SEGUNDO BIMESTRE AÑO 2021.

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REPERTORIO Nº
COMPRAVENTA
INVERCIONES RAMON HIDALGO RAMIREZ E.I.R.L
-A-
GOMEZ CORDOVA JOSE MIGUEL Y
HIDALGO RAMIREZ IGNACIO ANTONIO
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En la ciudad de Villarrica República de Chile, a XXX de marzo del año
dos mil veintiuno, ante mí, Francisco Javier Muñoz Flores , Abogado,
Notario Público y Conservador de Minas de la Comuna de Villarrica,
comparecen en este Oficio de calle Pedro Montt número trescientos cinco,
por una parte como vendedora, INVERCIONES RAMON HIDALGO
RAMIREZ E.I.R.L, empresa de giro de su denominación , rol único
tributario numero setenta y seis millones cuatrocientos ochenta y tres mil
cuatrocientos sesenta y cuatro guion K, domiciliada en el sector de las
Peinetas, comuna de Curarrehue, y de paso en esta, por otra parte y como
compradores, don JOSE HERNAN GOMEZ FAJARDO, chileno,
soltero, factor comercio, Cédula Nacional de Identidad número trece
millones doscientos sesenta y cuatro mil seiscientos setenta y tres guión
dos, domiciliado en Camino al volcán km dos s/n, comuna de Pucón, y
don IGNACIO ANTONIO HIDALGO RAMIREZ, chileno, soltero,
arquitecto, cédula nacional de identidad número diez millones
novecientos sesenta y ocho seiscientos veintiocho guión K, domiciliado
en Molco Alto, comuna de Villarrica y de paso en esta; ambos
comparecientes mayores de edad, quienes me acreditaron sus identidades
por medio de sus respectivas cédulas, y exponen: PRIMERO : Declara
INVERCIONES RAMON HIDALGO RAMIREZ E.I.R.L, ser dueña de
un predio denominado lote A DOS , de una superficie de ocho mil ciento
sesenta coma cero metros cuadrados, resultante de la subdivisión del lote
A de una superficie de diecinueve coma cuarenta hectáreas, ubicado en el
lugar Molco Alto, de la comuna de Villarrica, y que tiene los siguientes
deslindes especiales: NORTE, en ciento dos coma sesenta y cinco metros
con camino publico, Segunda Faja; ORIENTE, en noventa y nueve coma
catorce metros con camino interior; SUR, en ciento seis coma sesenta
metros con lote A Tres de esta subdivisión y PONIENTE, en noventa y
dos coma ochenta y nueve metros con lote A Uno y con parte de
servidumbre de paso de cuatro coma cinco metros de ancho.- Plano de
Subdivisión, Resoluciones, Memoria Explicativa, agregados con los
números ciento diecisiete, ciento setenta dieciocho y ciento diecinueve
respectivamente, al final del Registro de Propiedad del año dos mil trece,
de este Conservador de Bienes Raíces.- El dominio rola inscripción a
fojas trecientos noventa y nueve, numero trecientos cuarenta y dos del
registro de propiedad del año dos mil quince.- SEGUNDO : Por el
presente acto e instrumento Inversiones Ramon Hidalgo Ramirez
E.I.R.L, vende, cede y transfiere, el LOTE A DOS, de una superficie
de diecinueve coma cuarenta hectáreas, ubicado en el lugar Molco Alto,
de la comuna de Villarrica a don José Hernán Gómez Fajardo y a don
Ignacio Antonio Hidalgo Ramírez, quienes, compran, aceptan y
adquieren para sí y en partes iguales, el inmueble antes señalado.-
TERCERO : El precio de la Compraventa es la suma de XXXX millones
de pesos, pagados de contado en este acto.- CUARTO : A este respecto, la
entrega material de la propiedad, se efectúa con esta fecha, libre de
ocupantes y con todas y cada una de sus cuentas de servicios al día.-
QUINTO: El inmueble se vende como cuerpo cierto, en el actual estado
en que se encuentra, que es conocido de los comparecientes,
comprendiendo todo lo edificado y plantado, con todos  sus derechos,
usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, con sus
correspondientes derechos de aprovechamiento de aguas con que
estuviere dotado el predio o se dotare en el futuro, libre de condiciones
resolutorias, de todo gravamen real o personal, voluntarios o forzados,
especialmente contratos de arrendamiento, hipotecas, embargos o de
cualquiera otra naturaleza que pudiere afectar o limitar el derecho de
dominio o las facultades de uso, goce o disposición sobre el inmueble
vendido y respondiendo el vendedor del saneamiento por evicción en
conformidad a la Ley.- Las partes declaran que el cumplimiento de esta
cláusula es elemento determinante en la celebración de este contrato.-
SEXTO : Tributación: Se declara por el vendedor, que es contribuyente
del impuesto de primera categoría y que tributa en base a renta presunta.-
SEPTIMO: Todos los gastos que se originen con motivo de la celebración
del presente contrato serán de cargo del comprador.- OCTAVO : Para
todos los efectos legales que puedan derivar del presente contrato, las
partes fijan domicilio especial en la ciudad de Villarrica y se someten a la
jurisdicción y competencia de sus Tribunales de Justicia.- NOVENO : Se
declara por las partes que el presente contrato, como la venta prometida
no se encuentra afecta las prohibiciones de la territorialidad de la Ley, en
cuanto a la adquisición por extranjeros de territorios fronterizos.-
DECIMO: Los comparecientes otorgan mandato y facultan a la habilitada
en derecho doña Thiare Nicole Llano Soriano, para que firme todos los
documentos, formularios, escrituras y demás instrumentos públicos
necesarios, destinados a obtener la debida inscripción de la propiedad
vendida a su nombre.- DECIMO SEGUNDO : Se faculta al portador de
copia autorizada de esta escritura para requerir las inscripciones,
subinscripciones, anotaciones y demás trámites que sean procedentes en
el Conservador de Bienes Raíces que corresponda.- La concesión de esta
facultad, es desde luego irrevocable, y persistirá aunque sobrevenga la
muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos ellos.-
La minuta que dio origen a la presente escritura fue redactada por la
habilitada en derecho doña Thiare Nicole Llano Soriano.- En comprobante
y previa lectura, se ratifica y firma de los comparecientes ante el
Ministro de Fe que autoriza.- Repertorio número XXXX .- Se dan
copias.- DOY FE.- CONTRIBUCIONES: El Rol de Avalúo Nº 309-478
Villarrica.-