CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de

una parte Don KENNY MARIO VELASQUEZ NINA, identificado con DNI Nº
01301518, con domicilio real en La comunidad de Ccota del Distrito Platería; a
quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR, y de la otra parte,
ALIPIO ISAIAS MAMANI TORRES identificado con D.N.I N°. 01336164, y
esposa LOURDES CRUZ PARI identificado con D.N.I. N° 43405446, ambos
concubinos, con domicilio real en el Jirón la Técnica s/n del Distrito de Acora,
Departamento de Puno, a quien en lo sucesivo se les denominará LOS
ARRENDATARIOS, de acuerdo a los términos y condiciones siguientes: --------
PRIMERA: EL ARRENDADOR, es propietario de un bien inmueble ubicado en
el Centro Poblado de Jayllihuaya Mz. V-7 Lt. 15 de la Urbanización Aziruni III
Etapa Zona “C”, del Distrito y Provincia de Puno, de acuerdo al Documento de
Propiedad Correspondiente. -------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: EL ARRENDADOR, deja constancia que, el Local a que de refiere
en la cláusula anterior, consta de DOS HABITACIONES, adecuado para
vivienda, consistente en una habitación grande y otra mediana, siendo el área
total de 180m2. Asimismo, las habitaciones mencionadas se encuentran en
buen estado de conservación, cuenta con servicios de agua y energía eléctrica,
servicios que será por cuenta de LOS ARRENDATARIOS. ---------------------------
TERCERA: Por el presente contrato EL ARRENDADOR, se obliga a ceder el
bien descrito en la cláusula primera, a favor de LOS ARRENDATARIOS, a
título de arrendamiento, por su parte LOS ARRENDATARIOS se obliga a
pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula
siguiente en la forma y oportunidad convenida. -------------------------------------------
CUARTA: LOS ARRENDATARIOS se obligan a destinar el bien arrendado
única y exclusivamente para vivienda no pudiendo emplear ninguna de las
partes del bien como Oficina Administrativa, ni para el ejercicio o Profesión o
Industria. ---------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: Las partes acuerdan el monto de la renta forma y oportunidad que
pagarán LOS ARRENDATARIOS en calidad de contraprestación por el uso del
bien, el mismo que asciende a la suma de S/. 30.00 (TREINTA CON 00/100
SOLES en forma mensual) con una garantía de un mes adelantado
conjuntamente con el alquiler del mes aludido; estos pagos deberán ser en
forma puntual, el mismo que puede ser renovable por voluntad de EL
ARRENDADOR.
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SEXTA: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el
presente contrato, el cual será de CUATRO (04) MESES, que se computarán a
partir de la entrega del bien, fecha en la que LOS ARRENDATARIOS están
obligados a desocupar y devolver el bien arrendado, en consecuencia el plazo
de arrendamiento corre a partir del 28 de Abril del 2017 hasta el 28 de Agosto
del 2017 indefectiblemente, pudiendo EL ARRENDADOR por voluntad propia
prorrogar de acuerdo al cumplimiento de las obligaciones de los mismos, y así
sucesivamente, debiéndose de pactar el precio de arrendamiento.- ----------------
SETIMA: EL ARRENDADOR, se obliga a entregar el bien a su cargo, a partir
de la suscripción de este documento sin mas constancia que las firmas de las
partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del
inmueble. --------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVA: Queda prohibido, cambios o modificaciones internas y externas en el
bien arrendado a título personal de LOS ARRENDATARIOS salvo
consentimiento expreso o verbal de EL ARRENDADOR, todas las mejoras,
inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin
obligación de pago alguno. Asimismo, LOS ARRENDATARIOS están
obligados a pagar al efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y
mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado
que se ha recibido y las mejoras que se realizarán por acuerdo de voluntades
será recompensado por EL ARRENDADOR. ---------------------------------------------
NOVENA: LOS ARRENDATARIOS no podrá ceder a terceros el bien materia
del presente contrato, bajo ningún título, no subarrendamiento, total o parcial, ni
ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso
y por escrito de EL ARRENDADOR. En cuyo caso se suscribirán los
documentos que fueren necesarios. ---------------------------------------------------------
DECIMA: El contrato será rescindido antes del cumplimiento del plazo por
acuerdo de voluntades, para cuyo efecto ello será avisado antes de 30 días de
la posible recesión, en caso de incumplimiento LOS ARRENDATARIOS
abonarán el 10% del alquiler mensual por día. -------------------------------------------
DECIMA PRIMERA: En lo previsto por las partes del presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del
Sistema que resulten aplicables. ----------------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA: Las partes manifiestan que el presente acto jurídico no
ha concurrido dolo, vicio u otro acto que anule el presente contrato,
ratificándose en el contenido de las cláusulas del presente contrato.
DECIMA TERCERA: Las partes acuerdan que el presente contrato de
arrendamiento, declaran que en su celebración no a mediado causal alguna de
nulidad o anulabilidad y que lo suscriben en la forma libre y espontánea
voluntad en virtud de sus derechos.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la Ciudad de
Puno, a los veintiocho días del mes de abril del año Dos Mil Diecisiete. -----------

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KENNY MARIO VELASQUEZ NINA ALIPIO ISAIAS MAMANI TORRES
DNI. 01301518 DNI. 01336164
ARRENDADOR ARRENDATARIO

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LOURDES CRUZ PARI
DNI. 43405446
ARRENDATARIO