Especificaciones Tecnicas - Arquitectura

META DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DE AULAS DE LA FACULTAD DE INGENIERIA ECONOMICA DE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE FRONTERA”
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

GENERALIDADES
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES
Las presentes especificaciones describen el trabajo que deberá realizarse para la construcción del
Proyecto AMPLIACIÓN Y EQUIPAMIENTO DEL PABELLON DE AULAS EN LA UNIVERSIDAD
NACIONAL DE FRONTERA, DISTRITO Y PROVINCIA DE SULLANA, PIURA. Ubicado en la ciudad de
Sullana. Estas tienen carácter general y donde sus términos no lo precisen, el Supervisor tiene autoridad
en la obra respecto a los procedimientos, calidad de los materiales y método de trabajo.
Todos los trabajos sin excepción se desenvolverán dentro de las mejores prácticas constructivas a fin de
asegurar su correcta ejecución y estarán sujetos a la aprobación y plena satisfacción del Supervisor.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primacía sobre las
Especificaciones Técnicas. Los metrados son referenciales y complementarios y la omisión parcial o total
de una partida no dispensará al Contratista de su ejecución, si está prevista en los planos o
especificaciones técnicas.
CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construcción serán efectuadas por el representante del Contratista al
Supervisor de obra, quien de considerarlo necesario podrá solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos o especificaciones técnicas se indique: “Igual o Similar”, sólo la inspección o
Supervisión decidirá sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de obra empleados en esta
obra estarán sujetos a la aprobación del Inspector ó Supervisor, en oficina, taller y obra, quien tiene
además el derecho de rechazar el material y obra determinada, que no cumpla con lo indicado en los
planos y Especificaciones Técnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo para el
propietario.
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construcción de la obra serán nuevos y de primera calidad.
Los materiales que vinieran envasados, deberán entrar en la obra en sus recipientes originales intactos y
debidamente sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, así como los muestreos se llevarán a cabo por cuenta del Contratista,
en la forma que se especifiquen y en las veces que lo solicite oportuna y razonablemente la Inspección o
Supervisión de Obra, para lo cual el Contratista deberá suministrar las facilidades razonables, mano de
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

obra y materiales adecuados. Ensayos y pruebas adicionales a las explícitamente indicadas en estas
especificaciones serán por cuenta del propietario.
Además, el Contratista tomara especial previsión en lo referente al aprovisionamiento de materiales
nacionales o importados,
Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y de conformidad con las especificaciones
técnicas de éstos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmejore las
propiedades de éstos, ubicándolas en lugares adecuados, tanto para su protección, como para su
despacho.
El Inspector o Supervisor está autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, análisis o ensayos
que no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones técnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, características o propiedades de algún material, el Inspector o
Supervisor podrá solicitar muestras, análisis, pruebas o ensayos del material que crea conveniente, el que
previa aprobación podrá usarse en la obra. El costo de estos análisis, pruebas o ensayos adicionales
serán por cuenta del propietario.
PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS

EL Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programará su trabajo de
obra en forma tal que su avance sea sistemático y pueda lograr su terminación en forma ordenada,
armónica y en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Contratista deberá hacer de
conocimiento por escrito al Inspector ó Supervisor, con la debida anticipación y éste deberá resolver sobre
el particular a la brevedad.
Se cumplirá con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable de
cualquier daño material o personal que ocasione la ejecución de la obra.
INSPECTOR O SUPERVISOR DE OBRA
La entidad nombrará a un Ingeniero de amplia experiencia en obras de este tipo y profesionalmente

calificado, quien lo representará en obra, el cual velará por el cumplimiento de una buena práctica de los
procesos constructivos, reglamentos y correcta aplicación de las normas establecidas.
PERSONAL DE OBRA
El Contratista ejecutor de la obra deberá presentar al Supervisor o Inspector la relación del personal,
incluyendo al Residente, el supervisor podrá ordenar el retiro de la obra al personal que a su juicio o que
en el transcurso de la obra demuestren ineptitud en el cargo encomendado.

Lo anteriormente descrito no será causa de ampliación de plazo de ejecución de la obra.
EQUIPO DE OBRA
El equipo a utilizar en la obra, estará en proporción a la magnitud de la obra y debe ser el suficiente para
que la obra no sufra retrasos en su ejecución.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, así como el equipo auxiliar.
PROYECTO
En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones dadas en el
proyecto de Arquitectura, salvo en el caso de dimensionamiento de elementos estructurales; en este caso
deben respetarse las dimensiones dadas en el proyecto de Estructuras.
OBRAS PROVISIONALES
Comprende la ejecución previa de construcciones e instalaciones de carácter temporal, que tienen por
finalidad brindar servicios al personal técnico, administrativo y obrero, como también proveen a los
materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y cuidado durante el tiempo de ejecución de la
obra.
INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende las instalaciones de agua, desagüe, electricidad y comunicaciones necesarias a ejecutarse
para la buena marcha de la obra.
Los costos que demanden el uso de estos servicios deberán ser abonados por el Contratista.
AGUA
El agua es un elemento fundamental para el proceso de la construcción, por lo tanto, será obligatoria la
instalación de este servicio. Se efectuará la distribución de acuerdo con las necesidades de la obra,
incluyendo a los servicios higiénicos.
DESAGUE
La instalación de desagüe para los servicios higiénicos se hará en un lugar aprobado y es obligatorio dotar
de este servicio al personal que labora en la obra.
La falta de agua y desagüe será causal de paralización de la obra, no constituyendo esta medida una
ampliación de plazo de la entrega de la obra, ni abono de suma alguna por reintegros.

ELECTRICIDAD
Los puntos de luz y fuerza serán ubicados en lugares seguros, lejos de lugares donde se presente
humedad. Los conductores a usar deben estar en buen estado y con el recubrimiento correspondiente.
CARTELES
Para identificar a la Empresa Constructora que está a cargo de la obra, será necesario contar con los
carteles en los que debe indicarse:
- Entidad Licitante de la Obra.

- Magnitud de la Obra.
- Nombre de la Empresa Contratista.
- Plazo de Ejecución en días calendarios.
- Financiamiento.
- El cartel tendrá 3.60 m x 2.40 m, y se ubicará de acuerdo con las indicaciones del Inspector o
Supervisión
ALMACÉN, OFICINAS Y GUARDIANÍA.

Se construirán como obras provisionales las oficinas para el Inspector, Residente del Contratista,
Almacenes de Materiales, Depósitos de Herramientas, Caseta de Guardianía y Control. Estas
construcciones de carácter temporal, se ubicarán en lugares apropiados para cumplir su función y de
manera que no interfieran con el normal desarrollo de la obra, salvo que de acuerdo al programa de
intervenciones de las edificaciones se podrán usar las instalaciones existentes.
VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGIÉNICOS.

Los vestuarios para el personal obrero se instalarán en lugares aparentes y estarán previstos de espacios
para guardar su ropa. Los Servicios Higiénicos tendrán duchas con pisos anti deslizantes y con paredes
impermeabilizadas. Se instalará un sanitario por cada 25 obreros como mínimo. Se instalará una batería
de lavamanos, así mismo de acuerdo al programa de intervenciones de las edificaciones se podrán usar
las instalaciones existentes.
GUARDIANÍA DE OBRA
La obra en ejecución contará con guardianía durante las 24 horas del día, siendo su responsabilidad el
cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que estén en obra.

TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS

Comprende la movilización del equipo y herramientas necesarias a la obra y su retiro en el momento
oportuno.
CONDICIONES DE PAGO
Se pagará por el método de medición de cada partida, pagado al precio unitario del Contrato. El precio
unitario incluye el material, herramientas, equipo, mano de obra, y cualquier imprevisto necesario para una
buena ejecución del trabajo.
MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE OBRA

La obra será a precios unitarios
VALORIZACIONES
Las valorizaciones serán pagadas al contratista de acuerdo al avance de obra, las cuales serán
aprobadas previamente por el supervisor. Las unidades de medida a tener en cuenta para efectos de la
valorización serán las indicadas en los metrados y presupuestos.
LIMPIEZA FINAL
Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Contratista procederá a la demolición de las obras
provisionales, en el caso que el propietario se lo solicite, eliminando cualquier área deteriorada por él,
dejándola limpia y conforme a los planos.
ENTREGA DE LA OBRA
Al terminar la obra, el Contratista hará entrega de la misma al propietario, designándose una Comisión de
Recepción para tal efecto. Previamente, la inspección hará una revisión final de todos los componentes
del proyecto y establecerá su conformidad, haciéndola conocer por escrito al Propietario. Se levantará un
acta donde se establezca la conformidad con la obra o se establezcan los defectos observados.

01. ARQUITECTURA.
01.1. PABELLÓN DE AULAS.
01.1.1. ALBAÑILERÍA
01.1.1.1. MURO DE LADRILLO K.K. DE ARCILLA DE CABEZA MEZCLA 1:4
DESCRIPCIÓN
Comprende el asentado de ladrillo King Kong
Comprende el asentado de ladrillo King Kong industrial. 18 huecos tipo IV con 30% de vacíos
con alta Resistencia y durabilidad. Apto para construcciones de albañilería en condiciones de
servicio rigurosas, que se aplicaran para muros portantes “Muro diseñado y construido en
forma tal que pueda transmitir cargas horizontales y verticales de un nivel al nivel inferior o a la
cimentación. Estos muros componen la estructura de un edificio de albañilería y deberán tener
continuidad vertical.”, las medidas de dichas unidades serán de 9x13x24 cm y se emplearán
según lo indicado en los planos del proyecto, además deberán tener lo siguiente.
-Proceso de fabricación altamente controlado.
-Control de Calidad riguroso en todos los procesos.

-Peso exacto
-Secado Artificial Automatizado

Figura 1. Ficha técnica de la unidad de ladrillo 18 huecos con 30% de vacío

MATERIALES
Ladrillo: En general el ladrillo será de arcilla cocida tipo IV (King Kong de 18 huecos tipo IV
con 30% de vacíos hecho a máquina), donde la sección transversal en cualquier plano
paralelo a la superficie de asiento debe tener un área equivalente al 75% o más del área
bruta en el mismo plano.
La resistencia a la compresión mínima de la unidad será f´b=130 kg/cm2. Se empleará para el

asentado mortero cemento: arena 1:4. La resistencia a la compresión de la albañilería será
como mínimo f’m = 65 Kg/cm2. El Supervisor debe aprobar las muestras de ladrillo
presentadas, así como solicitar el certificado de las características del ladrillo, debiendo
rechazar el ladrillo que no presente buena cocción, medidas variables, porosas, con presencia
de salitre, etc.
No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues generará fisuras, las tuberías a
colocarse deben seguir las recomendaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones y
norma E-070.
Los muros de ladrillo serán asentados en aparejos de soga o cabeza, según indiquen los
planos.
Mortero: Se empleará para su asentado mortero, cemento: arena gruesa en proporción 1:4
con adición máxima de agua que de una mezcla trabajable y sin segregación de los
constituyentes, con un espesor mínimo de junta de 1 cm. y no más de dos veces la tolerancia
dimensional en la altura de la unidad de albañilería más 4 mm, para ladrillo tipo IV 4% de la
altura o 1.2 cm.
Cemento: Se empleará Cemento Portland tipo I, con presentación en bolsas de 42.5 kg. De
peso, en buen estado; el lugar para almacenar este material deberá estar protegido, de forma
preferente aislado del terreno natural con el objeto de evitar la humedad que perjudica
notablemente sus componentes.

Deberá apilarse en rumas de no más de 10 bolsas lo que facilita su control y fácil manejo. Se
irá usando el cemento en el orden de llegada a la obra. Las bolsas deben ser recibidas con
sus coberturas sanas, no se aceptarán bolsas que llegue rotas y las que presentan
endurecimiento en su superficie.
El vaciado de vigas y columnas se hará luego haber encimado los muros de ladrillo, no se
permitirá el uso de ladrillo pandereta.
Agregado: El agregado será arena natural, libre de materia orgánica que deberá satisfacer la
siguiente granulometría:
Malla % que pasa
Nº 4 100
Nº 8 95 - 100
Nº 100 25 máximo
Nº 200 10 máximo
Módulo de fineza de 1.6 a 2.5.

Agua: El agua será bebible, limpia, libre de sustancias deletéreas, ácidos, álcalis y materia
orgánica.
Procedimiento constructivo: Para el asentado de los muros de ladrillo, se tendrán en cuenta
las siguientes indicaciones:
Antes de proceder al asentado, los ladrillos tipo IV (KK 18 huecos hecho a máquina), deberán
ser humedecidos con agua mediante el regado durante 25 minutos unas 10 horas previas a su
asentado, o la inmersión en agua inmediatamente antes del asentado, de modo que su succión
al momento del asentado permita que queden bien conectados con las hiladas inferior y
superior adyacente.
No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su

asentado.
El mortero Cemento: arena 1:4, será preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de
una hora, no permitiéndose el empleo de mortero remezclado. Los materiales tendrán las
características indicadas en esta sección.
Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se emplantillará cuidadosamente la primera
hilada en forma de obtener la completa horizontalidad de su cara superior, comprobar su
alineamiento con respecto a los ejes de construcción, la perpendicularidad de los encuentros
de muros y establecer una separación uniforme entre ladrillos.
Se colocarán los ladrillos sobre una capa completa de mortero.

Una vez puesto el ladrillo plano sobre su sitio, se presionará ligeramente para que el mortero
tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto con toda la cara plana inferior del ladrillo.
Puede golpearse ligeramente en su centro, pero no se colocará encima ningún peso.
Se llenará con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta y se distribuirá una
capa de mortero cemento: arena 1: 4, por otra de ladrillos, alternando las juntas verticales para
lograr un buen amarre, las juntas horizontales y verticales deben de quedar completamente
llenas de mortero.
El espesor de las juntas deberá ser uniforme y constante.

