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Costos Paramétricos
 

 
Guadalajara,
 
Jal. 01 de Octubre de 2021
 
 
 

 
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 Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos 
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El Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos invita a todos los 
profesionales  relacionados  con  los  Proyectos,  la 
Presupuestación,  la  Valuación,  Ejecución  y  Control  de  las 
Obras  de  Construcción  a  integrarse  como  Miembros  Activos 
de esta institución.  
 
Para  mayor  información  los  interesados  deberán 
comunicarse al tel.: 
 
(01‐55) 5245‐2424 
www.imic.com.mx 
 
 

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II
 

 
el

Instituto Mexicano de ©
Ingeniería de Costos Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
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PRESENTA:

Costos Paramétricos
del

Ing. Raúl González Meléndez

El Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos, S.A. de C.V. es la compañía editora de esta publicación, en este libro el autor ha aplicado su experiencia en
Ingeniería de Costos para todos los estudios e investigaciones aquí presentados y se han utilizado fuentes de información confiables para la investigación de los
insumos que se aplican en estos estudios, sin embargo el Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos, S.A. de C.V. y el Ing. Raúl González Meléndez no extienden
ninguna garantía expresa de la información o estudios aquí presentados, por lo tanto no tienen ninguna responsabilidad con clientes o terceras personas por
cualquier perdida o daño incidental causado directa o indirectamente, o por cualquier error u omisión proveniente o en conexión con el contenido de este libro.
Propiedad asegurada de acuerdo a la ley, Registro Público del Derecho de Autor No. 03-1999-0804094551600-01 a nombre del Ing. Raúl González
Meléndez. Prohibida cualquier reproducción total o parcial ya sea en forma impresa magnética o electrónica sin previa autorización por escrito del El
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos, S.A. de C.V.., y del Autor

© Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos


Multilínea en la Ciudad de México: (55) 5245-2424
informes@imic.com.mx
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CONVENIOS
  DE COLABORACION CON

  Cámara Mexicana de la Industria


 
de la Construcción, A.C.

Sociedad de Arquitectos

©
Valuadores, A.C.

Sociedad de Ingenieros
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Civiles Valuadores, A.C.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano
de Valuación, A.C.

Colegio de Ingenieros Civiles

de México A.C.

Federación de Colegios de Ingenieros

Civiles de la República Mexicana, A.C.

Construction Market Data Group Inc.

U.S.A., MEXICO, CANADA, AUSTRALIA, ESCANDINAVIA

Sociedad Mexicana de Ingeniería

Económica, Financiera y de Costos, A.C.

IV Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
▲ COSTOS PARAMÉTRICOS

 
ACERCA DEL AUTOR
 

 
El Ingeniero Civil Raúl González Meléndez realizó sus estudios profesionales en la Facultad de
 
Ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de México, en el período comprendido entre
1964 y 1968, obteniendo su título profesional y presentando como tesis "Análisis del Costo y
  Aplicación del Sistema Programa - Presupuesto a una Construcción Media de la Ciudad de
México".

Entre 1969 y 1972 trabajó  para la prestigiada empresa constructora G.M. CONSTRUCCIONES,
S.A. como Residente de Obra en la construcción y remodelación de diversos hospitales para el
I.M.S.S., así como en la construcción de escuelas y conjuntos habitacionales en toda la República
Mexicana; de 1972 a 1975, como Gerente de Construcción de la misma empresa y de 1975 a

©
1979, ocupó los puestos de Gerente Administrativo y Jefe de Costos.

El ingeniero González es autor de diversos trabajos de investigación para la U.N.A.M., así mismo
es autor del libro "COSTOS Y PROGRAMAS DE CONSTRUCCIÓN" (Reg. De Autor No.
2091/79) que a partir de su tercera edición se transformó en el libro de "COSTOS Y
MATERIALES" (Reg. De Autor No. 2091/79). Es autor de los libros “MANUAL DE COSTOS
PARA CONSTRUCTORES” (1987) y “CATALOGO NACIONAL DE COSTOS PRISMA” (1997),
“COSTOS PARAMÉTRICOS PRISMA” (2000), “TABULADOR NACIONAL DE COSTOS DE
CONSTRUCCIÓN” (2000) ; Así como el software de Precios Unitarios, Programación y Control
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de Obra “MEGA D.O.S.” (1992) “REPORTES PARA CONCURSOS” (1994), “CONTROL DE
OBRA” (1997), y “MEGA MILLENNIUM” (2002) para Windows XP . Ha impartido cursos y
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conferencias para diferentes Institutos y Universidades, Colegios de Ingenieros y Colegios de
Arquitectos, destacando entre ellos el curso de "Costos de la Edificación" para el Colegio de
Arquitectos de Monterrey, N.L., curso de postgrado de "Ingeniería de Costos" para el Instituto
Regional de Zacatepec, Mor. , curso de "Precios Unitarios y Aspectos Fiscales de las
Constructoras" para la Universidad de Guanajuato, Gto., curso de "Costos de Construcción" para
el Colegio de Ingenieros Civiles de Puebla, Pue., curso de "Costos de las Obras de Concreto"
para el Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto IMCYC, "Administración y Control de obras
de Edificación", para la Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica Financiera y de Costos A.C.
y otras conferencias sobre "Métodos para la Integración de Presupuestos y Control de Obra a
través de la Computadora Personal" impartidos en diversas Instituciones Privadas y
Gubernamentales como el CAFPCE, la Universidad Iberoamericana, la Escuela Superior de
Ingeniería y Arquitectura del IPN y la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción, CNIC,
entre otras. Durante 2004 ha capacitado para su Certificación en Precios Unitarios e Ingeniería de
Costos de Construcción a más de 250 profesionistas pertenecientes a los Colegios de Arquitectos
y de Ingenieros de más de 10 entidades de la República

En 1979, fue socio fundador de "COSTOS Y MATERIALES, S.A. de C.V.", empresa dedicada a
la publicación de su libro "COSTOS Y MATERIALES" (Reg. de Autor No. 2091/79), fungiendo
como Presidente y Director Técnico de esa sociedad hasta 1985.

Entre 1982 y 1987, el Ingeniero González radicó en los Estados Unidos, siendo Vicepresidente de
"ARCHITECTURE ENGINEERING & DEVELOPMENT, INC.", con sede en San Antonio, Texas,
empresa dedicada a la investigación de sistemas constructivos, a la urbanización y construcción
de edificios, residencias y conjuntos habitacionales en los Estados Unidos. Así mismo fue
Vicepresidente del "SAN ANTONIO INTERNATIONAL TRADE CENTER, INC.", y asesor de
Comercio Internacional del entonces Alcalde de San Antonio, MR. HENRY CISNEROS y del
Departamento de Relaciones Internacionales de esa ciudad.

En 1987 fundó el Grupo de Empresas PRISMA, dedicadas a la publicación y comercialización de


sus obras siendo Presidente y Director General de ellas (incluyendo Prisma 2000) hasta 2002.
Actualmente es Presidente y Director del INSTITUTO MEXICANO DE INGENIERÍA DE COSTOS
y está dedicado al estudio de nuevos Manuales de Costos, diseño de Sistemas Computarizados
de Costos y de Control de Obras, así como en la implementación de estos servicios a través de
INTERNET.

El Ingeniero González es miembro activo del Colegio de Ingenieros Civiles de México, A.C., de
la Sociedad de Ex - alumnos de la Facultad de Ingeniería de la U.N.AM., de la Generación 1964
de la Facultad de Ingeniería de la U.N.A.M., y Socio Vitalicio (Vicepresidente 2001-2002) de la
Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica Financiera y de Costos, A.C.

EL EDITOR

Ing. Raúl González Meléndez úblico del Derecho de Autor No. 03-1999-080409451600-01. Prohibida su reproducción tot V
s COSTOS PARAMÉTRICOS

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Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

VI
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
CONTENIDO

 
1.0 Tabular de Costos por m2 7

2.0

3.0

4.0
Costos de Edificación para Vivienda

Costos de Edificios de Oficinas

Costos de Edificios para Hoteles


© 14

232

326
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
5.0 Costos de Edificios para Comercios y Centros Comerciales 398
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
6.0 Costos de Estacionamientos 424

7.0 Costos de Naves Industriales y Bodegas 448

8.0 Costos de Edificios para Clínicas y Hospitales 472

9.0 Costos de Edificios para Escuelas 492

10.0 Costos de Albercas e Instalaciones Deportivas 500

11.0 Costos de Parques y Jardines 536

12.0 Costos de Bardas 552

13.0 Costos de Cisternas 576

14.0 Costos de Urbanización 592

15.0 Ensamblados de Costos 653

16.0 Índices y Factores 712

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial VII
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Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

VIII
s COSTOS PARAMÉTRICOS

  CONTENIDO
 

1.0   Introducción
 
1.1 Objetivo de este libro .............................................................................................................................……..
1
  1.2 Organización de este libro: Panorama General ................................................................................................................................
2
1.3 Consideraciones Generales ................................................................................................................................
2
1.4 Confiablidad. ¿Qué hay detrás de estos Números   y Valores ? .......................................................................................................
3
1.5 Método Interactivo para la Aplicación de los Costos Paramétricos ..................................................................................................
4

2.0 Costos de Edificación para Vivienda


2.1.0 VIVIENDAS UNIFAMILIARES

2.1.1
M0010
©
Tabular de Costos por m2 de Viviendas Unifamiliares .....................................................................................................
Vivienda Unifamiliar de Interés Social de 44 m2 ............................................................ 14
7

M0011 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Vivienda Unifamiliar de Interés Social Sin Acabados de 44 m2 ................................... 18
M0020 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Vivienda Unifamiliar de Interés Social de 50 m2 ........................................................... 22
M0021 Vivienda Unifamiliar de Interés Social Sin Acabados de 50 m2 .................................... 26
M0030 Vivienda Unifamiliar de Interés Social de 54 m2 ........................................................... 30
M0031 Vivienda Unifamiliar de Interés Social Sin Acabados de 54 m2 ................................... 34
M0040 Vivienda Unifamiliar de Interés Social de 60 m2 ........................................................... 38
M0041 Vivienda Unifamiliar de Interés Social Sin Acabados de 60 m2 .................................. 42
M0050 Vivienda Unifamiliar de Interés Medio de 206 m2 ........................................................ 46
M0060 Vivienda Unifamiliar de Interés Medio de 242 m2 ......................................................... 50
M0070 Vivienda Unifamiliar de Interés Medio de 298 m2 ......................................................... 54
M0080 Vivienda Unifamiliar de Interés Medio de 360 m2 ........................................................ 58
M0090 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 300 m2 ................................................................ 62
M0100 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 360 m2 ................................................................ 68
M0110 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 400 m2 ................................................................ 74
M0120 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 445 m2 ................................................................. 80
M0130 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 445 m2 ....................................................................... 86
M0140 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 504 m2 ........................................................................ 92
M0150 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 550 m2 ..................................................................... 98
M0160 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 705 m2 ........................................................................104

2.2.0 VIVIENDAS TIPO DUPLEX


2.2.1 Tabular de Costos por m2 de Viviendas Tipo Duplex .................................................. 7
M0170 Vivienda Tipo Duplex de interés Social de 119 m2 .................................................... 110
M0180 Vivienda Tipo Duplex de interés Social de 131 m2 ...................................................... 114
M0190 Vivienda Tipo Duplex de interés Medio de 238 m2 ...................................................... 118
M0200 Vivienda Tipo Duplex de interés Medio de 445 m2 ...................................................... 122
M0210 Vivienda Tipo Duplex de Semilujo de 341 m2 .............................................................. 126
M0220 Vivienda Tipo Duplex de Lujo de 461 m2 .................................................................... 132

2.3.0 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN CONJUNTO HORIZONTAL (TOWNHOUSE)


2.3.1 Tabular de Costos por m2 de viviendas tipo Townhouse ........................................ 8
M0230 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Interés Social de 432 m2 .......................... 138
M0240 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Interés Social de 480 m2 ............................ 142

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial IX
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
CONTENIDO
 
M0250 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Interés Medio de 880 m2 ............................ 146
 
M0260 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Interés Medio de 1232 m2 ............................... 150
M0270 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Semilujo de 1232 m2 ....................................... 154
 
M0280 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Lujo de 2880 m2 ........................................... 158

 
2.4.0 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN EDIFICIOS
 
2.4.1 Tabular de Costos por m2 de Viviendas Multifamiliares ............................................... 8
M0290 Vivienda Multifamiliar de Interés Social de 1,200 m2 en 4 niveles .................................... 164

©
M0300 Vivienda Multifamiliar de Interés Social de 1,992 m2 en 4 niveles .............................. 168
M0310 Vivienda Multifamiliar de Interés Social de 2,365 m2 en 5 niveles ...................................172
M0320 Vivienda Multifamiliar de Interés Social de 4,090 m2 en 5 niveles .............................. 176
M0330 Vivienda Multifamiliar de Interés Medio de 1,200 m2 en 4 niveles .................................. 180
M0340 Vivienda Multifamiliar de Interés Medio de 1,500 m2 en 5 niveles ..................................... 184
M0350 Vivienda Multifamiliar de Interés Medio de 2,400 m2 en 7 niveles ...................................188
M0360 Vivienda Multifamiliar de Interés Medio de 4,900 m2 en 11 niveles ............................. 192
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
M0370 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,900 m2 en 11 niveles ....................................... 196
M0380 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,900 m2 en 11 niveles ........................................ 200
M0390 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,140 m2 en 6 niveles .......................................... 204
M0400 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,140 m2 en 6 niveles ......................................... 210
M0410 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ........................................... 214
M0420 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ........................................... 218
M0430 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ............................................ 222
M0440 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ............................................. 228

3.0 Costos de Edificios de Oficinas

3.1.1 Tabular de Costos por m2 de Edificios de Oficinas ..................................................... 9


M0448 Edificio de Oficinas de Interés Medio 1,200 m2 en 4 niveles ........................................232
M0450 Edificio de Oficinas de Interés Medio 3,600 m2 en 12 niveles ......................................... 236
M0452 Edificio de Oficinas de Interés Medio de 3,600 m2 en 12 niveles .................................... 242
M0454 Edificio de Oficinas de Interés Medio 3,600 m2 en 12 niveles ........................................ 248
M0456 Edificio de Oficinas de Interés Medio de 3,600 m2 en 12 niveles .............................. 252
M0460 Edificio de Oficinas de Semilujo de 1,200 m2 en 4 niveles ..........................................256
M0462 Edificio de Oficinas de Semilujo de 3,600 m2 en 12 niveles ....................................... 260
M0463 Edificio de Oficinas de Semilujo de 3,600 m2 en 12 niveles ........................................ 266
M0464 Edificio de Oficinas de Semilujo de 7,200 m2 en 12 niveles ................................... 272
M0465 Edificio de Oficinas de Semilujo de 7,200 m2 en 12 niveles ....................................... 278
M0470 Edificio de Oficinas de Lujo 3,600 m2 en 12 niveles ................................................ 284
M0500 Edificio de Oficinas de Lujo de 3,600 m2 en 12 niveles ...............................................290
M0480 Edificio de Oficinas de Lujo de 7,200 m2 en 12 niveles ...............................................296
M0500 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ..............................302
M0502 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ........................................ 308
M0504 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ........................................... 314
M0506 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ....................................... 320

X Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
CONTENIDO
 

4.0   Costos de Edificios para Hoteles


 
4.0.1 Tabular de Costos por m2 de Edificios para Hoteles ................................................... 9
  M0610 Hotel de 3 estrellas *** de 3,600 m2 en 12 niveles ...........................................................
326
M0612 Hotel de 3 estrellas *** de 1,800 m2 en 12 niveles ..................................................... 332
M0614   en 12 niveles ..........................................................
Hotel de 3 estrellas *** de 2,400 m2 338
M0650 Hotel de 4 estrellas **** de 3,600 m2 en 12 niveles .......................................................344
M0652 Hotel de 4 estrellas **** de 1,800 m2 en 12 niveles ........................................................
350

©
M0654 Hotel de 4 estrellas **** de 2,400 m2 en 12 niveles .........................................................
356
M0670 Hotel de 5 estrellas ***** de 3,600 m2 en 12 niveles ......................................................362
M0672 Hotel de 5 estrellas ***** de 1,800 m2 en 12 niveles ......................................................368
M0674 Hotel de 5 estrellas ***** de 2,400 m2 en 12 niveles .....................................................374
M0690 Hotel Gran Turismo de 7,200 m2 en 12 niveles ........................................................... 380
M0692 Hotel Gran Turismo de 3,600 m2 en 12 niveles ..............................................................386
M0694 Hotel Gran Turismo de 4,800 m2 en 12 niveles ..................................................392.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
5.0 Costos de Edificios para Comercios y Centros Comerciales

5.1.1 Tabular de Costos por m2 de Edificios para Comercios y Centros Comerciales ........ 10
MO730 Comercio Interés Medio ............................................................................................ 398
M0735 Centro Comercial de Lujo ........................................................................................... 404
MO740 Tienda Tipo Supermercado ....................................................................................... 408
M0745 Restaurante de Comida Rápida ................................................................................. 414
MO750 Banco ...................................................................................................................... 418

6.0 Costos de Estacionamientos

6.1.1 Tabular de Costos por m2 de Estacionamientos ......................................................... 10


M0770 Estacionamiento descubierto de 1,050 m2 .............................................................. 424
M0775 428
Estacionamiento descubierto de 1,600 m2 .....................................................................42.
M0780 Estacionamiento cubierto de 6,400 m2 en 3 niveles y azotea ......................................... 432
M0785 Estacionamiento cubierto 8,000 m2 en 4 niveles y azotea ............................................436
M0790 Estacionamiento subterráneo cubierto 5,440 m2 en 4 medios niveles ....................... 440
M0795 Estacionamiento subterráneo cubierto 11,080 m2 en 8 medios niveles ..................... 444

7.0 Costos de Naves Industriales y Bodegas

7.1.1 Tabular de Costos por m2 de Naves Industriales ...........................................................10 .


M0830 Nave Industrial Ligera de 1,800 m2 ............................................................................. 448
M0835 Nave Industrial Ligera de 1,800 m2 ........................................................................... 452
M0840 Nave Industrial Mediana de 1,800 m2 .......................................................................... 456
M0845 Nave Industrial Mediana de 3,600 m2 .......................................................................... 460
M0850 Nave Industrial Pesada de 1,800 m2 ........................................................................... 464
M0855 Nave Industrial Pesada de 3,600 m2 ..................................................................468

Ing. Raúl González Meléndez


Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial XI
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
CONTENIDO
 

 
8.0 Costos de Edificios para Clínicas y Hospitales
 
8.1.1 Tabular de Costos por m2 de Clínicas y Hospitales ................................................... 11
  M0880 Clínica de 1,200 m2 .................................................................................................... 472
M0885 Clínica de 3,600 m2 ..................................................................................................... 476
M0900  
Hospital de 3,600 m2 ................................................................................................... 480
M0950 Hospital de 7,200 m2 ................................................................................................. 486

9.0 Costos de Edificios para Escuelas ©


9.1.1 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Tabular de Costos por m2 de Edificios pata Escuelas .............................................. 11
M1010 Escuela tipo de 2,265 m2 ............................................................................................ 492
M1020 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Escuela tipo de 1,965 m2 .......................................................................................... 496

10.0 Costos de Albercas e Instalaciones Deportivas

10.1.1 Tabular de Costos por m2 de Albercas e Instalaciones Deportivas ............................. 11


M1050 Alberca Residencial Sencilla ....................................................................................... 500
M1055 Alberca Comercial para Hotel Cinco Estrellas .......................................................... 504
M1060 Alberca de Medidas Olímpicas ................................................................................. 508
M1065 Gimnasio Escolar .................................................................................................… 512
M1070 Gradas para Canchas Deportivas ............................................................................ 516
M1075 Cancha de Fútbol ..................................................................................................... 520
M1080 Cancha de Tenis ..................................................................................................... 524
M1085 Cancha de Basquetbol ............................................................................................. 528
M1090 Cancha de Beisbol .................................................................................................. 532

11.0 Costos de Parques y Jardines

11.1.1 Tabular de Costos por m2 Parques y Jardines ......................................................... 11


M1110 Parque tipo de 10,000 m2 con andadores de adocreto ................................................536
M1115 Parque tipo de 10,000 m2 con andadores de adoquín natural .................................... 540
M1120 544
Jardín tipo sin arboles .................................................................................................5....
M1125 Jardín tipo con arboles .............................................................................................. 548

XII Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
CONTENIDO
 
12.0 Costos de Bardas
 

  12.1.1 Tabular de Costos por m2 para Bardas ..................................................................... 11


M1140 Barda de 200 m2 en muro de 10 cm sin acabados .......................................................... 552
  M1145 Barda de 200 m2 en muro de 10 cm una cara ...................................................556.
M1150 Barda de 200 m2 en muro de 10 cm dos caras ..................................................... .560
M1155   de concreto 15x20x40 cm ......................................
Barda de 200 m2 en muro de block 564
M1160 Barda de 200 m2 en muro de block de concreto 20x20x40 cm ................................ 568
M1165 Barda de 200 m2 en muro de mampostería ............................................................... 572

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
13.0 Costos de Cisternas
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
13.1.1 Tabular de Costos por m3 para Cisternas ..........................................................................
12
M1170 Cisterna de 18 m3 ..................................................................................................... 576
M1175 Cisterna de 62 m3 ...................................................................................................... 580
M1180 Cisterna de 75 m3 ...................................................................................................... 584
M1185 Cisterna de 4,000 m3 ................................................................................................. 588

14.0 Costos de Urbanización

14.1.1 Tabular de Costos por m2 para Urbanización ............................................................ 12


M1210 Calle de 8 m sin iluminación .................................................................................. 592
M1215 Calle de 8 m con iluminación ................................................................................. 596
M1220 Calle de 12 m sin iluminación ................................................................................. 600
M1225 Calle de 12 m con iluminación ............................................................................... 604
M1230 Calle de 15 m sin iluminación ................................................................................. 608
M1235 Calle de 15 m con iluminación .............................................................................. 612
M1240 Avenida de 32 m sin iluminación ........................................................................... 616
M1245 Avenida de 32 m con iluminación .......................................................................... 620
M1250 Urbanización de fraccionamiento ...................................................................... 624
M1255 Urbanización de fraccionamiento ..................................................................... 628
M1260 Urbanización de fraccionamiento ..................................................................... 632
M1265 Camino vecinal de asfalto ........................................................................................... 636
M1270 Camino o carretera de concreto ........................................................................... 640
M1275 Puente peatonal .......................................................................................................... 644
M1280 Puente vehicular ....................................................................................................... 648

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial XIII
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
CONTENIDO
 
15.0  
Ensamblados de Costos

  15.1.1 Consideraciones Generales ........................................................................................ 590

  E01-000 Cimentaciones ............................................................................................................. 591


E02-000 Estructuras ................................................................................................................. 599
 
E03-000 Fachadas .................................................................................................................... 604
E04-000 Azoteas y Techados ................................................................................................... 607
E05-000 Construcción Interior .................................................................................................. 610

©
E06-000 Instalaciones Hidráulicas, Sanitarias y de Gas .................................................................. 625
E07-000 Instalaciones Eléctricas .............................................................................................. 629
E08-000 Transportación Vertical ............................................................................................. 631
E09-000 Instalaciones Especiales ............................................................................................ 633

16.0 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Índices y Factores
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

16.1.1 Indices Económicos para la Edificación ...................................................................... 712


16.1.2 Rentas de Edificaciones .............................................................................................. 713
..
16.1.4 Factores de afectación ........................................................................................... 715
16.1.5 Factores por edad respecto a la vida estimada de la edificación.................................. 715
16.1.5.1 Factores de conservación........................................................................... 717
16.1.5.2 Factor de calidad de proyecto ...................................................................................... 717
16.1.5.3 Factor de uso de suelo ................................................................................................ 718
16.1.5.4 Factores Regionales .............................................................................................. 719

...

...
....
.....
…….
.

.
……..
...
.............
.............

.
.

XIV Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
 

©
Dedico esta obra muy especialmente a mi esposa
Alicia yProhibida su Reproducción Parcial o Total 
a mis hijos Raúl, Ricardo y Diana, como una
pequeña muestra de mi cariño por ellos.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Ing. Raúl González Meléndez.

xv
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

XVI
s COSTOS PARAMÉTRICOS

  INTRODUCCIÓN

 
1.1 OBJETIVO DE ESTE LIBRO
 

  de los nuevos proyectos, de las obras


Independientemente de la complejidad
en construcción o de edificaciones ya existentes, se han desarrollado métodos

©
y sistemas computarizados suficientemente sofisticados para estimar sus
respectivos valores de construcción o valores nuevos de reposición con la
adecuada o necesaria precisión, sin embargo todos estos sistemas requieren
de información completa y detallada de dichos proyectos o edificaciones así
como del tiempoProhibida su Reproducción Parcial o Total 
y la experiencia de profesionistas especialistas en la materia.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

El propósito fundamental de este libro es el de proporcionar al Arquitecto, al


Proyectista, al Ingeniero, al Valuador, al Corredor de bienes inmuebles, al
Inversionista y a todos aquellos profesionistas que de algún modo están
involucrados con la aplicación y utilización de valores de las edificaciones, los
parámetros necesarios para estimar el valor físico aproximado de una
edificación, obra o proyecto estudiado, así como las herramientas
sencillas, los métodos y los criterios necesarios para adecuar estos
parámetros a dicho proyecto.

Con los parámetros aquí proporcionados el usuario podrá de una forma


relativamente sencilla, práctica y rápida comparar valores paramétricos de
edificaciones con especificaciones similares a la obra o proyecto estudiado y
adecuar estos valores a dicho proyecto en particular.

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial 1
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
INTRODUCCIÓN
 

 
1.2 ORGANIZACIÓN DE ESTE LIBRO: PANORAMA GENERAL
 
COSTOS PARAMÉTRICOS PRISMA es un libro de estudio y consulta que se publica en
 
forma periódica actualizando datos y valores, enriqueciendo cada vez su contenido con
nuevos estudios y modelos o prototipos   de acuerdo a las solicitudes, comentarios y
sugerencias de nuestros usuarios.

COSTOS PARAMÉTRICOS PRISMA esta dividido básicamente en tres secciones:

©
§ Sección de estudios de costos paramétricos de diferentes modelos o prototipos
estandarizados de edificaciones, que van desde viviendas unifamiliares y
multifamiliares, hasta edificios de oficinas y comerciales.
§ Sección del Catálogo de Ensamblados de Costos, con los cuales se obtienen los valores
de las diferentes secciones o áreas de los proyectos.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
§ Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Sección de índices, factores, estadísticas y datos generales. En donde se proporcionan
tabulares y factores útiles para los usuarios que sirven para adecuar los valores
paramétricos de las secciones anteriores a los proyectos o estudios específicos de cada
usuario. Generalmente son aplicados a los valores paramétricos obtenidos
anteriormente.

1.3 CONSIDERACIONES GENERALES.

Como se ha explicado en los párrafos anteriores, el objetivo de este libro es el de


proporcionar datos de valores paramétricos de edificaciones o proyectos, por lo cual se han
elegido y creado modelos estandarizados que bien pueden utilizarse o modificarse de
acuerdo al criterio del usuario y son representativos de la mayor parte de las edificaciones
de nuestro país. Así mismo se han considerado tanto para la estructura como para los
acabados de estos modelos los materiales y la mano de obra regionales, tomándose en
cuenta las siguientes consideraciones:

§ Modelos o prototipos estandarizados

§ El Impuesto al Valor Agregado en la compra de los materiales utilizados para la


edificación de viviendas esta considerado dentro del costo de dichas edificaciones
puesto que por ley no se puede trasladar dicho impuesto a los compradores de vivienda.

§ El Impuesto al Valor Agregado en la compra de los materiales utilizados para las


edificaciones de uso diferente a las viviendas (comerciales, industriales, etc.) no se toma
en cuenta dentro del costo, puesto que este impuesto se traslada a los compradores.

2 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
INTRODUCCIÓN
 

§ Mano
  de Obra existente del lugar, principalmente de albañilería. En el caso de
instalaciones especiales se recurre a Mano de Obra especializada de la ciudad o
 
localidad más cercana en que se consiga esa Mano de Obra especializada..
 
§ Tipo de suelo de resistencia media (25 a 35 ton/m2) en todos los casos salvo que
expresamente se especifiquen condiciones diferentes.
 
§ Precios de mercado para constructores en los materiales.(no utilizamos precios de lista)

©
§ Mano de Obra de mercado (No utilizamos los salarios oficiales).

§ Todas las prestaciones de ley y de costumbre para los salarios.

§ No se consideran en estos estudios las obras exteriores (bardas, jardinería, banquetas,


etc.), las cuales son tomadas en cuenta por separado como modelos independientes.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
§ Se aplica por Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
separado en cada modelo el 28 % sobre los Costos Directos
correspondiente a los Costos Indirectos del constructor así como a los costos de
proyectos, licencias y supervisión de obra.

§ En todos los modelos aquí analizados se consideran condiciones normales de trabajo


tanto de condiciones climáticas como de grado de dificultad.

1.4 CONFIABILIDAD. ¿QUE HAY DETRÁS DE ESTOS NUMEROS Y VALORES?


Los valores aquí presentados están sustentados además de en la experiencia del autor
con más de 30 años como Analista e Ingeniero de Costos (ver pág. V “Acerca del Autor”),
en presupuestos completos elaborados por Precios Unitarios, es decir se han hecho desde
los estudios de salarios de cada trabajador y sus prestaciones correspondientes, hasta los
rendimientos y precios actuales de los materiales de construcción utilizados en cada
modelo, todos ellos obtenidos del Catálogo Nacional de Costos Prisma (del mismo autor
y con más de 17,000 ejemplares vendidos desde 1979) que cuenta con más de 6500
análisis de Precios Unitarios y más de 6000 insumos de la construcción actualizados
mensualmente.
En resumen, los valores aquí presentados son el resultado de “Ensamblar” una
gran cantidad de Precios Unitarios obtenidos del “Catálogo Nacional de Costos
Prisma” y aplicados a la cuantificación total de los modelos estudiados en este
libro.

Sin embargo y como ya se ha mencionado repetidas veces, todos estos valores deben
aplicarse con las debidas reservas del caso y con el criterio propio del usuario pues los
valores han sido calculados con modelos estandarizados de edificaciones, por lo tanto al
aplicar estos valores a un proyecto ó una edificación específica podemos esperar una
aproximación de ± 25 %

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial 3
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
INTRODUCCIÓN
 

1.5   MÉTODO INTERACTIVO PARA LA APLICACIÓN DE LOS COSTOS PARAMÉTRICOS


Objetivo
 

 
Proporcionar al Valuador o al Proyectista la oportunidad de personalizar los costos por m2
de sus proyectos, adecuando los cálculos a las especificaciones y condiciones
 
particulares de cada edificación.

Planteamiento

©
1. Se propone una serie de modelos o prototipos de edificaciones con especificaciones
estándar para cada una de ellas, sin tomar en cuenta las obras exteriores (bardas,
jardinería, banquetas, etc.)
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
2. Se subdividen para su estudio en partes similares, ya sea por tipo áreas o por sistema
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
constructivo.

Ejemplo de subdivisión por tipo de áreas para un edificio de oficinas de interés medio:

§ Área habitable de oficinas de interés medio


§ Área de recepción
§ Área de estacionamiento
§ Elevadores (o elementos cuyo valor incide considerablemente en los costos por m2)

Ejemplo de subdivisión por sistemas constructivos para un edificio de oficinas de


interés medio:

§ Cimentación
§ Estructura
§ Fachada principal
§ Fachada trasera
§ Azotea
§ Construcción interior área de oficinas
§ Construcción interior área de recepción
§ Construcción interior área de estacionamiento
§ Instalaciones mecánicas
§ Baños completos
§ Instalaciones Eléctricas
§ Elevadores

4 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
INTRODUCCIÓN
 

 
3. Se hace el estudio de costos por m2 tanto por áreas similares como por sistemas
constructivos
  de los diferentes modelos o prototipos

4. Se   ordenan los resultados en tabulares adecuados para ser susceptibles de


modificaciones ya sean de:
 
§ Sustituciones

§ Modificaciones de los costos o cantidades propuestas.


©
[Ejemplo: Sustituir un tipo de cimentación por otro de diferente valor por m2].

[Ejemplo: Agregar un 10% al costo de la mano de obra de la fachada, pero reducir el


número de m2 de la misma]
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
§ Suprimir algún concepto
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
completo.

[Ejemplo: Suprimir la construcción interior del área de recepción.]

§ Adiciones de conceptos nuevos

[Ejemplo: Incluir una escalera eléctrica]

Procedimiento a Seguir

1. Estudio del proyecto particular que se desea valuar.

2. Tomar la decisión de subdividirlo por áreas o por sistemas constructivo.

3. Cuantificar el proyecto (ya sea por áreas o por sistema constructivo).

4. Elegir entre los modelos propuestos el que más se adapte.

5. Efectuar el proceso de personalización, ya sea por áreas o por sistemas constructivos


completos y:

§ Sustituir

§ Modificar

§ Suprimir, o

§ Agregar, las veces que sean necesarias.

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial 5
s COSTOS
 
PARAMÉTRICOS

 
2.1.0 VIVIENDAS UNIFAMILIARES
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

6 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
TABULAR DE COSTOS POR M2
 
Costo Indirectos Precio
Modelo Tipo Area Características Pág.
  por m2 28 % por m2
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0010 44 m2 1 Nivel 7,113.32 1,991.73 9,105.05 14
INTERES SOCIAL
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño sin acabados
M0011 44 m2 1 Nivel 5,899.36 1,651.82 7,551.18 18
INTERES SOCIAL
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0020 50 m2 1 Nivel 6,970.93 1,951.86 8,922.79 22
INTERES SOCIAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño sin acabados

©
M0021 50 m2 1 Nivel 5,756.97 1,611.95 7,368.93 26
INTERES SOCIAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0030 54 m2 1 Nivel 6,915.79 1,936.42 8,852.21 30
INTERES SOCIAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño Sin acabados
M0031 54 m2 1 Nivel 5,701.83 1,596.51 7,298.34 34
INTERES SOCIAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0040 60 m2 1 Nivel 6,876.82 1,925.51 8,802.33 38
INTERES SOCIAL
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño Sin acabados
M0041
INTERES SOCIAL Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
60 m2 1 Nivel 5,662.86 1,585.60 7,248.46 42

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 baños 1 (1/2 baños)


M0050 206 m2 2 Niveles 8,846.02 2,476.89 11,322.91 46
INTERES MEDIO
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 Baños 1 (1/2 Baño)
M0060 242 m2 2 Niveles 8,706.73 2,437.88 11,144.61 50
INTERES MEDIO
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 Baños 1 (1/2 Baño)
M0070 298 m2 2 Niveles 8,486.42 2,376.20 10,862.61 54
INTERÉS MEDIO
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños (1 (1/2 Baño))
M0080 360 m2 2 Niveles 8,464.65 2,370.10 10,834.75 58
INTERES MEDIO
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños 1 (1/2 Baño)
M0090 300 m2 2 Niveles 12,573.05 3,520.45 16,093.50 62
SEMILUJO
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños 2 (1/2 baños)
M0100 360 m2 3 Niveles 13,132.48 3,677.09 16,809.57 68
SEMILUJO
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 5 Baños 1 (1/2 Baño)
M0110 400 m2 3 Niveles 13,208.72 3,698.44 16,907.17 74
SEMILUJO
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 5 Baños 1 (1/2 Baño)
M0120 445 m2 3 Niveles 12,868.12 3,603.07 16,471.19 80
SEMILUJO
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0130 445 m2 3 Niveles 17,568.12 4,919.07 22,487.20 86

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)


M0140 504 m2 3 Niveles 17,287.76 4,840.57 22,128.33 92

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)


M0150 550 m2 3 Niveles 18,835.11 5,273.83 24,108.94 98

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 7 Baños 2 (1/2 Baños)


M0160 705 m2 3 Niveles 18,212.87 5,099.60 23,312.48 104

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños


M0170 119 m2 2 Niveles 6,749.29 1,889.80 8,639.09 110
INTERES SOCIAL
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños
M0180 131 m2 2 Niveles 6,679.68 1,870.31 8,549.99 114
INTERES SOCIAL
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños 2 (1/2 Baños)
M0190 238 m2 2 Niveles 9,087.31 2,544.45 11,631.76 118
INTERES MEDIO
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 6 Baños 4 (1/2 Baños)
M0200 341 m2 3 Niveles 9,453.48 2,646.97 12,100.45 122
INTERES MEDIO
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI 6 Baños 4 (1/2 baños)
M0210 341 m2 3 Niveles 13,989.62 3,917.09 17,906.71 126
LUJO

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
7
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
TABULAR DE COSTOS POR M2
 
Costo Indirectos Precio
Modelo Tipo Area Características Pág.
  por m2 28 % por m2
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO 10 Baños 4 (1/2 Baños)
M0220 461 m2 3 Niveles 20,774.27 5,816.80 26,591.07 132
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0230 432 m2 1 Niveles 6,885.26 1,927.87 8,813.14 138
TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0240 480 m2 1 Niveles 6,789.41 1,901.04 8,690.45 142
TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas

©
M0250 880 m2 2 Niveles 9,692.47 2,713.89 12,406.36 146
TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0260 1,232 m2 3 Niveles 9,887.65 2,768.54 12,656.20 150
TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0270 1,232 m2 3 Niveles 14,577.91 4,081.81 18,659.72 154
TOWNHOUSE DE SEMILUJO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0280 2,880 m2 3 Niveles 18,395.48 5,150.74 23,546.22 158
TOWNHOUSE DE LUJO
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.
M0290
INTERÉS SOCIAL Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
1,200 m2 4 Niveles 7,097.49 1,987.30 9,084.78 164

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.


M0300 1,992 m2 4 Niveles 6,830.91 1,912.65 8,743.57 168
INTERÉS SOCIAL
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 40 Dptos.
M0310 2,365 m2 5 Niveles 6,850.89 1,918.25 8,769.14 172
INTERÉS SOCIAL
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 80 Deptos.
M0320 4,090 m2 5 Niveles 6,845.99 1,916.88 8,762.87 176
INTERÉS SOCIAL
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Dptos.
M0330 1,200 m2 4 Niveles 9,522.34 2,666.26 12,188.60 180
INTERÉS MEDIO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 8 Dptos.
M0340 1,500 m2 5 Niveles 8,550.92 2,394.26 10,945.18 184
INTERÉS MEDIO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 14 Deptos. 1 Elev. Estac.
M0350 2,400 m2 7 Niveles 9,341.10 2,615.51 11,956.61 188
INTERÉS MEDIO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 37 Deptos. 2 Elev.Estac.
M0360 4,900 m2 11 Niveles 10,688.34 2,992.74 13,681.08 192
INTERÉS MEDIO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 33 Deptos. 2 Elev.Estac.
M0370 4,900 m2 11 Niveles 13,446.03 3,764.89 17,210.92 196
SEMILUJO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 40 Deptos. 2 Elev.
M0380 4,900 m2 11 Niveles 15,863.12 4,441.67 20,304.79 200
SEMILUJO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 20 Deptos. 2 Elev. Estac.
M0390 4,140 m2 6 Niveles 12,896.44 3,611.00 16,507.45 204
SEMILUJO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 24 Deptos. 2 elev.
M0400 4,140 m2 6 Niveles 13,897.57 3,891.32 17,788.89 210
SEMILUJO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Deptos. 3 Elev. Estac.
M0410 4,900 m2 11 Niveles 17,317.59 4,848.92 22,166.51 214
LUJO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Deptos. S/acb. 3
M0420 4,900 m2 11 Niveles 11,047.51 3,093.30 14,140.82 218
LUJO Elev.Estac.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos. 3 Elev. Estac.
M0430 4,900 m2 11 Niveles 18,905.75 5,293.61 24,199.36 222
LUJO
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.S/aca. 3
M0440 4,900 m2 11 Niveles 11,170.62 3,127.77 14,298.39 228
LUJO Elev.Estac.
EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS Sin elevador Sin
M0448 1,200 m2 4 Niveles 7,247.22 2,029.22 9,276.44 232
MEDIO estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS 2 Elevadores
M0450 3,600 m2 12 Niveles 9,579.63 2,682.30 12,261.93 236
MEDIO Estacionamiento

8 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
TABULAR DE COSTOS POR M2
 
Costo Indirectos Precio
Modelo Tipo Area Características Pág.
  por m2 28 % por m2
EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS 2 Elevadores Estac. Sin
M0452 3,600 m2 12 Niveles 8,301.39 2,324.39 10,625.77 242
MEDIO   Acabados.
EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS 2 Elevadores Sin
M0454 3,600 m2 12 Niveles 9,765.35 2,734.30 12,499.65 248
MEDIO estacionamiento
 
EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS 2 Elevadores. Sin est.
M0456 3,600 m2 12 Niveles 8,279.45 2,318.25 10,597.70 252
MEDIO Sin acabados.
EDIFICIO DE OFICINAS DE Sin estacionamiento. Sin

©
M0460 1,200 m2 4 Niveles 9,602.89 2,688.81 12,291.69 256
SEMILUJO Elevador.
EDIFICIO DE OFICINAS DE 3 Elevadores
M0462 3,600 m2 12 Niveles 12,641.88 3,539.73 16,181.60 260
SEMILUJO Estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS DE 3 Elevadores. Est. Sin
M0463 3,600 m2 12 Niveles 10,011.41 2,803.19 12,814.60 266
SEMILUJO acabados.
EDIFICIO DE OFICINAS DE 4 Elevadores,
M0464 7,200 m2 12 Niveles 12,493.77 3,498.26 15,992.03 272
SEMILUJO Estacionamiento
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
EDIFICO DE OFICINAS DE 4 Elevadores Est. Sin
M0465
SEMILUJO Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
7,200 m2 12 Niveles
acabados.
9,863.31 2,761.73 12,625.04 278

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO 4 Elevadores


M0470 3,600 m2 12 Niveles 17,424.09 4,878.74 22,302.83 284
Estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO 4 Elevadores Estac. Sin
M0472 3,600 m2 12 Niveles 12,204.15 3,417.16 15,621.31 290
acabados
EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO 8 Elevadores
M0480 7,200 m2 12 Niveles 18,492.42 5,177.88 23,670.29 296
Estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS 8 Elevadores
M0500 7,200 m2 12 Niveles 20,436.68 5,722.27 26,158.95 302
INTELIGENTE Estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS 8 Elevadores Estac. Sin
M0502 7,200 m2 12 Niveles 14,905.84 4,173.64 19,079.48 308
INTELIGENTE acabados
EDIFICIO DE OFICINAS 8 Elevadores Sin
M0504 7,200 m2 12 Niveles 21,254.30 5,951.20 27,205.50 314
INTELIGENTE estacionamiento
EDIFICIO DE OFICINAS 8 Elevadores Sin est. Sin
M0506 7,200 m2 12 Niveles 14,833.67 4,153.43 18,987.09 320
INTELIGENTE acabados.
HOTEL DE TRES ESTRELLAS 100 Cuartos 2 Elevadores
M0610 3,600 m2 12 Niveles 11,045.28 3,092.68 14,137.96 326

HOTEL DE TRES ESTRELLAS 50 Cuartos 2 Elevadores


M0612 1,800 m2 6 Niveles 10,194.91 2,854.57 13,049.48 332

HOTEL DE TRES ESTRELLAS 50 Cuartos 2 Elevadores,


M0614 2,400 m2 8 Niveles 9,330.20 2,612.46 11,942.66 338
Estac.
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 100 Cuartos 2 Elevadores
M0650 3,600 m2 12 Niveles 13,528.20 3,787.90 17,316.10 344

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 50 Cuartos 2 Elevadores


M0652 1,800 m2 6 Niveles 12,761.78 3,573.30 16,335.08 350

HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 50 Cuartos 2 Elevadores,


M0654 2,400 m2 8 Niveles 11,312.91 3,167.61 14,480.52 356
Estac.
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 65 Cuartos 2 Elevadores
M0670 3,600 m2 12 Niveles 19,092.56 5,345.92 24,438.47 362

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 33 Cuartos 2 Elevadores


M0672 1,800 m2 6 Niveles 18,384.85 5,147.76 23,532.61 368

HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 33 Cuartos 2 Elevadores


M0674 2,400 m2 8 Niveles 15,929.96 4,460.39 20,390.35 374

HOTEL DE GRAN TURISMO 100 Cuartos 5 Elevadores


M0690 7,200 m2 12 Niveles 22,092.66 6,185.95 28,278.61 380

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
9
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
TABULAR DE COSTOS POR M2
 
Costo Indirectos Precio
Modelo Tipo Area Características Pág.
  por m2 28 % por m2
HOTEL DE GRAN TURISMO 50 Cuartos 2 Elevadores
M0692 3,600 m2 6 Niveles 19,978.61 5,594.01 25,572.62 386
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 50 cuartos 2 Elevadores,
M0694 4,800 m2 8 Niveles 17,832.75 4,993.17 22,825.92 392
Estac.
 
COMERCIO INTERÉS MEDIO No incluye Instalaciones
M0730 1,168 m2 2 Niveles 7,112.14 1,991.40 9,103.54 398
especiales
CENTRO COMERCIAL DE LUJO 2 Elev. 4 Esc. Eléc. Áreas

©
M0735 20,000 m2 2 Niveles 15,711.90 4,399.33 20,111.23 404
de comercio sin acabados.
TIENDA TIPO SUPERMERCADO Nave con techumbre
M0740 6,000 m2 Nave de 1 10,113.36 2,831.74 12,945.10 408
Aislante R-18
RESTAURANTE DE COMIDA No incluye equipamiento
M0745 300 m2 1 Nivel 8,691.68 2,433.67 11,125.36 414
RÁPIDA
BANCO No incluye equipamiento
M0750 800 m2 2 Niveles 9,225.46 2,583.13 11,808.59 418
ni sistema de seguridad.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO Incluye señalamiento y
M0770 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
1,050 m2
alumbrado.
761.77 213.29 975.06 424

ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO Incluye señalamiento y


M0775 1,600 m2 730.63 204.58 935.21 428
alumbrado
ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO 3 Niveles cubiertos 1 Nivel
M0780 6,400 m2 3,349.91 937.97 4,287.88 432
en azotea
ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO 4 Niveles Cubiertos 1
M0785 8,000 m2 3,492.71 977.96 4,470.67 436
Nivel de Azotea
ESTACIONAMIENTO 4 Medios Niveles Sin
M0790 5,440 m2 4,148.34 1,161.54 5,309.88 440
SUBTERRANEO Elevador
ESTACIONAMIENTO 8 Medios Niveles 1
M0795 11,080 m2 4,883.76 1,367.45 6,251.22 444
SUBTERRANEO Elevador
NAVE INDUSTRIAL LIGERA Techumbre de lámina de
M0830 1,800 m2 3,841.90 1,075.73 4,917.63 448
fibro-cemento sin cubierta
NAVE INDUSTRIAL LIGERA Techumbre de lámina de
M0835 1,800 m2 4,004.52 1,121.27 5,125.79 452
fibro-cemento con
NAVE INDUSTRIAL MEDIANA Techumbre de lámina de
M0840 1,800 m2 4,753.01 1,330.84 6,083.86 456
fibro-cemento con
NAVE INDUSTRIAL MEDIANA Techumbre de lámina
M0845 3,600 m2 4,954.36 1,387.22 6,341.58 460
acero esmaltada cubiera
NAVE INDUSTRIAL PESADA Techumbre de lámina
M0850 1,800 m2 6,109.27 1,710.60 7,819.87 464
acero esmaltado con
NAVE INDUSTRIAL PESADA Techumbre de lám. acero
M0855 3,600 m2 6,146.31 1,720.97 7,867.28 468
esmaltado c/lateral de blok
CLÍNICA No incluye equipamiento
M0880 1,200 m2 2 Niveles 7,471.42 2,092.00 9,563.42 472

CLÍNICA No incluye equipamiento


M0885 3,600 m2 6 Niveles 9,199.42 2,575.84 11,775.26 476

HOSPITAL No incluye equipamiento


M0900 3,600 m2 6 Niveles 12,806.31 3,585.77 16,392.08 480

HOSPITAL No incluye equipamiento


M0950 7,200 m2 6 Niveles 13,644.69 3,820.51 17,465.20 486

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA Con auditorio.


M1010 2,265 m2 3 Niveles 8,167.60 2,286.93 10,454.53 492

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA Sin uditorio


M1020 1,965 m2 3 Niveles 7,669.02 2,147.33 9,816.35 496

10 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
TABULAR DE COSTOS POR M2
 
Costo Indirectos Precio
Modelo Tipo Area Características Pág.
  por m2 28 % por m2
ALBERCAS RESIDENCIAL No incluye sistema de
M1050 72 m2 6,721.19 1,881.93 8,603.12 500
SENCILLA  calefacción
ALBERCA COMERCIAL PARA No incluye sistema de
M1055 300 m2 6,769.85 1,895.56 8,665.41 504
HOTEL CINCO ESTRELLAS calefacción.
 
ALBERCAS DE MEDIDAS No icluye sistema de
M1060 1,250 m2 5,438.35 1,522.74 6,961.09 508
OLÍMPICAS calefacción.
GIMNASIO ESCOLAR Tech. de lámina de acero

©
M1065 1,800 m2 6,274.30 1,756.80 8,031.10 512
esmaltado Cub/lateral
GRADAS PARA CANCHAS Estructura y superficie de
M1070 240 m2 4,969.64 1,391.50 6,361.14 516
DEPORTIVAS concreto.
CANCHA DE FÚTBOL Canchas de cesped
M1075 9,800 m2 72.43 20.28 92.72 520

CANCHA DE TENIS Superficie de concreto


M1080 600 m2 322.59 90.33 412.91 524
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
CANCHA DE BASQUETBOL En exterior con superficie
M1085 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
660 m2
y tableros de concreto
430.84 120.64 551.47 528

CAMPO DE BEISBOL Superficie de cesped y


M1090 15,876 m2 72.38 20.27 92.65 532
arcilla
PARQUE Andadores de adocreto
M1110 10,000 m2 196.76 55.09 251.85 536
No incluye mobiliario
PARQUE Andamios de adoquín
M1115 10,000 m2 270.35 75.70 346.04 540
natural No incluye
JARDÍN Andadores de adoquín
M1120 225 m2 235.22 65.86 301.08 544
natural poco arbolado sin
JARDÍN Andadores de adoquín
M1125 225 m2 244.41 68.43 312.84 548
natural ó mosaico con
BARDA Muro de tabique en 14 cm.
M1140 200 m2 676.63 189.46 866.09 552
Sin Acabados
BARDA Muro de tabique en 14 cm.
M1145 200 m2 795.00 222.60 1,017.60 556
Acabado en una cara
BARDA Muro de tabique en 14 cm.
M1150 200 m2 913.37 255.74 1,169.11 560
Acabado en dos caras
BARDA Muro de block de
M1155 200 m2 540.04 151.21 691.25 564
Concreto de 15 x 20 x 40
BARDA Muro de block de
M1160 200 m2 591.29 165.56 756.85 568
Concreto de 20 x 20 x 40
BARDA Muro de mampostería de
M1165 200 m2 395.83 110.83 506.66 572
piedra en 30 cm.
CISTERNA Estructura de Concreto
M1170 18 m3 4,604.29 1,289.20 5,893.49 576

CISTERNA Estructura de Concreto


M1175 63 m3 3,183.80 891.46 4,075.26 580

CISTERNA Estructura de Concretro


M1180 75 m3 2,902.31 812.65 3,714.96 584

CISTERNA Estructura de Concreto


M1185 4,000 m3 1,923.23 538.50 2,461.73 588

CALLE DE12.00 M SIN Arroyo de 8.00 m


M1210 600 m2 455.40 127.51 582.92 592
ILUMINACION Banquetas de 2 de 1.50 m
CALLE DE 12.00 M CON Arroyo de 8.00 m
M1215 600 m2 554.88 155.37 710.24 596
ILUMINACION Banquetas 2 de 1.50 m.

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
11
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
TABULAR DE COSTOS POR M2
 
Costo Indirectos Precio
Modelo Tipo Area Características Pág.
  por m2 28 % por m2
CALLE DE 17.00 M SIN Arroyo de 12 m.
M1220 850 m2 433.83 121.47 555.30 600
ILUMINACIÓN
  Banquetas 2 de 2.50 m
CALLE DE 21.00 M CON Arroyo de 12.00 m
M1225 850 m2 533.95 149.51 683.46 604
ILUMINACIÓN Banquetas 2 de 2.50 m
 
CALLE DE 21.00 M SIN Arroyo de 15.00 m
M1230 1,050 m2 424.71 118.92 543.62 608
ILUMINACIÓN Banquetas 2 de 3.00 m.
CALLE DE 21.00 M CON Arroyo de 15.00 m

©
M1235 1,050 m2 517.87 145.00 662.87 612
ILUMINACIÓN Banquetas 2 de 3.00 m
AVENIDA DE38.00 M SIN Arroyos 2 de 15.00 m
M1240 1,900 m2 422.62 118.33 540.95 616
ILUMINACI0N Banquetas 2 de 3.00 y
AVENIDA DE 38.00 M CON Arroyos 2 de 15.00 m
M1245 1,900 m2 516.67 144.67 661.33 620
ILUMINACION Banquetas 2 de 3.00 m y
URBANIZACIÓN DE Sin Iluminación, sin
M1250 200,000 m2 100.14 28.04 128.18 624
FRACCIONAMIENTO parque, sin Cisterna
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
URBANIZACIÓN DE Sin Iluminación, con
M1255
FRACCIONAMIENTO Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
200,000 m2
Parque, sin Cisterna.
117.15 32.80 149.95 628

URBANIZACIÓN DE Con Iluminación, con


M1260 200,000 m2 145.76 40.81 186.57 632
FRACCIONAMIENTO Parque, con Cisterna
CAMINO VECINAL DE ASFALTO Ancho=8.00m,
M1265 2,550 m2 321.40 89.99 411.39 636
Acotamiento 2 de 1.50m
CAMINO O CARRETERA DE Ancho=62.00m,Acotamien
M1270 1,100 m2 1,110.14 310.84 1,420.97 640
CONCRETO 2 de 1.50m,Derecho de
PUENTE PEATONAL CLARO DE Claros = 70.00 m Altura
M1275 140 m2 8,679.53 2,430.27 11,109.80 644
70.OO M libre = 6.00 m
PUENTE VEHICULAR CLARO Claros = 15.00 m, Ancho
M1280 165 m2 5,636.10 1,578.11 7,214.20 648
15.00 M = 11.00 m, Altura libre =

12 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
s COSTOS
 
PARAMÉTRICOS

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

13 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0010 44 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Tipo de área m2 %


• Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 44 100.00
dalas y castillos ahogados.
• Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 44 100.00

Características Observaciones

• 44 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 1 Nivel • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 1 Baño Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

14 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0010 44 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 37,512.19 11.99 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 90,338.15 28.86 2,053.14 2,628.02 3,022.22

3 FACHADAS Y TECHADOS 33,564.72 10.72 762.83 976.43 1,122.89

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 108,441.37 34.65 2,464.58 3,154.66 3,627.86

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 21,163.56 6.76


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 21,966.12 7.02 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 312,986.11 100.00 7,113.32 9,105.05 10,470.81

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 312,986.11 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 87,636.11 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 32,049.78 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 28,043.56 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 460,715.55 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
15
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0010 44 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-010 Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: m2 44 852.55 37,512.19 12.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 37,512.19 12.0


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 44 2,053.14 90,338.15 28.9
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 90,338.15 28.9


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 28 1,198.74 33,564.72 10.7
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 33,564.72 10.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 44 826.89 36,383.16 11.6
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-010 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés m2 44 1,213.96 53,414.24 17.1
Social con acabados)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e
zoclos
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 1 18,643.98 18,643.97 6.0
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,

16 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0010 44 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico
 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 108,441.37 34.6
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
©
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
m2 44 480.99 21,163.56 6.8

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 21,163.56 6.8


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 44 499.23 21,966.12 7.0
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 21,966.12 7.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 312,986.11

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
17
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño sin acabados
M0011 44 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Tipo de área m2 %


• Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 44 100.00
dalas y castillos ahogados.
• Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Sin acabados.

