Montaje de una línea de negocio de diseño y construcción de estructuras en

Steel framing para edificaciones en Ingeniería Siachica S.A.S.

Yeison Andrés Siachica Guerrero

Carlos Santamaria Rodríguez
José De Jesús Rojas Patiño
Milton Vladimir Alcos Apaza
2021-I
 Primeras viviendas en Ballon frame XVIII.

Destrucción de durante la segunda guerra mundial.

Prototipo residencial en Steel framing Chicago .

Fuente: Cristina y de Casto.2007

El edificio construido en su totalidad Steel

framing. Fuente:. Cold formed Steel
design

Residencias construidas en Cotia Sao Paulo

Fuente : Cristina y de Casto.2007.
Antecedentes

Residencias construidas en chile

2
Justificación. ( Por qué)
Problema
• Alta ineficiencia en la construcción de edificaciones. (Ver árbol de problemas)
Necesidad
• Que tienen las personas y las organizaciones de contar con espacios, para vivienda, salud,
educación, recreación.
Exigencia
• N.A.
Oportunidad. (cifras, tendencias y fuentes)
• Desarrollo de la tecnología Steel framing, que permite construcciones más eficientes, sostenibles,
rápidas.(30%, Cristina y de Castro.2007)
• Aumento de la solicitud de las licencias de construcción (35%, aumento, Dane).
• Subsidios del gobierno. (77.578, aumento, ministerio de vivienda)
• Incentivos por construcciones sostenibles. (Iva 0%, Gobierno)
• Financiación de viviendas.(30%, aumento, Camacol)
• Cuentas de ahorro para la construcción.(4%, aumento, Camacol)
• Construcción sostenible al 2030
3
 Propósito. ( Para qué)
• Aumentar el nivel de competitividad en la construcción, mediante el montaje de línea de
negocio en la empresa Ingeniería Siachica S.A.S. que permita disminuir el nivel de
desperdicio, el aumento de cargas en las estructuras, los requerimientos de la cimentación,
la afectación sísmica y los tiempo de ejecución.

Organización Objetivo estratégico Aporte del proyecto

Construir un millón de viviendas
nuevas a través de una visión integral
Ministerio de vivienda. de desarrollo Aumentar la construcción
urbano

Camacol. Disminuir el ICCV Mayor acceso a la vivienda

Ingeniería Siachica S.A.S Aumentar los servicios de la empresa Aumentar los ingresos
Aumentar el desarrollo sostenible en Aumentar la construcción sostenible
CONPES 3919 ciudades y comunidades con Steel framing

4
 Planteamiento del Proyecto.

Proceso Producto Particularidad

Montaje de una línea de negocio de diseño y construcción de estructuras en Steel framing para
edificaciones en Ingeniería Siachica S.A.S.

5
 Altos costos de venta

Altos
Aumento de cargas Alta afectación por requerimientos de Alto nivel de Altos tiempos de
de diseño. el efecto sísmico cimentación desperdicio ejecución

Alta ineficiencia en la construcción de edificaciones

Alto uso de tecnologías Alta incertidumbre en el Alto desconocimiento de

tradicionales comportamiento del las tecnologías emergentes
material

Alta resistencia al uso de Altas limitaciones en la Bajo desarrollo en Bajo personal calificado
nuevas tecnologías normativa para el uso de ensayos
otros sistemas
6
 Bajos costos de venta

Bajos
Disminución de Baja afectación por requerimientos de Bajo nivel de Bajos tiempos de
cargas de diseño. el efecto sísmico cimentación desperdicio ejecución

Baja ineficiencia en la construcción de edificaciones

Bajo uso de tecnologías Baja incertidumbre en el Alto conocimiento de las

tradicionales comportamiento del tecnologías emergentes
material

Baja resistencia al uso de Bajas limitaciones en la Alto desarrollo en Alto personal calificado
nuevas tecnologías normativa para el uso de ensayos
otros sistemas
7
 Disminuir costos de venta

Bajar
Disminuir cargas de Bajar afectación requerimientos de Bajar nivel de Bajar tiempos de
diseño. por el efecto cimentación desperdicio ejecución
sísmico

Disminuir ineficiencia en la construcción de edificaciones

Bajar uso de tecnologías Bajar incertidumbre en el Aumentar conocimiento

tradicionales comportamiento del de las tecnologías
material emergentes

Bajar resistencia al uso Bajar limitaciones en la Aumentar desarrollo en Aumentar personal

de nuevas tecnologías normativa para el uso de ensayos calificado
otros sistemas
8
 Disminuir costos de venta

Bajar
Disminuir cargas de Bajar afectación requerimientos de Bajar nivel de Bajar tiempos de
diseño. por el efecto cimentación desperdicio ejecución
sísmico

