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BUILDING INFORMATION

MODELING EXECUTION PLAN


Realizado por: Francisco Javier Francés Yécora
Joher Rafael Márquez Herrera
Luis Fernando Martín Casielles
Pablo Alejandro Pinto Gaibor
Nombre del Proyecto:Proyecto de Vivienda Cruz
del Norte
Número de Proyecto: P001
Fecha de presentación: 13-enero-2019
CONTENIDOS
CONTENIDOS 2
INFORMACIÓN DEL PROYECTO 3
CRONOGRAMA DEL PROYECTO 3
CONTACTOS CLAVE DEL PROYECTO 4
OBJETIVOS DEL PROYECTO 4
REQUISITOS DE COMPETENCIA DE USO BIM 5
GESTIÓN DE LA INFORMACIÓN Y SU TRANSFERENCIA 6
COLABORACIÓN 10
CONTROL DE CALIDAD 13
TABLA DE RESPONSABILIDADES DE LOS ELEMENTOS MODELO 14
DOCUMENTOS DE REFERENCIA & STANDARDS 19

PREPARADO POR: EMPRESA: FECHA:


Pablo Pinto BIM Consultores-Constructores 9/1/2019

REVISIÓN REGISTRADA

REVISIÓN FECHA POR QUIEN COMENTARIOS

INFORMACIÓN DEL PROYECTO


Nombre del Projecto: Proyecto de Vivienda Cruz del Norte
Promotor (Project owner): Sra. Mayra Jaramillo
Dirección del proyecto / ubicación: Calle del Hierro N23-45, entre Panamericana Norte y Av. Simón Bolívar
El proyecto consta de dos casas pareadas de dos pisos y un subsuelo, de aproximadamente … m2 implantadas en un
Breve descripción del proyecto:
terreno de …. m2.
Es un contrato llave en mano, donde la Sra. Jaramillo contrata a BIM Consultores-Constructores, para pres-diseño,
Tipo de contrato / Método de entrega:
diseño, obtención de permisos y posterior construcción.
Compromiso del contratista - fecha
16 de agosto de 2019
indicativa:
¿Se ha completado un resumen del proyecto
NO
BIM?

CRONOGRAMA DEL PROYECTO (HITOS DE ENTREGA)

Project phase/milestone Estimated start date Estimated completion date


Pre-design 02/01/2019 03/01/2019
Concept design 04/01/2019 05/01/2019
Preliminary design 06/01/2019 10/01/2019
Developed design 11/01/2019 20/01/2019
Detailed design 21/01/2019 10/02/2019
Construction Permits 11/02/2019 12/04/2019
Construction 15/04/2019 16/08/2019
Handover 17/08/2019 18/08/2019
Operation 19/08/2019 08/2049
CONTACTOS CLAVE DEL PROYECTO

Role Discipline Company name Contact name Contact details


Propietaria
Telf: 593-92450984
Pablo Pinto NA Dueño Pablo Pinto (PP) Email:mayra_jaramillo@hotmail.co
m
Quito-Ecuador
Gerente General Inmoguía
Project Manager /BIM BIM Consultores Telf: 593-994504050
NA Francisco Francés (FF)
Manager/CSI -Constructores Email: jaffyyy1@yahoo.es
Madrid-España
Director de Arquitectura
ARQUITECTURA/CLIMATIZAC
BIM Consultores Telf:56-986666628
Design BIM Coordinators IÓN/ Joher Márquez (JM)
-Constructores Email: jrmarquez2109@hotmail.com
CLASH DETECTOR
Santiago-Chile
Director de Ingeniería
ESTRUCTURAS BIM Consultores Telf:34-650662350
Fernando Martín (FM)
/ELECTRICIDAD/ COSTOS -Constructores Email:martincasielles@gmail.com
Madrid-España
Ingeniería Hidrosanitaria
HIDROSANITARIO/PROGRAM BIM Consultores Telf: 593-987664184
Pablo Pinto (PP)
ACIÓN DE OBRA -Constructores Email: pablo_a_pinto@hotmail.com
Quito-Ecuador
OBJETIVOS DEL PROYECTO

Priority
Goal description - value added objectives BIM Uses
(high/med/low)
Med Revisión de información existente Condiciones existentes de modelado
High Determinar costos y programación de diseño, construcción Presupuestos
Programación de obra
Med Valorar el sitio de implantación del proyecto Análisis de sitio
High Tener un diseño arquitectónico Diseño arquitectónico
High Tener diseño de ingenierías Análisis estructural
Análisis de eléctrico
Análisis mecánico
Otras ingenierías
Med Tener un diseño libre de colisiones Clash detection
Med Tener códigos para el proceso de modelado Validación de códigos
Med Tener una obra bien coordinada Coordinación 3D
Med Tener un sistema constructivo óptimo Diseño del sistema constructivo
High Tener un modelo completo Fabricación digital
High Tener control de los procesos de construcción Control de obra 3D

