Entre SILVA BLANCO LIUSA RAMONA, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil,

titular de la Cédula de Identidad personal N-3.440.804 de este domicilio, quien en lo

sucesivo y para los efectos del presente contrato, se denominara EL ARRENDADOR por
una parte y por la otra DUEÑAS MARTINEZ JORGE ELIECER, venezolanos, mayor de
edad y titular de la cedula de identidad N° ° E-82.105.713 quien para los efectos del
presente contrato se denominara EL ARRENDATARIO , hemos convenido de mutuo y
amistoso acuerdo en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en
DOCUMENTO PRIVADO, a tiempo determinado que será regido por las clausulas
siguientes: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. “LA ARRENDADORA” da en
arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” y éste lo recibe a tal título, un inmueble de su
legítima propiedad, constituido por (04) Habitaciones,(02) baños,(01) sala (01) cocina,(01)
comedor,(01) lavandero, estacionamiento con piso de terracota ubicada en la QUINTA
5ta calle norte en El Tigre Municipio Simón Rodríguez del Estado Anzoátegui.
SEGUNDA: DURACIÓN DEL CONTRATO. El término de duración de este contrato será
de seis (06) meses, contados a partir del SEIS (06) de octubre del 2021 hasta el día
SEIS (06) de Abril del 2022. Dicho plazo se podrá prorrogar por un período de igual
duración, previa revisión del canon de arrendamiento, según el Índice Inflacionario del
país y previa verificación del buen estado y conservación del inmueble. Dicha
notificación deberá hacerse con treinta (30) días de anticipación al vencimiento del
contrato y/o prórroga legal, En tal caso de retirarse del inmueble antes de la culminación
del contrato se le descontara el 50% del depósito entregado; En el caso del que el
arrendador necesite disponer del inmueble debe esperar la culminación del contrato y
participar con anticipación (30) días para ser exactos antes de la culminación del
contrato.- TERCERA: DESTINO DEL INMUEBLE. “EL ARRENDATARIO” se obliga a usar
el inmueble dado en arrendamiento a los fines de vivienda, es decir, única y
exclusivamente para habitación o residencia de “EL ARRENDATARIO”, no pudiendo
cambiar el uso sin la previa autorización de “LA ARRENDADORA”.- CUARTA: CANON.
El canon de arrendamiento mensual que hemos convenido ambas partes de mutuo y
amistoso acuerdo y que se obliga a pagar “LA ARRENDATARIA” a “EL
ARRENDATARIO”. Es la cantidad de CIENTO CINCUENTA DOLARES ($150). “LA
ARRENDATARIA” se compromete a pagar para el día de vencimiento de cada
mensualidad, sin embargo “EL ARRENDATARIO” podrá realizar pagos de cánones de
arrendamiento por adelantado. El citado canon mensual de Arrendamiento será pagado
por “EL ARRENDATARIO” en Dólares, por mensualidades adelantadas los SEIS (06)
días de cada mes QUINTA: REPARACIONES. “EL ARRENDATARIO” acepta que son
por su propia cuenta, riesgo Responsabilidad y se obliga a realizar a su exclusiva costa
todas reparaciones menores que requiera el inmueble objeto del presente contrato. A los
efectos de este contrato se entenderán como reparaciones menores, a aquellas a que no
excedan del cien por ciento (100%) del canon de arrendamiento, que individualmente
necesite realizarse en el inmueble arrendado, incluyendo las del inventario anexo a este
documento. Asimismo, serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO” las reparaciones
mayores que lo sean por el inadecuado o mal uso del inmueble, de los objetos
relacionados en el inventario, o por la inoportuna ejecución de las primeras. La necesidad
de reparaciones menores o las eventualidades que puedan originarlas, deben ser
notificadas por escrito con acuse de recibo a “LA ARRENDADORA” a la mayor brevedad
posible; (15) quince días para ser exacto tiene el arrendatario para notificar los
desperfectos del inmueble Queda entendido que las reparaciones mayores serán
responsabilidad de “LA ARRENDADORA”, después de recibir y responder por escrito la
comunicación. Igualmente las partes convienen en que “EL ARRENDATARIO” podrá
realizar las reparaciones mayores en caso de que “LA ARRENDADORA” se niegue a
cumplir con su obligación, para lo cual se descontará del canon de arrendamiento los
gastos en los que incurra “EL ARRENDATARIO”.- SEXTA: PAGO DE SERVICIOS. “EL
ARRENDADOR ” se compromete expresamente a cancelar el pago de los servicios
públicos- SÉPTIMA: “EL ARRENDATARIO” no podrá hacer ni realizar construcciones,
modificaciones y bienhechurías en el inmueble arrendado, sin el previo consentimiento
por escrito por “LA ARRENDADORA”, sin embargo todas las que realizara “EL
ARRENDATARIO” con o sin autorización de “LA ARRENDADORA”, quedarán en
