LA POSESIÓN  

TABLA DE CONTENIDO

1. Definiciones de Posesión y elementos

2. Importancia del “Animus” y del “Corpus”
3. Paralelo entre Propiedad y Posesión
4. Clases de posesión
5. La Buena Fe
6. Poseedor Irregular
7. Posesiones Viciosas
8. La invasión de Terrenos: Choque de Normas
9. De la Mera Tenencia
10. Origen de la Posesión
11. Ni  la Posesión en la herencia
12. Transmisión ni transferencia de la Posesión.
13.  Sujeto Activo de la Posesión
14.  Objeto de la Posesión
15.  Presunciones en Materia de Posesión
16.  Ficciones en la Posesión
17.  naturaleza jurídica de la posesión.
18.  La posesión inscrita.

1.     Concepto
La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el
dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y
a nombre de él.
El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo.
2.     Elementos
SUBJETIVO                                                                       
Tenencia de la Cosa: Es un elemento físico que nos muestra al poseedor ocupando el
bien, usándolo, disfrutándolo, detentándolo, aprovechándose de él, etc
OBJETIVO
Ánimo de Dueño: El poseedor, para ser tal, tiene en su interior el ánimo de dueño y manifestarlo,
bien porque efectivamente lo sea, o porque crea o pretenda serlo.
¢  Ejemplo: Quien recibe el bien del verdadero dueño, es allí donde adquiere no solamente la posesión,
sino, además, el dominio.
3.     Teorías
TEORIA SUBJETIVA ( SAVIGNY)
1)     Lo preponderante es la voluntad en la posesión. Ejemplo de lo anterior son:
los artículos 784 al exigir “ la voluntad y aprehensión material”,  787 al afirmar “ la pérdida del a
posesión desde que otro se apodere de ella” con el ánimo de hacerla suya. Lo mismo  ocurre en
los artículos 775, 788 y 981
2)     Exige un comportamiento como dueño aunque no lo sea
3)      Existe un ANIMUS DOMINI Y UN ANIMUS TENENDI
4)     ANIMUS DOMINI: Es característica de la posesión, consiste en la conducta del poseedor
de considerarse dueño y amo del bien que ostenta.
5)     ANIMUS TENENDI: implica una conducta distinta de él, la del tenedor de un objeto que reconoce la
existencia de un dueño distinto a él.
   Ejemplo: el arrendatario.
-          TEORÍA OBJETIVA O MODERNA ( IHERING)
El corpus tiene mayor valor
Toda relación con un bien es posesoria y consiste en la posibilidad de servirse
Los arrendatarios, usuarios, usufructuarios, comodatarios son poseedores a nombre ajeno
4.     Tenencia por otra persona
Quien realiza los actos de señorío puede ser tanto el poseedor, como su representante o un
tercero a su nombre. Sin que esto se reste a los derechos del poseedor o a su tiempo para
la prescripción.
Prescripción: Conclusión o extinción de un derecho o una obligación
¢  Un contrato en donde quien vendió el bien no lo podía vender pues no era el propietario. Entonces no
se realizó un negocio jurídico, completo, real y legítimo. Así que quien adquirió el bien no pasa a
ser propietario, sino poseedor de buena fe.
¢  Un arrendador a quien se le desaparece su arrendatario.

5.     Posesión según la corte suprema de justicia

“…La posesión se configura cuando aparecen cabalmente evidenciados los dos elementos que la
estructuran, esto es, el animus y el corpus (…) -elemento subjetivo-, la convicción o ánimo de
señor y dueño de ser propietario del bien desconociendo dominio ajeno, en tanto que el segundo –
material o externo-ocupar la cosa, lo que se traduce en la explotación económica de la misma, con
actos tales como levantar construcciones, arrendarla, usarla para su propio beneficio, entre otros
hechos de parecida significación. Los requisitos que así se dejan explicados, cuya base legal
sustancial es, en lo fundamental, el artículo 762 del Código Civil, permiten distinguir la institución
en referencia de la tenencia, de que trata el artículo 775 ibídem, pues, en lo atinente al ánimo o
conducta en una y otra situación, mientras en la primera a la materialidad se junta la voluntad de
comportarse ante propios y extraños como dueño, en la segunda apenas externamente se está en
relación con los bienes.
C.S.J. Sala Casación Civil, M.P. William Namén Vargas
Bogotá, D.C., treinta (30) de julio de dos mil diez (2010)