REQUISITOS DE COMPETENCIA DE USO BIM

Value to
Value to Responsible
responsible Competencies required to implement
BIM Use project parties
parties
High/me
High/med/low
d/low
Condiciones existentes de modelado Med FF/JM High Criterio y conocimiento de herramientas BIM
Presupuestos High FM/PP High Conocimiento del mercado de suministros de
Programación de obra High construcción y manejo de software especializado
Análisis de sitio Med PP/JM High Conocimiento de las normas locales de construcción y
mercado inmobiliario
Diseño arquitectónico High FF/JM High Herramientas de modelado
Análisis estructural High FM/PP High Herramientas de modelado y de diseño
Análisis de electricidad High FM
Análisis mecánico Med JM
Otras ingenierías Med PP/FM
Clash detection Med JM High Conocimiento de software en clash detection
Validación de códigos Med FF/PP High Conocer la normativa PAS-1192
Coordinación 3D High FM/PP High Ser BIM manager
Diseño del sistema constructivo Med JM/FM/PP High Conocimiento de estructuras y arquitectura
Fabricación digital High JM/FP/FF/PP High Ser BIM Manager
Control de obra 3D High PP High Experiencia en control de obras y control de calidad

GESTIÓN DE LA INFORMACIÓN Y SU TRANSFERENCIA


El intercambio de información

Intended collaboration file


BIM Use Responsible parties Software Version
format
Condiciones existentes de FF/JM REVIT 2018 .rvt
modelado
Presupuestos FM ARQUIMEDES 2019 .cyp
Programación de obra PP SYNCHRO 2018 .xml .ifc
NAVISWORKS/MS
PROJECT
Análisis de sitio PP/JM N/A
Diseño arquitectónico JM/FF REVIT 2018 .rvt
Análisis estructural FM/AP ROBOT 2019 .ifc
Análisis de electricidad FM AUTOCAD MEP 2018 .ifc
Análisis mecánico JM AUTOCAD MEP 2018 .ifc
Otras ingenierías FM/PP AUTOCAD MEP 2018 .ifc
Clash detection JM NAVISWORK 2018 .nvw
Validación de códigos FF/PP WORD 2013 .docx
Coordinación 3D FF/FM A360 2018 .ifc
Diseño del sistema constructivo JM/FM/PP/FF N/A
Fabricación digital JM/FP/FF/PP REVIT 2018 .rvt
Control de obra 3D PP SYNCHRO 2018 .xml .ifc
Medición y sistemas de coordenadas:

Project datum UTM-48


Height datum 2550 msnm
Project location 782,531 mE 9,988,502 mN
Model positioning 0°09’42” S 78°30’01”

Normativas y estándar a aplicar

Model standards to be
used
ARQUITECTURA NTE-INEN
ESTRUCTURA ACI-318 (2014)
INSTALACIONES NFPA (Protección Contraincendios)
ASHRAE (Aire Acondicionado)
NPC (Fontanería)
ASTM (Pruebas en materiales)
FACILITY ISO 18480-1/BUILDING SMART. DOC 12
MANAGEMENT
BIM MANAGEMENT PAS-1192-2013

Manejo de archivos
Archivos gráficos P1-VCN-FM-PB-M3-ARQ-001.pdf

Número de Siglas de Autor Nivel o Tipo Disciplina Número(versió


Proyecto Proyecto ubicación archivo n)
P1 - VCN - FM - TT - M3 - ARQ _ 001
La estructura del modelo

NIVEL CODIGO MODELO MODELO MODELO MODELO MODELO MODELO


ARQUITECTUR ESTRUCTU ELECTRICIDA FONTANERÍA CLIMATIZACI SCI
A RAL D Y ÓN
SANEAMIENT
O
SITIO ST   
MODELOS TT      
TOTALES
SUBSUELO SS      
PLANTA BAJA PB      
PRIMER PISO 01      
CUBIERTA CU     

Tipo de archivo

TIPO DE CODIGO
ARCHIVO
MODELO 3D M3
MODELO 2D M2
PLANOS DR

DISCIPLINA CODIGO
TOPOGRAFÍA TOP
ARQUITECTURA ARQ
ESTRUCTURAS EST
AGUA POTABLE AAP
SANITARIO SAN
ELECTRICO ELE

Archivos no gráficos (MEMORIA DE PROYECTO)

Número de Siglas de Autor Descripción Tipo archivo Disciplina Número


Proyecto Proyecto
P001 - VCN - FM - MEMORIAS TECNICAS - RP - ARQ _ 001
TIPO DE CODIGO
ARCHIVO
REPORTES RP
MEMORIAS MT
TÉCNICAS
ACTAS AC
PRESENTACIÓN PR