Totales 44 100.00

Características Observaciones

• 44 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 1 Nivel • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 1 Baño Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin acabados Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

18 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño sin acabados
M0011 44 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 37,512.19 14.45 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 90,338.15 34.80 2,053.14 2,628.02 3,022.22

3 FACHADAS Y TECHADOS 33,564.72 12.93 762.83 976.43 1,122.89

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 55,027.13 21.20 1,250.62 1,600.79 1,840.91

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 21,163.56 8.15


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 21,966.12 8.46 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 259,571.87 100.00 5,899.36 7,551.18 8,683.86

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 259,571.87 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 72,680.12 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 26,580.16 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 23,257.64 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 382,089.79 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
19
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño sin acabados
M0011 44 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-010 Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: m2 44 852.55 37,512.19 14.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 37,512.19 14.5


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 44 2,053.14 90,338.15 34.8
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 90,338.15 34.8


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 28 1,198.74 33,564.72 12.9
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 33,564.72 12.9


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 44 826.89 36,383.16 14.0
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 1 18,643.98 18,643.97 7.2
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 55,027.13 21.2


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 44 480.99 21,163.56 8.2
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

20 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño sin acabados
M0011 44 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua

©
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 21,163.56 8.2


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 44 499.23 21,966.12 8.5
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 21,966.12 8.5

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 259,571.87

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
21
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0020 50 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Tipo de área m2 %


• Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 50 100.00
dalas y castillos ahogados.
• Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 50 100.00

Características Observaciones

• 50 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 1 Nivel • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 1 Baño Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

22 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0020 50 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 42,627.49 12.23 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 102,656.99 29.45 2,053.14 2,628.02 3,022.22

3 FACHADAS Y TECHADOS 33,564.72 9.63 671.29 859.26 988.15

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 120,686.47 34.63 2,413.73 3,089.57 3,553.01

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 24,049.50 6.90


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 24,961.50 7.16 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 348,546.67 100.00 6,970.93 8,922.79 10,261.21

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 348,546.67 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 97,593.07 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 35,691.18 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 31,229.78 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 513,060.70 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
23
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0020 50 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-010 Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: m2 50 852.55 42,627.49 12.2
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 42,627.49 12.2


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 50 2,053.14 102,656.99 29.5
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 102,656.99 29.5


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 28 1,198.74 33,564.72 9.6
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 33,564.72 9.6


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 50 826.89 41,344.50 11.9
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-010 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés m2 50 1,213.96 60,698.00 17.4
Social con acabados)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e
zoclos
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 1 18,643.98 18,643.97 5.3
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,

24 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0020 50 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico
 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 120,686.47 34.6
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
©
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
m2 50 480.99 24,049.50 6.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 24,049.50 6.9


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 50 499.23 24,961.50 7.2
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 24,961.50 7.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 348,546.67

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
25
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño sin acabados
M0021 50 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Tipo de área m2 %


• Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 50 100.00
dalas y castillos ahogados.
• Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Sin acabados.

Totales 50 100.00

Características Observaciones

• 50 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 1 Nivel • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 1 Baño Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin acabados Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

26 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño sin acabados
M0021 50 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 42,627.49 14.81 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 102,656.99 35.66 2,053.14 2,628.02 3,022.22

3 FACHADAS Y TECHADOS 33,564.72 11.66 671.29 859.26 988.15

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 59,988.47 20.84 1,199.77 1,535.70 1,766.06

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 24,049.50 8.35


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 24,961.50 8.67 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 287,848.67 100.00 5,756.97 7,368.93 8,474.26

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 287,848.67 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 80,597.63 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 29,475.70 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 25,791.24 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 423,713.24 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
27
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño sin acabados
M0021 50 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-010 Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: m2 50 852.55 42,627.49 14.8
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 42,627.49 14.8


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 50 2,053.14 102,656.99 35.7
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 102,656.99 35.7


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 28 1,198.74 33,564.72 11.7
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 33,564.72 11.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 50 826.89 41,344.50 14.4
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 1 18,643.98 18,643.97 6.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 59,988.47 20.8


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 50 480.99 24,049.50 8.4
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

28 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño sin acabados
M0021 50 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua

©
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 24,049.50 8.4


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 50 499.23 24,961.50 8.7
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 24,961.50 8.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 287,848.67

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
29
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0030 54 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Tipo de área m2 %


• Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 54 100.00
dalas y castillos ahogados.
• Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 54 100.00

Características Observaciones

• 54 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 1 Nivel • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 1 Baño Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

30 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0030 54 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 46,037.69 12.33 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 110,869.55 29.69 2,053.14 2,628.02 3,022.22

3 FACHADAS Y TECHADOS 34,763.46 9.31 643.77 824.02 947.63

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 128,849.87 34.50 2,386.11 3,054.22 3,512.35

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 25,973.46 6.95


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 26,958.42 7.22 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 373,452.45 100.00 6,915.79 8,852.21 10,180.04

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 373,452.45 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 104,566.69 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 38,241.53 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 33,461.34 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 549,722.01 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
31
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0030 54 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-010 Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: m2 54 852.55 46,037.69 12.3
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 46,037.69 12.3


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 54 2,053.14 110,869.55 29.7
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 110,869.55 29.7


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 29 1,198.74 34,763.46 9.3
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 34,763.46 9.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 54 826.89 44,652.06 12.0
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-010 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés m2 54 1,213.96 65,553.84 17.6
Social con acabados)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e
zoclos
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 1 18,643.98 18,643.97 5.0
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,

32 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0030 54 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico
 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 128,849.87 34.5
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
©
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
m2 54 480.99 25,973.46 7.0

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 25,973.46 7.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 54 499.23 26,958.42 7.2
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 26,958.42 7.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 373,452.45

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
33
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño Sin acabados
M0031 54 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Tipo de área m2 %


• Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 54 100.00
dalas y castillos ahogados.
• Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Sin acabados

Totales 54 100.00

Características Observaciones

• 54 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 1 Nivel • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 1 Baño Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin acabados Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

34 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño Sin acabados
M0031 54 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 46,037.69 14.95 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 110,869.55 36.01 2,053.14 2,628.02 3,022.22

3 FACHADAS Y TECHADOS 34,763.46 11.29 643.77 824.02 947.63

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 63,296.03 20.56 1,172.15 1,500.35 1,725.40

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 25,973.46 8.44


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 26,958.42 8.76 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 307,898.61 100.00 5,701.83 7,298.34 8,393.09

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 307,898.61 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 86,211.61 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 31,528.82 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 27,587.72 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 453,226.75 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
35
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño Sin acabados
M0031 54 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-010 Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: m2 54 852.55 46,037.69 15.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 46,037.69 15.0


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 54 2,053.14 110,869.55 36.0
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 110,869.55 36.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 29 1,198.74 34,763.46 11.3
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 34,763.46 11.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 54 826.89 44,652.06 14.5
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 1 18,643.98 18,643.97 6.1
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 63,296.03 20.6


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 54 480.99 25,973.46 8.4
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

36 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño Sin acabados
M0031 54 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua

©
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 25,973.46 8.4


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 54 499.23 26,958.42 8.8
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 26,958.42 8.8

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 307,898.61

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
37
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0040 60 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Tipo de área m2 %


• Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 60 100.00
dalas y castillos ahogados.
• Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 60 100.00

Características Observaciones

• 60 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 1 Nivel • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 1 Baño Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

38 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0040 60 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 51,152.99 12.40 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 123,188.39 29.86 2,053.14 2,628.02 3,022.22

3 FACHADAS Y TECHADOS 38,359.68 9.30 639.33 818.34 941.09

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 141,094.97 34.20 2,351.58 3,010.03 3,461.53

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 28,859.40 6.99


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 29,953.80 7.26 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 412,609.23 100.00 6,876.82 8,802.33 10,122.68

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 412,609.23 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 115,530.58 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 42,251.19 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 36,969.79 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 607,360.79 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
39
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0040 60 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-010 Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: m2 60 852.55 51,152.99 12.4
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 51,152.99 12.4


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 60 2,053.14 123,188.39 29.9
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 123,188.39 29.9


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 32 1,198.74 38,359.68 9.3
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 38,359.68 9.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 60 826.89 49,613.40 12.0
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-010 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés m2 60 1,213.96 72,837.60 17.7
Social con acabados)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e
zoclos
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 1 18,643.98 18,643.97 4.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,

40 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño
M0040 60 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico
 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 141,094.97 34.2
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
©
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
m2 60 480.99 28,859.40 7.0

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 28,859.40 7.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 60 499.23 29,953.80 7.3
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 29,953.80 7.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 412,609.23

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
41
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño Sin acabados
M0041 60 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Tipo de área m2 %


• Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 60 100.00
dalas y castillos ahogados.
• Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Sin acabados

Totales 60 100.00

Características Observaciones

• 60 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 1 Nivel • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 1 Baño Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin acabados Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

42 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño Sin acabados
M0041 60 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 51,152.99 15.06 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 123,188.39 36.26 2,053.14 2,628.02 3,022.22

3 FACHADAS Y TECHADOS 38,359.68 11.29 639.33 818.34 941.09

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 68,257.37 20.09 1,137.62 1,456.16 1,674.58

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 28,859.40 8.49


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 29,953.80 8.82 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 339,771.63 100.00 5,662.86 7,248.46 8,335.73

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 339,771.63 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 95,136.06 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 34,792.61 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 30,443.54 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 500,143.84 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
43
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño Sin acabados
M0041 60 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-010 Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: m2 60 852.55 51,152.99 15.1
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 51,152.99 15.1


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 60 2,053.14 123,188.39 36.3
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 123,188.39 36.3


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 32 1,198.74 38,359.68 11.3
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 38,359.68 11.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 60 826.89 49,613.40 14.6
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 1 18,643.98 18,643.97 5.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 68,257.37 20.1


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 60 480.99 28,859.40 8.5
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

44 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 1 Baño Sin acabados
M0041 60 m2 1 Nivel
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua

©
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 28,859.40 8.5


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 60 499.23 29,953.80 8.8
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 29,953.80 8.8

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 339,771.63

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
45
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 baños 1 (1/2 baños)
M0050 206 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de mamposteria de piedra, dala de desplante de Tipo de área m2 %


concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 206 100.00
espesor
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
• Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura
vinílica y tapiz calidad media.
• Carpintería con madera de pino.
• Cocina integral.
Totales 206 100.00

Características Observaciones

• 206 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 2 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 1 (1/2 Baño) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

46 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 baños 1 (1/2 baños)
M0050 206 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 172,215.09 9.45 836.00 1,070.07 1,230.59

©
2 ESTRUCTURA 482,159.47 26.46 2,340.58 2,995.94 3,445.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 172,858.72 9.49 839.12 1,074.07 1,235.18

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 752,365.33 41.29 3,652.26 4,674.89 5,376.13

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 105,027.04 5.76


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  509.84 652.60 750.48

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 137,655.38 7.55 668.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  855.33 983.63

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 1,822,281.03 100.00 8,846.02 11,322.91 13,021.35

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 1,822,281.03 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 510,238.69 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 186,601.58 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 163,276.38 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 2,682,397.68 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
47
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 baños 1 (1/2 baños)
M0050 206 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-020 Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 101 1,705.10 172,215.09 9.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 172,215.09 9.5
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 206 2,340.58 482,159.47 26.5
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 482,159.47 26.5


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con m2 103 1,678.24 172,858.72 9.5
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 172,858.72 9.5


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 101 826.89 83,515.89 4.6
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-020 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés m2 206 2,495.24 514,019.43 28.2
Medio)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

48 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 baños 1 (1/2 baños)
M0050 206 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©
E06-210 Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio pza 1 13,982.97 13,982.96 0.8
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín
E06-220 Baño completo para v iv ienda de interés medio pza 2 24,982.94 49,965.87 2.7
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E06-510
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 1 90,881.18 90,881.18 5.0
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 752,365.33 41.3


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 206 509.84 105,027.04 5.8
4 Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario).
–- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 105,027.04 5.8


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-020 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 206 668.23 137,655.38 7.6
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 137,655.38 7.6

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,822,281.03

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
49
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 Baños 1 (1/2 Baño)
M0060 242 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de Tipo de área m2 %


concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 242 100.00
espesor.
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barra recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
• Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura
vinílica y tapiz calidad media.
• Carpintería con madera de pino.
• Cocina integral.
Totales 242 100.00

Características Observaciones

• 242 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 2 Baño Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 1 (1/2 Baño) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

50 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 Baños 1 (1/2 Baño)
M0060 242 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 204,611.99 9.71 845.50 1,082.25 1,244.58

©
2 ESTRUCTURA 566,420.35 26.88 2,340.58 2,995.94 3,445.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 192,997.60 9.16 797.51 1,020.81 1,173.94

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 857,904.88 40.72 3,545.06 4,537.68 5,218.33

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 123,381.28 5.86


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  509.84 652.60 750.48

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 161,711.66 7.67 668.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  855.33 983.63

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 2,107,027.76 100.00 8,706.73 11,144.61 12,816.30

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 2,107,027.76 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 589,967.77 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 215,759.64 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 188,789.69 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 3,101,544.86 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
51
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Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 Baños 1 (1/2 Baño)
M0060 242 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-020 Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 120 1,705.10 204,611.99 9.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 204,611.99 9.7
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 242 2,340.58 566,420.35 26.9
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 566,420.35 26.9


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con m2 115 1,678.24 192,997.60 9.2
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 192,997.60 9.2


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 120 826.89 99,226.80 4.7
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-020 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés m2 242 2,495.24 603,848.07 28.7
Medio)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

52 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 Baños 1 (1/2 Baño)
M0060 242 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©
E06-210 Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio pza 1 13,982.97 13,982.96 0.7
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín
E06-220 Baño completo para v iv ienda de interés medio pza 2 24,982.94 49,965.87 2.4
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E06-510
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 1 90,881.18 90,881.18 4.3
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 857,904.88 40.7


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 242 509.84 123,381.28 5.9
4 Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario).
–- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 123,381.28 5.9


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-020 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 242 668.23 161,711.66 7.7
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 161,711.66 7.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 2,107,027.76

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
53
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 Baños 1 (1/2 Baño)
M0070 298 m2 2 Niveles
INTERÉS MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de mampostería de piedra de desplante de concreto Tipo de área m2 %


armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 298 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color cristal de 4 mm.
• Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura
vinílica y tapiz calidad media.
• Carpintería con madera de pino.
• Cocina integral.

Totales 298 100.00

Características Observaciones

• 298 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 2 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 1 (1/2 Baño) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

54 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 Baños 1 (1/2 Baño)
M0070 298 m2 2 Niveles
INTERÉS MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 250,649.69 9.91 841.11 1,076.62 1,238.11

©
2 ESTRUCTURA 697,492.83 27.58 2,340.58 2,995.94 3,445.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 209,780.00 8.30 703.96 901.07 1,036.23

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,019,964.35 40.33 3,422.70 4,381.05 5,038.21

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 151,932.32 6.01


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  509.84 652.60 750.48

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 199,132.54 7.87 668.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  855.33 983.63

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 2,528,951.73 100.00 8,486.42 10,862.61 12,492.00

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 2,528,951.73 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 708,106.48 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 258,964.66 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 226,594.08 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 3,722,616.95 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
55
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 Baños 1 (1/2 Baño)
M0070 298 m2 2 Niveles
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-020 Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 147 1,705.10 250,649.69 9.9
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 250,649.69 9.9
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 298 2,340.58 697,492.83 27.6
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 697,492.83 27.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con m2 125 1,678.24 209,780.00 8.3
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 209,780.00 8.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 147 826.89 121,552.83 4.8
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-020 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés m2 298 2,495.24 743,581.51 29.4
Medio)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

56 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 2 Baños 1 (1/2 Baño)
M0070 298 m2 2 Niveles
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©
E06-210 Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio pza 1 13,982.97 13,982.96 0.6
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín
E06-220 Baño completo para v iv ienda de interés medio pza 2 24,982.94 49,965.87 2.0
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E06-510
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 1 90,881.18 90,881.18 3.6
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 1,019,964.35 40.3


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 298 509.84 151,932.32 6.0
4 Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario).
–- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 151,932.32 6.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-020 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 298 668.23 199,132.54 7.9
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 199,132.54 7.9

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 2,528,951.73

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
57
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños (1 (1/2 Baño))
M0080 360 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de Tipo de área m2 %


concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de
1 Área habitable para viviendaunifamiliar de 360 100.00
espesor.
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas
planas de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
• Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso, en muros y plafones, recubrimiento de pintura
vinílica y tapiz calidad media.
• Carpintería con madera de pino.
• Cocina integral.
Totales 360 100.00

Características Observaciones

• 360 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 3 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 1 (1/2 Baño) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

58 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños (1 (1/2 Baño))
M0080 360 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 306,917.99 10.07 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 842,608.79 27.65 2,340.58 2,995.94 3,445.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 246,701.28 8.10 685.28 877.16 1,008.73

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,226,939.54 40.26 3,408.17 4,362.45 5,016.82

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 183,542.40 6.02


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  509.84 652.60 750.48

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 240,562.80 7.89 668.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  855.33 983.63

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 3,047,272.80 100.00 8,464.65 10,834.75 12,459.96

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 3,047,272.80 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 853,236.38 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 312,040.73 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 273,035.64 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 4,485,585.56 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
59
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños (1 (1/2 Baño))
M0080 360 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-020 Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 180 1,705.10 306,917.99 10.1
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 306,917.99 10.1
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 360 2,340.58 842,608.79 27.7
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 842,608.79 27.7


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con m2 147 1,678.24 246,701.28 8.1
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 246,701.28 8.1


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 180 826.89 148,840.20 4.9
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-020 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés m2 360 2,495.24 898,286.39 29.5
Medio)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

60 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños (1 (1/2 Baño))
M0080 360 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©
E06-210 Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio pza 1 13,982.97 13,982.96 0.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín
E06-220 Baño completo para v iv ienda de interés medio pza 3 24,982.94 74,948.81 2.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E06-510
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 1 90,881.18 90,881.18 3.0
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 1,226,939.54 40.3


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 360 509.84 183,542.40 6.0
4 Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario).
–- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 183,542.40 6.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-020 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 360 668.23 240,562.80 7.9
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 240,562.80 7.9

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 3,047,272.80

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
61
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños 1 (1/2 Baño)
M0090 300 m2 2 Niveles
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de Tipo de área m2 %


concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 300 100.00
espesor.
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
• Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con
tapiz y texturizado.
• Carpintería mixta (pino y caoba)
• Cocina integral completa.
Totales 300 100.00

Características Observaciones

• 300 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 3 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 1 (1/2 Baño) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

62 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños 1 (1/2 Baño)
M0090 300 m2 2 Niveles
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 255,764.99 6.78 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 702,173.99 18.62 2,340.58 2,995.94 3,445.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 367,141.91 9.73 1,223.81 1,566.47 1,801.44

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,946,309.87 51.60 6,487.70 8,304.26 9,549.89

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 238,539.00 6.32


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  795.13 1,017.77 1,170.43

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 261,983.99 6.95 873.28


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,117.80 1,285.47

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 3,771,913.75 100.00 12,573.05 16,093.50 18,507.52

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 3,771,913.75 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 1,056,135.85 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 386,243.97 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 337,963.47 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 5,552,257.04 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
63
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños 1 (1/2 Baño)
M0090 300 m2 2 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-020 Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 150 1,705.10 255,764.99 6.8
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 255,764.99 6.8
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 300 2,340.58 702,173.99 18.6
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 702,173.99 18.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con m2 122 3,009.36 367,141.91 9.7
- 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 367,141.91 9.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-520 Cocina integral para v iv ienda semilujo m 6 39,582.67 237,496.01 6.3
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo m2 150 1,248.60 187,289.99 5.0
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

64 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños 1 (1/2 Baño)
M0090 300 m2 2 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-030
 
Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena m2 300 4,467.06 1,340,117.99 35.5
(Semilujo)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

©
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitación prncipal
E06-230 Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo pza 1 30,389.69 30,389.68 0.8
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-240 Baño completo para v iv ienda semilujo pza 2 46,796.38 93,592.75 2.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E06-250 Baño principal para v iv ienda de semilujo pza 1 57,423.45 57,423.45 1.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 1,946,309.87 51.6


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 m2 300 795.13 238,539.00 6.3
Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 238,539.00 6.3


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-030 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 300 873.28 261,983.99 6.9
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 261,983.99 6.9

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
65
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

  TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 3,771,913.75

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

66 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
67
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños 2 (1/2 baños)
M0100 360 m2 3 Niveles
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 360 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trebes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
• Pisos de loseta calidadd de importación, alfombra buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con
tapiz texturizado.
• Carpintería mixta (pino y caoba)
• Cocina integral completa.

Totales 360 100.00

Características Observaciones

• 360 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 3 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 (1/2 baños) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

68 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños 2 (1/2 baños)
M0100 360 m2 3 Niveles
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 477,970.19 10.11 1,327.69 1,699.45 1,954.37

©
2 ESTRUCTURA 924,537.59 19.56 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 442,375.91 9.36 1,228.82 1,572.89 1,808.83

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,282,181.16 48.27 6,339.39 8,114.42 9,331.59

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 286,246.80 6.05


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  795.13 1,017.77 1,170.43

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 314,380.79 6.65 873.28


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,117.80 1,285.47

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 4,727,692.44 100.00 13,132.48 16,809.57 19,331.01

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 4,727,692.44 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 1,323,753.88 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 484,115.71 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 423,601.24 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 6,959,163.27 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños 2 (1/2 baños)
M0100 360 m2 3 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 180 2,655.39 477,970.19 10.1
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 477,970.19 10.1


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 360 2,568.16 924,537.59 19.6
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 924,537.59 19.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con m2 147 3,009.36 442,375.91 9.4
- 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 442,375.91 9.4


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-520 Cocina integral para v iv ienda semilujo m 6 39,582.67 237,496.01 5.0
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo m2 180 1,248.60 224,747.99 4.8
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena

70 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños 2 (1/2 baños)
M0100 360 m2 3 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
1:4
 
E05-030 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena m2 360 4,467.06 1,608,141.59 34.0
(Semilujo)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.

©
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitación prncipal
E06-230 Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
pza 2 30,389.69 60,779.37 1.3
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-240 Baño completo para v iv ienda semilujo pza 2 46,796.38 93,592.75 2.0
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E06-250 Baño principal para v iv ienda de semilujo pza 1 57,423.45 57,423.45 1.2
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,282,181.16 48.3


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 m2 360 795.13 286,246.80 6.1
Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 286,246.80 6.1


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-030 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 360 873.28 314,380.79 6.6
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
71
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 3 Baños 2 (1/2 baños)
M0100 360 m2 3 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 314,380.79 6.6

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

© 4,727,692.44

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

72 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
73
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 5 Baños 1 (1/2 Baño)
M0110 400 m2 3 Niveles
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de 400 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color y cristal de 6 mm.
• Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con
tapiz y texturizado.
• Carpintería mixta (pino y caoba)
• Cocina integral completa.

Totales 400 100.00

Características Observaciones

• 400 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 5 Baño Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 1 (1/2 Baño) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

74 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 5 Baños 1 (1/2 Baño)
M0110 400 m2 3 Niveles
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 477,970.19 9.05 1,194.93 1,529.50 1,758.93

©
2 ESTRUCTURA 1,027,263.99 19.44 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 586,825.19 11.11 1,467.06 1,877.84 2,159.52

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,524,066.63 47.77 6,310.17 8,077.01 9,288.57

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 318,052.00 6.02


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  795.13 1,017.77 1,170.43

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 349,311.99 6.61 873.28


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,117.80 1,285.47

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 5,283,489.99 100.00 13,208.72 16,907.17 19,443.24

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 5,283,489.99 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 1,479,377.20 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 541,029.37 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 473,400.70 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 7,777,297.27 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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M0110 400 m2 3 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 180 2,655.39 477,970.19 9.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 477,970.19 9.0


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 400 2,568.16 1,027,263.99 19.4
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 1,027,263.99 19.4


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con m2 195 3,009.36 586,825.19 11.1
- 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 586,825.19 11.1


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-520 Cocina integral para v iv ienda semilujo m 6 39,582.67 237,496.01 4.5
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo m2 180 1,248.60 224,747.99 4.3
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena

76 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 5 Baños 1 (1/2 Baño)
M0110 400 m2 3 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
1:4
 
E05-030 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena m2 400 4,467.06 1,786,823.99 33.8
(Semilujo)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.

©
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitación prncipal
E06-230 Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
pza 1 30,389.69 30,389.68 0.6
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-240 Baño completo para v iv ienda semilujo pza 4 46,796.38 187,185.51 3.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E06-250 Baño principal para v iv ienda de semilujo pza 1 57,423.45 57,423.45 1.1
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,524,066.63 47.8


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 m2 400 795.13 318,052.00 6.0
Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 318,052.00 6.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-030 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 400 873.28 349,311.99 6.6
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

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VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 5 Baños 1 (1/2 Baño)
M0110 400 m2 3 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 349,311.99 6.6

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

© 5,283,489.99

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

78 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 5 Baños 1 (1/2 Baño)
M0120 445 m2 3 Niveles
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
1 ärea habitable para vivienda unifamiliar de 445 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
• Pisos de loseta calida de importación, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con
tapiz texturizado.
• Carpinteria mixta (pino y caoba)
• Cocina integral completa.

Totales 445 100.00

Características Observaciones

• 445 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 5 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 1 (1/2 Baño) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

80 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 5 Baños 1 (1/2 Baño)
M0120 445 m2 3 Niveles
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 477,970.19 8.35 1,074.09 1,374.84 1,581.06

©
2 ESTRUCTURA 1,142,831.19 19.96 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 637,984.31 11.14 1,433.67 1,835.10 2,110.37

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,725,084.33 47.59 6,123.79 7,838.44 9,014.21

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 353,832.85 6.18


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  795.13 1,017.77 1,170.43

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 388,609.59 6.79 873.28


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,117.80 1,285.47

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 5,726,312.46 100.00 12,868.12 16,471.19 18,941.87

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 5,726,312.46 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 1,603,367.49 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 586,374.40 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 513,077.60 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 8,429,131.94 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
81
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 5 Baños 1 (1/2 Baño)
M0120 445 m2 3 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 180 2,655.39 477,970.19 8.3
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 477,970.19 8.3


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 445 2,568.16 1,142,831.19 20.0
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 1,142,831.19 20.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con m2 212 3,009.36 637,984.31 11.1
- 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 637,984.31 11.1


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-520 Cocina integral para v iv ienda semilujo m 6 39,582.67 237,496.01 4.1
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo m2 180 1,248.60 224,747.99 3.9
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena

82 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 5 Baños 1 (1/2 Baño)
M0120 445 m2 3 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
1:4
 
E05-030 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena m2 445 4,467.06 1,987,841.69 34.7
(Semilujo)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.

©
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitación prncipal
E06-230 Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
pza 1 30,389.69 30,389.68 0.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-240 Baño completo para v iv ienda semilujo pza 4 46,796.38 187,185.51 3.3
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E06-250 Baño principal para v iv ienda de semilujo pza 1 57,423.45 57,423.45 1.0
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,725,084.33 47.6


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 m2 445 795.13 353,832.85 6.2
Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 353,832.85 6.2


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-030 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 445 873.28 388,609.59 6.8
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

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VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 5 Baños 1 (1/2 Baño)
M0120 445 m2 3 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 388,609.59 6.8

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

© 5,726,312.46

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

84 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0130 445 m2 3 Niveles
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de lujo. 445 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muro se carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación)
• Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación,
recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de
importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de
hidromasaje en baño principal.
• Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
Totales 445 100.00

Características Observaciones

• 445 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 5 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 (1/2 Baños) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

86 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0130 445 m2 3 Niveles
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 477,970.19 6.11 1,074.09 1,374.84 1,581.06

©
2 ESTRUCTURA 1,142,831.19 14.62 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 982,064.56 12.56 2,206.89 2,824.81 3,248.54

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 4,211,731.40 53.87 9,464.56 12,114.64 13,931.84

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 419,100.99 5.36


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  941.80 1,205.50 1,386.33

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 584,115.89 7.47 1,312.62


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,680.15 1,932.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 7,817,814.22 100.00 17,568.12 22,487.20 25,860.28

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 7,817,814.22 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,188,987.98 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 800,544.18 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 700,476.15 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 11,507,822.53 147.20 100.00

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VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0130 445 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 180 2,655.39 477,970.19 6.1
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 477,970.19 6.1


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 445 2,568.16 1,142,831.19 14.6
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 1,142,831.19 14.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con m2 212 4,632.38 982,064.56 12.6
- Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 982,064.56 12.6


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 1 842,266.42 842,266.41 10.8
E04-030 Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo m2 180 1,595.89 287,260.19 3.7
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

88 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0130 445 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-040
 
Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 445 6,032.23 2,684,342.34 34.3
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción

©
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E06-260 Baño 1/2 para v iv ienda de lujo pza 2 46,796.38 93,592.75 1.2
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-270 Baño completo para v iv ienda de lujo pza 4 57,423.45 229,693.80 2.9
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E06-280 Baño principal para v iv ienda de lujo pza 1 74,575.92 74,575.91 1.0
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 4,211,731.40 53.9


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-040 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 445 941.80 419,100.99 5.4
6 Lujo (Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 419,100.99 5.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-040 nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 445 1,312.62 584,115.89 7.5
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
89
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0130 445 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 584,115.89 7.5

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

© 7,817,814.22

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

90 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
91
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0140 504 m2 3 Niveles
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de lujo 504 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado
, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de
concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorción de ruidoy temperatura (de importación)
• Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación,
recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de
importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de
hidromasaje en baño Principal.
• Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
Totales 504 100.00

Características Observaciones

• 504 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 5 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 (1/2 Baños) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

92 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0140 504 m2 3 Niveles
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 477,970.19 5.49 948.35 1,213.89 1,395.98

©
2 ESTRUCTURA 1,294,352.63 14.86 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,236,845.46 14.20 2,454.06 3,141.19 3,612.37

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 4,567,632.97 52.42 9,062.76 11,600.34 13,340.39

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 474,667.19 5.45


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  941.80 1,205.50 1,386.33

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 661,560.47 7.59 1,312.62


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,680.15 1,932.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 8,713,028.91 100.00 17,287.76 22,128.33 25,447.58

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 8,713,028.91 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,439,648.09 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 892,214.16 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 780,687.39 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 12,825,578.56 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
93
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0140 504 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 180 2,655.39 477,970.19 5.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 477,970.19 5.5


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 504 2,568.16 1,294,352.63 14.9
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 1,294,352.63 14.9


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con m2 267 4,632.38 1,236,845.46 14.2
- Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,236,845.46 14.2


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 1 842,266.42 842,266.41 9.7
E04-030 Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo m2 180 1,595.89 287,260.19 3.3
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0140 504 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-040
 
Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 504 6,032.23 3,040,243.91 34.9
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción

©
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E06-260 Baño 1/2 para v iv ienda de lujo pza 2 46,796.38 93,592.75 1.1
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-270 Baño completo para v iv ienda de lujo pza 4 57,423.45 229,693.80 2.6
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E06-280 Baño principal para v iv ienda de lujo pza 1 74,575.92 74,575.91 0.9
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 4,567,632.97 52.4


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-040 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 504 941.80 474,667.19 5.4
6 Lujo (Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 474,667.19 5.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-040 nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 504 1,312.62 661,560.47 7.6
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
95
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0140 504 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 661,560.47 7.6

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

© 8,713,028.91

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

96 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0150 550 m2 3 Niveles
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de lujo 550 100.00
• Estructura de castillos, dalas columnas y trabes de concreto armado,
muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de
concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorción de ruido y temperatura.
• Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, baños con
accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal.
• Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
• Cocina integral completa de importación.

Totales 550 100.00

Características Observaciones

• 550 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 5 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 (1/2 Baños) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

98 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0150 550 m2 3 Niveles
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 716,955.29 6.92 1,303.56 1,668.55 1,918.83

©
2 ESTRUCTURA 1,412,487.99 13.63 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 2,001,188.16 19.32 3,638.52 4,657.31 5,355.91

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 4,988,745.65 48.16 9,070.45 11,610.17 13,351.70

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 517,989.99 5.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  941.80 1,205.50 1,386.33

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 721,940.99 6.97 1,312.62


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,680.15 1,932.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 10,359,308.0 100.00 18,835.11 24,108.94 27,725.28

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 10,359,308.07 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,900,606.26 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,060,793.15 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 928,194.00 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 15,248,901.48 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
99
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0150 550 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 270 2,655.39 716,955.29 6.9
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 716,955.29 6.9


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 550 2,568.16 1,412,487.99 13.6
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 1,412,487.99 13.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con m2 432 4,632.38 2,001,188.16 19.3
- Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 2,001,188.16 19.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 1 842,266.42 842,266.41 8.1
E04-030 Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo m2 270 1,595.89 430,890.29 4.2
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

100 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0150 550 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-040
 
Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 550 6,032.23 3,317,726.49 32.0
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción

©
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E06-260 Baño 1/2 para v iv ienda de lujo pza 2 46,796.38 93,592.75 0.9
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-270 Baño completo para v iv ienda de lujo pza 4 57,423.45 229,693.80 2.2
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E06-280 Baño principal para v iv ienda de lujo pza 1 74,575.92 74,575.91 0.7
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 4,988,745.65 48.2


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-040 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 550 941.80 517,989.99 5.0
6 Lujo (Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 517,989.99 5.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-040 nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 550 1,312.62 721,940.99 7.0
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
101
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 5 Baños 2 (1/2 Baños)
M0150 550 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 721,940.99 7.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

© 10,359,308.07

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

102 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
103
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 7 Baños 2 (1/2 Baños)
M0160 705 m2 3 Niveles
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
1 Área habitable para vivienda unifamiliar de lujo 705 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique recocido y losas planas de
concreto armado de 10 cm. de espesor.esor.
• Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación).
• Piso de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimientos
en muros de texturizados y tapices de calidad de importación, baños
con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal.
• Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
• Cocina integral completa de importación.
Totales 705 100.00

Características Observaciones

• 705 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 7 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 (1/2 Baños) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

104 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 7 Baños 2 (1/2 Baños)
M0160 705 m2 3 Niveles
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 796,616.99 6.20 1,129.95 1,446.34 1,663.29

©
2 ESTRUCTURA 1,810,552.79 14.10 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 2,557,073.76 19.91 3,627.05 4,642.63 5,339.02

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 6,086,464.90 47.40 8,633.28 11,050.60 12,708.19

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 663,968.99 5.17


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  941.80 1,205.50 1,386.33

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 925,397.09 7.21 1,312.62


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,680.15 1,932.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 12,840,074.5 100.00 18,212.87 23,312.48 26,809.35

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 12,840,074.52 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 3,595,220.87 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,314,823.63 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,150,470.68 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 18,900,589.69 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
105
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 7 Baños 2 (1/2 Baños)
M0160 705 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 300 2,655.39 796,616.99 6.2
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 796,616.99 6.2


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 705 2,568.16 1,810,552.79 14.1
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 1,810,552.79 14.1


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con m2 552 4,632.38 2,557,073.76 19.9
- Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 2,557,073.76 19.9


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 1 842,266.42 842,266.41 6.6
E04-030 Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo m2 300 1,595.89 478,766.99 3.7
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

106 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 7 Baños 2 (1/2 Baños)
M0160 705 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-040
 
Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 705 6,032.23 4,252,722.14 33.1
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción

©
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E06-260 Baño 1/2 para v iv ienda de lujo pza 2 46,796.38 93,592.75 0.7
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-270 Baño completo para v iv ienda de lujo pza 6 57,423.45 344,540.70 2.7
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E06-280 Baño principal para v iv ienda de lujo pza 1 74,575.92 74,575.91 0.6
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 6,086,464.90 47.4


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-040 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 705 941.80 663,968.99 5.2
6 Lujo (Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 663,968.99 5.2


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-040 nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 705 1,312.62 925,397.09 7.2
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
107
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO 7 Baños 2 (1/2 Baños)
M0160 705 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 925,397.09 7.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

© 12,840,074.52

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

108 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
109
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños
M0170 119 m2 2 Niveles
INTERES SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor.
1 Área habitable para vivienda tipo duplex de 119 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 119 100.00

Características Observaciones

• 119 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 2 Baño Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

110 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños
M0170 119 m2 2 Niveles
INTERES SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 102,305.99 12.74 859.71 1,100.43 1,265.50

©
2 ESTRUCTURA 278,529.01 34.68 2,340.58 2,995.94 3,445.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 74,321.88 9.25 624.55 799.43 919.34

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 231,362.59 28.81 1,944.22 2,488.61 2,861.90

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 57,237.81 7.13


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 59,408.37 7.40 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 803,165.65 100.00 6,749.29 8,639.09 9,934.96

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 803,165.65 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 224,886.38 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 82,244.16 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 71,963.64 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,182,259.84 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
111
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños
M0170 119 m2 2 Niveles
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-020 Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 60 1,705.10 102,305.99 12.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 102,305.99 12.7
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 119 2,340.58 278,529.01 34.7
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 278,529.01 34.7


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 62 1,198.74 74,321.88 9.3
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 74,321.88 9.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 60 826.89 49,613.40 6.2
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-010 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés m2 119 1,213.96 144,461.24 18.0
Social con acabados)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e

112 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños
M0170 119 m2 2 Niveles
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
zoclos
 
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 2 18,643.98 37,287.95 4.6
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso

©
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 231,362.59 28.8


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 119 480.99 57,237.81 7.1
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 57,237.81 7.1


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 119 499.23 59,408.37 7.4
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 59,408.37 7.4

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 803,165.65

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
113
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños
M0180 131 m2 2 Niveles
INTERES SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mamposteria de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
1 Área habitable para vivienda tipo duplex de 131 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 131 100.00

Características Observaciones

• 131 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 2 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

114 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños
M0180 131 m2 2 Niveles
INTERES SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 110,831.49 12.67 846.04 1,082.93 1,245.37

©
2 ESTRUCTURA 306,615.97 35.04 2,340.58 2,995.94 3,445.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 79,116.84 9.04 603.95 773.05 889.01

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 250,064.56 28.58 1,908.89 2,443.38 2,809.89

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 63,009.69 7.20


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 65,399.13 7.47 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 875,037.68 100.00 6,679.68 8,549.99 9,832.48

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 875,037.68 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 245,010.55 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 89,603.86 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 78,403.38 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,288,055.46 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
115
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños
M0180 131 m2 2 Niveles
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-020 Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 65 1,705.10 110,831.49 12.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 110,831.49 12.7
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 131 2,340.58 306,615.97 35.0
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 306,615.97 35.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 66 1,198.74 79,116.84 9.0
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 79,116.84 9.0


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 65 826.89 53,747.85 6.1
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-010 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés m2 131 1,213.96 159,028.76 18.2
Social con acabados)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e

116 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños
M0180 131 m2 2 Niveles
INTERES SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
zoclos
 
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 2 18,643.98 37,287.95 4.3
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso

©
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 250,064.56 28.6


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 131 480.99 63,009.69 7.2
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 63,009.69 7.2


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 131 499.23 65,399.13 7.5
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 65,399.13 7.5

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 875,037.68

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
117
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños 2 (1/2 Baños)
M0190 238 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
1 Área habitable para vivienda tipo duplex de 238 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro cocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con vidrio de 4 mm.
• Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura
vinilica y papel tapiz calidad media.
• Carpintería con madera de pino.
• Cocina integral.

Totales 238 100.00

Características Observaciones

• 238 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 2 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 (1/2 Baños) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

118 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños 2 (1/2 Baños)
M0190 238 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 218,252.79 10.09 917.03 1,173.80 1,349.87

©
2 ESTRUCTURA 557,058.03 25.76 2,340.58 2,995.94 3,445.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 147,685.12 6.83 620.53 794.27 913.41

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 959,403.19 44.36 4,031.11 5,159.82 5,933.79

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 121,341.92 5.61


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  509.84 652.60 750.48

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 159,038.74 7.35 668.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  855.33 983.63

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 2,162,779.79 100.00 9,087.31 11,631.76 13,376.52

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 2,162,779.79 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 605,578.34 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 221,468.65 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 193,785.07 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 3,183,611.85 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
119
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños 2 (1/2 Baños)
M0190 238 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-020 Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 128 1,705.10 218,252.79 10.1
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 218,252.79 10.1
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 238 2,340.58 557,058.03 25.8
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 557,058.03 25.8


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con m2 88 1,678.24 147,685.12 6.8
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 147,685.12 6.8


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 128 826.89 105,841.92 4.9
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-020 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés m2 238 2,495.24 593,867.11 27.5
Medio)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

120 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 2 Baños 2 (1/2 Baños)
M0190 238 m2 2 Niveles
INTERES MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©
E06-210 Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio pza 2 13,982.97 27,965.93 1.3
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín
E06-220 Baño completo para v iv ienda de interés medio pza 2 24,982.94 49,965.87 2.3
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E06-510
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 2 90,881.18 181,762.36 8.4
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 959,403.19 44.4


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 238 509.84 121,341.92 5.6
4 Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario).
–- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 121,341.92 5.6


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-020 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 238 668.23 159,038.74 7.4
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 159,038.74 7.4

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 2,162,779.79

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
121
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 6 Baños 4 (1/2 Baños)
M0200 341 m2 3 Niveles
INTERES MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
1 Área habitable para vivienda tipo duplex de 341 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
• Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura
vinilica y tapiz calidad media.
• Carpintería con madera de pino.
• Cocina integral.

Totales 341 100.00

Características Observaciones

• 341 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 6 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 4 (1/2 Baños) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

122 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 6 Baños 4 (1/2 Baños)
M0200 341 m2 3 Niveles
INTERES MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 414,240.83 12.85 1,214.78 1,554.92 1,788.16

©
2 ESTRUCTURA 875,742.55 27.17 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 164,467.52 5.10 482.31 617.36 709.96

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,367,463.53 42.42 4,010.16 5,133.00 5,902.95

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 173,855.44 5.39


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  509.84 652.60 750.48

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 227,866.43 7.07 668.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  855.33 983.63

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 3,223,636.30 100.00 9,453.48 12,100.45 13,915.52

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 3,223,636.30 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 902,618.16 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 330,100.36 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 288,837.81 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 4,745,192.63 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
123
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 6 Baños 4 (1/2 Baños)
M0200 341 m2 3 Niveles
INTERES MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 156 2,655.39 414,240.83 12.9
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 414,240.83 12.9


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 341 2,568.16 875,742.55 27.2
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 875,742.55 27.2


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con m2 98 1,678.24 164,467.52 5.1
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 164,467.52 5.1


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 156 826.89 128,994.84 4.0
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-020 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés m2 341 2,495.24 850,876.83 26.4
Medio)

124 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE 6 Baños 4 (1/2 Baños)
M0200 341 m2 3 Niveles
INTERES MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
 
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol

©
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-210 Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio pza 4 13,982.97 55,931.87 1.7
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín
E06-220 Baño completo para v iv ienda de interés medio pza 6 24,982.94 149,897.63 4.6
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 2 90,881.18 181,762.36 5.6
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 1,367,463.53 42.4


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 341 509.84 173,855.44 5.4
4 Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario).
–- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 173,855.44 5.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-020 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 341 668.23 227,866.43 7.1
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 227,866.43 7.1

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 3,223,636.30

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
125
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI 6 Baños 4 (1/2 baños)
M0210 341 m2 3 Niveles
LUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
1 Área habitable para vivienda tipo duplex de 341 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
• Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con
tapiz texturizado.
• Carpintería mixta (pino y caoba)
• Cocina integral completa.

Totales 341 100.00

Características Observaciones

• 341 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 6 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 4 (1/2 Baños) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

126 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI 6 Baños 4 (1/2 baños)
M0210 341 m2 3 Niveles
LUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 414,240.83 8.68 1,214.78 1,554.92 1,788.16

©
2 ESTRUCTURA 875,742.55 18.36 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 294,917.27 6.18 864.86 1,107.02 1,273.07

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,616,632.23 54.85 7,673.41 9,821.96 11,295.26

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 271,139.33 5.68


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  795.13 1,017.77 1,170.43

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 297,788.47 6.24 873.28


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,117.80 1,285.47

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 4,770,460.68 100.00 13,989.62 17,906.71 20,592.72

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 4,770,460.68 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 1,335,728.99 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 488,495.17 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 427,433.28 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 7,022,118.12 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI 6 Baños 4 (1/2 baños)
M0210 341 m2 3 Niveles
LUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 156 2,655.39 414,240.83 8.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 414,240.83 8.7


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 341 2,568.16 875,742.55 18.4
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 875,742.55 18.4


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con m2 98 3,009.36 294,917.27 6.2
- 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 294,917.27 6.2


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-520 Cocina integral para v iv ienda semilujo m 12 39,582.67 474,992.03 10.0
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo m2 156 1,248.60 194,781.59 4.1
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena

128 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI 6 Baños 4 (1/2 baños)
M0210 341 m2 3 Niveles
LUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
1:4
 
E05-030 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena m2 341 4,467.06 1,523,267.45 31.9
(Semilujo)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.

©
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitación prncipal
E06-230 Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
pza 4 30,389.69 121,558.75 2.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-240 Baño completo para v iv ienda semilujo pza 4 46,796.38 187,185.51 3.9
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E06-250 Baño principal para v iv ienda de semilujo pza 2 57,423.45 114,846.90 2.4
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,616,632.23 54.9


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 m2 341 795.13 271,139.33 5.7
Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 271,139.33 5.7


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-030 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 341 873.28 297,788.47 6.2
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
129
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI 6 Baños 4 (1/2 baños)
M0210 341 m2 3 Niveles
LUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 297,788.47 6.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

© 4,770,460.68

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

130 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
131
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO 10 Baños 4 (1/2 Baños)
M0220 461 m2 3 Niveles
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
1 Área habitable para vivienda tipo duplex de lujo 461 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación)
• Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación,
recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de
importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de
hidromasaje en baño Principal.
• Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
Totales 461 100.00

Características Observaciones

• 461 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 10 Baños Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 4 (1/2 Baños) Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

132 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO 10 Baños 4 (1/2 Baños)
M0220 461 m2 3 Niveles
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 589,496.57 6.16 1,278.73 1,636.78 1,882.30

©
2 ESTRUCTURA 1,183,921.75 12.36 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,148,830.24 12.00 2,492.04 3,189.81 3,668.28

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 5,615,403.36 58.63 12,180.92 15,591.58 17,930.31

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 434,169.79 4.53


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  941.80 1,205.50 1,386.33

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 605,117.81 6.32 1,312.62


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,680.15 1,932.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 9,576,939.52 100.00 20,774.27 26,591.07 30,579.73

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 9,576,939.52 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,681,543.07 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 980,678.61 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 858,093.78 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 14,097,254.97 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
133
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO 10 Baños 4 (1/2 Baños)
M0220 461 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 222 2,655.39 589,496.57 6.2
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 589,496.57 6.2


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 461 2,568.16 1,183,921.75 12.4
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 1,183,921.75 12.4


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con m2 248 4,632.38 1,148,830.24 12.0
- Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,148,830.24 12.0


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 2 842,266.42 1,684,532.83 17.6
E04-030 Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo m2 222 1,595.89 354,287.57 3.7
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

134 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO 10 Baños 4 (1/2 Baños)
M0220 461 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-040
 
Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 461 6,032.23 2,780,858.02 29.0
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción

©
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E06-260 Baño 1/2 para v iv ienda de lujo pza 4 46,796.38 187,185.51 2.0
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-270 Baño completo para v iv ienda de lujo pza 8 57,423.45 459,387.60 4.8
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E06-280 Baño principal para v iv ienda de lujo pza 2 74,575.92 149,151.83 1.6
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 5,615,403.36 58.6


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-040 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 461 941.80 434,169.79 4.5
6 Lujo (Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 434,169.79 4.5


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-040 nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 461 1,312.62 605,117.81 6.3
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
135
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO 10 Baños 4 (1/2 Baños)
M0220 461 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 605,117.81 6.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

© 9,576,939.52

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

136 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
137
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0230 432 m2 1 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Tipo de área m2 %


• Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo 432 100.00
dalas y castillos ahogados.
• Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 432 100.00

Características Observaciones

• 432 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 1 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Viviendas Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

138 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0230 432 m2 1 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 368,301.59 12.38 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 886,956.47 29.82 2,053.14 2,628.02 3,022.22

3 FACHADAS Y TECHADOS 264,921.54 8.91 613.24 784.95 902.70

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,030,799.03 34.66 2,386.11 3,054.22 3,512.35

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 207,787.68 6.99


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 215,667.36 7.25 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 2,974,433.67 100.00 6,885.26 8,813.14 10,135.11

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 2,974,433.67 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 832,841.43 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 304,582.01 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 266,509.26 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 4,378,366.36 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
139
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0230 432 m2 1 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-010 Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: m2 432 852.55 368,301.59 12.4
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 368,301.59 12.4


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 432 2,053.14 886,956.47 29.8
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 886,956.47 29.8


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 221 1,198.74 264,921.54 8.9
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 264,921.54 8.9


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 432 826.89 357,216.48 12.0
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-012 Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media m2 432 1,213.96 524,430.72 17.6
(Interés Social con acabados)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e
zoclos
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 8 18,643.98 149,151.83 5.0
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,

140 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0230 432 m2 1 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico
 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 1,030,799.03 34.7
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
©
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
m2 432 480.99 207,787.68 7.0

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 207,787.68 7.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 432 499.23 215,667.36 7.3
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 215,667.36 7.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 2,974,433.67

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
141
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0240 480 m2 1 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Tipo de área m2 %


• Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo 480 100.00
dalas y castillos ahogados.
• Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 480 100.00

Características Observaciones

• 480 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 1 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Viviendas Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

142 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0240 480 m2 1 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 409,223.99 12.56 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 985,507.19 30.24 2,053.14 2,628.02 3,022.22

3 FACHADAS Y TECHADOS 264,921.54 8.13 551.92 706.46 812.43

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,128,759.83 34.64 2,351.58 3,010.03 3,461.53

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 230,875.20 7.08


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 239,630.40 7.35 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 3,258,918.15 100.00 6,789.41 8,690.45 9,994.02

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 3,258,918.15 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 912,497.08 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 333,713.22 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 291,999.07 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 4,797,127.52 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
143
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0240 480 m2 1 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-010 Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: m2 480 852.55 409,223.99 12.6
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 409,223.99 12.6


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
2.0 ESTRUCTURA
E02-010 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 480 2,053.14 985,507.19 30.2
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero
cemento-arena 1:4
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 985,507.19 30.2


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 221 1,198.74 264,921.54 8.1
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 264,921.54 8.1


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 480 826.89 396,907.20 12.2
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-012 Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media m2 480 1,213.96 582,700.80 17.9
(Interés Social con acabados)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e
zoclos
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 8 18,643.98 149,151.83 4.6
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,

144 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0240 480 m2 1 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico
 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 1,128,759.83 34.6
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
©
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
m2 480 480.99 230,875.20 7.1

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 230,875.20 7.1


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 480 499.23 239,630.40 7.4
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 239,630.40 7.4

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 3,258,918.15

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
145
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0250 880 m2 2 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Tipo de área m2 %


• Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con
1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo 880 100.00
dalas y castillos ahogados.
• Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 880 100.00

Características Observaciones

• 880 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Viviendas Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

146 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0250 880 m2 2 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 750,243.99 8.80 852.55 1,091.26 1,254.95

©
2 ESTRUCTURA 2,059,710.39 24.15 2,340.58 2,995.94 3,445.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 884,432.48 10.37 1,005.04 1,286.45 1,479.41

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 3,798,283.01 44.53 4,316.23 5,524.78 6,353.49

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 448,659.20 5.26


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  509.84 652.60 750.48

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 588,042.40 6.89 668.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  855.33 983.63

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 8,529,371.47 100.00 9,692.47 12,406.36 14,267.31

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 8,529,371.47 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,388,224.01 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 873,407.64 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 764,231.68 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 12,555,234.80 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
147
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0250 880 m2 2 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-020 Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 440 1,705.10 750,243.99 8.8
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 750,243.99 8.8
2.0 ESTRUCTURA
E02-020 Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 880 2,340.58 2,059,710.39 24.1
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 2,059,710.39 24.1


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con m2 527 1,678.24 884,432.48 10.4
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 884,432.48 10.4


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 440 826.89 363,831.60 4.3
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-022 Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena m2 880 2,495.24 2,195,811.19 25.7
(Interés Medio)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,

148 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0250 880 m2 2 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©
E06-211 Baño 1/2 interés medio (en townhouse) pza 8 13,982.97 111,863.75 1.3
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín
E06-220 Baño completo para v iv ienda de interés medio pza 16 24,982.94 399,727.03 4.7
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E06-510
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 8 90,881.18 727,049.44 8.5
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 3,798,283.01 44.5


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 880 509.84 448,659.20 5.3
4 Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario).
–- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 448,659.20 5.3


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-020 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 880 668.23 588,042.40 6.9
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 588,042.40 6.9

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 8,529,371.47

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
149
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0260 1,232 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de mamposteria de piedra, dala de desplante de Tipo de área m2 %


concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de
1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo 1,232 100.00
espesor.
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
• Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura
vinilica y tapiz calidad media.
• Carpintería con madera de pino.
• Cocina Integral.
Totales 1,232 100.00

Características Observaciones

• 1,232 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Viviendas Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

150 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0260 1,232 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,529,504.63 12.56 1,241.48 1,589.10 1,827.46

©
2 ESTRUCTURA 3,163,973.11 25.97 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,159,663.84 9.52 941.29 1,204.85 1,385.57

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 4,877,064.29 40.04 3,958.66 5,067.08 5,827.14

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 628,122.88 5.16


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  509.84 652.60 750.48

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 823,259.36 6.76 668.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  855.33 983.63

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 12,181,588.1 100.00 9,887.65 12,656.20 14,554.62

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 12,181,588.11 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 3,410,844.67 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,247,394.62 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,091,470.29 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 17,931,297.70 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
151
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0260 1,232 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 576 2,655.39 1,529,504.63 12.6
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,529,504.63 12.6


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 1,232 2,568.16 3,163,973.11 26.0
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 3,163,973.11 26.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con m2 691 1,678.24 1,159,663.84 9.5
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,159,663.84 9.5


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 576 826.89 476,288.64 3.9
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-022 Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena m2 1,232 2,495.24 3,074,135.67 25.2
(Interés Medio)

152 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
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Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0260 1,232 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
 
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol

©
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-221 Baño completo de interés medio (en townhouse) pza 8 24,982.94 199,863.51 1.6
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E06-220 Baño completo para v iv ienda de interés medio pza 16 24,982.94 399,727.03 3.3
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 8 90,881.18 727,049.44 6.0
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 4,877,064.29 40.0


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-020 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 1,232 509.84 628,122.88 5.2
4 Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario).
–- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 628,122.88 5.2


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-020 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 1,232 668.23 823,259.36 6.8
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 823,259.36 6.8

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 12,181,588.11

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VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0270 1,232 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   DE SEMILUJO

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de Tipo de área m2 %


concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de
1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo 1,232 100.00
espesor
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas de
concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
• Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con
tapiz y texturizados.
• Carpintería mixta (pino y caoba)
• Cocina integral completa.
Totales 1,232 100.00

Características Observaciones

• 1,232 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Vviendas Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

154 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0270 1,232 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   DE SEMILUJO
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,529,504.63 8.52 1,241.48 1,589.10 1,827.46

©
2 ESTRUCTURA 3,163,973.11 17.62 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 2,079,467.75 11.58 1,687.88 2,160.49 2,484.56

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 9,127,934.91 50.82 7,409.04 9,483.57 10,906.10

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 983,222.23 5.47


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  798.07 1,021.53 1,174.76

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,075,880.95 5.99 873.28


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,117.80 1,285.47

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 17,959,983.5 100.00 14,577.91 18,659.72 21,458.68

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 17,959,983.58 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 5,028,795.40 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,839,102.32 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,609,214.53 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 26,437,095.83 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0270 1,232 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   DE SEMILUJO
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 576 2,655.39 1,529,504.63 8.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,529,504.63 8.5


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 1,232 2,568.16 3,163,973.11 17.6
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 3,163,973.11 17.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-032 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con m2 691 3,009.36 2,079,467.75 11.6
- 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm.
- 30 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 2,079,467.75 11.6


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo m2 576 1,248.60 719,193.59 4.0
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

156 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0270 1,232 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   DE SEMILUJO
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-032
 
Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena m2 1,232 4,467.06 5,503,417.91 30.6
(Semilujo)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

©
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitación prncipal
E06-230 Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo pza 8 30,389.69 243,117.51 1.4
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-240 Baño completo para v iv ienda semilujo pza 16 46,796.38 748,742.07 4.2
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E06-530 Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo pza 8 239,182.98 1,913,463.83 10.7

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 9,127,934.91 50.8


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-030 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 1,232 798.07 983,222.23 5.5
5 Muy Buena (Semilujo)
- INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua
- Instalación Sanitaria: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 983,222.23 5.5


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-030 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 1,232 873.28 1,075,880.95 6.0
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,075,880.95 6.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 17,959,983.58

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
157
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0280 2,880 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   DE LUJO

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes Tipo de área m2 %


y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor
1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo 2,880 100.00
• Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto
armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas
de concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación)
• Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimiento
en muros de texturizados tapices de calidad de importación, baños
con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal.
• Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidorers.
• Cocina integral completa de importación.
Totales 2,880 100.00

Características Observaciones

• 2,880 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Viviendas Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

158 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0280 2,880 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   DE LUJO
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 3,568,844.15 6.74 1,239.18 1,586.15 1,824.08

©
2 ESTRUCTURA 7,396,300.79 13.96 2,568.16 3,287.24 3,780.33

3 FACHADAS Y TECHADOS 6,916,143.34 13.05 2,401.44 3,073.84 3,534.92

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 28,604,971.07 53.99 9,932.28 12,713.32 14,620.32

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 2,712,383.99 5.12


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  941.80 1,205.50 1,386.33

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 3,780,345.59 7.14 1,312.62


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,680.15 1,932.18

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 52,978,988.9 100.00 18,395.48 23,546.22 27,078.15

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 52,978,988.93 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 14,834,116.90 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 5,425,048.47 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 4,746,917.41 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 77,985,071.70 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
159
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0280 2,880 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   DE LUJO
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-030 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 1,344 2,655.39 3,568,844.15 6.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 3,568,844.15 6.7


2.0 ESTRUCTURA
E02-030 Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 2,880 2,568.16 7,396,300.79 14.0
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 7,396,300.79 14.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con m2 1,493 4,632.38 6,916,143.34 13.1
- Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 6,916,143.34 13.1


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 8 842,266.42 6,738,131.35 12.7
E04-030 Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo m2 1,344 1,595.89 2,144,876.15 4.0
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

160 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0280 2,880 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   DE LUJO
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-042
 
Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 2,880 6,032.23 17,372,822.39 32.8
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción

©
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, pasta pigmentada o
tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E06-260 Baño 1/2 para v iv ienda de lujo pza 8 46,796.38 374,371.03 0.7
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-270 Baño completo para v iv ienda de lujo pza 24 57,423.45 1,378,162.80 2.6
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E06-280 Baño principal para v iv ienda de lujo pza 8 74,575.92 596,607.35 1.1
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 28,604,971.07 54.0


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-040 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 2,880 941.80 2,712,383.99 5.1
6 Lujo (Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 2,712,383.99 5.1


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-040 nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 2,880 1,312.62 3,780,345.59 7.1
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
161
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO 8 Viviendas
M0280 2,880 m2 3 Niveles
TOWNHOUSE   DE LUJO
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 3,780,345.59 7.1

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

© 52,978,988.93

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

162 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
163
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.
M0290 1,200 m2 4 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (firme) Tipo de área m2 %


de concreto armado de 10 cm. de espesor
1 área habitable para vivienda multifamiliar en 1,200 100.00
• Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de
concreto armado de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 1,200 100.00

Características Observaciones

• 1,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 4 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 16 Departamentos. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

164 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.
M0290 1,200 m2 4 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,077,536.99 12.65 897.95 1,149.37 1,321.78

©
2 ESTRUCTURA 3,494,064.00 41.02 2,911.72 3,727.00 4,286.05

3 FACHADAS Y TECHADOS 765,994.86 8.99 638.33 817.06 939.62

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,003,122.67 23.52 1,669.27 2,136.66 2,457.16

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 577,188.00 6.78


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 599,076.00 7.03 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 8,516,982.52 100.00 7,097.49 9,084.78 10,447.50

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 8,516,982.52 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,384,755.11 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 872,139.01 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 763,121.63 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 12,536,998.27 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
165
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.
M0290 1,200 m2 4 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-040 Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 300 3,591.79 1,077,536.99 12.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,077,536.99 12.7
2.0 ESTRUCTURA
E02-040 Estructura de concreto para 4 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 1,200 2,911.72 3,494,064.00 41.0
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 3,494,064.00 41.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 639 1,198.74 765,994.86 9.0
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 765,994.86 9.0


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 300 826.89 248,067.00 2.9
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-010 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés m2 1,200 1,213.96 1,456,752.00 17.1
Social con acabados)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e

166 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.
M0290 1,200 m2 4 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
zoclos
 
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 16 18,643.98 298,303.67 3.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso

©
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,003,122.67 23.5


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 1,200 480.99 577,188.00 6.8
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 577,188.00 6.8


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 1,200 499.23 599,076.00 7.0
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 599,076.00 7.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 8,516,982.52

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
167
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.
M0300 1,992 m2 4 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (firme) Tipo de área m2 %


de concreto armado de 15 cm. de espesor
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 1,992 100.00
• Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de
concreto de 10 cm.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 1,992 100.00

Características Observaciones

• 1,992 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 4 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 16 Departamentos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

168 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.
M0300 1,992 m2 4 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,788,711.41 13.15 897.95 1,149.37 1,321.78

©
2 ESTRUCTURA 5,800,146.24 42.63 2,911.72 3,727.00 4,286.05

3 FACHADAS Y TECHADOS 937,414.68 6.89 470.59 602.35 692.71

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 3,128,303.21 22.99 1,570.43 2,010.15 2,311.68

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 958,132.08 7.04


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 994,466.16 7.31 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 13,607,173.7 100.00 6,830.91 8,743.57 10,055.10

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 13,607,173.78 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 3,810,008.66 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,393,374.60 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,219,202.77 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 20,029,759.80 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
169
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.
M0300 1,992 m2 4 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-040 Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 498 3,591.79 1,788,711.41 13.1
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,788,711.41 13.1
2.0 ESTRUCTURA
E02-040 Estructura de concreto para 4 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 1,992 2,911.72 5,800,146.24 42.6
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 5,800,146.24 42.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 782 1,198.74 937,414.68 6.9
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 937,414.68 6.9


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 498 826.89 411,791.22 3.0
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-010 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés m2 1,992 1,213.96 2,418,208.32 17.8
Social con acabados)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e

170 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.
M0300 1,992 m2 4 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
zoclos
 
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 16 18,643.98 298,303.67 2.2
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso

©
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 3,128,303.21 23.0


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-010 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 1,992 480.99 958,132.08 7.0
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 958,132.08 7.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 1,992 499.23 994,466.16 7.3
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 994,466.16 7.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 13,607,173.78

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
171
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 40 Dptos.
M0310 2,365 m2 5 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 2,365 100.00
de concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 2,365 100.00

Características Observaciones

• 2,365 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 5 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 40 Departamentos. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

172 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 40 Dptos.
M0310 2,365 m2 5 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,078,371.46 12.83 878.80 1,124.87 1,293.60

©
2 ESTRUCTURA 7,031,878.14 43.40 2,973.31 3,805.84 4,376.71

3 FACHADAS Y TECHADOS 765,994.86 4.73 323.89 414.58 476.76

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 4,007,893.56 24.74 1,694.67 2,169.18 2,494.55

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,137,541.35 7.02


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,180,678.95 7.29 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 16,202,358.3 100.00 6,850.89 8,769.14 10,084.51

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 16,202,358.32 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 4,536,660.33 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,659,121.49 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,451,731.31 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 23,849,871.45 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
173
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 40 Dptos.
M0310 2,365 m2 5 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-050 Cimentación para edif icación de 5 niv eles uso habitacuinal, incluy e: m2 473 4,394.02 2,078,371.46 12.8
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,078,371.46 12.8
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-050 Estructura de concreto para 5 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 2,365 2,973.31 7,031,878.14 43.4
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 7,031,878.14 43.4


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 639 1,198.74 765,994.86 4.7
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 765,994.86 4.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 473 826.89 391,118.97 2.4
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-010 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés m2 2,365 1,213.96 2,871,015.40 17.7
Social con acabados)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e
zoclos
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 40 18,643.98 745,759.19 4.6
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 4,007,893.56 24.7


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
174 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 40 Dptos.
M0310 2,365 m2 5 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E06-010
 
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 2,365 480.99 1,137,541.35 7.0
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

©
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,137,541.35 7.0
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 2,365 499.23 1,180,678.95 7.3
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,180,678.95 7.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 16,202,358.32

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
175
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 80 Deptos.
M0320 4,090 m2 5 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 4,090 100.00
de concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
• Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm.
• Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica.
• Acabados de baja calidad.