6.     Paralelo entre propiedad y posesión

SEMEJANZAS:
•   Tanto la una como la otra recaen sobre una cosa determinada, singularizada.
•    Ambas son exclusivas, es decir, un dueño o un poseedor se vinculan con el bien  en forma directa, 
para sí, sin admitir a otros, sin compartir su derecho (excepción hecha de las figuras de la
comunidad de propietarios o de poseedores).
•    Ambas están protegidas con acciones posesorias: tanto la propiedad como la posesión se pueden
defender con este tipo de acción.
•   Ambas implican acciones reales: tanto la propiedad como la posesión se hacen valer Erga Omnes.
•   Con la nueva constitución se les reconoce a ambas la calidad de derechos fundamentales por
conexidad, cuando por su desconocimiento peligran otros derechos fundamentales.
•   Ambas deben cumplir una función social.

DIFERENCIAS:
•   El Dominio entraña un vínculo de derecho desde su comienzo; la posesión se origina en un
•   vínculo de hecho, en una situación material.
•   Al dominio en Colombia se  llega por la confluencia de un título y un modo.
•   El dominio se protege con  la acción reivindicatoria, al paso que la posesión, con acciones
posesorias y solas, por excepción,  se concede acción reivindicatoria, la llamada acción publicano,
para el poseedor regular.
 •   El dominio es inmutable, en tanto que la posesión, como lo vamos a explicar mas adelante, es
transitoria. O se transforma en dominio o se acaba.
•   La prueba del dominio y de la posesión son distintas.
•   El dominio y la posesión se enajenan de distinta manera. Aunque como lo veremos en su
momento, estrictamente la posesión no se enajena.

POSESION REGULAR
Artículo 764 CC: 
“Se llama posesión regular la que procede de justo título y ha sido adquirida de buena fe,
aunque la buena fe no subsista después de adquirida la posesión. Se puede ser, por consiguiente,
poseedor regular y poseedor de mala fe, como viceversa, el poseedor de buena fe puede ser
poseedor irregular.
 Si el título es traslaticio de dominio, es también necesaria la tradición. La posesión de una cosa, a
ciencia y paciencia del que se obligó a entregarla, hará presumir la tradición, a menos que ésta
haya debido efectuarse por la inscripción del título”.
7.1.1JUSTO TITULO
Artículo 765 CC:
“El justo título es constitutivo o traslaticio de dominio. Son constitutivos de dominio la
ocupación, la accesión y la prescripción.
Son traslaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para transferirlo, como la venta, la
permuta, la donación entre vivos. Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicación en juicios
divisorios y los actos legales de partición. Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no
forman nuevo título para legitimar la posesión
7.1.2 BUENA FE
La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legítimos
exentos de fraudes y de todo otro vicio.
Así, en los títulos traslaticios de dominio, la buena fe supone la persuasión de haberse recibido la
cosa de quien tenía la facultad de enajenarla y de no haber habido fraude ni otro vicio en el acto o
contrato.
Un justo error en materia de hecho, no se opone a la buena fe.
Pero el error, en materia de derecho, constituye una presunción de mala fe, que no admite prueba
en contrario.
7.1.2.1   DEL ERROR Y LA BUENA
El ERROR
Es un vicio del  consentimiento que afecta la validez del negocio jurídico.  Este “estado del alma”,
como lo llamó Savigny, puede ser  de dos tipos:
-error de hecho
-error de derecho

CLASES
-          ERROR DE HECHO
Ocurre cuando tenemos  una idea falsa o adolecemos de total desconocimiento de  un hecho.
Puede producirse por fallas del conocimiento  sensible, es decir, de los sentidos, como haber
visto mal u  oído mal; o por falta de conocimiento intelectual, como  haber entendido, apreciado
o valorado mal. Las causas  del error de hecho son diversas: descuido, distracción,  negligencia.
EJEMPLO
Quien negocia con un menor de edad que tiene 17 años, pero por su formación física aparentaba
20 años.