Estructuras de carpetas

VER ANEXO 01. DOCUMENTOS TÉCNICOS


02.MODELOS 3D
02.01. ARQUITECTURA
02.02. ESTRUCTURAS
02.03. INSTALACIONES
02.03.01. ELÉCTRICAS
02.03.02. HIDROSANITARIAS
02.03.02.01. AGUA POTABLE
P1-VCN-EG-TT-M3-AAP-001.rvt
02.03.02.02. DESAGÜES

Documento de descripción del Modelo (Model description document, MDD)

.
Discipline Model Content Model Description Additional information

ARQUITECTURA Plantas arquitectónicas Modelo en planta con todos los detalles,


debidamente acotados
Elevaciones y cortes Cortes en alzado y fachadas
Detalles arquitectónicos Planos con todos los detalles arquitectónicos
Modelos 3D Modelos con varias orientaciones (nor-este,
sur-oeste)
Renderizados Renders con colores reales
ESTRUCTURAL Detalles de armadura Modelo con armaduras de acero de refuerzo ,
incluye planilla de materiales
AGUA POTABLE Y Planos de recorridos de tuberías Planos en planta con recorridos de tuberías
SANEAMIENTO Planos isométricos Isometría
ELÉCTRICO Planos de circuitos Recorridos de circuitos, detalle de equipos
Rutas de bandejas Bandejas comerciales que se utilizarán
MECÁNICO Planos de ductería Recorridos de ductos, detalle de equipos

Autorizaciones y accesos

Disciplina Empresa Autoriza/aprueba

ARQUITECTURA BCC JM
ESTRUCTURAL BCC FM
AGUA POTABLE Y BCC PP
SANEAMIENTO
ELÉCTRICO BCC JM
SCI BCC FF
COLABORACIÓN
Estrategia de Colaboración

ARQUITECTURA
(JM)

.ifc/.xml
.rvt
COSTOS (PP) Y
INGENIERÍAS
PROGRAMACIÓN DE
(FM)
OBRA (FM)
MODELO CENTRAL
(FF)
A360
.ifc/.rvt

.ifc/.rvt
.rvt

MODELO AS- BUILT CONSTRUCTOR


(?) (?)
Calendario del intercambio de información

Information exchange Discipline Frequency Date/day


Modelos TODAS Cada semana Sábados 20h00 (España)
Presupuestos INGENIERÍAS/ARQUITECTURA Terminados los diseños

Calendario de reuniones

Required
Meeting type Facilitator Project stage Required attendees Frequency Location
technology
PP TODOS SKYPE INICIO DE REUNIÓN EN
BIM requirements kick-off PRE DISEÑO
ACTIVIDADES LÍNEA
BIM Execution Plan PP DISEÑO TODOS SKYPE INICIO DE DISEÑO REUNIÓN EN
demonstration CONCEPTUAL CONCEPTUAL LÍNEA
FF JM/FM/AP/PP/FF SKYPE REUNIÓN EN
Design coordination CD/PD/DD/DTD 1/SEMANA
LÍNEA
Construction over-the-shoulder FF FP/NY/FF/PP NONE
CONSTRUCTION 1/SEMANA EN OBRA
progress reviews
Any other BIM meetings PP SEGÚN TEMA A SEGÚN
TODAS EN LÍNEA/OBRA
TRATAR NECESIDAD
Entregables del proyecto

ene-19 feb-19

DESGLOSE DE PARTIDA RESPONSABLE NIVEL BIM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Pablo Todos 100%


Memoria técnica
Javier 100%
BEP Pablo 3D 100%
Muros, Suelos, Techos, Cubierta, Javier 3D
100%
Puertas y Ventanas del Modelo.
Implantación en Terreno, Parcela, Joher
Equipamiento Interior, Mobiliario, 100%
Configuración de Plano con Logo.
Estructura Fernando 50% 100%
Fontanería y Saneamiento Pablo 50% 100%
Electricidad Fernando 50% 100%
Climatización Joher 50% 100%
Contraincendios Javier 50% 100%
Detección de Colisiones Joher 100%
Planificación de Obra Pablo 4D 100%
Planificación de Obra Pablo 4D 100%
Mediciones Fernando 5D 80%
Presupuesto Fernando 5D 80%
Otros Todos 100%

CONTROL DE CALIDAD
Comprobación del control de calidad
Las siguientes comprobaciones se deben realizar para asegurar la calidad en los modelos y la información, para eliminar errores y lograr los resultados
deseados del proyecto. Estos controles serán efectuados internamente por el Coordinador BIM.
Check Definition Responsible parties Project stage Frequency
See that there are no unintended model components and the design
Visual check PP/FM DISEÑO EVERY WEEK
intent has been followed
Detect problems in the disciplines model where two components are DETAILED FINAL DE
Interference check JM
clashing including soft and hard DESIGN DISEÑO
Ensure integrity of the model aligns with BIM Uses and client’s
DETAILED
Model integrity checks BIM specific modelling and documentation requirements and JM/FF EVERY WEEK
DESIGN
standards, as set out in Model Standards
Review that the ongoing development of the model is aligned with DETAILED FINAL DE
Design review PP
the client objectives. DESIGN DISEÑO
Authoring software warnings FF DISEÑO EVERY WEEK

