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SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de escritura Pública que corren a su cargo, tenga a bien
incorporar una de ratificación de documento, el mismo que a solo
reconocimiento de firmas y rubricas, surtirá efectos de documento público, de
acuerdo a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA. - (DE LAS PARTES) en el presente documento son partes


intervinientes:

1. Los Sres. JOSUE CLAROS OLIVERA, mayor de edad, hábil en toda


forma de derecho, portador de la Cedula de Identidad N° 6530800-Cbba,
soltero, estudiante, vecino de esta ciudad con domicilio en OTB las
Palmeras – Shinahota – CBBA. y NEHEMIAS CLAROS OLIVERA,
mayor de edad, hábil en toda forma de derecho, portador de la Cedula de
Identidad N° 6530846., soltero, estudiante, con domicilio en Z/las
Palmeras- Shinahota – Conchababa, quienes para fines del presente
contrato y en adelante se la denominarán simplemente HEREDEROS DE
LA VENDEDORA.
2. GONZALO GARCIA JIMMENEZ, portadora de la Cedula de Identidad N°
5281988 expedido en la ciudad de Cochabamba, mayor de edad, hábil
en toda forma de derecho, casado, ing. En telecomunicaciones, con
domicilia C. andes esq. 6 de agosto S/N Cerro Verde Cochabamba, en
representación de ROBERTO CARLOS GARCIA JIMENEZ, con poder
amplio y suficiente nro. 31/2020, quien para fines del presente contrato
se denominará el APODERADO DEL COMPRADOR.

SEGUNDA. - (ANTECEDENTES). - Dirá usted que los herederos de la


vendedora, declaran ser propietarios de un inmueble, lote de terreno de 14.25
m2., de extensión superficial, signado como lote de terreno, ubicado en Villa
Carrasco Zona Central Busch, Provincia Tiraque, de éste Departamento, que
les corresponde a título de Declaratoria de Herederos, escritura pública nro. 4
de fecha 30 de enero de 2020, Notario de Fe Publica nro. 5 de Villa Tunari,
Testimonio Complementario Nro. 30/2020 de 28 de agosto de 2020, notaria de
fe pública nro. 3 dra. Mirtha Campero Zurita, Ivirgarzama, el que se halla
convenientemente registrado en Derechos Reales con matrícula de folio real
No. 3.12.1.02.0000001, asiento A 3, en fecha 09 de septiembre de 2020.
TERCERA. - (OBJETO) ).- Dirá también, que al presente y por convenir a sus
intereses y en legítimo ejercicio de su derecho propietario, los herederos
rectifican en todas sus partes minuta de transferencia de fecha 28 de noviembre
de 2017, con reconocimiento de firmas ante Notario de Fe Pública nro. 1 Dr.
Fredy Herbas Anturiano, sin que medie ningún vicio del consentimiento que
pueda anular el presente contrato o alegarse de lesión, rectifican la calidad de
venta real y enajenación perpetua, el inmueble descrito en la cláusula que
antecede – conforme el registro de Derechos Reales – cito: Lote de Terreno
Villa Carrasco Zona Central Busch – con superficie 14.25 mts2., matricula
Computarizada N° 3.12.1.02.0000001, con todas sus construcciones, usos,
costumbres, servidumbres y sin reserva alguna, en favor de el «del apoderado
del comprador».

CUARTA: (DEL PRECIO Y LA FORMA DE PAGO). - El precio libremente


convenido entre las partes por la venta del inmueble precedentemente
señalado, se rectifica en el mismo precio de documento de transferencia
señalado en clausula precedente, o sea la suma es de $us. 53 .000.- (cincuenta
y tres mil dólares americanos. 00/100), suma de dinero que los «HEREDEROS»
declaran rectificar.

QUINTA: (DE LA ENTREGA DEL INMUEBLE). - Dirá usted, que a la


suscripción del presente contrato los «herederos» hacen la correspondiente
entrega física (total) del inmueble, así como la entrega de los documentos de
tradición pertinentes, dejando establecido que desde el 07 de julio del presente
año – al APODERADO DEL COMPRADOR, quien se encontrará en posesión
física del bien inmueble.

SEXTA: (DE LOS IMPUESTOS, GASTOS DE PROTOCOLIZACION Y


OTROS). - Por acuerdo expreso de partes, se conviene que tanto el impuesto a
la transferencia, así como los gastos de protocolización e inscripción de la
transferencia en el Registro de Derechos Reales, serán cancelados por los «EL
APODERADO DEL COMPRADOR», dejando establecido que los HEREDEROS
a la suscripción del presente documento hace entrega de todos los documentos
de tradición.
SÉPTIMA:(DEL ESTADO DEL INMUEBLE). - – Dirá que Los COMPRADORES
declaran conocer perfectamente el estado actual (físico) del bien inmueble
objeto de transferencia, aceptando las condiciones físicas actuales que
presenta el mismo, motivo por el cual quedan exceptos los propietarios de
realizar cualquier tipo de erogación económica en relación a las condiciones y
estado del bien inmueble. Asimismo, la Compradora declaran conocer la
ubicación exacta del bien inmueble.

OCTAVA: (EVICCION Y SANEAMIENTO). - Los «HEREDEROS DE LA


VENDEDORA», declaran que el inmueble objeto del presente contrato, no
reconoce ningún gravamen, hipoteca o anotación preventiva que pueda
restringir el derecho propietario o su pacífica posesión. Sin embargo, como
contratantes de buena fe, se obligan a salir a las garantías de evicción y
saneamiento conforme a ley.

NOVENA. - (LIMITES) EL inmueble materia de la presente transferencia en


venta, comprende con todos sus usos, costumbres, usos, mejoras existentes y
servidumbres, sin reserva ni exclusión alguna, teniendo los siguientes limites: Al
Norte, con Propiedad de Angelina Mamani; Al Sud, con propiedad de Valerio
Mejia Lote 11; Al Este, con propiedad de Francisco Toaca Lote 115; y al Oeste,
con Pasaje La Paz Trópico.

DECIMA: (VALOR DEL PRESENTE DOCUMENTO). - Las partes


suscribientes, convienen en otorgarle al presente valor de DOCUMENTO
PRIVADO hasta en tanto no sea elevado a la categoría de documento público –
con las formalidades de ley. (Cláusula de conversión).

DECIMOPRIMERO: (ACEPTACIÓN).- Nosotros, JOSUE CLAROS OLIVERA y


NEHEMIAS CLAROS OLIVERA, en calidad de VENDEDORES – por una parte;
GONZALO GARCIA JIMENEZ, en calidad de APODERADO – por la otra,
declaramos nuestra entera y absoluta conformidad y consentimiento con todas
y cada una de las cláusulas precedentes, por lo que obligándonos a su fiel y
estricto cumplimiento suscribimos el presente documento en doble ejemplar de
idéntico tenor y valor jurídico en la Ciudad de Cochabamba a los 07 días del
mes de julio de 2020 años. Usted señor Notario, se servirá agregar las demás
cláusulas de seguridad y estilo.

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