-          ERROR DE DERECHO
Consiste en desconocer la existencia de una norma, o tener un falso  conocimiento sobre su
contenido (Rivera, 2007, p.746)
EJEMPLO
 ¢  Otra diferente situación utilizando el mismo ejemplo, es cuando quien negocia con el menor
argumenta que no sabía  el impedimento legal para negociar con menores. Ese es un error de
derecho, error sobre una norma.
¢  En este caso se aplica lo estipulado en el art. 9 C.C «la ignorancia de la ley no sirve de excusa»
ese error de Derecho constituye una presunción de mala fe, que no admite prueba en contrario. Se
trata de una presunción de Derecho
7.2        POSESIÓN IRREGULAR
 Posesión irregular es la que carece de uno o más de los requisitos señalados en el artículo 764.
Esta clase de posesión es ejercida por un sujeto que  adolece del justo titulo y/o de la buena fe.
Para la Corte  Suprema de Justicia la prescripción de este tipo requiere  la convergencia o reunión
de los siguientes requisitos  inescindibles: posesión en cabeza del actor (demandante)  por el
término legal, carácter público de la posesión y  bien susceptible de adquirirse por
prescripción
7.2.1 MALA FE
Equivocarse en la apreciación de un hecho no acarrea la   presunción de mala fe, cosa que sí
ocurre en el error de  derecho. Así lo consagra el artículo 768 en su inciso  final, respaldado por el
artículo 9 del Código Civil, que  afirma: “La ignorancia de la ley no sirve de excusa”,   que como
se sabe, es un mandato fundamental para  preservar el ideal jurídico de la certeza del derecho. 
Después de su promulgación en el Diario Oficial la  norma es obligatoria, no necesariamente
conocida por  todos, pero sí vinculante para la sociedad. En un país  con índices de analfabetismo
como el nuestro, o en el  que muchas personas no se interesan por los asuntos  legales, o donde la
profusión de normas alcanza niveles  absurdos, pretender que la norma sea conocida por  todos es
ignorar la realidad. Lo que se busca con la  presunción de mala fe es preservar el orden
jurídico y  hacer obligatoria la norma, no presumir que todos la   conocen.
7.2.2 NO ES JUSTO TITULO
¢  ARTICULO 766 CC :  NO ES JUSTO TITULO:
Esto es no otorgado, realmente por la persona que se pretende.
El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra, sin serlo.
El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación que debiendo ser autorizada por un
representante legal o por decreto judicial no lo ha sido.
El meramente putativo, como el heredero aparente que no es en realidad heredero, el de legatario
cuyo legado ha sido revocado por un acto testamentario posterior.
Sin embargo el heredero putativo a quien por decreto judicial se haya dado la posesión efectiva
servirá de justo título el decreto, como alegatorio putativo el correspondiente acto testamentario 
que haya sido judicialmente reconocido.
7.2.3 JURISPRUDENCIA
En sentencia de  fecha 1 de agosto de 2001, la Corte Suprema de Justicia  se abstuvo de casar la
decisión de instancia donde una  poseedora alegaba justo título y buena fe en la explotación  de
una flota de vehículos recibidos de su difunto  compañero. Al ser demandada en acción
reivindicatoria  por los herederos, ella excepcionó, de manera un tanto  olímpica, ser poseedora
regular aunque la donación de  los vehículos nunca se perfeccionó ni se registró en el  registro del
tránsito. Recordó la Corte que la donación  como título traslaticio debe cumplir requisitos legales 
para que sea justo, como la insinuación ante el juez y  la escritura pública si se trata de inmuebles;
a pesar de  que la demandante probó que explotó los bienes como si  fuera propietaria no se
estableció que el título se ajustara  a la ley y al ser injusto, el tiempo de explotación no le alcanzó
para reclamar la prescripción ordinaria.
7.2.4 EJEMPLO
- El ladrón de un bien mueble o invasor  de un predio ajeno.    
- El encuentro de una cosa pérdida