Totales 4,090 100.00

Características Observaciones

• 4,090 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 5 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 80 Departamentos. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

176 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 80 Deptos.
M0320 4,090 m2 5 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 3,594,308.36 12.84 878.80 1,124.87 1,293.60

©
2 ESTRUCTURA 12,160,837.89 43.43 2,973.31 3,805.84 4,376.71

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,102,840.80 3.94 269.64 345.14 396.91

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 7,133,010.81 25.47 1,744.01 2,232.34 2,567.19

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,967,249.10 7.03


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  480.99 615.67 708.02

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2,041,850.70 7.29 499.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  639.01 734.87

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 28,000,097.6 100.00 6,845.99 8,762.87 10,077.30

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 28,000,097.66 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 7,840,027.34 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,867,210.00 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,508,808.75 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 41,216,143.76 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
177
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 80 Deptos.
M0320 4,090 m2 5 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-050 Cimentación para edif icación de 5 niv eles uso habitacuinal, incluy e: m2 818 4,394.02 3,594,308.36 12.8
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 3,594,308.36 12.8
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-050 Estructura de concreto para 5 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 4,090 2,973.31 12,160,837.89 43.4
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 12,160,837.89 43.4


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-010 Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con m2 920 1,198.74 1,102,840.80 3.9
- 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm.
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de
la estructura.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,102,840.80 3.9


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 818 826.89 676,396.02 2.4
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-010 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés m2 4,090 1,213.96 4,965,096.40 17.7
Social con acabados)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e
zoclos
E06-200 Baño completo para v iv ienda de interés social pza 80 18,643.98 1,491,518.39 5.3
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel,
cancel de baño,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 7,133,010.81 25.5


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
178 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 80 Deptos.
M0320 4,090 m2 5 Niveles
INTERÉS SOCIAL
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E06-010
 
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase m2 4,090 480.99 1,967,249.10 7.0
3 Media (Interés Social)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

©
llav e de manguera y pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe
del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,967,249.10 7.0
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-010 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 4,090 499.23 2,041,850.70 7.3
acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 2,041,850.70 7.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 28,000,097.66

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
179
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Dptos.
M0330 1,200 m2 4 Niveles
INTERÉS MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (firme de Tipo de área m2 %


concreto armado de 15 cm. de espesor
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 1,200 100.00
• Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de
concreto de 10 cm. de espesor.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
• Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura
vinilica y tapiz calidad media.
• Carpinteria con madera de pino.
• Cocina integral.

Totales 1,200 100.00

Características Observaciones

• 1,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 4 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Departamentos. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

180 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Dptos.
M0330 1,200 m2 4 Niveles
INTERÉS MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,077,536.99 9.43 897.95 1,149.37 1,321.78

©
2 ESTRUCTURA 3,494,064.00 30.58 2,911.72 3,727.00 4,286.05

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,072,395.36 9.38 893.66 1,143.89 1,315.47

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 4,369,131.46 38.24 3,640.94 4,660.41 5,359.47

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 611,808.00 5.35


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  509.84 652.60 750.48

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 801,876.00 7.02 668.23


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  855.33 983.63

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 11,426,811.8 100.00 9,522.34 12,188.60 14,016.89

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 11,426,811.81 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 3,199,507.31 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,170,105.53 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,023,842.34 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 16,820,266.98 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
181
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Dptos.
M0330 1,200 m2 4 Niveles
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-040 Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 300 3,591.79 1,077,536.99 9.4
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,077,536.99 9.4
2.0 ESTRUCTURA
E02-040 Estructura de concreto para 4 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 1,200 2,911.72 3,494,064.00 30.6
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 3,494,064.00 30.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con m2 639 1,678.24 1,072,395.36 9.4
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,072,395.36 9.4


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 300 826.89 248,067.00 2.2
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-020 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés m2 1,200 2,495.24 2,994,287.99 26.2
Medio)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

182 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Dptos.
M0330 1,200 m2 4 Niveles
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©
E06-220 Baño completo para v iv ienda de interés medio pza 16 24,982.94 399,727.03 3.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 8 90,881.18 727,049.44 6.4
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 4,369,131.46 38.2
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E06-060 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 m2 1,200 509.84 611,808.00 5.4
Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 611,808.00 5.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-020 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 1,200 668.23 801,876.00 7.0
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 801,876.00 7.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 11,426,811.81

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
183
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 8 Dptos.
M0340 1,500 m2 5 Niveles
INTERÉS MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas,zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 1,200 80.00
de concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de estacionamiento cubierto en edificio 300 20.00
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
• Pisos de loseta de barro y alfomra de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura
vinilica y tapiz calidad media.
• Carpintería con madera de pino.
• Cocina integral.

Totales 1,500 100.00

Características Observaciones

• 1,500 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 5 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Departamentos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

184 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 8 Dptos.
M0340 1,500 m2 5 Niveles
INTERÉS MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,318,206.00 10.28 878.80 1,124.87 1,293.60

©
2 ESTRUCTURA 4,459,964.99 34.77 2,973.31 3,805.84 4,376.71

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,072,395.36 8.36 714.93 915.11 1,052.38

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 4,506,168.46 35.13 3,004.11 3,845.26 4,422.05

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 611,808.00 4.77


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  407.87 522.08 600.39

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 857,835.00 6.69 571.89


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  732.02 841.82

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 12,826,377.8 100.00 8,550.92 10,945.18 12,586.95

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 12,826,377.81 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 3,591,385.79 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,313,421.09 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,149,243.45 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 18,880,428.14 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
185
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 8 Dptos.
M0340 1,500 m2 5 Niveles
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-050 Cimentación para edif icación de 5 niv eles uso habitacuinal, incluy e: m2 300 4,394.02 1,318,206.00 10.3
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,318,206.00 10.3
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-050 Estructura de concreto para 5 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 1,500 2,973.31 4,459,964.99 34.8
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 4,459,964.99 34.8


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con m2 639 1,678.24 1,072,395.36 8.4
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,072,395.36 8.4


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 8 90,881.18 727,049.44 5.7
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
E06-220 Baño completo para v iv ienda de interés medio pza 16 24,982.94 399,727.03 3.1
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E05-090 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional m2 300 456.79 137,037.00 1.1
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-020 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés m2 1,200 2,495.24 2,994,287.99 23.3
Medio)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

186 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR 8 Dptos.
M0340 1,500 m2 5 Niveles
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
  m2 300 826.89 248,067.00 1.9
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5

©
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 4,506,168.46 35.1


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-060
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
m2 1,200 509.84 611,808.00 4.8
Buena (Interés Medio)
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 611,808.00 4.8


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-020 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 1,200 668.23 801,876.00 6.3
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.
E07-050 Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de interés medio m2 300 186.53 55,959.00 0.4
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 857,835.00 6.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 12,826,377.81

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
187
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 14 Deptos. 1 Elev.
M0350 2,400 m2 7 Niveles
Estac.
INTERÉS MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 1,950 81.25
de concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de estacionamiento cubierto en edificio 450 18.75
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
• Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura
vinílica y tapiz calidad media.
• Cocina integral.

Totales 2,400 100.00

Características Observaciones

• 2,400 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 7 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 14 Departamentos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 1 Elevador con estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

188 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 14 Deptos. 1 Elev.
M0350 2,400 m2 7 Niveles
Estac.
INTERÉS MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,828,482.00 8.16 761.87 975.19 1,121.47

©
2 ESTRUCTURA 7,523,543.99 33.56 3,134.81 4,012.56 4,614.44

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,742,013.12 7.77 725.84 929.07 1,068.43

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 7,241,233.44 32.30 3,017.18 3,861.99 4,441.29

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 994,188.00 4.43


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  414.25 530.23 609.77

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,386,987.00 6.19 577.91


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  739.73 850.69

8 INSTALACIONES ESPECIALES 1,702,198.57 7.59 709.25 907.84 1,044.02

T O T A L E S : 22,418,646.1 100.00 9,341.10 11,956.61 13,750.10

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 22,418,646.12 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 6,277,220.91 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,295,669.36 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,008,710.69 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 33,000,247.09 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
189
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 14 Deptos. 1 Elev.
M0350 2,400 m2 7 Niveles
Estac.
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-070 Cimentación prof unda para edif icación de 7 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 300 6,094.94 1,828,482.00 8.2
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,828,482.00 8.2
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-070 Estructura de concreto para 7 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 2,400 3,134.81 7,523,543.99 33.6
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 7,523,543.99 33.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con m2 1,038 1,678.24 1,742,013.12 7.8
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,742,013.12 7.8


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 14 90,881.18 1,272,336.52 5.7
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
E06-220 Baño completo para v iv ienda de interés medio pza 26 24,982.94 649,556.43 2.9
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E05-090 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional m2 450 456.79 205,555.50 0.9
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-020 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés m2 1,950 2,495.24 4,865,717.99 21.7
Medio)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

190 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 14 Deptos. 1 Elev.
M0350 2,400 m2 7 Niveles
Estac.
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
  m2 300 826.89 248,067.00 1.1
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5

©
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 7,241,233.44 32.3


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-060
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
m2 1,950 509.84 994,188.00 4.4
Buena (Interés Medio)
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 994,188.00 4.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-020 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 1,950 668.23 1,303,048.50 5.8
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.
E07-050 Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de interés medio m2 450 186.53 83,938.50 0.4
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,386,987.00 6.2


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-040 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 7 paradas uso comercial pza 1 1,702,198.57 1,702,198.57 7.6

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 1,702,198.57 7.6

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 22,418,646.12

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
191
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 37 Deptos. 2
M0360 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
INTERÉS MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 4,050 82.65
de concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de estacionamiento cubierto 850 17.35
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm.
• Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados
interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura
vinilica y tapiz calidad media.
• Carpintería con madera de pino.
• Cocina integral.

Totales 4,900 100.00

Características Observaciones

• 4,900 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 11 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 37 Departamentos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores con estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

192 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 37 Deptos. 2
M0360 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
INTERÉS MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 4,384,871.99 8.37 894.87 1,145.44 1,317.25

©
2 ESTRUCTURA 19,716,766.99 37.65 4,023.83 5,150.50 5,923.08

3 FACHADAS Y TECHADOS 3,440,392.00 6.57 702.12 898.71 1,033.52

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 15,203,032.30 29.03 3,102.66 3,971.40 4,567.12

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 2,064,852.00 3.94


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  421.40 539.39 620.30

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2,864,882.00 5.47 584.67


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  748.38 860.63

8 INSTALACIONES ESPECIALES 4,698,068.05 8.97 958.79 1,227.25 1,411.34

T O T A L E S : 52,372,865.3 100.00 10,688.34 13,681.08 15,733.24

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 52,372,865.33 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 14,664,402.29 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 5,362,981.41 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 4,692,608.73 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 77,092,857.77 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
193
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 37 Deptos. 2
M0360 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-110 Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 450 9,744.16 4,384,871.99 8.4
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 4,384,871.99 8.4
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 4,900 4,023.83 19,716,766.99 37.6
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 19,716,766.99 37.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-020 Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con m2 2,050 1,678.24 3,440,392.00 6.6
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 3,440,392.00 6.6


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-510 cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 37 90,881.18 3,362,603.66 6.4
cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt
E06-220 Baño completo para v iv ienda de interés medio pza 39 24,982.94 974,334.65 1.9
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E05-090 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional m2 850 456.79 388,271.50 0.7
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-020 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés m2 4,050 2,495.24 10,105,721.99 19.3
Medio)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

194 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 37 Deptos. 2
M0360 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con:
  m2 450 826.89 372,100.50 0.7
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5

©
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 15,203,032.30 29.0


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-060
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4
m2 4,050 509.84 2,064,852.00 3.9
Buena (Interés Medio)
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 2,064,852.00 3.9


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-020 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 4,050 668.23 2,706,331.50 5.2
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.
E07-050 Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de interés medio m2 850 186.53 158,550.50 0.3
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 2,864,882.00 5.5


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-080 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 11 paradas uso comercial pza 2 2,349,034.03 4,698,068.05 9.0

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 4,698,068.05 9.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 52,372,865.33

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
195
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 33 Deptos. 2
M0370 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 4,050 82.65
de concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de estacionamiento cubierto 850 17.35
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
• Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con
tapiz y texturizados.
• Carpintería mixta (pino y caoba)
• Cocina integral completa.

Totales 4,900 100.00

Características Observaciones

• 4,900 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 11 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 33 Departamentos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores con estacionamiento. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

196 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 33 Deptos. 2
M0370 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 4,384,871.99 6.66 894.87 1,145.44 1,317.25

©
2 ESTRUCTURA 19,716,766.99 29.93 4,023.83 5,150.50 5,923.08

3 FACHADAS Y TECHADOS 6,169,187.99 9.36 1,259.02 1,611.54 1,853.27

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 28,647,562.10 43.48 5,846.44 7,483.44 8,605.96

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,220,276.50 4.89


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  657.20 841.22 967.40

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 3,746,878.49 5.69 764.67


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  978.78 1,125.59

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 65,885,544.0 100.00 13,446.03 17,210.92 19,792.56

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 65,885,544.06 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 18,447,952.34 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 6,746,679.71 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 5,903,344.75 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 96,983,520.86 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
197
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 33 Deptos. 2
M0370 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-110 Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 450 9,744.16 4,384,871.99 6.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 4,384,871.99 6.7
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 4,900 4,023.83 19,716,766.99 29.9
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 19,716,766.99 29.9


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con m2 2,050 3,009.36 6,169,187.99 9.4
- 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 6,169,187.99 9.4


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-530 Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo pza 33 239,182.98 7,893,038.33 12.0
E06-240 Baño completo para v iv ienda semilujo pza 35 46,796.38 1,637,873.29 2.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E05-090 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional m2 850 456.79 388,271.50 0.6
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-030 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena m2 4,050 4,467.06 18,091,592.99 27.5
(Semilujo)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional

198 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 33 Deptos. 2
M0370 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
 
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitación prncipal
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo m2 510 1,248.60 636,785.99 1.0

©
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 28,647,562.10 43.5
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 m2 4,050 795.13 3,220,276.50 4.9
Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,220,276.50 4.9


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-030 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 4,050 873.28 3,536,783.99 5.4
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.
E07-060 Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo m2 850 247.17 210,094.50 0.3
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 3,746,878.49 5.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 65,885,544.06

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
199
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 40 Deptos. 2 Elev.
M0380 4,900 m2 11 Niveles
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 4,900 100.00
de concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
• Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con
tapiz y texturizados.
• Carpintería mixta (pino y caoba)
• Cocina integral.

Totales 4,900 100.00

Características Observaciones

• 4,900 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 11 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 40 Departamentos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

200 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 40 Deptos. 2 Elev.
M0380 4,900 m2 11 Niveles
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 4,384,871.99 5.64 894.87 1,145.44 1,317.25

©
2 ESTRUCTURA 19,716,766.99 25.37 4,023.83 5,150.50 5,923.08

3 FACHADAS Y TECHADOS 6,169,187.99 7.94 1,259.02 1,611.54 1,853.27

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 34,058,147.12 43.82 6,950.64 8,896.82 10,231.35

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,896,137.00 5.01


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  795.13 1,017.77 1,170.43

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 4,279,071.99 5.51 873.28


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,117.80 1,285.47

8 INSTALACIONES ESPECIALES 5,225,089.08 6.72 1,066.34 1,364.92 1,569.66

T O T A L E S : 77,729,272.1 100.00 15,863.12 20,304.79 23,350.51

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 77,729,272.16 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 21,764,196.20 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 7,959,477.47 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 6,964,542.79 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 114,417,488.62 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
201
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 40 Deptos. 2 Elev.
M0380 4,900 m2 11 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-110 Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 450 9,744.16 4,384,871.99 5.6
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 4,384,871.99 5.6
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 4,900 4,023.83 19,716,766.99 25.4
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 19,716,766.99 25.4


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con m2 2,050 3,009.36 6,169,187.99 7.9
- 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 6,169,187.99 7.9


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo m2 510 1,248.60 636,785.99 0.8
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
E05-030 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena m2 4,900 4,467.06 21,888,593.99 28.2
(Semilujo)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en
la habitación prncipal
E06-240 Baño completo para v iv ienda semilujo pza 42 46,796.38 1,965,447.95 2.5

202 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 40 Deptos. 2 Elev.
M0380 4,900 m2 11 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
 
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm

©
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E06-530 Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo pza 40 239,182.98 9,567,319.19 12.3

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 34,058,147.12 43.8


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 m2 4,900 795.13 3,896,137.00 5.0
Buena (Interés Medio)
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,896,137.00 5.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-030 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 4,900 873.28 4,279,071.99 5.5
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 4,279,071.99 5.5


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 2 2,612,544.54 5,225,089.08 6.7

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 5,225,089.08 6.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 77,729,272.16

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
203
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 20 Deptos. 2 Elev.
M0390 4,140 m2 6 Niveles
Estac.
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 3,519 85.00
de concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
• Pisos de loseta calidad de importación, alfombras de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con
tapiz y texturizados.
• Carpintería mixta (pino y caoba)
• Cocina integral completa.

Totales 3,519 100.00

Características Observaciones

• 4,140 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 6 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 20 Departamentos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores y estacionamiento. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

204 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 20 Deptos. 2 Elev.
M0390 4,140 m2 6 Niveles
Estac.
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 3,657,662.40 6.85 883.49 1,130.87 1,300.50

©
2 ESTRUCTURA 12,537,617.39 23.48 3,028.41 3,876.36 4,457.82

3 FACHADAS Y TECHADOS 2,166,739.19 4.06 523.37 669.91 770.40

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 23,285,758.44 43.61 5,624.58 7,199.46 8,279.38

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,291,838.20 6.17


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  795.13 1,017.77 1,170.43

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 3,226,564.88 6.04 779.36


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  997.59 1,147.22

8 INSTALACIONES ESPECIALES 5,225,089.08 9.79 1,262.10 1,615.49 1,857.81

T O T A L E S : 53,391,269.5 100.00 12,896.44 16,507.45 18,983.56

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 53,391,269.58 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 14,949,555.48 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 5,467,266.00 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 4,783,857.75 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 78,591,948.82 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
205
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 20 Deptos. 2 Elev.
M0390 4,140 m2 6 Niveles
Estac.
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-060 Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso habitacional incluy e: m2 690 5,300.96 3,657,662.40 6.9
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 3.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 3,657,662.40 6.9
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-060 Estructura de concreto para 6 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 4,140 3,028.41 12,537,617.39 23.5
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 12,537,617.39 23.5


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con m2 720 3,009.36 2,166,739.19 4.1
- 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 2,166,739.19 4.1


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-530 Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo pza 20 239,182.98 4,783,659.59 9.0
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo m2 690 1,248.60 861,533.99 1.6
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
E05-030 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena m2 3,519 4,467.06 15,719,584.13 29.4
(Semilujo)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en

206 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 20 Deptos. 2 Elev.
M0390 4,140 m2 6 Niveles
Estac.
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
la habitación prncipal
 
E05-090 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional m2 621 456.79 283,666.59 0.5
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,

©
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E06-230 Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo pza 20 30,389.69 607,793.79 1.1
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E06-240 Baño completo para v iv ienda semilujo pza 22 46,796.38 1,029,520.35 1.9
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 23,285,758.44 43.6


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 m2 4,140 795.13 3,291,838.20 6.2
Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,291,838.20 6.2


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-030 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 3,519 873.28 3,073,072.31 5.8
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.
E07-060 Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo m2 621 247.17 153,492.57 0.3
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 3,226,564.88 6.0


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 2 2,612,544.54 5,225,089.08 9.8

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 5,225,089.08 9.8


Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
207
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

  TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 53,391,269.58

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

208 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
209
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 24 Deptos. 2 elev.
M0400 4,140 m2 6 Niveles
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 3,519 85.00
de concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
• Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm.
• Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad,
aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con
tapiz y texturizados.
• Carpintería mixta (pino y caoba)
• Cocina integral completa.

Totales 3,519 100.00

Características Observaciones

• 4,140 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 6 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 24 Departamentos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

210 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 24 Deptos. 2 elev.
M0400 4,140 m2 6 Niveles
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 3,657,662.40 6.36 883.49 1,130.87 1,300.50

©
2 ESTRUCTURA 12,537,617.39 21.79 3,028.41 3,876.36 4,457.82

3 FACHADAS Y TECHADOS 2,166,739.19 3.77 523.37 669.91 770.40

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 27,041,612.31 47.00 6,531.79 8,360.69 9,614.80

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,291,838.20 5.72


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  795.13 1,017.77 1,170.43

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 3,615,379.19 6.28 873.28


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,117.80 1,285.47

8 INSTALACIONES ESPECIALES 5,225,089.08 9.08 1,262.10 1,615.49 1,857.81

T O T A L E S : 57,535,937.7 100.00 13,897.57 17,788.89 20,457.22

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 57,535,937.76 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 16,110,062.57 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 5,891,680.03 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 5,155,220.02 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 84,692,900.38 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
211
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 24 Deptos. 2 elev.
M0400 4,140 m2 6 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-060 Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso habitacional incluy e: m2 690 5,300.96 3,657,662.40 6.4
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 3.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 3,657,662.40 6.4
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-060 Estructura de concreto para 6 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 4,140 3,028.41 12,537,617.39 21.8
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 12,537,617.39 21.8


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-030 Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con m2 720 3,009.36 2,166,739.19 3.8
- 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 2,166,739.19 3.8


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-530 Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo pza 24 239,182.98 5,740,391.51 10.0
E04-020 Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo m2 690 1,248.60 861,533.99 1.5
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
E05-030 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena m2 4,140 4,467.06 18,493,628.39 32.1
(Semilujo)
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada
o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en

212 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 24 Deptos. 2 elev.
M0400 4,140 m2 6 Niveles
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
la habitación prncipal
 
E06-230 Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo pza 24 30,389.69 729,352.55 1.3
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio

©
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-240 Baño completo para v iv ienda semilujo pza 26 46,796.38 1,216,705.87 2.1
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 27,041,612.31 47.0
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-070 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 m2 4,140 795.13 3,291,838.20 5.7
Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,291,838.20 5.7


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-030 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 4,140 873.28 3,615,379.19 6.3
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 3,615,379.19 6.3


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 2 2,612,544.54 5,225,089.08 9.1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 5,225,089.08 9.1

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 57,535,937.76

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Deptos. 3 Elev.
M0410 4,900 m2 11 Niveles
Estac.
LUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 4,050 82.65
de concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de estacionamiento cubierto 850 17.35
• Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación)
• Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación,
recubrimientos en muros de texturizado y tapices de calidad de
importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de
hidromasaje en baño Principal.
• Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
• Cocina integral completa de importación.
Totales 4,900 100.00

Características Observaciones

• 4,900 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 11 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Departamentos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 3 Elevadores con estacionamiento. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

214 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Deptos. 3 Elev.
M0410 4,900 m2 11 Niveles
Estac.
LUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 4,384,871.99 5.17 894.87 1,145.44 1,317.25

©
2 ESTRUCTURA 19,716,766.99 23.24 4,023.83 5,150.50 5,923.08

3 FACHADAS Y TECHADOS 9,496,379.00 11.19 1,938.04 2,480.69 2,852.79

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 34,290,123.36 40.41 6,997.98 8,957.42 10,301.03

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,814,289.99 4.50


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  778.43 996.39 1,145.84

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 5,316,110.99 6.26 1,084.92


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,388.70 1,597.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 7,837,633.62 9.24 1,599.52 2,047.38 2,354.49

T O T A L E S : 84,856,175.9 100.00 17,317.59 22,166.51 25,491.49

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 84,856,175.94 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 23,759,729.26 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 8,689,272.42 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 7,603,113.36 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 124,908,290.98 147.20 100.00

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Estac.
LUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-110 Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 450 9,744.16 4,384,871.99 5.2
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 4,384,871.99 5.2
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 4,900 4,023.83 19,716,766.99 23.2
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 19,716,766.99 23.2


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con m2 2,050 4,632.38 9,496,379.00 11.2
- Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 9,496,379.00 11.2


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-260 Baño 1/2 para v iv ienda de lujo pza 8 46,796.38 374,371.03 0.4
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 8 842,266.42 6,738,131.35 7.9
E06-270 Baño completo para v iv ienda de lujo pza 24 57,423.45 1,378,162.80 1.6
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E05-100 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial m2 850 865.98 736,083.00 0.9
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-040 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 4,050 6,032.23 24,430,531.49 28.8
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

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M0410 4,900 m2 11 Niveles
Estac.
LUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción
 
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,

©
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 510 1,240.87 632,843.69 0.7
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 34,290,123.36 40.4


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-080 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo m2 4,050 941.80 3,814,289.99 4.5
(Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador
de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,814,289.99 4.5


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-040 nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 4,050 1,312.62 5,316,110.99 6.3
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 5,316,110.99 6.3


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 3 2,612,544.54 7,837,633.62 9.2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 7,837,633.62 9.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 84,856,175.94

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Deptos. S/acb. 3
M0420 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
LUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado de 15 cm. de
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 320 6.53
espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área habitable sin acabados 3,730 76.12
• Sin acabados.
3 Área de estacionamiento cubierto 850 17.35

Totales 4,900 100.00

Características Observaciones

• 4,900 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 11 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Departamentos sin acabados Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 3 Elevadores con estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

218 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Deptos. S/acb. 3
M0420 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
LUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 4,384,871.99 8.10 894.87 1,145.44 1,317.25

©
2 ESTRUCTURA 19,716,766.99 36.42 4,023.83 5,150.50 5,923.08

3 FACHADAS Y TECHADOS 9,496,379.00 17.54 1,938.04 2,480.69 2,852.79

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 3,356,663.73 6.20 685.03 876.84 1,008.37

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,814,289.99 7.05


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  778.43 996.39 1,145.84

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 5,526,205.49 10.21 1,127.80


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,443.58 1,660.12

8 INSTALACIONES ESPECIALES 7,837,633.62 14.48 1,599.52 2,047.38 2,354.49

T O T A L E S : 54,132,810.8 100.00 11,047.51 14,140.82 16,261.94

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 54,132,810.81 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 15,157,187.03 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 5,543,199.83 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 4,850,299.85 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 79,683,497.51 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
219
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Deptos. S/acb. 3
M0420 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
LUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-110 Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 450 9,744.16 4,384,871.99 8.1
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 4,384,871.99 8.1
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 4,900 4,023.83 19,716,766.99 36.4
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 19,716,766.99 36.4


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con m2 2,050 4,632.38 9,496,379.00 17.5
- Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 9,496,379.00 17.5


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-270 Baño completo para v iv ienda de lujo pza 1 57,423.45 57,423.45 0.1
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E05-100 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial m2 850 865.98 736,083.00 1.4
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-040 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 320 6,032.23 1,930,313.59 3.6
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en

220 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 8 Deptos. S/acb. 3
M0420 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
LUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
las habitaciones
 
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 510 1,240.87 632,843.69 1.2
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con

©
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 3,356,663.73 6.2
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-080 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo m2 4,050 941.80 3,814,289.99 7.0
(Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador
de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,814,289.99 7.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-040 nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 4,050 1,312.62 5,316,110.99 9.8
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.
E07-060 Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo m2 850 247.17 210,094.50 0.4
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 5,526,205.49 10.2


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 3 2,612,544.54 7,837,633.62 14.5

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 7,837,633.62 14.5

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 54,132,810.81

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
221
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos. 3 Elev.
M0430 4,900 m2 11 Niveles
Estac.
LUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 4,050 82.65
de concreto armado de 15 cm. de espesor.
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de estacionamiento cubierto 850 17.35
• Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con
cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación)
• Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimiento
en murosde texturizados y tapices de calidad de importación, baños
con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño principal.
• Carpinterías con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.
• Cocina integral completa de importación.

Totales 4,900 100.00

Características Observaciones

• 4,900 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 11 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 16 Departamentos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 3 Elevadores con estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

222 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos. 3 Elev.
M0430 4,900 m2 11 Niveles
Estac.
LUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 4,384,871.99 4.73 894.87 1,145.44 1,317.25

©
2 ESTRUCTURA 19,716,766.99 21.28 4,023.83 5,150.50 5,923.08

3 FACHADAS Y TECHADOS 9,496,379.00 10.25 1,938.04 2,480.69 2,852.79

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 41,862,013.36 45.19 8,543.27 10,935.38 12,575.69

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,814,289.99 4.12


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  778.43 996.39 1,145.84

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 5,526,205.49 5.97 1,127.80


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,443.58 1,660.12

8 INSTALACIONES ESPECIALES 7,837,633.62 8.46 1,599.52 2,047.38 2,354.49

T O T A L E S : 92,638,160.4 100.00 18,905.75 24,199.36 27,829.26

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 92,638,160.44 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 25,938,684.92 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 9,486,147.63 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 8,300,379.18 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 136,363,372.17 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos. 3 Elev.
M0430 4,900 m2 11 Niveles
Estac.
LUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-110 Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 450 9,744.16 4,384,871.99 4.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 4,384,871.99 4.7
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 4,900 4,023.83 19,716,766.99 21.3
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 19,716,766.99 21.3


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con m2 2,050 4,632.38 9,496,379.00 10.3
- Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 9,496,379.00 10.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo pza 16 842,266.42 13,476,262.71 14.5
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 510 1,240.87 632,843.69 0.7
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
E05-040 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 4,050 6,032.23 24,430,531.49 26.4
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E05-100 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial m2 850 865.98 736,083.00 0.8
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.

224 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos. 3 Elev.
M0430 4,900 m2 11 Niveles
Estac.
LUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
 
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada

©
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E06-260 Baño 1/2 para v iv ienda de lujo pza 16 46,796.38 748,742.07 0.8
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared
E06-270 Baño completo para v iv ienda de lujo Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
pza 32 57,423.45 1,837,550.40 2.0
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 41,862,013.36 45.2


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-080 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo m2 4,050 941.80 3,814,289.99 4.1
(Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador
de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,814,289.99 4.1


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-040 nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 4,050 1,312.62 5,316,110.99 5.7
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.
E07-060 Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo m2 850 247.17 210,094.50 0.2
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 5,526,205.49 6.0


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 3 2,612,544.54 7,837,633.62 8.5

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 7,837,633.62 8.5

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
225
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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  TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 92,638,160.44

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

226 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
227
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.S/aca. 3
M0440 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
LUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, Tipo de área m2 %


contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme)
1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 420 8.57
de concreto armado de 15 cm. de espesor.
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área habitable sin acabados 3,630 74.08
• Sin acabados.
3 Área de estacionamiento cubierto 850 17.35

Totales 4,900 100.00

Características Observaciones

• 4,900 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 11 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 16 Departamentos sin acabados Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 3 Elevadores con estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

228 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.S/aca. 3
M0440 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
LUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 4,384,871.99 8.01 894.87 1,145.44 1,317.25

©
2 ESTRUCTURA 19,716,766.99 36.02 4,023.83 5,150.50 5,923.08

3 FACHADAS Y TECHADOS 9,496,379.00 17.35 1,938.04 2,480.69 2,852.79

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 3,959,886.73 7.23 808.14 1,034.42 1,189.58

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,814,289.99 6.97


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  778.43 996.39 1,145.84

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 5,526,205.49 10.10 1,127.80


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,443.58 1,660.12

8 INSTALACIONES ESPECIALES 7,837,633.62 14.32 1,599.52 2,047.38 2,354.49

T O T A L E S : 54,736,033.8 100.00 11,170.62 14,298.39 16,443.15

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 54,736,033.81 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 15,326,089.47 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 5,604,969.86 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 4,904,348.63 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 80,571,441.77 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
229
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.S/aca. 3
M0440 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
LUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-110 Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 450 9,744.16 4,384,871.99 8.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 4,384,871.99 8.0
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-110 Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: m2 4,900 4,023.83 19,716,766.99 36.0
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 19,716,766.99 36.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-040 Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con m2 2,050 4,632.38 9,496,379.00 17.3
- Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio
esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos
los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 9,496,379.00 17.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-270 Baño completo para v iv ienda de lujo pza 1 57,423.45 57,423.45 0.1
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E05-100 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial m2 850 865.98 736,083.00 1.3
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-040 Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 420 6,032.23 2,533,536.59 4.6
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en

230 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
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VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos.S/aca. 3
M0440 4,900 m2 11 Niveles
Elev.Estac.
LUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
las habitaciones
 
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 510 1,240.87 632,843.69 1.2
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con

©
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 3,959,886.73 7.2
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-080 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo m2 4,050 941.80 3,814,289.99 7.0
(Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador
de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,814,289.99 7.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-040 nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) m2 4,050 1,312.62 5,316,110.99 9.7
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización,
cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.
E07-060 Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo m2 850 247.17 210,094.50 0.4
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 5,526,205.49 10.1


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-170 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial pza 3 2,612,544.54 7,837,633.62 14.3

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 7,837,633.62 14.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 54,736,033.81

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
231
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE Sin elevador Sin


M0448 1,200 m2 4 Niveles
estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de oficina de interés medio 1,152 96.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de interés medio 48 4.00
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Totales 1,200 100.00

Características Observaciones

• 1,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 4 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Sin elevador Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

232 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE Sin elevador Sin


M0448 1,200 m2 4 Niveles
estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 965,609.99 11.10 804.67 1,029.98 1,184.48

©
2 ESTRUCTURA 3,143,400.00 36.14 2,619.50 3,352.96 3,855.90

3 FACHADAS Y TECHADOS 554,825.28 6.38 462.35 591.81 680.59

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,490,517.01 28.64 2,075.43 2,656.55 3,055.03

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 560,291.99 6.44


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  466.91 597.64 687.29

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 982,020.00 11.29 818.35


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,047.49 1,204.61

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 8,696,664.27 100.00 7,247.22 9,276.44 10,667.91

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 8,696,664.27 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,435,066.00 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 890,538.42 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 779,221.12 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 12,801,489.81 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE Sin elevador Sin


M0448 1,200 m2 4 Niveles
estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-041 Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 3,218.70 965,609.99 11.1
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 965,609.99 11.1
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-041 Estructura de concreto para 4 niv eles uso comercial, incluy e: m2 1,200 2,619.50 3,143,400.00 36.1
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 3,143,400.00 36.1


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de interés medio f ormada con: m2 180 1,810.50 325,890.00 3.7
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con m2 168 1,362.71 228,935.28 2.6
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 554,825.28 6.4


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 300 759.84 227,952.00 2.6
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

234 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE Sin elevador Sin


M0448 1,200 m2 4 Niveles
estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-050
 
Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 1,152 1,661.26 1,913,771.51 22.0
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol

©
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta
pigmentada o tirol
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E05-070 Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena m2 48 5,493.41 263,683.67 3.0
(Interés Medio)
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E06-290 Baño común para of icinas de interés medio pza 4 21,277.46 85,109.83 1.0
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,490,517.01 28.6


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés m2 1,200 466.91 560,291.99 6.4
Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de
½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles
(tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de
desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto,
registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 560,291.99 6.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-070 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 1,200 818.35 982,020.00 11.3
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 982,020.00 11.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 8,696,664.27

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
235
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores


M0450 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado, Losa de desplante de
1 Área de oficinas de interés medio 3,000 83.33
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de interés medio 450 12.50
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Área de estacionamiento 150 4.17
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Totales 3,600 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 2 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Con estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

236 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores


M0450 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,945,663.99 8.54 818.24 1,047.35 1,204.45

©
2 ESTRUCTURA 13,943,951.99 40.43 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,659,453.45 4.81 460.96 590.03 678.53

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 6,546,465.86 18.98 1,818.46 2,327.63 2,676.78

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,610,839.49 4.67


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  447.46 572.74 658.65

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2,946,060.00 8.54 818.35


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,047.49 1,204.61

8 INSTALACIONES ESPECIALES 4,834,243.91 14.02 1,342.85 1,718.84 1,976.67

T O T A L E S : 34,486,678.6 100.00 9,579.63 12,261.93 14,101.22

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 34,486,678.69 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 9,656,270.03 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,531,435.90 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 3,090,006.41 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 50,764,391.03 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
237
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores


M0450 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-121 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 9,818.88 2,945,663.99 8.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,945,663.99 8.5
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 3,873.32 13,943,951.99 40.4
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 13,943,951.99 40.4


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de interés medio f ormada con: m2 544 1,810.50 984,912.00 2.9
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con m2 495 1,362.71 674,541.45 2.0
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,659,453.45 4.8


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 450 425.69 191,560.49 0.6
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E06-290 Baño común para of icinas de interés medio pza 15 21,277.46 319,161.89 0.9
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso

238 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores


M0450 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
 
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E05-050 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 3,000 1,661.26 4,983,779.99 14.5

©
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta
pigmentada o tirol
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E05-070 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena
m2 150 5,493.41 824,011.49 2.4
(Interés Medio)
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 300 759.84 227,952.00 0.7
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 6,546,465.86 19.0


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés m2 3,450 466.91 1,610,839.49 4.7
Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de
½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles
(tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de
desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto,
registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,610,839.49 4.7


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-070 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 3,600 818.35 2,946,060.00 8.5
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 2,946,060.00 8.5

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores


M0450 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-090 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 2 2,417,121.96 4,834,243.91 14.0

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 4,834,243.91 14.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: © 34,486,678.69

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

240 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
241
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores Estac.


M0452 3,600 m2 12 Niveles
Sin Acabados.
INTERÉS MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de oficinas de interés medio 500 13.89
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de intéres medio 150 4.17
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Área sin acabados 2,770 76.94
cristal nacional de 6 mm. claro.
• No se incluyen acabados en área de oficinas. 4 Área de estacionamiento 450 12.50

Totales 3,870 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 2 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Con estacionamiento, sin acabados. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

242 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores Estac.


M0452 3,600 m2 12 Niveles
Sin Acabados.
INTERÉS MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,945,663.99 9.86 818.24 1,047.35 1,204.45

©
2 ESTRUCTURA 13,943,951.99 46.66 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,659,453.45 5.55 460.96 590.03 678.53

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,944,775.66 6.51 540.22 691.48 795.20

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,610,839.49 5.39


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  447.46 572.74 658.65

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2,946,060.00 9.86 818.35


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,047.49 1,204.61

8 INSTALACIONES ESPECIALES 4,834,243.91 16.18 1,342.85 1,718.84 1,976.67

T O T A L E S : 29,884,988.4 100.00 8,301.39 10,625.77 12,219.64

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 29,884,988.49 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 8,367,796.78 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,060,222.82 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,677,694.97 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 43,990,703.06 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
243
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores Estac.


M0452 3,600 m2 12 Niveles
Sin Acabados.
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-121 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 9,818.88 2,945,663.99 9.9
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,945,663.99 9.9
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 3,873.32 13,943,951.99 46.7
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 13,943,951.99 46.7


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de interés medio f ormada con: m2 544 1,810.50 984,912.00 3.3
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con m2 495 1,362.71 674,541.45 2.3
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,659,453.45 5.6


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 450 425.69 191,560.49 0.6
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E06-290 Baño común para of icinas de interés medio pza 15 21,277.46 319,161.89 1.1
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso

244 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores Estac.


M0452 3,600 m2 12 Niveles
Sin Acabados.
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
 
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E05-050 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 230 1,661.26 382,089.79 1.3

©
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta
pigmentada o tirol
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E05-070 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena
m2 150 5,493.41 824,011.49 2.8
(Interés Medio)
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 300 759.84 227,952.00 0.8
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 1,944,775.66 6.5


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés m2 3,450 466.91 1,610,839.49 5.4
Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de
½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles
(tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de
desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto,
registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,610,839.49 5.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-070 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 3,600 818.35 2,946,060.00 9.9
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 2,946,060.00 9.9

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores Estac.


M0452 3,600 m2 12 Niveles
Sin Acabados.
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-090 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 2 2,417,121.96 4,834,243.91 16.2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 4,834,243.91 16.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: © 29,884,988.49

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

246 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores Sin


M0454 3,600 m2 12 Niveles
estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de oficinas de interés medio 3,450 95.83
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de interés medio 150 4.17
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso..

Totales 3,600 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 2 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin estacionamiento. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

248 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores Sin


M0454 3,600 m2 12 Niveles
estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,945,663.99 8.38 818.24 1,047.35 1,204.45

©
2 ESTRUCTURA 13,943,951.99 39.66 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,659,453.45 4.72 460.96 590.03 678.53

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 7,145,027.29 20.32 1,984.73 2,540.45 2,921.52

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,680,875.99 4.78


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  466.91 597.64 687.29

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2,946,060.00 8.38 818.35


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,047.49 1,204.61

8 INSTALACIONES ESPECIALES 4,834,243.91 13.75 1,342.85 1,718.84 1,976.67

T O T A L E S : 35,155,276.6 100.00 9,765.35 12,499.65 14,374.60

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 35,155,276.62 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 9,843,477.45 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,599,900.33 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 3,149,912.79 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 51,748,567.18 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
249
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores Sin


M0454 3,600 m2 12 Niveles
estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-121 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 9,818.88 2,945,663.99 8.4
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,945,663.99 8.4
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 3,873.32 13,943,951.99 39.7
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 13,943,951.99 39.7


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de interés medio f ormada con: m2 544 1,810.50 984,912.00 2.8
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con m2 495 1,362.71 674,541.45 1.9
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,659,453.45 4.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-070 Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena m2 150 5,493.41 824,011.49 2.3
(Interés Medio)
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

250 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores Sin


M0454 3,600 m2 12 Niveles
estacionamiento
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E06-290 Baño común para of icinas de interés medio
  pza 17 21,277.46 361,716.81 1.0
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena

©
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E05-050 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 3,450 1,661.26 5,731,346.99 16.3
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta
pigmentada o tirol
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 300 759.84 227,952.00 0.6
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 7,145,027.29 20.3


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés m2 3,600 466.91 1,680,875.99 4.8
Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de
½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles
(tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de
desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto,
registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,680,875.99 4.8


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-070 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 3,600 818.35 2,946,060.00 8.4
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 2,946,060.00 8.4


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-090 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 2 2,417,121.96 4,834,243.91 13.8

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 4,834,243.91 13.8

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 35,155,276.62


Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
251
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores. Sin


M0456 3,600 m2 12 Niveles
est. Sin acabados.
INTERÉS MEDIO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, contratrabes y muros Tipo de área m2 %


perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto
1 Área de oficinas de interés medio 230 6.39
armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de interés medio 150 4.17
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado, con cristal
3 Área sin acabados 3,220 89.44
nacional de 6 mm, claro.
• No se incluyen acabados en área de oficinas.

Totales 3,600 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 2 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin estacionamiento, sin acabados. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

252 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores. Sin


M0456 3,600 m2 12 Niveles
est. Sin acabados.
INTERÉS MEDIO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,945,663.99 9.88 818.24 1,047.35 1,204.45

©
2 ESTRUCTURA 13,943,951.99 46.78 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,659,453.45 5.57 460.96 590.03 678.53

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,795,770.09 6.02 498.83 638.50 734.27

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,680,875.99 5.64


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  466.91 597.64 687.29

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2,946,060.00 9.88 818.35


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,047.49 1,204.61

8 INSTALACIONES ESPECIALES 4,834,243.91 16.22 1,342.85 1,718.84 1,976.67

T O T A L E S : 29,806,019.4 100.00 8,279.45 10,597.70 12,187.35

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 29,806,019.42 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 8,345,685.44 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,052,136.39 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,670,619.34 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 43,874,460.59 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
253
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores. Sin


M0456 3,600 m2 12 Niveles
est. Sin acabados.
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-121 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 9,818.88 2,945,663.99 9.9
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,945,663.99 9.9
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 3,873.32 13,943,951.99 46.8
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 13,943,951.99 46.8


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de interés medio f ormada con: m2 544 1,810.50 984,912.00 3.3
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con m2 495 1,362.71 674,541.45 2.3
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,659,453.45 5.6


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-070 Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena m2 150 5,493.41 824,011.49 2.8
(Interés Medio)
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

254 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 2 Elevadores. Sin


M0456 3,600 m2 12 Niveles
est. Sin acabados.
INTERÉS MEDIO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E06-290 Baño común para of icinas de interés medio
  pza 17 21,277.46 361,716.81 1.2
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena

©
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E05-050 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 230 1,661.26 382,089.79 1.3
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta
pigmentada o tirol
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 300 759.84 227,952.00 0.8
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 1,795,770.09 6.0


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés m2 3,600 466.91 1,680,875.99 5.6
Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de
½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles
(tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de
desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto,
registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,680,875.99 5.6


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-070 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 3,600 818.35 2,946,060.00 9.9
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 2,946,060.00 9.9


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-090 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 2 2,417,121.96 4,834,243.91 16.2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 4,834,243.91 16.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 29,806,019.42


Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
255
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE Sin estacionamiento.


M0460 1,200 m2 4 Niveles
Sin Elevador.
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base zapatas corridas, dados, contratrabes y muros Tipo de área m2 %


perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto
1 Área de oficinas de semilujo 1,050 87.50
armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de semilujo. 150 12.50
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
• No se incluyen acabados en área de oficinas.

Totales 1,200 100.00

Características Observaciones

• 1,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 4 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Sin estacionamiento Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin elevador. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

256 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
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M0460 1,200 m2 4 Niveles
Sin Elevador.
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 965,609.99 8.38 804.67 1,029.98 1,184.48

©
2 ESTRUCTURA 3,143,400.00 27.28 2,619.50 3,352.96 3,855.90

3 FACHADAS Y TECHADOS 739,332.95 6.42 616.11 788.62 906.92

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 4,898,855.78 42.51 4,082.38 5,225.45 6,009.26

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 618,444.00 5.37


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  515.37 659.67 758.62

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,157,819.99 10.05 964.85


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,235.01 1,420.26

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 11,523,462.7 100.00 9,602.89 12,291.69 14,135.45

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 11,523,462.71 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 3,226,569.56 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,180,002.58 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,032,502.26 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 16,962,537.11 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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M0460 1,200 m2 4 Niveles
Sin Elevador.
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-041 Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 3,218.70 965,609.99 8.4
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 965,609.99 8.4
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-041 Estructura de concreto para 4 niv eles uso comercial, incluy e: m2 1,200 2,619.50 3,143,400.00 27.3
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 3,143,400.00 27.3


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-055 Fachada tipo integral para of icina de semilujo m2 348 2,124.52 739,332.95 6.4
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en
color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 739,332.95 6.4


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-040 Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo m2 300 925.41 277,623.00 2.4
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4
E05-055 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 1,152 3,614.38 4,163,765.76 36.1
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o

258 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE Sin estacionamiento.


M0460 1,200 m2 4 Niveles
Sin Elevador.
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
tirol
 
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible

©
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-075 Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy m2 48 5,984.32 287,247.35 2.5
Buena (Semilujo)
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E06-295 Baño común para of icinas de semilujo pza 8 21,277.46 170,219.67 1.5
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con
cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 4,898,855.78 42.5


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-095 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena m2 1,200 515.37 618,444.00 5.4
(Semilujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna
hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 618,444.00 5.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-075 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 1,200 964.85 1,157,819.99 10.0
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,157,819.99 10.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 11,523,462.71


Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
259
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 3 Elevadores


M0462 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de oficinas de semilujo 2,850 79.17
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de semilujo 300 8.33
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Área de estacionamiento 450 12.50
cristal nacional de 6 mm. en tono gris o bronce.
• Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Totales 3,600 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 3 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Con estacioanamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

260 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 3 Elevadores


M0462 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,945,663.99 6.47 818.24 1,047.35 1,204.45

©
2 ESTRUCTURA 13,943,951.99 30.64 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 2,207,376.27 4.85 613.16 784.84 902.57

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 12,863,346.91 28.26 3,573.15 4,573.63 5,259.68

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,855,332.00 4.08


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  515.37 659.67 758.62

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 3,473,459.99 7.63 964.85


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,235.01 1,420.26

8 INSTALACIONES ESPECIALES 8,221,619.09 18.07 2,283.78 2,923.24 3,361.73

T O T A L E S : 45,510,750.2 100.00 12,641.88 16,181.60 18,608.84

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 45,510,750.24 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 12,743,010.07 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 4,660,300.82 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 4,077,763.22 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 66,991,824.35 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
261
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 3 Elevadores


M0462 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-121 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 9,818.88 2,945,663.99 6.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,945,663.99 6.5
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 3,873.32 13,943,951.99 30.6
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 13,943,951.99 30.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-055 Fachada tipo integral para of icina de semilujo m2 1,039 2,124.52 2,207,376.27 4.9
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en
color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 2,207,376.27 4.9


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-295 Baño común para of icinas de semilujo pza 14 21,277.46 297,884.43 0.7
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con
cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 450 425.69 191,560.49 0.4
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-075 Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy m2 300 5,984.32 1,795,295.99 3.9
Buena (Semilujo)

262 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 3 Elevadores


M0462 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
 
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes

©
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-055 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 2,850 3,614.38 10,300,983.00 22.6
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o
tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-040 Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo m2 300 925.41 277,623.00 0.6
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 12,863,346.91 28.3


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-095 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena m2 3,600 515.37 1,855,332.00 4.1
(Semilujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna
hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,855,332.00 4.1


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-075 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 3,600 964.85 3,473,459.99 7.6
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
263
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 3 Elevadores


M0462 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 3,473,459.99 7.6
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:


© pza

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES


3 2,740,539.70

:
8,221,619.09

8,221,619.09 18.1

45,510,750.24
18.1

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

264 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
265
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 3 Elevadores. Est.


M0463 3,600 m2 12 Niveles
Sin acabados.
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado, Losa de desplante de
1 Área de oficinas de semilujo 230 6.39
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de semilujo 300 8.33
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Área sin acabados 2,770 76.94
cristal nacional de 6 mm. en tonos gris o bronce.
• No se incleyen acabados en área de oficinas. 4 Área de estacionamiento 450 12.50

Totales 3,750 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 3 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Con estacionamiento, sin acabados. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

266 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 3 Elevadores. Est.