Los ladrillos se asentarán hasta cubrir una altura de muro máximo de 1.20mts. por jornada de
trabajo. Para proseguir la elevación del muro se dejará reposar el ladrillo recientemente
asentado, un mínimo de 12 horas.
Tolerancias: El desalineamiento horizontal máximo admisible en el emplantillado será de 0.5

cm. en cada 3mts. Con un máximo de 1cm. en toda la longitud.
El desplome o desalineamiento vertical de los muros no será mayor de 0.5 cm, por cada 3 mts.
Con un máximo de 1cm. en toda su altura. El espesor de las juntas de mortero tendrá una
variación máxima del 10%.
MÉTODO DE MEDICIÓN
El método de medición se hará por metros cuadrados (m2)

FORMA DE PAGO
La forma de pago será de acuerdo al precio unitario establecido en el análisis de costos

unitarios respectivo, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por
toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecución del trabajo.
01.1.1.2. MURO DE LADRILLO K.K. DE ARCILLA DE SOGA MEZCLA 1:4
DESCRIPCIÓN
con alta Resistencia y durabilidad alta. Apto para construcciones de albañilería en condiciones
de servicio rigurosas, las medidas de dichas unidades serán de 9x12.5x23 cm y se emplearán
según lo indicado en los planos del proyecto. Además, debe tener lo siguiente.

-Peso exacto
Figura 2. Ficha técnica de la unidad de ladrillo 18 huecos con 50 % de vacío

MATERIALES
de salitre, etc.
norma E-070.
planos.


altura o 1.2 cm.
Malla % que pasa
Nº 4 100
Nº 8 95 - 100
Nº 100 25 máximo
Nº 200 10 máximo

orgánica.
superior adyacente.

asentado.


llenas de mortero.
FORMA DE PAGO
01.1.1.3. ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60
DESCRIPCIÓN
Esta partida corresponde a la armadura de los elementos de confinamiento en muros, que

soportaran cargas de la estructura. La armadura deberá cumplir con lo establecido en las
Norma Barras de Acero con Resaltes para Concreto Armado (NTP 341.031), Sólo se permite
el uso de barras lisas en estribos y armaduras electrosoldadas usadas como refuerzo

horizontal. La armadura electro soldada debe cumplir con la norma de Malla de Alambre de
Acero Soldado para Concreto Armado (NTP 350.002).
MATERIALES
El acero es un material obtenido de la fundición en altos hornos para el refuerzo de concreto

generalmente logrado bajo las Normas ASTM-A 615, A 616, A 617; sobre la base de su carga
de fluencia fy=4200 kg/cm2, carga de rotura mínima 5,900 kg/cm2, elongación de 20 cm,
mínimo 8%. Las varillas de acero destinadas a reforzar la estructura, cumplirán con las Normas
ASTM-A15 (varillas de acero de lingote grado intermedio). Tendrán corrugaciones para su
adherencia ciñéndose a lo especificado en las normas ASTM-A-305.
Método de Construcción: El método de ejecución debe realizarse de acuerdo a lo especificado

para el acero en la descripción general de estructuras de concreto armado. Las varillas deben
de estar libres de defectos, dobleces y/o curvas. No se permitirá el redoblado ni
enderezamiento del acero obtenido sobre la base de torsiones y otras formas de trabajo en
frío.
La unidad de Medida es en kilogramo (kg).

FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida se pagarán al haber realizado la medición del peso por el
costo unitario del Presupuesto y al verificar la correcta ejecución de la partida con la aprobación
del Supervisor. La partida será pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el cual
contempla todos los costos de mano de obra, materiales, herramientas, transporte, y demás
insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la partida.
01.1.1.4. PARAPETO DE LADRILLO E=0.25 m
DESCRIPCIÓN
para parapetos con un espesor E=25cm con Resistencia y durabilidad altas. Apto para
construcciones de albañilería en condiciones de servicio rigurosas, las medidas de dichas
unidades serán de 9x13x24 cm y se emplearán según lo indicado en los planos del proyecto.
Además, debe tener lo siguiente.

-Peso exacto

Figura 3. Ficha técnica de la unidad de ladrillo 18 huecos con 50 % de vacío
FORMA DE PAGO

01.1.2. REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
01.1.2.1. TARRAJEO PRIMARIO
DESCRIPCIÓN
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicará la mezcla se limpiará y

humedecerán, recibirán un tarrajeo frotachado con una mezcla que será una proporción en
volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor máximo será de 1.5 cm. como

máximo, teniendo un acabado final rayado para recibir el acabado final como mayólicas,
cerámicos, etc.
MATERIALES
Cemento y arena en proporción 1:5. En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la

arena, que no debe ser arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada
uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas. Cuando esté
seca toda la arena pasará por la malla Nº 8. No más del 20% pasará por la malla Nº 50 y no
más del 5% pasará por la malla Nº 100. Es de referirse que los agregados finos sean de arena
de río o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de materiales silíceos. Los agregados deben
ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación

completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales,
equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida, previa aprobación
de la Supervisión.
01.1.2.2. TARRAJEO EN INTERIORES
DESCRIPCIÓN
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en
dos etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el
paramento, ejecutando previamente los puntos (solamente usando cemento, no se permite
usar mezcla de cemento y yeso) o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego
cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana
y acabada. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura. Previamente a la ejecución de
los pañeteos o tarrajeos, deberán instalarse las redes, cajas para interruptores, toma corriente,
pasos y tableros; las válvulas, los insertos para sostener tuberías y equipos especiales y
cualquier otro elemento que deba quedar empotrada en la albañilería.

Los encuentros de muros, deben ser en ángulo perfectamente perfilados; las aristas de los
derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados; los encuentros de muros
con el cielo raso terminarán en ángulo recto, salvo que en planos se indique lo contrario.
FORMA DE PAGO
de la Supervisión.
01.1.2.3. TARRAJEO EN EXTERIORES
DESCRIPCIÓN
paramento, ejecutando previamente los puntos o maestras encima de las cuales se corre una
regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una
superficie plana y acabada. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura. Previamente a la
ejecución de los pañeteos o tarrajeos, deberán instalarse las redes, cajas para interruptores,
toma corriente, pasos y tableros; las válvulas, los insertos para sostener tuberías y equipos
especiales y cualquier otro elemento que deba quedar empotrada en la albañilería.
FORMA DE PAGO
de la Supervisión.
01.1.2.4. TARRAJEO EN COLUMNAS
DESCRIPCIÓN

Todo lo indicado para tarrajeo en interiores. Se considera en partida aparte porque por tratarse
de pequeñas superficies los rendimientos son también inferiores.

FORMA DE PAGO

de la Supervisión.
01.1.2.5. TARRAJEO EN VIGAS
DESCRIPCIÓN
Esta partida corresponde al tarrajeo de todas las vigas, previo al inicio del tarrajeo la superficie
donde se aplicará la mezcla se limpiará y humedecerán y recibirán un tarrajeo frotachado con
una mezcla que será una proporción en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el
espesor máximo será de 1.5 cm. como máximo

FORMA DE PAGO

equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida.
01.1.2.6. TARRAJEO DE PLACAS
DESCRIPCIÓN
Lo indicado para tarrajeo en interiores.

FORMA DE PAGO


de la Supervisión.
01.1.2.7. VESTIDURA DE DERRAMES CON BORDES BOLEADOS M. 1:5
DESCRIPCIÓN
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los derrames de
los vanos de la obra; se llama vano a la abertura en un muro. En algunos casos el vano es
libre, es decir, simplemente una abertura, y en otros casos puede llevar una puerta o ventana.
A la superficie cuya longitud es el perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se
la llama “derrame”.
Unidad de Medición: Metro (m).
FORMA DE PAGO
Las cantidades descritas serán pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el
suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.
01.1.2.8. BRUÑAS
DESCRIPCIÓN
Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cielorraso, en los
lugares indicados en los planos, se deberá construir bruñas; éstas son canales de sección
rectangular de poca profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque. Las
dimensiones de bruñas se harán de acuerdo a planos.
Método de construcción: Se realiza en el revoque final del paramento en que se solicita; se
procede cuando el mortero aún no ha sido fraguado. Con la ayuda de un aparejo especial tipo
plancha, en el que se ha adherido en alto relieve una cinta con las dimensiones de la bruña y
utilizando una regla para conservar la horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando en el
tarrajeo de manera tal que se perfile muy nítidamente el canal. Si fuera necesario, se realizarán
los resanes, de manera de obtener una muy bien delineada bruña, dados los detalles del
proyecto.
La unidad de medición: metro (m.)
FORMA DE PAGO

01.1.2.9. JUNTA DE 1" CON TECNOPOR
DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en la colocación y relleno de juntas de dilatación longitudinales y/o
verticales de 1 pulgada de espesor entre elementos estructurales tales como columnas y las
tabiquerías de toda la edificación
MATERIALES
Poli estireno extendido (Expanded Poly Styrene) o Tecnopor de baja densidad 10 a 15 kg/m3
en planchas de 240 x 120 cm.
Material plástico celular y regido fabricado a partir del moldeo de perlas pre expandidas de poli
estireno expandible o uno de sus copolimeros, que presenta una estructura celular cerrada y
rellena de aire con propiedades aislantes, imputrescible, no higroscópico, resistente a ácidos y
dimensionalmente estable.
Sellador elástico para juntas, con base en poliuretano de un componente que cura con la
humedad del ambiente, tixotrópico de uso general
Método de construcción: Se deberán colocar las planchas de tecnopor a la medida del
elemento estructural antes del vaciado de concreto del otro elemento adyacente e= 1 pulgada.
En encuentros de columnas, vigas etc., indicadas en los planos, para absorber los efectos de
su estado dinámico en un sismo, evitando su colapso o agrietamiento por este fenómeno físico.
Las juntas serán luego selladas con sellante de poliuretano tipo Sikaflex Construction Sealant o
similar, de color blanco. Para ello, las juntas deben estar limpias, sanas, secas, sin impurezas,
aceite, grasa y otros contaminantes. Se aplica el producto sellante con una pistola de
calafateo en el interior de la junta y llenarla hasta el ras.
Se trata del suministro por parte del Contratista, de todos los materiales,
herramientas y mano de obra para el llenado de las juntas de dilatación. Se deberán seguir
todas las indicaciones y precauciones que el fabricante del sellante especifique tanto para el
almacenamiento, aplicación y curado del producto.
El sellante, una vez curado, será pintado con el mismo material y color utilizado en las mismas
columnas y/o muros.
La unidad de medida será por metro (m).

FORMA DE PAGO

Esta partida se pagará, previa autorización del Supervisor, por metro lineal (m l) de junta,
ejecutada de acuerdo a las especificaciones antes descritas. La partida será pagada de
acuerdo al precio unitario del contrato, el cual contempla todos los costos de mano de obra,
materiales, herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos necesarios para la
ejecución de la partida
01.1.2.10. TARRAJEO EN FONDO DE ESCALERA.
DESCRIPCIÓN
Esta partida corresponde al tarrajeo en fondo de escalera, previo al inicio del tarrajeo la
superficie donde se aplicará la mezcla se limpiará y humedecerán y recibirán un tarrajeo
frotachado con una mezcla que será una proporción en volumen de 1 parte de cemento y 5
partes de arena, el espesor máximo será de 1.5 cm. como máximo

FORMA DE PAGO

01.1.3. CIELO RASOS
01.1.3.1. TARRAJEO EN CIELO RASO
DESCRIPCIÓN
Comprende aquellos revoques en cielo raso constituidos por una sola capa de mortero, pero
aplicada en dos etapas.
En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento,

ejecutando previamente los puntos o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego
y acabada. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.

Previamente a la ejecución de los pañeteos o tarrajeos, deberán instalarse las redes, cajas
octogonales, los insertos para sostener tuberías y equipos especiales y cualquier otro elemento
que deba quedar empotrada en la albañilería.

FORMA DE PAGO

de la Supervisión
01.1.3.2. CIELO RASO CON BALDOSA DE FIBRA MINERAL
DESCRIPCIÓN
Para la colocación de baldosas en cielorrasos suspendidos, se utilizarán Perfiles de
suspensión, cuyo sistema de auto ensamblaje garantiza una buena estabilidad y excelente
apariencia del cielorraso. Los tensores de alambre numero 14 serán galvanizados de buena
calidad, al igual los perfiles metálicos serán galvanizados y de buena calidad. Se tendrá que
revisar los planos de instalaciones eléctricas e instalaciones de aire acondicionado para instalar
luminarias y unidades evaporadoras.
Figura 4. Detalle de baldosa de fibra mineral.

Figura 5. Accesorios a utilizarse en la baldosa de fibra mineral
Tipos de estructura
Colocación de Perfiles Principales: Corte a escuadra el extremo de los Perfiles Principales de

manera que las perforaciones para conectar perfiles secundarios coincidan con la modulación
prevista. Ubique los Perfiles Principales colocándolos de los elementos de suspensión. De ser
necesario unir Perfiles Principales, estos vienen diseñados con Conectores de gancho integral,
para su empalme sin elementos adicionales.