6.1  Romanos
Para los romanos la posesión se llamaba injusta o viciosa cuando había empezado con alguno de
aquellos tres vicios.
Violencia: Cuando se había ejercido ésta contra las personas o las cosas para hacerse a la
posesión.
 Clandestina: cuando se había tomado la cosa ocultado el hecho al anterior poseedor para evitar
su resistencia
Precaria: cuando se había empezado por concesión de otra persona, pero con destino a
reintegrarse en ella cuando a bien lo tuviera.
8.2 LESGILACION COLOMBIA
ARTICULO 771.
<POSESIONES VICIOSAS>. Son posesiones viciosas la violenta y la clandestina.
POSESION VIOLENTA: Es la que se adquiere por la fuerza; la fuerza puede ser actual o
inminente. El poseedor violento él que en ausencia del dueño se apodera de la cosa y volviendo el
dueño le repele es también poseedor violento ( art 772 y 773 del código civil)
ARTICULO 774. CLANDESTINA
Posesión clandestina es la que se ejerce ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a
ella.
6.2  RECUERDE
q  Posesión violenta Es aquella que se opone a la posesión pacífica.
q   posesión clandestina es aquella que se opone a la posesión pública
q  posesión violenta: es la que se adquiere…
q  posesión clandestina: es la que se ejerce…

7.     LA MERA TENENCIA

ARTICULO 775. <MERA TENENCIA>. Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa,
no como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño. El acreedor prendario, el secuestre, el
usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de habitación, son meros tenedores de la cosa
empeñada, secuestrada o cuyo usufructo, uso o habitación les pertenece.
Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene una cosa reconociendo dominio ajeno

8.     POSESIONES INCORPORALES
ARTICULO 776 CC: La posesión de las cosas incorporales es susceptibles de las mismas
calidades y vicios que la posesión de una cosa corporal.
9.     DE LOS MODOS DE ADQUIRIR Y PERDER LA POSESION
11.1 Adquisición por otro (ARTICULO 782)
Si una persona toma la posesión de una cosa, en lugar o a nombre de otra de quien es mandatario
o representante legal, la posesión del mandante o representado principia en el mismo acto, aun sin
su conocimiento.
Si el que toma la posesión a nombre de otra persona, no es su mandatario ni representante,  no
poseerá ésta sino en virtud de su conocimiento y aceptación; pero se retrotraerá su posesión
al momento en que fue tomada a su nombre.
11.2  Posesión de la herencia (783)
“La posesión de la herencia se adquiere desde el momento en que es deferida, aunque el
heredero lo ignore.
El que válidamente repudia una herencia, se entiende no haberla poseído jamás”
La posesión legal de la herencia no recae singularmente sobre cada uno de los bienes que
componen el patrimonio relicto, si no sobre la herencia, es decir sobre la universalidad. Tal especie
de posesión no requiere ninguno de los elementos propios de la material: animus y corpus, ya que
la posesión legal de la herencia se confiere al heredero, por ministerio de la ley, del mismo instante
en que el causante fallece
11.3 ARTICULO 784 – INCAPACES POSEEDORES-
Los que no pueden administrar libremente lo suyo, no necesitan de autorización alguna para
adquirir la posesión de una cosa mueble, con tal que concurran en ello la voluntad y la aprehensión
material o legal; pero no pueden ejercer los derechos de poseedores, sino con la autorización que
competa.
Los dementes y los infantes son incapaces de adquirir por su voluntad la posesión, sea para sí
mismos, o para otros.
 11.4  ARTICULO 785 POSESION DE BIENES SUJETOS  A REGISTRO
Si la cosa es de aquellas cuya tradición deba hacerse por inscripción en el registro de instrumentos
públicos, nadie podrá adquirir la posesión de ellas sino por este medio
10.  CONSERVACION DE LA POSESION (786)
El poseedor conserva la posesión, aunque transfiera la tenencia de la cosa, dándola en arriendo,
comodato, prenda, depósito, usufructo o cualquiera otro título no traslaticio de dominio.