M0463 3,600 m2 12 Niveles
Sin acabados.
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,945,663.99 8.17 818.24 1,047.35 1,204.45

©
2 ESTRUCTURA 13,943,951.99 38.69 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 2,207,376.27 6.12 613.16 784.84 902.57

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 3,393,671.31 9.42 942.69 1,206.64 1,387.63

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,855,332.00 5.15


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  515.37 659.67 758.62

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 3,473,459.99 9.64 964.85


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,235.01 1,420.26

8 INSTALACIONES ESPECIALES 8,221,619.09 22.81 2,283.78 2,923.24 3,361.73

T O T A L E S : 36,041,074.6 100.00 10,011.41 12,814.60 14,736.79

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 36,041,074.64 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 10,091,500.90 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,690,606.04 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 3,229,280.29 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 53,052,461.87 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
267
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 3 Elevadores. Est.


M0463 3,600 m2 12 Niveles
Sin acabados.
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-121 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 9,818.88 2,945,663.99 8.2
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,945,663.99 8.2
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 3,873.32 13,943,951.99 38.7
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 13,943,951.99 38.7


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-055 Fachada tipo integral para of icina de semilujo m2 1,039 2,124.52 2,207,376.27 6.1
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en
color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 2,207,376.27 6.1


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-295 Baño común para of icinas de semilujo pza 14 21,277.46 297,884.43 0.8
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con
cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 450 425.69 191,560.49 0.5
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-075 Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy m2 300 5,984.32 1,795,295.99 5.0
Buena (Semilujo)

268 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 3 Elevadores. Est.


M0463 3,600 m2 12 Niveles
Sin acabados.
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
 
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes

©
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-055 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 230 3,614.38 831,307.40 2.3
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o
tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-040 Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo m2 300 925.41 277,623.00 0.8
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 3,393,671.31 9.4


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-095 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena m2 3,600 515.37 1,855,332.00 5.1
(Semilujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna
hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,855,332.00 5.1


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-075 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 3,600 964.85 3,473,459.99 9.6
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
269
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 3 Elevadores. Est.


M0463 3,600 m2 12 Niveles
Sin acabados.
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 3,473,459.99 9.6
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:


© pza

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES


3 2,740,539.70

:
8,221,619.09

8,221,619.09 22.8

36,041,074.64
22.8

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

270 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE 4 Elevadores,


M0464 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de oficinas de semilujo 5,700 79.17
concreto armado de 15 cm. de espesor.
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de semilujo 600 8.33
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Área de estacionamiento 900 12.50
cristal nacional de 6 mm. en tono gris o bronce.
• Pisos de loseta vinilica y plafones falsos de paneles de yeso.

Totales 7,200 100.00

Características Observaciones

• 7,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Nivel • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 4 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Con estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

272 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 4 Elevadores,


M0464 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 5,891,327.99 6.55 818.24 1,047.35 1,204.45

©
2 ESTRUCTURA 27,887,903.99 31.00 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 8,829,505.11 9.82 1,226.32 1,569.69 1,805.14

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 25,726,693.85 28.60 3,573.15 4,573.63 5,259.68

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,710,664.00 4.13


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  515.37 659.67 758.62

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 6,946,919.99 7.72 964.85


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,235.01 1,420.26

8 INSTALACIONES ESPECIALES 10,962,158.79 12.19 1,522.52 1,948.83 2,241.15

T O T A L E S : 89,955,173.7 100.00 12,493.77 15,992.03 18,390.84

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 89,955,173.72 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 25,187,448.64 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 9,211,409.79 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 8,059,983.57 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 132,414,015.72 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
273
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 4 Elevadores,


M0464 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-121 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 600 9,818.88 5,891,327.99 6.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 5,891,327.99 6.5
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 7,200 3,873.32 27,887,903.99 31.0
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 27,887,903.99 31.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-055 Fachada tipo integral para of icina de semilujo m2 4,156 2,124.52 8,829,505.11 9.8
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en
color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 8,829,505.11 9.8


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-295 Baño común para of icinas de semilujo pza 28 21,277.46 595,768.87 0.7
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con
cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 900 425.69 383,120.99 0.4
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-075 Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy m2 600 5,984.32 3,590,591.99 4.0
Buena (Semilujo)

274 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 4 Elevadores,


M0464 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
 
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes

©
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-055 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 5,700 3,614.38 20,601,966.00 22.9
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o
tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-040 Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo m2 600 925.41 555,246.00 0.6
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 25,726,693.85 28.6


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-095 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena m2 7,200 515.37 3,710,664.00 4.1
(Semilujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna
hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,710,664.00 4.1


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-075 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 7,200 964.85 6,946,919.99 7.7
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
275
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE 4 Elevadores,


M0464 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 6,946,919.99 7.7
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:


© pza

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES


4 2,740,539.70

:
10,962,158.79

10,962,158.79 12.2

89,955,173.72
12.2

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

276 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
277
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
EDIFICO DE OFICINAS DE 4 Elevadores Est.
M0465 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados.
SEMILUJO  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de oficinas de semilujo 460 6.39
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de semilujo 600 8.33
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Área sin acabados 5,240 72.78
cristal nacional de 6 mm. en tono gris o bronce.
• No se incluyen acabados en área de oficinas. 4 Área de estacionamiento 900 12.50

Totales 7,200 100.00

Características Observaciones

• 7,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 4 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Con estacionamiento, sin acabados. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

278 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
EDIFICO DE OFICINAS DE 4 Elevadores Est.
M0465 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados.
SEMILUJO  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 5,891,327.99 8.30 818.24 1,047.35 1,204.45

©
2 ESTRUCTURA 27,887,903.99 39.27 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 8,829,505.11 12.43 1,226.32 1,569.69 1,805.14

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 6,787,342.65 9.56 942.69 1,206.64 1,387.63

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,710,664.00 5.23


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  515.37 659.67 758.62

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 6,946,919.99 9.78 964.85


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,235.01 1,420.26

8 INSTALACIONES ESPECIALES 10,962,158.79 15.44 1,522.52 1,948.83 2,241.15

T O T A L E S : 71,015,822.5 100.00 9,863.31 12,625.04 14,518.79

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 71,015,822.52 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 19,884,430.31 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 7,272,020.23 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 6,363,017.70 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 104,535,290.75 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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EDIFICO DE OFICINAS DE 4 Elevadores Est.
M0465 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados.
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-121 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 600 9,818.88 5,891,327.99 8.3
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 5,891,327.99 8.3
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 7,200 3,873.32 27,887,903.99 39.3
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 27,887,903.99 39.3


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-055 Fachada tipo integral para of icina de semilujo m2 4,156 2,124.52 8,829,505.11 12.4
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en
color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 8,829,505.11 12.4


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-295 Baño común para of icinas de semilujo pza 28 21,277.46 595,768.87 0.8
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con
cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 900 425.69 383,120.99 0.5
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-075 Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy m2 600 5,984.32 3,590,591.99 5.1
Buena (Semilujo)

280 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
EDIFICO DE OFICINAS DE 4 Elevadores Est.
M0465 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados.
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
 
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes

©
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-055 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 460 3,614.38 1,662,614.80 2.3
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o
tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-040 Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo m2 600 925.41 555,246.00 0.8
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 6,787,342.65 9.6


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-095 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena m2 7,200 515.37 3,710,664.00 5.2
(Semilujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna
hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,710,664.00 5.2


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-075 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 7,200 964.85 6,946,919.99 9.8
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
281
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICO DE OFICINAS DE 4 Elevadores Est.
M0465 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados.
SEMILUJO  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 6,946,919.99 9.8
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:


© pza

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES


4 2,740,539.70

:
10,962,158.79

10,962,158.79 15.4

71,015,822.52
15.4

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

282 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 4 Elevadores


M0470 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de oficinas de lujo 2,850 79.17
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de lujo 300 8.33
• Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados y anodizados
3 Área de estacionamiento 450 12.50
en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en
área de recepción templado y en color
• Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en
área de oficinas plafones falsos de yeso decorativo, recubrimientos
texturizados en muros, pisos epóxicos en áreas de servicio. Sistema
de aspersión aumática contra incendios.

Totales 3,600 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 4 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Con estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

284 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 4 Elevadores


M0470 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,945,663.99 4.70 818.24 1,047.35 1,204.45

©
2 ESTRUCTURA 13,943,951.99 22.23 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 3,525,067.25 5.62 979.19 1,253.36 1,441.36

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 18,186,278.97 28.99 5,051.74 6,466.23 7,436.17

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,338,964.00 5.32


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  927.49 1,187.19 1,365.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 4,488,875.99 7.16 1,246.91


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,596.04 1,835.45

8 INSTALACIONES ESPECIALES 16,297,912.29 25.98 4,527.20 5,794.81 6,664.04

T O T A L E S : 62,726,714.4 100.00 17,424.09 22,302.83 25,648.26

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 62,726,714.48 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 17,563,480.05 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 6,423,215.56 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 5,620,313.62 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 92,333,723.71 147.20 100.00

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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 4 Elevadores


M0470 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-121 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 9,818.88 2,945,663.99 4.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,945,663.99 4.7
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 3,873.32 13,943,951.99 22.2
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 13,943,951.99 22.2


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: m2 1,039 3,392.75 3,525,067.25 5.6
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 3,525,067.25 5.6


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-300 Baño común para of icinas de lujo pza 30 39,539.20 1,186,175.99 1.9
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-100 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial m2 450 865.98 389,691.00 0.6
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

286 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 4 Elevadores


M0470 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-080
 
Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 300 6,582.52 1,974,756.00 3.1
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,

©
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-060 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 2,850 5,004.70 14,263,394.99 22.7
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 300 1,240.87 372,260.99 0.6
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 18,186,278.97 29.0


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 3,600 927.49 3,338,964.00 5.3
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre
tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,338,964.00 5.3


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-080 Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 3,600 1,246.91 4,488,875.99 7.2
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
287
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 4 Elevadores


M0470 3,600 m2 12 Niveles
Estacionamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 4,488,875.99 7.2
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180
E09-010
Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial
Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e:
- Equipo hidroneumático
©
- Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos,
- Sistema de circuito cerrado de TV,
- Subestación eléctrica de 26 KV,
- Planta de emergencia para la generación de energía,
pza
m2 3,150
4 2,740,539.70
1,693.89
10,962,158.79
5,335,753.50
17.5
8.5

- Sistema de red de v oz y datos Prohibida su Reproducción Parcial o Total 


TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 16,297,912.29 26.0
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 62,726,714.48

288 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 4 Elevadores Estac.


M0472 3,600 m2 12 Niveles
Sin acabados
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de oficinas de lujo 230 6.39
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de lujo 150 4.17
• Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados y anodizados
3 Área sin acabados 2,770 76.94
en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en
área de recepción templado y en color. 4 Área de estacionamiento 450 12.50
• No se incluyen acabados en área de oficinas

Totales 3,600 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 4 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Con estacionamiento, sin acabados. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

290 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 4 Elevadores Estac.


M0472 3,600 m2 12 Niveles
Sin acabados
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,945,663.99 6.70 818.24 1,047.35 1,204.45

©
2 ESTRUCTURA 13,943,951.99 31.74 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 3,525,067.25 8.02 979.19 1,253.36 1,441.36

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 4,086,586.97 9.30 1,135.16 1,453.01 1,670.96

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,338,964.00 7.60


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  927.49 1,187.19 1,365.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 4,488,875.99 10.22 1,246.91


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,596.04 1,835.45

8 INSTALACIONES ESPECIALES 11,605,836.99 26.42 3,223.84 4,126.52 4,745.50

T O T A L E S : 43,934,947.1 100.00 12,204.15 15,621.31 17,964.51

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 43,934,947.18 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 12,301,785.21 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 4,498,938.59 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 3,936,571.27 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 64,672,242.25 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
291
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 4 Elevadores Estac.


M0472 3,600 m2 12 Niveles
Sin acabados
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-121 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 9,818.88 2,945,663.99 6.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,945,663.99 6.7
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 3,873.32 13,943,951.99 31.7
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 13,943,951.99 31.7


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: m2 1,039 3,392.75 3,525,067.25 8.0
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 3,525,067.25 8.0


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-300 Baño común para of icinas de lujo pza 30 39,539.20 1,186,175.99 2.7
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-100 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial m2 450 865.98 389,691.00 0.9
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

292 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 4 Elevadores Estac.


M0472 3,600 m2 12 Niveles
Sin acabados
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-080
 
Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 150 6,582.52 987,378.00 2.2
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,

©
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-060 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 230 5,004.70 1,151,080.99 2.6
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 300 1,240.87 372,260.99 0.8
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 4,086,586.97 9.3


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 3,600 927.49 3,338,964.00 7.6
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre
tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,338,964.00 7.6


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-080 Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 3,600 1,246.91 4,488,875.99 10.2
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
293
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 4 Elevadores Estac.


M0472 3,600 m2 12 Niveles
Sin acabados
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 4,488,875.99 10.2
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180
E09-010
Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial
Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e:
- Equipo hidroneumático
©
- Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos,
- Sistema de circuito cerrado de TV,
- Subestación eléctrica de 26 KV,
- Planta de emergencia para la generación de energía,
pza
m2 380
4 2,740,539.70
1,693.89
10,962,158.79
643,678.20
25.0
1.5

- Sistema de red de v oz y datos Prohibida su Reproducción Parcial o Total 


TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 11,605,836.99 26.4
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 43,934,947.18

294 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
295
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 8 Elevadores


M0480 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de oficinas de lujo 5,700 79.17
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción de lujo 600 8.33
• Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados y anodizados
3 Área de estacionamiento 900 12.50
en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en
área de recepción templado y en color.
• Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en
área de oficinas, plafones falsos de yeso decorativo, recubrimientos
texturizados en muros, pisos epóxicos en áreas de servicio. Sistema
de aspersión automática contra incendio.

Totales 7,200 100.00

Características Observaciones

• 7,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

296 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 8 Elevadores


M0480 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 6,928,554.00 5.20 962.30 1,231.74 1,416.50

©
2 ESTRUCTURA 27,887,903.99 20.95 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 14,100,269.00 10.59 1,958.37 2,506.71 2,882.72

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 35,977,165.97 27.02 4,996.83 6,395.94 7,355.33

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 6,677,928.00 5.02


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  927.49 1,187.19 1,365.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 8,977,751.99 6.74 1,246.91


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,596.04 1,835.45

8 INSTALACIONES ESPECIALES 32,595,824.59 24.48 4,527.20 5,794.81 6,664.04

T O T A L E S : 133,145,397. 100.00 18,492.42 23,670.29 27,220.84

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 133,145,397.54 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 37,280,711.31 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 13,634,088.71 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 11,929,827.62 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 195,990,025.18 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
297
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 8 Elevadores


M0480 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-131 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: m2 600 11,547.59 6,928,554.00 5.2
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e:

©
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 6,928,554.00 5.2
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 7,200 3,873.32 27,887,903.99 20.9
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 27,887,903.99 20.9


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: m2 4,156 3,392.75 14,100,269.00 10.6
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 14,100,269.00 10.6


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-300 Baño común para of icinas de lujo pza 50 39,539.20 1,976,959.99 1.5
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-100 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial m2 900 865.98 779,382.00 0.6
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

298 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 8 Elevadores


M0480 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-080
 
Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 600 6,582.52 3,949,512.00 3.0
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,

©
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-060 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 5,700 5,004.70 28,526,789.99 21.4
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 600 1,240.87 744,521.99 0.6
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 35,977,165.97 27.0


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 7,200 927.49 6,677,928.00 5.0
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre
tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 6,677,928.00 5.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-080 Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 7,200 1,246.91 8,977,751.99 6.7
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
299
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO 8 Elevadores


M0480 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 8,977,751.99 6.7
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180
E09-010
Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial
Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e:
- Equipo hidroneumático
©
- Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos,
- Sistema de circuito cerrado de TV,
- Subestación eléctrica de 26 KV,
- Planta de emergencia para la generación de energía,
pza
m2 6,300
8 2,740,539.70
1,693.89
21,924,317.59
10,671,507.00
16.5
8.0

- Sistema de red de v oz y datos Prohibida su Reproducción Parcial o Total 


TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 32,595,824.59 24.5
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 133,145,397.54

300 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
301
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores


M0500 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
INTELIGENTE 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de Tipo de área m2 %


concreto armado, y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor
1 Área de oficinas de edificio inteligente 5,700 79.17
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
• fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color 2 Área de recepción de edificio inteligente 600 8.33
con cristal de 12 mm (de importación) tratado y templado y en color.
3 Área de estacionamiento 900 12.50
• Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en
área de oficinas plafones falsos de yeso decorativo, recubrimientos
texturizados en muros, pisos epóxicos en áreas de servicio.
Sistemas de aspersión automática contra incendios, aire
acondicionado integral con control de temperatura por secciones,
sistema de intercomunicación y vigilancia de circuito cerrado de T.V.,
sensores para iluminación y sonido, cableado integral de alta
Totales 7,200 100.00

Características Observaciones

• 7,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

302 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores


M0500 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
INTELIGENTE 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 6,928,554.00 4.71 962.30 1,231.74 1,416.50

©
2 ESTRUCTURA 27,887,903.99 18.95 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 22,248,979.76 15.12 3,090.14 3,955.37 4,548.68

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 36,150,613.97 24.57 5,020.92 6,426.78 7,390.79

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 6,677,928.00 4.54


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  927.49 1,187.19 1,365.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 8,977,751.99 6.10 1,246.91


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,596.04 1,835.45

8 INSTALACIONES ESPECIALES 38,272,376.59 26.01 5,315.61 6,803.98 7,824.57

T O T A L E S : 147,144,108. 100.00 20,436.68 26,158.95 30,082.80

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 147,144,108.30 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 41,200,350.32 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 15,067,556.69 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 13,184,112.10 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 216,596,127.42 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
303
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores


M0500 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
INTELIGENTE 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-131 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: m2 600 11,547.59 6,928,554.00 4.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e:

©
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 6,928,554.00 4.7
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 7,200 3,873.32 27,887,903.99 19.0
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 27,887,903.99 19.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: m2 4,156 5,353.46 22,248,979.76 15.1
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 22,248,979.76 15.1


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-300 Baño común para of icinas de lujo pza 50 39,539.20 1,976,959.99 1.3
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-110 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio inteligente uso comercial m2 900 1,058.70 952,830.00 0.6
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

304 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores


M0500 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
INTELIGENTE 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-080
 
Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 600 6,582.52 3,949,512.00 2.7
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,

©
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-060 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 5,700 5,004.70 28,526,789.99 19.4
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 600 1,240.87 744,521.99 0.5
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 36,150,613.97 24.6


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 7,200 927.49 6,677,928.00 4.5
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre
tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 6,677,928.00 4.5


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-080 Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 7,200 1,246.91 8,977,751.99 6.1
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores


M0500 7,200 m2 12 Niveles
Estacionamiento
INTELIGENTE 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 8,977,751.99 6.1
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180
E09-020
Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial
Instalaciones especiales para edif icio inteligente

©
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema
de red de v oz y datos

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES


pza
m2 6,300
8 2,740,539.70
2,594.93

:
21,924,317.59
16,348,059.00

38,272,376.59 26.0
14.9
11.1

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 147,144,108.30

306 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Estac.


M0502 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados
INTELIGENTE 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de Tipo de área m2 %


concreto armado y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor.
1 Área de oficinas de edificio inteligente 460 6.39
• Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado.
• Fachada integral de perfiles de aluminio pesados, anodizados en 2 Área de recepción de edificio inteligente 600 8.33
color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en
3 Área sin acabados 0 0.00
color.
• Sin acabados en área de oficinas, pisos epóxicos en área de 4 Área de estacionamiento 450 6.25
servicio, sistema de aspersión automática contra incendios, aire
acondicionado y circuito cerrado de T.V. en recepción y áreas
comunes. Preparación por piso de cableado de alta capacidad para
la transmisión de datos.

Totales 1,510 100.00

Características Observaciones

• 7,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Con estacionamiento, sin acabados. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

308 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
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EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Estac.


M0502 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados
INTELIGENTE 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 6,928,554.00 6.46 962.30 1,231.74 1,416.50

©
2 ESTRUCTURA 27,887,903.99 25.99 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 22,248,979.76 20.73 3,090.14 3,955.37 4,548.68

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 9,925,985.97 9.25 1,378.61 1,764.62 2,029.31

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 6,677,928.00 6.22


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  927.49 1,187.19 1,365.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 8,977,751.99 8.37 1,246.91


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,596.04 1,835.45

8 INSTALACIONES ESPECIALES 24,674,943.39 22.99 3,427.08 4,386.66 5,044.66

T O T A L E S : 107,322,047. 100.00 14,905.84 19,079.48 21,941.40

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 107,322,047.10 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 30,050,173.19 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 10,989,777.62 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 9,616,055.42 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 157,978,053.33 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
309
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Estac.


M0502 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados
INTELIGENTE 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-131 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: m2 600 11,547.59 6,928,554.00 6.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e:

©
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 6,928,554.00 6.5
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 7,200 3,873.32 27,887,903.99 26.0
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 27,887,903.99 26.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: m2 4,156 5,353.46 22,248,979.76 20.7
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 22,248,979.76 20.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-300 Baño común para of icinas de lujo pza 50 39,539.20 1,976,959.99 1.8
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-110 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio inteligente uso comercial m2 900 1,058.70 952,830.00 0.9
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

310 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Estac.


M0502 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados
INTELIGENTE 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-080
 
Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 600 6,582.52 3,949,512.00 3.7
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,

©
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-060 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 460 5,004.70 2,302,161.99 2.1
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 600 1,240.87 744,521.99 0.7
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 9,925,985.97 9.2


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 7,200 927.49 6,677,928.00 6.2
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre
tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 6,677,928.00 6.2


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-080 Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 7,200 1,246.91 8,977,751.99 8.4
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
311
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Estac.


M0502 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados
INTELIGENTE 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación
 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 8,977,751.99 8.4
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180
E09-020
Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial
Instalaciones especiales para edif icio inteligente

©
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema
de red de v oz y datos

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES


pza
m2 1,060
8 2,740,539.70
2,594.93

:
21,924,317.59
2,750,625.80

24,674,943.39 23.0
20.4
2.6

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 107,322,047.10

312 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
313
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Sin


M0504 7,200 m2 12 Niveles
estacionamiento
INTELIGENTE 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de Tipo de área m2 %


concreto armado y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor.
1 Área de oficinas de edificio inteligente 6,600 91.67
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
• Fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en 2 Área de recepcción de edificio inteligente 600 8.33
color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en
color.
• Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en
área de oficinas, plafones falsos de yeso decorativo, recubrimientos
texturizados en muros, pisos epóxicos en áreas de servicio.
Sistemas de aspersión automática contra incendios, aire
acondicionado integral con control de temperatura por secciones,
sistema de intercomunicación y vigilancia de circuito cerrado de T.V.,
Totales 7,200 100.00

Características Observaciones

• 7,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin estacionamiento. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

314 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Sin


M0504 7,200 m2 12 Niveles
estacionamiento
INTELIGENTE 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 6,928,554.00 4.53 962.30 1,231.74 1,416.50

©
2 ESTRUCTURA 27,887,903.99 18.22 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 22,248,979.76 14.54 3,090.14 3,955.37 4,548.68

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 39,702,013.97 25.94 5,514.17 7,058.14 8,116.86

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 6,677,928.00 4.36


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  927.49 1,187.19 1,365.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 8,977,751.99 5.87 1,246.91


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,596.04 1,835.45

8 INSTALACIONES ESPECIALES 40,607,813.59 26.54 5,639.97 7,219.17 8,302.04

T O T A L E S : 153,030,945. 100.00 21,254.30 27,205.50 31,286.33

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 153,030,945.30 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 42,848,664.68 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 15,670,368.80 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 13,711,572.70 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 225,261,551.48 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
315
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Sin


M0504 7,200 m2 12 Niveles
estacionamiento
INTELIGENTE 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-131 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: m2 600 11,547.59 6,928,554.00 4.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e:

©
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 6,928,554.00 4.5
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 7,200 3,873.32 27,887,903.99 18.2
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 27,887,903.99 18.2


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: m2 4,156 5,353.46 22,248,979.76 14.5
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 22,248,979.76 14.5


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-300 Baño común para of icinas de lujo pza 50 39,539.20 1,976,959.99 1.3
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-080 Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 600 6,582.52 3,949,512.00 2.6
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad

316 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Sin


M0504 7,200 m2 12 Niveles
estacionamiento
INTELIGENTE 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-060 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 6,600 5,004.70 33,031,019.99 21.6

©
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 600 1,240.87 744,521.99 0.5
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 39,702,013.97 25.9


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 7,200 927.49 6,677,928.00 4.4
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre
tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 6,677,928.00 4.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-080 Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 7,200 1,246.91 8,977,751.99 5.9
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 8,977,751.99 5.9


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 8 2,740,539.70 21,924,317.59 14.3
E09-020 Instalaciones especiales para edif icio inteligente m2 7,200 2,594.93 18,683,496.00 12.2
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
317
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Sin


M0504 7,200 m2 12 Niveles
estacionamiento
INTELIGENTE 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema
de red de v oz y datos

©
TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 40,607,813.59 26.5

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 153,030,945.30

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

318 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
319
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Sin est.


M0506 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados.
INTELIGENTE 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de Tipo de área m2 %


concreto armado y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor
1 Área de oficinas de edificio inteligente 517 7.18
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
• Fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en 2 Área de recepción de edificio inteligente 600 8.33
color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en
3 Área sin acabados 6,083 84.49
color.
• Sin acabados en área de oficinas, pisos epóxicos en áreas de
servicio, sistema de aspersión utomática contra incendios, aire
acondicionado y circuito cerrado de T.V., en recepción y áreas
comunes. Preparación por piso de cableado de alta capacidad para
la transmisión de datos.

Totales 7,200 100.00

Características Observaciones

• 7,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 8 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin estacionamiento, sin acabados. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

320 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Sin est.


M0506 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados.
INTELIGENTE 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 6,928,554.00 6.49 962.30 1,231.74 1,416.50

©
2 ESTRUCTURA 27,887,903.99 26.11 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 22,248,979.76 20.83 3,090.14 3,955.37 4,548.68

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 9,258,423.87 8.67 1,285.89 1,645.94 1,892.83

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 6,677,928.00 6.25


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  927.49 1,187.19 1,365.27

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 8,977,751.99 8.41 1,246.91


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,596.04 1,835.45

8 INSTALACIONES ESPECIALES 24,822,854.40 23.24 3,447.62 4,412.95 5,074.89

T O T A L E S : 106,802,396. 100.00 14,833.67 18,987.09 21,835.16

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 106,802,396.01 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 29,904,670.88 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 10,936,565.35 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 9,569,494.68 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 157,213,126.93 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
321
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Sin est.


M0506 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados.
INTELIGENTE 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-131 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: m2 600 11,547.59 6,928,554.00 6.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e:

©
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 6,928,554.00 6.5
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 7,200 3,873.32 27,887,903.99 26.1
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 27,887,903.99 26.1


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: m2 4,156 5,353.46 22,248,979.76 20.8
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 22,248,979.76 20.8


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-300 Baño común para of icinas de lujo pza 50 39,539.20 1,976,959.99 1.9
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-080 Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 600 6,582.52 3,949,512.00 3.7
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad

322 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Sin est.


M0506 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados.
INTELIGENTE 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-060 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 517 5,004.70 2,587,429.89 2.4

©
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 600 1,240.87 744,521.99 0.7
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 9,258,423.87 8.7


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 7,200 927.49 6,677,928.00 6.3
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre
tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 6,677,928.00 6.3


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-080 Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 7,200 1,246.91 8,977,751.99 8.4
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 8,977,751.99 8.4


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 8 2,740,539.70 21,924,317.59 20.5
E09-020 Instalaciones especiales para edif icio inteligente m2 1,117 2,594.93 2,898,536.81 2.7
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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EDIFICIO DE  OFICINAS 8 Elevadores Sin est.


M0506 7,200 m2 12 Niveles
Sin acabados.
INTELIGENTE 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema
de red de v oz y datos

©
TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 24,822,854.40 23.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 106,802,396.01

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

324 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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HOTEL DE TRES ESTRELLAS 100 Cuartos 2
M0610 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros Tipo de área m2 %


perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto
1 Área habitable para 100 cuartos de hotel de 3 2,412 67.00
armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área para pasillos de hotel de 3 estrellas 432 12.00
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Área para salones de hotel de 3 estrellas 260 7.22
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Cuartos de 24 m2. cada uno con pisos de loseta de cerámica 4 Área para comedores de hotel de 3 estrellas 244 6.78
nacional, muros y plafones de yeso recubiertos con pintura vinílica y 5 Área para recepción de hotel de 3 estrellas 252 7.00
tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera.

Totales 3,600 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 100 Cuartos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

326 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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HOTEL DE TRES ESTRELLAS 100 Cuartos 2
M0610 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 3,464,277.00 8.71 962.30 1,231.74 1,416.50

©
2 ESTRUCTURA 13,943,951.99 35.07 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,659,453.45 4.17 460.96 590.03 678.53

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 11,103,495.33 27.92 3,084.30 3,947.91 4,540.10

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,941,335.99 4.88


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  539.26 690.25 793.79

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2,679,767.99 6.74 744.38


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  952.81 1,095.73

8 INSTALACIONES ESPECIALES 4,970,719.91 12.50 1,380.76 1,767.37 2,032.47

T O T A L E S : 39,763,001.6 100.00 11,045.28 14,137.96 16,258.65

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 39,763,001.66 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 11,133,640.46 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 4,071,731.37 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 3,562,764.95 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 58,531,138.44 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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HOTEL DE TRES ESTRELLAS 100 Cuartos 2
M0610 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-131 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: m2 300 11,547.59 3,464,277.00 8.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e:

©
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 3,464,277.00 8.7
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 3,873.32 13,943,951.99 35.1
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 13,943,951.99 35.1


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de interés medio f ormada con: m2 544 1,810.50 984,912.00 2.5
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con m2 495 1,362.71 674,541.45 1.7
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,659,453.45 4.2


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-240 Construcción interior para comedor de hotel de tres estrellas m2 244 2,283.04 557,061.75 1.4
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-350 Baño común para salón de hotel de tres estrellas pza 15 24,628.24 369,423.59 0.9
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso

328 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE TRES ESTRELLAS 100 Cuartos 2
M0610 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
 
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E06-310 Baño para cuarto de hotel de tres estrellas pza 100 26,638.71 2,663,870.99 6.7

©
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E05-280 Construcción interior para recepción de hotel de tres estrellas m2 252 2,912.89 734,048.28 1.8
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-200 Construcción interior para salones de hotel de tres estrellas m2 260 1,490.11 387,428.60 1.0
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E05-160 Construcción interior para pasillos de hotel de tres estrellas m2 432 1,490.11 643,727.52 1.6
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E05-120 Construcción interior para cuarto de hotel de tres estrellas m2 2,412 2,288.55 5,519,982.60 13.9
- No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 300 759.84 227,952.00 0.6
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 11,103,495.33 27.9


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-110 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de tres estrellas m2 3,600 539.26 1,941,335.99 4.9
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
329
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE TRES ESTRELLAS 100 Cuartos 2
M0610 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).

©
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada
al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,941,335.99 4.9


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-100 Instalación eléctrica para hotel de tres estrellas m2 3,600 744.38 2,679,767.99 6.7
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 2,679,767.99 6.7


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-030 Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas m2 3,600 37.91 136,476.00 0.3
- Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, istema de
red de v oz y datos
E08-090 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 2 2,417,121.96 4,834,243.91 12.2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 4,970,719.91 12.5

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 39,763,001.66

330 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
331
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE TRES ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0612 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplantes de
1 Área habitable para 50 cuartos de hotel de 3 1,206 67.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área para pasillos de hotel de 3 estrellas 216 12.00
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Área para salones de hotel de 3 estrellas 130 7.22
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Cuartos de 24 m2. cada uno con pisos de loseta de cerámica 4 Área para comedores de hotel de 3 estrellas 122 6.78
nacional, muros y plafones recubiertos con pintura vinílica y tapiz, el 5 Área de recepción de hotel de 3 estrellas 126 7.00
baño incluye w .c. lavabo y regadera.

Totales 1,800 100.00

Características Observaciones

• 1,800 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 6 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 50 Cuartos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

332 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE TRES ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0612 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,415,036.99 7.71 786.13 1,006.25 1,157.19

©
2 ESTRUCTURA 4,904,243.99 26.72 2,724.58 3,487.46 4,010.58

3 FACHADAS Y TECHADOS 830,408.08 4.53 461.34 590.51 679.09

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 5,678,037.77 30.94 3,154.47 4,037.72 4,643.37

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 970,667.99 5.29


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  539.26 690.25 793.79

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,339,883.99 7.30 744.38


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  952.81 1,095.73

8 INSTALACIONES ESPECIALES 3,212,554.48 17.51 1,784.75 2,284.48 2,627.16

T O T A L E S : 18,350,833.2 100.00 10,194.91 13,049.48 15,006.90

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 18,350,833.29 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 5,138,233.32 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,879,125.33 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,644,234.66 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 27,012,426.60 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
333
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE TRES ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0612 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-061 Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 4,716.79 1,415,036.99 7.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,415,036.99 7.7
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-061 Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 1,800 2,724.58 4,904,243.99 26.7
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 4,904,243.99 26.7


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de interés medio f ormada con: m2 272 1,810.50 492,456.00 2.7
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con m2 248 1,362.71 337,952.08 1.8
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 830,408.08 4.5


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-240 Construcción interior para comedor de hotel de tres estrellas m2 122 2,283.04 278,530.87 1.5
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-350 Baño común para salón de hotel de tres estrellas pza 8 24,628.24 197,025.91 1.1
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E06-310 Baño para cuarto de hotel de tres estrellas pza 50 26,638.71 1,331,935.49 7.3
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media

334 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE TRES ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0612 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
 
E05-280 Construcción interior para recepción de hotel de tres estrellas m2 126 2,912.89 367,024.14 2.0
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.

©
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-200 Construcción interior para salones de hotel de tres estrellas m2 130 1,490.11 193,714.30 1.1
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E05-160 Construcción interior para pasillos de hotel de tres estrellas m2 216 1,490.11 321,863.76 1.8
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E05-120 Construcción interior para cuarto de hotel de tres estrellas m2 1,206 2,288.55 2,759,991.30 15.0
- No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 300 759.84 227,952.00 1.2
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 5,678,037.77 30.9


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-110 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de tres estrellas m2 1,800 539.26 970,667.99 5.3
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
335
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE TRES ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0612 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
 
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)

©
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 970,667.99 5.3


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-100 Instalación eléctrica para hotel de tres estrellas m2 1,800 744.38 1,339,883.99 7.3
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,339,883.99 7.3
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-030 Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas m2 1,800 37.91 68,238.00 0.4
- Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, istema de
red de v oz y datos
E08-030 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 6 paradas uso comercial pza 2 1,572,158.24 3,144,316.48 17.1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 3,212,554.48 17.5

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 18,350,833.29

336 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
337
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE TRES ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0614 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área habitable para 50 cuartos de hotel de 3 0.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área para pasillos de hotel 3 estrellas 0.00
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Área para salones de hotel 3 estrellas 0.00
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Cuartos de 24 m2. cada uno con pisos de loseta de cerámica 4 Área para comedores de hotel 3 estrellas 0.00
nacional, muros y plafones de yeso recubiertos con pintura vinílica y 5 Área para recepción de hotel 3 estrelas 0.00
tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 2,400 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 8 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 50 Cuartos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores, con estacionamiento. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

338 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE TRES ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0614 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,893,831.00 8.46 789.10 1,010.04 1,161.55

©
2 ESTRUCTURA 6,827,447.99 30.49 2,844.77 3,641.31 4,187.50

3 FACHADAS Y TECHADOS 830,408.08 3.71 346.00 442.88 509.32

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 5,933,451.76 26.50 2,472.27 3,164.51 3,639.18

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,294,223.99 5.78


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  539.26 690.25 793.79

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,786,511.99 7.98 744.38


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  952.81 1,095.73

8 INSTALACIONES ESPECIALES 3,826,608.78 17.09 1,594.42 2,040.86 2,346.99

T O T A L E S : 22,392,483.5 100.00 9,330.20 11,942.66 13,734.06

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 22,392,483.59 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 6,269,895.41 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,292,990.32 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,006,366.53 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 32,961,735.84 147.20 100.00

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HOTEL DE TRES ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0614 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-081 Cimentación prof unda para edif icación de 8 niv eles uso comrcial, incluy e: m2 300 6,312.77 1,893,831.00 8.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,893,831.00 8.5
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-081 Estructura de concreto para 8 niv eles uso comercial, incluy e: m2 2,400 2,844.77 6,827,447.99 30.5
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 6,827,447.99 30.5


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de interés medio f ormada con: m2 272 1,810.50 492,456.00 2.2
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con m2 248 1,362.71 337,952.08 1.5
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 830,408.08 3.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-350 Baño común para salón de hotel de tres estrellas pza 8 24,628.24 197,025.91 0.9
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E06-310 Baño para cuarto de hotel de tres estrellas pza 50 26,638.71 1,331,935.49 5.9
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 600 425.69 255,413.99 1.1
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones

340 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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HOTEL DE TRES ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0614 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-280 Construcción interior para recepción de hotel de tres estrellas m2 126 2,912.89 367,024.14 1.6
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.

©
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-240 Construcción interior para comedor de hotel de tres estrellas m2 122 2,283.04 278,530.87 1.2
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E05-200 Construcción interior para salones de hotel de tres estrellas m2 130 1,490.11 193,714.30 0.9
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E05-160 Construcción interior para pasillos de hotel de tres estrellas m2 216 1,490.11 321,863.76 1.4
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E05-120 Construcción interior para cuarto de hotel de tres estrellas m2 1,206 2,288.55 2,759,991.30 12.3
- No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 300 759.84 227,952.00 1.0
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 5,933,451.76 26.5


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-110 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de tres estrellas m2 2,400 539.26 1,294,223.99 5.8
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE TRES ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0614 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).

©
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada
al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,294,223.99 5.8


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-100 Instalación eléctrica para hotel de tres estrellas m2 2,400 744.38 1,786,511.99 8.0
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,786,511.99 8.0


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-030 Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas m2 2,400 37.91 90,984.00 0.4
- Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, istema de
red de v oz y datos
E08-050 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 8 paradas uso comercial pza 2 1,867,812.39 3,735,624.78 16.7

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 3,826,608.78 17.1

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 22,392,483.59

342 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 100 Cuartos 2
M0650 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área habitable para 100 cuartos de hotel 4 0.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área para pasillos de hotel de 4 estrellas 0.00
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Área para salones de hotel de 4 estrellas 0.00
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Cuartos de 24 m2, cada uno con alfombra nacional calidad media, 4 Área para comedores de hotel de 4 estrellas 0.00
muros y plafones de yeso recubiertos con tapiz, el baño incluye w .c. 5 Área para recepción de hotel de 4 estrellas 0.00
lavabo y regadera.
• Equipo de aire acondicionado de ventana de baja capacidad.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 100 Cuartos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

344 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 100 Cuartos 2
M0650 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 3,464,277.00 7.11 962.30 1,231.74 1,416.50

©
2 ESTRUCTURA 13,943,951.99 28.63 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 3,525,067.25 7.24 979.19 1,253.36 1,441.36

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 17,347,696.31 35.62 4,818.80 6,168.07 7,093.28

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 2,214,720.00 4.55


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  615.20 787.46 905.57

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2,886,515.99 5.93 801.81


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,026.32 1,180.26

8 INSTALACIONES ESPECIALES 5,319,307.91 10.92 1,477.59 1,891.31 2,175.01

T O T A L E S : 48,701,536.4 100.00 13,528.20 17,316.10 19,913.52

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 48,701,536.45 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 13,636,430.21 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 4,987,037.33 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 4,363,657.67 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 71,688,661.65 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
345
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 100 Cuartos 2
M0650 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-131 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: m2 300 11,547.59 3,464,277.00 7.1
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e:

©
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 3,464,277.00 7.1
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 3,873.32 13,943,951.99 28.6
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 13,943,951.99 28.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: m2 1,039 3,392.75 3,525,067.25 7.2
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 3,525,067.25 7.2


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-360 Baño común para salón de hotel de cuatro estrellas pza 15 36,188.42 542,826.29 1.1
- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con
cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-320 Baño para cuarto de hotel de cuatro estrellas pza 100 39,539.20 3,953,919.99 8.1
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E05-290 Construcción interior para recepción de hotel de cuatro estrellas m2 252 4,524.30 1,140,123.60 2.3

346 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 100 Cuartos 2
M0650 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
 
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional

©
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-250 Construcción interior para comedor de hotel de cuatro estrellas m2 244 3,910.13 954,071.72 2.0
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-210 Construcción interior para salones de hotel de cuatro estrellas m2 260 2,687.50 698,750.00 1.4
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-170 Construcción interior para pasillos de hotel de cuatro estrellas m2 432 2,495.85 1,078,207.19 2.2
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta
acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-130 Construcción interior para cuarto de hotel de cuatro estrellas m2 2,412 3,628.46 8,751,845.52 18.0
- No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica placas de mármol
nacional o imprtado y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con closets de maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 300 759.84 227,952.00 0.5
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 17,347,696.31 35.6

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
347
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 100 Cuartos 2
M0650 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-120 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cuatro estrellas m2 3,600 615.20 2,214,720.00 4.5
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

©
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 2,214,720.00 4.5


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-110 Instalación eléctrica para hotel de cuatro estrellas m2 3,600 801.81 2,886,515.99 5.9
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 2,886,515.99 5.9


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-040 Instalaciones especiales para hotel de cuatro estrellas m2 3,600 134.74 485,064.00 1.0
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito
cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos
E08-090 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 2 2,417,121.96 4,834,243.91 9.9

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 5,319,307.91 10.9

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 48,701,536.45

348 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
349
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0652 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado armado de 15 cm. de
1 Área habitable para 50 habitaciones del hotel 0.00
espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área para pasillos de hotel de 4 estrellas 0.00
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Área para salones de hotel de 4 estrellas 0.00
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Cuartos de 24 m2. cada uno con alfombra nacional calidad media, 4 Área para comedores de hotel de 4 estrellas 0.00
muros y plafones de yeso recubiertos con tapiz, el baño incluye w .c. 5 Área para recepción de hotel de 4 estrellas 0.00
lavabo y regadera.
• Equipo de aire acondicionado de ventana de baja capacidad.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 1,800 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 6 Nivel • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 50 Cuartos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

350 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0652 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,415,036.99 6.16 786.13 1,006.25 1,157.19

©
2 ESTRUCTURA 4,904,243.99 21.35 2,724.58 3,487.46 4,010.58

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,764,230.00 7.68 980.13 1,254.56 1,442.75

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 8,950,227.34 38.96 4,972.35 6,364.61 7,319.30

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,107,360.00 4.82


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  615.20 787.46 905.57

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,443,257.99 6.28 801.81


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,026.32 1,180.26

8 INSTALACIONES ESPECIALES 3,386,848.48 14.74 1,881.58 2,408.43 2,769.69

T O T A L E S : 22,971,204.7 100.00 12,761.78 16,335.08 18,785.34

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 22,971,204.79 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 6,431,937.34 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,352,251.37 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,058,219.95 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 33,813,613.45 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
351
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0652 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-061 Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 4,716.79 1,415,036.99 6.2
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,415,036.99 6.2
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-061 Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 1,800 2,724.58 4,904,243.99 21.3
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 4,904,243.99 21.3


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: m2 520 3,392.75 1,764,230.00 7.7
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,764,230.00 7.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-360 Baño común para salón de hotel de cuatro estrellas pza 8 36,188.42 289,507.35 1.3
- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con
cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-320 Baño para cuarto de hotel de cuatro estrellas pza 50 39,539.20 1,976,959.99 8.6
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E05-290 Construcción interior para recepción de hotel de cuatro estrellas m2 126 4,524.30 570,061.80 2.5
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional

352 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0652 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
 
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

©
E05-250 Construcción interior para comedor de hotel de cuatro estrellas m2 122 3,910.13 477,035.86 2.1
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-210 Construcción interior para salones de hotel de cuatro estrellas m2 130 2,687.50 349,375.00 1.5
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-170 Construcción interior para pasillos de hotel de cuatro estrellas m2 216 2,495.85 539,103.59 2.3
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta
acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-130 Construcción interior para cuarto de hotel de cuatro estrellas m2 1,206 3,628.46 4,375,922.76 19.0
- No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica placas de mármol
nacional o imprtado y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con closets de maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 300 1,240.87 372,260.99 1.6
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 8,950,227.34 39.0


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-120 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cuatro estrellas m2 1,800 615.20 1,107,360.00 4.8
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
353
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0652 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
conexiones de cobre tipo M) .
 
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua

©
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,107,360.00 4.8
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-110 Instalación eléctrica para hotel de cuatro estrellas m2 1,800 801.81 1,443,257.99 6.3
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,443,257.99 6.3


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-040 Instalaciones especiales para hotel de cuatro estrellas m2 1,800 134.74 242,532.00 1.1
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito
cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos
E08-030 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 6 paradas uso comercial pza 2 1,572,158.24 3,144,316.48 13.7

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 3,386,848.48 14.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 22,971,204.79

354 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

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HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0654 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área habitable para 50 cuartos de hotel de 4 0.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas de concreto armado. 2 Área para pasillos de hotel de 4 estrellas 0.00
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Área para salones de hotel de 4 estrellas 0.00
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Cuartos de 24 m2. cada uno con alfombra nacional calidad media, 4 Área para comedores de hotel de 4 estrellas 0.00
muros y plafones de yeso recubiertos con tapiz, el baño incluye w .c. 5 Área para recepción de hotel de 4 estrellas 0.00
lavabo y regadera.
• Equipo de aire acondicionado de ventana de baja capacidad.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 2,400 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 8 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 50 Cuartos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores, con estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

356 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0654 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,893,831.00 6.98 789.10 1,010.04 1,161.55

©
2 ESTRUCTURA 6,827,447.99 25.15 2,844.77 3,641.31 4,187.50

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,764,230.00 6.50 735.10 940.92 1,082.06

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 9,205,641.33 33.91 3,835.68 4,909.68 5,646.13

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,476,480.00 5.44


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  615.20 787.46 905.57

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,924,343.99 7.09 801.81


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,026.32 1,180.26

8 INSTALACIONES ESPECIALES 4,059,000.78 14.95 1,691.25 2,164.80 2,489.52

T O T A L E S : 27,150,975.0 100.00 11,312.91 14,480.52 16,652.60

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 27,150,975.09 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 7,602,273.03 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,780,259.85 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,432,727.37 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 39,966,235.33 147.20 100.00

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Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0654 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-081 Cimentación prof unda para edif icación de 8 niv eles uso comrcial, incluy e: m2 300 6,312.77 1,893,831.00 7.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,893,831.00 7.0
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-081 Estructura de concreto para 8 niv eles uso comercial, incluy e: m2 2,400 2,844.77 6,827,447.99 25.1
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 6,827,447.99 25.1


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: m2 520 3,392.75 1,764,230.00 6.5
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,764,230.00 6.5


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-360 Baño común para salón de hotel de cuatro estrellas pza 8 36,188.42 289,507.35 1.1
- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con
cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-320 Baño para cuarto de hotel de cuatro estrellas pza 50 39,539.20 1,976,959.99 7.3
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 600 425.69 255,413.99 0.9
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-290 Construcción interior para recepción de hotel de cuatro estrellas m2 126 4,524.30 570,061.80 2.1

358 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0654 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
 
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional

©
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-250 Construcción interior para comedor de hotel de cuatro estrellas m2 122 3,910.13 477,035.86 1.8
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-210 Construcción interior para salones de hotel de cuatro estrellas m2 130 2,687.50 349,375.00 1.3
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-170 Construcción interior para pasillos de hotel de cuatro estrellas m2 216 2,495.85 539,103.59 2.0
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta
acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-130 Construcción interior para cuarto de hotel de cuatro estrellas m2 1,206 3,628.46 4,375,922.76 16.1
- No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica placas de mármol
nacional o imprtado y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con closets de maderas f inas incluy e todos los herrajes
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 300 1,240.87 372,260.99 1.4
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
359
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS 50 Cuartos 2
M0654 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 9,205,641.33 33.9
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

©
E06-120 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cuatro estrellas m2 2,400 615.20 1,476,480.00 5.4
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,476,480.00 5.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-110 Instalación eléctrica para hotel de cuatro estrellas m2 2,400 801.81 1,924,343.99 7.1
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,924,343.99 7.1


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-040 Instalaciones especiales para hotel de cuatro estrellas m2 2,400 134.74 323,376.00 1.2
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito
cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos
E08-050 Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 8 paradas uso comercial pza 2 1,867,812.39 3,735,624.78 13.8

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 4,059,000.78 14.9

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 27,150,975.09

360 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
361
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 65 Cuartos 2
M0670 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área habitable para 65 cuartos de hotel de 5 0.00
conctreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área para pasillos de hotel de 5 estrellas 0.00
• Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados y anodizados
3 Área para salones de hotel de 5 estrellas 0.00
en color, con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm.
en área de recepción de 12 mm.(de importación) tratado templado y 4 Área para comedores de hotel de 5 estrellas 0.00
en color. 5 Área para recepción de hotel de 5 estrellas 0.00
• Cuartos de 32 m2. cada uno con alfombra nacional de buena calidad,
muros y plafones con recubrimiento texturizado, el baño incluye w .c.
de lujo, tocador con lavabo y tina con regadera.
• Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto
Totales 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 65 Cuartos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

362 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 65 Cuartos 2
M0670 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 3,464,277.00 5.04 962.30 1,231.74 1,416.50

©
2 ESTRUCTURA 13,943,951.99 20.29 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 11,124,489.88 16.19 3,090.14 3,955.37 4,548.68

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 22,033,084.60 32.06 6,120.30 7,833.99 9,009.08

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 2,470,212.00 3.59


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  686.17 878.30 1,010.04

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 3,203,459.99 4.66 889.85


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,139.01 1,309.86

8 INSTALACIONES ESPECIALES 12,493,735.39 18.18 3,470.48 4,442.22 5,108.55

T O T A L E S : 68,733,210.8 100.00 19,092.56 24,438.47 28,104.25

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 68,733,210.85 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 19,245,299.04 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 7,038,280.79 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 6,158,495.69 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 101,175,286.37 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
363
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 65 Cuartos 2
M0670 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-131 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: m2 300 11,547.59 3,464,277.00 5.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e:

©
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 3,464,277.00 5.0
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 3,873.32 13,943,951.99 20.3
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 13,943,951.99 20.3


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: m2 2,078 5,353.46 11,124,489.88 16.2
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 11,124,489.88 16.2


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-370 Baño común para salón de hotel de cinco estrellas pza 20 44,397.82 887,956.39 1.3
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-330 Baño para cuarto de hotel de cinco estrellas pza 65 49,926.61 3,245,229.65 4.7
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

364 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 65 Cuartos 2
M0670 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-300 Construcción interior para recepción de hotel de cinco estrellas
  m2 370 6,734.99 2,491,946.29 3.6
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo

©
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-260 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Construcción interior para comedor de hotel de cinco estrellas m2 350 5,007.51 1,752,628.50 2.5
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-220 Construcción interior para salones de hotel de cinco estrellas m2 460 3,206.54 1,475,008.39 2.1
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-180 Construcción interior para pasillos de hotel de cinco estrellas m2 340 1,988.72 676,164.80 1.0
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-140 Construcción interior para cuarto de hotel de cinco estrellas m2 2,080 5,351.87 11,131,889.59 16.2
- No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta
acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 300 1,240.87 372,260.99 0.5
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
365
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 65 Cuartos 2
M0670 3,600 m2 12 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
 
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

E06-130
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
©
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cinco estrellas
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
m2 3,600
:

686.17
22,033,084.60 32.1

2,470,212.00 3.6

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 2,470,212.00 3.6


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-120 Instalación eléctrica para hotel de cinco estrellas m2 3,600 889.85 3,203,459.99 4.7
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 3,203,459.99 4.7


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-050 Instalaciones especiales para hotel de cinco estrellas m2 3,600 1,947.96 7,012,656.00 10.2
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema
de red de v oz y datos
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 2 2,740,539.70 5,481,079.39 8.0

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 12,493,735.39 18.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 68,733,210.85

366 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
367
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 33 Cuartos 2
M0672 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área habitable para 33 cuartos de hotel de 5 0.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área para pasillos de hotel de 5 estrellas 0.00
• Fachada integral de perfiles de aluminio anodizado en color con
3 Área para salones de hotel 5 estrellas 0.00
cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de
recepción de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. 4 Área para comedores de hotel 5 estrellas 0.00
• Cuartos de 32 m2. cada uno con alfombra nacional de buena calidad, 5 Área para recepción de hotel 5 estrellas 0.00
muuros y plafones con recubrimientos texturizados, el baño incluye
w .c. de lujo, tocador con lavabo y tina con regadera.
• Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto
rendimiento.
Totales 100.00

Características Observaciones

• 1,800 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 6 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 33 Cuartos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

368 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 33 Cuartos 2
M0672 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,415,036.99 4.28 786.13 1,006.25 1,157.19

©
2 ESTRUCTURA 4,904,243.99 14.82 2,724.58 3,487.46 4,010.58

3 FACHADAS Y TECHADOS 5,562,244.94 16.81 3,090.14 3,955.37 4,548.68

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 11,261,961.36 34.03 6,256.65 8,008.51 9,209.78

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,235,106.00 3.73


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  686.17 878.30 1,010.04

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,601,729.99 4.84 889.85


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,139.01 1,309.86

8 INSTALACIONES ESPECIALES 7,112,415.38 21.49 3,951.34 5,057.72 5,816.38

T O T A L E S : 33,092,738.6 100.00 18,384.85 23,532.61 27,062.51

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 33,092,738.65 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 9,265,966.82 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,388,696.44 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,965,109.38 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 48,712,511.29 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
369
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 33 Cuartos 2
M0672 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-061 Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 300 4,716.79 1,415,036.99 4.3
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,415,036.99 4.3
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-061 Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 1,800 2,724.58 4,904,243.99 14.8
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 4,904,243.99 14.8


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: m2 1,039 5,353.46 5,562,244.94 16.8
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 5,562,244.94 16.8


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-370 Baño común para salón de hotel de cinco estrellas pza 10 44,397.82 443,978.19 1.3
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-330 Baño para cuarto de hotel de cinco estrellas pza 33 49,926.61 1,647,578.13 5.0
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E05-300 Construcción interior para recepción de hotel de cinco estrellas m2 185 6,734.99 1,245,973.14 3.8
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño

370 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 33 Cuartos 2
M0672 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes

©
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-260 Construcción interior para comedor de hotel de cinco estrellas m2 175 5,007.51 876,314.25 2.6
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-220 Construcción interior para salones de hotel de cinco estrellas m2 214 3,206.54 686,199.55 2.1
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-180 Construcción interior para pasillos de hotel de cinco estrellas m2 170 1,988.72 338,082.40 1.0
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-140 Construcción interior para cuarto de hotel de cinco estrellas m2 1,056 5,351.87 5,651,574.71 17.1
- No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta
acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 300 1,240.87 372,260.99 1.1
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 11,261,961.36 34.0

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
371
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 33 Cuartos 2
M0672 1,800 m2 6 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-130 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cinco estrellas m2 1,800 686.17 1,235,106.00 3.7
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

©
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,235,106.00 3.7


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-120 Instalación eléctrica para hotel de cinco estrellas m2 1,800 889.85 1,601,729.99 4.8
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,601,729.99 4.8


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-050 Instalaciones especiales para hotel de cinco estrellas m2 1,800 1,947.96 3,506,328.00 10.6
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema
de red de v oz y datos
E08-120 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial) pza 2 1,803,043.69 3,606,087.38 10.9

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 7,112,415.38 21.5

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 33,092,738.65

372 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
373
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 33 Cuartos 2
M0674 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área habitable para 33 habitaciones de hotel de 0.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área para pasillos de hotel de 5 estrellas 0.00
• Fachada tipo integral de perfilles de aluminio pesados y anodizados
3 Área para salones de hotel 5 estrellas 0.00
en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en
área de recepción de 12 mm. (de importación) tratado templado y en 4 Área para comedores de hotel 5 estrellas 0.00
color. 5 Área para recepción de hotel 5 estrelas 0.00
• Cuartos de 32 m2. cada uno con alfombra nacional de buena calidad,
muros y plafones con recubrimiento texturizado, el baño incluye w .c.
de lujo, tocador con lavabo y tina con regadera.
• Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto
Totales 100.00

Características Observaciones

• 2,400 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 8 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 33 Cuartos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

374 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 33 Cuartos 2
M0674 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,893,831.00 4.95 789.10 1,010.04 1,161.55

©
2 ESTRUCTURA 6,827,447.99 17.86 2,844.77 3,641.31 4,187.50

3 FACHADAS Y TECHADOS 5,562,244.94 14.55 2,317.60 2,966.53 3,411.51

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 11,517,375.35 30.13 4,798.91 6,142.60 7,063.99