Colocación de Perfiles Principales: Instale los perfiles Secundarios insertando los cabezales
diseñados para ese fin en la ranura correspondiente del Perfil. Verifique y corrija el nivel de
alineación de los Perfiles Principales
MATERIALES
Perfiles metálicos
Placas o baldosas Termo Acústicas
Equipos y Herramientas
Cuchilla, escuadra, hoja de sierra, escofina, perforados, etc. Que lo requiera para la instalación.
Para la correcta colocación de placas utilice una cuchilla y escuadra metálica, corte con la
cuchilla por la cara vista hasta la mitad del espesor de la placa. Luego quiébrala haciendo
presión en ambos lados del corte. Obtendrá un corte recto y bien acabado, en caso requiere
realizar cortes irregulares utilice hojas de sierra.
Para perforaciones de instalación de artefactos utilice alguna de las siguientes herramientas:

caladora, hoja de sierra, escofina de perforado, cuchilla o sierra de copa.
El Cielorraso suspendido con perfiles metálicos se medirá por unidad de Metro Cuadrado (M2),
considerando el largo por el ancho, o sumando por partes de la misma para dar un total.
FORMA DE PAGO

El pago se hace por la medición de los trabajos ejecutados, basados en el precio unitario por
Metro Cuadrado (M2) del contrato que representa la compensación integral para todas las
operaciones de transporte, materiales, mano de obra, equipos y herramientas, así como otros
gastos eventuales que se requieran para terminar los trabajos.
01.1.4. ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
01.1.4.1. CONTRAZOCALO DE PORCENALATO 60 CM x 10 CM
DESCRIPCIÓN
Se colocará porcelanato esmaltado rectificado antideslizante en los ambientes señalados y con
dimensiones de 60 cm x 10 cm, salvo otra indicación expresada en planos de Arquitectura.
Comprende la colocación de porcelanato esmaltado rectificado antideslizante de buena calidad
y fino acabado, el Porcelanato es una masa de gres cerámico aporcelanado homogéneo y
uniforme en todo su espesor, cuya característica distintiva es su casi nula absorción de agua
(debe ser menor a 0,5%) y la ausencia de esmaltado superficial, que puede suplantarse con un
pulido y abrillantado del mismo material. Su superficie es de dos a tres veces más dura que la
cerámica tradicional. Dado que el coeficiente de dilatación del porcelanato (<6,5x10-6 ºC-1) es
más bajo que el de la carpeta de cemento (11x10-6 ºC-1) sobre el cual se apoya, considerar
éste último para el diseño de la junta de dilatación. además, deberá cumplir con las siguientes
especificaciones
Figura 6. Especificaciones Técnicas de porcelanato antideslizante

MATERIALES
Porcelano antideslizante Beige 60x60 cm anti mancha Importado primera calidad de 60 cm x
10 cm. De las mismas características del piso del ambiente. Estas serán de primera calidad.
Pegamento para porcelanato, además deberá cumplir con las siguientes especificaciones
Pegamento para porcenalato. – Pegamento de alta adherencia para instalar cerámicos,

porcelanitos y porcelanatos. Cerámicos hasta formato de 46 x 46 cm sobre cerámico antiguo,
concreto y cemento frotachado, y pulido en interiores y exteriores. Porcelanatos hasta formato
de 60 x 60 en cemento y cemento frotachado de interior. Tomar en cuenta el tiempo de
almacenamiento, ya que este hace referencia a un tiempo de vida aproximado, fecha
vencimiento impreso en el envase original.
Se deberá mantener en un lugar libre de humedad y del sol. Colocar en una superficie de
cartón o lejos del suelo. Revisar cual es la proporción de mezcla de dosificación correcta, indica
en el empaque. Limpiar la superficie. No excederse del tiempo de humectación. De preferencia
realizar el batido con un mezclador mecánico.
Figura 7. Especificaciones técnicas de pegamento para porcelanato
Agua. – el agua deberá ser potable, libre de arcillas, restos orgánicos y sin cloro
Crucetas. – se utilizarán crucetas de 2 mm para las juntas entre porcelanatos
Fragua. - Es un producto cementico que ayuda al relleno de las juntas cerámicas, evitando que
se formen los hongos y también el ingreso de agua con finos polímeros y aditivos, con
propiedades de alta resistencia.
Figura 8. Especificaciones técnicas de fragua de porcelanato

Método de colocación: El material para su aplicación es con pegamento para porcelanato. La

colocación de las mismas se ejecutará sobre el muro previamente preparado o más
propiamente del muro rayado.
La utilización de pegamento para porcelanato debe ser de marca reconocida. Las juntas se
realizarán con crucetas de plástico de 1mm.
El fraguado de los contrazócalos se hará con fragua especial para juntas de porcelanitas en
interiores y exteriores, la que se humedecerá y se hará penetrar en la separación de estas por
compresión; de tal forma que llene completamente las juntas. Posteriormente se pasará trapo
seco para limpiarlas e igualar el material de fragua.
Unidad de medida: metro (m).

FORMA DE PAGO
La partida se pagará según el precio unitario del Contrato, previa aprobación del Supervisor.
El precio incluye material, herramientas, equipo, mano de obra y cualquier imprevisto necesario
para la buena ejecución de la partida.
01.1.4.2. ZOCALO DE MICROCEMENTO
DESCRIPCIÓN
Revestimiento de dos componentes cemento y polímero con aspecto a cemento u hormigón

pulido, adecuado para pavimentos y revestimientos sobre diversos soportes.
Se colocará en los ambientes señalados, salvo otra indicación expresada en planos de

Arquitectura. El color del microcemento será de color gris claro
MATERIALES

Microcemento es un revestimiento con grandes posibilidades para la decoración y el

revestimiento, de pavimentos, paredes, se puede aplicar sobre alicatados, sobre baldosas de
cerámicas, en cartón yeso, muebles de madera compensada, etc. Para aplicación en
interiores.
Propiedades y ventajas: Excelentes cualidades estéticas adhieren sobre diversos soportes
muy adecuados para decoración aspecto de hormigón pulido
Preparación de la superficie: El soporte sobre el que se aplica debe estar limpio, libre de polvo,
partículas sueltas, sin desperfectos, sin fisuras, y con una correcta planimetría.
Modo de aplicación: Se mezcla el componente líquido con el polvo, en proporción de 3 partes
de polvo y 1 parte de líquido
El amasado se realiza manual o mecánicamente, mediante batidora eléctrica de baja
velocidad. (300 a 400 rpm), cuidando de no incorporar aire. No se debe mezclar más producto
que el que pueda ser usado en 10 a 15 minutos, y teniendo en cuenta que a mayor
temperatura el tiempo se acorta.
La aplicación se realiza mediante llana de acero inoxidable, dando una primera capa uniforme
de un espesor medio de 1 mm.
Una vez seca la primera capa (según la temperatura) se procede a la aplicación de la segunda
capa, teniendo en cuenta que si la superficie está muy seca o si ha pasado más de un día
desde el secado de la primera capa se procede a humedecer ligeramente la superficie con un
pulverizador.
Unidad de medida: metro (m2).

FORMA DE PAGO
La partida se pagará según el precio unitario del Contrato, previa aprobación del Supervisor. El
precio incluye material, herramientas, equipo, mano de obra y cualquier imprevisto necesario
01.1.5. PISOS Y PAVIMENTOS
01.1.5.1. FALSO PISO e=4"
DESCRIPCIÓN
Todos los ambientes llevarán falso piso con los espesores indicados en los planos de
arquitectura. La dosificación será de1:8 (cemento-hormigón) o f¨c mínimo 100 Kg/cm2 con 25%
piedra mediana, se utilizará cemento portland tipo I que cumplan con la norma técnica peruana
334.009. y ASTM C-150, los agregados deberán estar libres de impurezas, limos y restos
orgánicos. Se deberá realizar un estudio de canteras.

MODO DE APLICACIÓN
La subrasante deberá prepararse limpiándola y nivelándola de acuerdo a las recomendaciones

del estudio de suelos. Para el vaciado deberá tenerse en cuenta las especificaciones de
colocación del concreto de estas especificaciones.
La superficie del falso piso debe ser plana y compacta, capaz de poder recibir los acabados de
piso que se indiquen en los planos.
Una vez vaciada la mezcla sobre el área de trabajo, se nivelará y apisonará la superficie con
regla de madera en bruto para lograr una superficie plana, rugosa y compacta. El falso piso
deberá vaciarse después de los sobrecimientos
Unidad de medida: metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se hará por metro cuadrado (m2), cuyos precios unitarios se
encuentran definidos en el presupuesto. El Supervisor velará por que esta partida se ejecute
correctamente hasta su culminación.
01.1.5.2. CONTRAPISO E=5 CM MEZCLA 1:5
DESCRIPCIÓN
Este sub piso se construirá en los ambientes en que se vaya a colocar pisos de porcelanato o
cerámico. El contrapiso efectuado antes del piso final sirve de apoyo y base para alcanzar el
nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana que se necesita especialmente
para pisos pegados u otros. El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento
con arena en 1:5 y de un espesor de 5cm. y se aplicará sobre el falso piso en los ambientes
del primer piso o sobre las losas en los pisos superiores. Su acabado debe ser tal que permita
la adherencia de una capa de pegamento.
MATERIALES
Cemento: Deberá satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del Perú
o las Normas ASTM C-150, Tipo 1.
Arena Gruesa: Deberá ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y
lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y escamosas,
esquistos o pizarras, cal libre, álcalis, ácidos y materias orgánicas. En general, deberá estar de
acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T.

Piedra chancada: Será la proveniente de la trituración artificial de cantos rodados formados por
sílice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas de fierro ni micas
en proporción excesiva. El tamaño máximo será de 1/4". Debe satisfacer la Norma ASTM C-
33-55 T.
Hormigón Fino o Confitillo: En sustitución de la piedra triturada podrá emplearse hormigón
natural de río o confitillo, formado por arena y cantos rodados.
Agua: Será potable y limpia; que no contenga sustancias químicas en disolución u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.

FORMA DE PAGO

01.1.5.3. PISO DE PORCENALATO DE 60X60 CM
DESCRIPCIÓN
y fino acabado, el porcelanato es una masa de gres cerámico aporcelanado homogéneo y
especificaciones

MATERIALES

Unidad de Medida: Metro cuadrado de acabado (m2).

FORMA DE PAGO
01.1.5.4. PISOS DE TERRAZO LAVADO COLOR CREMA CON GRANALLA COLOR MARRON
DESCRIPCIÓN
Es un compuesto de grano de mármol con polímeros de granulometría fina de alta adherencia
y larga vida. Este acabado aporta color y textura de manera elegante y dinámica, pero además
por su compuesto cementicio sirve como revestimiento de alto tránsito y en áreas de humedad.
Se aplica mediante empaste la piedra granalla Nº 00 o 01, en la proporción de colores
preferida. Para colores especiales, deberá haber un proceso de matizado con pigmentos.

PROCEDIMIENTO DE APLICACIÓN
Se inicia con la limpieza y humectación de la zona, si la superficie está muy lisa, esta deberá
ser picoteada y usar un pegamento cerámico como puente de adherencia. En superficies que
reserven menos de 1 cm de altura disponible se recomienda usar pegamentos epóxicos como
puente de adherencia. Se deben establecer los niveles con puntos o con listones de aluminio
para mantener el centímetro de altura.
Se coloca el material en un montón cónico y haciendo un agujero en el centro del mismo se
hecha agua limpia. Se humecta la mezcla lentamente, revolviendo el centro con los bordes del
montón.
Cuando la mezcla esté lista, se expande sobre la superficie a trabajar y se frotacha. En un

proceso lento, se intercalan, frotachados con tiempos de exudación a fin de compactar el
material y rellenar cangrejeras.
Tipo Corcho: Si se busca un acabado rústico y antideslizantes como en el caso de rampas,
escaleras, el acabado del terrazo se da mediante el lavado del cemento de la superficie
cuando esta haya exudado por completo. Se usan esponjas densas y de manta para un
acabado parejo, cuando de no levantar las granallas.
Se deja secar por lo menos 12 horas luego de la aplicación y se procede a lavar con ácido para
liberar restos débiles.
Pulido: Si se busca un acabado liso, solamente se deja secar 12 horas, luego del frotachado y
relleno.
Se pule la superficie con pulidoras de terrazo y amoladoras para los bordes y encuentros. Se
aspira el polvo y se lava, dejando secar por lo menos 12 horas. De ser necesario retocar poros
grandes o vacíos. Luego de 24 horas se procede al sellado de la superficie
Características y beneficios: Variedad infinita de colores y combinaciones Fácil lavado y
mantenimiento Mayor vida de revestimiento ya que se puede repulir materiales, pisos de
terrazo lavado color crema con granalla color Marrón
Granallas: Se emplea granalla fuerte y durable, con dureza abrasiva no menor de 11. El color
de la granalla será de color marrón o definido por los proyectistas de arquitectura.
Cemento Portland Marmorina: Polvo de mármol pulverizado pigmentos de origen mineral, se
requiere para llegar a un color específico.

FORMA DE PAGO

01.1.5.5. PISO DE CEMENTO PULIDO
DESCRIPCIÓN
Se establecen sobre los falsos pisos, en los lugares que se indican en los planos, en particular
en las zonas de servicios. Deberá tener acabados de primera calidad, se necesitará mano de
obra calificada para efectuar dicho trabajo, se utilizará cemento portland tipo I que cumplan con
la norma técnica peruana 334.009. y ASTM C-150, los agregados deberán estar libres de
impurezas, limos y restos orgánicos. Se deberá realizar un estudio de canteras.
MATERIALES
El piso de cemento comprende 2 capas: La primera capa, a base de concreto tendrá un
espesor igual al total del piso terminado, menos el espesor de la segunda capa. La segunda
capa de mortero que va encima de la primera tendrá un espesor mínimo de 1.0 cm. Para la
primera capa a base del piso se usará una de concreto en proporción 1:2:4. Para la segunda
capa se usará mortero cemento-arena en proporción 1:2.
Método de Construcción: Se colocarán reglas espaciadas máximo 1.00 m, con un espesor

igual al de la primera capa. Deberá verificarse el nivel de cada una de estas reglas.
El mortero de la segunda capa se aplicará pasada la hora de vaciada la base. Se asentará con
paleta de madera. Se trazarán bruñas según se indica en los planos. Antes de planchar la
superficie, se dejará reposar al mortero ya aplicado, por un tiempo no mayor de 30 minutos.
Se obtiene un mejor enlucido con plancha de acero o metal. La superficie terminada será
uniforme, firme, plana y nivelada, por lo que deberá comprobarse constantemente con reglas
de aluminio.
El terminado del piso, se someterá a un curado de agua constantemente durante 5 días. Este
tiempo no será menor en ningún caso y se comenzará a contar después de su vaciado.
Después de los 5 días de curado, en los que se tomarán las medidas adecuadas para su
perfecta conservación, serán cubiertas con papel especial para protegerlos debidamente
contra las manchas de pintura y otros daños, hasta la conclusión de la obra.
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2) ejecutado.
FORMA DE PAGO

01.1.5.6. PISO ACABADO CON MICROCEMENTO
DESCRIPCIÓN
Arquitectura.
MATERIALES

revestimiento, de pavimentos, paredes, se puede aplicar sobre alicatados, sobre baldosas
interiores.
Excelentes cualidades estéticas adhieren sobre diversos soportes muy adecuados para
decoración aspecto de hormigón pulido
El soporte sobre el que se aplicará debe estar limpio, libre de polvo, partículas sueltas, sin
desperfectos, sin fisuras, y con una correcta planimetría.
Se mezcla el componente líquido con el polvo, en proporción de 3 partes de polvo y 1 parte de

líquido

velocidad. (300 a 400 rpm), cuidando de no incorporar aire.
No se debe mezclar más producto que el que pueda ser usado en 10 a 15 minutos, y teniendo
en cuenta que a mayor temperatura el tiempo se acorta.
FORMA DE PAGO
01.1.5.7. CANTONERA DE TERRAZO LAVADO COLOR CREMA CON GRANALLA COLOR MARRON.
DESCRIPCIÓN


Procedimiento de aplicación: Se inicia con la limpieza y humectación de la zona, si la superficie

está muy lisa, esta deberá ser picoteada y usar un pegamento cerámico como puente de
adherencia. En superficies que reserven menos de 1 cm de altura disponible se recomienda
usar pegamentos epóxicos como puente de adherencia. Se deben establecer los niveles con
puntos o con listones de aluminio para mantener el centímetro de altura.
Se coloca el material en un montón cónico y haciendo un agujero en el centro del mismo se
hecha agua limpia. Se humecta la mezcla lentamente, revolviendo el centro con los bordes del
montón.
Cuando la mezcla esté lista, se expande sobre la superficie a trabajar y se frotacha. En un

proceso lento, se intercalan, frotachados con tiempos de exudación a fin de compactar el
material y rellenar cangrejeras.
Tipo Corcho: Si se busca un acabado rústico y antideslizante como en el caso de rampas,
escaleras, y terrazas de piscina, el acabado del terrazo se da mediante el lavado del cemento
de la superficie cuando esta haya exudado por completo. Se usan esponjas densas y de manta
para un acabado parejo, cuando de no levantar las granallas.
Se deja secar por lo menos 12 horas luego de la aplicación y se procede a lavar con ácido para
liberar restos débiles.
Luego de 24 horas se procede al sellado de la superficie con Acri-100
Pulido: Si se busca un acabado liso, solamente se deja secar 12 horas, luego del frotachado y
relleno.
Se pule la superficie con pulidoras de terrazo y amoladoras para los bordes y encuentros. Se
aspira el polvo y se lava, dejando secar por lo menos 12 horas. De ser necesario retocar poros
grandes o vacíos. Luego de 24 horas se procede al sellado de la superficie con Acri-100
MATERIALES
Pisos de terrazo lavado color crema con granalla color Marrón

Granallas: Se emplea granalla fuerte y durable, con dureza abrasiva no menor de 11. El color
de la granalla será de color marrón o definido por los proyectistas de arquitectura.
Cemento Portland Marmorina: Polvo de mármol pulverizado pigmentos de origen mineral, se
requiere para llegar a un color específico.