11.  PERDIDA DE LA POSESION
ARTICULO 787 CC: se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella, con ánimo de
hacerla suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptúan
CLASES
A) perdida simultanea de los dos elementos de la posesión
Normalmente el que pierde la posesión pierde al mismo tiempo el corpus y el animus
CASOS
1.     Cuando hay enajenación, el anterior poseedor de la cosa la entrega al adquiriente, quien la pose,
en adelante, en su lugar.
2.     Cuando hay abandono, el poseedor abandona su cosa, con la intención de renunciar a ella,
entonces esta se convierte en una res derelictae
B) Perdida del elemento corporal
Consiste en perder el corpus conservado el animus, esto acontece en dos series de casos
1)     Un tercero se apodera, de hecho, de la cosa
2)     Sin la intervención de nadie, la cosa escapa materialmente de su detentador
Ejemplo: si es una cosa inanimada que este extraviada, a un animal cautivo que ha huido.
ARTICULO 788 CC: la posesión de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halla bajo
el poder del poseedor, aunque este ignore accidentalmente su paradero.
    c) PÉRDIDA DEL ELEMENTO INTENCIONAL
Perdida del animus solamente
¢  Ejemplo: El poseedor al vender la cosa, consiente en conservarla por cuenta del comprador, cuando
con anterioridad la poseía por su propia cuenta
12.  NI TRANSMISION NI TRANSFERENCIA LA POSESION
Estos dos vocablos “transmisión” y “transferencia” se han diferenciado diciendo que aquel actúa
por causa de muerte.

Se transmite, por causa de muerte y se transfiere por acto entre vivos.

La posesión ha sostenido la doctrina que no es susceptible de transmisión ni de transferencia; pues

la posesión es un fenómeno de hecho que inicia el poseedor. Nace con él, no lo recibe de nadie.

Son varios los artículos del Código civil que apuntan a esta afirmación: Artículo 757, cuando afirma
que la posesión legal de la herencia se afirma por el ministerio de la ley. El Artículo 2521, cuando
se refiere a la suma de posesiones, establece que esta es voluntaria.

13.  SUJETOS
15 . 1 SUJETO ACTIVO
El poseedor puede actuar directamente o por conducto de representantes o mandatarios.
Poseedor pueden ser quienes tengan la Capacidad de querer poseer
•       El Corpus
•       Ánimo – La voluntad de poseer

Artículo 784 C.C: Los que no pueden administrar libremente lo suyo, no necesitan de autorización
alguna para adquirir la posesión de una cosa mueble, con tal que concurran en ello la voluntad y
la aprehensión material o legal; pero no pueden ejercer los derechos de poseedores, sino con la
autorización que competa.
15.2 OBJETO DE LA POSESION
Recae sobre Cosas determinadas
 H.V. “…la jurisprudencia posclásica puso el acento en el animus possidendi y extendió la posesión
a todo ejercicio efectivo de cualquier derecho, … al comportamiento exterior de una persona cual
titular de un derecho absoluto o relativo.”
En el animus,  la distinción entre posesión y la tenencia en ese orden fuera possidendi o
detinendi.  Por lo tanto quien ejerciera de hecho un derecho quedaba facultado para hacer valer
una protección posesoria a su favor.
¿SOBRE QUIÉN RECAE LA POSESION?
Se creó la figura <Possessio iuris> “posesión jurídica” es el ejercicio fáctico de cualquier derecho
diverso del dominio o de la propiedad.
El Código Civil refleja en resumidas cuentas que, la posesión se ejerce sobre Bienes Corporales y
sobre algunos derechos reales.
El que no es poseedor del dominio, puede serlo de:
ü  Usufructo
ü  Uso
ü  Habitación
ü  Derecho de Herencia
ü  Derecho de prenda o Hipoteca
ü  Servidumbre

