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INDICE..........................................................................................................................................2
INTRODUCCIÒN..................................................................................................................................3
BIENES Y DERECHOS REALES..............................................................................................................4
CLASIFICACIÒN DE LOS BIENES...........................................................................................................4
CLASIFICAN DE LOS DERECHOS REALES..........................................................................................5
EL DERECHO REAL DE POSESIÒN........................................................................................................8
EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD.....................................................................................................9
LA COPROPIEDAD Y LA PROPIEDAD EN CONDOMINIO.....................................................................10
LA PREINSCRIPCIÒN.........................................................................................................................12
OBLIGACIONES.................................................................................................................................12
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES......................................................................................................13
CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES............................................................................................13
TRANSMISIÓN DE LAS OBLIGACIONES.............................................................................................18
MODOS DE EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES................................................................................27
CONCLUSIÒN....................................................................................................................................32
BIBLIOGRAFÍA..............................................................................................................................33
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INTRODUCCIÒN
Los bienes y derechos reales, partiendo del concepto básico de lo que es cosa
corpórea o incorpórea, material o inmaterial y, bien entendido como todo aquello
que produce un bienestar y satisfacción a la persona, susceptible de apropiación
económica, sobre lo cual se tiene un poder erga omnes, así como la propiedad y
su desmembramiento, como lo es la copropiedad, el uso goce y disfrute,
integrantes del patrimonio de la persona, resultan trascendentes ante la
interrelación que se da entre las personas dentro del ámbito social, familiar y
económico, desarrollándose diversas relaciones jurídicas, siendo necesario
precisar e identificar al involucrarse los deberes y derechos recíprocos que se
generan entre ellos.
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herramientas jurídicas indispensables y necesarias para la investigación y
profundización de la materia, así como para el análisis y estudio de los casos
sometidos a su consideración para su opinión o resolución en el ejercicio de la
práctica profesional.
Derecho Real poder jurídico directo e inmediato que se ejerce sobre una cosa
para su aprovechamiento total siendo oponible a terceros a virtud de una relación
jurídica que se establece entre estos y el titular del derecho. Con el aprendizaje
de los conceptos básicos para la comprensión de las unidades subsecuentes
como la distinción de los bienes y su clasificación
Los bienes pueden describirse como aquellos objetos adquiridos mediante un acto
mercantil o cuya posesión deriva de la activación de un supuesto jurídico. Es otras
palabras, se consideran bienes materiales e inmateriales aquellos que poseen un
valor económico. El término bien es utilizado para hacer referencia a cosas que
son útiles a quienes las usan o poseen. Para fines de comercio, los bienes son
cosas que pueden ser intercambiados por otros bienes, los cuales serán
aprovechados, adquiriendo los derechos de los beneficios que genere su posición.
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CLASIFICAN DE LOS DERECHOS REALES
Muebles O Inmuebles.
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Las cosas fungibles son aquellas donde cualquier especie equivale a otra de la
misma especie en igual cantidad y calidad, el mejor ejemplo es el dinero donde un
billete o moneda equivale a otro del mismo valor y pueden sustituirse. Las no
fungibles no pueden reemplazarse, pues tienen condiciones particulares que lo
impiden, como una escultura, una pintura o cualquier otro bien al que no se le
reconozca un valor estimativo.
Las cosas consumibles se agotan con el primer uso, por ejemplo, los alimentos.
Las no consumibles, pueden sufrir algún deterioro, pero se pueden seguir
utilizando, por ejemplo, una casa, un auto, la ropa etc.
Como regla general tenemos que los bienes consumibles son también fungibles,
sin embargo es necesario tener en cuenta, que muchos bienes fungibles no son
consumibles.
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Cosas Divisibles E Indivisibles.
Como su nombre lo indica las cosas divisibles permiten ser separadas en partes
sin perder su esencia, y su valor como ejemplo tenemos, el dinero o un terreno.