FORMA DE PAGO

01.1.6. COBERTURAS
01.1.6.1. COBERTURA CON TEJA DE ARCILLA
DESCRIPCIÓN
La cobertura se efectuará con Teja de arcilla bien cocida colocados sobre las losas aligeradas
en dos aguas o de acuerdo a los detalles de los planos de arquitectura, las tejas tendrán las
dimensiones de 0.30 x 0.18 x 0.01 metros
Este ítem se refiere al suministro e instalación de teja de arcilla pegada para el cubrimiento de
la parte superior de la estructura, estas instalaciones deben ejecutarse con las normas
de seguridad en alturas, tomando las precauciones necesarias para evitar accidentes de los
trabajadores o terceras personas, y daños a las obras que se construyen en propiedades
vecinas.
Figura 12. Detalle de cobertura de teja andina
Localizar la estructura del tejado donde deben ser instaladas las tejas de arcilla.
Asegurarse que se tenga acceso por medio de andamios a la altura determinada donde debe
ser instalada la teja.
Revisar los planos de la estructura y colocación de las tejas de arcilla.

Armar el andamio teniendo en cuenta las precauciones necesarias para el trabajo en alturas.
(El personal que se suba al andamio debe usar arnés, casco, botas y gafas para su seguridad,
así mismo debe tener un control y manejo de trabajo en alturas).
Revisar la pendiente de la cubierta que está detalladas en los planos de arquitectura.

Luego de estar en el sitio de trabajo se procede a verificar que la estructura para el tejado se
encuentre en óptimas condiciones y totalmente terminada.
La estructura para este tipo de tejas debe estar impermeabilizada para evitar la filtración de
agua, en caso de no estarlo se debe impermeabilizar con emulsión asfáltica y tela si es posible.
Si se requiere la impermeabilización de la cubierta se debe esparcir sobre la estructura la
emulsión asfáltica luego sobre ella se coloca la tela y para finalizar nuevamente se aplica sobre
la tela una capa de emulsión. (Este proceso se debe realizar sobre la cubierta y sobre las
intersecciones de los muros con el tejado).

FORMA DE PAGO
01.1.6.2. CUMBRERA TEJA DE ARCILLA
DESCRIPCIÓN
vecinas.
Figura 13. Detalle de cumbrera de teja andina


FORMA DE PAGO

01.1.7. CARPINTERIA DE MADERA
Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas u otros elementos de carpintería que en los
planos se indican de madera o de sus derivados. En general, salvo que en los planos no se
especifique otra cosa toda la carpintería a ejecutarse será hecha con madera cedro selecto.
La madera será de primera calidad, seleccionada, derecha, sin nudos, rajaduras, partes
blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su
apariencia.
Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en
los planos de carpintería de madera.
Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes,
abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Será responsabilidad del contratista
cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de sus operarios o implementos y
los que por cualquier acción no alcancen el acabado de la calidad especificada.
ESPECIFICACIONES DE CALIDAD
La madera será del tipo seleccionado, debiendo presentar fibras rectas u oblicuas con dureza
de suave a media.
No tendrá defectos de estructura, madera tensionada, comprimida, nudos grandes, etc.
Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 30 mm, de diámetro.

Debe tener buen comportamiento el secado (Relación Contracción tangencial radial menor de
2.0) sin torcimientos, colapso, etc.
No se admitirá más de un nudo de 30 mm, de diámetro (o su equivalente en área) por cada
medio metro de longitud del elemento, o un número mayor de nudos cuya área total sea mayor
que un nudo de 30 mm, de diámetro.
La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos y aceptar fácilmente
tratamientos con sustancias químicas a fin de aumentar su duración.
Los elementos podrán tener hendiduras superficiales cuya longitud no sea mayor que el ancho
de la pieza, exceptuándose las hendiduras propias del secado con las limitaciones antes
anotadas.
El contenido de humedad de la madera no deberá ser mayor de la humedad de equilibrio con
el medio ambiente, no pudiendo ser menor del 14% al momento de su colocación.
La hoja será del tipo de tablero rebajado de 45 mm. Conforme a los planos y especificaciones,
la tolerancia admisible para el largo y ancho será de 6mm, y de 0.3 m, para el espesor.
TRABAJOS COMPRENDIDOS
Las piezas descritas en la presente especificación no constituyen una relación limitativa, que
excluya los otros trabajos que se encuentran indicados y/o detallados en los planos ni tampoco

los demás trabajos de carpintería de madera que sea necesario para completar el proyecto,
todos los cuales deberán ser ejecutados por el Contratista.
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Marco Para Puertas y Ventanas.

Las superficies de los elementos se entregarán limpias y planas, con uniones ensambladas
nítidas y adecuadas.
Los astillados de moldurado o cepillados no podrán tener más de 3 mm. de profundidad.
Las uniones serán mediante espigas pasantes y además llevará elementos de sujeción.
La carpintería deberá ser colocada en blanco, perfectamente pulida y lijada para recibir
posteriormente el tratamiento de pintura.
Se fijarán a los muros mediante tarugos o tacos.
Los marcos de las puertas se fijarán a la albañilería por intermedio de tornillos a los tacos de
madera alquitranada los que deben de haber quedado convenientemente asegurados en el
momento de ejecución de los muros.
Los marcos que van sobre el concreto sin revestir se fijarán mediante clavos de acero
disparados con herramienta especial.
La madera empleada deberá ser nueva, de calidad adecuada y sin estar afectada por insectos
xilórganos.
Los marcos de las puertas y ventanas, se asegurarán con tirafones de 3” colocados en huecos
de ½” de profundidad de ½” de diámetro (avellanados), a fin de esconder la cabeza, se tapará
ésta con un tarugo puesto al hilo de la madera y lijado.
Se tendrá en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren las puertas, así
como los detalles correspondientes, para el momento de colocar los marcos y puertas. El
supervisor deberá aprobar los materiales y su total presentación.
Inspección en el taller: El contratista indicará oportunamente al supervisor el taller que tendrá a
cargo la confección de la carpintería de madera para constatar en sitio la correcta
interpretación de estas especificaciones y su fiel cumplimiento.
Protección: Los marcos, después de colocarlos, se protegerán con listones asegurados con
clavos pequeños sin remachar, para garantizar que las superficies y sobre todo las aristas, no
sufran daños por la ejecución de otros trabajos en las cercanías.
Las hojas de puertas y rejillas serán objeto de protección y cuidados especiales después de
haber sido colocados para que se encuentren en las mejores condiciones en el momento en
que serán pintados o barnizados.

01.1.7.1. PUERTA DE MADERA APANELADA
DESCRIPCIÓN
La unidad comprende el elemento en su integridad, es decir, incluyendo el marco, Hoja, jamba,
junquillos, etc. así como su instalación.
La madera será de cedro, los componentes serán de buena calidad, las cuales presentarán
uniones perfectas y colocadas perfectamente a fuerte presión, debiéndose siempre obtener un
ensamblaje perfectamente rígido y con el menor número de clavos, los cuales serán
suprimidos en la mayoría de los casos, dichos trabajos serán aprobados por el Supervisor de
Obra
- Las medidas de diseño indicadas en los cortes son medidas terminadas. se ha

considerado para habilitación, lijado y desperdicio en el metrado.
- se utilizará exclusivamente madera cedro, primera calidad, seca, tratada y habilitada,
derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas, enfermedades comunes o
cualquier otra imperfección que afecte su resistencia o apariencia.
- Se tratará la madera con un preservante a base de hidrocarburos alifaticos.
- La madera debe entregarse bien lijada, pulida fino impregnado.
- Aplicar 2 manos de sellador de madera y finalmente 2 manos de barniz marino normal
transparente a base de resinas alquidicas, el acabado será sobre color natural.
- Las puertas contraplacadas serán coladas y luego prensadas al menos 8 horas. se usará
cola sintética de 41-15% de solido en peso.
Figura 14. Detalle de puertas de madera cedro

Figura 15. Detalle de acabados en puertas de cedro


Nota: se tendrán en cuenta los planos de detalles de mobiliario donde está especificado los
espesores y dimensiones exactas de cada uno de los tipos de puertas
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN
los planos de carpintería de madera. Los elementos de madera serán cuidadosamente
protegidos para que no reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la
obra. Será responsabilidad del Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas
por acción de sus operarios o implementos y los que por cualquier acción no alcancen el
acabado de la calidad especificada.
Los marcos se asegurarán con tornillos colocados en huecos de 3" de profundidad y 3/8" de
diámetro, a fin de esconder la cabeza, tapándose luego ésta con un tarugo puesto al hilo de la
madera y lijado. Se tendrá en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren
las puertas, así como los detalles correspondientes, para el momento de colocar los marcos y
puertas. EI acabado debe ser de óptima calidad, guardándose el Supervisor el derecho de
rechazar las unidades que presenten fallas y no cumplan con los requisitos exigidos.
Unidad de Medida es por metro cuadrado (M2).

FORMA DE PAGO
01.1.7.2. VENTANA DE MADERA CEDRO CON HOJAS
DESCRIPCIÓN
Obra

Figura 16. Detalle de ventanas de madera cedro

espesores y dimensiones exactas de cada uno de los tipos de ventanas
FORMA DE PAGO
01.1.8. CERRAJERIA
01.1.8.1. CERRADURA
DESCRIPCIÓN
La presente especificación se refiere a los elementos de cerrajería para las puertas de madera,
aluminio y fierro. Las cerraduras serán del tipo pesada serie 161 y de acuerdo a la
especificación Federal Americana FF-11-106 a. Lo incluido en estas especificaciones es:
cerraduras, bisagras, picaportes, topes, etc. El supervisor, antes de la colocación deberá
aprobar cada elemento de cerrajería.

Figura 17. Detalle de cerraduras que se utilizara en puertas
MATERIALES
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable, de
calidad reconocida tanto en funcionamiento como en durabilidad y resistente a cualquier
condición atmosférica. Todas las piezas serán elaboradas con material adecuado, conforme a
las funciones y esfuerzos a que están sometidos.
La unidad de medición es por unidad (Und), el cómputo se efectuará por cada una de las
piezas iguales en dimensiones y características, ejecutado y aceptado por el supervisor de
obra.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario del
contrato, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano de
obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

01.1.8.2. BISAGRA CAPUCHINAS ALUMINIZADA DE 4" X 4" PESADA PARA PUERTA
DESCRIPCIÓN
Serán de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de primera calidad. Se colocará por
cada hoja de puerta tres unidades de bisagras de 4” x 4” en puertas de 0.90 m. o más de
ancho y de 3”x3” en puertas menores de 0.90 m. de ancho.
Figura 18. Ficha técnica de bisagra capuchina aluminazada de 4”x4”
MATERIALES
Serán de tipo pesado, de acero inoxidable aluminizado.
MÉTODO DE MEDICIÓN.
El método de medición es por pieza, el cómputo se efectuará por cada una de las piezas
iguales en dimensiones y características, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
FORMA DE PAGO

01.1.9. CARPINTERIA METALICA
01.1.9.1. BARANDA METALICA DE ACERO INOXIDABLE DE 2"
DESCRIPCIÓN
Se colocarán barandas con pasamanos y parantes de acero inoxidable de 1 1/2”, y barras de

1.00” tendrán un calibre de 20 tipo 304 que deber ter fino acabado Ver detalle en plano.
La especificación será similar a la de carpintería metálica indicada. En particular se trata de las

barandas que forman parte de las rampas, proscenios, las escaleras, de acceso a los pisos
superiores etc.
Figura 19. Detalle de baranda metálica de acero inoxidable de 2”.

El método de construcción y sus consideraciones serán similares a las indicadas en la

carpintería de puertas indicadas en las partidas anteriores.

1.0”. Ver detalle en plano.
El Contratista indicará oportunamente al Ingeniero Supervisor el taller que tendrá a cargo la

confección de la carpintería metálica, para constatar en sitio la correcta interpretación de estas
especificaciones y su fiel cumplimiento. Estas unidades deberán llegar a obra acabadas listas
para su instalación final.
La unidad de medida es en metro (ml).
FORMA DE PAGO
constituirá compensación total por la mano de obra, materiales, equipos, etc.