beneficio del inmueble arrendado sin que “LA ARRENDADORA” esté obligado a
reconocer ni a indemnizar a “EL ARRENDATARIO” por éstos ni por ningún otro concepto.
“LA ARRENDADORA”, a su elección, en el caso que “EL ARRENDATARIO” realizará
construcciones, modificaciones y bienhechurías sin su consentimiento, podrá demoler los
trabajos realizados y restaurar el inmueble, todo por cuenta y riesgo de “EL
ARRENDATARIO”.- OCTAVA: “EL ARRENDATARIO” declara recibir el inmueble en
perfectas condiciones de pintura, la grifería funciona pero tiene sus detalles de uso, el
piso de granito está en buen estado al igual que la placa del inmueble , los closets tienen
detalles Queda Terminantemente prohibido modificar la instalación eléctrica embutida ya
que cualquier daño que cause por incumplimiento de lo anterior deberá ser reparado por
“EL ARRENDATARIO”.- NOVENA: “EL ARRENDATARIO” acepta y autoriza a “LA
ARRENDADORA” para que a través de su persona inspeccione el inmueble arrendado en
cualquier momento con previo aviso, sin que pueda invocar “EL ARRENDATARIO”
interrupción del disfrute pacífico del inmueble arrendado.- DÉCIMA: Este contrato ha sido
celebrado Intuito Persona, en atención a la solvencia moral y económica de “EL
ARRENDATARIO”, por lo tanto, no podrá traspasarlo, cederlo, subarrendarlo, ni
comprometerlo sin el previo consentimiento dado por escrito por parte de “LA
ARRENDADORA”.- DÉCIMA PRIMERA: “LA ARRENDADORA” no reconocerá pago
alguno, ni se hace responsable frente a “EL ARRENDATARIO” o terceros por las pérdidas
e indemnizaciones o consecuencias que pudieran derivarse a su favor de robos, hurtos,
motines, disturbios, incendios o destrucción del inmueble arrendado. DÉCIMA
SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” no podrá poner en funcionamiento aparatos de
televisión o radio a volumen alto, ni podrá hacer ruidos que causen molestias a los
vecinos.( DISCUSIONES MUSICA GRITOS ETC ) La infracción de cualquiera de estas
disposiciones por parte de “EL ARRENDATARIO”, causará la anulación del contrato
y “LA ARRENDADORA” podrá exigir la desocupación inmediata del inmueble; Si por
algún motivo el propietario necesita el inmueble o no desea arrendarlo deberá esperar la
culminación del contrato para su entrega y esta será anunciada con anticipación -
DÉCIMA TERCERA: En caso de mora en el pago de los cánones de arrendamientos “LA
ARRENDADORA” podrá disponer del inmueble después de pasados quince (15) días de
comprobarse la ausencia y falta de pago puntual y este se bastará para probarla, en la
declaración de dos (02) testigos y las facturas de pagos mensuales, pudiendo disponer en
ese momento del inmueble arrendado sin que “EL ARRENDATARIO” tenga derecho a
reclamo alguno.- DÉCIMA CUARTA: CLÁUSULA DE GARANTÍA REAL (FONDO DE
PREVISIÓN) “LA ARRENDADORA” CANCELO A “EL ARRENDATARIO” dos meses de
depósito lo que equivale a TRECIENTOS DOLARES ($300) ,LOS CUALES al finalizar el
presente contrato, y al estar el inmueble en las mismas y perfectas condiciones que fue
entregado al inicio el deposito será reintegrado. DÉCIMA QUINTA: Las partes otorgantes
de este contrato manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que
aquí se exponen y en señal de conformidad firman. Para todos los efectos derivados de
este contrato se elige como domicilio especial a la ciudad de El Tigre, Municipio Simón
Rodríguez del Estado Anzoátegui, quedando sometidas las partes a dilucidar las
controversias surgidas a la Jurisdicción de los Tribunales competentes de este Estado.
Serán por exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO” todos los gastos judiciales o
extrajudiciales incluyendo honorarios de Abogados, en caso de incumplimiento por parte
de “EL ARRENDATARIO” de las obligaciones a su cargo contempladas en este contrato.

Nota: EL ARRENDATARIO RENUNCIA A LO EXPUESTO EN EL Decreto mediante el

cual se suspende el pago de los cánones de arrendamiento de inmuebles de uso
comercial y de aquellos utilizados como vivienda principal, Gaceta Oficial
Extraordinaria N° 6.522 APEGANDOSE A LAS CLAUSULAS EXPUESTAS DE MUTUO
ACUERDO EN EL PRENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

SI POR CUALQUIER MOTIVO LUEGO DE MATERIALIZADO EL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO EL ARRENDATARIO DESISTIERA DEL CONTRATO QUEDA
PLENAMENTE NOTIFICADO DE LA NO DEVOLUCION DE EL MES ADMINISTARTIVO
Y HONORARIOS PROFESIONALES POR REDACCION DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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 DETALLES DEL INMUEBLE

INVENTARIO GENERAL

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ARRENDADOR ARRENDATARIO

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ASESOR