24/10/2014

CURSO:
GESTIÓN INTEGRAL DE
PROYECTOS DE
CONSTRUCCIÓN

GESTIÓN INTEGRAL DE
PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

X CICLO

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I.-EXPEDIENTE TÉCNICO

1) MEMORIA
DESCRIPTIVA

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1)Memoria Descriptiva:
Es un documento que informa
de manera muy genérica las
características más importantes
de la obra, a realizar según cada
una de las especialidades que
intervienen.

1)Memoria Descriptiva:
• Es la descripción del proyecto en un
lenguaje más simple.
• Cada proyecto tiene estructuras,
arquitectura, sanitarias y eléctricas (4
Proyectistas)

• Señala los elementos y

requerimientos del proyecto, se
encarga de ambas funciones.

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1)Memoria Descriptiva:
• Se puede percibir el objetivo del
proyecto.
La Memoria Descriptiva busca
efectivizar el objetivo del proyecto.

• Realiza la descripción analítica de

todos los detalles del proyecto.
• Es un documento técnico legal, tiene
aplicaciones judiciales.

Artículo 213.- Declaratória de fábrica o

Memória Descriptiva valorizada
Con la liquidación, el contratista
entregará a la Entidad los planos post
construcción y la minuta de
declaratoria de fábrica o la memoria
descriptiva valorizada, según sea el
caso, obligación cuyo cumplimiento
será condición para el pago del monto
de la liquidación a favor del contratista.
Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

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Artículo 213.- Declaratória de fábrica

o Memória Descriptiva valorizada

La Declaratoria de Fábrica se
otorgará conforme a lo dispuesto en la
Ley de la materia. La presentación de
la Declaratoria de Fábrica mediante
escritura pública, es opcional.

Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

Ejemplo

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2)ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS

2)ESPECIFICACIONES TÉCNICAS :
Son descripciones elaboradas
por la ENTIDAD, de las
características fundamentales
de la obra, tiene como objetivo
mostrar las “calidades” y
“procedimientos” de los trabajos
a ejecutar, se indica como se va
a realizar cada partida.

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2)ESPECIFICACIONES TÉCNICAS :
• Tiene un lenguaje técnico por
especialidad.
• Este documento tiene como
finalidad indicar el tipo y los
detalles suficientes que permiten
al constructor poder asociar la
obra a una calidad determinada,
conforme al diseño del
proyectista.

2)ESPECIFICACIONES TÉCNICAS :

• Tiene valor oficial

• En el ámbito estatal está
prohibido por Ley vincular
dentro de las especificaciones
modelo y marca de un
producto.

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ARTÍCULO 13.- CARACTERÍSTICAS

TÉCNICAS DE LOS BIENES,
SERVICIOS Y OBRAS A CONTRATAR
“Sobre la base del Plan Anual de Contrataciones, el área
usuaria deberá requerir la contratación de los bienes,
servicios u obras, teniendo en cuenta los plazos de
duración establecidos para cada proceso de selección,
con el fin de asegurar la oportuna satisfacción de sus
necesidades.
• Al plantear su requerimiento, el área usuaria deberá
describir el bien, servicio u obra a contratar, definiendo
con precisión su cantidad y calidad, indicando la finalidad
pública para la que debe ser contratado.

Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.l. N° 1017)

ARTÍCULO 13.- CARACTERÍSTICAS

TÉCNICAS DE LOS BIENES,
SERVICIOS Y OBRAS A CONTRATAR
La formulación de las especificaciones técnicas deberá
ser realizada por el área usuaria en coordinación con el
órgano encargado de las contrataciones de la Entidad,
evaluando en cada caso las alternativas técnicas y las
posibilidades que ofrece el mercado para la satisfacción
del requerimiento. Esta evaluación deberá permitir la
concurrencia de la pluralidad de proveedores en el
mercado para la convocatoria del respectivo proceso de
selección, evitando incluir requisitos innecesarios cuyo
cumplimiento sólo favorezca a determinados
postores……..”
Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.l. N° 1017

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Ejemplo

3) ACTA DE ENTREGA
DE TERRENO E INICIO
DEL PLAZO DE
EJECUCIÓN DE OBRA

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Artículo 184.- Inicio del plazo de

Ejecución de Obra
• El inicio del plazo de ejecución de obra
comienza a regir desde el día siguiente
de que se cumplan las siguientes
condiciones:
1. Que se designe al inspector o al
supervisor, según corresponda;
2. Que la Entidad haya hecho entrega
del expediente técnico de obra completo
Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

Artículo 184.- Inicio del plazo de

Ejecución de Obra
3. Que la Entidad haya hecho ENTREGA DEL
TERRENO o lugar donde se ejecutará la obra;
4. Que la Entidad provea el calendario de
entrega de los materiales e insumos que, de
acuerdo con las Bases, hubiera asumido
como obligación;
5. Que se haya entregado el adelanto directo
al contratista, en las condiciones y
oportunidad establecidas en el artículo 187°
Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

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Artículo 184.- Inicio del plazo de

Ejecución de Obra

Las condiciones a que se refieren los

literales precedentes, deberán ser
cumplidas dentro de los quince (15) días
contados a partir del día siguiente de la
suscripción del contrato.

Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

Ejemplo

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4) ACTAS DE
OBRA

Actas, Padrones y Compromisos

Comunales
1) Actas de Obra
• ACTA TERMINACION DE OBRA
• ACTA COMPROMISO DE OPERACION Y
MANTENIMIENTO

2) Padrones
• HOJA DE TAREO
• HOJA DE JORNALES

3) Compromisos Comunales
• ACTA COMPROMISO APORTE MANO OBRA- COMUNAL

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Ejemplo

5) CUADERNO DE
OBRA

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CUADERNO DE OBRA:
Definición:
El documento que, debidamente
foliado, se abre al inicio de toda
obra y en el que el inspector o
supervisor y el residente anotan las
ocurrencias, órdenes, consultas y las
respuestas a las consultas.

Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

Apertura Cuaderno
de Obra

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CUADERNO DE OBRA:
• Artículo 194.- Cuaderno de Obra
En la fecha de entrega del terreno, se
abrirá el cuaderno de obra, el mismo que
será firmado en todas sus páginas por el
inspector o supervisor, según corresponda,
y por el residente, a fin de evitar su
adulteración. Dichos profesionales son los
únicos autorizados para hacer anotaciones
en el cuaderno de obra.

Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

CUADERNO DE OBRA:
• Artículo 194.- Cuaderno de Obra
El cuaderno de obra debe constar de una
hoja original con tres (3) copias
desglosables, correspondiendo una de
éstas a la Entidad, otra al contratista y la
tercera al inspector o supervisor.
El original de dicho cuaderno debe
permanecer en la obra, bajo custodia del
residente, no pudiendo impedirse el
acceso al mismo.
Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

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CUADERNO DE OBRA:
• Artículo 194.- Cuaderno de Obra
Si el contratista no permite el acceso al
cuaderno de obra al inspector o supervisor,
impidiéndole anotar las ocurrencias, será
causal de aplicación de multa del cinco por
mil (5/1000) del monto de la valorización por
cada día de dicho impedimento.

Concluida la ejecución de la obra, el original

quedará en poder de la Entidad.
Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

Anotación de
ocurrencias

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ANOTACION DE OCURRENCIAS
EN CUADERNO DE OBRA:
• Artículo 195.- Anotación de ocurrencias
En el cuaderno de obra se anotarán los
hechos relevantes que ocurran durante
la ejecución de esta, firmando al pie de
cada anotación el inspector o
supervisor o el residente, según sea el
que efectuó la anotación.

Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

ANOTACION DE OCURRENCIAS
EN CUADERNO DE OBRA:
• Artículo 195.- Anotación de ocurrencias
• Las solicitudes que se realicen como
consecuencia de las ocurrencias anotadas en
el cuaderno de obra, se harán directamente a
la Entidad por el contratista o su
representante, por medio de comunicación
escrita.
• El cuaderno de obra será cerrado por el
inspector o supervisor cuando la obra haya
sido recibida definitivamente por la Entidad.
Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

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Consultas sobre
ocurrencias en la
obra

CONSULTAS DE OCURRENCIAS
EN OBRA:
• Artículo 196.- Consultas sobre ocurrencias
en la obra

Las consultas se formulan en el

cuaderno de obra y se dirigen al
inspector o supervisor, según
corresponda.

Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

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CONSULTAS DE OCURRENCIAS
EN OBRA:
• Artículo 196.- Consultas sobre ocurrencias en la obra
*Las consultas cuando por su naturaleza, en opinión
del inspector o supervisor, no requieran de la
opinión del proyectista, serán absueltas por éstos
dentro del plazo máximo de cinco (5) días siguientes
de anotadas las mismas. Vencido el plazo anterior y
de no ser absueltas, el contratista dentro de los dos
(2) días siguientes acudirá a la Entidad, la cual
deberá resolverlas en un plazo máximo de cinco (5)
días, contados desde el día siguiente de la
recepción de la comunicación del contratista.

Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

CONSULTAS DE OCURRENCIAS
EN OBRA:
• Artículo 196.- Consultas sobre ocurrencias
en la obra
*Las consultas cuando por su naturaleza, en
opinión del inspector o supervisor, requieran de
la opinión del proyectista serán elevadas por
éstos a la Entidad dentro del plazo máximo de
cuatro (4) días siguientes de anotadas,
correspondiendo a ésta en coordinación con el
proyectista absolver la consulta dentro del plazo
máximo de quince (15) días siguientes de la
comunicación del inspector o supervisor.
Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

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CONSULTAS DE OCURRENCIAS
EN OBRA:
• Artículo 196.- Consultas sobre ocurrencias
en la obra
En caso no hubiese respuesta del
proyectista en el plazo máximo fijado en el
párrafo anterior, la Entidad deberá dar
instrucciones al contratista a través del
inspector o supervisor, sin perjuicio de las
acciones que se adopten contra el proyectista,
por la falta de absolución de la misma.

Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

CONSULTAS DE OCURRENCIAS
EN OBRA:
• Artículo 196.- Consultas sobre ocurrencias en la
obra
Si, en ambos casos, vencidos los plazos, no se
absuelve la consulta, el contratista tendrá derecho
a solicitar ampliación de plazo contractual por el
tiempo correspondiente a la demora.

Esta demora se computará sólo a partir de la fecha

en que la no ejecución de los trabajos materia de
la consulta empiece a afectar la ruta crítica del
programa de ejecución de la obra.
Reglamento Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

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Ejercicio – Practica Dirigida.

BIBLIOGRAFIA
1. Reglamento Ley Contrataciones y
Adquisiciones - D.S. N° 184-2008-EF)

2. Ley Contrataciones y Adquisiciones - D.L.

N° 1017.

3. Otros autores que determine el

estudiante

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