14.  PRESUNCION EN MATERIA DE POSESION

El articulo 176 C.P.C afirma que «las presunciones establecidas por la ley serán procedentes,
siempre que los hechos en que se funden estén debidamente probados »
El hecho legalmente presumido se tendrá por cierto, pero admitirá prueba en contrario cuando la
ley lo autorice.
Las presunciones han sido calificadas  por los tratadistas en 3 clases:

1. Presunción simple o de hombre:   incidencia o deducción que  el juez realiza  del

conjunto de indicios y pruebas que obran en el proceso, que lo lleva a concluir que un
hecho es cierto
2. Presunción legal o iuris tantum: admite ser desvirtuada, permite prueba en contrario.
3. Presunción de derecho o iuris et de iure: presunciones que no pueden ser desvirtuadas.
4. En materia civil el código contempla  algunas presunciones que, casi todas legales o
susceptibles de  desvirtuar:
5. El artículo 762, en su inciso 2, afirma «el poseedor es reputado dueño, mientras otra
persona no justifique serlo».

Se trata de una presunción de carácter legal que ampara al poseedor, sea de buena o de mala fe,
y que tiene consecuencias importantes. Se funda esa presunción en una situación ordinaria,
normal: «quien ejerce ordinariamente la posesión de las cosas es dueño»
¢  El artículo 769 establece «la buena fe se presume, excepto en los casos en que la ley establece la
presunción contraria».
En el artículo 780 se contemplan tres clases distintas que van tener incidencia en el resultado de
un proceso relacionado con la posesión.
¢  El primer inciso declara: «si se ha empezado a poseer a nombre propio, se presume que esta
posesión ha continuado hasta el momento  en que se alega».
¢  El inciso 2 declara: «si se ha empezado a poseer a nombre ajeno, se presume igualmente la
continuación el mismo orden de cosas».
¢  Se trata de quien empieza su relación con una cosa como mero tenedor. Si después cambia el
ánimo, se tiene que desvirtuar la presunción que lo sigue considerando mero tenedor, pues se
reputa legalmente  que como tenedor siguió, a  menos que se presente la interversión del título.
¢  El 3 inciso trae otra presunción legal: «si alguien prueba haber poseído anteriormente y posee
actualmente, se presume la posesión en el tiempo intermedio».        
¢  Esta presunción es muy importante para el poseedor, porque es muy difícil probar la posesión en
todo tiempo. Por eso al poseedor le basta probar que empezó poseyendo y probar que hoy posee y
se entiende la posesión inmediata.
¢  El articulo768 C.C contiene la presunción iuris et de iure, presunción de Derecho, cuando hay un
error de Derecho, pues se tiene a quien lo comete como poseedor de a la fe y no se puede
demostrar lo contrario.