Las indivisibles, al separar las partes del todo se inutilizan, por ejemplo, un animal
de granja. Un ejemplo claro de bien divisible es el dinero, el cual puede destinarse
de forma fraccionada, o la tierra que puede dividirse en lotes.
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EL DERECHO REAL DE POSESIÒN
La posesión se puede definir como el derecho real que consiste en una potestad
de inmediata tenencia o goce conferida por el derecho con carácter
provisionalmente prevalente, con independencia de que exista o no derecho real
firme que justifique la atribución definitiva de esa potestad.
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EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD
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LA COPROPIEDAD Y LA PROPIEDAD EN CONDOMINIO
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instalaciones comunes. Se considerarán como partes integrantes del derecho de
propiedad y de uso exclusivo del condómino elementos como estacionamiento,
cuarto de servicio, jaulas de tendido, lavaderos y cualquier otro que no sea
elemento de áreas y bienes de uso común y que forme parte de su unidad de
propiedad privativa, según la escritura constitutiva, y éstos no podrán ser objeto de
enajenación, embargo, arrendamiento o comodato en forma independiente.
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LA PREINSCRIPCIÒN
Tipos De Prescripción
OBLIGACIONES
Se entiende por obligación toda relación jurídica por virtud de la cual una de las
partes se compromete firmemente a realizar una determinada prestación a la otra,
que, en correspondencia, ostenta un derecho personal o de crédito sobre el
deudor para exigir su cumplimiento, debiendo además responder el sujeto
obligado con su propio patrimonio en caso de incumplimiento.
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FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
Las fuentes de las obligaciones son los hechos jurídicos que dan origen a ellas.
Justiniano señaló cuatro fuentes de las obligaciones: contratos, delitos,
cuasicontratos y cuasidelitos.
Por El Sujeto:
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Sujetos unitarios, en la obligación solo existe un deudor y un acreedor, cuando hay
pluralidad de sujetos existen tres supuestos: pluralidad activa, varios acreedores y
un deudor; pluralidad pasiva, varios deudores y un acreedor y pluralidad mixta,
varios acreedores y varios deudores.
Obligaciones Parciarias:
Obligaciones Solidarias:
Son aquellas donde cada acreedor puede exigir y cada deudor esta obligado por el total
de la prestación, una vez pagada por uno, la obligación se extingue para todos.
Por El Objeto:
Divisibles E Indivisibles:
Son divisibles cuando las prestaciones pueden ser fraccionadas en partes, sin
menoscabo de su valor o naturaleza, la prestación es susceptible de cumplimiento
parcial, de lo contrario es indivisible.
Determinadas E Indeterminadas:
Alternativas y facultativas:
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En las obligaciones alternativas, la prestación es única pero el deudor puede elegir
para su cumplimiento entre dos o más objetos, el "jus variandi" corresponde al
deudor, salvo disposición en contrario. En la facultativa la prestación recae en el
objeto previamente establecido, pero el deudor puede librarse entregando otro.
(Acción noxal)
Genérica y específica:
Por su formalismo:
Por su exigibilidad:
Civiles, cuando están protegidos por una "actio" de tal manera que al no cumplirse la
prestación se puede demandar su cumplimiento. Naturales, aquellas que carecen de
"actio" pero por razones de equidad se admiten como obligaciones, es lo factico en
oposición a lo jurídico, son ejemplo de esto la obligación civil prescrita.
Otra Clasificación
Obligaciones del derecho civil :Al principio no se conocieron más obligaciones que
las derecho civil, cuyo número era limitado, pues aparte de ser esencialmente
formales en su origen solo vinculaba a los ciudadanos romanos entre sí.
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Obligaciones del derecho de gentes: surgieron cuando el desarrollo que adquirió el
comercio hizo indispensable la sanción de nuevos contratos, para los cuales se
requirió ya el empleo de solemnidades y que fueron accesibles también a los
extranjeros. Como el comodato, el depósito, la venta, arrendamiento, entre otros.