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,235,106.00 3.23


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  514.63 658.72 757.53

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 2,135,639.99 5.59 889.85


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,139.01 1,309.86

8 INSTALACIONES ESPECIALES 9,060,269.91 23.70 3,775.11 4,832.14 5,556.97

T O T A L E S : 38,231,915.1 100.00 15,929.96 20,390.35 23,448.91

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 38,231,915.18 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 10,704,936.25 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,914,948.11 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 3,425,579.60 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 56,277,379.14 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
375
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 33 Cuartos 2
M0674 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-081 Cimentación prof unda para edif icación de 8 niv eles uso comrcial, incluy e: m2 300 6,312.77 1,893,831.00 5.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,893,831.00 5.0
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-081 Estructura de concreto para 8 niv eles uso comercial, incluy e: m2 2,400 2,844.77 6,827,447.99 17.9
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 6,827,447.99 17.9


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: m2 1,039 5,353.46 5,562,244.94 14.5
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 5,562,244.94 14.5


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-370 Baño común para salón de hotel de cinco estrellas pza 10 44,397.82 443,978.19 1.2
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-330 Baño para cuarto de hotel de cinco estrellas pza 33 49,926.61 1,647,578.13 4.3
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 600 425.69 255,413.99 0.7
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

376 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 33 Cuartos 2
M0674 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-300 Construcción interior para recepción de hotel de cinco estrellas
  m2 185 6,734.99 1,245,973.14 3.3
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo

©
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-260 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Construcción interior para comedor de hotel de cinco estrellas m2 175 5,007.51 876,314.25 2.3
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-220 Construcción interior para salones de hotel de cinco estrellas m2 214 3,206.54 686,199.55 1.8
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-180 Construcción interior para pasillos de hotel de cinco estrellas m2 170 1,988.72 338,082.40 0.9
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-140 Construcción interior para cuarto de hotel de cinco estrellas m2 1,056 5,351.87 5,651,574.71 14.8
- No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta
acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 300 1,240.87 372,260.99 1.0
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
377
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE CINCO ESTRELLAS 33 Cuartos 2
M0674 2,400 m2 8 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
 
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

E06-130
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
©
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cinco estrellas
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
m2 1,800
:

686.17
11,517,375.35 30.1

1,235,106.00 3.2

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,235,106.00 3.2


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-120 Instalación eléctrica para hotel de cinco estrellas m2 2,400 889.85 2,135,639.99 5.6
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 2,135,639.99 5.6


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-050 Instalaciones especiales para hotel de cinco estrellas m2 2,400 1,947.96 4,675,104.00 12.2
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema
de red de v oz y datos
E08-140 Elev ador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso comercial pza 2 2,192,582.96 4,385,165.91 11.5

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 9,060,269.91 23.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 38,231,915.18

378 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
379
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 100 Cuartos 5
M0690 7,200 m2 12 Niveles
Elevadores
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área habitable para 100 cuartos de hotel de 0.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área para pasillo de hotel de Gran Turismo 0.00
• Fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en
3 Área para salones de hotel de Gran Turismo 0.00
color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en
color. 4 Área para comedores de hotel Gran Turismo 0.00
• Cuartos de 32 m2. cada uno con alfombra importada, muros y 5 Área para recepción de hotel de Gran Turismo 0.00
plafones con recubrimiento texturizado, equipo de aspersión contra
incendios, detector de humo, baño incluye w .c. de lujo, tocador con
gabinete y lavabo, tina de hidromasaje con regadera.
• Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto
Totales 100.00

Características Observaciones

• 7,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 12 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 100 Cuartos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 5 Elevadores Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

380 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 100 Cuartos 5
M0690 7,200 m2 12 Niveles
Elevadores
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 6,928,554.00 4.36 962.30 1,231.74 1,416.50

©
2 ESTRUCTURA 27,887,903.99 17.53 3,873.32 4,957.85 5,701.53

3 FACHADAS Y TECHADOS 22,248,979.76 13.99 3,090.14 3,955.37 4,548.68

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 52,380,047.58 32.93 7,275.01 9,312.01 10,708.81

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 5,580,215.99 3.51


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  775.03 992.04 1,140.84

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 7,428,528.00 4.67 1,031.74


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,320.63 1,518.72

8 INSTALACIONES ESPECIALES 36,612,954.49 23.02 5,085.13 6,508.97 7,485.32

T O T A L E S : 159,067,183. 100.00 22,092.66 28,278.61 32,520.40

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 159,067,183.81 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 44,538,811.47 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 16,288,479.62 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 14,252,419.67 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 234,146,894.57 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
381
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 100 Cuartos 5
M0690 7,200 m2 12 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-131 Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: m2 600 11,547.59 6,928,554.00 4.4
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e:

©
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 6,928,554.00 4.4
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
2.0 ESTRUCTURA
E02-121 Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: m2 7,200 3,873.32 27,887,903.99 17.5
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera,
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 27,887,903.99 17.5


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: m2 4,156 5,353.46 22,248,979.76 14.0
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 22,248,979.76 14.0


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-380 Baño común para salón de hotel de Gran Turismo pza 27 64,167.42 1,732,520.33 1.1
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-340 Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo pza 100 64,167.42 6,416,741.99 4.0
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico

382 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 100 Cuartos 5
M0690 7,200 m2 12 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-310 Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo
  m2 840 8,084.24 6,790,761.59 4.3
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo

©
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-270 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo m2 810 5,515.57 4,467,611.69 2.8
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-230 Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo m2 1,030 4,843.80 4,989,114.00 3.1
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-190 Construcción interior para pasillos de hotel de gran turismo m2 720 4,013.85 2,889,972.00 1.8
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-150 Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo m2 3,800 6,407.58 24,348,803.99 15.3
- No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta
acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 600 1,240.87 744,521.99 0.5
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
383
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 100 Cuartos 5
M0690 7,200 m2 12 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
 
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

E06-140
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
©
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
m2 7,200
:

775.03
52,380,047.58 32.9

5,580,215.99 3.5

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 5,580,215.99 3.5


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-130 Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo m2 7,200 1,031.74 7,428,528.00 4.7
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 7,428,528.00 4.7


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-060 Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo m2 7,200 3,181.98 22,910,256.00 14.4
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema
de red de v oz y datos
E08-180 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial pza 5 2,740,539.70 13,702,698.49 8.6

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 36,612,954.49 23.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 159,067,183.81

384 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
385
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 50 Cuartos 2
M0692 3,600 m2 6 Niveles
Elevadores
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base zapatas corridas, dados, contratrabes y muros Tipo de área m2 %


perimetrales de concreto armado. Losa de desplantes de 15 cm. de
1 Área habitacional para 50 cuartos de hotel 0.00
espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área para pasillos de hotel Gran Turismo 0.00
• Fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en
3 Área para salones de hotel Gran Turismo 0.00
color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en
color. 4 Área para comedores de hotel Gran Turismo 0.00
• Cuartos de 38 m2. cada uno con alfombra importada, muros y 5 Área para recepción de hotel Gran Turismo 0.00
plafones con recubrimientos texturizados, equipo de aspersión
contra incendios, detector de humo, baño incluye w .c. de lujo,
tocador con gabinete y lavabo, tina de hidromasaje con regadera.
• Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto
Totales 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 6 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 50 cuartos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

386 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 50 Cuartos 2
M0692 3,600 m2 6 Niveles
Elevadores
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,830,073.99 3.93 786.13 1,006.25 1,157.19

©
2 ESTRUCTURA 9,808,487.99 13.64 2,724.58 3,487.46 4,010.58

3 FACHADAS Y TECHADOS 11,124,489.88 15.47 3,090.14 3,955.37 4,548.68

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 26,594,368.47 36.98 7,387.32 9,455.78 10,874.14

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 2,790,107.99 3.88


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  775.03 992.04 1,140.84

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 3,714,264.00 5.16 1,031.74


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,320.63 1,518.72

8 INSTALACIONES ESPECIALES 15,061,215.38 20.94 4,183.67 5,355.10 6,158.36

T O T A L E S : 71,923,007.7 100.00 19,978.61 25,572.62 29,408.52

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 71,923,007.70 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 20,138,442.16 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 7,364,915.99 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 6,444,301.49 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 105,870,667.33 147.20 100.00

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M0692 3,600 m2 6 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-061 Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 600 4,716.79 2,830,073.99 3.9
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,830,073.99 3.9
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-061 Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 2,724.58 9,808,487.99 13.6
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 9,808,487.99 13.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: m2 2,078 5,353.46 11,124,489.88 15.5
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 11,124,489.88 15.5


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-380 Baño común para salón de hotel de Gran Turismo pza 14 64,167.42 898,343.87 1.2
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-340 Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo pza 50 64,167.42 3,208,370.99 4.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E05-310 Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo m2 420 8,084.24 3,395,380.79 4.7
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño

388 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
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HOTEL DE GRAN TURISMO 50 Cuartos 2
M0692 3,600 m2 6 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes

©
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-270 Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo m2 405 5,515.57 2,233,805.84 3.1
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-230 Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo m2 515 4,843.80 2,494,557.00 3.5
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-190 Construcción interior para pasillos de hotel de gran turismo m2 360 4,013.85 1,444,986.00 2.0
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-150 Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo m2 1,900 6,407.58 12,174,401.99 16.9
- No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta
acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 600 1,240.87 744,521.99 1.0
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 26,594,368.47 37.0

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 50 Cuartos 2
M0692 3,600 m2 6 Niveles
Elevadores
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-140 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo m2 3,600 775.03 2,790,107.99 3.9
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

©
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 2,790,107.99 3.9


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-130 Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo m2 3,600 1,031.74 3,714,264.00 5.2
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 3,714,264.00 5.2


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-060 Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo m2 3,600 3,181.98 11,455,128.00 15.9
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema
de red de v oz y datos
E08-120 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial) pza 2 1,803,043.69 3,606,087.38 5.0

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 15,061,215.38 20.9

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 71,923,007.70

390 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
391
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 50 cuartos 2
M0694 4,800 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losas de desplante de 15
1 Área habitable para 50 cuartos de hotel de 0.00
cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área para pasillos de hotel de Gran Turismo 0.00
• fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color
3 Área para salones de hotel de Gran Turismo 0.00
con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color.
• Cuartos de 38 m2, cada uno con alfombra importada, muros y 4 Área para comedores de hotel de Gran Turismo 0.00
plafones con recubrimientos texturizados, equipo de aspersión 5 Área para recepción de hotel de Gran Turismo 0.00
contra incendios, detector de humo, baño incluye w .c. de lujo,
tocador con gabinete y lavabo, tina de hodromasaje con regadera.
• Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto
rendimiento.
Totales 100.00

Características Observaciones

• 4,800 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 8 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 50 Cuartos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 2 Elevadores, con estacionamiento. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

392 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 50 cuartos 2
M0694 4,800 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 3,787,662.00 4.42 789.10 1,010.04 1,161.55

©
2 ESTRUCTURA 13,654,895.99 15.95 2,844.77 3,641.31 4,187.50

3 FACHADAS Y TECHADOS 11,124,489.88 13.00 2,317.60 2,966.53 3,411.51

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 28,698,984.93 33.53 5,978.96 7,653.06 8,801.02

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,720,143.99 4.35


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  775.03 992.04 1,140.84

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 4,952,352.00 5.79 1,031.74


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,320.63 1,518.72

8 INSTALACIONES ESPECIALES 19,658,669.91 22.97 4,095.56 5,242.31 6,028.66

T O T A L E S : 85,597,198.7 100.00 17,832.75 22,825.92 26,249.81

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 85,597,198.70 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 23,967,215.64 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 8,765,153.15 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 7,669,509.00 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 125,999,076.49 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
393
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 50 cuartos 2
M0694 4,800 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-081 Cimentación prof unda para edif icación de 8 niv eles uso comrcial, incluy e: m2 600 6,312.77 3,787,662.00 4.4
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes
y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 3,787,662.00 4.4
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-081 Estructura de concreto para 8 niv eles uso comercial, incluy e: m2 4,800 2,844.77 13,654,895.99 16.0
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 13,654,895.99 16.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-070 Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: m2 2,078 5,353.46 11,124,489.88 13.0
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 11,124,489.88 13.0


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-380 Baño común para salón de hotel de Gran Turismo pza 27 64,167.42 1,732,520.33 2.0
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-340 Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo pza 50 64,167.42 3,208,370.99 3.7
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm
panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E05-110 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio inteligente uso comercial m2 1,200 1,058.70 1,270,440.00 1.5
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

394 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 50 cuartos 2
M0694 4,800 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-310 Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo
  m2 420 8,084.24 3,395,380.79 4.0
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo

©
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-270 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo m2 405 5,515.57 2,233,805.84 2.6
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-230 Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo m2 515 4,843.80 2,494,557.00 2.9
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-190 Construcción interior para pasillos de hotel de gran turismo m2 360 4,013.85 1,444,986.00 1.7
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica
pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-150 Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo m2 1,900 6,407.58 12,174,401.99 14.2
- No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta
acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos,
placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad,
zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en
las habitaciones
E04-050 Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo m2 600 1,240.87 744,521.99 0.9
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
395
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
HOTEL DE GRAN TURISMO 50 cuartos 2
M0694 4,800 m2 8 Niveles
Elevadores, Estac.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
 
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

E06-140
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
©
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
m2 4,800
:

775.03
28,698,984.93 33.5

3,720,143.99 4.3

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,720,143.99 4.3


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-130 Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo m2 4,800 1,031.74 4,952,352.00 5.8
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 4,952,352.00 5.8


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-060 Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo m2 4,800 3,181.98 15,273,504.00 17.8
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire
acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de
TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema
de red de v oz y datos
E08-140 Elev ador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso comercial pza 2 2,192,582.96 4,385,165.91 5.1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 19,658,669.91 23.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 85,597,198.70

396 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
397
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
COMERCIO INTERÉS MEDIO No incluye
M0730 1,168 m2 2 Niveles
Instalaciones
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de atención al público 817 69.95
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de bodegas 351 30.05
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. Claro.
• Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Totales 1,168 100.00

Características Observaciones

• 1,168 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• No se incluyen instalaciones especiales Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

398 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
COMERCIO INTERÉS MEDIO No incluye
M0730 1,168 m2 2 Niveles
Instalaciones
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 904,802.88 10.89 774.66 991.56 1,140.30

©
2 ESTRUCTURA 2,476,148.31 29.81 2,119.99 2,713.59 3,120.63

3 FACHADAS Y TECHADOS 665,764.40 8.01 570.00 729.60 839.05

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,759,083.38 33.21 2,362.23 3,023.65 3,477.20

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 545,350.87 6.56


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  466.91 597.64 687.29

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 955,832.80 11.51 818.35


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,047.49 1,204.61

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 8,306,982.64 100.00 7,112.14 9,103.54 10,469.07

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 8,306,982.64 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,325,955.14 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 850,635.02 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 744,305.64 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 12,227,878.45 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
399
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
COMERCIO INTERÉS MEDIO No incluye
M0730 1,168 m2 2 Niveles
Instalaciones
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-021 Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso comercial, incluy e: m2 584 1,549.32 904,802.88 10.9
- Limpieza y desenraice de terreno a mano, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 904,802.88 10.9
2.0 ESTRUCTURA
E02-021 Estructura de concreto para 2 niv eles uso comercial, incluy e: m2 1,168 2,119.99 2,476,148.31 29.8
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 2,476,148.31 29.8


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: m2 140 3,392.75 474,985.00 5.7
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con m2 140 1,362.71 190,779.40 2.3
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para
exteriores de buena calidad

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 665,764.40 8.0


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 584 759.84 443,746.56 5.3
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado

400 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
COMERCIO INTERÉS MEDIO No incluye
M0730 1,168 m2 2 Niveles
Instalaciones
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

©
E05-081 Construcción interior para edif icaciones Tipo (C) Comercios Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 817 2,409.82 1,968,822.93 23.7
- Área de atención al público de Banco
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 12 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-100 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial m2 351 865.98 303,958.98 3.7
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E06-290 Baño común para of icinas de interés medio pza 2 21,277.46 42,554.91 0.5
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,759,083.38 33.2


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés m2 1,168 466.91 545,350.87 6.6
Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de
½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles
(tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de
desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto,
registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 545,350.87 6.6


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-070 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 1,168 818.35 955,832.80 11.5
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 955,832.80 11.5

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
401
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

  TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 8,306,982.64

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

402 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
403
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CENTRO COMERCIAL DE LUJO 2 Elev. 4 Esc. Eléc.
M0735 20,000 m2 2 Niveles
Áreas de comercio sin
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de andadores y áreas comunes 5,000 25.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de comercios (sin acabados) 14,000 70.00
• Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en
3 Área de servicio y bodegas 1,000 5.00
color con cristal de 6 mm.
• Andadores y áreas de servicio al público con acabados de lujo.
• Doble altura entre cada nivel.
• Equipo de calefacción y aire acondicionado integral.

Totales 20,000 100.00

Características Observaciones

• 20,000 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 2 Elevadores Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• 4 Escaleras eléctricas Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
• No incluye estacionamiento Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Áreas de comercio sin acabados. • Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

404 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CENTRO COMERCIAL DE LUJO 2 Elev. 4 Esc. Eléc.
M0735 20,000 m2 2 Niveles
Áreas de comercio sin
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 56,601,479.99 18.01 2,830.07 3,622.49 4,165.87

©
2 ESTRUCTURA 54,491,599.99 17.34 2,724.58 3,487.46 4,010.58

3 FACHADAS Y TECHADOS 8,142,600.00 2.59 407.13 521.13 599.30

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 128,205,151.78 40.80 6,410.26 8,205.13 9,435.90

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,391,235.00 0.44


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  69.56 89.04 102.39

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 24,938,199.99 7.94 1,246.91


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,596.04 1,835.45

8 INSTALACIONES ESPECIALES 40,467,671.96 12.88 2,023.38 2,589.93 2,978.42

T O T A L E S : 314,237,938. 100.00 15,711.90 20,111.23 23,127.91

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 314,237,938.71 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 87,986,622.84 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 32,177,964.92 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 28,155,719.31 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 462,558,245.78 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
405
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CENTRO COMERCIAL DE LUJO 2 Elev. 4 Esc. Eléc.
M0735 20,000 m2 2 Niveles
Áreas de comercio sin
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-061 Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 12,000 4,716.79 56,601,479.99 18.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 56,601,479.99 18.0
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-061 Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 20,000 2,724.58 54,491,599.99 17.3
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 54,491,599.99 17.3


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: m2 2,400 3,392.75 8,142,600.00 2.6
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 8,142,600.00 2.6


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-301 Baño común para centro comercial pza 6 22,785.30 136,711.79 0.0
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín
sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-100 Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial m2 1,000 865.98 865,980.00 0.3
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E05-000 Construcción interior para edif icaciones Tipo (C) Comercios Clase 2 Económica (sin acabados) m2 14,000 6,734.99 94,289,859.99 30.0
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad

406 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CENTRO COMERCIAL DE LUJO 2 Elev. 4 Esc. Eléc.
M0735 20,000 m2 2 Niveles
Áreas de comercio sin
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-080
 
Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 5,000 6,582.52 32,912,600.00 10.5
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,

©
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 128,205,151.7 40.8


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-100 Instalación hidráulica y sanitaria paraRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 1,500 927.49 1,391,235.00 0.4
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre
tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,391,235.00 0.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-080 Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 20,000 1,246.91 24,938,199.99 7.9
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 24,938,199.99 7.9


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-010 Elev ador para 8 pasajeros 560 kg 4 paradas uso comercial pza 2 1,307,987.20 2,615,974.40 0.8
E08-190 Escaleras eléctricas pza 4 993,474.39 3,973,897.56 1.3
E09-010 Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: m2 20,000 1,693.89 33,877,800.00 10.8
- Equipo hidroneumático
- Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos,
- Sistema de circuito cerrado de TV,
- Subestación eléctrica de 26 KV,
- Planta de emergencia para la generación de energía,
- Sistema de red de v oz y datos

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 40,467,671.96 12.9

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 314,237,938.71

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
407
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

TIENDA TIPO  SUPERMERCADO Nave con techumbre


M0740 6,000 m2 Nave de 1
Aislante R-18
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto Tipo de área m2 %


armado de 15 cm. de espesor
1 Área tienda 5,600 93.33
• Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y
estructura de techumbre a base de perfiles pesados de acero. 2 Área servicio y bodega 400 6.67
• Altura libre de 6.00 m.
• Equipo de calefacción y aire acondicionado
• Sistema de circuito cerrado de T.V.

Totales 6,000 100.00

Características Observaciones

• 6,000 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Techumbre con aislante R-18 • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

408 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

TIENDA TIPO  SUPERMERCADO Nave con techumbre


M0740 6,000 m2 Nave de 1
Aislante R-18
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 8,831,160.00 14.55 1,471.86 1,883.98 2,166.58

©
2 ESTRUCTURA 12,842,580.00 21.16 2,140.43 2,739.75 3,150.71

3 FACHADAS Y TECHADOS 9,507,286.00 15.67 1,584.55 2,028.22 2,332.45

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 13,987,623.64 23.05 2,331.27 2,984.03 3,431.63

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 438,064.50 0.72


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  73.01 93.45 107.47

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 4,910,100.00 8.09 818.35


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,047.49 1,204.61

8 INSTALACIONES ESPECIALES 10,163,340.00 16.75 1,693.89 2,168.18 2,493.41

T O T A L E S : 60,680,154.1 100.00 10,113.36 12,945.10 14,886.86

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 60,680,154.14 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 16,990,443.16 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 6,213,647.78 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 5,436,941.81 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 89,321,186.89 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
409
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

TIENDA TIPO  SUPERMERCADO Nave con techumbre


M0740 6,000 m2 Nave de 1
Aislante R-18
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-190 Cimentación para nav e industrial pesada, incluy e: m2 6,000 1,471.86 8,831,160.00 14.6
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 8,831,160.00 14.6
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-190 Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, m2 6,000 2,140.43 12,842,580.00 21.2
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 12,842,580.00 21.2


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: m2 1,000 3,392.75 3,392,750.00 5.6
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.
E03-100 Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: m2 2,200 650.48 1,431,056.00 2.4
- Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos
ahogados, altura 3.50 m
E04-070 Techado para nav e industrial pesada con lamina de acero esmaltado f ormada con: m2 6,000 780.58 4,683,480.00 7.7
- Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada
- Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 9,507,286.00 15.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-295 Baño común para of icinas de semilujo pza 4 21,277.46 85,109.83 0.1
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con
cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-290 Baño común para of icinas de interés medio pza 4 21,277.46 85,109.83 0.1
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E05-081 Construcción interior para edif icaciones Tipo (C) Comercios Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 5,600 2,409.82 13,494,991.99 22.2
- Área de atención al público de Banco

410 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

TIENDA TIPO  SUPERMERCADO Nave con techumbre


M0740 6,000 m2 Nave de 1
Aislante R-18
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
 
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes

©
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 12 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-380 Construcción interior para nav e industrial pesada. m2 400 806.03 322,411.99 0.5
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte
- Pisos con f irmes de cem-arena pulidos
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 13,987,623.64 23.1
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-095 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena m2 850 515.37 438,064.50 0.7
(Semilujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna
hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 438,064.50 0.7


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-070 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 6,000 818.35 4,910,100.00 8.1
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 4,910,100.00 8.1


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-010 Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: m2 6,000 1,693.89 10,163,340.00 16.7
- Equipo hidroneumático
- Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos,
- Sistema de circuito cerrado de TV,
- Subestación eléctrica de 26 KV,
- Planta de emergencia para la generación de energía,
- Sistema de red de v oz y datos

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 10,163,340.00 16.7

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
411
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

  TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 60,680,154.14

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

412 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
413
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
RESTAURANTE DE COMIDA No incluye
M0745 300 m2 1 Nivel
equipamiento
RÁPIDA  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área tienda 5,600 1866.67
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área servicio y bodega 400 133.33
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. Claro.
• Pisos de loseta de cerámica y plafones falsos de paneles de yeso.

Totales 6,000 100.00

Características Observaciones

• 300 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 1 Nivel • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Área de comida área de servicio Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• No incluye equipo de cocina ni mobiliario. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

414 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
RESTAURANTE DE COMIDA No incluye
M0745 300 m2 1 Nivel
equipamiento
RÁPIDA  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 232,398.00 8.91 774.66 991.56 1,140.30

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 712,477.50 27.32 2,374.93 3,039.90 3,495.89

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 768,884.90 29.49 2,562.95 3,280.58 3,772.66

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 140,072.99 5.37


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  466.91 597.64 687.29

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 245,505.00 9.42 818.35


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,047.49 1,204.61

8 INSTALACIONES ESPECIALES 508,167.00 19.49 1,693.89 2,168.18 2,493.41

T O T A L E S : 2,607,505.39 100.00 8,691.68 11,125.36 12,794.16

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 2,607,505.39 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 730,101.51 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 267,008.55 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 233,632.48 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 3,838,247.93 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
415
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
RESTAURANTE DE COMIDA No incluye
M0745 300 m2 1 Nivel
equipamiento
RÁPIDA  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-011 Cimentación para edif icación de 1 niv el uso comercial, incluy e: m2 300 774.66 232,398.00 8.9
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto
f 'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de
tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del
material

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 232,398.00 8.9


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
lujo f ormada con: m2 210 3,392.75 712,477.50 27.3
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 712,477.50 27.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 300 759.84 227,952.00 8.7
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-050 Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) m2 300 1,661.26 498,377.99 19.1
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta
pigmentada o tirol
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-290 Baño común para of icinas de interés medio pza 2 21,277.46 42,554.91 1.6
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 768,884.90 29.5


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés m2 300 466.91 140,072.99 5.4
Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de

416 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
RESTAURANTE DE COMIDA No incluye
M0745 300 m2 1 Nivel
equipamiento
RÁPIDA  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles
(tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de

©
desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto,
registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 140,072.99 5.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-070 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio)
m2 300 818.35 245,505.00 9.4
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 245,505.00 9.4


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-010 Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: m2 300 1,693.89 508,167.00 19.5
- Equipo hidroneumático
- Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos,
- Sistema de circuito cerrado de TV,
- Subestación eléctrica de 26 KV,
- Planta de emergencia para la generación de energía,
- Sistema de red de v oz y datos

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 508,167.00 19.5

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 2,607,505.39

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
417
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BANCO   No incluye
M0750 800 m2 2 Niveles
equipamiento ni
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de atención al público 400 50.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de oficinas 370 46.25
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
3 Boveda de seguridad 30 3.75
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Pisos de marmol y plafones falsos de yeso prefabricados en área de
atención a clientes.
• Altura libre de 3.50 m en área de atención a clientes.
• Boveda de seguridad de concreto armado (NO INCLUYE PUERTA)

Totales 800 100.00

Características Observaciones

• 800 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles de 3.50 m cada uno. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Sin elevador Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin estacionamiento Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

418 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BANCO   No incluye
M0750 800 m2 2 Niveles
equipamiento ni
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 959,963.99 13.01 1,199.95 1,535.94 1,766.33

©
2 ESTRUCTURA 1,848,631.99 25.05 2,310.79 2,957.81 3,401.48

3 FACHADAS Y TECHADOS 594,865.59 8.06 743.58 951.78 1,094.55

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,690,294.42 36.45 3,362.87 4,304.47 4,950.14

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 373,527.99 5.06


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  466.91 597.64 687.29

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 771,879.99 10.46 964.85


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,235.01 1,420.26

8 INSTALACIONES ESPECIALES 141,206.09 1.91 176.51 225.93 259.82

T O T A L E S : 7,380,370.06 100.00 9,225.46 11,808.59 13,579.88

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 7,380,370.06 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,066,503.62 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 755,749.89 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 661,281.16 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 10,863,904.73 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
419
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BANCO   No incluye
M0750 800 m2 2 Niveles
equipamiento ni
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-031 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso comercial, incluy e: m2 400 2,399.91 959,963.99 13.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 959,963.99 13.0


2.0 ESTRUCTURA
E02-031 Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: m2 800 2,310.79 1,848,631.99 25.0
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 1,848,631.99 25.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-055 Fachada tipo integral para of icina de semilujo m2 280 2,124.52 594,865.59 8.1
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en
color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 594,865.59 8.1


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-035 Azotea y terrazas para edif icio comercial de interés medio m2 400 759.84 303,936.00 4.1
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de
tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun
asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la
huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,
chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 ,
impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena
1:4

420 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BANCO   No incluye
M0750 800 m2 2 Niveles
equipamiento ni
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E05-081
 
Construcción interior para edif icaciones Tipo (C) Comercios Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 400 2,409.82 963,927.99 13.1
- Área de atención al público de Banco
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo

©
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes
y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 12 m.m. incluy e
bisagra hidráulica y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-055 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
m2 370 3,614.38 1,337,320.60 18.1
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o
tirol
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad
- Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E06-295 Baño común para of icinas de semilujo pza 4 21,277.46 85,109.83 1.2
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con
cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,690,294.42 36.5


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-090 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés m2 800 466.91 373,527.99 5.1
Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de
½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles
(tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de
FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de
desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto,
registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 373,527.99 5.1


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-075 Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) m2 800 964.85 771,879.99 10.5
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 771,879.99 10.5


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-290 Bov eda de seguridad para banco (solo estructura de concreto) m2 30 4,706.87 141,206.09 1.9

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
421
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BANCO   No incluye
M0750 800 m2 2 Niveles
equipamiento ni
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 141,206.09 1.9

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

© 7,380,370.06

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

422 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
423
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO Incluye señalamiento y alumbrado.
M0770 1,050 m2
DESCUBIERTO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Sobre terreno sensiblemente plano Tipo de área m2 %


1 Área de estacionamiento descubierto 1,050 100.00

Totales 1,050 100.00

Características Observaciones

• 1,050 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Incluye señalamiento y alumbrado. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

424 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO Incluye señalamiento y alumbrado.
M0770 1,050 m2
DESCUBIERTO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 445,168.50 55.66 423.97 542.68 624.08

5 OBRAS EXTERIORES 190,390.33 23.80 181.32 232.09 266.91

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 88,987.50 11.13 84.75


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  108.48 124.75

8 INSTALACIONES ESPECIALES 75,309.35 9.42 71.72 91.81 105.58

T O T A L E S : 799,855.68 100.00 761.77 975.06 1,121.32

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 799,855.68 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 223,959.59 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 81,905.22 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 71,667.07 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,177,387.56 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
425
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO Incluye señalamiento y alumbrado.
M0770 1,050 m2
DESCUBIERTO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-095 Señalamiento, barreras y pintura para estacionamiento exterior m2 1,050 423.97 445,168.50 55.7
- Piso de concreto asf áltico

©
- Pintura epóxica para señalamiento
- Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 445,168.50 55.7


5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-410 Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base m2 1,050 162.47 170,593.49 21.3
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
- Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto
- Sello de arena - asf alto
E05-510
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Caseta de cobro para estacionamiento de 1.50 x 0.80 m, f abricada con muro de tabique rojo pza 1 19,796.84 19,796.84 2.5
recocido de 6 x 12 x 26 cm. en 12 cm. de espesor, cubierta con losa de concreto de 8 cm,
cancelería de aluminio de 2” y cristal de 4 mm. A media altura, con dos v entanas corredizas,
aplanado inerior y exterior en los muros con mortero cemento arena 1:4 y pintado por ambas
caras.

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 190,390.33 23.8


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-210 Alumbrado público exterior m2 1,050 84.75 88,987.50 11.1
- Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico
- Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m
- Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico
- Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts
- Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 88,987.50 11.1


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-200 Boletera automatica para estacionamiento m2 1 75,309.35 75,309.35 9.4

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 75,309.35 9.4

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 799,855.68

426 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

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427
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO Incluye señalamiento y alumbrado
M0775 1,600 m2
DESCUBIERTO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Sobre terreno sensiblemente plano Tipo de área m2 %


1 Área de estacionamiento descubierto 1,600 100.00

Totales 1,600 100.00

Características Observaciones

• 1,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Incluye señalamiento y alumbrado. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

428 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO Incluye señalamiento y alumbrado
M0775 1,600 m2
DESCUBIERTO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 678,352.00 58.03 423.97 542.68 624.08

5 OBRAS EXTERIORES 279,748.83 23.93 174.84 223.80 257.37

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 135,600.00 11.60 84.75


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  108.48 124.75

8 INSTALACIONES ESPECIALES 75,309.35 6.44 47.07 60.25 69.28

T O T A L E S : 1,169,010.18 100.00 730.63 935.21 1,075.49

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 1,169,010.18 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 327,322.85 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 119,706.64 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 104,743.31 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,720,782.98 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
429
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO Incluye señalamiento y alumbrado
M0775 1,600 m2
DESCUBIERTO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-095 Señalamiento, barreras y pintura para estacionamiento exterior m2 1,600 423.97 678,352.00 58.0
- Piso de concreto asf áltico

©
- Pintura epóxica para señalamiento
- Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 678,352.00 58.0


5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-410 Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base m2 1,600 162.47 259,951.99 22.2
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
- Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto
- Sello de arena - asf alto
E05-510
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Caseta de cobro para estacionamiento de 1.50 x 0.80 m, f abricada con muro de tabique rojo pza 1 19,796.84 19,796.84 1.7
recocido de 6 x 12 x 26 cm. en 12 cm. de espesor, cubierta con losa de concreto de 8 cm,
cancelería de aluminio de 2” y cristal de 4 mm. A media altura, con dos v entanas corredizas,
aplanado inerior y exterior en los muros con mortero cemento arena 1:4 y pintado por ambas
caras.

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 279,748.83 23.9


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-210 Alumbrado público exterior m2 1,600 84.75 135,600.00 11.6
- Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico
- Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m
- Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico
- Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts
- Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 135,600.00 11.6


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-200 Boletera automatica para estacionamiento m2 1 75,309.35 75,309.35 6.4

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 75,309.35 6.4

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,169,010.18

430 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
431
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO 3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea
M0780 6,400 m2
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de estacionamiento cubierto en edificio 0.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de estacionamiento en azotea 0.00

Totales 100.00

Características Observaciones

• 6,400 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles cubiertos • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 1 Nivel en azotea. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

432 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO 3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea
M0780 6,400 m2
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 5,022,784.00 23.43 784.81 1,004.56 1,155.24

©
2 ESTRUCTURA 11,091,791.99 51.74 1,733.09 2,218.36 2,551.11

3 FACHADAS Y TECHADOS 363,392.99 1.69 56.78 72.68 83.58

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,762,279.80 12.88 431.61 552.46 635.32

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,071,168.00 5.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  167.37 214.23 246.37

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,128,000.00 5.26 176.25


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  225.60 259.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 21,439,416.7 100.00 3,349.91 4,287.88 4,931.07

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 21,439,416.78 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 6,003,036.70 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,195,396.28 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,920,971.74 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 31,558,821.50 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
433
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO 3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea
M0780 6,400 m2
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-033 Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: m2 1,600 3,139.24 5,022,784.00 23.4
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 5,022,784.00 23.4
2.0 ESTRUCTURA
E02-031 Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: m2 4,800 2,310.79 11,091,791.99 51.7
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 11,091,791.99 51.7


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-082 Fachada para edif icio de estacionamiento f ormada con: m2 300 1,211.31 363,392.99 1.7
- Muro de tabique de 1.20 m de altura (en cada niv el) aplanado con mortero cemento – arena y
pintada con pintura v inílica de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 363,392.99 1.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 6,400 425.69 2,724,415.99 12.7
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E06-455 Baño general para edif icio de estacionamiento pza 2 18,931.91 37,863.81 0.2
- Recubrimiento en pisos con mosaico
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica
- Incluy e: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico
con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,762,279.80 12.9

434 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO 3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea
M0780 6,400 m2
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-195 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icio de estacionamiento uso comercial m2 6,400 167.37 1,071,168.00 5.0
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

©
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera)
-- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo
M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -
- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,071,168.00 5.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-055 Instalación eléctrica para edif icio de estacionamiento uso comercial m2 6,400 176.25 1,128,000.00 5.3
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,128,000.00 5.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 21,439,416.78

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
435
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO 4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea
M0785 8,000 m2
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de estacionamiento cubierto en edificio 0.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de estacionamiento en azotea 0.00

Totales 100.00

Características Observaciones

• 8,000 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 4 Niveles Cubiertos • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 1 Nivel de Azotea Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

436 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO 4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea
M0785 8,000 m2
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 5,022,784.00 17.98 627.85 803.65 924.19

©
2 ESTRUCTURA 14,789,055.99 52.93 1,848.63 2,366.25 2,721.19

3 FACHADAS Y TECHADOS 484,523.99 1.73 60.57 77.52 89.15

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 3,443,383.80 12.32 430.42 550.94 633.58

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,338,960.00 4.79


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  167.37 214.23 246.37

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,410,000.00 5.05 176.25


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  225.60 259.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES 1,453,004.33 5.20 181.63 232.48 267.35

T O T A L E S : 27,941,712.1 100.00 3,492.71 4,470.67 5,141.28

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 27,941,712.11 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 7,823,679.39 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,861,231.32 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,503,577.41 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 41,130,200.23 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
437
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO 4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea
M0785 8,000 m2
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-033 Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: m2 1,600 3,139.24 5,022,784.00 18.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 5,022,784.00 18.0
2.0 ESTRUCTURA
E02-031 Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: m2 6,400 2,310.79 14,789,055.99 52.9
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 14,789,055.99 52.9


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-082 Fachada para edif icio de estacionamiento f ormada con: m2 400 1,211.31 484,523.99 1.7
- Muro de tabique de 1.20 m de altura (en cada niv el) aplanado con mortero cemento – arena y
pintada con pintura v inílica de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 484,523.99 1.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 8,000 425.69 3,405,519.99 12.2
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E06-455 Baño general para edif icio de estacionamiento pza 2 18,931.91 37,863.81 0.1
- Recubrimiento en pisos con mosaico
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica
- Incluy e: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico
con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 3,443,383.80 12.3

438 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO 4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea
M0785 8,000 m2
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-195 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icio de estacionamiento uso comercial m2 8,000 167.37 1,338,960.00 4.8
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

©
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera)
-- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo
M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -
- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,338,960.00 4.8


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-055 Instalación eléctrica para edif icio de estacionamiento uso comercial m2 8,000 176.25 1,410,000.00 5.0
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,410,000.00 5.0


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-020 Elev ador para 8 pasajeros 560 kg 5 paradas uso comercial pza 1 1,453,004.33 1,453,004.33 5.2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 1,453,004.33 5.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 27,941,712.11

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
439
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO 4 Medios Niveles Sin Elevador
M0790 5,440 m2
SUBTERRANEO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Excavación con máquina en material 1 zona A. Tipo de área m2 %


• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
1 Área de estacionamiento subterraneo 0.00
muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor.
• Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 5,440 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 4 Medios Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Sin Elevador. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

440 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO 4 Medios Niveles Sin Elevador
M0790 5,440 m2
SUBTERRANEO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 6,811,315.20 30.18 1,252.08 1,602.66 1,843.06

©
2 ESTRUCTURA 11,532,745.59 51.10 2,119.99 2,713.59 3,120.63

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,353,617.40 10.43 432.65 553.79 636.86

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 910,492.80 4.03


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  167.37 214.23 246.37

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 958,800.00 4.25 176.25


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  225.60 259.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 22,566,970.9 100.00 4,148.34 5,309.88 6,106.36

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 22,566,970.99 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 6,318,751.88 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,310,857.83 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,022,000.60 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 33,218,581.30 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
441
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO 4 Medios Niveles Sin Elevador
M0790 5,440 m2
SUBTERRANEO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-320 Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que m2 2,720 954.84 2,597,164.80 11.5
puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar

©
libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de
material hasta 2 Km (banco de tiro).
E01-021 Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso comercial, incluy e: m2 2,720 1,549.32 4,214,150.40 18.7
- Limpieza y desenraice de terreno a mano, trazo y niv elación para desplante de estructura
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra,
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de
espesor

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 6,811,315.20 30.2


2.0 ESTRUCTURA
E02-021 Estructura de concreto para 2 niv eles uso comercial, incluy e: m2 5,440 2,119.99 11,532,745.59 51.1
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 11,532,745.59 51.1


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 5,440 425.69 2,315,753.59 10.3
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E06-455 Baño general para edif icio de estacionamiento pza 2 18,931.91 37,863.81 0.2
- Recubrimiento en pisos con mosaico
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica
- Incluy e: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico
con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,353,617.40 10.4


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

442 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO 4 Medios Niveles Sin Elevador
M0790 5,440 m2
SUBTERRANEO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
E06-195 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icio de estacionamiento uso comercial
  m2 5,440 167.37 910,492.80 4.0
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera)

©
-- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo
M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 910,492.80 4.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-055 Instalación eléctrica para edif icio de estacionamiento uso comercial m2 5,440 176.25 958,800.00 4.2
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 958,800.00 4.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 22,566,970.99

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
443
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO 8 Medios Niveles 1 Elevador
M0795 11,080 m2
SUBTERRANEO
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Excavación con máquina en material 1 zona A. Tipo de área m2 %


• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y
1 Área de estacionamiento subterraneo 11,080 100.00
muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
concreto armado de 15 cm. de espesor.
• Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado.

Totales 11,080 100.00

Características Observaciones

• 11,080 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 8 Medios Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• 1 Elevador Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

444 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO 8 Medios Niveles 1 Elevador
M0795 11,080 m2
SUBTERRANEO
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 15,218,236.78 28.12 1,373.49 1,758.06 2,021.77

©
2 ESTRUCTURA 29,024,060.00 53.64 2,619.50 3,352.96 3,855.90

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 4,754,509.00 8.79 429.11 549.26 631.65

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,854,459.60 3.43


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  167.37 214.23 246.37

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,952,850.00 3.61 176.25


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  225.60 259.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES 1,307,987.20 2.42 118.05 151.10 173.77

T O T A L E S : 54,112,102.5 100.00 4,883.76 6,251.22 7,188.90

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 54,112,102.58 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 15,151,388.72 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 5,541,079.30 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 4,848,444.39 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 79,653,015.00 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
445
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO 8 Medios Niveles 1 Elevador
M0795 11,080 m2
SUBTERRANEO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-340 Excav ación con máquina de 0.00 a 4.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que m2 2,720 2,376.24 6,463,372.79 11.9
puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar

©
libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de
material hasta 2 Km (banco de tiro).
E01-041 Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso comercial, incluy e: m2 2,720 3,218.70 8,754,863.99 16.2
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 15,218,236.78 28.1


2.0 ESTRUCTURA
E02-041 Estructura de concreto para 4 niv eles uso comercial, incluy e: m2 11,080 2,619.50 29,024,060.00 53.6
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 29,024,060.00 53.6


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial m2 11,080 425.69 4,716,645.19 8.7
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte
- Plaf ones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada
uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad
E06-455 Baño general para edif icio de estacionamiento pza 2 18,931.91 37,863.81 0.1
- Recubrimiento en pisos con mosaico
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica
- Incluy e: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico
con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 4,754,509.00 8.8


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-195 Instalación hidráulica y sanitaria para edif icio de estacionamiento uso comercial m2 11,080 167.37 1,854,459.60 3.4
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

446 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESTACIONAMIENTO 8 Medios Niveles 1 Elevador
M0795 11,080 m2
SUBTERRANEO
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
llav e de manguera)
 
-- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo
M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).

©
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -
- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,854,459.60 3.4
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-055 Instalación eléctrica para edif icio de estacionamiento uso comercial m2 11,080 176.25 1,952,850.00 3.6
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,952,850.00 3.6


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-010 Elev ador para 8 pasajeros 560 kg 4 paradas uso comercial pza 1 1,307,987.20 1,307,987.20 2.4

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 1,307,987.20 2.4

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 54,112,102.58

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
447
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL LIGERA Techumbre de lámina de fibro-
M0830 1,800 m2
cemento sin cubierta lateral
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas de concreto armado y firme Tipo de área m2 %


de concreto armado de 10 cm. de espesor
1 Área de nave industrial ligera 1,800 100.00
• Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y
estructura de techumbre a base de perfiles ligeros de acero.
• Altura libre de 3.50 m.

Totales 1,800 100.00

Características Observaciones

• 1,800 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Techumbre de lámina de fibro-cemento sin cubierta lateral. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

448 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL LIGERA Techumbre de lámina de fibro-
M0830 1,800 m2
cemento sin cubierta lateral
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,394,388.00 20.16 774.66 991.56 1,140.30

©
2 ESTRUCTURA 2,589,137.99 37.44 1,438.41 1,841.16 2,117.34

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,099,433.70 15.90 610.80 781.82 899.09

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 753,795.81 10.90 418.78 536.03 616.44

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 234,467.99 3.39


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  130.26 166.73 191.74

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 844,200.00 12.21 469.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  600.32 690.37

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 6,915,423.49 100.00 3,841.90 4,917.63 5,655.28

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 6,915,423.49 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 1,936,318.58 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 708,139.37 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 619,621.94 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 10,179,503.38 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
449
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL LIGERA Techumbre de lámina de fibro-
M0830 1,800 m2
cemento sin cubierta lateral
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-180 Cimentación para nav e industrial ligera, incluy e: m2 1,800 774.66 1,394,388.00 20.2
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,394,388.00 20.2
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-180 Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, m2 1,800 1,438.41 2,589,137.99 37.4
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 2,589,137.99 37.4


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-090 Fachada f rente para nav e industrial f ormada con m2 90 1,084.13 97,571.70 1.4
- 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra
natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y
pintado con pintura de buena calidad.
- 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte
p/exteriores
E04-060 Techado para nav e industrial ligera con lamina de f ibro-cemento f ormada con: m2 1,800 556.59 1,001,862.00 14.5
- Lámina de f ibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30%
- Cumbrera y canalones

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,099,433.70 15.9


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-370 Construcción interior para nav e industrial ligera m2 1,800 397.74 715,932.00 10.4
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte
- Pisos con f irmes de cem-arena pulidos
E06-450 Baño general para nav e industrial pza 2 18,931.91 37,863.81 0.5
- Recubrimiento en pisos con mosaico
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo
económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 753,795.81 10.9


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-180 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial ligera m2 1,800 130.26 234,467.99 3.4
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .

450 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL LIGERA Techumbre de lámina de fibro-
M0830 1,800 m2
cemento sin cubierta lateral
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
 
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario).

©
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
Instalación de Gas:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 234,467.99 3.4


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-170
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Instalación eléctrica para nav e industrial m2 1,800 469.00 844,200.00 12.2
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 844,200.00 12.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 6,915,423.49

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
451
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL LIGERA Techumbre de lámina de fibro-
M0835 1,800 m2
cemento con cubierta lateral
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas de concreto armado y firme Tipo de área m2 %


concreto armado de 10 cm. de espesor.
1 Área de nave industrial ligera 1,800 100.00
• Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y
estructura de techumbre a base de perfiles ligeros de acero.
• Altura libre de 3.50 m.

Totales 1,800 100.00

Características Observaciones

• 1,800 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Techumbre de lámina de fibro-cemento con cubierta lateral. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

452 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL LIGERA Techumbre de lámina de fibro-
M0835 1,800 m2
cemento con cubierta lateral
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,394,388.00 19.34 774.66 991.56 1,140.30

©
2 ESTRUCTURA 2,589,137.99 35.92 1,438.41 1,841.16 2,117.34

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,392,149.70 19.31 773.42 989.97 1,138.47

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 753,795.81 10.46 418.78 536.03 616.44

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 234,467.99 3.25


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  130.26 166.73 191.74

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 844,200.00 11.71 469.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  600.32 690.37

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 7,208,139.49 100.00 4,004.52 5,125.79 5,894.66

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 7,208,139.49 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,018,279.06 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 738,113.48 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 645,849.30 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 10,610,381.33 147.20 100.00

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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL LIGERA Techumbre de lámina de fibro-
M0835 1,800 m2
cemento con cubierta lateral
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-180 Cimentación para nav e industrial ligera, incluy e: m2 1,800 774.66 1,394,388.00 19.3
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,394,388.00 19.3
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-180 Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, m2 1,800 1,438.41 2,589,137.99 35.9
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 2,589,137.99 35.9


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-090 Fachada f rente para nav e industrial f ormada con m2 90 1,084.13 97,571.70 1.4
- 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra
natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y
pintado con pintura de buena calidad.
- 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte
p/exteriores
E03-100 Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: m2 450 650.48 292,716.00 4.1
- Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos
ahogados, altura 3.50 m
E04-060 Techado para nav e industrial ligera con lamina de f ibro-cemento f ormada con: m2 1,800 556.59 1,001,862.00 13.9
- Lámina de f ibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30%
- Cumbrera y canalones

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,392,149.70 19.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-370 Construcción interior para nav e industrial ligera m2 1,800 397.74 715,932.00 9.9
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte
- Pisos con f irmes de cem-arena pulidos
E06-450 Baño general para nav e industrial pza 2 18,931.91 37,863.81 0.5
- Recubrimiento en pisos con mosaico
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo
económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 753,795.81 10.5


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-180 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial ligera m2 1,800 130.26 234,467.99 3.3
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

454 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL LIGERA Techumbre de lámina de fibro-
M0835 1,800 m2
cemento con cubierta lateral
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
llav e de manguera y pruebas.
 
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).

©
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
Instalación de Gas:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 234,467.99 3.3
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-170 Instalación eléctrica para nav e industrial m2 1,800 469.00 844,200.00 11.7
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 844,200.00 11.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 7,208,139.49

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
455
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL MEDIANA Techumbre de lámina de fibro-
M0840 1,800 m2
cemento con cubierta lateral
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, Tipo de área m2 %


losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor
1 Área de nave industrial mediana 1,800 100.00
• Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y
estructura de techumbre a base de perfiles semipesados de acero.
• Altura libre de 4.50 m.

Totales 1,800 100.00

Características Observaciones

• 1,800 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Techumbre de lámina de fibro-cemento con cubierta lateral. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

456 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL MEDIANA Techumbre de lámina de fibro-
M0840 1,800 m2
cemento con cubierta lateral
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,627,056.00 19.02 903.92 1,157.02 1,330.57

©
2 ESTRUCTURA 3,235,212.00 37.81 1,797.34 2,300.60 2,645.68

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,392,149.70 16.27 773.42 989.97 1,138.47

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,187,235.80 13.88 659.58 844.26 970.90

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 269,567.99 3.15


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  149.76 191.69 220.45

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 844,200.00 9.87 469.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  600.32 690.37

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 8,555,421.49 100.00 4,753.01 6,083.86 6,996.43

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 8,555,421.49 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,395,518.02 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 876,075.16 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 766,565.77 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 12,593,580.43 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
457
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL MEDIANA Techumbre de lámina de fibro-
M0840 1,800 m2
cemento con cubierta lateral
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-185 Cimentación para nav e industrial mediana, incluy e: m2 1,800 903.92 1,627,056.00 19.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,627,056.00 19.0
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-185 Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, m2 1,800 1,797.34 3,235,212.00 37.8
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles semipesados a partir de placa ( de 12 a 60 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 3,235,212.00 37.8


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-090 Fachada f rente para nav e industrial f ormada con m2 90 1,084.13 97,571.70 1.1
- 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra
natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y
pintado con pintura de buena calidad.
- 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte
p/exteriores
E03-100 Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: m2 450 650.48 292,716.00 3.4
- Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos
ahogados, altura 3.50 m
E04-065 Techado para nav e industrial mediana con lamina de f ibro-cemento f ormada con: m2 1,800 556.59 1,001,862.00 11.7
- Lámina de f ibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30%
- Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,392,149.70 16.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-375 Construcción interior para nav e industrial mediana m2 1,800 638.54 1,149,371.99 13.4
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte
- Pisos con f irmes de cem-arena pulidos
E06-450 Baño general para nav e industrial pza 2 18,931.91 37,863.81 0.4
- Recubrimiento en pisos con mosaico
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo
económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 1,187,235.80 13.9


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-185 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial mediana m2 1,800 149.76 269,567.99 3.2
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de

458 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL MEDIANA Techumbre de lámina de fibro-
M0840 1,800 m2
cemento con cubierta lateral
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles
(tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del

©
primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 269,567.99 3.2


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-170
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Instalación eléctrica para nav e industrial m2 1,800 469.00 844,200.00 9.9
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 844,200.00 9.9

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 8,555,421.49

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
459
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL MEDIANA Techumbre de lámina acero esmaltada
M0845 3,600 m2
cubiera lateral
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, Tipo de área m2 %


losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor
1 Área de nave industrial mediana 3,600 100.00
• Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y
estructura de techumbre a base de perfiles semipesados de acero.
• Altura libre de 4.50 m.

Totales 3,600 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Techumbre de lámina acero esmaltada cubierta lateral. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

460 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL MEDIANA Techumbre de lámina acero
M0845 3,600 m2
esmaltada cubiera lateral
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 3,254,112.00 18.24 903.92 1,157.02 1,330.57

©
2 ESTRUCTURA 6,470,424.00 36.28 1,797.34 2,300.60 2,645.68

3 FACHADAS Y TECHADOS 3,509,138.96 19.67 974.76 1,247.69 1,434.85

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,374,471.62 13.31 659.58 844.26 970.90

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 539,135.99 3.02


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  149.76 191.69 220.45

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,688,400.00 9.47 469.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  600.32 690.37

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 17,835,682.5 100.00 4,954.36 6,341.58 7,292.81

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 17,835,682.57 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 4,993,991.12 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,826,373.90 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,598,077.16 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 26,254,124.74 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
461
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL MEDIANA Techumbre de lámina acero
M0845 3,600 m2
esmaltada cubiera lateral
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-185 Cimentación para nav e industrial mediana, incluy e: m2 3,600 903.92 3,254,112.00 18.2
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 3,254,112.00 18.2
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-185 Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, m2 3,600 1,797.34 6,470,424.00 36.3
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles semipesados a partir de placa ( de 12 a 60 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 6,470,424.00 36.3


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-090 Fachada f rente para nav e industrial f ormada con m2 202 1,084.13 218,994.26 1.2
- 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra
natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y
pintado con pintura de buena calidad.
- 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte
p/exteriores
E03-110 Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado para nav e industrial f ormada con: m2 615 780.58 480,056.70 2.7
- Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado tipo pintro calibre 26
- Bastidor metálico, protecciones y tornillería
E04-067 Techado para nav e industrial mediana con lamina de acero esmaltado f ormada con: m2 3,600 780.58 2,810,088.00 15.8
- Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada
- Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 3,509,138.96 19.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-375 Construcción interior para nav e industrial mediana m2 3,600 638.54 2,298,743.99 12.9
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte
- Pisos con f irmes de cem-arena pulidos
E06-450 Baño general para nav e industrial pza 4 18,931.91 75,727.63 0.4
- Recubrimiento en pisos con mosaico
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo
económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,374,471.62 13.3


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-185 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial mediana m2 3,600 149.76 539,135.99 3.0
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de

462 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL MEDIANA Techumbre de lámina acero
M0845 3,600 m2
esmaltada cubiera lateral
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles
(tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del

©
primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo,
soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 539,135.99 3.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-170
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Instalación eléctrica para nav e industrial m2 3,600 469.00 1,688,400.00 9.5
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,688,400.00 9.5

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 17,835,682.57

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
463
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL PESADA Techumbre de lámina acero esmaltado
M0850 1,800 m2
con lateral de blok de concreto
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, Tipo de área m2 %


losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor
1 Área de nave industrial pesada 1,800 100.00
• Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y
estructura de techumbre a base de perfiles pesados de acero.
• Altura libre de 6.00 m.

Totales 1,800 100.00

Características Observaciones

• 1,800 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
concreto. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

464 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL PESADA Techumbre de lámina acero
M0850 1,800 m2
esmaltado con lateral de blok de
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,649,348.00 24.09 1,471.86 1,883.98 2,166.58

©
2 ESTRUCTURA 3,852,774.00 35.04 2,140.43 2,739.75 3,150.71

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,860,379.50 16.92 1,033.54 1,322.94 1,521.38

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,488,717.80 13.54 827.07 1,058.64 1,217.44

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 301,266.00 2.74


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  167.37 214.23 246.37

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 844,200.00 7.68 469.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  600.32 690.37

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 10,996,685.3 100.00 6,109.27 7,819.87 8,992.84

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 10,996,685.30 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 3,079,071.88 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,126,060.57 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 985,303.00 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 16,187,120.76 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
465
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL PESADA Techumbre de lámina acero
M0850 1,800 m2
esmaltado con lateral de blok de
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-190 Cimentación para nav e industrial pesada, incluy e: m2 1,800 1,471.86 2,649,348.00 24.1
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,649,348.00 24.1
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-190 Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, m2 1,800 2,140.43 3,852,774.00 35.0
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 3,852,774.00 35.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-090 Fachada f rente para nav e industrial f ormada con m2 150 1,084.13 162,619.50 1.5
- 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra
natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y
pintado con pintura de buena calidad.
- 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte
p/exteriores
E03-100 Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: m2 450 650.48 292,716.00 2.7
- Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos
ahogados, altura 3.50 m
E04-070 Techado para nav e industrial pesada con lamina de acero esmaltado f ormada con: m2 1,800 780.58 1,405,044.00 12.8
- Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada
- Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,860,379.50 16.9


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-380 Construcción interior para nav e industrial pesada. m2 1,800 806.03 1,450,853.99 13.2
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte
- Pisos con f irmes de cem-arena pulidos
E06-450 Baño general para nav e industrial pza 2 18,931.91 37,863.81 0.3
- Recubrimiento en pisos con mosaico
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo
económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 1,488,717.80 13.5


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-190 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial pesada m2 1,800 167.37 301,266.00 2.7
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

466 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL PESADA Techumbre de lámina acero
M0850 1,800 m2
esmaltado con lateral de blok de
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
llav e de manguera y pruebas.
 