Disminuir ineficiencia en la construcción de edificaciones

Bajar uso de tecnologías Bajar incertidumbre en el Aumentar conocimiento

tradicionales comportamiento del de las tecnologías
material emergentes

Bajar resistencia al uso Bajar limitaciones en la Aumentar desarrollo en Aumentar personal

de nuevas tecnologías normativa para el uso de ensayos calificado
otros sistemas
9
 Disminuir costos de venta

Bajar
Disminuir cargas de Bajar afectación requerimientos de Bajar nivel de Bajar tiempos de
diseño. por el efecto cimentación desperdicio ejecución
sísmico

Disminuir ineficiencia en la construcción de edificaciones

Bajar uso de tecnologías Aumentar conocimiento

tradicionales de las tecnologías
emergentes

Bajar resistencia al uso

Aumentar desarrollo en Aumentar personal
de nuevas tecnologías
ensayos calificado

10
 Disminuir costos de venta

Bajar
Disminuir cargas de Bajar afectación requerimientos de Bajar nivel de Bajar tiempos de
diseño. por el efecto cimentación desperdicio ejecución
sísmico

Disminuir ineficiencia en la construcción de edificaciones

Bajar uso de tecnologías Aumentar conocimiento

tradicionales de las tecnologías
emergentes

Bajar resistencia al uso

Aumentar desarrollo en Aumentar personal
de nuevas tecnologías
ensayos calificado

11
 PROPÓSITO Disminuir costos de venta

Bajar
Disminuir cargas de Bajar afectación requerimientos de Bajar nivel de Bajar tiempos de
diseño. por el efecto cimentación desperdicio ejecución
sísmico

PROYECTO Disminuir ineficiencia en la construcción de edificaciones O.G

Bajar uso de tecnologías Aumentar conocimiento

tradicionales O.E 1 de las tecnologías O.E 2
emergentes

Bajar resistencia al uso

Aumentar desarrollo en Aumentar personal
de nuevas tecnologías
ensayos calificado

12
 PROPÓSITO Disminuir costos de venta

Bajar
Disminuir cargas de Bajar afectación requerimientos de Bajar nivel de Bajar tiempos de
diseño. por el efecto cimentación desperdicio ejecución
sísmico

Disminuir ineficiencia en la construcción de edificaciones

Bajar uso de tecnologías Aumentar conocimiento

tradicionales de las tecnologías O.G
PROYECTO
emergentes

Bajar resistencia al uso

Aumentar desarrollo en Aumentar personal
de nuevas tecnologías
ensayos calificado
O.E 1 O.E 2
13
 PROPÓSITO Disminuir costos de venta

Bajar
Disminuir cargas de Bajar afectación requerimientos de Bajar nivel de Bajar tiempos de
diseño. por el efecto cimentación desperdicio ejecución
sísmico

Disminuir ineficiencia en la construcción de edificaciones

Bajar uso de tecnologías Aumentar conocimiento

PROYECTO tradicionales O.G de las tecnologías
emergentes

Bajar resistencia al uso

O.E 1 Aumentar desarrollo en Aumentar personal
de nuevas tecnologías
ensayos calificado

14
 Disminuir costos de venta

Bajar
Disminuir cargas de Bajar afectación requerimientos de Bajar nivel de Bajar tiempos de
diseño. por el efecto cimentación desperdicio ejecución
sísmico

Disminuir ineficiencia en la construcción de edificaciones

Bajar uso de tecnologías Aumentar conocimiento

tradicionales de las tecnologías
emergentes

Bajar resistencia al uso

Aumentar desarrollo en Aumentar personal
de nuevas tecnologías
ensayos calificado
Montaje de una línea de negocio de diseño y construcción de estructuras en Steel framing para viviendas en Ingeniería
Siachica S.A.S.

Línea de negocio de diseño y construcción…… Gerencia

Pre-factibilidad Ejecución

Adecuación área Contratos Herramienta

IAEP Formulación Evaluación Financiera Departamento
nuevo proveedores
departamento
Análisis/revisión Estudio de mercado
Estrategia Razón social
Estudios técnicos Supuestos, criterios y modificada Espacio
parámetros de
Planteamiento evaluación Divisiones
Estudios ambientales Nómina nuevo
del proyecto Análisis de flujo de caja departamento
Estudios financiero Muebles
administrativos
Alineación Entrenamiento
Análisis de probabilidad Computadores
estratégica Estudio de costos
Pagina web Software
Estudio de
Análisis de sensibilidad modificada
presupuesto
Estudio de
evaluación y Sap 2000
financiación
Cronograma

17
Costo
IAEP

Descripción Und Cantidad Vlr.Unitario Vlr. Total Supuestos

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial 1,6/192

Jose Rojas h 40 $ 25.000 $ 1.000.000
cantidad: 8 horas de trabajo dia x 5 dias

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial 1,6/192

Carlos Santamaria h 40 $ 25.000 $ 1.000.000
cantidad: 8 horas de trabajo dia x 5 dias