01.1.9.2. PASAMANO DE ACERO INOXIDABLE CON TUBO DE 1 1/2"
DESCRIPCIÓN
1.00” tendrán un calibre de 20 tipo 304 que deber ter fino acabado Ver detalle en plano. La
especificación será similar a la de carpintería metálica indicada. En particular se trata de las
superiores etc.
Figura 20. Detalle de pasamano de acero inoxidable con tubo de 1 ½”
MATERIALES
Serán empleados elementos de acero inoxidable que conserven las características del diseño.
Método de Construcción. El método de construcción y sus consideraciones serán similares a
las indicadas en la carpintería de puertas indicadas en las partidas anteriores.
Se colocarán barandas con pasamanos y parantes de acero inoxidable de 2.0”, y barras de
1.0” Ver detalle en plano.

La unidad de medida es en metro (m).

FORMA DE PAGO
01.1.9.3. TAPAJUNTA DE ACERO INOXIDABLE PARA PARED Y TECHO
DESCRIPCIÓN
Se colocarán tapajuntas de acero inoxidable tendrán un calibre de 24 tipo 304 que deber ter
fino acabado Ver detalle en plano de arquitectura. La especificación será similar a la de
carpintería metálica indicada. En particular se trata de tapajuntas para pared y techo que
forman parte de elementos de aislamiento sísmico.
Figura 21. Detalle de tapa junta de acero inoxidable para pared y techo
MATERIALES

FORMA DE PAGO
01.1.9.4. TAPAJUNTA DE ACERO INOXIDABLE PARA PISO
DESCRIPCIÓN
Se colocarán tapajuntas de acero inoxidable tendrán un calibre de 24 tipo 304 que deber ter
fino acabado. Ver detalle en plano en planos de arquitectura. La especificación será similar a la
de carpintería metálica indicada. En particular se trata de tapajuntas para pared y techo que
forman parte de elementos de aislamiento sísmico.
Figura 22. Detalle de tapa junta de acero inoxidable para piso
FORMA DE PAGO

01.1.9.5. ESCALERA METALICA PARA MANTENIMIENTO
DESCRIPCIÓN
Se colocarán escalera metálica, ver planos de arquitectura, la especificación será similar a la
de carpintería metálica indicada, en particular se trata de escalera metálica para
mantenimiento.
MATERIALES


La unidad de medida es en metro (m)
FORMA DE PAGO
01.1.9.6. CELOSIA MARCO DE METAL Y APERSIANADO DE MADERA
DESCRIPCIÓN
Se colocará celosía marco de metal y apersianado de madera cedro de buena calidad, ver
planos de arquitectura. Se realizará para ventanas en el cuarto de máquinas desde el primer
piso hasta curto piso.
Figura 23. Detalle de celosía de metal y apersianado de madera

MATERIALES
Primero habilitar la madera cedro completamente seca para las ventanas apersianadas, debe
de respetarse las especificaciones técnicas de los planos y verificar las dimensiones en campo,
estas deberán de armarse con uniones conformadas por espigas y pegado con cola sintética y
tarugos de madera si fuese necesario, no debe de usarse clavos para este fin por ningún
motivo, además debe tener un acabado final de primera.
La unidad de medida es en metro cuadrado (M2).
FORMA DE PAGO
01.1.10. VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
01.1.10.1. VIDRIO TEMPLADO 6 MM
DESCRIPCIÓN

Este capítulo se refiere a la completa adquisición y colocación de todos los materiales, labor e
implementos relacionados con las superficies vidriadas para la iluminación de los ambientes y
por el diseño del mismo.
MATERIALES
Estos cristales serán marcados o pintados con una lechada de cal, para evitar impactos o
roturas por el personal de la obra. Todos los cristales serán lavados a la terminación del
trabajo, limpiándolos de toda mancha.
Su colocación será por cuenta de operarios especializados escogidos por el Contratista, el cual
se responsabilizará por los daños o imperfecciones.
Los cristales empleados serán cristal transparente de 6 mm de espesor de acuerdo al

Reglamento Nacional de Edificaciones, en relación con las dimensiones asumidas en el
Capítulo de Carpintería.
El cristal templado que se comercializa en el mercado peruano es un material importado con
un espesor nominal de 6 mm y su fabricación y tolerancias se basan a Normas Internacionales.
Las características serán: transparentes, impecables exentos de burbujas, manchas y otras
imperfecciones, las cuales serán condiciones que garanticen la calidad del mismo. El
Contratista garantizará la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra.
La unidad de medición de esta partida es por metro cuadrado (M2)
FORMA DE PAGO
El pago de esta partida se hará por metro cuadrado de acuerdo al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobación del supervisor.
01.1.11. PINTURAS
01.1.11.1. PINTURA LATEX EN CIELO RASO
DESCRIPCIÓN
Esta partida se refiere al pintado de las superficies de cielo raso utilizando pintura súper látex
lavable, de buena calidad, con los colores definidos en el cuadro de acabados, la pintura
deberá ser de dos manos. Deberá ser una Pintura de lujosa apariencia y fina textura,
formulada para satisfacer las más sofisticadas exigencias de los pintores profesionales,
arquitectos, decoradores y usuarios en general y resistentes a los rayos solares, Fácil de
limpiar, Excelente lavabilidad después de 21 días de aplicado.
La superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa, aceite, óxido, pintura suelta y
cualquier otro material extraño.

La brocha, rodillo o pistola a usar para la aplicación de la pintura se deben encontrar en buen
estado, para el pintado esperar 30 días después del tarrajeo, eliminar residuos del tarrajeo con
lija al agua #80, aplicar imprimante, dejar secar adecuadamente y aplicar la pintura súper látex
en dos manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Color: Según cartilla
- Componentes: Uno
- Sólidos en volumen: 41%  3%, según color
- Sólidos en peso: 49.6%  3%, según color
- VOC: 39.6 – 44.9 g/lt., según color
- Número de capas: Dos
- Diluyente: Agua potable
IMPRIMANTES RECOMENDADOS
- Superficies nuevas. - Imprimante CPP, Látex Acrílico Satinado diluido.

- Superficies con pintura antigua. - Sellador 150 CPP
- Superficies con humedad. - Imprimante para Muros CPP
1. La superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa, aceite, óxido, pintura suelta,
humedad y cualquier otro material extraño.
2. La brocha, rodillo o pistola a usar para la aplicación de la pintura, se deben encontrar en

buen estado.
3. Destape el envase de la pintura y mediante una paleta agítela hasta homogenizarla.

4. Agregue agua potable hasta que la pintura se pueda aplicar sin defectos. Así, para la 1ra
mano use un máximo de 1 volumen de agua por 6 volúmenes de pintura.
5. Aplique una capa delgada y uniforme, no recargar demasiado.
6. Después de 4 horas de secado, aplique otra capa si se requiere. Para la 2da mano use un
máximo de 1 volumen de agua por 8 volúmenes de pintura. Se recomienda preparar solo lo
que se va a usar.
7. La superficie pintada puede lavarse después de 3 semanas de aplicación
MATERIALES
Las pinturas serán de marca de buena calidad comprobada. Será de tipo látex acrílico exterior
e interior con anti hongo Inodoro, recubrimiento acrílico plástico que se diluye al agua
preparada industrialmente listo para el uso, Indebido agregar agua más del 10 %. Lavable,
pinta y se lava sin dejar manchas. El color lo determinara el supervisor en obra. No se permitirá

el uso de pintura con fechas de vencimiento fenecidas. Tampoco las que se diluyen más del 10
% en agua. Las que se comprueben realizadas sin las condiciones exigidas, serán rechazadas.
Será medido por metro cuadrado (m2.).

FORMA DE PAGO
El pago se hará por metro cuadrado (m2). Este pago incluirá materiales, equipo, herramientas,
mano de obra, leyes sociales, impuestos y todo otro insumo o suministro que se requiera para
la ejecución del trabajo, el cual contempla todos los costos de mano de obra, materiales,
herramientas, transporte, y demás insumos e imprevistos necesarios para la ejecución de la
partida.
01.1.11.2. PINTURA HIDROREPELENTE EN MUROS EXTERIORES
DESCRIPCIÓN
Esta partida se refiere al pintado de las superficies de muros exteriores utilizando pintura 100
% acrílica hidrorepelente, de buena calidad, con los colores definidos en el cuadro de
acabados, la pintura deberá ser de tres manos, la superficie a pintar debe estar libre de
suciedad, grasa, aceite, óxido, pintura suelta y cualquier otro material extraño.
lija al agua #80, aplicar imprimante, dejar secar adecuadamente y aplicar la pintura látex en
tres manos.
Pintura látex mate hidrorepelente para exteriores hecho de 100% Resina Vinil Acrílica, pintura
única en el mercado local. Ésta innovadora fórmula logra que las superficies pintadas se
ensucien menos gracias a un aditivo hidrorepelente que minimiza la fijación de la suciedad en
el sustrato por efecto de la lluvia. Cuenta con fino acabado mate, gran poder cubriente y olor
agradable, colores inalterables por más tiempo, no contiene metales pesados. Rendimiento: 63
m2 por mano, Dilución: 1/2 litro de agua limpia, como máximo, por cada 4L, se puede aplicar
con brocha, rodillo y/o soplete. Tiempo de secado: 1 hora al tacto, para repintar 4 horas como
mínimo.
Figura 24. Especificaciones de pintura hidrorepelente

MATERIALES
Las pinturas serán de marca de buena calidad comprobada. Será de tipo látex acrílico Exterior
e interior con anti hongo Inodoro.
Recubrimiento acrílico plástico que se diluye al agua preparada industrialmente listo para el
uso, Indebido agregar agua más del 10 %. Lavable, pinta y se lava sin dejar manchas. El color
lo determinara el supervisor en obra. No se permitirá el uso de pintura con fechas de
vencimiento fenecidas. Tampoco las que se diluyen más del 10 % en agua. Las que se
comprueben realizadas sin las condiciones exigidas, serán rechazadas.
Será medido por metro cuadrado (m2.)
FORMA DE PAGO
partida.
01.1.11.3. PINTURA EN MUROS INTERIORES
DESCRIPCIÓN
Esta partida se refiere al pintado de las superficies de muros interiores utilizando pintura súper
látex, de buena calidad, con los colores definidos en el cuadro de acabados, la pintura deberá
ser de dos manos, la superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa, aceite, óxido,
pintura suelta y cualquier otro material extraño.

dos manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Componentes: Uno
- Rendimiento teórico: 61 m2 /4 lt. Por mano
IMPRIMANTE
Imprimante de buen poder de relleno sobre superficies de concreto nuevo.

DATOS FISICOS
- Acabado: Mate
- Color: Blanco
- Componentes: Uno
- Sólidos en volumen: 36% ± 3%
- VOC (g/l.): 8.9
- Rendimiento teórico: 54 m2 /4 Lt a 1 mil por mano
PREPARACION DE LA SUPERFICIE
Concreto nuevo:
Esperar 30 días después del tarrajeo antes de pintar. Eliminar residuos del tarrajeo con lija al
agua #80. Aplicar dos manos de IMPRIMANTE CPP.
Concreto alcalino:
Esperar 30 días después del tarrajeo antes de pintar. Eliminar residuos del tarrajeo con lija #80.
Aplicar dos manos de “Imprimante para Muros CPP”, dejar secar 4 horas entre manos y aplicar
el IMPRIMANTE CPP.


FORMA DE PAGO
partida.
01.1.11.4. PINTURA LATEX EN COLUMNAS
DESCRIPCIÓN
Esta partida se refiere al pintado de las superficies en columnas utilizando pintura súper látex,
de buena calidad, con los colores definidos en el cuadro de acabados, la pintura deberá ser de
dos manos.
estado.
Para el pintado esperar 30 días después del tarrajeo, eliminar residuos del tarrajeo con lija al
agua #80, aplicar imprimante, dejar secar adecuadamente y aplicar la pintura látex en dos
manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Componentes: Uno


IMPRIMANTE
DATOS FISICOS
- Acabado: Mate
- Color: Blanco
- Componentes: Uno
- VOC (g/l.): 8.9
Concreto nuevo:
Concreto alcalino:
el IMPRIMANTE CPP.


FORMA DE PAGO
partida.

01.1.11.5. PINTURA LATEX EN VIGAS
DESCRIPCIÓN
Esta partida se refiere al pintado de las superficies en vigas utilizando pintura súper látex, de
buena calidad, con los colores definidos en el cuadro de acabados, la pintura deberá ser de
dos manos.
dos manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Componentes: Uno
IMPRIMANTE
- Imprimante de buen poder de relleno sobre superficies de concreto nuevo.

DATOS FISICOS
- Acabado: Mate
- Color: Blanco
- Componentes: Uno
- VOC (g/l.): 8.9

- Concreto nuevo:
- Esperar 30 días después del tarrajeo antes de pintar. Eliminar residuos del tarrajeo con lija
al agua #80. Aplicar dos manos de IMPRIMANTE CPP.
- Concreto alcalino:
#80. Aplicar dos manos de “Imprimante para Muros CPP”, dejar secar 4 horas entre
manos y aplicar el IMPRIMANTE CPP.
FORMA DE PAGO
partida.
01.1.11.6. PINTURA EN PLACAS
DESCRIPCIÓN
Esta partida se refiere al pintado de las superficies en placas utilizando pintura látex, de buena
calidad, con los colores definidos en el cuadro de acabados, la pintura deberá ser de dos
manos.
cualquier otro material extraño, no tener alambres, puesto que puede malograr la pintura
dos manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Componentes: Uno


IMPRIMANTE

DATOS FISICOS
Acabado: Mate
Color: Blanco
Componentes: Uno
Sólidos en volumen: 36% ± 3%
VOC (g/l.): 8.9

Número de capas: Dos
Rendimiento teórico: 54 m2 /4 Lt a 1 mil por mano

Diluyente: Agua potable
Concreto nuevo:
Concreto alcalino:
el IMPRIMANTE CPP.
FORMA DE PAGO


partida.
01.2. BLOQUE ADMINISTRACIÓN
01.2.1. ALBAÑILERIA
DESCRIPCIÓN

-Peso exacto
-Secado Artificial Automatizado.

Figura 25. Especificaciones de unidades de ladrillo King Kong 18 huecos con 30% vacíos

MATERIALES
de salitre, etc.
norma E-070.
planos.

altura o 1.2 cm.
Malla % que pasa

Nº 4 100
Nº 8 95 - 100
Nº 100 25 máximo
Nº 200 10 máximo
orgánica.

superior adyacente.
asentado.



llenas de mortero.