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de
agua

©
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo).
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 301,266.00 2.7


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-170 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instalación eléctrica para nav e industrial m2 1,800 469.00 844,200.00 7.7
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 844,200.00 7.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 10,996,685.30

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
467
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL PESADA Techumbre de lám. acero esmaltado
M0855 3,600 m2
c/lateral de blok concreto
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, Tipo de área m2 %


losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor
1 Área de nave industrial pesada 3,600 100.00
• Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y
estructura de techumbre a base de perfiles pesados de acero.
• Altura libre de 6.00 m.

Totales 3,600 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
concreto. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

468 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL PESADA Techumbre de lám. acero esmaltado
M0855 3,600 m2
c/lateral de blok concreto
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 5,298,696.00 23.95 1,471.86 1,883.98 2,166.58

©
2 ESTRUCTURA 7,705,548.00 34.82 2,140.43 2,739.75 3,150.71

3 FACHADAS Y TECHADOS 3,854,111.75 17.42 1,070.59 1,370.35 1,575.90

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,977,435.62 13.46 827.07 1,058.64 1,217.44

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 602,532.00 2.72


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  167.37 214.23 246.37

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,688,400.00 7.63 469.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  600.32 690.37

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 22,126,723.3 100.00 6,146.31 7,867.28 9,047.37

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 22,126,723.37 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 6,195,482.54 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,265,776.47 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,982,554.41 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 32,570,536.80 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
469
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL PESADA Techumbre de lám. acero esmaltado
M0855 3,600 m2
c/lateral de blok concreto
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-190 Cimentación para nav e industrial pesada, incluy e: m2 3,600 1,471.86 5,298,696.00 23.9
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 5,298,696.00 23.9
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-190 Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, m2 3,600 2,140.43 7,705,548.00 34.8
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 7,705,548.00 34.8


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-090 Fachada f rente para nav e industrial f ormada con m2 225 1,084.13 243,929.25 1.1
- 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra
natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y
pintado con pintura de buena calidad.
- 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte
p/exteriores
E03-110 Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado para nav e industrial f ormada con: m2 1,025 780.58 800,094.50 3.6
- Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado tipo pintro calibre 26
- Bastidor metálico, protecciones y tornillería
E04-070 Techado para nav e industrial pesada con lamina de acero esmaltado f ormada con: m2 3,600 780.58 2,810,088.00 12.7
- Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada
- Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 3,854,111.75 17.4


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-380 Construcción interior para nav e industrial pesada. m2 3,600 806.03 2,901,707.99 13.1
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte
- Pisos con f irmes de cem-arena pulidos
E06-450 Baño general para nav e industrial pza 4 18,931.91 75,727.63 0.3
- Recubrimiento en pisos con mosaico
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo
económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,977,435.62 13.5


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-190 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial pesada m2 3,600 167.37 602,532.00 2.7
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

470 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
NAVE INDUSTRIAL PESADA Techumbre de lám. acero esmaltado
M0855 3,600 m2
c/lateral de blok concreto
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
llav e de manguera y pruebas.
 
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de
agua

©
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo).
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 602,532.00 2.7


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-170 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instalación eléctrica para nav e industrial m2 3,600 469.00 1,688,400.00 7.6
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,688,400.00 7.6

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 22,126,723.37

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
471
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CLÍNICA   No incluye
M0880 1,200 m2 2 Niveles
equipamiento
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área consultorios, pasillos y oficinas. 1,200 100.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Totales 1,200 100.00

Características Observaciones

• 1,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 2 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• No incluye equipamiento. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

472 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CLÍNICA   No incluye
M0880 1,200 m2 2 Niveles
equipamiento
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,883,544.00 21.01 1,569.62 2,009.11 2,310.48

©
2 ESTRUCTURA 2,543,987.99 28.37 2,119.99 2,713.59 3,120.63

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,194,930.00 13.33 995.78 1,274.59 1,465.78

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,624,957.20 29.28 2,187.46 2,799.95 3,219.95

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 611,808.00 6.82


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  509.84 652.60 750.48

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 106,475.99 1.19 88.73 113.57 130.61

T O T A L E S : 8,965,703.18 100.00 7,471.42 9,563.42 10,997.93

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 8,965,703.18 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,510,396.89 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 918,088.01 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 803,327.00 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 13,197,515.08 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
473
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CLÍNICA   No incluye
M0880 1,200 m2 2 Niveles
equipamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-033 Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: m2 600 3,139.24 1,883,544.00 21.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,883,544.00 21.0
2.0 ESTRUCTURA
E02-021 Estructura de concreto para 2 niv eles uso comercial, incluy e: m2 1,200 2,119.99 2,543,987.99 28.4
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 2,543,987.99 28.4


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de interés medio f ormada con: m2 660 1,810.50 1,194,930.00 13.3
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,194,930.00 13.3


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 600 759.84 455,904.00 5.1
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-340 Construcción interior para clínica m2 1,200 1,641.96 1,970,352.00 22.0
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura

474 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CLÍNICA   No incluye
M0880 1,200 m2 2 Niveles
equipamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v iílica de 3 mm incluy e zoclos
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-410 Baño general para clínica pza 4 24,795.78 99,183.11 1.1
- Recubrimiento en pisos con terrazo

©
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E06-420 Baño priv ado para clínica pza 6 16,586.35 99,518.09 1.1
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 2,624,957.20 29.3
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-060 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 m2 1,200 509.84 611,808.00 6.8
Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre
de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre
tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 611,808.00 6.8


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-070 nstalaciones especiales para clínica m2 1,200 88.73 106,475.99 1.2
- Equipo hidroneumático incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado
de TV, sistema de red de v oz y datos

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 106,475.99 1.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 8,965,703.18

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
475
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CLÍNICA   No incluye
M0885 3,600 m2 6 Niveles
equipamiento
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área consultorios, pasillos y oficinas. 0.00
concreto armado de 15 cm. de espesor.
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 6 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• No incluye equipamiento. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

476 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CLÍNICA   No incluye
M0885 3,600 m2 6 Niveles
equipamiento
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 3,179,352.00 9.60 883.15 1,130.44 1,300.00

©
2 ESTRUCTURA 9,808,487.99 29.62 2,724.58 3,487.46 4,010.58

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,890,162.00 5.71 525.04 672.06 772.87

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 6,913,304.59 20.87 1,920.36 2,458.06 2,826.77

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 2,799,432.00 8.45


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  777.62 995.35 1,144.66

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 4,601,664.00 13.89 1,278.24


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  1,636.15 1,881.57

8 INSTALACIONES ESPECIALES 3,925,515.37 11.85 1,090.42 1,395.74 1,605.10

T O T A L E S : 33,117,917.9 100.00 9,199.42 11,775.26 13,541.55

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 33,117,917.95 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 9,273,017.03 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 3,391,274.80 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,967,365.45 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 48,749,575.22 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
477
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CLÍNICA   No incluye
M0885 3,600 m2 6 Niveles
equipamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-063 Cimentación para edif icación de 6 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: m2 600 5,298.92 3,179,352.00 9.6
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 3,179,352.00 9.6
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-061 Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 2,724.58 9,808,487.99 29.6
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 9,808,487.99 29.6


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-050 Fachada para of icina de interés medio f ormada con: m2 1,044 1,810.50 1,890,162.00 5.7
- 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,890,162.00 5.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-420 Baño priv ado para clínica pza 15 16,586.35 248,795.24 0.8
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 600 759.84 455,904.00 1.4
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-340 Construcción interior para clínica m2 3,600 1,641.96 5,911,056.00 17.8
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v iílica de 3 mm incluy e zoclos
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-410 Baño general para clínica pza 12 24,795.78 297,549.35 0.9
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso

478 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CLÍNICA   No incluye
M0885 3,600 m2 6 Niveles
equipamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
 
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

©
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 6,913,304.59 20.9
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-160 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para clínica m2 3,600 777.62 2,799,432.00 8.5
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA: Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 2,799,432.00 8.5


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-150 Instalación eléctrica para clínica m2 3,600 1,278.24 4,601,664.00 13.9
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 4,601,664.00 13.9


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-120 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial) pza 2 1,803,043.69 3,606,087.38 10.9
E09-070 nstalaciones especiales para clínica m2 3,600 88.73 319,427.99 1.0
- Equipo hidroneumático incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado
de TV, sistema de red de v oz y datos

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 3,925,515.37 11.9

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 33,117,917.95

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
479
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

HOSPITAL   No incluye
M0900 3,600 m2 6 Niveles
equipamiento
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área hospitalaria 0.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares con concreto armado. 2 Área de recepción 0.00
• Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en
color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en
área de recepción templado y en color.
• Acabados en todas las salas, secciones y cuartos de acuerdo a
especificaciones internacionales de hospitales pariculares.
• Calefacción y aire acondicionado integral, detectores de humo,
sistema de circuito cerrado de T.V.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 3,600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 6 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• No incluye equipamiento. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

480 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

HOSPITAL   No incluye
M0900 3,600 m2 6 Niveles
equipamiento
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 3,179,352.00 6.90 883.15 1,130.44 1,300.00

©
2 ESTRUCTURA 9,808,487.99 21.28 2,724.58 3,487.46 4,010.58

3 FACHADAS Y TECHADOS 3,542,031.00 7.68 983.90 1,259.39 1,448.30

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 18,903,347.57 41.00 5,250.93 6,721.19 7,729.37

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 3,667,607.99 7.96


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 1,018.78 1,304.04 1,499.64

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,688,400.00 3.66 469.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  600.32 690.37

8 INSTALACIONES ESPECIALES 5,313,495.37 11.53 1,475.97 1,889.24 2,172.63

T O T A L E S : 46,102,721.9 100.00 12,806.31 16,392.08 18,850.89

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 46,102,721.92 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 12,908,762.14 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 4,720,918.72 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 4,130,803.88 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 67,863,206.67 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
481
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

HOSPITAL   No incluye
M0900 3,600 m2 6 Niveles
equipamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-063 Cimentación para edif icación de 6 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: m2 600 5,298.92 3,179,352.00 6.9
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 3,179,352.00 6.9
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-061 Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 3,600 2,724.58 9,808,487.99 21.3
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 9,808,487.99 21.3


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: m2 1,044 3,392.75 3,542,031.00 7.7
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 3,542,031.00 7.7


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-440 Baño priv ado para hospital pza 15 16,586.35 248,795.24 0.5
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín
E06-430 Baño general para hospital pza 12 24,795.78 297,549.35 0.6
- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con
cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-360 Construcción interior para recepción de hospital m2 300 6,547.03 1,964,108.99 4.3
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad

482 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

HOSPITAL   No incluye
M0900 3,600 m2 6 Niveles
equipamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-350 Construcción interior para hospital m2 3,300 4,817.20 15,896,759.99 34.5

©
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica
pigmentada
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v inílica de alta calidad de 3.5 mm
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets
E04-010 Azotea uso habitacional f ormada con: m2 600 826.89 496,134.00 1.1
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 18,903,347.57 41.0


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-170 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hospital m2 3,600 1,018.78 3,667,607.99 8.0
INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN
ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 3,667,607.99 8.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-160 Instalación eléctrica para hospital m2 3,600 469.00 1,688,400.00 3.7
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,688,400.00 3.7


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-120 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial) pza 2 1,803,043.69 3,606,087.38 7.8
E09-080 Instalaciones especiales para hospital m2 3,600 474.28 1,707,407.99 3.7

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 5,313,495.37 11.5

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
483
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

  TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 46,102,721.92

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

484 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
485
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

HOSPITAL   No incluye
M0950 7,200 m2 6 Niveles
equipamiento
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área hospitalaria 0.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de recepción 0.00
• Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en
color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en
área de recepción templado y en color.
• Acabados en todas las salas, secciones y cuartos de acuerdo a
especificaciones internacionales de hospitales particulares.
• Calefacción y aire acondicionado integral, detectores de humo,
sistema de circuito cerrado de T.V.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 7,200 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 6 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• No incluye equipamiento. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

486 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

HOSPITAL   No incluye
M0950 7,200 m2 6 Niveles
equipamiento
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 6,358,704.00 6.47 883.15 1,130.44 1,300.00

©
2 ESTRUCTURA 19,616,975.99 19.97 2,724.58 3,487.46 4,010.58

3 FACHADAS Y TECHADOS 14,100,269.00 14.35 1,958.37 2,506.71 2,882.72

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 36,826,805.07 37.49 5,114.83 6,546.99 7,529.04

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 7,335,215.99 7.47


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 1,018.78 1,304.04 1,499.64

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 3,376,800.00 3.44 469.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  600.32 690.37

8 INSTALACIONES ESPECIALES 10,626,990.75 10.82 1,475.97 1,889.24 2,172.63

T O T A L E S : 98,241,760.8 100.00 13,644.69 17,465.20 20,084.98

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 98,241,760.80 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 27,507,693.02 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 10,059,956.31 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 8,802,461.77 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 144,611,871.90 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
487
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

HOSPITAL   No incluye
M0950 7,200 m2 6 Niveles
equipamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-063 Cimentación para edif icación de 6 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: m2 1,200 5,298.92 6,358,704.00 6.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 6,358,704.00 6.5
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-061 Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: m2 7,200 2,724.58 19,616,975.99 20.0
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de
poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 19,616,975.99 20.0


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-060 Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: m2 4,156 3,392.75 14,100,269.00 14.4
- 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o
anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro,
bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado
de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura
para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 14,100,269.00 14.4


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-440 Baño priv ado para hospital pza 25 16,586.35 414,658.74 0.4
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín
E06-430 Baño general para hospital pza 12 24,795.78 297,549.35 0.3
- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con
listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con
cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E05-360 Construcción interior para recepción de hospital m2 300 6,547.03 1,964,108.99 2.0
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional
o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional
o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad

488 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

HOSPITAL   No incluye
M0950 7,200 m2 6 Niveles
equipamiento
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m.
incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes
E05-350 Construcción interior para hospital m2 6,900 4,817.20 33,238,679.99 33.8

©
- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de v estíbulo
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica
pigmentada
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v inílica de alta calidad de 3.5 mm
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 1,200 759.84 911,808.00 0.9
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 36,826,805.07 37.5


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-170 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hospital m2 7,200 1,018.78 7,335,215.99 7.5
INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN
ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 7,335,215.99 7.5


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-160 Instalación eléctrica para hospital m2 7,200 469.00 3,376,800.00 3.4
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 3,376,800.00 3.4


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E08-120 Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial) pza 4 1,803,043.69 7,212,174.76 7.3
E09-080 Instalaciones especiales para hospital m2 7,200 474.28 3,414,815.99 3.5

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 10,626,990.75 10.8

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
489
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

  TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 98,241,760.80

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

490 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
491
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA Con auditorio.
M1010 2,265 m2 3 Niveles
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de aulas, oficinas y pasillos. 1,965 86.75
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. 2 Área de auditorio 300 13.25
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Pisos de terrazo, muros de tabique vidriado aparente.
• Sistema de intercomunicación.

Totales 2,265 100.00

Características Observaciones

• 2,265 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Con auditorio Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

492 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA Con auditorio.
M1010 2,265 m2 3 Niveles
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,360,708.48 12.76 1,042.26 1,334.09 1,534.20

©
2 ESTRUCTURA 5,233,939.34 28.29 2,310.79 2,957.81 3,401.48

3 FACHADAS Y TECHADOS 2,588,709.24 13.99 1,142.92 1,462.94 1,682.38

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 5,755,239.74 31.11 2,540.94 3,252.41 3,740.27

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 1,051,820.69 5.69


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  464.38 594.41 683.57

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,509,192.14 8.16 666.31


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  852.88 980.81

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 18,499,609.6 100.00 8,167.60 10,454.53 12,022.70

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 18,499,609.63 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 5,179,890.70 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,894,360.03 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,657,565.02 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 27,231,425.38 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
493
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA Con auditorio.
M1010 2,265 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-033 Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: m2 752 3,139.24 2,360,708.48 12.8
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,360,708.48 12.8
2.0 ESTRUCTURA
E02-031 Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: m2 2,265 2,310.79 5,233,939.34 28.3
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 5,233,939.34 28.3


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-085 Fachada y cubierta exterior para escuela primaria pública f ormada con: m2 1,692 1,529.97 2,588,709.24 14.0
40 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm.
60 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o tabique
aparente o aplanado de mortero cemento – arena sobre el muro de block de concreto o de tabique
y pintado con pintura de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 2,588,709.24 14.0


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 752 759.84 571,399.68 3.1
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-320 Construcción interior para aulas de escuela m2 1,965 2,020.46 3,970,203.90 21.5
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2
- Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plaf ones con acabados aparentes de

494 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA Con auditorio.
M1010 2,265 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
y eso y pintura
 
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©
E05-330 Construcción interior para auditorio de escuela m2 300 2,912.89 873,867.00 4.7
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2
- Alturas de hasta 4.00 m
- Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plaf ones con acabados aparentes de
y eso y pintura
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes
E06-390 Baño general para escuela pza 6 33,842.89 203,057.33 1.1
- Recubrimiento en pisos con terrazo Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E06-400 Baño priv ado para escuela pza 8 17,088.98 136,711.83 0.7
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 5,755,239.74 31.1


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-150 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para escuela m2 2,265 464.38 1,051,820.69 5.7
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera).
-- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo
M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 1,051,820.69 5.7


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-140 Instalación eléctrica para escuela m2 2,265 666.31 1,509,192.14 8.2
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,509,192.14 8.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 18,499,609.63

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
495
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA Sin uditorio
M1020 1,965 m2 3 Niveles
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y Tipo de área m2 %


muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de
1 Área de aulas, oficinas y pasillos. 1,965 100.00
concreto armado de 15 cm. de espesor
• Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.
• Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con
cristal nacional de 6 mm. claro.
• Pisos de terrazo, muros de tabique vidriado aparente.
• Sistema de intercomunicación.

Totales 1,965 100.00

Características Observaciones

• 1,965 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 3 Niveles • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Sin auditorio Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

496 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA Sin uditorio
M1020 1,965 m2 3 Niveles
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 1,418,936.48 9.42 722.11 924.29 1,062.94

©
2 ESTRUCTURA 4,540,702.34 30.13 2,310.79 2,957.81 3,401.48

3 FACHADAS Y TECHADOS 2,268,945.51 15.06 1,154.68 1,477.99 1,699.69

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 4,619,242.78 30.65 2,350.76 3,008.97 3,460.32

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 912,506.69 6.06


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  464.38 594.41 683.57

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,309,299.14 8.69 666.31


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  852.88 980.81

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 15,069,632.9 100.00 7,669.02 9,816.35 11,288.80

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 15,069,632.94 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 4,219,497.22 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,543,130.41 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,350,239.11 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 22,182,499.69 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
497
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA Sin uditorio
M1020 1,965 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-033 Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: m2 452 3,139.24 1,418,936.48 9.4
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 1,418,936.48 9.4
2.0 ESTRUCTURA
E02-031 Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: m2 1,965 2,310.79 4,540,702.34 30.1
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 4,540,702.34 30.1


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-085 Fachada y cubierta exterior para escuela primaria pública f ormada con: m2 1,483 1,529.97 2,268,945.51 15.1
40 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm.
60 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o tabique
aparente o aplanado de mortero cemento – arena sobre el muro de block de concreto o de tabique
y pintado con pintura de buena calidad.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 2,268,945.51 15.1


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E04-011 Azotea uso comercial f ormada con: m2 452 759.84 343,447.68 2.3
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con
mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado
con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero
hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua -
Impermeabilizante emulsionado
E05-320 Construcción interior para aulas de escuela m2 1,965 2,020.46 3,970,203.90 26.3
- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2
- Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plaf ones con acabados aparentes de

498 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA Sin uditorio
M1020 1,965 m2 3 Niveles
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
y eso y pintura
 
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol
nacional y alf ombras de buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©
E06-390 Baño general para escuela pza 6 33,842.89 203,057.33 1.3
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble
con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E06-400 Baño priv ado para escuela pza 6 17,088.98 102,533.87 0.7
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 4,619,242.78 30.7


6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-150 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para escuela m2 1,965 464.38 912,506.69 6.1
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera).
-- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo
M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado)
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 912,506.69 6.1


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-140 Instalación eléctrica para escuela m2 1,965 666.31 1,309,299.14 8.7
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 1,309,299.14 8.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 15,069,632.94

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
499
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ALBERCAS RESIDENCIAL 72 m2 No incluye sistema de calefacción
M1050
SENCILLA   93 m3

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Excavación con máquina en material 1 zona A Tipo de área m2 %


• Losa de desplante y losa de cubierta con concreto armado.
1 Área de alberca con estructura de concreto 72 100.00
• Recubrimiento interior de azulejo.
• Andador perimetral de azulejo antiderrapante de 1.50 m.
• No incluye sistema de calentamiento de agua.
• No incluye trampolines para clavados.

Totales 72 100.00

Características Observaciones

• 72 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 90 m3 • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Estructura de concreto. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

500 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ALBERCAS RESIDENCIAL 72 m2 No incluye sistema de calefacción
M1050
SENCILLA   93 m3

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 44,869.49 9.27 623.19 797.68 917.33

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 317,589.83 65.63 4,410.97 5,646.04 6,492.95

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 75,481.20 15.60


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 1,048.35 1,341.89 1,543.17

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 16,078.32 3.32 223.31


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  285.84 328.71

8 INSTALACIONES ESPECIALES 29,906.64 6.18 415.37 531.67 611.42

T O T A L E S : 483,925.48 100.00 6,721.19 8,603.12 9,893.59

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 483,925.48 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 135,499.13 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 49,553.97 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 43,359.72 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 712,338.31 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
501
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ALBERCAS RESIDENCIAL 72 m2 No incluye sistema de calefacción
M1050
SENCILLA   93 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-315 Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que m2 90 498.55 44,869.49 9.3
puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar

©
libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de
material hasta 2 Km (banco de tiro).

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 44,869.49 9.3


5.0 OBRAS EXTERIORES
E09-205 Tanque de concreto para alberca residencial m3 90 2,901.04 261,093.59 54.0
E05-550 Construcción interior para alberca residencial m2 72 784.67 56,496.24 11.7

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Piso de loseta antiderrapante para albercas
- Recubrimiento impermeabilizante para albercas
- Pintura esmalte impermeabilizante para albercas
- Recubrimiento de azulejo de 2a
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 317,589.83 65.6
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-172 Instalación hidráulica para alberca residencial m2 72 1,048.35 75,481.20 15.6
INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN
ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 75,481.20 15.6


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-172 Instalación eléctrica para alberca residencial m2 72 223.31 16,078.32 3.3
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 16,078.32 3.3


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-300 Instalaciones especiales para alberca residencial m2 72 415.37 29,906.64 6.2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 29,906.64 6.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 483,925.48

502 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
503
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ALBERCA COMERCIAL PARA 300 m2 No incluye sistema de calefacción.
M1055
HOTEL CINCO
  ESTRELLAS 400 m3

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Excavación con máquina en material 1 zona A Tipo de área m2 %


• Losa de desplante y losa cubierta de concreto armado.
1 Área de alberca con estructura de concreto 72 24.00
• Recubrimiento interior de azulejo.
• Andador perimetral de azulejo antiderrapante de 2.00 m.
• Sistema de filtro.
• No incluye sistema de calentamiento de agua.
• No incluye trampolines para clvados.

Totales 72 100.00

Características Observaciones

• 300 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 400 m3 • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Estructura de concreto. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

504 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ALBERCA COMERCIAL PARA 300 m2 No incluye sistema de calefacción.
M1055
HOTEL CINCO
  ESTRELLAS 400 m3

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 199,419.99 9.82 664.73 850.86 978.49

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 1,328,873.00 65.43 4,429.58 5,669.86 6,520.34

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 314,505.00 15.49


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 1,048.35 1,341.89 1,543.17

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 63,545.99 3.13 211.82


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  271.13 311.80

8 INSTALACIONES ESPECIALES 124,611.00 6.14 415.37 531.67 611.42

T O T A L E S : 2,030,954.98 100.00 6,769.85 8,665.41 9,965.22

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 2,030,954.98 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 568,667.39 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 207,969.79 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 181,973.57 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 2,989,565.73 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
505
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ALBERCA COMERCIAL PARA 300 m2 No incluye sistema de calefacción.
M1055
HOTEL CINCO
  ESTRELLAS 400 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-315 Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que m2 400 498.55 199,419.99 9.8
puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar

©
libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de
material hasta 2 Km (banco de tiro).

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 199,419.99 9.8


5.0 OBRAS EXTERIORES
E09-207 Tanque de concreto para alberca pública m3 400 2,733.68 1,093,472.00 53.8
E05-552 Construcción interior para alberca pública m2 300 784.67 235,401.00 11.6

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Piso de loseta antiderrapante para albercas
- Recubrimiento impermeabilizante para albercas
- Pintura esmalte impermeabilizante para albercas
- Recubrimiento de azulejo de 1a
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 1,328,873.00 65.4
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-173 Instalación hidráulica y sanitaria para alberca pública m2 300 1,048.35 314,505.00 15.5
INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN
ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 314,505.00 15.5


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-173 nstalación eléctrica para alberca pública m2 300 211.82 63,545.99 3.1
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 63,545.99 3.1


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-302 Instalaciones especiales para alberca pública m2 300 415.37 124,611.00 6.1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 124,611.00 6.1

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 2,030,954.98

506 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
507
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
  MEDIDAS
ALBERCAS DE 1,250 m2 No icluye sistema de calefacción.
M1060
OLÍMPICAS   1750 m3

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Excavación con máquina en material 1 zona A. Tipo de área m2 %


• Estructura.
• Losa de desplante y losa de cubierta con concreto armado.
• Recubrimiento interior de azulejo.
• Andador perimetral de azulejo antiderrapantre de 2.50 m.
• Sistema de filtro.
• No incluye sistema de calentamiento de agua.
• No incluye trampolines para clavados.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 1,250 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 1,750 m3 • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

508 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
  MEDIDAS
ALBERCAS DE 1,250 m2 No icluye sistema de calefacción.
M1060
OLÍMPICAS   1750 m3

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 872,462.49 12.83 697.97 893.40 1,027.41

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 5,211,514.99 76.66 4,169.21 5,336.59 6,137.08

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 444,600.00 6.54


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  355.68 455.27 523.56

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 134,750.00 1.98 107.80


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  137.98 158.68

8 INSTALACIONES ESPECIALES 134,612.49 1.98 107.69 137.84 158.52

T O T A L E S : 6,797,939.97 100.00 5,438.35 6,961.09 8,005.25

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 6,797,939.97 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 1,903,423.19 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 696,109.05 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 609,095.42 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 10,006,567.64 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
509
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
  MEDIDAS
ALBERCAS DE 1,250 m2 No icluye sistema de calefacción.
M1060
OLÍMPICAS   1750 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-315 Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que m2 1,750 498.55 872,462.49 12.8
puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar

©
libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de
material hasta 2 Km (banco de tiro).

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 872,462.49 12.8


5.0 OBRAS EXTERIORES
E09-209 Tanque de concreto para alberca de medidas olimpicas m3 1,750 2,417.53 4,230,677.49 62.2
E05-553 Construcción interior para alberca deportiv a m2 1,250 784.67 980,837.50 14.4

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Piso de loseta antiderrapante para albercas
- Recubrimiento impermeabilizante para albercas
- Pintura esmalte impermeabilizante para albercas
- Recubrimiento de azulejo de 2a
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 5,211,514.99 76.7
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS
E06-174 Instalación hidráulica y sanitaria para alberca deportiv a m2 1,250 355.68 444,600.00 6.5
INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN
ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 444,600.00 6.5


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-174 Instalación eléctrica para alberca deportiv a m2 1,250 107.80 134,750.00 2.0
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 134,750.00 2.0


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-303 Instalaciones especiales para alberca deportiv a m2 1,250 107.69 134,612.49 2.0

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 134,612.49 2.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 6,797,939.97

510 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
511
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
GIMNASIO ESCOLAR Tech. de lámina de acero esmaltado
M1065 1,800 m2
Cub/lateral block concret
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, Tipo de área m2 %


losa Firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor.
• Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y
estructura de techumbre a base de perfiles pesados de acero.
• Altura libre de 6.00 m.
• Pisos de madera con señalamiento para canchas.
• No incluye equipo deportivo ni mobiliario.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 1,800 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de block de • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
concreto. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

512 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
GIMNASIO ESCOLAR Tech. de lámina de acero esmaltado
M1065 1,800 m2
Cub/lateral block concret
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 2,649,348.00 23.46 1,471.86 1,883.98 2,166.58

©
2 ESTRUCTURA 3,852,774.00 34.11 2,140.43 2,739.75 3,150.71

3 FACHADAS Y TECHADOS 1,860,379.50 16.47 1,033.54 1,322.94 1,521.38

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,834,599.44 16.24 1,019.22 1,304.60 1,500.29

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 560,916.00 4.97


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  311.62 398.87 458.70

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 535,716.00 4.74 297.62


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  380.95 438.10

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 11,293,732.9 100.00 6,274.30 8,031.10 9,235.76

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 11,293,732.94 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 3,162,245.22 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 1,156,478.25 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,011,918.47 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 16,624,374.89 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
GIMNASIO ESCOLAR Tech. de lámina de acero esmaltado
M1065 1,800 m2
Cub/lateral block concret
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-190 Cimentación para nav e industrial pesada, incluy e: m2 1,800 1,471.86 2,649,348.00 23.5
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y
contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 2,649,348.00 23.5
2.0 ESTRUCTURA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E02-190 Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, m2 1,800 2,140.43 3,852,774.00 34.1
incluy e:
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36,
f ormada con perf iles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

TOTAL DE ESTRUCTURA : 3,852,774.00 34.1


3.0 FACHADAS Y TECHADOS
E03-090 Fachada f rente para nav e industrial f ormada con m2 150 1,084.13 162,619.50 1.4
- 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra
natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y
pintado con pintura de buena calidad.
- 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte
p/exteriores
E03-100 Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: m2 450 650.48 292,716.00 2.6
- Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos
ahogados, altura 3.50 m
E04-070 Techado para nav e industrial pesada con lamina de acero esmaltado f ormada con: m2 1,800 780.58 1,405,044.00 12.4
- Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada
- Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS : 1,860,379.50 16.5


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E06-365 Construcción interior para gimnasio escolar m2 1,800 959.39 1,726,901.99 15.3
- No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada
- Pisos con f irmes de cemento-arena acabado pulido
- Piso de duela de encino sobre madrinas de 3 ½” x 3 ½”
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets
- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica
pigmentada
- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v inílica de alta calidad de 3.5 mm
- Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets
E06-452 Baño general para gimnacio escolar pza 2 53,848.73 107,697.45 1.0
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena
- Incluy e: Inodoros, mingitorios, regaderas mamparas con herrajes de calidad media, ov alín
sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

514 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
GIMNASIO ESCOLAR Tech. de lámina de acero esmaltado
M1065 1,800 m2
Cub/lateral block concret
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 1,834,599.44 16.2
6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

©
E06-175 Instalación hidráulica y sanitaria para gimnasio escolar m2 1,800 311.62 560,916.00 5.0
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,
llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo).
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión).
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
-- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS : 560,916.00 5.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-175 Instalación eléctrica para gimnasio escolar m2 1,800 297.62 535,716.00 4.7
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de
f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado
(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 535,716.00 4.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 11,293,732.94

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
515
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
GRADAS PARA CANCHAS Estructura y superficie de concreto.
M1070 240 m2
DEPORTIVAS 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de dados, zapatas contratrabes de concreto. Tipo de área m2 %


Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor
1 Área de gradas. 0.00
• Estructura de concreto armado.
• Gradas y escalinatas de concreto acabado fino.
• Escaleras y pasamanos metálicos.

Totales 100.00

Características Observaciones

• Altura de 5.00 m. • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 240 m2. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

516 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
GRADAS PARA CANCHAS Estructura y superficie de concreto.
M1070 240 m2
DEPORTIVAS 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 575,978.39 48.29 2,399.91 3,071.88 3,532.67

©
2 ESTRUCTURA 554,589.59 46.50 2,310.79 2,957.81 3,401.48

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 62,145.60 5.21 258.94 331.44 381.16

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 1,192,713.58 100.00 4,969.64 6,361.14 7,315.31

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 1,192,713.58 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 333,959.80 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 122,133.87 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 106,867.14 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,755,674.39 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
GRADAS PARA CANCHAS Estructura y superficie de concreto.
M1070 240 m2
DEPORTIVAS 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-031 Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso comercial, incluy e: m2 240 2,399.91 575,978.39 48.3
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 575,978.39 48.3


2.0 ESTRUCTURA
E02-031 Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: m2 240 2,310.79 554,589.59 46.5
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 554,589.59 46.5


5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-530 Acabados exteriores en gradas, incluy e señalamientos y barandales metálicos m2 440 141.24 62,145.60 5.2

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 62,145.60 5.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,192,713.58

518 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
519
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CANCHA DE  FÚTBOL Canchas de cesped


M1075 9,800 m2
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana. Tipo de área m2 %


• Cesped apropiado para cancha deportiva
• Mantenimiento por 30 días
• Señalamiento y porterias metálicas.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 9,800 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Incluyen 4.00 m perimetrales de contra cancha. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

520 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CANCHA DE  FÚTBOL Canchas de cesped


M1075 9,800 m2
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 677,669.99 95.47 69.15 88.51 101.79

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 32,183.90 4.53 3.28 4.20 4.83

T O T A L E S : 709,853.89 100.00 72.43 92.72 106.62

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 709,853.89 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 198,759.09 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 72,689.04 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 63,602.91 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,044,904.93 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
521
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CANCHA DE  FÚTBOL Canchas de cesped


M1075 9,800 m2
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-420 Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para campo deportiv o plano, incluy e trazo, niv elación, m2 9,800 7.13 69,874.00 9.8
tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

©
E05-460 Cesped para campo deportiv o m2 9,800 62.02 607,795.99 85.6

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 677,669.99 95.5


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-400 Acabados y accesorios para canchas de f utbol lote 1 32,183.90 32,183.90 4.5

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 32,183.90 4.5


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTALRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 709,853.89

522 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
523
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CANCHA DE  TENIS Superficie de concreto


M1080 600 m2
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Losa de concreto con acabado fino
• Incluye pintura y señalamiento.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

524 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CANCHA DE  TENIS Superficie de concreto


M1080 600 m2
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 174,036.00 89.92 290.06 371.28 426.97

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 19,517.65 10.08 32.53 41.64 47.88

T O T A L E S : 193,553.65 100.00 322.59 412.91 474.85

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 193,553.65 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 54,195.02 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 19,819.89 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 17,342.41 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 284,910.97 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
525
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CANCHA DE  TENIS Superficie de concreto


M1080 600 m2
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-420 Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para campo deportiv o plano, incluy e trazo, niv elación, m2 600 7.13 4,278.00 2.2
tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

©
E05-430 Piso de concreto para cancha deportiv a m2 600 282.93 169,758.00 87.7
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
- Piso de concreto de 10 cm de espesor armado con malla 66-10-10, concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 174,036.00 89.9


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-410 Acabados y accesorios para canchas de tenis lote 1 19,517.65 19,517.65 10.1

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 19,517.65 10.1
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 193,553.65

526 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


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Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
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527
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CANCHA DE  BASQUETBOL En exterior con superficie y tableros


M1085 660 m2
de concreto
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas


Tipo de área m2 %

Totales 100.00

Características Observaciones

• 660 m2. • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

528 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CANCHA DE  BASQUETBOL En exterior con superficie y tableros


M1085 660 m2
de concreto
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 252,614.99 88.84 382.75 489.92 563.41

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 31,738.94 11.16 48.09 61.55 70.79

T O T A L E S : 284,353.93 100.00 430.84 551.47 634.20

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 284,353.93 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 79,619.10 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 29,117.84 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 25,478.11 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 418,568.98 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
529
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CANCHA DE  BASQUETBOL En exterior con superficie y tableros


M1085 660 m2
de concreto
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-425 Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para canchas deportiv as planas, incluy e trazo, niv elación, m2 660 99.82 65,881.19 23.2
tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

©
E05-430 Piso de concreto para cancha deportiv a m2 660 282.93 186,733.80 65.7
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
- Piso de concreto de 10 cm de espesor armado con malla 66-10-10, concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 252,614.99 88.8


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-420 Acabados y accesorios para canchas de basquetbol lote 1 31,738.94 31,738.94 11.2

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 31,738.94 11.2
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 284,353.93

530 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
531
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CAMPO DE BEISBOL Superficie de cesped y arcilla
M1090 15,876 m2
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Cesped apropiado para cancha deportiva
• Mantenimiento por 30 días
• Señalamiento y cercas de faul y de out field.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 15,876 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

532 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CAMPO DE BEISBOL Superficie de cesped y arcilla
M1090 15,876 m2
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 1,097,825.39 95.54 69.15 88.51 101.79

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 51,297.05 4.46 3.23 4.14 4.76

T O T A L E S : 1,149,122.44 100.00 72.38 92.65 106.54

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 1,149,122.44 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 321,754.28 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 117,670.14 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 102,961.37 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,691,508.23 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
533
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CAMPO DE BEISBOL Superficie de cesped y arcilla
M1090 15,876 m2
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-420 Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para campo deportiv o plano, incluy e trazo, niv elación, m2 15,876 7.13 113,195.88 9.9
tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

©
E05-460 Cesped para campo deportiv o m2 15,876 62.02 984,629.51 85.7

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 1,097,825.39 95.5


8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
E09-430 Acabados y accesorios para campo de beisbol lote 1 51,297.05 51,297.05 4.5

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES : 51,297.05 4.5


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTALRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,149,122.44

534 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
535
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

PARQUE   Andadores de adocreto No incluye


M1110 10,000 m2
mobiliario
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana, pocos movimientos de tierra Tipo de área m2 %


• Pasto, árboles y arbustos propios del lugar
1 Área de parque con andadores de adocreto 2,654 26.54
• Mantenimiento durante 30 días.
2 Área cubierta con pasto de alfombra y baja 7,346 73.46

Totales 10,000 100.00

Características Observaciones

• 10,000 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Andadores de adocreto • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• No incluye mobiliario. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

536 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

PARQUE   Andadores de adocreto No incluye


M1110 10,000 m2
mobiliario
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 1,120,053.06 56.93 112.01 143.37 164.87

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 847,500.00 43.07 84.75


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  108.48 124.75

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 1,967,553.06 100.00 196.76 251.85 289.62

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 1,967,553.06 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 550,914.86 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 201,477.43 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 176,292.75 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 2,896,238.10 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
537
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

PARQUE   Andadores de adocreto No incluye


M1110 10,000 m2
mobiliario
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-411 Andadores y guarniciones adocreto m2 2,654 271.70 721,091.80 36.6
- Guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

©
- PIso de adoquin de concreto en color de 10 x 20 x 8 cm asentado sobre cama de arena
E05-450 Superf icie con pasto alf ombra y baja densidad de arboles y arbustos m2 7,346 54.31 398,961.26 20.3

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 1,120,053.06 56.9


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-210 Alumbrado público exterior m2 10,000 84.75 847,500.00 43.1
- Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m
- Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico
- Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 847,500.00 43.1

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,967,553.06

538 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
539
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

PARQUE   Andamios de adoquín natural No


M1115 10,000 m2
incluye mobiliario
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana, pocos movimientos de tierra Tipo de área m2 %


• Pasto, árboles y arbustos propios del lugar
1 Área de parque con andadores de adoquín 2,654 26.54
• Mantenimiento durante 30 días
2 Área cubierta con pasto alfombra y media 7,346 73.46

Totales 10,000 100.00

Características Observaciones

• 10,000 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Andamios de adoquín natural • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• No incluye mobiliario Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

540 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

PARQUE   Andamios de adoquín natural No


M1115 10,000 m2
incluye mobiliario
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 1,855,965.29 68.65 185.60 237.56 273.20

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 847,500.00 31.35 84.75


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  108.48 124.75

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 2,703,465.29 100.00 270.35 346.04 397.95

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 2,703,465.29 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 756,970.28 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 276,834.85 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 242,230.49 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 3,979,500.91 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
541
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

PARQUE   Andamios de adoquín natural No


M1115 10,000 m2
incluye mobiliario
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-415 Andadores y guarniciones de adoquin natural m2 2,654 506.58 1,344,463.32 49.7
- Guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

©
- Piso de adoquin de Querétaro de 20 x 40 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4
E05-455 Superf icie con pasto alf ombra y media densidad de arboles y arbustos m2 7,346 69.63 511,501.97 18.9

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 1,855,965.29 68.7


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-210 Alumbrado público exterior m2 10,000 84.75 847,500.00 31.3
- Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m
- Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico
- Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 847,500.00 31.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 2,703,465.29

542 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
543
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

JARDÍN   Andadores de adoquín natural poco


M1120 225 m2
arbolado sin arbustos.
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana, pocos movimientos de tierra. Tipo de área m2 %


• Pasto, árboles y arbustos propios del lugar
1 Área de jardín con andadores de adoquín 90 40.00
• Mantenimiento durante 30 días.
2 Área cubierta con pasto alfombra y baja 135 60.00

Totales 225 100.00

Características Observaciones

• 225 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Andadores de adoquín natural • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Poco arbolado sin arbustos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

544 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

JARDÍN   Andadores de adoquín natural poco


M1120 225 m2
arbolado sin arbustos.
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 52,924.05 100.00 235.22 301.08 346.24

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 52,924.05 100.00 235.22 301.08 346.24

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 52,924.05 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 14,818.73 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 5,419.42 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 4,741.99 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 77,904.20 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
545
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

JARDÍN   Andadores de adoquín natural poco


M1120 225 m2
arbolado sin arbustos.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-415 Andadores y guarniciones de adoquin natural m2 90 506.58 45,592.20 86.1
- Guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

©
- Piso de adoquin de Querétaro de 20 x 40 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4
E05-450 Superf icie con pasto alf ombra y baja densidad de arboles y arbustos m2 135 54.31 7,331.85 13.9

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 52,924.05 100.

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 52,924.05


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

546 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
547
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

JARDÍN   Andadores de adoquín natural ó


M1125 225 m2
mosaico con arboles y arbustos
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana, pocos movimientos de tierra Tipo de área m2 %


• Pasto, árboles y arbustos propios del lugar
1 Área de jardín con andadores de adoquín 225 100.00
• Mantenimiento por 30 días

Totales 225 100.00

Características Observaciones

• 225 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Andadores de adoquín natural ó mosaico con árboles y arbustos. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

548 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

JARDÍN   Andadores de adoquín natural ó


M1125 225 m2
mosaico con arboles y arbustos
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 54,992.24 100.00 244.41 312.84 359.77

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 54,992.24 100.00 244.41 312.84 359.77

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 54,992.24 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 15,397.83 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 5,631.21 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 4,927.30 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 80,948.58 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
549
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

JARDÍN   Andadores de adoquín natural ó


M1125 225 m2
mosaico con arboles y arbustos
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-415 Andadores y guarniciones de adoquin natural m2 90 506.58 45,592.20 82.9
- Guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

©
- Piso de adoquin de Querétaro de 20 x 40 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4
E05-455 Superf icie con pasto alf ombra y media densidad de arboles y arbustos m2 135 69.63 9,400.04 17.1

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 54,992.24 100.

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 54,992.24


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

550 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
551
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de tabique en 14 cm. Sin


M1140 200 m2
Acabados
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de piedra del lugar Tipo de área m2 %


• Muro de tabique rojo recocido propio del lugar
1 Barda de muro de tabique en 14 cm. 200 100.00
• Dala de desplante y superior de concreto armado.
• Castillos cada 3.00 m.
• Altura de 3.00 m.

Totales 200 100.00

Características Observaciones

• 200 m2 • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Muro de tabique en 14 cm. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin acabados. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

552 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de tabique en 14 cm. Sin


M1140 200 m2
Acabados
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 135,325.99 100.00 676.63 866.09 996.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 135,325.99 100.00 676.63 866.09 996.00

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 135,325.99 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 37,891.28 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 13,857.38 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 12,125.21 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 199,199.86 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
553
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de tabique en 14 cm. Sin


M1140 200 m2
Acabados
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-480 Barda de muro de tabique en 12.5 cm. m2 200 676.63 135,325.99 100.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de barda

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a o.40 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Muro de tabique de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm en 12.5 cm de espesor, asentado
con mortero cemento-arena 1:4 juntas de 1.5 cm acabado comun
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm. Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 135,325.99 100.

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 135,325.99

554 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
555
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de tabique en 14 cm. Acabado en


M1145 200 m2
una cara
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de piedra del lugar Tipo de área m2 %


• Muro de tabique rojo recocido propio del lugar
1 Barda de 14 cm 200 100.00
• Dala de desplante superior de concreto armado
• Castillos a cada 3.00 m. 2 Aplanado y pintado sobre barda 200 100.00
• Altura de 3.00 m.
• Aplanado y pintura vinílica en una cara.

Totales 400 100.00

Características Observaciones

• 200 m2 • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Muro de tabique en 14 cm. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Acabado en una cara Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

556 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de tabique en 14 cm. Acabado


M1145 200 m2
en una cara
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 158,999.98 100.00 795.00 1,017.60 1,170.24

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 158,999.98 100.00 795.00 1,017.60 1,170.24

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 158,999.98 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 44,519.99 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 16,281.60 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 14,246.40 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 234,047.97 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
557
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de tabique en 14 cm. Acabado


M1145 200 m2
en una cara
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-480 Barda de muro de tabique en 12.5 cm. m2 200 676.63 135,325.99 85.1
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de barda

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a o.40 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Muro de tabique de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm en 12.5 cm de espesor, asentado
con mortero cemento-arena 1:4 juntas de 1.5 cm acabado comun
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm. Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
E05-500
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Acabado aplanado y pintado sobre barda m2 200
- Aplanado f ino en muros a plomo y regla con mortero cemento-arena 1:4 espesor promedio = 2
118.37 23,673.99 14.9

cm incluy e repellado pulido con plana


- Suministro y aplicacion de pintura v inilica Sherwin Williams Super Kem-Tone sobre muros y
plaf ones de mezcla f ina incluy e una mano de sellador y dos manos de pintura

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 158,999.98 100.

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 158,999.98

558 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
559
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de tabique en 14 cm. Acabado


M1150 200 m2
en dos caras
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de piedra del lugar. Tipo de área m2 %


• Muro de tabique rojo recocido propio del lugar.
1 Barda de muro de tabique en 14 cm. 200 100.00
• Dala de desplante y superior de concreto armado.
• Castillos a cada 3.00 m. 2 Acabado aplanado y pintado sobre barda 400 200.00
• Altura de 3.00 m.
• Aplanado y pintura vinílica en ambas caras.

Totales 600 100.00

Características Observaciones

• 200 m2 • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Muro de tabique en 14 cm. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Acabado en dos caras. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

560 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de tabique en 14 cm. Acabado


M1150 200 m2
en dos caras
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 182,673.98 100.00 913.37 1,169.11 1,344.48

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 182,673.98 100.00 913.37 1,169.11 1,344.48

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 182,673.98 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 51,148.71 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 18,705.82 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 16,367.59 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 268,896.10 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
561
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de tabique en 14 cm. Acabado


M1150 200 m2
en dos caras
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-480 Barda de muro de tabique en 12.5 cm. m2 200 676.63 135,325.99 74.1
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de barda

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a o.40 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Muro de tabique de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm en 12.5 cm de espesor, asentado
con mortero cemento-arena 1:4 juntas de 1.5 cm acabado comun
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm. Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
E05-500
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Acabado aplanado y pintado sobre barda m2 400
- Aplanado f ino en muros a plomo y regla con mortero cemento-arena 1:4 espesor promedio = 2
118.37 47,347.99 25.9

cm incluy e repellado pulido con plana


- Suministro y aplicacion de pintura v inilica Sherwin Williams Super Kem-Tone sobre muros y
plaf ones de mezcla f ina incluy e una mano de sellador y dos manos de pintura

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 182,673.98 100.

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 182,673.98

562 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
563
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de block de Concreto de 15 x 20


M1155 200 m2
x 40 cm.
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de pidra del lugar. Tipo de área m2 %


• Block de concreto del lugar
1 Barda de muro de block de concreto de 15 x 20 200 100.00
• Dalas y castillo ahogados.
• Altura de 3.00 m.

Totales 200 100.00

Características Observaciones

• 200 m2 • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Muro de block de Concreto de 15 x 20 x 40 cm. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

564 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de block de Concreto de 15 x 20


M1155 200 m2
x 40 cm.
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 108,007.99 100.00 540.04 691.25 794.94

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 108,007.99 100.00 540.04 691.25 794.94

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 108,007.99 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 30,242.24 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 11,060.02 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 9,677.52 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 158,987.76 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
565
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de block de Concreto de 15 x 20


M1155 200 m2
x 40 cm.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-485 Barda de muro de bloc de concreto de 15 x 20 x 40 cm. m2 200 540.04 108,007.99 100.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 0.40 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Muro de bloc de concreto ligero de 15 x 20 x 40 cm en 15 cm de espesor asentado con
mortero cemento-arena 1:4 incluy e ref uerzo horizontal de escalerilla a cada 2 hiladas, castillos
ahogados y dalas
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 108,007.99 100.

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 108,007.99

566 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
567
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de block de Concreto de 20 x 20


M1160 200 m2
x 40 cm.
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de piedra del lugar. Tipo de área m2 %


• Block de concreto del lugar.
1 Barda de muro de block de concreto de 20 x 20 200 100.00
• Dalas y castillos ahogados.
• Altura de 3.00 m.

Totales 200 100.00

Características Observaciones

• 200 m2 • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• MUro de block ce Concreto de 20 x 20 x 40 cm. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

568 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de block de Concreto de 20 x 20


M1160 200 m2
x 40 cm.
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 118,257.99 100.00 591.29 756.85 870.38

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 118,257.99 100.00 591.29 756.85 870.38

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 118,257.99 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 33,112.24 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 12,109.62 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 10,595.92 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 174,075.76 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
569
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de block de Concreto de 20 x 20


M1160 200 m2
x 40 cm.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-490 Barda de muro de bloc de concreto de 20 x 20 x 40 cm. m2 200 591.29 118,257.99 100.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 0.40 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Muro de bloc de concreto ligero de 20 x 20 x 40 cm en 15 cm de espesor asentado con
mortero cemento-arena 1:4 incluy e ref uerzo horizontal de escalerilla a cada 2 hiladas, castillos
ahogados y dalas
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2
v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 118,257.99 100.

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 118,257.99

570 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
571
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de mampostería de piedra en 30


M1165 200 m2
cm.
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación de piedra del lugar. Tipo de área m2 %


• Block de concreto del lugar
1 Barda de muro de mampostería de piedra 200 100.00
• Dalas y castillos ahogados.
• Altura de 3.00 m.

Totales 200 100.00

Características Observaciones

• 200 m2 • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Muro de mamposteria de piedra de 30 cm. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

572 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de mampostería de piedra en 30


M1165 200 m2
cm.
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 79,165.20 100.00 395.83 506.66 582.66

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 79,165.20 100.00 395.83 506.66 582.66

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 79,165.20 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 22,166.26 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 8,106.52 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 7,093.20 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 116,531.17 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
573
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

BARDA   Muro de mampostería de piedra en 30


M1165 200 m2
cm.
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E05-495 Barda de muro de mamposteria de piedra m3 60 1,319.42 79,165.20 100.0
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 0.40 m
- Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4
- Muro de piedra brasa de 0.30 m de espesor, acabado común asentado con mortero cemento-
arena 1:4

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 79,165.20 100.

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTALRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 79,165.20

574 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
575
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CISTERNA   Estructura de Concreto


M1170 18 m3
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Excavación con máquina en material 1 zona A Tipo de área m2 %


• Estructura de concreto armado con tratamiento impermeabilizante
1 Volúmen de cisterna con estructura de 18 100.00
• Losa de desplante y losa cubierta con concreto armado.

Totales 18 100.00

Características Observaciones

• 18 m3 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Estructura de concreto. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

576 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CISTERNA   Estructura de Concreto


M1170 18 m3
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 4,486.94 5.41 249.27 319.07 366.93

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 78,390.33 94.59 4,355.02 5,574.42 6,410.59

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 82,877.27 100.00 4,604.29 5,893.49 6,777.52

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 82,877.27 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 23,205.64 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 8,486.63 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 7,425.80 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 121,995.34 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
577
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CISTERNA   Estructura de Concreto


M1170 18 m3
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-315 Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que m2 9 498.55 4,486.94 5.4
puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar

©
libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de
material hasta 2 Km (banco de tiro).

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 4,486.94 5.4


5.0 OBRAS EXTERIORES
E09-210 Cisterna o tanque de concreto para 18 m3 f abricada en sitio pza 1 78,390.33 78,390.33 94.6

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 78,390.33 94.6


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 82,877.27

578 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
579
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CISTERNA   Estructura de Concreto


M1175 62.50 m3
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Excavación con máquina en material 1 zona A Tipo de área m2 %


• Estructura de concreto armado con tratamiento empermeabilizante
1 Volúmen de cisterna con estructura de 63 100.00
• Losa de desplante y losa cubierta de concreto armado.

Totales 63 100.00

Características Observaciones

• 62.50 m3 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Estructura de Concreto. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

580 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CISTERNA   Estructura de Concreto


M1175 62.50 m3
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 12,463.74 6.26 199.42 255.26 293.55

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 186,523.47 93.74 2,984.38 3,820.00 4,393.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 198,987.21 100.00 3,183.80 4,075.26 4,686.55

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 198,987.21 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 55,716.42 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 20,376.29 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 17,829.25 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 292,909.17 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
581
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CISTERNA   Estructura de Concreto


M1175 62.50 m3
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-315 Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que m2 25 498.55 12,463.74 6.3
puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar

©
libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de
material hasta 2 Km (banco de tiro).

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 12,463.74 6.3


5.0 OBRAS EXTERIORES
E09-221 Cisterna o tanque de concreto para 62.50 m3 f abricada en sitio pza 1 186,523.47 186,523.47 93.7

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 186,523.47 93.7


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 198,987.21

582 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
583
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CISTERNA   Estructura de Concretro


M1180 75 m3
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Excavación con máquina en material 1 zona A Tipo de área m2 %


• Estructura de concreto armado con tratamiento impermeabilizante
1 Volúmen de cisterna con estructura de 75 100.00
• Losa de desplante y losa cubierta de concreto armado.

Totales 75 100.00

Características Observaciones

• 75 m3 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Estructura de concreto. • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

584 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CISTERNA   Estructura de Concretro


M1180 75 m3
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 12,463.74 5.73 166.18 212.71 244.62

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 205,209.75 94.27 2,736.13 3,502.25 4,027.58

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 217,673.49 100.00 2,902.31 3,714.96 4,272.21

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 217,673.49 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 60,948.58 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 22,289.77 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 19,503.54 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 320,415.38 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
585
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CISTERNA   Estructura de Concretro


M1180 75 m3
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-315 Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que m2 25 498.55 12,463.74 5.7
puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar

©
libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de
material hasta 2 Km (banco de tiro).

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 12,463.74 5.7


5.0 OBRAS EXTERIORES
E09-230 Cisterna o tanque de concreto para 75 m3 f abricada en sitio pza 1 205,209.75 205,209.75 94.3

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 205,209.75 94.3


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 217,673.49

586 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

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587
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CISTERNA   Estructura de Concreto


M1185 4,000 m3
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Excavación con máquina en material 1 zona A Tipo de área m2 %


• Estructura de concreto armado con tratamiento impermeabilizante.
1 Volúmen de cisterna con estructura de 4,000 100.00
• Losa de desplante y losa cubierta de concreto armado.

Totales 4,000 100.00

Características Observaciones

• 4,000 m3 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Estructura de concreto • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

588 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CISTERNA   Estructura de Concreto


M1185 4,000 m3
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 658,839.60 8.56 164.71 210.83 242.45

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 7,034,060.91 91.44 1,758.52 2,250.90 2,588.53

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 7,692,900.51 100.00 1,923.23 2,461.73 2,830.99

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 7,692,900.51 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 2,154,012.14 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 787,753.01 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 689,283.89 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 11,323,949.55 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
589
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

CISTERNA   Estructura de Concreto


M1185 4,000 m3
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-320 Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que m2 690 954.84 658,839.60 8.6
puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar

©
libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de
material hasta 2 Km (banco de tiro).

