1.

RESULTADOS DE LA EVALUACION SOCIAL:

Para realizar las evaluaciones sociales de proyectos de inversión se requiere utilizar los
llamados precios de referencias, los cuales son difíciles de estimar y también, como
son diferentes a los precios observados.

1. EVALUACION DE SISTEMA: el comportamiento de los turistas determina, en ultima

instancia, el patrón de la economía turística, al igual que la coordinación de los
esfuerzos locales encaminados a lograr una mayor productividad en su conjunto.

2. EVALUACION DEL PROYECTO HOTELERO: este proyecto se refiere a un hotel de

lujo de 250 habitaciones es decir de 500 camas, con un volumen de construcción
de 15.565 m2 y con un total de suelo previsto de 115.000 m2 estimada en activos
fijos de 25.81 millones de soles, lo cual podría ser financiado un 45% con crédito
de banco. El 15% de los activos fijos se estimo como capital circulante y es igual al
4.23 millones. El proyecto tendrá un potencial de turistas a captar de 20.852, de
los cuales un 45% serian nacionales y un 55% extranjeros, con una estancia media
8,25 noches.
De la venta total, el 95,4% serias habitaciones dobles y el 4,6% habitaciones
simples.
El potencial de ingresos crecería una taza media del 6% por año, y se espera que
las Tafira incrementen en una media de 6% por año, al igual que los costos.
Para evaluar este proyecto, desde el punto de vista social, se requiere ordenar
algunos de sus datos, por ejemplo, la inversión en activos fijos y activos
circulantes:
a) terreno, construcción, equipamiento y otros activos fijos……………………………
29,61
b) inventarios y materiales auxiliares, así como transacciones de compras y
venta………………………5,92

TOTAL…………………………35,53

Tomando en cuenta la inversión total esta se detalla en seguida:

a) Terrenos ............................................................... 2,07 millones
b) Construcciones ................................................... 17,4 4
c) Equipamiento importado .................................. 7,62
d) Equipamiento nacional y otros ......................... 2,48
e) Capital de trabajo ............................................... 5,92

TOTAL ....................................................................... 35,53

La evaluación social como criterio complementario al criterio privado

La evaluación social como criterio complementario al criterio privado 15,70 La evaluación

privada de este proyecto hotelero es obvia, pues el inversionista privado erogaría como
inversión, y durante dos años, 21,3 que a valor presente descontado con la tasa deI 150/0 sería
igual a 17,4; y a su vez, los valores descontados de sus beneficios netos suman 24,4, lo que
arroja un Valor Actual Neto de 7,0 y una tasa Interna de retorno deI 28%.
la data y los coeficientes para la evaluación privada y social

, en los detalies deI uso temporal de las inversiones y los flujos de caja, lo cual es necesario
hacedo, si aplicaram os la metodología propuesta por Hernández y que es la manera más
conocida de evaluar los modelos proyectados cronológicamente.