CONTRATO DE MUTUO DINERARIO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

Señor Notario:
Sírvase a extender en su registro de Escrituras Públicas el CONTRATO DE MUTUO DINERARIO CON
GARANTIA HIPOTECARIA, que celebramos de una parte, ROLANDO PRADO RUELAS, identificado
con DNI. 45621251, con domicilio en la calle los Granados del Cercado de Tacna, a quien en lo sucesivo
se le denominará "EL MUTUANTE",

De la otra parte Roberto Nieto Pedregal identificada con D.N.I. N° 0040263, quien declara ser de estado
civil soltero, con domicilio en CP. la Natividad calle Carolina Freyre N° 1983, a quien en adelante se le
denominará EL MUTUATARIO, y que celebran en los términos siguientes:

PRIMERO.- por objeto del presente contrato EL MUTUANTE conviene otorgar un crédito a favor del
MUTUATARIO, por la suma de US$ 50,000.00 dólares americanos, la misma que serán devueltos en
las siguientes armadas:

1era cuota el 30 de enero del 2021 la cantidad de US$ 5,000.00 dólares americanos
2da cuota el 29 de febrero del 2021 la cantidad de US$ 5,000.00 dólares americanos
3ra cuota el 30 de marzo del 2021 la cantidad de US$ 5,000.00 dólares americanos
4ta cuota el 30 de abril del 2021 la cantidad de US$ 5,000.00 dólares americanos
5ta cuota el 30 de mayo del 2021 la cantidad de US$ 5,000.00 dólares americanos
6ta cuota el 30 de junio del 2021 la cantidad de US$ 5,000.00 dólares americanos
7ma cuota el 30 de julio del 2021 la cantidad de US$ 5,000.00 dólares americanos
8va cuota el 30 de agosto del 2021 la cantidad de US$ 5,000.00 dólares americanos
9na cuota el 30 de setiembre del 2021 la cantidad de US$ 5,000.00 dólares americanos
10 decimo cuota el 30 de octubre del 2021 la cantidad de US$ 5,000.00 dólares americanos
Indicación a)

SEGUNDO.- GARANTIA – DEL INMUEBLE Y MONTO DE LA HIPOTECA, para garantizar la obligación

asumida por el presente contrato EL MUTUATARIO por ser un bien propio y sin perjuicio de su
responsabilidad personal, CONSTITUYE EN HIPOTECA sobre el siguiente inmueble:

Inmueble ubicado en el CP. La Natividad calle Carolina Freyre N° 1983 de la Provincia y Departamento
de Tacna, cuyos linderos, medidas perimétricas, áreas y derecho de propiedad se encuentra inscrito en el
Asiento N° 100041 de la partida electrónica N° P-1000021 del Registro de Predios de la Oficina Registral
de Tacna, afectándose hasta por la suma de US$ 50,000.00 dólares americanos, con derecho de
propiedad a nombre del MUTUATARIO.

Las partes acuerdan, que la garantía hipotecaria que se constituye en el presente contrato, garantizará
las deudas y obligaciones directas y/o indirectas, existentes o futuras.

Se deja expresa constancia que la hipoteca que se constituye a favor del MUTUANTE comprende el
inmueble sus partes integrantes y accesorias, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y en
general todo cuanto de hecho y por derecho corresponda al inmueble, sin reserva ni limitación alguna.
Indicación b)

TERCERO.- EL MUTUANTE se obliga en no celebrar acto o contrato de clase alguna con respecto al
inmueble materia de la hipoteca: Indicación c)

CUARTO.- INTERESES COMPENSATORIOS Y MORATORIOS EL MUTUATARIO autoriza a favor

del MUTUANTE los intereses Compensatorios que será el 1% del monto de la cuota vencida por día
e intereses Moratorios de igual forma el 1% de la cuota vencida por día. Indicación e)

1
QUINTO.- PENALIDADES POR RETRASO INJUSTIFICADO, EL MUTUATARIO pagara
penalidades por retraso injustificado 3% del monto total de la cuota vencida por día. Indicación f)

SEXTO.- CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA DEL CONTRATO.

EL MUTUANTE podrá resolver de pleno derecho el contrato desde la fecha que señale, mediante aviso
escrito a EL MUTUATARIO con una anticipación no menor a cinco (5) días hábiles a la fecha de
resolución efectiva. Esto quiere decir que, EL MUTUANTE podrá dar por vencidos todos los plazos, exigir
el pago del íntegro adeudado, los intereses, compensatorios y moratorios, ejecutar la garantía
hipotecaria, e iniciar las acciones judiciales pertinentes, si se produjera cualquiera de los siguientes
casos:

A. Si MUTUATARIO incumple con su obligación de pago de una o más cuotas del crédito, en la forma y
plazo prevista en el presente contrato.

B. Si incumple con su obligación de constituir y formalizar las garantías solicitadas por EL MUTUANTE.
C. Si a la fecha de celebración de éste contrato, resultara que EL MUTUANTE padecía de enfermedad
grave preexistente.
Indicación g)

SETIMO.- PLAZO en presente contrato tiene un plazo de meses que rige desde la suscripción del
contrato hasta el 30 de octubre del 2021, que es la última cuota del préstamo. Indicación h)

Inserte Ud. Señor Notario las formalidades de Ley y se curse los partes respectivos para su inscripción
en el dia 07 de diciembre del año 2020.

EL MUTUANTE EL MUTUATARIO