TABLA DE RESPONSABILIDADES DE LOS ELEMENTOS MODELO

Leyenda para la tabla de responsabilidades de elementos modelo:

Level of Development
Disciplina MEA
(LOD)
Arquitectura 100 Conceptual
Estructura 200 Aproximación geométrica
Ingenieria (MEP: mechanical,
300 Geometría precisa
electric and plumbing)
FM 400 Fabricación y montaje (construcción)
Topografía 500 As-Built
Concept Preliminary Developed Detailed Constructio
Fase del Proyecto Operation Notes
design design design design n design

Model element MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD
SPATIAL
Site boundaries, setbacks 100 300 300
Grids 100 200 200
Levels 100 200 200 300 400
Zones 100 100 200 300 400 500
Spaces, rooms 100 100 200 300 400 500
SITE
Topography 300 300 300 300
Excavation 100 100 200 300 300
Stormwater 100 100 200 300 400 500
Services 100 100 200 300 400 500
Roads 100 200 300 400
Parking 100 100 200 300 400 500
Paths, paving 100 100 200 300 400 500
Walls, fencing 100 100 200 300 400 500
Soft landscaping 100 100 200 300 400 500

Project phase Concept Preliminary Developed Detailed Constructio


Operation Notes
deliverable design design design design n design

Model element MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD
SUBSTRUCTURE
Footings 100 200 300 400 500
Retaining walls 100 200 300 400 500
Subsoil drainage 100 200 300 400 500
STRUCTURE
Floor structures 100 200 300 400 500
Beams 100 200 300 400 500
Shaft openings 100 200 300 400 500
Stair & ramp structures 100 200 300 400 500
Walls – load bearing 100 200 300 400 500
Columns 100 200 300 400 500
ENCLOSURE
Roofing 100 200 300 400 500
Cladding 100 200 300 400 500
Column claddings 100 200 300 400 500
Curtain walls 100 200 300 400 500
Windows 100 200 300 400 500
External doors, openings 100 200 300 400 500

Project phase Concept Preliminary Developed Detailed Constructio


Operation Notes
deliverable design design design design n design
Model element MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD
INTERIOR
Partitions 100 200 300 400 500
Internal doors, openings 100 200 300 400 500
Ceilings 100 200 300 400 500
Flooring 100 200 300 400 500
Balustrading 100 200 300 400 500
F, F & E
Casework, joinery 200 300 400 500
Fixtures 200 300 400 500
Fittings 200 300 400 500
Equipment (non-service) 200 300 400 500
Furniture 200 300 400 500
Signage 200 300 400 500
MECHANICAL
Plant external 200 300 400 500
Plant internal 200 300 400 500
Services in risers 200 300 400 500
Louvers 200 300 400 500
Ductwork 200 300 400 500
Registers 200 300 400 500
Pipework 200 300 400 500
Controls 200 300 400 500
Project phase Concept Preliminary Developed Detailed Constructio
Operation Notes
deliverable design design design design n design

Model element MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD
HYDRAULIC
Plant & equipment 100 200 300 400 500
Sanitary fixtures 100 200 300 400 500
Pipework 100 200 300 400 500
Services in risers 100 200 300 400 500
FIRE PROTECTION
Sprinklers 100 200 300 400 500
Pipework (main) 100 200 300 400 500
Pipework (branch) 100 200 300 400 500
Detection 100 200 300 400 500
EWIS / alarm systems 100 200 300 400 500
Hydrants 100 200 300 400 500
Extinguishers 100 200 300 400 500
Services in risers 100 200 300 400 500

Project phase Concept Preliminary Developed Detailed Constructio


Operation Notes
deliverable design design design design n design

Model element MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD MEA LOD
ELECTRICAL
Electrical fixtures 200 300 400 500
Power outlets 200 300 400 500
Switch & distribution
200 300 400 500
boards
Cable trays 200 300 400 500
Lighting 200 300 400 500
Light switches / controls 200 300 400 500
Communications 200 300 400 500
Security 200 300 400 500
Services in risers 200 300 400 500

DOCUMENTOS DE REFERENCIA & STANDARDS


Los siguientes documentos son enumerados como referencia.

Generic title Applicable reference document/notes Version


BIM Project Execution Planning guide» de la 2009
Universidad Estatal de Pennsylvania
GSA Building Information Modeling Guide 08 – GSA BIM Guide for Facility Management 2011
Series
PAS-1192-2 2013

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