FORMA DE PAGO

DESCRIPCIÓN


-Peso exacto

Figura 26. Especificaciones de unidades de ladrillo King Kong 18 huecos con 50% vacíos
MATERIALES
de salitre, etc.

norma E-070.
planos.
altura o 1.2 cm.
Malla % que pasa
Nº 4 100
Nº 8 95 - 100
Nº 100 25 máximo
Nº 200 10 máximo

orgánica.

superior adyacente.
asentado.


llenas de mortero.


FORMA DE PAGO


01.2.1.3. MURO LADRILLO K.K. DE ARCILLA 18 H. (0.09x0.13x0.24) AMARRE DE CANTO MORTERO

1:1:5 JUNTA 1.5 cm.
DESCRIPCIÓN
aparejo de canto, con alta Resistencia y durabilidad alta. Apto para construcciones de
albañilería en condiciones de servicio rigurosas, las medidas de dichas unidades serán de
9x12.5x23 cm y se emplearán según lo indicado en los planos del proyecto. Además, debe
tener lo siguiente.

-Peso exacto

Figura 27. Especificaciones de unidades de ladrillo King Kong 18 huecos con 50% vacios
MATERIALES


de salitre, etc.
norma E-070.
planos.
altura o 1.2 cm.
Malla % que pasa
Nº 4 100
Nº 8 95 - 100
Nº 100 25 máximo
Nº 200 10 máximo

orgánica.


superior adyacente.

asentado.
llenas de mortero.
FORMA DE PAGO


01.2.1.4. MURAL SISTEMA DRYWALL E=15 cm
DESCRIPCIÓN
Se utilizará tabiques de Drywall de 4 5/8” (15 cm) de espesor en los ambientes señalados en
los planos de arquitectura. Estarán compuestos por planchas de yeso de 5/8” de espesor
(estándar para interiores y para exterior cuando den hacia exteriores) y por perfiles de fierro
galvanizado. Las planchas serán resistentes a la humedad.
Figura 28. Detalle referencial de instalación de drywall e= 15cm
Figura 29. Accesorios en la instalación de drywall e= 15cm

Perfil Omega
MATERIALES
Masillas
Formuladas en base a polímeros de alta calidad Permiten realizar acabados tabiques, cielos
rasos y revestimientos para su posterior pintado empapelado
Cinta de papel
Elemento de acabado que consiste en una banda de papel celulósico fibrado de alta
resistencia a la tensión de 50 mm de ancho, premarcada al centro. La cinta se comercializa en
rollos.
De acuerdo a las especificaciones del fabricante, primero se construirá la estructura con los
perfiles de fierro galvanizado, fijándola a paredes, pisos, techos, etc. De ser necesario se
reforzará la estructura interior con listones de madera corriente para poder fijar los elementos
de carpintería requeridos, tales como puertas, ventanas, etc. Posteriormente se colocará las
planchas con tornillos (eléctricamente) tipo Streaker o similar Nº 6 x 1”. Posteriormente, se
emplearán cintas de papel en las uniones, ángulos protectores en las esquinas y madera
especial para cubrir los elementos de fijación. Luego, se masillará y pintará.

Unidad de medida: Metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN
MATERIALES


frío.

FORMA DE PAGO

01.2.1.6. PARAPETO DE LADRILLO E=0.25 m
DESCRIPCIÓN
para parapetos con un espesor E=25cm con Resistencia y durabilidad altas. Apto para
construcciones de albañilería en condiciones de servicio rigurosas, las medidas de dichas
unidades serán de 9x13x24 cm y se emplearán según lo indicado en los planos del proyecto.
Además, debe tener lo siguiente.

-Peso exacto
Figura 30. Especificaciones de unidades de ladrillo King Kong 18 huecos con 50% vacios
FORMA DE PAGO


DESCRIPCIÓN
cerámicos, etc. Los materiales y el proceso están indicados anteriormente en la partida de
tarrajeo primario.

FORMA DE PAGO

de la Supervisión.
DESCRIPCIÓN


FORMA DE PAGO

de la Supervisión.
DESCRIPCIÓN
FORMA DE PAGO
de la Supervisión.

DESCRIPCIÓN
de pequeñas superficies los rendimientos son también inferiores. Los materiales y el proceso
están indicados anteriormente en la partida de tarrajeo primario
FORMA DE PAGO
de la Supervisión.
DESCRIPCIÓN
FORMA DE PAGO
01.2.2.6. TARRAJEO DE PLACAS
DESCRIPCIÓN

FORMA DE PAGO

01.2.2.7. ESTIDURA DE DERRAMES CON BORDES BOLEADOS M. 1:5
DESCRIPCIÓN
FORMA DE PAGO
01.2.2.8. ACABADO DE MICROCEMENTO
DESCRIPCIÓN
Arquitectura.
MATERIALES

revestimiento, de pavimentos, paredes, se puede aplicar sobre alicatados, sobre baldosas
interiores.
Excelentes cualidades estéticas adhieren sobre diversos soportes muy adecuados para
decoración aspecto de hormigón pulido
El soporte sobre el que se aplicará debe estar limpio, libre de polvo, partículas sueltas, sin
desperfectos, sin fisuras, y con una correcta planimetría.
Se mezcla el componente líquido con el polvo, en proporción de 3 partes de polvo y 1 parte de

líquido

velocidad. (300 a 400 rpm), cuidando de no incorporar aire.
No se debe mezclar más producto que el que pueda ser usado en 10 a 15 minutos, y teniendo
en cuenta que a mayor temperatura el tiempo se acorta.


FORMA DE PAGO
01.2.2.9. BRUÑAS
DESCRIPCIÓN
dimensiones de bruñas se harán de acuerdo a planos. Método de construcción está señalado
anteriormente

FORMA DE PAGO
01.2.3. CIELO RASOS
DESCRIPCIÓN
dos etapas.
para interruptores, toma corriente, pasos y tableros; las válvulas, los insertos para sostener

tuberías y equipos especiales y cualquier otro elemento que deba quedar empotrada en la
albañilería.
FORMA DE PAGO
de la Supervisión
DESCRIPCIÓN

Figura 31: Detalle de baldosa de fibra mineral.

Tipos de estructura


MATERIALES
Perfiles metálicos


FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN

y fino acabado, se colocará en los ambientes señalados y con dimensiones de 60 cm x 10 cm,
salvo otra indicación expresada en planos de Arquitectura. Materiales y Procedimientos
constructivos están redactados anteriormente en la partid de contrazócalos de porcelanato de
60 cm x 60cm además deberá cumplir con las siguientes especificaciones

MATERIALES


FORMA DE PAGO
01.2.4.2. ZOCALO DE PORCENALATO
DESCRIPCIÓN
y fino acabado, se colocará en los ambientes señalados, salvo otra indicación expresada en
planos de Arquitectura. Materiales y Procedimientos constructivos están redactados
anteriormente en la partid de contrazócalos de porcelanato de 60 cm x 60cm además deberá
cumplir con las siguientes especificaciones

MATERIALES


FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN
Arquitectura. El color del microcemento será de color gris claro. Los materiales y
procedimientos constructivos están redactados anteriormente en la partida de zócalos de
microcemento

FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN

piedra mediana.
FORMA DE PAGO.
DESCRIPCIÓN

FORMA DE PAGO

DESCRIPCIÓN


especificaciones
MATERIALES



FORMA DE PAGO

01.2.6. COBERTURAS
DESCRIPCIÓN
vecinas.



FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN
vecinas.

FORMA DE PAGO

DESCRIPCIÓN

Obra
cola sintetica de 41-15% de solido en peso.





FORMA DE PAGO
01.2.7.2. VENTANA DE MADERA APERCIANADA
DESCRIPCIÓN
Obra


Figura 46. Detalle de ventana de cedro apercianada
Figura 47. Detalle de acabados en ventanas de madera cedro
Unidad de Medida es por metro cuadrado (M2)

FORMA DE PAGO
suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos
01.2.7.3. CELOSIA DE LAMINAS FIJAS DE MADERA
DESCRIPCIÓN

Obra


Figura 48. Detalle de celosías de láminas fijas de madera

FORMA DE PAGO
01.2.7.4. MUEBLE BAJO Y MUEBLE ALTO DE MADERA CEDRO
DESCRIPCIÓN
El trabajo descrito en esta sección incluye el suministro e instalación de todos los muebles de
madera cedro mostrados en los planos, con el número y con las características indicadas en
ellos, el Contratista deberá suministrar todos los materiales, herramientas, equipos, accesorios
y mano de obra que sean necesarios para la correcta elaboración y buen funcionamiento de
los muebles, aun cuando no estén específicamente mencionados aquí, ni mostrados en los
planos.
Obra


Figura 49. Detalle de mueble de madera cedro

Tal como para el suministro e instalación, todo el montaje en obra será realizado por mano de
obra calificada y con experiencia demostrable en este tipo de trabajo. Todos los muebles bajos
y muebles altos de madera cedro deberán ser montados en forma perfectamente a plomo y
nivel, en la correcta posición indicada por los planos de mobiliario. El Contratista será el único
responsable de la exactitud de las medidas, debiendo por su cuenta y costo, verificar todas las
medias en obra
Se determinará de común acuerdo con la Supervisión, el momento en que se realizará el
traslado del mobiliario, como así también el lugar de colocación de estos en la obra.

FORMA DE PAGO
01.2.7.5. MUEBLE BAJO Y CLOSET DE MADERA CEDRO
DESCRIPCIÓN
Obra

- se utilizara exclusivamente madera cedro, primera calidad, seca, tratada y habilitada,
- Se tratara la madera con un preservante a base de hidrocarburos alifaticos.
- Las puertas contraplacadas serán coladas y luego prensadas al menos 8 horas. se usara

El trabajo descrito en esta sección incluye el suministro e instalación de todos los muebles de
madera cedro mostrados en los planos, con el número y con las características indicadas en
ellos, el Contratista deberá suministrar todos los materiales, herramientas, equipos, accesorios
y mano de obra que sean necesarios para la correcta elaboración y buen funcionamiento de
los muebles, aun cuando no estén específicamente mencionados aquí, ni mostrados en los
planos.
Tal como para el suministro e instalación, todo el montaje en obra será realizado por mano de
obra calificada y con experiencia demostrable en este tipo de trabajo. Todos los muebles bajos
y closet de madera cedro deberán ser montados en forma perfectamente a plomo y nivel, en la
correcta posición indicada por los planos de mobiliario. El Contratista será el único responsable
de la exactitud de las medidas, debiendo por su cuenta y costo, verificar todas las medias en
obra
FORMA DE PAGO
01.2.8. CERRAJERIA
01.2.8.1. CERRADURA
DESCRIPCIÓN

MATERIALES
obra.
FORMA DE PAGO

DESCRIPCIÓN
MATERIALES
FORMA DE PAGO
01.2.9.1. BARANDA METALICA DE ACERO INOXIDABLE DE 1 1/2"
DESCRIPCIÓN
1.00”. que deber ter fino acabado ver detalle en plano. La especificación será similar a la de
carpintería metálica indicada. En particular se trata de las barandas que forman parte de las
rampas, proscenios, las escaleras, de acceso a los pisos superiores etc.
Figura 52. Detalle de baranda de acero inoxidable de 1 ½”





FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN
1.00” que deber ter fino acabado ver detalle en plano. La especificación será similar a la de
carpintería metálica indicada. En particular se trata de las barandas que forman parte de las
rampas, proscenios, las escaleras, de acceso a los pisos superiores etc.
Figura 53. Detalle de pasamano de acero inoxidable con tubo de 1 ½”

MATERIALES

FORMA DE PAGO
01.2.9.3. ESCALERA DE ESTRUCTURA METALICA Y PASOS DE MADERA
DESCRIPCIÓN

Comprende los trabajos de escalera de estructura metálica y pasos de madera y sus

respectivos pasos de madera pumaquiro con un espesor de 35 mm, ver plano de detalles de
carpintería metálica.
MATERIALES
Obra

Figura 54. Detalle de escalera de estructura metálica y pasos de madera.

La unidad de medida es en unidad (Und).

FORMA DE PAGO
01.2.9.4. TAPAJUNTA DE ACERO INOXIDABLE PARA PARED Y TECHO
DESCRIPCIÓN
Se colocarán tapajuntas de acero inoxidable que deber ter fino acabado ver detalle en plano de
arquitectura. La especificación será similar a la de carpintería metálica indicada. En particular
se trata de tapajuntas para pared y techo que forman parte de elementos de aislamiento
sísmico.

Figura 55. Detalle de tapa junta de acero inoxidable para pared y techo
MATERIALES


FORMA DE PAGO
01.2.9.5. TAPAJUNTA DE ACERO INOXIDABLE PARA PISO
DESCRIPCIÓN
Se colocarán tapajuntas de acero inoxidable que deber ter fino acabado ver detalle en plano en
planos de arquitectura. La especificación será similar a la de carpintería metálica indicada. En
particular se trata de tapajuntas para pared y techo que forman parte de elementos de
aislamiento sísmico.
Figura 56. Detalle de tapa junta de acero inoxidable para piso


FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN
MATERIALES
Poli estireno extendido (Expanded Poly Styrene) o Tecnopor de baja densidad 10 a 15 kg/m3
en planchas de 240 x 120 cm.
Material plástico celular y regido fabricado a partir del moldeo de perlas pre expandidas de poli
estireno expandible o uno de sus copolimeros, que presenta una estructura celular cerrada y
rellena de aire con propiedades aislantes, imputrescible, no higroscópico, resistente a ácidos y
dimensionalmente estable.
Sellador elástico para juntas, con base en poliuretano de un componente que cura con la
humedad del ambiente, tixotrópico de uso general
Método de construcción: Se deberán colocar las planchas de tecnopor a la medida del
elemento estructural antes del vaciado de concreto del otro elemento adyacente e= 1 pulgada.
En encuentros de columnas, vigas etc., indicadas en los planos, para absorber los efectos de
su estado dinámico en un sismo, evitando su colapso o agrietamiento por este fenómeno físico.

Las juntas serán luego selladas con sellante de poliuretano tipo Sikaflex Construction Sealant o
similar, de color blanco. Para ello, las juntas deben estar limpias, sanas, secas, sin impurezas,
aceite, grasa y otros contaminantes. Se aplica el producto sellante con una pistola de
calafateo en el interior de la junta y llenarla hasta el ras
Se trata del suministro por parte del Contratista, de todos los materiales,
herramientas y mano de obra para el llenado de las juntas de dilatación. Se deberán seguir
todas las indicaciones y precauciones que el fabricante del sellante especifique tanto para el
almacenamiento, aplicación y curado del producto.
El sellante, una vez curado, será pintado con el mismo material y color utilizado en las mismas
columnas y/o muros.

