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DERECHOS REALES

¿DE UN CONCEPTO DE DERECHOS REALES?

Consisten en los diferentes beneficios que el hombre puede obtener de una cosa, son en número ilimitado

¿CUANTAS CLASES DE DERECHOS REALES HAY?

Hay 2 clases: los Derechos reales y los Derechos personales.

Estas dos clases de derecho forman el patrimonio de las personas

¿COMO DEFINE EL DERECHO DE LA PROPIEDAD?

Es el Derecho más completo que se pueda tener sobre la cosa corporal

¿POR CUANTAS FASES ATRAVIESA EN GENERAL LA PROPIEDAD?

POR TRES FASES:

A) LA COMUNIDAD AGRARIA-
B) LA PROPIEDD FAMILIAR-
C) LA PROPIEDAD INDIVIDUAL-

¿Cuantos tipos de tierras se distinguen?


TIERRAS CULTIVADAS: fueron las tierras cultivadas durante la monarquia y distribuidas entre los ciudadanos
romanos pobres

TIERRAS INCULTAS: se permitió a los ciudadanos que ocuparan estas tierra cuanto quisieran y cultivarlas pero las
tierras seguirían siendo parte del Ager publicas

¿CUALES SON LOS BENEFIVCIOS DE LA PROPIEDAD?

Los beneficios se resumen en :

USO. -es la facultad de servirse de la cosa y de aprovechar de los servicios que puede rendir fuera de sus frutos

EL FRUTO. – derecho de recoger todos los productos

Y EL ABUSO. – poder consumir la cosa y de disponer de ella de una manera definitiva destruyéndola o enajenándola
pero sin contrariar las restricciones por ley

¿CUALES SON LOS DERECHO DE LA PROPIEDAD?

Tiene sobre su cosa un poder absoluto, teniendo derecho para poder hacer lo que mejor le plazca, aunque la ley
puede ponerle ciertas restricciones.

¿CUÁNDO SE DIVIDIO ROMA, COMO SE LLAMO EL REPARTO DE TERRITORIO QUE SE DIO A CADA JEFE DE FAMILIA?

Este lote se llamó HREDIUM

¿COMO SE LLAMABAM LOS TERRITORIOS DE LAS POBLACIONES VENCIDAS QUE PASABAN A SER PROPIEDAD DEL ESTADO
ROMANO?

Ager Publicus

¿QUE RESTRICCIONES PUEDE PONERLE LA LEY AL DERECHO DE PROPIEDAD?

A- La ley de las XII tablas prohibía al propietario cultivar su campo o edificar hasta la línea divisoria del vecino,
dejando un espacio de dos pies y medio
B- El propietario de las tierras no puede hacer trabajos que puedan cambiar el curso de las aguas de lluvia o puedan
dañar a los fundos superiores o inferiores
C- La perpetuidad, halla su expresión Enel derecho sucesorio, que no se podrá explicar sin ese carácter

¿COMO ESTABA ORGANIZADA LA PROPIEDAD?

Desde los primeros siglos de roma la propiedad estaba organizada por el derecho civil. El derecho Civil da al
propietario como acción de su derecho una acción de reí vindicatio.

¿DE QUE TRATA LA ACCION DE REI VINDICATIO?

Todo propietario desposeído de su casa puede reivindicarla contra el que la tiene, para hacer reconocer su derecho y
obtener restitución

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