TOTAL DE CIMENTACIÓN : 658,839.60 8.6


5.0 OBRAS EXTERIORES
E09-280 Cisterna o tanque de concreto para 4000 m3 f abricada en sitio pza 1 7,034,060.91 7,034,060.91 91.4

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 7,034,060.91 91.4


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 7,692,900.51

590 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
591
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE12.00 M SIN 600 m2 Arroyo de 8.00 m Banquetas de 2 de
M1210 1.50 m
ILUMINACION
  50 m

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Estudio para 50 m. (metros lineales)
• Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaria.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 50 metros lineales • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Arroyo de 8.00 m. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Banquetas 2 de 1.50 m. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

592 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE12.00 M SIN 600 m2 Arroyo de 8.00 m Banquetas de 2 de
M1210 1.50 m
ILUMINACION
  50 m

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 258,519.45 94.61 430.87 551.51 634.23

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 14,722.49 5.39 24.54


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  31.41 36.12

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 273,241.94 100.00 455.40 582.92 670.35

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 273,241.94 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 76,507.74 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 27,979.97 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 24,482.48 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 402,212.14 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
593
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE12.00 M SIN 600 m2 Arroyo de 8.00 m Banquetas de 2 de
M1210 1.50 m
ILUMINACION
  50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-400 Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, m2 600 31.35 18,810.00 6.9
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y

©
despalme.
E01-410 Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es m2 600 172.59 103,553.99 37.9
hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.
E05-410 Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base m2 400 162.47 64,987.99 23.8
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
- Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1
- Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto
- Sello de arena - asf alto
E05-420 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ m2 200 240.61 48,121.99 17.6
E06-600 Alcantarillado en urbanización
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
m 50 150.23 7,511.50 2.7
E06-610 Drenaje en urbanización m 50 137.20 6,859.99 2.5
E06-620 Agua potable en urbanización m 50 173.48 8,673.99 3.2

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 258,519.45 94.6


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-220 Electrif icacion en urbanización m 50 294.45 14,722.49 5.4

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 14,722.49 5.4

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 273,241.94

594 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
595
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 12.00 M CON 600 m2 Arroyo de 8.00 m Banquetas 2 de 1.50
M1215 m.
ILUMINACION  50 m

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Estudio para 50 m. (metros lineales)
• Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaria

Totales 100.00

Características Observaciones

• 600 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 50 metros lineales • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Arroyo de 8.00 m. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Banquetas 2 de 1.50 m. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

596 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 12.00 M CON 600 m2 Arroyo de 8.00 m Banquetas 2 de
M1215 1.50 m.
ILUMINACION  50 m

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 258,519.45 77.65 430.87 551.51 634.23

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 74,406.49 22.35 124.01


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  158.73 182.54

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 332,925.94 100.00 554.88 710.24 816.78

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 332,925.94 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 93,219.26 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 34,091.62 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 29,830.16 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 490,066.98 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
597
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 12.00 M CON 600 m2 Arroyo de 8.00 m Banquetas 2 de
M1215 1.50 m.
ILUMINACION  50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-400 Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, m2 600 31.35 18,810.00 5.6
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y

©
despalme.
E01-410 Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es m2 600 172.59 103,553.99 31.1
hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.
E05-410 Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base m2 400 162.47 64,987.99 19.5
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
- Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1
- Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto
- Sello de arena - asf alto
E05-420 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ m2 200 240.61 48,121.99 14.5
E06-600 Alcantarillado en urbanización
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
m 50 150.23 7,511.50 2.3
E06-610 Drenaje en urbanización m 50 137.20 6,859.99 2.1
E06-620 Agua potable en urbanización m 50 173.48 8,673.99 2.6

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 258,519.45 77.7


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-220 Electrif icacion en urbanización m 50 294.45 14,722.49 4.4
E07-230 Telef onia en urbanización (no incluy e cableado) m 50 176.68 8,834.00 2.7
E07-215 Alumbrado público en calles m 600 84.75 50,850.00 15.3
- Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico
- Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m
- Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico
- Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts
- Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 74,406.49 22.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 332,925.94

598 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
599
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 17.00 M SIN 850 m2 Arroyo de 12 m. Banquetas 2 de 2.50
M1220 m
ILUMINACIÓN  50 m

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Estudio para 50 m. (metros lineales)
• Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaria

Totales 100.00

Características Observaciones

• 850 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 50 metros lineales • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Arroyo de 12.00 m Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Banquetas 2 de 2.50 Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

600 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 17.00 M SIN 850 m2 Arroyo de 12 m. Banquetas 2 de
M1220 2.50 m
ILUMINACIÓN  50 m

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 354,028.95 96.01 416.50 533.13 613.09

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 14,722.49 3.99 17.32


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  22.17 25.50

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 368,751.44 100.00 433.83 555.30 638.59

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 368,751.44 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 103,250.40 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 37,760.15 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 33,040.13 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 542,802.12 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
601
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 17.00 M SIN 850 m2 Arroyo de 12 m. Banquetas 2 de
M1220 2.50 m
ILUMINACIÓN  50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-400 Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, m2 850 31.35 26,647.50 7.2
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y

©
despalme.
E01-410 Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es m2 850 172.59 146,701.49 39.8
hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.
E05-410 Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base m2 600 162.47 97,481.99 26.4
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
- Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1
- Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto
- Sello de arena - asf alto
E05-420 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ m2 250 240.61 60,152.49 16.3
E06-600 Alcantarillado en urbanización
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
m 50 150.23 7,511.50 2.0
E06-610 Drenaje en urbanización m 50 137.20 6,859.99 1.9
E06-620 Agua potable en urbanización m 50 173.48 8,673.99 2.4

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 354,028.95 96.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-220 Electrif icacion en urbanización m 50 294.45 14,722.49 4.0

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 14,722.49 4.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 368,751.44

602 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
603
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 21.00 M CON 850 m2 Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de
M1225 2.50 m
ILUMINACIÓN  50 m

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Estudio para 50 m. (metros lineales)
• Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 850 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 50 metros lineales • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Arroyo de 12.00 m Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Banquetas 2 de 2.50 m. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

604 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 21.00 M CON 850 m2 Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de
M1225 2.50 m
ILUMINACIÓN  50 m

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 354,028.95 78.00 416.50 533.13 613.09

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 99,831.49 22.00 117.45


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  150.33 172.88

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 453,860.44 100.00 533.95 683.46 785.98

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 453,860.44 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 127,080.92 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 46,475.31 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 40,665.90 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 668,082.57 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
605
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 21.00 M CON 850 m2 Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de
M1225 2.50 m
ILUMINACIÓN  50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E06-600 Alcantarillado en urbanización m 50 150.23 7,511.50 1.7
E06-620 Agua potable en urbanización m 50 173.48 8,673.99 1.9

©
E06-610 Drenaje en urbanización m 50 137.20 6,859.99 1.5
E01-400 Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, m2 850 31.35 26,647.50 5.9
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y
despalme.
E05-420 Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ m2 250 240.61 60,152.49 13.3
E05-410 Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base m2 600 162.47 97,481.99 21.5
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1
- Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto
- Sello de arena - asf alto Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E01-410 Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es m2 850 172.59 146,701.49 32.3
hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 354,028.95 78.0


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-220 Electrif icacion en urbanización m 50 294.45 14,722.49 3.2
E07-230 Telef onia en urbanización (no incluy e cableado) m 50 176.68 8,834.00 1.9
E07-215 Alumbrado público en calles m 50 84.75 4,237.50 0.9
- Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico
- Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m
- Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico
- Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts
- Ducteria, cableado, registros y transf ormadores
E07-210 Alumbrado público exterior m2 850 84.75 72,037.50 15.9
- Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico
- Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m
- Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico
- Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts
- Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 99,831.49 22.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 453,860.44

606 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
607
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 21.00 M SIN 1,050 m2 Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de
M1230 3.00 m.
ILUMINACIÓN  50 m

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Estudio para 50 m. (metros lineales)
• Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 1,050 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 50 metros lineales • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Arroyo de 15.00 m. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Banquetas 2 de 3.00 m. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

608 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 21.00 M SIN 1,050 m2 Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de
M1230 3.00 m.
ILUMINACIÓN  50 m

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 431,217.95 96.70 410.68 525.68 604.53

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 14,722.49 3.30 14.02


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  17.95 20.64

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 445,940.44 100.00 424.71 543.62 625.17

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 445,940.44 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 124,863.32 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 45,664.30 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 39,956.26 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 656,424.33 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
609
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 21.00 M SIN 1,050 m2 Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de
M1230 3.00 m.
ILUMINACIÓN  50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-400 Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, m2 1,050 31.35 32,917.50 7.4
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y

©
despalme.
E01-410 Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es m2 1,050 172.59 181,219.49 40.6
hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.
E05-410 Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base m2 750 162.47 121,852.49 27.3
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
- Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1
- Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto
- Sello de arena - asf alto
E05-420 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ m2 300 240.61 72,182.99 16.2
E06-600 Alcantarillado en urbanización
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
m 50 150.23 7,511.50 1.7
E06-610 Drenaje en urbanización m 50 137.20 6,859.99 1.5
E06-620 Agua potable en urbanización m 50 173.48 8,673.99 1.9

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 431,217.95 96.7


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-220 Electrif icacion en urbanización m 50 294.45 14,722.49 3.3

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 14,722.49 3.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 445,940.44

610 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
611
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 21.00 M CON 1,050 m2 Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de
M1235 3.00 m
ILUMINACIÓN  50 m

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Estudio para 50 m. (metros lineales)
• Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 1,050 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 50 metros lineales • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Arroyo de 15.00 m. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Banquetas 2 de 3.00 m. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

612 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 21.00 M CON 1,050 m2 Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de
M1235 3.00 m
ILUMINACIÓN  50 m

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 431,217.95 79.30 410.68 525.68 604.53

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 112,543.99 20.70 107.18


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  137.20 157.78

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 543,761.94 100.00 517.87 662.87 762.30

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 543,761.94 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 152,253.34 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 55,681.22 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 48,721.07 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 800,417.58 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
613
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CALLE DE 21.00 M CON 1,050 m2 Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de
M1235 3.00 m
ILUMINACIÓN  50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-400 Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, m2 1,050 31.35 32,917.50 6.1
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y

©
despalme.
E01-410 Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es m2 1,050 172.59 181,219.49 33.3
hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.
E05-410 Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base m2 750 162.47 121,852.49 22.4
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
- Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1
- Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto
- Sello de arena - asf alto
E05-420 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ m2 300 240.61 72,182.99 13.3
E06-600 Alcantarillado en urbanización
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
m 50 150.23 7,511.50 1.4
E06-610 Drenaje en urbanización m 50 137.20 6,859.99 1.3
E06-620 Agua potable en urbanización m 50 173.48 8,673.99 1.6

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 431,217.95 79.3


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-220 Electrif icacion en urbanización m 50 294.45 14,722.49 2.7
E07-230 Telef onia en urbanización (no incluy e cableado) m 50 176.68 8,834.00 1.6
E07-215 Alumbrado público en calles m 1,050 84.75 88,987.50 16.4
- Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico
- Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m
- Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico
- Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts
- Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 112,543.99 20.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 543,761.94

614 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
615
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
AVENIDA DE38.00 M SIN 1,900 m2 Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de
M1240 3.00 y Camellón de 2.00 m
ILUMINACI0N
  50 m

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Estudio para 50 m. (metros lineales)
• Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría

Totales 100.00

Características Observaciones

• 1,900 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 50 metros lineales • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Arroyo 2 de 15.00 m. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Banquetas 2 de 3.00 m. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
• Camellón de 2.00 m. Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

616 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
AVENIDA DE38.00 M SIN 1,900 m2 Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de
M1240 3.00 y Camellón de 2.00 m
ILUMINACI0N
  50 m

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 773,525.95 96.33 407.12 521.11 599.28

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 29,444.99 3.67 15.50


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  19.84 22.81

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 802,970.94 100.00 422.62 540.95 622.09

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 802,970.94 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 224,831.86 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 82,224.22 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 71,946.20 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,181,973.22 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
617
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
AVENIDA DE38.00 M SIN 1,900 m2 Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de
M1240 3.00 y Camellón de 2.00 m
ILUMINACI0N
  50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-400 Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, m2 1,900 31.35 59,565.00 7.4
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y

©
despalme.
E01-410 Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es m2 1,900 172.59 327,920.99 40.8
hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.
E05-410 Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base m2 1,500 162.47 243,704.99 30.4
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
- Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1
- Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto
- Sello de arena - asf alto
E05-420 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ m2 400 240.61 96,243.99 12.0
E06-600 Alcantarillado en urbanización
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
m 100 150.23 15,023.00 1.9
E06-610 Drenaje en urbanización m 100 137.20 13,719.99 1.7
E06-620 Agua potable en urbanización m 100 173.48 17,347.99 2.2

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 773,525.95 96.3


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-220 Electrif icacion en urbanización m 100 294.45 29,444.99 3.7

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 29,444.99 3.7

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 802,970.94

618 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
619
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

AVENIDA DE  38.00 M CON 1,900 m2 Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de


M1245 3.00 m y Camellón de 2.00 m
ILUMINACION
  50 m

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Estudio para 50 m. (metros lineales)
• Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 1,900 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 50 metros lineales • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Arroyo 2 de 15.00 m. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Banquetas 2 de 3.00 m. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
• Camellón de 2.00 m. Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

620 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

AVENIDA DE  38.00 M CON 1,900 m2 Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de


M1245 3.00 m y Camellón de 2.00 m
ILUMINACION
  50 m

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 773,525.95 78.80 407.12 521.11 599.28

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 208,137.99 21.20 109.55


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  140.22 161.25

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 981,663.94 100.00 516.67 661.33 760.53

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 981,663.94 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 274,865.90 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 100,522.39 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 87,957.09 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,445,009.32 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
621
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021

AVENIDA DE  38.00 M CON 1,900 m2 Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de


M1245 3.00 m y Camellón de 2.00 m
ILUMINACION
  50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-400 Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, m2 1,900 31.35 59,565.00 6.1
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y

©
despalme.
E01-410 Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es m2 1,900 172.59 327,920.99 33.4
hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.
E05-410 Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base m2 1,500 162.47 243,704.99 24.8
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
- Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1
- Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto
- Sello de arena - asf alto
E05-420 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ m2 400 240.61 96,243.99 9.8
E06-600 Alcantarillado en urbanización
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
m 100 150.23 15,023.00 1.5
E06-610 Drenaje en urbanización m 100 137.20 13,719.99 1.4
E06-620 Agua potable en urbanización m 100 173.48 17,347.99 1.8

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 773,525.95 78.8


7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
E07-220 Electrif icacion en urbanización m 100 294.45 29,444.99 3.0
E07-230 Telef onia en urbanización (no incluy e cableado) m 100 176.68 17,668.00 1.8
E07-215 Alumbrado público en calles m 1,900 84.75 161,025.00 16.4
- Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico
- Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m
- Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico
- Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts
- Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS : 208,137.99 21.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 981,663.94

622 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
623
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
URBANIZACIÓN DE 200,000 m2 Sin Iluminación, sin parque, sin
M1250 Cisterna
FRACCIONAMIENTO
  20 ha

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Una avenida principal de 30.00 m.
• Calles principales de 21.00 m.
• Calles secundarias de 12.00 m.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 200,000 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 20 hectáreas • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Sin iluminación Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Sin parque Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
• Sin cisterna Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

624 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
URBANIZACIÓN DE 200,000 m2 Sin Iluminación, sin parque, sin
M1250 Cisterna
FRACCIONAMIENTO
  20 ha

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 6,270,000.00 31.30 31.35 40.13 46.15

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

9 ENSAMBLADOS 13,758,785.99 68.70 68.79 88.06 101.26

T O T A L E S : 20,028,785.9 100.00 100.14 128.18 147.41

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 20,028,785.99 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 5,608,060.08 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,050,947.69 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 1,794,579.22 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 29,482,372.98 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
URBANIZACIÓN DE 200,000 m2 Sin Iluminación, sin parque, sin
M1250 Cisterna
FRACCIONAMIENTO
  20 ha

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-400 Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, m2 200,000 31.35 6,270,000.00 31.3
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y

©
despalme.

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 6,270,000.00 31.3


99.0 ENSAMBLADOS
M1210 Calle de 12.00 m, 600 m2 m2 42,240 173.15 7,313,856.00 36.5
M1230 Calle de 21.00 m, 1,050 m2 m2 21,000 161.66 3,394,859.99 16.9
M1240 Av enida de 38.00 m, 1,900 m2 m2 19,000 160.53 3,050,070.00 15.2
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
TOTAL DE ENSAMBLADOS : 13,758,785.99 68.7
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 20,028,785.99

626 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
URBANIZACIÓN DE 200,000 m2 Sin Iluminación, con Parque, sin
M1255 Cisterna.
FRACCIONAMIENTO
  20 ha

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Una avenida principal de 38.00 m
• Calles principales de 21.00 m.
• Calles secundarias de 12.00 m.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 200,000 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 20 hectáres • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Sin iluminación Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Con parque Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
• Sin cisterna Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

628 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
URBANIZACIÓN DE 200,000 m2 Sin Iluminación, con Parque, sin
M1255 Cisterna.
FRACCIONAMIENTO
  20 ha

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 6,270,000.00 26.76 31.35 40.13 46.15

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

9 ENSAMBLADOS 17,160,065.98 73.24 85.80 109.82 126.30

T O T A L E S : 23,430,065.9 100.00 117.15 149.95 172.45

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 23,430,065.98 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 6,560,418.47 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,399,238.76 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,099,333.91 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 34,489,057.12 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
629
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
URBANIZACIÓN DE 200,000 m2 Sin Iluminación, con Parque, sin
M1255 Cisterna.
FRACCIONAMIENTO
  20 ha

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-400 Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, m2 200,000 31.35 6,270,000.00 26.8
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y

©
despalme.

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 6,270,000.00 26.8


99.0 ENSAMBLADOS
M1210 Calle de 12.00 m, 600 m2 m2 42,240 173.15 7,313,856.00 31.2
M1230 Calle de 21.00 m, 1,050 m2 m2 21,000 161.66 3,394,859.99 14.5
M1240 Av enida de 38.00 m, 1,900 m2 m2 19,000 160.53 3,050,070.00 13.0
M1115 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Área de parque con andadores de adoquin natural 10,000 m2 m2 28,800 118.10 3,401,279.99 14.5

Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE ENSAMBLADOS : 17,160,065.98 73.2

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 23,430,065.98

630 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
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Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
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631
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
URBANIZACIÓN DE 200,000 m2 Con Iluminación, con Parque, con
M1260 Cisterna
FRACCIONAMIENTO
  20 ha

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Una avenida principal de 38.00 m.
• Calles principales de 21.00 m.
• Calles secundarias de 12.00 m.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 200,00 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 20 hectáres • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Con iluminación Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Con parque. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
• Con cisterna. Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

632 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
URBANIZACIÓN DE 200,000 m2 Con Iluminación, con Parque, con
M1260 Cisterna
FRACCIONAMIENTO
  20 ha

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

5 OBRAS EXTERIORES 6,270,000.00 21.51 31.35 40.13 46.15

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

9 ENSAMBLADOS 22,881,226.37 78.49 114.41 146.44 168.41

T O T A L E S : 29,151,226.3 100.00 145.76 186.57 214.55

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 29,151,226.37 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 8,162,343.38 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 2,985,085.58 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 2,611,949.88 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 42,910,605.22 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
633
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
URBANIZACIÓN DE 200,000 m2 Con Iluminación, con Parque, con
M1260 Cisterna
FRACCIONAMIENTO
  20 ha

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
5.0 OBRAS EXTERIORES
E01-400 Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, m2 200,000 31.35 6,270,000.00 21.5
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y

©
despalme.

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 6,270,000.00 21.5


99.0 ENSAMBLADOS
M1215 Calle de 12.00 m, 600 m2 m2 42,240 210.36 8,885,606.40 30.5
M1235 Calle de 21.00 m, 1,050 m2 m2 21,000 196.41 4,124,609.99 14.1
M1245 Av enida de 38.00 m, 1,900 m2 m2 19,000 195.63 3,716,969.99 12.8
M1115 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Área de parque con andadores de adoquin natural 10,000 m2 m2 28,800 118.10 3,401,279.99 11.7
M1185 Volúmen de cisterna con estructura de concreto 4,000 m3 m3 4,000 688.19 2,752,760.00 9.4
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE ENSAMBLADOS : 22,881,226.37 78.5

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 29,151,226.37

634 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
635
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CAMINO VECINAL DE ASFALTO 2,550 m2 Ancho=8.00m, Acotamiento 2 de
M1265 1.50m Derecho de vía=20.00m de cada
  50 m

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana Tipo de área m2 %


• Estudio para 50 m. (metros lineales)
• No se consideran fletes de maquinaría.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 2,550 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 50 metros lineales • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Ancho = 8.00 m. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Acotamiento 2 de 1.50 m. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
• Derecho de vía = 20.00 m. de cada lado. Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

636 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CAMINO VECINAL DE ASFALTO 2,550 m2 Ancho=8.00m, Acotamiento 2 de
M1265 50 m 1.50m Derecho de vía=20.00m de
 
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 20,025.00 2.44 7.85 10.05 11.56

5 OBRAS EXTERIORES 799,535.31 97.56 313.54 401.34 461.54

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 819,560.31 100.00 321.40 411.39 473.10

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 819,560.31 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 229,476.89 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 83,922.98 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 73,432.60 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,206,392.78 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
637
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CAMINO VECINAL DE ASFALTO 2,550 m2 Ancho=8.00m, Acotamiento 2 de
M1265 50 m 1.50m Derecho de vía=20.00m de
 
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-096 Señalamientos y pintura en camino v ecinal m 300 66.75 20,025.00 2.4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 20,025.00 2.4

E01-400

E01-410
©
5.0 OBRAS EXTERIORES
Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte,
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y
despalme.
Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es
hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.
m2

m2
300

3,600
31.35

172.59
9,405.00

621,323.99
1.1

75.8

E05-410 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base m2 1,039 162.47 168,806.32 20.6
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1
- Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto
- Sello de arena - asf alto

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 799,535.31 97.6

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 819,560.31

638 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
639
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CAMINO O CARRETERA DE 1,100 m2 Ancho=62.00m,Acotamiento 2 de
M1270 1.50m,Derecho de vía=20.00m de cada
CONCRETO   50 m

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Superficie sensiblemente plana. Tipo de área m2 %


• Estudio para 50 m. (metros lineales)
• No se consideran fletes de maquinaría
• Camellón divisorio de concreto.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 1,100 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• 50 metros lineales • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Ancho = 62.00 m. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Acotamiento 2 de 1.50 m. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
• Derecho de vía = 20.00 m. de cada lado. Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

640 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CAMINO O CARRETERA DE 1,100 m2 Ancho=62.00m,Acotamiento 2 de
M1270 1.50m,Derecho de vía=20.00m de
CONCRETO   50 m

RESUMEN POR PARTIDAS


 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

©
2 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 51,628.50 4.23 46.94 60.08 69.09

5 OBRAS EXTERIORES 1,169,520.48 95.77 1,063.20 1,360.90 1,565.03

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 1,221,148.98 100.00 1,110.14 1,420.97 1,634.12

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 1,221,148.98 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 341,921.71 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 125,045.66 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 109,414.95 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,797,531.30 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
641
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
CAMINO O CARRETERA DE 1,100 m2 Ancho=62.00m,Acotamiento 2 de
M1270 1.50m,Derecho de vía=20.00m de
CONCRETO   50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS


 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-097 Señalamientos, pintura y camellon en autopista de concreto m 50 1,032.57 51,628.50 4.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 51,628.50 4.2

E01-400

E01-410
©
5.0 OBRAS EXTERIORES
Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte,
despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y
despalme.
Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es
hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.
m2

m2
3,100

1,100
31.35

172.59
97,185.00

189,848.99
8.0

15.5

E05-410 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base m2 1,100 162.47 178,716.99 14.6
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1
- Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto
- Sello de arena - asf alto
E05-400 Losa para autopista de concreto armado m2 950 740.81 703,769.50 57.6
- Base compactada al 100 % incluy e el material de banco
- Espesor de 20 cm. concreto f ’c= 200 Kg/cm2 - 1 ½

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES : 1,169,520.48 95.8

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,221,148.98

642 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
643
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
PUENTE PEATONAL CLARO DE Claros = 70.00 m Altura libre = 6.00 m
M1275 140 m2
70.OO M  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas aisladas de concreto armado. Tipo de área m2 %


• Columnas, losas, trabes y vigas de contreto armado.
• Escaleras de concreto.
• Barandales de herrería de fierro tubular con pintura de esmaltado.
• Piso de andador acabado de cemento fino.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 140 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Claro de 70.00 m. (metros lineales) • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Altura libre de 6.00 m. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

644 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
PUENTE PEATONAL CLARO DE Claros = 70.00 m Altura libre = 6.00 m
M1275 140 m2
70.OO M  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 439,493.60 36.17 3,139.24 4,018.23 4,620.96

©
2 ESTRUCTURA 411,320.61 33.85 2,938.00 3,760.65 4,324.74

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 364,319.72 29.98 2,602.28 3,330.92 3,830.56

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 1,215,133.93 100.00 8,679.53 11,109.80 12,776.27

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 1,215,133.93 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 340,237.50 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 124,429.71 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 108,876.00 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,788,677.14 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
645
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
PUENTE PEATONAL CLARO DE Claros = 70.00 m Altura libre = 6.00 m
M1275 140 m2
70.OO M  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-033 Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: m2 140 3,139.24 439,493.60 36.2
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 439,493.60 36.2
2.0 ESTRUCTURA
E02-031 Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: m2 178 2,310.79 411,320.61 33.8
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 411,320.61 33.8


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-098 Acabados para puente incluy e barreras m 178 2,046.74 364,319.72 30.0

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 364,319.72 30.0

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 1,215,133.93

646 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
647
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
PUENTE VEHICULAR CLARO Claros = 15.00 m, Ancho = 11.00 m,
M1280 165 m2
Altura libre = 5.00 m.
15.00 M  

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones Distribución de áreas

• Cimentación a base de zapatas corridas de concreto armado. Tipo de área m2 %


• Losas, trabes y vigas de concreto armado.
• Muros de carga de concreto armado
• Guarniciones y barandales de concreto armado.
• Arrollo de pavimentos de carpeta asfáltica.
• Incluye señalamiento.

Totales 100.00

Características Observaciones

• 165 m2 • No se incluyen bardas ni obras exteriores


• Claro de 15.00 m. (metros lineales) • Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos
• Ancho de 11.00 m. Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus
• Altura libre de 5.00 m. Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el
Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor.
• Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página
2).
• Mano de obra de mercado.
• Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la
obra.

648 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
PUENTE VEHICULAR CLARO Claros = 15.00 m, Ancho = 11.00 m,
M1280 165 m2
Altura libre = 5.00 m.
15.00 M  
RESUMEN POR PARTIDAS
 
P.U. por m2 $ / m2 del
  % Costo
Importe a incluye 28% Valor de
No. P A R T I D A Del Directo
Costo Directo de Indirectos Reposición
  CD Por m2
+ Utilidad Nuevo

1 CIMENTACIÓN 517,974.60 55.70 3,139.24 4,018.23 4,620.96

©
2 ESTRUCTURA 381,280.34 41.00 2,310.79 2,957.81 3,401.48

3 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

4 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 30,701.10 3.30 186.07 238.17 273.89

5 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

6 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 0.00 0.00


Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.00 0.00 0.00

7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 0.00 0.00


Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  0.00 0.00 0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

T O T A L E S : 929,956.04 100.00 5,636.10 7,214.20 8,296.34

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN


Importe % del % del
C O N C E P T O $ C. D. V.R.N.
A Costo Directo de la Obra 929,956.04 100.00 67.93
Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y
B 260,387.69 28.00 19.02
Utilidad del Constructor (28% del CD)
C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B) 95,227.50 10.24 6.96
D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B) 83,324.06 8.96 6.09

VALOR DE REPOSICION NUEVO 1,368,895.29 147.20 100.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
649
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
PUENTE VEHICULAR CLARO Claros = 15.00 m, Ancho = 11.00 m,
M1280 165 m2
Altura libre = 5.00 m.
15.00 M  
PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
 
Costo Importe a
Uni Can-
Clave   Descripción del Sistema Constructivo Directo Costo Directo %
dad tidad
Unitario $
 
1.0 CIMENTACIÓN
E01-033 Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: m2 165 3,139.24 517,974.60 55.7
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura

©
- Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof .
de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro
no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200
kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de
concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-
100 kg/cm2 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
TOTAL DE CIMENTACIÓN : 517,974.60 55.7
2.0 ESTRUCTURA
E02-031 Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: m2 165 2,310.79 381,280.34 41.0
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-
arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos
de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos
de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero
f y '=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3,
concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA : 381,280.34 41.0


4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS
E05-098 Acabados para puente incluy e barreras m 15 2,046.74 30,701.10 3.3

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS : 30,701.10 3.3

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: 929,956.04

650 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
651
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

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V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS CIMENTACIÓN
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  para edificación de 1 nivel uso habitacional,
E01-010 Cimentación m2 564.88 287.68 852.55 QRLabel7
238.71 1,091.26
incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y  
nivelación para desplante de estructura
- Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y
fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m

©
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común reforzada
con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m,
acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo,
etc. en carretilla de 3.5 ft3 a 20.00 m. Incluye carga y
descarga del material
E01-011 Cimentación para edificación de 1 nivel uso comercial, incluye: m2
486.99 287.68 774.66 QRLabel7
216.90 991.56
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
nivelación para desplante de estructura
- Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y
fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m
- Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común reforzada
con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
- Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m,
acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo,
etc. en carretilla de 3.5 ft3 a 20.00 m. Incluye carga y
descarga del material
E01-020 Cimentación para edificación de 2 niveles uso habitacional, m2 1,129.78 575.31 1705.1 QRLabel7
477.43 2,182.53
incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y
fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm.
De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con
mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando
material producto de la obra,
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra
sección=15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2-3/4",
reforzada con 4 varillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c
30 cm,
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f'c=150 kg/cm2,
agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor
E01-021 Cimentación para edificación de 2 niveles uso comercial, m2 973.98 575.35 1549.32 QRLabel7
433.81 1,983.13
incluye:
- Limpieza y desenraice de terreno a mano, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y
fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m
- Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm.
De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
653
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS CIMENTACIÓN
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
 
mortero cemento-arena 1:4
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando
material producto de la obra,  
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra

©
sección=15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2-3/4",
reforzada con 4 varillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c
30 cm,
- Firme de conc.hecho en obra R.N. f'c=150 kg/cm2,
agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor
E01-030 Cimentación para edificación de 3 niveles uso habitacional, m2 1,852.86 802.52 2655.39 QRLabel7
743.51 3,398.90
incluye:
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
nivelación para desplante de estructura
- Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y
fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f'c=100 kg/cm2 de
5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con
mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando
material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra
secc. =15 x 15 cm, conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada
con 4 varillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y
aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-
3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-031 Cimentación para edificación de 3 niveles uso comercial, m2 1,597.31 802.59 2399.9 QRLabel7
671.97 3,071.87
incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y
fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m,
- Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f'c=100 kg/cm2 de
5 cm. de espesor.
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con
mortero cemento-arena 1:4,
- Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando
material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra
secc. =15 x 15 cm, conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada
con 4 varillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y

654 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS CIMENTACIÓN
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
 
aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-
3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2  
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"

©
E01-033 Cimentación para edificación de 3 niveles reforzada uso m2 2,279.11 860.14 3139.24 QRLabel7
878.99 4,018.23
comercial, incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y
fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando
material producto de la obra.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas deRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
fieltro no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra
secc. =15 x 15 cm, conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada
con 4 varillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y
aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-
3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-040 Cimentación para edificación de 4 niveles uso habitacional, m2 2,705.86 885.92 3591.79 QRLabel7
1,005.70 4,597.49
incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y
fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando
material producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra
secc. =15 x 15 cm, conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada
con 4 varillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm,
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y
aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-
3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-041 Cimentación para edificación de 4 niveles uso comercial, m2 2,332.67 886.01 3218.69 QRLabel7
901.23 4,119.92
incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
655
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS CIMENTACIÓN
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
 
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y
aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-  
3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200

©
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-050 Cimentación para edificación de 5 niveles uso habitacuinal, m2 3,502.36 891.66 4394.02 QRLabel7
1,230.33 5,624.35
incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra. Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y
aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-
3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de
concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-060 Cimentación para edificación de 6 niveles uso habitacional m2 4,236.73 1064.22 5300.96 QRLabel7
1,484.27 6,785.23
incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 3.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y
aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de
concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200
kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-061 Cimentación para edificación de 6 niveles uso comercial, m2 3,652.42 1064.37 4716.79 QRLabel7
1,320.70 6,037.49
incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y
aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de
concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200

656 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS CIMENTACIÓN
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
 
kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"  
E01-062 Cimentación para edificación de 6 niveles reforzada uso m2 4,745.15 1208.06 5953.2 QRLabel7
1,666.90 7,620.10
habitacional, incluye:

©
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de
concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200
kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-063 Cimentación para edificación de 6 niveles reforzada uso m2 4,090.71 1208.21 5298.92 QRLabel7
1,483.70 6,782.62
comercial, incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y
aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de
concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200
kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-070 Cimentación profunda para edificación de 7 niveles uso m2 4,858.13 1236.83 6094.94 QRLabel7
1,706.58 7,801.52
habitacional, incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de
0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales
f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2,
plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
657
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS CIMENTACIÓN
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  profunda para edificación de 8 niveles uso
E01-080 Cimentación m2 5,987.93 1150.49 7138.4 QRLabel7
1,998.75 9,137.15
habitacional, incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y  
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,

©
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de
0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales
f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2,
plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E01-081 Cimentación profunda para edificación de 8 niveles uso m2 5,162.09 1150.68 6312.77 QRLabel7
1,767.58 8,080.35
comrcial, incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de
0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales
f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2,
plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-110 Cimentación profunda para edificación de 11 niveles uso m2 8,191.03 1553.12 9744.16 QRLabel7
2,728.36 12,472.52
habitacional, incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de
0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales
f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2,
plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-121 Cimentación profunda para edificación de 12 niveles uso m2 8,035.32 1783.54 9818.87 QRLabel7
2,749.28 12,568.15
comercial, incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura

658 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS CIMENTACIÓN
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
-   incluye afine de
Excavación, taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material  
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,

©
- Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de
0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales
f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2,
plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-130 Cimentación profunda para edificación de 12 niveles m2 10,959.04 2099.61 13058.66 QRLabel7
3,656.42 16,715.08
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
reforzada uso habitacional, incluye:
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de
0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales
f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2,
plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-131 Cimentación profunda para edificación de 12 niveles m2 9,447.60 2099.98 11547.59 QRLabel7
3,233.33 14,780.92
reforzada uso habitacional, incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelaciónuso habitacional, incluye:
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de
0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales
f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2,
plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-180 Cimentación para nave industrial ligera, incluye: m2 486.99 287.68 774.66 QRLabel7
216.90 991.56
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
659
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS CIMENTACIÓN
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  la obra.
producto de
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,  
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y
aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de
concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200

©
kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-185 Cimentación para nave industrial mediana, incluye: m2 598.99 304.94 903.92 QRLabel7
253.10 1,157.02
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Relleno compactado en capas Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y
aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de
concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200
kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-190 Cimentación para nave industrial pesada, incluye: m2 988.58 483.28 1471.86 QRLabel7
412.12 1,883.98
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo
I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m,
- Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material
producto de la obra.
- Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con
emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5,
- Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y
aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de
concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200
kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2
- Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200
kg/cm2, agregado máximo 3/4"
E01-315 Excavación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de profundidad en m2 361.01 137.53 498.54 QRLabel7
139.59 638.13
material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con
pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede
trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin
instalaciones), incluye carga y acarreo de material hasta 2
Km (banco de tiro).
E01-320 Excavación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de profundidad en m2 814.88 139.96 954.84 QRLabel7
267.36 1,222.20
material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con
pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede
trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin
instalaciones), incluye carga y acarreo de material hasta 2
Km (banco de tiro).

660 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS CIMENTACIÓN
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  con máquina de 0.00 a 4.00 m. de profundidad en
E01-340 Excavación m2 2,024.31 351.92 2376.23 QRLabel7
665.34 3,041.57
material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con
pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede  
trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin
instalaciones), incluye carga y acarreo de material hasta 2
Km (banco de tiro).

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
661
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ESTRUCTURA
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
E02-010 Estructura  de concreto para 1 nivel uso habitacionl, incluye: m2 1,403.00 650.13 2053.14 QRLabel7
574.88 2,628.02
- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en
10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4  
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2
huecos) f'c=150 kg/cm2-3/4" ref. con 2 varillas A.R. de 5/16"
estribos de 1/4" a/c 2 hiladas

©
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4",
ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.
- Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra
común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada
con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-020 Estructura de concreto para 2 niveles uso habitacional, m2 1,599.41 741.16 2340.58 QRLabel7
655.36 2,995.94
incluye:
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Muro de carga de tabique deRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
barro rojo recocido en 12.5
cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=200 kg/cm 2-3/4", 2
caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2 - 3/4",
ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra
común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada
con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-021 Estructura de concreto para 2 niveles uso comercial, incluye: m2 1,378.80 741.17 2119.98 QRLabel7
593.59 2,713.57
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5
cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=200 kg/cm 2-3/4", 2
caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2 - 3/4",
ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra
común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada
con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-030 Estructura de concreto para 3 niveles uso habitacional, m2 1,865.99 702.16 2568.15 QRLabel7
719.08 3,287.23
incluye:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5
cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=150 kg/cm 2-3/4", 2
caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4",
ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm

662 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ESTRUCTURA
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
cimbra común
- Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra
común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2  
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada

©
con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-031 Estructura de concreto para 3 niveles uso comenrcial, incluye: m2 1,608.61 702.16 2310.78 QRLabel7
647.02 2,957.80
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5
cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=150 kg/cm 2-3/4", 2
caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4",
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra
común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada
con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-040 Estructura de concreto para 4 niveles uso habitacional, m2 2,118.53 793.19 2911.72 QRLabel7
815.28 3,727.00
incluye:
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5
cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=150 kg/cm 2-3/4", 2
caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4",
ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra
común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada
con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-041 Estructura de concreto para 4 niveles uso comercial, incluye: m2 1,826.31 793.18 2619.5 QRLabel7
733.46 3,352.96
- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5
cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=150 kg/cm 2-3/4", 2
caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4",
ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra
común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
663
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ESTRUCTURA
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
con 60 kg  de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-050 Estructura de concreto para 5 niveles uso habitacional, m2 2,160.61 812.69 2973.3 QRLabel7
832.52 3,805.82
 
incluye:
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2

©
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra
comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con
120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-060 Estructura de concreto para 6 niveles uso habitacional, m2 2,202.71 825.7 3028.4 QRLabel7
847.95 3,876.35
incluye:
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra
comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con
120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-061 Estructura de concreto para 6 niveles uso comercial, incluye: m2 1,898.89 825.69 2724.58 QRLabel7
762.88 3,487.46
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra
comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con
120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-070 Estructura de concreto para 7 niveles uso habitacional, m2 2,413.15 721.65 3134.81 QRLabel7
877.75 4,012.56
incluye:
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra
comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con
120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-080 Estructura de concreto para 8 niveles uso habitacional, m2 2,455.25 728.15 3183.41 QRLabel7
891.35 4,074.76
incluye:
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra
comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con
120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-081 Estructura de concreto para 8 niveles uso comercial, incluye: m2 2,116.59 728.16 2844.76 QRLabel7
796.53 3,641.29
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra

664 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ESTRUCTURA
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
 
comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con
120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
  QRLabel7
E02-110 Estructura de concreto para 11 niveles uso habitacional, m2 3,100.61 923.21 4023.83 1,126.67 5,150.50
incluye:
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm

©
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra
comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con
120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-120 Estructura de concreto para 12 niveles uso Estructura de m2 3,339.13 994.74 4333.86 QRLabel7
1,213.48 5,547.34
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
concreto para 12 niveles uso habitacional, incluye:
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
acero fy'=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra
comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con
120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
E02-121 Estructura de concreto para 12 niveles uso comercial, m2 2,878.57 994.74 3873.31 QRLabel7
1,084.53 4,957.84
incluye:
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de
ancho
- Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra
comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con
120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"
Estructura a base de columnas para soportar armadura
metálica para nave industrial ligera, incluye:
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de
estructura de acero estructural A-36, formada con perfiles
ligeros ( hasta 12 kg/m )
E02-180 Estructura a base de columnas para soportar armadura m2 931.29 507.11 1438.41 QRLabel7
402.75 1,841.16
metálica para nave industrial ligera, incluye:
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de
estructura de acero estructural A-36, formada con perfiles
ligeros ( hasta 12 kg/m )
E02-185 Estructura a base de columnas para soportar armadura m2 1,173.20 624.15 1797.34 QRLabel7
503.26 2,300.60
metálica para nave industrial ligera, incluye:
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de
estructura de acero estructural A-36, formada con perfiles
semipesados a partir de placa ( de 12 a 60 kg/m )

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
665
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ESTRUCTURA
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
E02-190 Estructura  a base de columnas para soportar armadura m2 1,487.67 652.76 2140.43 QRLabel7
599.32 2,739.75
metálica para nave industrial ligera, incluye:
- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm  
cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2
- Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de
estructura de acero estructural A-36, formada con perfiles

©
pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

666 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS FACHADAS Y TECHADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  vivienda de interés social formada con
E03-010 Fachada para m2 830.89 367.85 1198.74 QRLabel7
335.65 1,534.39
- 40 % de cancelería y ventanearía de fierro tubular con
vidrio de 3 mm.  
- 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal
como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

©
E03-011 Fachada para vivienda de interés social con acabados m2 830.89 367.85 1198.74 QRLabel7
335.65 1,534.39
formada con
- 40 % de cancelería y ventanería de fierro tubular con vidrio
de 3 mm.
- 60 % aplanado de mortero cemento – arena sobre el muro
de block de concreto y pintura vinílica económica.
E03-020 Fachada para vivienda de interés medio formada con m2 1,163.26 514.99 1678.24 QRLabel7
469.91 2,148.15
- 50 % de cancelería formada conProhibida su Reproducción Parcial o Total 
perfiles de aluminio de 2”
esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic
(champaña) con cristal de 4 mm. Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de
piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena
sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado
con pintura para exteriores de buena calidad.
E03-030 Fachada para vivienda de semilujo formada con m2 2,218.51 790.84 3009.36 QRLabel7
842.62 3,851.98
- 70 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 3”
esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic
(champaña) con cristal de 6 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de
piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena
sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado
con pintura para exteriores de buena calidad.
E03-032 Fachada para vivienda de semilujo formada con m2 2,218.51 790.84 3009.36 QRLabel7
842.62 3,851.98
- 70 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 3”
esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic
(champaña) con cristal de 6 mm.
- 30 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de
piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena
sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado
con pintura para exteriores de buena calidad.
E03-040 Fachada para vivienda de lujo formada con m2 3,606.13 1026.24 4632.38 QRLabel7
1,297.07 5,929.45
- Cancelería formada de piezas o módulos prefabricados de
ventanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con
doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura,
incluyendo todos los herrajes y cerraduras de lujo
(importados)
E03-050 Fachada para oficina de interés medio formada con: m2 1,196.22 614.31 1810.5 QRLabel7
506.94 2,317.44
- 50 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 2”
esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic
(champaña) con cristal de 5 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de
piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena
sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado
con pintura para exteriores de buena calidad.

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
667
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS FACHADAS Y TECHADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  integral para oficina de semilujo
E03-055 Fachada tipo m2 1,418.26 706.25 2124.52 QRLabel7
594.87 2,719.39
- 90 % de cancelería integral formada con perfiles de
aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o  
duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro,
bronce o gris humo
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de

©
piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena
sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado
con pintura para exteriores de buena calidad.
E03-060 Fachada tipo integral para oficina de lujo formada con: m2 2,399.59 993.17 3392.75 QRLabel7
949.97 4,342.72
- 90 % de cancelería integral formada con perfiles de
aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
mm importado claro, bronce, gris humo, verde (aislantes de
calor) Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de
piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena
sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado
con pintura para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o
con tinte de color.
E03-070 Fachada tipo integral para oficina de superlujo formada con: m2 4,025.59 1327.87 5353.46 QRLabel7
1,498.97 6,852.43
- 90 % de cancelería integral formada con perfiles de
aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color
natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm
importado claro, bronce, gris humo, verde (aislantes de calor)
- 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de
piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena
sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado
con pintura para exteriores de buena calidad.
- Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o
con tinte de color.
E03-080 Fachada trasera o secundaria uso habitacional formada con m2 1,188.20 338.41 1526.6 QRLabel7
427.45 1,954.05
- 50 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 2”
esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic
(champaña) con cristal de 3 y 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de
piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem–arena
sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado
con pintura para exteriores de buena calidad
E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional formada con m2 1,024.29 338.42 1362.71 QRLabel7
381.56 1,744.27
- 50 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 2
1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic
(champaña) con cristal de 4 mm.
- 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de
piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem–arena
sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado
con pintura para exteriores de buena calidad
E03-082 Fachada para edificio de estacionamiento formada con: m2 909.70 301.62 1211.31 QRLabel7
339.17 1,550.48
- Muro de tabique de 1.20 m de altura (en cada nivel)

668 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS FACHADAS Y TECHADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  mortero cemento – arena y pintada con pintura
aplanado con
vinílica de buena calidad.
  QRLabel7
E03-085 Fachada y cubierta exterior para escuela primaria pública m2 1,095.93 434.05 1529.97 428.39 1,958.36
formada con:
40 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 3”

©
esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic
(champaña) con cristal de 6 mm.
60 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de
piedra natural o artificial o tabique aparente o aplanado de
mortero cemento – arena sobre el muro de block de concreto
o de tabique y pintado con pintura de buena calidad.
E03-090 Fachada frente para nave industrial formada con m2 716.28 367.85 1084.13 QRLabel7
303.56 1,387.69
- 80 % de muro de block de concreto Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
recubrierto de pasta
de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block
de concreto y pintado con pintura de buena calidad.
- 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina,
herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores
E03-100 Cubierta lateral con block de concreto para nave industrial m2 429.76 220.71 650.48 QRLabel7
182.13 832.61
formada con:
- Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm
acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m
E03-110 Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado para nave m2 515.73 264.85 780.58 QRLabel7
218.56 999.14
industrial formada con:
- Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado tipo pintro
calibre 26
- Bastidor metálico, protecciones y tornillería
E04-060 Techado para nave industrial ligera con lamina de fibro- m2 365.31 191.28 556.59 QRLabel7
155.85 712.44
cemento formada con:
- Lámina de fibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina
traslucida al 30%
- Cumbrera y canalones
E04-065 Techado para nave industrial mediana con lamina de fibro- m2 365.31 191.28 556.59 QRLabel7
155.85 712.44
cemento formada con:
- Lámina de fibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina
traslucida al 30%
- Cumbrera, canalones y desagües pluviales
E04-067 Techado para nave industrial mediana con lamina de acero m2 515.73 264.85 780.58 QRLabel7
218.56 999.14
esmaltado formada con:
- Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada
- Cumbrera, canalones y desagües pluviales
E04-070 Techado para nave industrial pesada con lamina de acero m2 515.73 264.85 780.58 QRLabel7
218.56 999.14
esmaltado formada con:
- Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada
- Cumbrera, canalones y desagües pluviales

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
669
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  habitacional formada con:
E04-010 Azotea uso m2 486.22 340.68 826.89 QRLabel7
231.53 1,058.42
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con
mortero cemento-arena 1:5,  
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado,
entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero
cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con

©
ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado
común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluye,
escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaflán de 10 x
10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asfalto oxidado y tres
capas de fieltro No. 5 con arena-agua -Impermeabilizante
emulsionado
E04-011 Azotea uso comercial formada con:
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
m2 419.17 340.67 759.84 QRLabel7
212.76 972.60
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con
mortero cemento-arena 1:5,
- Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado,
entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero
cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con
ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado
común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluye,
escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaflán de 10 x
10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4
- Impermeabilización en azotea con asfalto oxidado y tres
capas de fieltro No. 5 con arena-agua -Impermeabilizante
emulsionado
E04-020 Azotea y terrazas para vivienda de semilujo m2 734.19 514.41 1248.6 QRLabel7
349.61 1,598.21
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con
mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea
incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm
de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero
hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso
de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con
mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de
10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-
arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto
oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm
asentado con mortero cemento-arena 1:4
E04-030 Azotea y terrazas para vivienda de lujo m2 938.39 657.49 1595.88 QRLabel7
446.85 2,042.73
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con
mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea
incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm
de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero
hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso
de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con
mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de
10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-

670 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
arena 1:4   , impermeabilizacion en azotea con asfalto
oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm  
asentado con mortero cemento-arena 1:4
E04-035 Azotea y terrazas para edificio comercial de interés medio m2 419.17 340.67 759.84 QRLabel7
212.76 972.60

©
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con
mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea
incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm
de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero
hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso
de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-
arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto
oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm
asentado con mortero cemento-arena 1:4
E04-040 Azotea y terrazas para edificio comercial de semilujo m2 557.49 367.93 925.41 QRLabel7
259.11 1,184.52
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con
mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea
incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm
de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero
hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso
de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con
mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de
10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-
arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto
oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm
asentado con mortero cemento-arena 1:4
E04-050 Azotea y terrazas para edificio comercial de lujo m2 750.30 490.57 1240.87 QRLabel7
347.44 1,588.31
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con
mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea
incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm
de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8
- Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5
x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero
hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso
de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con
mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de
10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-
arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto
oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua
- Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm
asentado con mortero cemento-arena 1:4
E05-000 Construcción interior para edificaciones Tipo (C) Comercios m2 4,482.51 2252.49 6734.99 QRLabel7
1,885.80 8,620.79
Clase 2 Económica (sin acabados)

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
671
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
-   instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
No incluye
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y  
pintura
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena

©
calidad
m2
E05-010 Construcción interior para edificaciones unifamiliares Tipo (H) 663.23 550.73 1213.96 QRLabel7
339.91 1,553.87
Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados)
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y
plafones con acabados aparentes de yeso y pintura
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
mosaico o loseta vinílica delgada incluye zoclos
E05-012 Construcción interior para edificaciones multifamiliares Tipo m2 663.23 550.73 1213.96 QRLabel7
339.91 1,553.87
(H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados)
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y
plafones con acabados aparentes de yeso y pintura
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con
mosaico o loseta vinílica delgada incluye zoclos
E05-020 Construcción interior para edificaciones unifamiliares Tipo (H) m2 1,366.25 1128.99 2495.23 QRLabel7
698.66 3,193.89
Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio)
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y
pintura, plafones con tirol rústico
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena
calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los
herrajes
E05-022 Construcción interior para edificaciones multifamiliares Tipo m2 1,366.25 1128.99 2495.23 QRLabel7
698.66 3,193.89
(H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio)
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y
pintura, plafones con tirol rústico
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena
calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los
herrajes
E05-030 Construcción interior para edificaciones unifamiliares Tipo (H) m2 2,666.17 1800.88 4467.05 QRLabel7
1,250.77 5,717.82
Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o

672 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
 
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de vestíbulo  
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta

©
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes, con closets y vestidore en la habitación prncipal
E05-032 Construcción interior para edificaciones multifamiliares Tipo m2 2,666.17 1800.88 4467.05 QRLabel7
1,250.77 5,717.82
(H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Densidad de muros interioresRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de vestíbulo
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes, con closets y vestidore en la habitación prncipal
E05-040 Construcción interior para edificaciones unifamiliares Tipo (H) m2 3,906.42 2125.8 6032.22 QRLabel7
1,689.02 7,721.24
Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de vestíbulo y recepción
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol
nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara
de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones
E05-042 Construcción interior para edificaciones multifamiliares Tipo m2 3,906.42 2125.8 6032.22 QRLabel7
1,689.02 7,721.24
(H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de vestíbulo y recepción
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura, pasta pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol
nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara
de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
673
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  interior para edificaciones Tipo (O) Oficinas
E05-050 Construcción m2 846.17 815.08 1661.26 QRLabel7
465.15 2,126.41
Clase 4 Buena (Interés Medio)
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o  
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes de yeso, pintura y pasta

©
pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena
calidad
- Plafones de paneles de fibra de vidrio de con suspensión
de aluminio visible o pintura y pasta pigmentada o tirol
- Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los
herrajes Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
QRLabel7
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E05-055 Construcción interior para edificaciones Tipo (O) Oficinas m2 1,841.02 1773.34 3614.38 1,012.03 4,626.41
Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de vestíbulo
- Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con
pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Plafones de paneles de yeso de con suspensión de
aluminio visible
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-060 Construcción interior para edificaciones Tipo (O) Oficinas m2 2,807.28 2197.41 5004.7 QRLabel7
1,401.32 6,406.02
Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Doble altura en el área de vestíbulo y recepción
- Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con
pintura y pasta pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol
nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara
de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos
- Plafones de paneles de yeso decorados de con
suspensión de aluminio oculta o visible
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-070 Construcción interior para área de recepción de edificaciones m2 3,367.59 2125.81 5493.41 QRLabel7
1,538.15 7,031.56
Tipo (O) Oficinas Clase 4 Buena (Interés Medio)
- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura
en el área de vestíbulo
- Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con
placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas

674 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
 
finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta  
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de

©
3” con cristal de 6 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás
herrajes
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-075 Construcción interior para área de recepción de edificaciones m2 3,687.78 2296.53 5984.31 QRLabel7
1,675.61 7,659.92
Tipo (O) Oficinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura
en el área de vestíbulo Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con
placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas
finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de
3” con cristal de 9 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás
herrajes
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-080 Construcción interior para area de recepción de edificaciones m2 4,379.60 2202.92 6582.52 QRLabel7
1,843.11 8,425.63
Tipo (O) Oficinas Clase 6 Lujo (Lujo)
- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura
en el área de vestíbulo
- Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con
placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas
finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de
3” con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagra hidráulica y
demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-081 Construcción interior para edificaciones Tipo (C) Comercios m2 1,906.83 502.99 2409.82 QRLabel7
674.75 3,084.57
Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Área de atención al público de Banco
- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura
en el área de vestíbulo
- Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con
placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
675
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
 
finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones
integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta  
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de

©
3” con cristal de 12 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás
herrajes
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-090 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso m2 225.49 231.3 456.79 QRLabel7
127.90 584.69
habitacional
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Densidad de muros interioresRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero
cem-arena, pintura esmalte
- Plafones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras
de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones
y sentido de la vialidad
E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso m2 194.38 231.3 425.69 QRLabel7
119.19 544.88
comercial
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero
cem-arena, pintura esmalte
- Plafones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras
de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones
y sentido de la vialidad
E05-095 Señalamiento, barreras y pintura para estacionamiento m2 192.66 231.3 423.97 QRLabel7
118.71 542.68
exterior
- Piso de concreto asfáltico
- Pintura epóxica para señalamiento
- Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los
cajones
E05-096 Señalamientos y pintura en camino vecinal m 49.85 16.9 66.75 QRLabel7
18.69 85.44
E05-097 Señalamientos, pintura y camellon en autopista de concreto m 870.94 161.64 1032.57 QRLabel7
289.12 1,321.69
E05-098 Acabados para puente incluye barreras m 1,061.04 985.69 2046.74 QRLabel7
573.09 2,619.83
E05-100 Construcción interior para estacionamiento cubierto de m2 485.98 380 865.98 QRLabel7
242.47 1,108.45
edificio de lujo uso comercial
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero

676 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  pintura esmalte
cem-arena,
- Plafones con acabados aparentes
- Pisos con de conc armado f’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras  
de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones
y sentido de la vialidad
E05-110 Construcción interior para estacionamiento cubierto de
edificio inteligente uso comercial
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2.,
- Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero
cem-arena, pintura esmalte
m2

©
634.63 424.06 1058.7 QRLabel7
296.44 1,355.14

- Plafones con acabados aparentes


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Pisos con de conc armado f’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras
de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones
- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones
y sentido de la vialidad
E05-120 Construcción interior para cuarto de hotel de tres estrellas m2 1,280.72 1007.83 2288.55 QRLabel7
640.79 2,929.34
- No incluye baño ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y
pintura
- Pisos con firmes de cemento-arena pulidos recubiertos con
loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de
buena calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los
herrajes
E05-130 Construcción interior para cuarto de hotel de cuatro estrellas m2 2,224.09 1404.35 3628.46 QRLabel7
1,015.97 4,644.43
- No incluye baño ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cemento-arena pulidos recubiertos con
loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado y
alfombras de buena calidad
- Carpintería integrada con closets de maderas finas incluye
todos los herrajes
E05-140 Construcción interior para cuarto de hotel de cinco estrellas m2 3,562.00 1789.87 5351.87 QRLabel7
1,498.52 6,850.39
- No incluye baño ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o
tirol
- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol
nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara
de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
677
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
-   integrada con maderas finas incluye todos los
Carpintería
herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones
  QRLabel7
E05-150 Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo m2 4,265.25 2142.33 6407.58 1,794.12 8,201.70
- No incluye baño ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.