FORMA DE PAGO
01.2.10.1. VENTANA DE MADERA Y VIDRIO TEMPLADO DE 6 M
DESCRIPCIÓN
La ventana de madera con vidrio templado de 6 mm se colocará en donde el plano lo indique y

se instalarán en lo posible después de terminados los trabajos del ambiente.
Obra



FORMA DE PAGO
01.2.10.2. MAMPARAS CON MARCO DE MADERA Y VIDRIO TEMPLADO DE 10 mm
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos de madera y vidrio que no
tengan función estructural resistente; se trata de las mamparas de madera y vidrio templado de
10 mm, la cual se ejecuta con madera cedro seca libre de fibras y vidrio templado de buena
calidad. Los diseños de la carpintería de madera están indicados en el plano de detalles.
Las dimensiones de los elementos de madera cedro deben estar de acuerdo con el vano, a fin
de evitar recortes o rellenos exagerados en la albañilería que puedan alterar el aspecto general
de los paramentos; para evitar esto, las medidas indicadas en los planos deben ser verificadas
en obra con toda minuciosidad.
La unidad de medida es el metro cuadrado (m2).

FORMA DE PAGO

01.2.10.3. VENTANA CON PERFILES DE ALUMINIO Y VIDRIO TEMPLADO DE 6 MM
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos de aluminio y vidrio
templado de 6 mm que no tengan función estructural resistente; se trata de ventanas con
perfiles de aluminio, la cual se ejecuta con perfiles especiales, barras, planchas, platinas de
aluminio. Los diseños de la carpintería de aluminio están indicados en el plano de detalles.
Las dimensiones de los elementos de aluminio deben estar de acuerdo con el vano, a fin de
evitar recortes o rellenos exagerados en la albañilería que puedan alterar el aspecto general de
los paramentos; para evitar esto, las medidas indicadas en los planos deben ser verificadas en
obra con toda minuciosidad. La carpintería de aluminio incluye la cerrajería necesaria para su
buen funcionamiento, seguridad y acabado.
FORMA DE PAGO
01.2.10.4. PUERTA DE VIDRIO TEMPLADO 10 mm
DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en realizar el suministro e instalación un tabique de vidrio templado de

10mm. de espesor, se incluirá elementos de fijación metálicos como tubo de aluminio de 3 ¼” x
1 ½” grosor 1.3; freno hidráulico SEBAX; manija de chapa pomo - jaladores pulidos y
accesorios. Tomar en cuenta para el acabado el colocado de mica de color según planos.
Su característica principal es su amplia superficie acristalada y la pureza de líneas que dibujan

sus minimalistas perfiles de aluminio
MATERIALES
Elementos de la estructura portante: Toda la estructura se realizará con tubo de aluminio de 3
¼”x 1 ½” y de un espesor mínimos de 1.3mm. En las partes vistas, el aluminio ha sido tratado
posteriormente para conseguir diferentes acabados: anodizada plata mate, anodizado inox.
Lijado y repulido, lacado en diferentes partes, etc. todas las piezas perimetrales de aluminio
disponen de una junta blanda que se coloca entre el pavimento y los perfiles, y cuya función es
proporcionar estanqueidad y amortiguar las ondas sonoras a las puertas. Esta junta se coloca
también en los perfiles verticales, entre los paneles y montantes, con la misma finalidad.
Toda la estructura dispone de regulación telescópica que permite absorver desniveles de 2cm.

Figura 57. Detalle referencial de vidrio templado de 10 mm
Elemento de cierre: Los elementos de cierre para las zonas ciegas de las puertas se realizarán
con tableros aglomerado de 16 o 19 ms. de espesor, revestidos de melanina, de gramaje
superficial de 120gr/m3. En el interior entre los tableros se colocará fibra de vidrio de 50mm de
espesor. Las zonas de cristal serán de vidrio templado de 10 mm.
Marcos de puerta: Los marcos de puerta se atornillarán a la estructura de las puertas mediante
tornillería oculta y disponen de diferentes acabados.
Cuentan con una junta blanda que insonoriza, protege del polvo y sirve de tope.
Las puertas batientes ciegas, consisten en un bastidor de madera maciza que pueda ir
revestida por ambos lados de aglomerado melamínico.
Las bisagras de las puertas, deben ser de acero pintado o de acero inoxidable. Tienen
rodamientos de bolas y están insertadas en los marcos de las puertas para un resultado más
estético.
Manillas: Las manillas serán jaladores pulidos y van a ser de aluminio o de acero inoxidable, en
forma de U, la puerta de vidrio templado de 10mm. Contará también con una manija chapa
pomo
Figura 58. Detalle de manillas referenciales

FORMA DE PAGO

01.2.10.5. MAMPARA DE VIDRIO TEMPLADO DE 10 MM
DESCRIPCIÓN
Esta partida consiste en realizar el suministro e instalación de una mampara de vidrio templado
de 10mm. de espesor, se incluirá elementos de fijación metálicos como tubo de aluminio de 3
¼” x 1 ½” grosor 1.3; freno hidráulico SEBAX; manija de chapa pomo - jaladores pulidos y
accesorios. Tomar en cuenta para el acabado el colocado de mica de color según planos.
Su característica principal es su amplia superficie acristalada y la pureza de líneas que dibujan
sus minimalistas perfiles de aluminio.

FORMA DE PAGO
01.2.11. PINTURAS
DESCRIPCIÓN
en dos manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Componentes: Uno




buen estado.

que se va a usar.
MATERIALES

FORMA DE PAGO


partida.
DESCRIPCIÓN
dos manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Componentes: Uno
IMPRIMANTE
- DATOS FISICOS Acabado: Mate

- Color: Blanco
- Componentes: Uno
- VOC (g/l.): 8.9
PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE

Concreto nuevo:
Concreto alcalino:
el IMPRIMANTE CPP.
FORMA DE PAGO
partida.
01.2.11.3. PINTURA HIDROREPELENTE EN MUROS EXTERIORES
DESCRIPCIÓN
Esta partida se refiere al pintado de las superficies de muros exteriores utilizando pintura 100
% acrílica hidrorepelente, de buena calidad, con los colores definidos en el cuadro de
acabados, la pintura deberá ser de tres manos, la superficie a pintar debe estar libre de
suciedad, grasa, aceite, óxido, pintura suelta y cualquier otro material extraño.
tres manos.
Pintura látex mate hidrorepelente para exteriores hecho de 100% Resina Vinil Acrílica, pintura
única en el mercado local. Ésta innovadora fórmula logra que las superficies pintadas se
ensucien menos gracias a un aditivo hidrorepelente que minimiza la fijación de la suciedad en
el sustrato por efecto de la lluvia. Cuenta con fino acabado mate, gran poder cubriente y olor
agradable, colores inalterables por más tiempo, no contiene metales pesados. Rendimiento: 63

m2 por mano, Dilución: 1/2 litro de agua limpia, como máximo, por cada 4L, se puede aplicar
con brocha, rodillo y/o soplete. Tiempo de secado: 1 hora al tacto, para repintar 4 horas como
mínimo.
Figura 59. Especificaciones técnicas de pintura hidrorepelente
MATERIALES
Las pinturas serán de marca de buena calidad comprobada. Será de tipo látex acrílico Exterior
e interior con anti hongo Inodoro.
Recubrimiento acrílico plástico que se diluye al agua preparada industrialmente listo para el
uso, Indebido agregar agua más del 10 %. Lavable, pinta y se lava sin dejar manchas. El color
lo determinara el supervisor en obra. No se permitirá el uso de pintura con fechas de
vencimiento fenecidas. Tampoco las que se diluyen más del 10 % en agua. Las que se
comprueben realizadas sin las condiciones exigidas, serán rechazadas.
FORMA DE PAGO
partida.
DESCRIPCIÓN

dos manos.
estado.
manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Componentes: Uno
IMPRIMANTE

DATOS FISICOS
- Acabado: Mate
- Color: Blanco
- Componentes: Uno
- VOC (g/l.): 8.9
Concreto nuevo:

Concreto alcalino:
el IMPRIMANTE CPP.

- Superficies con pintura antigua.- Sellador 150 CPP

FORMA DE PAGO
partida.
DESCRIPCIÓN
dos manos.
dos manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado


- Componentes: Uno
IMPRIMANTE

- DATOS FISICOS Acabado: Mate
- Color: Blanco
- Componentes: Uno
- VOC (g/l.): 8.9
- PREPARACION DE LA SUPERFICIE
- Concreto nuevo:

FORMA DE PAGO

partida.
01.2.11.6. PINTURA EN PLACAS
DESCRIPCIÓN
Esta partida se refiere al pintado de las superficies en placas utilizando pintura látex, de buena
calidad, con los colores definidos en el cuadro de acabados, la pintura deberá ser de dos
manos.
cualquier otro material extraño, no tener alambres, puesto que puede malograr la pintura
dos manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Componentes: Uno
IMPRIMANTE

DATOS FISICOS
- Acabado: Mate
- Color: Blanco
- Componentes: Uno
- VOC (g/l.): 8.9

Concreto nuevo:
Concreto alcalino:
el IMPRIMANTE CPP.


FORMA DE PAGO
partida.
01.2.12. CANAL DE EVACUACION DE AGUAS PLUVIALES
01.2.12.1. MONTANTE DE TUBERIA FIERRO GALVANIZADO DE 4"
DESCRIPCIÓN
Se entiende así al suministro e instalación (trazo y replanteo, excavación, pruebas hidráulicas,
relleno y compactación, y otros trabajos complementarios) de tuberías de fierro galvanizado de
Ø4” (según normas técnicas vigentes) con sus accesorios y/o complementos necesarios
(codos, murete de concreto, etc.) destinadas a recibir las descargas pluviales provenientes de
las canaletas de fierro galvanizado fijados a los techos de los módulos y que están destinados
a recolectar las aguas de lluvias.
MATERIALES
Tubería fabricada con costura que se obtiene por conformación en frio a partir de un fleje de
acero laminado en caliente, y un proceso de soldadura longitudinal ERW, el mismo que ha sido
recubierto con una capa de zinc por inmersión en caliente que actúa como un agente
anticorrosivo, prolongando la vida útil del producto, parte de la tubería de fierro fundida de

bajada de agua pluvial esta empotrada en un murete de concreto (falsa columna de una
resistencia a la compresión de 175 kg/cm2)
Figura 60. Detalle de tubería de fierro galvanizado de 4”
Será medido por metro (m.)
FORMA DE PAGO
partida.
01.2.12.2. CANALETA DE FIERRO GALVANIZADO 8" INCLUYE ABRAZADERAS
DESCRIPCIÓN

Se entiende así al suministro e instalación (trazo y replanteo, pruebas hidráulicas, pendiente, y

otros trabajos complementarios) de canaletas de fierro galvanizado de Ø8” según normas
técnicas vigentes con sus accesorios y/o complementos necesarios abrazaderas, etc.
Destinadas a recibir las descargas pluviales de los techos de los módulos y que están
destinados a recolectar las aguas de lluvias.
MATERIALES
Tubería fabricada con costura que se obtiene por conformación en frio a partir de un fleje de
acero laminado en caliente, y un proceso de soldadura longitudinal ERW, el mismo que ha sido
recubierto con una capa de zinc por inmersión en caliente que actúa como un agente
anticorrosivo, prolongando la vida útil del producto.
- Canaleta ∅ 8"
- Tornillo de fijación de 2''
- Abrazaderas Fierro corrugado de 3/8" @ 1.00 metro de canaleta
Será medido por metro (m.)
FORMA DE PAGO
partida.
01.2.13. VARIOS
DESCRIPCIÓN
FORMA DE PAGO

01.2.13.2. CERRAMIENTO DE VIGAS
DESCRIPCIÓN
Comprende al cerramiento de viga de acuerdo a lo indicado en los planos de arquitectura, el

elemento que se utiliza como viga de cerramiento se coloca por encima de los paneles de
cerramiento y va clavado a éstos.

FORMA DE PAGO

01.3. SS.HH. Y ESCALERAS
01.3.1. ALBAÑILERIA
DESCRIPCIÓN


-Peso exacto
Figura 61. Especificaciones técnicas de unidades de ladrillo King Kong 18 huecos con 30%
de vacios
MATERIALES

de salitre, etc.
norma E-070.
planos.
altura o 1.2 cm.
Malla % que pasa
Nº 4 100
Nº 8 95 - 100
Nº 100 25 máximo
Nº 200 10 máximo

orgánica.
superior adyacente.

asentado.
llenas de mortero.

FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN

-Peso exacto

de vacíos

MATERIALES

de salitre, etc.
norma E-070.
planos.
altura o 1.2 cm.
Malla % que pasa

Nº 4 100
Nº 8 95 - 100

Nº 100 25 máximo
Nº 200 10 máximo
orgánica.

superior adyacente.
asentado.


llenas de mortero.



FORMA DE PAGO
01.3.1.3. MURO LADRILLO K.K. DE ARCILLA 18 H. (0.09x0.13x0.24) AMARRE DE CANTO MORTERO

1:1:5 JUNTA 1.5 cm.
DESCRIPCIÓN
aparejo de canto, con alta Resistencia y durabilidad alta. Apto para construcciones de
albañilería en condiciones de servicio rigurosas, las medidas de dichas unidades serán de
9x12.5x23 cm y se emplearán según lo indicado en los planos del proyecto. Además, debe
tener lo siguiente.

-Peso exacto
de vacios

MATERIALES
de salitre, etc.
norma E-070.
planos.
altura o 1.2 cm.

Malla % que pasa
Nº 4 100
Nº 8 95 - 100
Nº 100 25 máximo
Nº 200 10 máximo

orgánica.
superior adyacente.

asentado.

llenas de mortero.
FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN
MATERIALES


frío.
FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN

cerámicos, etc. Los materiales y el proceso están indicados anteriormente en la partida de
tarrajeo primario
FORMA DE PAGO
de la Supervisión.