Serían las civiles las sancionadas por las leyes, los senados – consultos, por las
leyes los senados-consultos y las instituciones imperiales y las honorarias son las
sancionadas por ciertos magistrados, como los pretores en su afán de completar,
corregir o suplir el derecho civil en bien de la utilidad pública.
Las obligaciones civiles eran aquella que habían sido reconocidas y sancionadas
por el ordenamiento jurídico que autorizan al acreedor para constreñir al deudor al
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cumplimiento de la prestación o a lo facultaba para retener lo que el deudor e
había entregado voluntariamente,
Las obligaciones naturales era una expresión que se usaba para designar a
algunas obligaciones a las cuales el legislador no ha podido o no ha querido
reconocer y las ha privado en consecuencia de acción aunque les conceda
algunos otros efectos, el de servir de causa suficiente para un pago.
La obligación especifica es aquella que tiene por objeto una cosa cierta, individual
y concreta, perfectamente determinada por ejemplo si una persona se obliga a dar
a otra el esclavo "primus"
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La obligación facultativa Es aquella en que debe una cosa determinada, pero
teniendo el deudor la facultad de pagar con otra cosa, una cosa esta'"in
obligatione" y la otra "in solutione". Si se pierde la cosa facultativa debida, o sea
"in obligatione", la obligación se extingue; si el deudor quiere, puede pagar con la
cosa que se encuentre "in solutione". Esta cosa sirve para solucionar pero no es
exigible.
Cesión De Derechos.
En términos generales, todos los derechos pueden ser objeto de una cesión,
quedando exceptuados aquellos que por ser personalísimos, la ley expresamente
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lo prohíbe. Por ejemplo, tenemos a las pensiones alimenticias, como lo refiere el
Artículo 1667 CCP.
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Toda vez que la obligación no se extingue sino que se sustituye al sujeto activo, es
importante resaltar que esta consecuencia origina que el deudor “cedido” pueda
oponer al cesionario las excepciones que podría oponer al cedente (Artículo 1696
CCP).
La cesión debe otorgarse en escrito privado que deben firmar cedente, cesionario
y 2 testigos, o en escritura pública cuando el derecho cedido, por su naturaleza,
deba revestir esta forma por disposición de la ley (Artículo 1677 CCP).
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Si el deudor está presente al momento de la cesión y no se opone a ella, o
estando ausente la acepte y esto se prueba, se tendrá por hecha la notificación
(Artículo 1680 CCP).
Por último, es del interés del cedente y cesionario que se verifique la notificación,
ya que al no verificarse en la forma legal anotada dará lugar a que los acreedores
del cedente puedan ejercitar sus derechos con respecto a la deuda cedida
(Artículo 1685 CCP).
Respecto a las partes. Es importante reiterar que éstas son únicamente el cedente
y el cesionario, ya que el cedido no tiene injerencia alguna en la celebración de la
cesión. Además, apreciando fielmente que la cesión de derechos no extingue la
obligación, el cesionario no tendrá mayores derechos u obligaciones que el
cedente (Artículo 1686 CCP).
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Respecto a terceros. La cesión surtirá efectos contra terceros a partir de la fecha
en que se tenga como cierta, de acuerdo con las siguientes disposiciones:
Cesión de deudas.
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Características de la cesión de deuda.
Contrato de transmisión.
Solidaridad de deudores.
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Subrogación.
Subrogación Personal.
Sujetos.
Intervienen 3 sujetos:
La subrogación personal legal opera por ministerio de Ley y sin necesidad de que
sea declarada por los interesados (Artículo 1730 CCP), en los casos siguientes:
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Cuando el que paga tiene interés en el cumplimiento de la obligación.
Cuando un heredero paga con sus bienes propios alguna deuda de la herencia.
El artículo 1737 CCP señala que deberá ser expresa, recaer sobre una deuda
vencida y hacerse al mismo tiempo del pago, para que surta sus efectos como
subrogación personal convencional.
