LA PROPIETARIA dará las facilidades necesarias a EL BANCO para

efectuar cualquier reparación dentro de EL LOCAL, fuera del

horario normal de apertura y cierre de los negocios o fondos de
comercio instalados en el Centro Comercial GALERIAS EL RECREO
del Centro Meliá Caracas; en consecuencia, EL BANCO queda
debidamente autorizado para efectuar el acondicionamiento de EL
LOCAL para su adecuación a las necesidades de Oficina Bancaria,
la colocación de unidades de aire acondicionado independientes,
extender la acometida eléctrica que llega a EL LOCAL de ser el
caso, demoler la fachada y colocar una fachada de vidrio
transparente con publicidad adherida internamente, y
cualesquiera otras que sean previamente aprobadas por LA
PROPIETARIA.

LA ARRENDADORA no responde por la perturbación de mero hecho que

los terceros puedan causar a LA ARRENDATARIA, en la pacífica posesión
y disfrute de LOS LOCALES arrendados. En tales casos, LA
ARRENDATARIA tendrá acción directa por las perturbaciones causadas y
será por su propia cuenta y costo acudir ante las autoridades
competentes en reclamo de sus derechos

“EL ARRENDADOR” no asume ninguna responsabilidad de las suspensiones

totales o parciales de los servicios de aseo urbano, agua, luz eléctrica, teléfono
y demás accesorios que puedan depender de desperfectos, aunque fueran
parciales, en las instalaciones, aparatos mecánicos, tuberías y medidores,
tanto internos del inmueble como externos, por cuanto no obstante ser de las
mejores marcas y calidad y del esmero que se pone en su mantenimiento,
por parte del Centro Comercial, son susceptibles de que dejen de funcionar o
de que lo hagan en forma irregular, por desperfectos no previsibles o por
interrupciones de corriente eléctrica o por cualquier otra causa accidental, por
lo tanto, quienes lo utilicen lo hacen a sabiendas y asumen en consecuencia
todos los riesgos, sin que sus consecuencias puedan de alguna manera
acarrear responsabilidad a “EL ARRENDADOR” o propietarios de los
inmuebles arrendados.