DESCRIPCIÓN
FORMA DE PAGO
de la Supervisión.
DESCRIPCIÓN

FORMA DE PAGO
de la Supervisión.
DESCRIPCIÓN
de pequeñas superficies los rendimientos son también inferiores. Los materiales y el proceso
están indicados anteriormente en la partida de tarrajeo primario

FORMA DE PAGO

de la Supervisión.
DESCRIPCIÓN

FORMA DE PAGO


01.3.2.6. VESTIDURA DE DERRAMES CON BORDES BOLEADOS M. 1:5
DESCRIPCIÓN
FORMA DE PAGO
01.3.2.7. BRUÑAS
DESCRIPCIÓN
dimensiones de bruñas se harán de acuerdo a planos.

FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN


FORMA DE PAGO
01.3.2.9. TARRAJEO EN FONDO DE ESCALERA
DESCRIPCIÓN
Esta partida corresponde al tarrajeo en fondo de escalera, previo al inicio del tarrajeo la
superficie donde se aplicará la mezcla se limpiará y humedecerán y recibirán un tarrajeo
frotachado con una mezcla que será una proporción en volumen de 1 parte de cemento y 5
partes de arena, el espesor máximo será de 1.5 cm. como máximo
FORMA DE PAGO
01.3.2.10. INSTALACIÓN DE GRANITO
DESCRIPCIÓN
El trabajo de ejecución de todos los pisos se incluirá los cortes y arreglos necesarios para la
colocación en las áreas irregulares, alrededor de registros, dentro de las tapas de registros, etc.
Las juntas de los pisos serán perfectamente rectas, alineadas y de espesor uniforme. No se
permitirá la utilización de arena lavada a modo de relleno entre contrapiso y piso.
Su colocación será a 90°y45°, según diseño final conforme a muestras presentadas por el
contratista a la supervisión.
Las áreas donde serán colocados los pisos, quedarán clausuradas para el paso de personas
por lo menos dentro de las cuarenta y ocho horas después de su colocación. Si se detecta la
posibilidad de que se manche de humedad en la superficie del piso debido al agua capilar, el
Contratista deberá proponer un contrapiso impermeabilizado la supervisión deberá aprobar el
tipo de contrapiso y sistema de impermeabilización a ser usado. Baldosas de granito,
dimensiones de 0,60mx0,60m, semipúblicas.

FORMA DE PAGO
01.3.2.11. TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE
DESCRIPCIÓN
Para la ejecución de esta partida, se seguirá con el procedimiento explicado para efectuar
tarrajeos, pero a la mezcla debe adicionarse un impermeabilizante líquido para mortero y
concreto previamente aprobado por la Supervisión, el mismo que disminuya la permeabilidad
dentro de los límites considerados en el ASTM y evite la humedad por capilaridad.
La mezcla del tarrajeo será con una proporción en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes
de arena y el impermeabilizante con proporción indicado por el fabricante del aditivo, el
espesor máximo será de 1.5 cm.
Esta partida corresponde al tarrajeo de todos los muros de concreto incluyendo el

impermeabilizante en el agua con el cual se hará mezcla del tarrajeo.
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiará y humedecerán
y recibirán un tarrajeo frotachado con una mezcla que será una proporción en volumen de 1
parte de cemento y 5 partes de arena y el impermeabilizante con proporción indicado por el
fabricante del aditivo, el espesor máximo será de 1.5 cm.

FORMA DE PAGO

de la supervisión.
01.3.3. CIELO RASOS
DESCRIPCIÓN
dos etapas.


para interruptores, toma corriente, pasos y tableros; las válvulas, los insertos para sostener
tuberías y equipos especiales y cualquier otro elemento que deba quedar empotrada en la
albañilería.
FORMA DE PAGO
de la Supervisión
DESCRIPCIÓN

Figura 64. detalle de baldosa de fibra mineral.


Tipos de estructura


MATERIALES
Perfiles metálicos

FORMA DE PAGO

DESCRIPCIÓN


Arquitectura. El color del microcemento será de color gris claro
FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN
Se colocará en los ambientes señalados y con dimensiones de 60 cm x 10 cm, salvo otra

indicación expresada en planos de Arquitectura.

especificaciones

MATERIALES

FORMA DE PAGO
01.3.4.3. ZOCALO DE PORCENALATO
DESCRIPCIÓN
Arquitectura.
especificaciones

MATERIALES



FORMA DE PAGO

DESCRIPCIÓN
piedra mediana.

FORMA DE PAGO.
DESCRIPCIÓN
FORMA DE PAGO
01.3.5.3. PISO DE CEMENTO PULIDO
DESCRIPCIÓN
Se establecen sobre los falsos pisos, en los lugares que se indican en los planos, en particular
en las zonas de servicios.

Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2) ejecutado.
ORMA DE PAGO
01.3.5.4. PISO DE PORCENALATO DE 60X60 CM CON ANTIDESLIZANTE
DESCRIPCIÓN
El Porcelanato es una masa de gres cerámico aporcelanado homogéneo y uniforme en todo su
espesor, cuya característica distintiva es su casi nula absorción de agua (debe ser menor a
0,5%) y la ausencia de esmaltado superficial, que puede suplantarse con un pulido y
abrillantado del mismo material. Su superficie es de dos a tres veces más dura que la cerámica
tradicional. Dado que el coeficiente de dilatación del porcelanato (<6,5x10-6 ºC-1) es más bajo
que el de la carpeta de cemento (11x10-6 ºC-1) sobre el cual se apoya, considerar éste último
para el diseño de la junta de dilatación. además, deberá cumplir con las siguientes
especificaciones

MATERIALES


ORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN
El Porcelanato es una masa de gres cerámico aporcelanado homogéneo y uniforme en todo su
espesor, cuya característica distintiva es su casi nula absorción de agua (debe ser menor a
0,5%) y la ausencia de esmaltado superficial, que puede suplantarse con un pulido y
abrillantado del mismo material. Su superficie es de dos a tres veces más dura que la cerámica
tradicional. Dado que el coeficiente de dilatación del porcelanato (<6,5x10-6 ºC-1) es más bajo
que el de la carpeta de cemento (11x10-6 ºC-1) sobre el cual se apoya, considerar éste último
para el diseño de la junta de dilatación.
además, deberá cumplir con las siguientes especificaciones


MATERIALES



FORMA DE PAGO
01.3.5.6. PISOS DE TERRAZO LAVADO COLOR CREMA CON GRANALLA COLOR MARRON
DESCRIPCIÓN


FORMA DE PAGO
01.3.6. COBERTURAS
DESCRIPCIÓN

vecinas.





FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN
vecinas.


FORMA DE PAGO
01.3.7.1. CELOSIA MARCO DE METAL Y APERSIANADO DE MADERA.
DESCRIPCIÓN
Se colocará celosía marco de metal y apersianado de madera cedro de buena calidad, ver
planos de arquitectura. Se realizará para ventanas en el cuarto de máquinas desde el primer
piso hasta curto piso.
Figura 80. Detalle de celosía de metal y apersionado de madera


FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN

Obra






FORMA DE PAGO
01.3.7.3. VENTANA DE MADERA APERCIANADA
DESCRIPCIÓN
Obra


Figura 83. Detalle de ventana de cedro apercianada
Unidad de Medida es por metro cuadrado (M2)
FORMA DE PAGO
suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos

01.3.8. CERRAJERIA
01.3.8.1. CERRADURA
DESCRIPCIÓN
MATERIALES

obra.
FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN
MATERIALES

FORMA DE PAGO

01.3.9.1. BARANDA DE SEGURIDAD PARA DISCAPACITADOS
DESCRIPCIÓN
1.00”. tendrán un calibre de 20 tipo 304 que deber ter fino acabado ver detalle en plano. La
superiores etc.
FORMA DE PAGO
01.3.9.2. BARANDA METALICA DE ACERO INOXIDABLE DE 1 1/2"
DESCRIPCIÓN
1.00” tendrán un calibre de 30 tipo 304 que deber ter fino acabado ver detalle en plano.
La especificación será similar a la de carpintería metálica indicada. En particular se trata de las
superiores etc.
Figura 86. Baranda metálica de acero inoxidable de 1 ½”






FORMA DE PAGO
DESCRIPCIÓN
1.00” tendrán un calibre de 30 tipo 304 que deber ter fino acabado ver detalle en plano. La
superiores etc.
Figura 87. Pasamano de acero inoxidable con tubo de 1 ½”

MATERIALES

FORMA DE PAGO

01.3.10.1. VENTANA DE MADERA Y VIDRIO TEMPLADO DE 6 M
DESCRIPCIÓN
La ventana de madera con vidrio templado de 6 mm se colocará en donde el plano lo indique y
se instalarán en lo posible después de terminados los trabajos del ambiente.
Obra


FORMA DE PAGO
01.3.11. PINTURAS
DESCRIPCIÓN

en dos manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Componentes: Uno


buen estado.

que se va a usar.

MATERIALES

FORMA DE PAGO
partida.
DESCRIPCIÓN
dos manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Componentes: Uno


IMPRIMANTE

DATOS FISICOS
- Acabado: Mate
- Color: Blanco
- Componentes: Uno
- VOC (g/l.): 8.9
Concreto nuevo:
Concreto alcalino:
el IMPRIMANTE CPP.
FORMA DE PAGO
partida.

DESCRIPCIÓN
dos manos.
estado.
manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Componentes: Uno
IMPRIMANTE
DATOS FISICOS
- Acabado: Mate
- Color: Blanco
- Componentes: Uno
- VOC (g/l.): 8.9
Concreto nuevo:

Concreto alcalino:
el IMPRIMANTE CPP.


FORMA DE PAGO
partida.
DESCRIPCIÓN
dos manos.
dos manos.
DATOS FISICOS
- Acabado: Satinado
- Componentes: Uno


IMPRIMANTE

DATOS FISICOS
- Acabado: Mate
- Color: Blanco
- Componentes: Uno
- VOC (g/l.): 8.9
- Concreto nuevo:
- Superficies nuevas.- Imprimante CPP, Látex Acrílico Satinado diluido.

FORMA DE PAGO
partida.

01.3.12. VARIOS
01.3.12.1. ASCENSORES (Suministro-instalación)
DESCRIPCIÓN
Comprende la partida de suministro e instalación de ascensores, de acuerdo a la capacidad, el

número de personas y detalles según planos de arquitectura.
MÉTODO DE PAGO
Será medido por global (gb).
FORMA DE PAGO
El pago se hará por global (gb). Este pago incluirá materiales, equipo, herramientas, mano de
obra, leyes sociales, impuestos y todo otro insumo o suministro que se requiera para la
ejecución del trabajo, el cual contempla todos los costos de mano de obra, materiales,
partida.
01.3.12.2. ESCALERA DE GATO
DESCRIPCIÓN
La partida comprende todos los elementos metálicos que forman parte de las escaleras de
gato ubicadas en la cisterna.
MATERIALES
Serán empleados elementos de fierro que conserven las características del diseño expresado
en los planos.
Los elementos que requieren ensamblaje especial, serán soldados adecuadamente sin
rebabas y con esquinas perfectamente a escuadra. Los elementos metálicos serán llevados a
obra con una capa de anticorrosivo. Se entregarán libres de defectos y torceduras, con otra
mano de pintura anticorrosiva sobre la superficie libre de óxidos antes del acabado final, que
será esmalte sintético mate color gris, previo masillado.
Unidad de Medida por metro (m).

FORMA DE PAGO

01.3.12.3. CERRAMIENTO DE VIGAS
DESCRIPCIÓN
Comprende al cerramiento de viga de acuerdo a lo indicado en los planos de arquitectura, el
elemento que se utiliza como viga de cerramiento se coloca por encima de los paneles de
cerramiento y va clavado a éstos.
FORMA DE PAGO

Especificaciones Tecnicas - Arquitectura

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META DEL PROYECTO: "CONSTRUCCIÓN DE AULAS DE LA FACULTAD DE INGENIERIA ECONOMICA DE LA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE FRONTERA”

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

PROGRAMACIÓN DE LOS TRABAJOS

INSPECTOR O SUPERVISOR DE OBRA

La entidad nombrará a un Ingeniero de amplia experiencia en obras de este tipo y profesionalmente

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Lo anteriormente descrito no será causa de ampliación de plazo de ejecución de la obra.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

- Entidad Licitante de la Obra.

ALMACÉN, OFICINAS Y GUARDIANÍA.

VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGIÉNICOS.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS

MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE OBRA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

01.1.1.1. MURO DE LADRILLO K.K. DE ARCILLA DE CABEZA MEZCLA 1:4

-Control de Calidad riguroso en todos los procesos.

-Secado Artificial Automatizado

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

La resistencia a la compresión mínima de la unidad será f´b=130 kg/cm2. Se empleará para el

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Módulo de fineza de 1.6 a 2.5.

No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

El espesor de las juntas deberá ser uniforme y constante.

Tolerancias: El desalineamiento horizontal máximo admisible en el emplantillado será de 0.5

El método de medición se hará por metros cuadrados (m2)

La forma de pago será de acuerdo al precio unitario establecido en el análisis de costos

01.1.1.2. MURO DE LADRILLO K.K. DE ARCILLA DE SOGA MEZCLA 1:4

-Proceso de fabricación altamente controlado.

Figura 2. Ficha técnica de la unidad de ladrillo 18 huecos con 50 % de vacío

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

dimensional en la altura de la unidad de albañilería más 4 mm, para ladrillo tipo IV 4% de la

Módulo de fineza de 1.6 a 2.5.

No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se emplantillará cuidadosamente la primera

01.1.1.3. ACERO CORRUGADO FY= 4200 kg/cm2 GRADO 60

Esta partida corresponde a la armadura de los elementos de confinamiento en muros, que

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

El acero es un material obtenido de la fundición en altos hornos para el refuerzo de concreto

Método de Construcción: El método de ejecución debe realizarse de acuerdo a lo especificado

La unidad de Medida es en kilogramo (kg).

01.1.1.4. PARAPETO DE LADRILLO E=0.25 m

-Proceso de fabricación altamente controlado.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Figura 3. Ficha técnica de la unidad de ladrillo 18 huecos con 50 % de vacío

La forma de pago será de acuerdo al precio unitario establecido en el análisis de costos

01.1.2. REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

01.1.2.1. TARRAJEO PRIMARIO

Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicará la mezcla se limpiará y

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

Cemento y arena en proporción 1:5. En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la

La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).

El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación

01.1.2.2. TARRAJEO EN INTERIORES

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

01.1.2.3. TARRAJEO EN EXTERIORES

01.1.2.4. TARRAJEO EN COLUMNAS