15.  FICCION Y NATURALEZA JURÍDICA DE LA POSESIÓN

15.1  FICCION DE LA POSESION
Se establecen 3 ficciones en los Artículos 779, 792 y 783 C.C
De la primera, afirma el código que «cada uno de los participes de una cosa que poseía
proindiviso, se entenderá haber poseído exclusivamente la parte que por división le cupiera,
durante todo el tiempo que duro la indivisión».
La otra ficción sostiene que quien recupera legalmente la posesión perdida, se entenderá la tuvo
todo el tiempo.
Finalmente la otra posesión, indica que se entiende que nunca fue poseedor de ella quien  repudia
una herencia.
17.2 NATURALEZA JURÍDICA DE LA POSESION
¿La posesión es un hecho o un derecho?
VALENCIA RESTREPO cita: «desde su misma génesis, pasando por la jurisprudencia preclásica,
clásica, posclásica, bizantina, y medieval, hasta el derecho moderno y contemporáneo, la posesión
se presenta cual amalgama  inextricable de elementos jurídicos y facticos que han creado el
problema, arduo de resolver, acerca de su naturaleza: ¿es un hecho o un Derecho?
Con bases enteramente romanas se considera la posesión un Derecho Real provisional porque
está destinada a consolidarse en un Derecho Real definitivo –LA PROPIEDAD- a través de la
usucapión o prescripción adquisitiva,  o a desaparecer por una acción reivindicatoria en que venza
el dueño al poseedor»
HERNAN VALENCIA RESTREPO, Derecho privado romano, Bogotá, Edit. Temis. 1986. pág.
229
Esto se desprende la se sentencia  de la corte suprema de justicia, de 1997, con ponencia del
Doctor Nicolás Bechara (EXP. 4192)
«Ahora bien, como se sabe la posesión no corresponde propiamente dicho sino  a un hecho con
trascendencia jurídica que la ley misma se ocupa de proteger…»
No se puede tutelar la posesión, sino por conexidad, cuando con su desconocimiento se pone en
peligro otro Derecho fundamental. El problema en la práctica es que las consecuencias de
considerar la posesión Derecho pueden ser de importancia.
16.  POSESION INSCRITA
“La inscripción de los títulos en el Registro Público, cumple objetivos de transferir los derechos
reales inmueble, publicar las mutaciones del dominio y probar la titularidad de los mismos derechos
aparte de la seguridad que se desprende de la circunstancia de que del mismo instrumento quede
testimonio auténtico en dos oficinas diferentes”.
¢  ARTICULO 1873 CC: si alguien vende separadamente una misma cosa a dos personas, el
comprador que haya entrado en posesión será preferido al otro; si ha hecho  la entrega a los dos,
aquel a quien se hay hecho primero será preferido; si no se ha entregado a ninguno el título
prevalecerá.
17.  CESACION DE LA LLAMADA POSESION INSCRITAS
ARTUCULO 789 CC: para que cese la posesión inscrita, es necesario que la inscripción se cancele
sea por voluntad de las partes, o por una nueva inscripción en que el poseedor transfiere  su
derecho a otro por decreto judicial.
Mientras subsista la inscripción, el que se apodera de la cosa a que se refiere el titulo inscrito, no
adquiere posesión de ella, ni pone fin a la posesión existente.
ARTICULO 790 CC: si alguien, pretendiéndose  dueño, se apodera violenta o clandestinamente de
un inmueble cuyo título no está inscrito, el que tenía la posesión la pierde
18.  INVASION DE TERRENOS Y EL CHOQUE DE NORMAS

18.1  POSESION COMO DERECHO FUNDAMENTAL

La posesión es una figura antiquísima y sus orígenes se  remontan al Derecho Romano. Sin
embargo, a lo largo  del tiempo su concepto ha evolucionado hasta al punto de considerar que es
un derecho fundamental del ser humano
 El camino para llegar a esta conclusión ha sido lento y las opiniones no han sido unánimes. En las
primeras sentencias emitidas por la Corte Constitucional, se estimó que la posesión no era un
derecho fundamental ya que no se encontraba en ninguno de los derechos consagrados como
tales por el Constituyente de 199110; con el paso de los años, la posición jurisprudencial varió
hasta aceptar que es un derecho constitucional autónomo a la propiedad o a cualquier otro derecho
fundamental
18.2  CHOQUE DE NORMAS
La nueva Constitución Nacional de 1991, no tocó el problema de la tenencia de tierras. Las
mejores tierras están en pocas manos frente a la gran cantidad de campesinos sin tierra.
Adicionalmente, el narcotráfico se ha ido apropiando de inmensos predios. La situación del campo,
se agrava con la violencia.