©
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o
tirol
- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol
nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara
de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones
E05-160 Construcción interior para pasillos de hotel de tres estrellas m2 834.75 655.37 1490.11 QRLabel7
417.23 1,907.34
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y
pintura
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena
calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los
herrajes
E05-170 Construcción interior para pasillos de hotel de cuatro estrellas m2 1,526.56 969.27 2495.84 QRLabel7
698.84 3,194.68
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o
tirol
- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol
nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara
de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-180 Construcción interior para pasillos de hotel de cinco estrellas m2 914.79 1073.92 1988.72 QRLabel7
556.84 2,545.56
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol
nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara
de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes

678 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  interior para pasillos de hotel de gran turismo
E05-190 Construcción m2 2,670.07 1343.78 4013.85 QRLabel7
1,123.88 5,137.73
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.  
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol

©
- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol
nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara
de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-200 Construcción interior para salones de hotel de tres estrellas m2 834.75 655.37 1490.11 QRLabel7
417.23 1,907.34
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias. Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y
pintura
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena
calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los
herrajes
E05-210 Construcción interior para salones de hotel de cuatro estrellas m2 1,646.63 1040.86 2687.5 QRLabel7
752.50 3,440.00
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-220 Construcción interior para salones de hotel de cinco estrellas m2 2,132.61 1073.92 3206.53 QRLabel7
897.83 4,104.36
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol
nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara
de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-230 Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo m2 3,224.65 1619.14 4843.8 QRLabel7
1,356.26 6,200.06
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
679
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
 
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m  
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta

©
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol
nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara
de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-240 Construcción interior para comedor de hotel de tres estrellas m2 1,280.72 1002.32 2283.03 QRLabel7
639.25 2,922.28
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Densidad de muros interioresRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
de 0.30 m2/m2.,
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y
pintura
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena
calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los
herrajes
E05-250 Construcción interior para comedor de hotel de cuatro m2 2,395.63 1514.5 3910.13 QRLabel7
1,094.84 5,004.97
estrellas
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-260 Construcción interior para comedor de hotel de cinco estrellas m2 3,333.30 1674.21 5007.51 QRLabel7
1,402.10 6,409.61
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol
nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara
de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-270 Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo m2 3,670.63 1844.94 5515.56 QRLabel7
1,544.36 7,059.92
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.

680 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
-   de muros interiores de 0.30 m2/m2.
Densidad
- Altura de hasta 3.00 m
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso  
recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol
- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol

©
nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara
de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
m2
E05-280 Construcción interior para recepción de hotel de tres estrellas 1,635.20 1277.7 2912.89 QRLabel7
815.61 3,728.50
- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Doble altura en el área de vestíbulo
- Muros y plafones con acabados Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
aparentes de yeso
recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso
con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a
diseño
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de
3” con cristal de 6 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás
herrajes
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-290 Construcción interior para recepción de hotel de cuatro m2 2,772.98 1751.31 4524.3 QRLabel7
1,266.80 5,791.10
estrellas
- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de vestíbulo
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso
con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a
diseño
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de
3” con cristal de 9 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás
herrajes
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-300 Construcción interior para recepción de hotel de cinco m2 4,482.51 2252.49 6734.99 QRLabel7
1,885.80 8,620.79
estrellas
- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de vestíbulo
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
681
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
lambrines  de maderas finas y plafones de paneles de yeso
con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a
diseño  
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad

©
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de
3” con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagras
hidráulicas y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-310 Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo m2 5,380.15 2704.08 8084.24 QRLabel7
2,263.59 10,347.83
- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Doble altura en el área de vestíbulo
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso
con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a
diseño
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de
3” con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagras
hidráulicas y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-320 Construcción interior para aulas de escuela m2 1,029.15 991.3 2020.46 QRLabel7
565.73 2,586.19
- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2
- Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y
plafones con acabados aparentes de yeso y pintura
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena
calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los
herrajes
E05-330 Construcción interior para auditorio de escuela m2 1,635.20 1277.7 2912.89 QRLabel7
815.61 3,728.50
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2
- Alturas de hasta 4.00 m
- Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y
plafones con acabados aparentes de yeso y pintura
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena
calidad
- Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los
herrajes
E05-340 Construcción interior para clínica m2 920.51 721.45 1641.96 QRLabel7
459.75 2,101.71

682 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
-   baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
No incluye
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,  
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y
pintura
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta

©
viílica de 3 mm incluye zoclos
- Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los
herrajes
E05-350 Construcción interior para hospital m2 2,950.23 1866.98 4817.2 QRLabel7
1,348.82 6,166.02
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Doble altura en el área de vestíbulo
- Muros y plafones con acabados Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
aparentes de yeso
recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
vinílica de alta calidad de 3.5 mm
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes, con closets
E05-360 Construcción interior para recepción de hospital m2 4,013.67 2533.34 6547.02 QRLabel7
1,833.17 8,380.19
- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2.
- Doble altura en el área de vestíbulo
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado,
lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso
con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a
diseño
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y
duela o parquet de madara de alta calidad
- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de
3” con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagras
hidráulicas y demás herrajes
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes
E05-370 Construcción interior para nave industrial ligera m2 182.96 214.78 397.74 QRLabel7
111.37 509.11
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena
con pintura esmalte
- Pisos con firmes de cem-arena pulidos
E05-375 Construcción interior para nave industrial mediana m2 291.58 346.95 638.54 QRLabel7
178.79 817.33
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena
con pintura esmalte
- Pisos con firmes de cem-arena pulidos
E05-380 Construcción interior para nave industrial pesada. m2 368.19 437.83 806.03 QRLabel7
225.69 1,031.72

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
683
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
-   baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o
No incluye
hidrosanitarias.
- Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena  
con pintura esmalte
- Pisos con firmes de cem-arena pulidos

©
E06-200 Baño completo para vivienda de interés social pza 13,703.09 4940.89 18643.97 QRLabel7
5,220.31 23,864.28
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico
- Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso
- Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lavabo,
botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,
- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo
económico
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
E06-210 Baño 1/2 para vivienda de interés medio pza 10,277.30 3705.68 13982.97 QRLabel7
3,915.23 17,898.20
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plafones conRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
pintura sobre plafón de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad media
- Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín
E06-211 Baño 1/2 interés medio (en tow nhouse) pza 10,277.30 3705.68 13982.97 QRLabel7
3,915.23 17,898.20
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad media
- Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín
E06-220 Baño completo para vivienda de interés medio pza 18,362.13 6620.8 24982.93 QRLabel7
6,995.22 31,978.15
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad media
- Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín tina,
regadera
E06-221 Baño completo de interés medio (en tow nhouse) pza 18,362.13 6620.8 24982.93 QRLabel7
6,995.22 31,978.15
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad media
- Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín tina,
regadera
E06-230 Baño 1/2 para vivienda de semilujo pza 22,336.02 8053.65 30389.68 QRLabel7
8,509.11 38,898.79
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con
aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad buena de lujo
- Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa
de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-240 Baño completo para vivienda semilujo pza 34,394.75 12401.62 46796.38 QRLabel7
13,102.99 59,899.37
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con

684 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
aluminio  
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad buena de lujo  
- Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa
de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared,
tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E06-250 Baño principal para vivienda de semilujo
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con
aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
de lujo
- Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa
pza

©
42,205.51 15217.94 57423.45 QRLabel7
16,078.57 73,502.02

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared,
tina, regadera, cancel de baño,Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
cancel para tina de aluminio y
acrílico
E06-260 Baño 1/2 para vivienda de lujo pza 34,394.75 12401.62 46796.38 QRLabel7
13,102.99 59,899.37
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con
aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
de lujo
- Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa
de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-270 Baño completo para vivienda de lujo pza 42,205.51 15217.94 57423.45 QRLabel7
16,078.57 73,502.02
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con
aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
de lujo
- Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa
de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared,
tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E06-280 Baño principal para vivienda de lujo pza 54,812.36 19763.57 74575.92 QRLabel7
20,881.26 95,457.18
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con
aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
de lujo
- Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa
de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared,
tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E06-290 Baño común para oficinas de interés medio pza 15,002.52 6274.93 21277.45 QRLabel7
5,957.69 27,235.14
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre
aplanado de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad buena

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
685
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
- Incluye:  Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de
calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico
laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble  
E06-295 Baño común para oficinas de semilujo pza 15,002.52 6274.93 21277.45 QRLabel7
5,957.69 27,235.14
-- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol travertino

©
- Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica
pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
de lujo
- Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de
lujo, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado,
espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-300 Baño común para oficinas de lujo Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
pza 27,878.70 11660.5 39539.2 QRLabel7
11,070.98 50,610.18
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica
pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
de lujo
- Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de
lujo, lavabo con pedestal, ovalín sobre mueble con cubierta
de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a
pared
E06-301 Baño común para centro comercial pza 16,065.69 6719.6 22785.3 QRLabel7
6,379.88 29,165.18
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica
pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
de lujo
- Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de
lujo, lavabo con pedestal, ovalín sobre mueble con cubierta
de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a
pared
E06-310 Baño para cuarto de hotel de tres estrellas pza 18,782.68 7856.02 26638.7 QRLabel7
7,458.84 34,097.54
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad media
- Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín tina,
regadera
E06-320 Baño para cuarto de hotel de cuatro estrellas pza 27,878.70 11660.5 39539.2 QRLabel7
11,070.98 50,610.18
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena
- Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con
aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad buena de lujo
- Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa
de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared,
tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico
E06-330 Baño para cuarto de hotel de cinco estrellas pza 35,202.76 14723.86 49926.61 QRLabel7
13,979.45 63,906.06
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo

686 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
-  
Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con
aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos  
de lujo
- Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa
de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared,

©
tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E06-340 Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo pza 45,243.81 18923.61 64167.42 QRLabel7
17,966.88 82,134.30
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo
- Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con
aluminio
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
de lujo
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Incluye: Inodoro, ovalín sobreRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
mueble con cubierta de placa
de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared,
tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y
acrílico
E06-350 Baño común para salón de hotel de tres estrellas pza 17,365.11 7263.11 24628.23 QRLabel7
6,895.90 31,524.13
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre
aplanado de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad buena
- Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de
calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico
laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E06-360 Baño común para salón de hotel de cuatro estrellas pza 25,516.09 10672.32 36188.42 QRLabel7
10,132.76 46,321.18
- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol travertino
- Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica
pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
de lujo
- Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de
lujo, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado,
espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-365 Construcción interior para gimnasio escolar m2 480.26 479.14 959.39 QRLabel7
268.63 1,228.02
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o
hidrosanitarias.
- Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.
- Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con
pintura, y pasta acrílica pigmentada
- Pisos con firmes de cemento-arena acabado pulido
- Piso de duela de encino sobre madrinas de 3 ½” x 3 ½”
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los
herrajes, con closets
- Muros y plafones con acabados aparentes de yeso
recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada
- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
vinílica de alta calidad de 3.5 mm
- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
687
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  closets
herrajes, con
E06-370 Baño común para salón de hotel de cinco estrellas pza 31,304.47 13093.36 44397.82 QRLabel7
12,431.39 56,829.21
 
- Recubrimiento en pisos con placa de mármol
- Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica
pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo

©
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
de lujo
- Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de
lujo, lavabo con pedestal, ovalín sobre mueble con cubierta
de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a
pared
E06-380 Baño común para salón de hotel de Gran Turismo pza 45,243.81 18923.61 64167.42 QRLabel7
17,966.88 82,134.30
- Recubrimiento en pisos con placaProhibida su Reproducción Parcial o Total 
de mármol
- Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica
pigmentada azulejo o loseta deRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
lujo con listelo
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
de lujo
- Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de
lujo, lavabo con pedestal, ovalín sobre mueble con cubierta
de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a
pared
E06-390 Baño general para escuela pza 23,862.27 9980.61 33842.88 QRLabel7
9,476.01 43,318.89
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre
aplanado de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad buena
- Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de
calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico
laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E06-400 Baño privado para escuela pza 12,049.27 5039.71 17088.97 QRLabel7
4,784.91 21,873.88
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad media
- Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín
E06-410 Baño general para clínica pza 17,483.25 7312.52 24795.77 QRLabel7
6,942.82 31,738.59
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre
aplanado de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad buena
- Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de
calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico
laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble
E06-420 Baño privado para clínica pza 11,694.87 4891.47 16586.35 QRLabel7
4,644.18 21,230.53
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
- Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad media

688 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
- Incluye:  Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín
E06-430 Baño general para hospital pza 17,483.25 7312.52 24795.77 QRLabel7
6,942.82 31,738.59
 
- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol travertino
- Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica
pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo

©
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
de lujo
- Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de
lujo, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado,
espejo de 6 mm panorámico de pared a pared
E06-440 Baño privado para hospital pza 11,694.87 4891.47 16586.35 QRLabel7
4,644.18 21,230.53
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad media Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
- Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín
E06-450 Baño general para nave industrial pza 13,348.70 5583.21 18931.9 QRLabel7
5,300.93 24,232.83
- Recubrimiento en pisos con mosaico
- Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre
aplanado de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
económica
- Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de
calidad económica, lavabo económico con soportes metálicos
espejo de 3 mm sobre lavabo
E06-452 Baño general para gimnacio escolar pza 38,037.88 15810.84 53848.73 QRLabel7
15,077.64 68,926.37
- Recubrimiento en pisos con terrazo
- Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre
aplanado de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
calidad buena
- Incluye: Inodoros, mingitorios, regaderas mamparas con
herrajes de calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta
de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre
mueble
E06-455 Baño general para edificio de estacionamiento pza 13,348.70 5583.21 18931.9 QRLabel7
5,300.93 24,232.83
- Recubrimiento en pisos con mosaico
- Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre
aplanado de yeso
- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos
económica
- Incluye: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de
calidad económica, lavabo económico con soportes metálicos
espejo de 3 mm sobre lavabo
E06-510 cocina integral de 4 m. para vivienda de interés medio pza 77,806.71 13074.46 90881.18 QRLabel7 116,327.91
25,446.73
cocina integral modelo Navarra NA73 de 2.20 mt
E06-520 Cocina integral para vivienda semilujo m 35,791.08 3791.59 39582.66 QRLabel7
11,083.14 50,665.80
E06-530 Cocina integral de 6 m. Para vivienda semilujo pza 216,302.64 22880.33 239182.97 QRLabel7 306,154.20
66,971.23

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
689
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS ALBAÑILERIA Y ACABADOS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
 
E06-550 Cocina integral de 8 m. Para vivienda de lujo pza 761,727.68 QRLabel7 1,078,101.0
80538.74 842266.42 235,834.60

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

690 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS OBRAS EXTERIORES
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  de terreno con de terreno con pendientes
E01-400 Preparación m2 2.33 29.02 31.35 QRLabel7
8.78 40.13
suaves hasta del 20 %, incluye desmonte, despalme, trazo,
nivelación y acarreos de material de escombro producto del  
desmonte y despalme.
E01-410 Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos m2 153.97 18.61 172.58 QRLabel7
48.32 220.90

©
planos o con pendientes suaves hasta del 20 %, incluye
trazo, nivelación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y
acarreos.
E01-420 Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para campo deportivo m2 3.91 3.22 7.13 QRLabel7
2.00 9.13
plano, incluye trazo, nivelación, tepetate - tezontle
compactado al 95 %, y acarreos.

para canchas deportivas m2


E01-425 Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm.Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
54.74 45.08 99.82 QRLabel7
27.95 127.77
planas, incluye trazo, nivelación, tepetate - tezontle
compactado al 95 %, y acarreos. Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E05-400 Losa para autopista de concreto armado m2 680.95 59.87 740.81 QRLabel7
207.43 948.24
- Base compactada al 100 % incluye el material de banco
- Espesor de 20 cm. concreto f’c= 200 Kg/cm2 - 1 ½
E05-410 Pavimentación de carpeta asfaltica de 7.5 cm. Incluye base m2 99.31 63.16 162.47 QRLabel7
45.49 207.96
- Base compactada al 100 % incluye el material de banco
- Riego asfaltico de liga o de impregnacion con asfalto FM-1
- Carpeta de conc. asfaltico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor
compacto
- Sello de arena - asfalto
E05-411 Andadores y guarniciones adocreto m2 200.11 71.6 271.7 QRLabel7
76.08 347.78
- Guarniciones de concreto f’c=150Kg/cm2 – ¾
- PIso de adoquin de concreto en color de 10 x 20 x 8 cm
asentado sobre cama de arena
E05-415 Andadores y guarniciones de adoquin natural m2 297.31 209.28 506.58 QRLabel7
141.84 648.42
- Guarniciones de concreto f’c=150Kg/cm2 – ¾
- Piso de adoquin de Querétaro de 20 x 40 cm asentado con
mortero cemento-arena 1:4
E05-420 Banquetas y guarniciones de concreto f’c=150Kg/cm2 – ¾ m2 157.51 83.11 240.61 QRLabel7
67.37 307.98
E05-430 Piso de concreto para cancha deportiva m2 205.83 77.1 282.93 QRLabel7
79.22 362.15
- Base compactada al 100 % incluye el material de banco
- Piso de concreto de 10 cm de espesor armado con malla
66-10-10, concreto f’c=150Kg/cm2 – ¾
E05-450 Superficie con pasto alfombra y baja densidad de arboles y m2 24.58 29.73 54.31 QRLabel7
15.21 69.52
arbustos
E05-455 Superficie con pasto alfombra y media densidad de arboles y m2 21.72 47.91 69.63 QRLabel7
19.50 89.13
arbustos
E05-460 Cesped para campo deportivo m2 34.01 28.01 62.02 QRLabel7
17.37 79.39
E05-480 Barda de muro de tabique en 12.5 cm. m2 428.81 247.82 676.63 QRLabel7
189.46 866.09
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de barda
- Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y
fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a o.40 m

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
691
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS OBRAS EXTERIORES
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
-   concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5
Plantilla de cm.
De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con  
mortero cemento-arena 1:4
- Muro de tabique de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25
cm en 12.5 cm de espesor, asentado con mortero cemento-

©
arena 1:4 juntas de 1.5 cm acabado comun
- Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=200 kg/cm 2-3/4", 2
caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm.
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2 - 3/4",
ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.
E05-485 Barda de muro de bloc de concreto de 15 x 20 x 40 cm. m2 308.74 231.31 540.04 QRLabel7
151.21 691.25
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
nivelación para desplante de estructura
- Excavación a mano en cepa,Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
incluye afine de taludes y
fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 0.40 m
- Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm.
De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con
mortero cemento-arena 1:4
- Muro de bloc de concreto ligero de 15 x 20 x 40 cm en 15
cm de espesor asentado con mortero cemento-arena 1:4
incluye refuerzo horizontal de escalerilla a cada 2 hiladas,
castillos ahogados y dalas
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2
huecos) f'c=150 kg/cm2-3/4" ref. con 2 varillas A.R. de 5/16"
estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4",
ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.
E05-490 Barda de muro de bloc de concreto de 20 x 20 x 40 cm. m2 354.48 236.82 591.29 QRLabel7
165.56 756.85
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y
fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 0.40 m
- Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm.
De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con
mortero cemento-arena 1:4
- Muro de bloc de concreto ligero de 20 x 20 x 40 cm en 15
cm de espesor asentado con mortero cemento-arena 1:4
incluye refuerzo horizontal de escalerilla a cada 2 hiladas,
castillos ahogados y dalas
- Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2
huecos) f'c=150 kg/cm2-3/4" ref. con 2 varillas A.R. de 5/16"
estribos de 1/4" a/c 2 hiladas
- Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4",
ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.
E05-495 Barda de muro de mamposteria de piedra m3 686.09 633.33 1319.42 QRLabel7
369.44 1,688.86
- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y
nivelación para desplante de estructura
- Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y
fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 0.40 m

692 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS OBRAS EXTERIORES
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
-   concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5
Plantilla de cm.
De espesor
- Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con  
mortero cemento-arena 1:4
- Muro de piedra brasa de 0.30 m de espesor, acabado
común asentado con mortero cemento-arena 1:4
E05-500 Acabado aplanado y pintado sobre barda
- Aplanado fino en muros a plomo y regla con mortero
cemento-arena 1:4 espesor promedio = 2 cm incluye
repellado pulido con plana
- Suministro y aplicacion de pintura vinilica Sherw in Williams
Super Kem-Tone sobre muros y plafones de mezcla fina
incluye una mano de sellador y dos manos de pintura
© m2 74.32 44.05 118.37 QRLabel7
33.14 151.51

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
E05-510 Caseta de cobro para estacionamiento de 1.50 x 0.80 m, pza 14,179.39 5617.43 19796.84 QRLabel7
5,543.12 25,339.96
fabricada con muro de tabiqueRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
rojo recocido de 6 x 12 x 26
cm. en 12 cm. de espesor, cubierta con losa de concreto de
8 cm, cancelería de aluminio de 2” y cristal de 4 mm. A media
altura, con dos ventanas corredizas, aplanado inerior y
exterior en los muros con mortero cemento arena 1:4 y
pintado por ambas caras.
E05-530 Acabados exteriores en gradas, incluye señalamientos y m2 97.19 44.05 141.24 QRLabel7
39.55 180.79
barandales metálicos
E05-550 Construcción interior para alberca residencial m2 371.63 413.05 784.67 QRLabel7
219.71 1,004.38
- Piso de loseta antiderrapante para albercas
- Recubrimiento impermeabilizante para albercas
- Pintura esmalte impermeabilizante para albercas
- Recubrimiento de azulejo de 2a
E05-552 Construcción interior para alberca pública m2 371.63 413.05 784.67 QRLabel7
219.71 1,004.38
- Piso de loseta antiderrapante para albercas
- Recubrimiento impermeabilizante para albercas
- Pintura esmalte impermeabilizante para albercas
- Recubrimiento de azulejo de 1a
E05-553 Construcción interior para alberca deportiva m2 371.63 413.05 784.67 QRLabel7
219.71 1,004.38
- Piso de loseta antiderrapante para albercas
- Recubrimiento impermeabilizante para albercas
- Pintura esmalte impermeabilizante para albercas
- Recubrimiento de azulejo de 2a
E06-600 Alcantarillado en urbanización m 104.01 46.23 150.23 QRLabel7
42.06 192.29
E06-610 Drenaje en urbanización m 94.99 42.22 137.2 QRLabel7
38.42 175.62
E06-620 Agua potable en urbanización m 124.66 48.83 173.48 QRLabel7
48.57 222.05
E09-205 Tanque de concreto para alberca residencial m3 1,886.79 1014.24 2901.03 QRLabel7
812.29 3,713.32
E09-207 Tanque de concreto para alberca pública m3 1,777.95 955.73 2733.68 QRLabel7
765.43 3,499.11
E09-209 Tanque de concreto para alberca de medidas olimpicas m3 1,572.32 845.2 2417.52 QRLabel7
676.91 3,094.43
E09-210 Cisterna o tanque de concreto para 18 m3 fabricada en sitio pza 54,789.88 23600.43 78390.33 QRLabel7 100,339.62
21,949.29
E09-221 Cisterna o tanque de concreto para 62.50 m3 fabricada en pza 130,383.02 56140.45 186523.47 QRLabel7 238,750.04
52,226.57
sitio

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
693
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS OBRAS EXTERIORES
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
E09-230 Cisterna o  tanque de concreto para 75 m3 fabricada en sitio pza 143,445.51 61764.24 205209.75 QRLabel7 262,668.48
57,458.73
E09-280 Cisterna o tanque de concreto para 4000 m3 fabricada en sitio pza QRLabel7
  4,917,302.5 2116758.37 7034060.91 1,969,537.0 9,003,597.9

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

694 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. HIDRAULICAS Y SANIT.
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
E06-010 Instalación  hidráulica, sanitaria y gas para edificaciones m2 293.63 187.36 480.99 QRLabel7
134.68 615.67
uinifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés
Social)  
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y

©
pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo
M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC
sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea
de drenaje municipal (excavación, Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
tubería de concreto,
registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer
registro (tubería y conexiones Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
de PVC sanitario, soportería y
coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-020 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificaciones m2 311.24 198.61 509.84 QRLabel7
142.76 652.60
uinifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés
Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y
pruebas.
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo
M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC
sanitario).
–- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-030 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificaciones m2 522.65 275.42 798.07 QRLabel7
223.46 1,021.53
uinifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena
(Semilujo)
- INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y
pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica
de tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo
M). – Sistema calentador de agua
- Instalación Sanitaria: -- De muebles a la columna de bajada
(tubería y conexiones de FoFo).

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
695
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. HIDRAULICAS Y SANIT.
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
--   de bajada al primer registro (tubería y
Columna
conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer
registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería  
de concreto, registros, rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)

©
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-040 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificaciones m2 619.54 322.26 941.8 QRLabel7
263.70 1,205.50
uinifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y
pruebas.
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- De cisterna a tinacos (bomba Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
de ½ HP, columna hidráulica
de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a
muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones
de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y
conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-060 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificio multifamiliar m2 311.24 198.61 509.84 QRLabel7
142.76 652.60
Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a
cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas,
medidor, llave de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica
de tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo
M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones
de PVC sanitario).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y
conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

696 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. HIDRAULICAS Y SANIT.
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
E06-070 Instalación  hidráulica, sanitaria y gas para edificio multifamiliar m2 519.72 275.41 795.13 QRLabel7
222.64 1,017.77
Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a  
cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas,
medidor, llave de manguera y pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica

©
de tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo
M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones
de PVC sanitario).
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y
conexiones de PVC sanitario)
-- Línea de desagüe del primerRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-080 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificio multifamilar m2 619.54 322.26 941.8 QRLabel7
263.70 1,205.50
Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). --
De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático,
tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de
cobre tipo M). – Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones
de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y
conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y
conexiones Tipo L)
E06-090 Instalación hidráulica y sanitaria para edificaciones Tipo (O) m2 268.31 198.61 466.91 QRLabel7
130.73 597.64
Oficinas Clase 4 Buena (Interés Medio)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a
cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas,
medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a
tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y
conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles
(tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador
de agua

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
697
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. HIDRAULICAS Y SANIT.
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  SANITARIA:
INSTALACIÓN -- De muebles a la columna de
bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de
bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) --  
Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro

©
(tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y
conexiones Tipo L)
E06-095 Instalación hidráulica y sanitaria para edificaciones Tipo (O) m2 296.16 219.21 515.37 QRLabel7
144.30 659.67
Oficinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). --
De cisterna a columna hidráulica Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
(Sistema Hidroneumático,
tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de
cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra
incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado)
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones
de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y
conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-100 Instalación hidráulica y sanitaria para edificaciones Tipo (O) m2 577.13 350.36 927.49 QRLabel7
259.70 1,187.19
Oficinas Clase 6 Lujo (Lujo)
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). --
De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático,
tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna
hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M).

– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería


y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de
agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones
de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y
conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).

698 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. HIDRAULICAS Y SANIT.
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
-- Bajada  pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:  
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-110 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de tres m2 308.81 230.44 539.26 QRLabel7
150.99 690.25

©
estrellas
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). --
De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático,
tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de
cobre tipo M).
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de
agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones
de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería
y conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y
conexiones Tipo L)
E06-120 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cuatro m2 384.75 230.44 615.2 QRLabel7
172.26 787.46
estrellas
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). --
De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático,
tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de
cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería
y conexiones de acero galvanizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones
de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y
conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
699
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. HIDRAULICAS Y SANIT.
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
E06-130 Instalación  hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cinco m2 463.22 222.95 686.17 QRLabel7
192.13 878.30
estrellas
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:  
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). --
De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático,

©
tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de
cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería
y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de
agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
(tubería y conexiones
de FoFo).
-- Columna de bajada al primerRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
registro (tubería y
conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-140 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran m2 523.97 251.07 775.03 QRLabel7
217.01 992.04
Turismo
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). --
De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático,
tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de
cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería
y conexiones de acero galvanizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones
de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y
conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-150 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para escuela m2 265.77 198.6 464.38 QRLabel7
130.03 594.41
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a
cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas,
medidor, llave de manguera).

700 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. HIDRAULICAS Y SANIT.
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
--  
De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático,
tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de  
cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería
y conexiones de acero galvanizado)

©
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones
de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y
conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-160 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para clínica m2 483.47 294.14 777.62 QRLabel7
217.73 995.35
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). --
De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático,
tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de
cobre tipo M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería
y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de
agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones
de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y
conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-170 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hospital m2 632.82 385.96 1018.78 QRLabel7
285.26 1,304.04
INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y
CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES
FO.FO
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). --
De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático,
tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
701
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. HIDRAULICAS Y SANIT.
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
cobre tipo  M).
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería
y conexiones de acero galvanizado)  
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones

©
de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y
conexiones de FoFo)
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras) Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tuberíaRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
y conexiones Tipo L)
E06-172 Instalación hidráulica para alberca residencial m2 602.44 445.92 1048.35 QRLabel7
293.54 1,341.89
INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y
CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES
FO.FO
E06-173 Instalación hidráulica y sanitaria para alberca pública m2 602.44 445.92 1048.35 QRLabel7
293.54 1,341.89
INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y
CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES
FO.FO
E06-174 Instalación hidráulica y sanitaria para alberca deportiva m2 215.16 140.52 355.68 QRLabel7
99.59 455.27
INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y
CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES
FO.FO
E06-175 Instalación hidráulica y sanitaria para gimnasio escolar m2 189.84 121.78 311.62 QRLabel7
87.25 398.87
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -- De
cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático,
tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de
cobre tipo M).
– Sistema calentador de agua
- INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo).
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
PVC sanitario, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-180 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nave industrial m2 75.93 54.33 130.26 QRLabel7
36.47 166.73
ligera
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

702 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. HIDRAULICAS Y SANIT.
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
-- De la toma
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y
pruebas.  
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica
de tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo

©
M).
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de
PVC sanitario).
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión). Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
PVC sanitario, soportería y coladeras)
Instalación de Gas:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-185 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nave industrial m2 86.06 63.7 149.76 QRLabel7
41.93 191.69
mediana
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a
cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas,
medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a
tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y
conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles
(tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador
de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de
drenaje municipal (excavación, tubería de concreto,
registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer
registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y
coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-190 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nave industrial m2 96.18 71.19 167.37 QRLabel7
46.86 214.23
pesada
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y
pruebas.
-- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica
de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a
muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema
calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo).
-- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
703
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. HIDRAULICAS Y SANIT.
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
-- Bajada  pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:  
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)
E06-195 Instalación hidráulica y sanitaria para edificio de m2 96.18 71.19 167.37 QRLabel7
46.86 214.23

©
estacionamiento uso comercial
INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de
cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera)
-- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático,
tubería y conexiones de cobre tipo M) .
– De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de
cobre tipo M).
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
– De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
y conexiones de acero galvanizado)
– Sistema calentador de agua
INSTALACIÓN SANITARIA:
-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones
de FoFo).
-- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones
de FoFo) -
- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje
municipal (excavación, tubería de concreto, registros,
rellenos, conexión).
-- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de
FoFo, soportería y coladeras)
INSTALACIÓN DE GAS:
- De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

704 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. ELÉCTRICAS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
E07-010 Instalación  eléctrica para edificaciones Tipo (H) Habitacional m2 219.19 280.04 499.23 QRLabel7
139.78 639.01
Clase 3 Media (Interés Social con acabados)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de  
fuerza. Incluye: canalización, cableado (alimentación),
tableros, interruptores, contactos e iluminación.

©
E07-020 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (H) Habitacional m2 326.58 341.63 668.23 QRLabel7
187.10 855.33
Clase 4 Buena (Interés Medio)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de
fuerza. Incluye: canalización, cableado (alimentación),
tableros, interruptores, contactos e iluminación.
E07-030 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (H) Habitacional m2 425.22 448.07 873.28 QRLabel7
244.52 1,117.80
Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de
fuerza. Incluye: canalización, cableado (alimentación),
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
tableros, interruptores, contactos e iluminación.
E07-040 nstalación eléctrica edificaciones Tipo (H) Habitacional Clase m2 769.35 543.27 1312.62 QRLabel7
367.53 1,680.15
6 Lujo (Lujo)
- Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de
fuerza. Incluye: canalización, cableado (alimentación),
tableros, interruptores, contactos e iluminación.
E07-050 Instalación eléctrica para estacionamiento de vivienda de m2 74.52 112.01 186.53 QRLabel7
52.23 238.76
interés medio
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-055 Instalación eléctrica para edificio de estacionamiento uso m2 64.24 112.01 176.25 QRLabel7
49.35 225.60
comercial
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-060 Instalación eléctrica para estacionamiento de vivienda de lujo m2 118.36 128.82 247.17 QRLabel7
69.21 316.38
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-070 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (O) Oficinas m2 364.69 453.66 818.35 QRLabel7
229.14 1,047.49
Clase 4 Buena (Interés Medio)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-075 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (O) Oficinas m2 430.82 534.02 964.84 QRLabel7
270.16 1,235.00
Clase 5 Muy Buena (Semilujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
705
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. ELÉCTRICAS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
E07-080 Instalación  eléctrica edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 6 m2 684.02 562.88 1246.9 QRLabel7
349.13 1,596.03
Lujo (Lujo)
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,  
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-100 Instalación eléctrica para hotel de tres estrellas
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-110 Instalación eléctrica para hotel de cuatro estrellas
© m2

m2
268.32

387.36
476.06

414.45
744.38

801.81
QRLabel7
208.43

QRLabel7
224.51
952.81

1,026.32
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-120 Instalación eléctrica para hotel de cinco estrellas m2 489.39 400.44 889.84 QRLabel7
249.16 1,139.00
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-130 Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo m2 566.88 464.86 1031.74 QRLabel7
288.89 1,320.63
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-140 Instalación eléctrica para escuela m2 296.66 369.65 666.31 QRLabel7
186.57 852.88
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-150 Instalación eléctrica para clínica m2 572.53 705.7 1278.24 QRLabel7
357.91 1,636.15
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-160 Instalación eléctrica para hospital m2 188.96 280.04 469 QRLabel7
131.32 600.32
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-170 Instalación eléctrica para nave industrial m2 188.96 280.04 469 QRLabel7
131.32 600.32
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-172 Instalación eléctrica para alberca residencial m2 83.29 140.02 223.31 QRLabel7
62.53 285.84
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,

706 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. ELÉCTRICAS
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  iluminación y de fuerza. Incluye centros de
a salidas de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación  
E07-173 nstalación eléctrica para alberca pública m2 71.80 140.02 211.82 QRLabel7
59.31 271.13
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,

©
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-174 Instalación eléctrica para alberca deportiva m2 37.79 70.01 107.8 QRLabel7
30.18 137.98
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E07-175 Instalación eléctrica para gimnasio escolar m2 143.60 154.02 297.62 QRLabel7
83.33 380.95
- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,
a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de
carga, interruptores, cajas de conexión, canalización,
cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación
E07-210 Alumbrado público exterior m2 62.35 22.4 84.75 QRLabel7
23.73 108.48
- Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico
- Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8
m
- Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico
- Lámpara de vapor de sodio alta presion de 250 w atts
- Ducteria, cableado, registros y transformadores
E07-215 Alumbrado público en calles m 62.35 22.4 84.75 QRLabel7
23.73 108.48
- Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico
- Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8
m
- Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico
- Lámpara de vapor de sodio alta presion de 250 w atts
- Ducteria, cableado, registros y transformadores
E07-220 Electrificacion en urbanización m 196.72 97.74 294.45 QRLabel7
82.45 376.90
E07-230 Telefonia en urbanización (no incluye cableado) m 116.64 60.04 176.68 QRLabel7
49.47 226.15

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
707
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. ESPECIALES
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
  8 pasajeros 560 kg 4 paradas uso comercial
E08-010 Elevador para pza 1,138,236.8 QRLabel7 1,674,223.6
169750.4 1307987.2 366,236.42
E08-011 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 4 paradas uso habitacional pza QRLabel7
  1,320,354.7 169750.38 1490105.09 417,229.43 1,907,334.5
E08-020 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 5 paradas uso comercial QRLabel7 1,859,845.5
pza 1,273,028.0 179976.31 1453004.33 406,841.21
QRLabel7 2,120,561.6
E08-021 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 5 paradas uso habitacional pza 1,476,712.5 179976.31 1656688.82 463,872.87

©
E08-030 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 6 paradas uso comercial QRLabel7 2,012,362.5
pza 1,377,865.6 194292.61 1572158.24 440,204.31
E08-031 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 6 paradas uso habitacional pza 1,598,324.1 QRLabel7 2,294,549.4
194292.6 1792616.74 501,932.69
E08-040 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 7 paradas uso comercial QRLabel7 2,178,814.1
pza 1,497,680.0 204518.54 1702198.57 476,615.60
QRLabel7 2,485,539.0
E08-041 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 7 paradas uso habitacional pza 1,737,308.8 204518.55 1941827.38 543,711.67
E08-050 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 8 paradas uso comercial QRLabel7 2,390,799.8
pza 1,626,480.5 241331.88 1867812.39 522,987.47
Prohibida su Reproducción Parcial o Total  QRLabel7 2,723,903.0
E08-051 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 8 paradas uso habitacional pza 1,886,717.3 241331.88 2128049.27 595,853.80
E08-060 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Elevador para 8 pasajeros 560 kg 9 paradas uso comercial pza 1,797,216.0 267919.27 2065135.31 QRLabel7 2,643,373.2
578,237.89
QRLabel7 3,011,443.0
E08-061 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 9 paradas uso habitacional pza 2,084,770.6 267919.28 2352689.88 658,753.17
E08-070 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 10 paradas uso comercial QRLabel7 2,758,073.1
pza 1,872,100.0 282644.62 2154744.65 603,328.50
E08-071 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 10 paradas uso QRLabel7 3,141,479.2
pza 2,171,636.0 282644.63 2454280.67 687,198.59
habitacional
QRLabel7 3,006,763.5
E08-080 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 11 paradas uso comercial pza 2,066,798.4 282235.59 2349034.02 657,729.53
E08-081 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 11 paradas uso QRLabel7 3,430,043.8
pza 2,397,486.1 282235.59 2679721.77 750,322.10
habitacional
QRLabel7 3,093,916.1
E08-090 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 2,126,705.6 290416.33 2417121.96 676,794.15
E08-091 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 12 paradas uso QRLabel7 3,529,465.4
pza 2,466,978.5 290416.34 2757394.88 772,070.57
habitacional
E08-100 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 4 paradas uso QRLabel7 1,963,735.9
pza 1,341,921.3 192247.43 1534168.72 429,567.24
comercial
E08-101 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 4 paradas uso QRLabel7 2,238,561.4
pza 1,556,628.7 192247.43 1748876.14 489,685.32
habitacional
E08-110 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 5 paradas uso QRLabel7 2,184,565.2
pza 1,502,173.0 204518.54 1706691.61 477,873.65
comercial
E08-111 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 5 paradas uso QRLabel7 2,492,210.3
pza 1,742,520.7 204518.54 1947039.3 545,171.00
habitacional
E08-120 Elevador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso QRLabel7 2,307,895.9
pza 1,581,550.1 221493.57 1803043.69 504,852.23
comercial)
E08-121 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 6 paradas uso QRLabel7 2,631,797.3
pza 1,834,598.1 221493.58 2056091.7 575,705.68
habitacional
E08-130 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 7 paradas uso QRLabel7 2,560,529.3
pza 1,767,262.4 233151.14 2000413.56 560,115.80
comercial
E08-131 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 7 paradas uso QRLabel7 2,922,464.7
pza 2,050,024.4 233151.14 2283175.56 639,289.16
habitacional
E08-140 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso comercial QRLabel7 2,806,506.1
pza 1,918,528.1 274054.84 2192582.95 613,923.23

E08-141 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso QRLabel7 3,199,420.7


pza 2,225,492.6 274054.83 2499547.46 699,873.29

708 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 
Guadalajara, Jal. 01 de Octubre de 2021
 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. ESPECIALES
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
 
habitacional
E08-150 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 9 paradas uso QRLabel7 3,104,572.8
pza 2,120,714.9 304732.63 2425447.54 679,125.31
 
comercial
E08-151 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 9 paradas uso QRLabel7 3,538,895.2
pza 2,460,029.3 304732.63 2764761.93 774,133.34
habitacional
E08-160 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 10 paradas uso
comercial
E08-161 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 10 paradas uso
habitacional
E08-170 Elevador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso
© QRLabel7 3,230,766.8
pza 2,209,078.0 314958.54 2524036.59 706,730.25

QRLabel7 3,683,186.0
pza 2,562,530.5 314958.55 2877489.08 805,696.94

QRLabel7 3,344,057.0
pza 2,291,450.4 321094.09 2612544.54 731,512.47
comercial
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
E08-171 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 11 paradas uso pza 2,658,082.5 321094.09 2979176.62 QRLabel7 3,813,346.0
834,169.45
habitacional Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
E08-180 Elevador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso QRLabel7 3,507,890.8
pza 2,411,264.8 329274.85 2740539.69 767,351.11
comercial
E08-181 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 12 paradas uso QRLabel7 4,001,717.8
pza 2,797,067.2 329274.84 3126342.07 875,375.78
habitacional
E08-190 Escaleras eléctricas QRLabel7 1,271,647.2
pza 823,724.01 169750.38 993474.39 278,172.83
E09-010 Instalaciones especiales para edificio de lujo incluye: m2 1,289.38 404.51 1693.89 QRLabel7
474.29 2,168.18
- Equipo hidroneumático
- Sistema de aire acondicionado central incluyendo ducterias,
soporteria y equipos,
- Sistema de circuito cerrado de TV,
- Subestación eléctrica de 26 KV,
- Planta de emergencia para la generación de energía,
- Sistema de red de voz y datos
E09-020 Instalaciones especiales para edificio inteligente m2 2,166.15 428.78 2594.93 QRLabel7
726.58 3,321.51
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini-
Splt completo Sistema de aire acondicionado central
incluyendo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de
circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV,
Planta de emergencia para la generación de energía, sistema
de red de voz y datos
E09-030 Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas m2 25.78 12.13 37.91 QRLabel7
10.61 48.52
- Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de
circuito cerrado de TV, istema de red de voz y datos
E09-040 Instalaciones especiales para hotel de cuatro estrellas m2 90.25 44.49 134.74 QRLabel7
37.73 172.47
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini-
Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, sistema de
red de voz y datos
E09-050 Instalaciones especiales para hotel de cinco estrellas m2 1,482.77 465.18 1947.96 QRLabel7
545.43 2,493.39
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini-
Splt completo Sistema de aire acondicionado central
incluyendo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de
circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV,
Planta de emergencia para la generación de energía, sistema

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
709
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

 
ENSAMBLADOS DE COSTOS INST. ESPECIALES
 

  Materiales Instalación Costo Indirectos Precio


Clave Descripción del Ensamblado Uni.
(Herr. y Eq.) (M. de Obra) Directo 28 % Unitario
de red de  voz y datos
E09-060 Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo m2 2,656.11 525.86 3181.98 QRLabel7
890.95 4,072.93
 
- Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini-
Splt completo Sistema de aire acondicionado central
incluyendo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de

©
circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV,
Planta de emergencia para la generación de energía, sistema
de red de voz y datos
E09-070 nstalaciones especiales para clínica m2 64.46 24.28 88.73 QRLabel7
24.84 113.57
- Equipo hidroneumático incluyendo ducterias, soporteria y
equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red
de voz y datos
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
E09-080 Instalaciones especiales para hospital m2 361.01 113.27 474.28 QRLabel7
132.80 607.08
E09-200 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Boletera automatica para estacionamiento m2 63,772.73 11536.62 75309.35 QRLabel7
21,086.62 96,395.97
E09-290 Boveda de seguridad para banco (solo estructura de m2 2,642.13 2064.74 4706.87 QRLabel7
1,317.92 6,024.79
concreto)
E09-300 Instalaciones especiales para alberca residencial m2 322.33 93.03 415.37 QRLabel7
116.30 531.67
E09-302 Instalaciones especiales para alberca pública m2 322.33 93.03 415.37 QRLabel7
116.30 531.67
E09-303 Instalaciones especiales para alberca deportiva m2 77.36 30.33 107.69 QRLabel7
30.15 137.84
E09-400 Acabados y accesorios para canchas de futbol lote 24,498.22 7685.68 32183.9 QRLabel7
9,011.49 41,195.39
E09-410 Acabados y accesorios para canchas de tenis lote 15,472.55 4045.09 19517.65 QRLabel7
5,464.94 24,982.59
E09-420 Acabados y accesorios para canchas de basquetbol lote 24,498.22 7240.73 31738.94 QRLabel7
8,886.90 40,625.84
E09-430 Acabados y accesorios para campo de beisbol lote 39,970.77 11326.27 51297.05 QRLabel7
14,363.17 65,660.22

710 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
V COSTOS PARAMÉTRICOS
 

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez


Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9


Lomas de Tecamachalco Tel. y Fax 5245-2424
México, México ingenieria_de_costos@yahoo.com
C.P. 52780 www.imic.com.mx

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial
711
Costos Paramétricos Guadalajara, Jal.

 
ÍNDICES ECONÓMICOS para la Edificación 1 de Octubre de 2021
 
ÍNDICES ECONÓMICOS PARA LA EDIFICACIÓN
 

  DÓLAR LIBRE (VENTA)


INFLACIÓN NACIONAL Pesos por Dólar al día 1 de cada mes
1  
Variación Mensual en % 0.83
0.86 25
0.8
0.61 0.63 0.59   20
0.6 0.53
0.39 0.38 15
0.4 0.33
0.23 0.2 0.19 10 20.51 20.27 20.14 20.17 20.31

©
19.24
0.2 0.08
5
0
0
Se 20

D 20

M -21

1
Ju 21
F e 21
O 20

En 20

A 21

A 1
N 20

M 21

Ju 1

May-21 Jun-21 Jul-21 Ago-21 Sep-21 Oct-21


-2
l-2
2
-

.
p-

e-

-
-

b-

n-
ay
br
ov
go

go
ct

ic

ar
A

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
MATERIALES PARA EDIFICACIÓN DE INTERÉS
MANO DE OBRA DE MERCADO CD. DE MÉXICO
6 5.62 en %
SOCIAL Variación Mensual
8 7 Variación Mensual en %
7
5 6
4 3.47 5
4
3 3
2.05
1.74 2
2
1.01 1.01 1.1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
1 0
0.05
0

Se 1
M 1

21

Ag 1
1
21

M 1
1

21
2
2

-2

l.2
2

-2

o-
r-

n-
e-

p-
b-

ay
ar

Feb- Mar- Abr- May- Jun- Jul- Ago- Sep-


Ju
Ab
En

Ju
Fe

21 21 21 21 21 21 21 21

EDIFICACIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL SALARIOS MINIMOS


2.5 Variación M ensual en % 2.2. Fecha de Area % Zona % Area %
Inicio de “ A” Var Libre Var “C” Var
2 Vigencia Front Norte
1 ENE 2015 70.10 4.18 66.45 4.20 N/A N/A
1.5 1.37 1 ABR 2015 70.10 0.00 68.28 2.10 N/A N/A
1.16
1.01
0.88 1 OCT 2015 70.10 0.00 N/A N/A N/A N/A
1 0.71
0.53 1 ENE 2016 73.04 4.20 N/A N/A N/A N/A
0.5 1 ENE 2017 80.04 9.58 N/A N/A N/A N/A
0.02 1 DIC 2018 88.36 10.39 N/A N/A N/A N/A
0 1 ENE 2019 102.68 16.21 176.72 N/A N/A N/A
Feb- Mar- Abr- May- Ju.- Jul- Ago- Sep- 1 ENE 2020 123.22 20.00 185.56 N/A N/A N/A
21 21 21 21 21 21 21 21 1 ENE 2021 141.70 15.00 213.39 N/A N/A N/A

UNIDAD DE MEDIDA Y ACTUALIZACIÓN “UMA” Desde Ene 2021 = 89.62

712 ÍNDICES ECONÓMICOS Ing. Raúl González Meléndez


s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
16.1.2 RENTAS DE EDIFICACIONES
 

  Los datos aquí presentados son el resultado de un estudio del mercado sobre las ofertas existentes
a esta fecha.  

Nuevamente se hace la aclaración de que estos costos deben tomarse con las debidas reservas,

©
únicamente pretenden proporcionar al inversionista y al constructor los datos necesarios para
tomarlos en cuenta dentro de los estudios económicos y de factibilidad de sus proyectos.

Las cantidades indicadas en la tabla son los precios de la renta mensual por metro cuadrado (m2)
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
del área habitable. Las cantidades indicadas para cuarto doble hotel son RENTA DIARIA
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Tipo de Edificación Mínimo Máximo Mayoría

Casas habitación
Casas solas de Interés Social 22.00 40.00 29.00
Casas solas de Interés Medio 34.00 64.00 50.00
Residencias de Lujo 56.00 135.00 70.00
Apartamentos de Interés social 24.00 42.00 31.00
Apartamentos de Interés medio 38.00 7900 55.00
Apartamentos de Lujo 75.00 159.00 93.00

Oficinas
Oficinas de Interés Medio con teléfono de 30 a 70 m2 53.00 138.00 90.00
Oficinas de Interés Medio con teléfono de 80 a160 m2 53.00 138.00 90.00
Oficinas de lujo con teléfono de 40 a 70 m2 74.00 275.00 130.00
Oficinas de lujo con teléfono de 80 a160 m2 65.00 265.00 130.00

Renta diaria de cuarto doble de Hotel


Cuarto de Hotel de Superlujo ( * * * * * ) 1650.00 3900.00 1850.00
Cuarto de Hotel de Lujo ( * * * * ) 1110.00 1850.00 1300.00
Cuarto de Hotel de Estándar ( * * * ) 475.00 800.00 600.00

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial 713
s COSTOS
 
PARAMÉTRICOS

©
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

714 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
16.1.4
  FACTORES DE AFECTACIÓN

 
FACTORES POR EDAD RESPECTO A LA VIDA ESTIMADA DE LA
  EDIFICACIÓN

VIDA ESTIMADA DE
  LAS EDIFICACIONES (EN
AÑOS)
Interés Social Interés Medio Semilujo Lujo

Nueva
2 Años
20
Años
1.000

0.910
30

1.000

0.940
40

1.000

0.955
© 50

1.000

0.964
60

1.000

0.970
70

1.000

0.974
80

1.000

0.977
90

1.000

0.980
100

1.000

0.982

4 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
0.820 0.880 0.910 0.928 0.940 0.948 0.955 0.960 0.964

6 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
0.730 0.820 0.865 0.892 0.910 0.922 0.932 0.940 0.946

8 0.640 0.760 0.820 0.856 0.880 0.897 0.910 0.920 0.928

10 0.550 0.700 0.775 0.820 0.850 0.871 0.887 0.900 0.910


EDAD DE LAS EDIFICACIONES (EN AÑOS)

12 0.460 0.640 0.730 0.784 0.820 0.845 0.865 0.880 0.892

14 0.370 0.580 0.685 0.748 0.790 0.820 0.842 0.860 0.874

16 0.280 0.520 0.640 0.712 0.760 0.794 0.820 0.840 0.856

18 0.190 0.460 0.595 0.676 0.730 0.768 0.797 0.820 0.838

20 0.100 0.400 0.555 0.640 0.700 0.742 0.775 0.800 0.820

22 0.050 0.340 0.505 0.604 0.670 0.717 0.752 0.780 0.802

24 0.000 0.280 0.460 0.568 0.640 0.691 0.730 0.760 0.784

26 0.220 0.415 0.532 0.610 0.665 0.707 0.740 0.766

28 0.160 0.370 0.496 0.580 0.640 0.685 0.720 0.748

30 0.100 0.325 0.460 0.550 0.614 0.662 0.700 0.730

32 0.050 0.280 0.424 0.520 0.588 0.640 0.680 0.712

34 0.000 0.235 0.388 0.490 0.562 0.617 0.660 0.694

36 0.190 0.352 0.460 0.537 0.595 0.640 0.676

38 0.145 0.316 0.430 0.511 0.572 0.620 0.658

40 0.100 0.280 0.400 0.485 0.550 0.600 0.640

42 0.050 0.244 0.370 0.460 0.527 0.580 0.622

44 0.000 0.208 0.340 0.434 0.505 0.560 0.604

46 0.172 0.310 0.408 0.482 0.540 0.586

48 0.136 0.280 0.382 0.460 0.520 0.568

50 0.100 0.250 0.357 0.437 0.500 0.550

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial 715
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
16.1.5 FACTORES DE AFECTACIÓN
 

 
FACTORES POR EDAD RESPECTO A LA VIDA ESTIMADA DE LA
 
EDIFICACIÓN
 

VIDA ESTIMADA DE
  LAS EDIFICACIONES (EN
AÑOS)
Interés Social Interés Medio Semilujo Lujo

52 Años

54
20
Años
30 40

© 50

0.050

0.000
60

0.220

0.190
70

0.331

0.305
80

0.415

0.392
90

0.480

0.460
100

0.532

0.514

56 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
0.160 0.280 0.370 0.440 0.496

58 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
0.130 0.254 0.347 0.420 0.478

60 0.100 0.228 0.325 0.400 0.460

62 0.050 0.202 0.302 0.380 0.442


EDAD DE LAS EDIFICACIONES (EN AÑOS)

64 0.000 0.177 0.280 0.360 0.424

66 0.151 0.257 0.340 0.406

68 0.125 0.235 0.320 0.388

70 0.100 0.212 0.300 0.370

72 0.050 0.190 0.280 0.352

74 0.000 0.167 0.260 0.334

76 0.145 0.240 0.316

78 0.122 0.220 0.298

80 0.100 0.200 0.280

82 0.050 0.180 0.262

84 0.000 0.160 0.244

86 0.140 0.226

88 0.120 0.208

90 0.100 0.190

92 0.050 0.172

94 0.000 0.154

96 0.136

98 0.118

100 0.100

716
636
Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
16.1.5.1 FACTORES DE AJUSTE
 

 
FACTORES DE CONSERVACIÓN
 

Este factor será aplicado de acuerdo al estado de conservación


  que guarda la edificación

Estado de conservación
Normal

Bueno
©
0.97
Factor de ajuste
1.00

Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Regular 0.94

Malo 0.90

Muy malo 0.86

FACTOR DE CALIDAD DEL PROYECTO

Este factor será aplicado de acuerdo al uso que se da a la


edificación con respecto a su proyecto arquitectónico

Calidad del proyecto Factor de ajuste


Muy bueno 1.15

Adecuado 1.00

Deficiente 0.90

Sin proyecto 0.80

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial 717
s COSTOS PARAMÉTRICOS

 
16.1.5.3FACTORES DE AJUSTE
 

 
FACTORES DE USO DEL SUELO
 

 
Este factor será aplicado de acuerdo al uso del suelo autorizado en donde se
encuentra la edificación y al uso que realmente se le da a la misma.

Uso del suelo


©
Factor de ajuste
Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Óptimo 1.10
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Permitido 1.00

Sub-usado 0.95

Tolerado 0.90

Prohibido 0.80

718 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial Ing. Raúl González Meléndez
COSTOS PARAMÉTRICOS

  FACTORES REGIONALES

  BASE CIUDAD DE MÉXICO, D.F. = 1.000


(Aplican en edificaciones para vivienda y comerciales con estructuras de concreto armado y
acabados tipo Interés Social y Medio)
 
ESTADO
  CIUDAD FACTOR ESTADO CIUDAD FACTOR

Aguascalientes Aguascalientes 0.978 Nuevo León Monterrey 1.072


 
Baja California
Mexicali 1.124 Oaxaca Oaxaca 0.918
Norte
Baja California

©
Tijuana 1.113 Puebla Puebla 0.994
Norte
Baja California
La Paz 1.145 Querétaro Querétaro 0.986
Sur
Campeche Campeche 1.035 Quintana Roo Chetumal 1.123

Coahuila Saltillo 1.022 Quintana Roo Cancún 1.109


Prohibida su Reproducción Parcial o Total 
Coahuila Torreón 1.036 San Luis Potosí San Luis Potosí 0.954
Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 
Colima Colima 1.011 Sinaloa Culiacán 1.078

Chiapas Tuxtla Gutiérrez 0.913 Sinaloa Mazatlán 1.082

Chiapas Tapachula 0.921 Sonora Hermosillo 1.023

Chihuahua Chihuahua 1.076 Sonora Nogales 1.132

Chihuahua Cd. Juárez 1.082 Tabasco Villahermosa 1.013

Durango Durango 0.976 Tamaulipas Cd. Victoria 0.982

Guanajuato Guanajuato 0.968 Tamaulipas Nuevo Laredo 1.072

Guerrero Chilpancingo 0.986 Tamaulipas Reynosa 1.081

Guerrero Acapulco 1.045 Tamaulipas Tampico 1.043

Hidalgo Pachuca 0.967 Tlaxcala Tlaxcala 0.941

Jalisco Guadalajara 0.987 Veracruz Jalapa 0.994

Jalisco Puerto Vallarta 1.052 Veracruz Orizaba 0.967

México Toluca 0.987 Veracruz Veracruz 1.023

Michoacán Morelia 0.918 Veracruz Coatzacoalcos 1.006

Morelos Cuernavaca 1.011 Yucatán Mérida 0.987

Nayarit Tepic 0.965 Zacatecas Zacatecas 0.967

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. M03.2003-0725122512600-001 Prohibida su reproducción total o parcial 719

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