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial 1,6/192

Milton Alcos h 40 $ 25.000 $ 1.000.000
cantidad: 8 horas de trabajo dia x 5 dias

Computador h 65 $ 300,00 $ 19.500 Depreciacion $2'000,000/3/12/24/8

$ 3.019.500

18
 Costo
Formulación

Descripción Und Cantidad Vlr.Unitario Vlr. Total Supuestos

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial 1,6/192

José Rojas h 64 $ 25.000 $ 1.600.000
cantidad: 8 horas de trabajo día x ´8 días

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial 1,6/192

Carlos Santamaria h 64 $ 25.000 $ 1.600.000
cantidad: 8 horas de trabajo día x 8 días

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial 1,6/192

Milton Alcos h 32 $ 25.000 $ 800.000
cantidad: 8 horas de trabajo día x 4 días

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial 1,6/192

Yeison h 64 $ 25.000 $ 1.600.000
cantidad: 8 horas de trabajo día x 8 días

Computador h 224 $ 300,00 $ 67.200 Depreciación $2'000,000/3/12/24/8

$ 5.667.200

19
Costo
Evaluación financiera

Descripción Und Cantidad Vlr.Unitario Vlr. Total Supuestos

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial 1,6/192

Jose Rojas h 40 $ 25.000 $ 1.000.000
cantidad: 8 horas de trabajo dia x 5 dias

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial 1,6/192

Carlos Santamaria h 40 $ 25.000 $ 1.000.000
cantidad: 8 horas de trabajo dia x 5 dias

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial 1,6/192

Milton Alcos h 40 $ 25.000 $ 1.000.000
cantidad: 8 horas de trabajo dia x 5 dias

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial 1,6/192

Yeison Siachica h 40 $ 25.000 $ 1.000.000
cantidad: 8 horas de trabajo dia x 5 dias

Computador h 120 $ 300,00 $ 36.000 Depreciación $2'000,000/3/12/24/8

$ 4.036.000

20
 Costo
Ejecución

Descripción Und Cantidad Vlr.Unitario Vlr. Total Supuestos

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial

José Rojas h 64 $ 25.000 $ 1.600.000 1,6/192
cantidad: 8 horas de trabajo día x 8 días

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial

Carlos Santamaria h 72 $ 25.000 $ 1.800.000 1,6/192
cantidad: 8 horas de trabajo día x 9 días

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial

Milton Alcos h 64 $ 25.000 $ 1.600.000 1,6/192
cantidad: 8 horas de trabajo día x 8 días

Vu: salario mensual de $3'000,000 x factor salarial

Yeison h 64 $ 25.000 $ 1.600.000 1,6/192
cantidad: 8 horas de trabajo día x 8 días

Computador h 264 $ 300,00 $ 79.200 Depreciación $2'000,000/3/12/24/8

Modificación razon social gl 1 $ 100.000 $ 100.000,00
 Costo
Ejecución
Descripción Und Cantidad Vlr.Unitario Vlr. Total Supuestos

Nomina nuevo
h 12 $ 12,500 $ 150.000,00 Valor de incluir el nuevo personal en el sistema.
departamento

Alquiler lugar de reunion: $ 300,000

Entrenamiento gl 1 $ 500.000 $ 500.000 Almuerzos X dia para 7 personas: $ 140,000
Materiales: $ 60,000
Inclusion de nueva linea de negocio (Nuevo diseño
Pagina web gl 1 $ 250.000 $ 250.000
de pagina web)

Adecuacion de espacios glb 1 $ 500.000 $ 500.000 Arreglo de muros, piso.

Divisiones und 5 $ 60.000 $ 300.000 5 Divisiones cada una $60,000

Muebles und 6 $ 600.000 $ 3.600.000 6 muebles con sillas cada uno $ 600,000

Software año 1 $ 2.139.000,00 $ 2.139.000,00 Valor licencia año $ 2'139,000

$ 14.218.200

22
Presupuesto

Duración Dur. Acumulada Costo Costo acumulado

Inicio 0 0 0 0

IAEP 15 15 $ 3.019.500 $ 3.019.500

Formulación 28 43 $ 5.667.200 $ 8.686.700

Evaluacion 20 63 $ 4.036.000 $ 12.722.700

Ejecucion 33 96 $ 14.218.200 $ 26.940.900

Total $ 26.940.900

23
Presupuesto
Presupuesto
$ 30,000,000

$ 26,940,900

$ 25,000,000

$ 20,000,000
Costo acumulado

$ 15,000,000

$ 12,722,700

$ 10,000,000
$ 8,686,700

$ 5,000,000

$ 3,019,500

$ 0
0 20 40 60 80 100 120
Duración Acumulada (días)

24