero, este será devuelto en su totalidad sin más reclamo.

5)      A rescindir del contrato por falta de recepción de la cosa por el

comprador

Siempre se establecerá una resolución de la venta por parte del vendedor, en

caso de que el comprador se rehusé sin ningún motivo razonable a recibir la


cosa, y se establecerá una indemnización de perjuicios, por el daño de tener

una mercadería sin opción a venderla a otro comprador.

Obligaciones del comprador

1)      Pagar el precio

Es una obligación bilateral, tanto el comprador hace el pago y el vendedor

hace la entrega de la cosa, así se ejecuta la compraventa, también se podrá

pagar a plazos o al contado, de acuerdo al convenio de las partes.

2)      Recibir la cosa

Es importante que el comprador recepte la mercadería comprada, para que se

haga efectivo el contrato de compraventa, ya que es una obligación o la regla

general.

3)      Correr riesgos

Pueden ocurrir dos clases de riesgos:

                                  I.            Caso fortuito: en la que la cosa se deteriore o perezca por

cuestiones impredecibles, obviamente puede sufrir un riesgo por la

pérdida o deterioro es un suceso que siempre va a imperar en la

compraventa mercantil y será

                               II.            Por responsabilidad del vendedor: es cuando la pérdida o

deterioro haya ocurrido por fraude o culpa del vendedor o por vicio

interno de la cosa vendida.

                            III.            Y será responsabilidad del comprador, una vez que se ha

perfeccionado el contrato.
Derechos del comprador

1)      Exigir la entrega de la cosa

Como todo contrato bilateral debe existir un proceso que perfeccione el

contrato y en este caso es la entrega de la cosa al comprador y tal mercadería

ya debe estar saneada, con el establecimiento del tiempo y lugar del mismo y

si no está estipulado, se lo deberá hacer de acuerdo a lo establecido en la ley.

2)      No recibir las cosas por partes

Se tendrá que pactar por partes en el contrato, si es que el comprador desea

recibir la mercadería por partes, pero en el art. 200 del C. comercio dice, que

el comprador que contratare una cantidad de mercaderías, no está bajo

ninguna circunstancia a recibir una porción de ellas, salvo que, y así mismo

quedara celebrada el contrato de acuerdo a las entregas parciales recibidas,

determinando como último fin, la demora de la entrega de la mercadería, el

vendedor tendrá que indemnizar por daños y perjuicios, por incumplimiento

de entrega en el contrato.

3)      Exigir la factura

La factura siempre será un elemento de prueba que le servirá al comprador

para determinar la compra de tal cosa, la cantidad y así demostrar la compra y

por lo mismo, el comprador debe exigirle al vendedor la entrega de la factura

con su respectiva firma y detallando la cosa entregada.

4)      Exigir los bienes en un buen estado y funcionamiento


Esta es la parte final del contrato, para celebrar su perfección, no debe haber

vicios de evicción, ni redhibitorios, deben estar sanados y en caso de que si las

mercaderías, no hayan sido individualizadas el vendedor cumplirá su

obligación, entregándoselas sanas y de regular calidad. Art. 190 del C.

comercio.
http://juristasdelecuador.blogspot.com/2017/02/puntos-basicos-de-un-contrato-de.html

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