Esta ópera en todo caso de convenio entre acreedor y el tercero, por el que el
primero subroga al que le pagó en los derechos privilegios, acciones o hipotecas
que tenga contra el deudor.
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obligado a subrogarlo en sus derechos, sino cuando así lo convinieren (Véase
Artículo 1802 CCP).
En esta especie, existe un acuerdo entre el deudor y un tercero por virtud del cual
el primero paga la deuda con dinero que le entrega éste último, siempre que
constare en documento público o privado ratificado ante Notario, en el que se
declare que el objeto del préstamo fue precisamente para el pago de la misma
deuda (Artículo 1732 CCP).
Diferencias entre el pago con subrogación y los casos en que un tercero paga.
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Cuando un tercero paga en contra de la voluntad del deudor, sólo tendrá derecho
a cobrar aquello en que le hubiera sido útil el pago (Artículo 1801 CCP).
La subrogación, del tipo legal, se verifica aún en contra de la voluntad del acreedor
y del deudor; sin embargo, la cesión de derechos supone en todo caso un acuerdo
de voluntades entre el acreedor y un tercero.
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Clasificación De Las Causas De Extinción De Las Obligaciones
2. Modos involuntarios:
Con carácter general, las obligaciones se extinguen por las causas contempladas
en el art. 1156 del Código Civil (CC). Ahora bien, al margen de las causas tasadas
legalmente, existen otros modos de extinción de las obligaciones, como son el
desistimiento unilateral y el mutuo disenso.
Imputación de pagos
Asunción de deuda
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2º La pérdida de la cosa debida, que aparece comentada en el tema Imposibilidad
sobrevenida de la prestación
3º Condonación de la deuda.
5º Compensación
6º Novación
Desistimiento unilateral
Se trata, pues, de una facultad de una parte contratante de poner fin al contrato
que ya ha nacido válidamente, sin que sea necesario para su eficacia el
asentimiento de la otra parte, bastando, para ello, el sólo conocimiento.
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transcurridos los seis primeros meses de vigencia, previa comunicación al
arrendador con 30 días de antelación. Como pone de relieve la STS 481/2018, 23
de julio de 2018, [j 3] el art. 11 de la LAU de 1994 solo permite, en ciertos casos, el
desistimiento unilateral del arrendatario para el arrendamiento de vivienda, no
estando expresamente reconocido para el de uso distinto de vivienda.
(ii) La Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes
Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre), que
prevé, en su art. 68, el derecho de desistimiento de un contrato por parte del
consumidor y usuario.
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Esta facultad no significa dejar al arbitrio de uno de los contratantes la validez y
cumplimiento del contrato (prohibido por el art. 1256 CC), puesto que tal infracción
no se produce cuando el contratante se limita a ejercitar un derecho potestativo
incluido en el contrato mismo, tal y como ha declarado la STS de 9 de enero de
1995. [j 4]
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CONCLUSIÒN
Concluyo que para cada uno de nosotros, sólo es real nuestra subjetividad,
percepción, sensibilidad. También se relaciona el desarrollo de la propia
subjetividad (o conciencia) con el problema de poner a prueba la autenticidad de la
subjetividad ajena, aventurando que la hipótesis de una unión o conexión
subyacente.
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BIBLIOGRAFÍA
https://www.derecho.unam.mx/oferta-
educativa/licenciatura/sua/Guias/Guias_1471/Tercer
%20Semestre/Bienes_Derechos_Reales_3_Semestre_act.pdf
https://cibergestion.com.mx/copropiedad-y-regimen-de-propiedad-en-condominio/
https://economipedia.com/definiciones/prescripcion.html
https://www.angelfire.com/wizard2/r_mendoza/TRANSMISI_N_DE_LAS_OBLIGA
CIONES.htm
https://vlex.es/vid/causas-extincion-obligaciones-844408630
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