Está en la página 1de 15

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

TEMA:

“PORTAFOLIO ACADÉMICO DE CURSO DE DERECHOS REALES PARTE

GENERAL”

DOCENTE:

JESSICA PILAR HERMOZA CALERO

PRESENTADO POR:

INDIRA GISELA HINOSTROZA ALANYA (2019103905)

SECCIÓN: 02

CURSO:

DERECHOS REALES PARTE GENERAL

CICLO: VI

AYACUCHO – PERÚ

2021
PORTAFOLIO DEL CURSO DE DERECHO REALES PARTE

GENERAL

2
1. DERECHOS REALES Se refiere al poder jurídico directo e inmediato que
tienen los sujetos sobre un bien.

Su ubicación

Los derechos patrimoniales se ubican dentro de los derechos subjetivos y


son además individuales dentro del ordenamiento del derecho privado.

Los derechos patrimoniales son el conjunto de principios y normas que


regulan los derechos y obligaciones de contenido total o parcialmente
económico.

Los derechos extra patrimoniales (derechos a la vida, a la libertad, al voto)


no se encuentran dentro del derecho patrimonial.

3
4
EL DERECHO PÚBLICO EL DERECHO PRIVADO

Se establecen relaciones de subordinación entre las Son el conjunto de normas jurídicas que colocan a las
personas a las cuales se dirigen. personas en un mismo plano de igualdad.

Es capaz de integrar en el trabajo social las exigencias que Si nace una obligación para una persona es porque la ha
imponen los marcos legales y las normas de prestación de asumido voluntariamente. Pero no hay imposición
servicios (incluida la naturaleza de la autoridad, la unilateral de un deber como en el derecho público.
aplicación práctica de la ley, la responsabilidad)

5
ENTRE EL DERECHO PÚBLICO Y EL DERECHO

6
Conjunto de derechos y obligaciones que tiene una persona y que son
CONCEPTO apreciables en dinero.

Toda persona tiene un patrimonio ya sea físico o moral

Una persona tiene más de un patrimonio


CARACTERES

El patrimonio es inseparable a la persona

 Referido a aquella parte del derecho civil que comprende normas e


instituciones a través de los cuales se realizan los fines económicos de las
personas.
DERECHO
 Es también el sector del ordenamiento jurídico que reglamenta la
CIVIL
distribución de los bienes económicos y el tráfico de bienes, así como la
PATRIMONIAL
3. EL cooperación social que se produce entre los medios de un mismo grupo
humano a través de la prestación de servicios e una persona en relación o a
PATRIMONIO favor de otros.

Son inherentes a la persona

No tienen valor económico

No son susceptibles de valoración


Son inherentes a la económica
DERECHO CIVIL
EXTRAPATRIMONIAL persona y no tiene valor Son intransferibles e inembargables
económico.
No son un bien jurídico.

7
SAVIGNY: La posesión se adquiere mediante la conjunción de dos elementos:
el corpus y el animus. Distingue el corpus y para él basta la presencia del corpus
para la posibilidad jurídica de ejercer posesión sobre ella.

4. LA POSESIÓN
IHERING: El corpus debe contener un elemento anímico volitivo en ausencia
de ese factor no hay corpus ni tenencia, ni posesión. Sino solo yuxtaposición
física.

b) La posesión a nombre
PANIOL Y RIPIERT: Es un estado de derecho que consiste en retener una Ejercicio de la posesión propio
cosa o modo exclusivo, realizando sobre ella el uso y disfrute.

a) La posesión a nombre ajeno

CLASIFICACIÓN

POSESIÓN INMEDIATA E POSESIÓN ILEGITIMA DE BUENA POSESIÓN PRECARIA


INMEDIATA (art. 905 CC) FÉ Y MALA FÉ (art. 906 CC) (art. 911 CC)

 Es poseedor inmediato el  Se hace mención a la posesión ilegitima de La que se ejerce sin título
buena fe cuando el poseedor cree en su alguno o cuando el titulo
que posee un titulo
 El poseedor mediato es legitimidad por ignorancia o error de hecho o de haya fenecido.
aquel que confiere un derecho sobre el vicio que invalida su titulo
título, quiere decir que  Por el contrario es poseedor ilegitimo de mala fe
anteriormente era el el que conscientemente sabe el vicio que invalida
propietario. su título y a pesar de ellos siga ejerciendo no de
los atributos de la propiedad como el uso o
disfrute.

8
Adquisición Derivada: cuando una persona
adquiere un bien que anteriormente perteneció
5. EL DERECHO DE PROPIEDAD a un tercero, son actos bilaterales ya que se
necesita del consentimiento de una enajenante
y el adquiriente

La adquisición de un derecho de propiedad se da cuando una persona


hace propio un bien que no le pertenece, mediante la adquisición Adquisición Originaria: cuando una persona
adquiere un bien que no ha sido anteriormente
de alguien y por lo tanto esa persona se
convierte en el propietario.

 Es un modo de adquirir inmuebles sin dueño mediante la aprehensión o toma de posesión y con ánimo
de dueño.
 Es un acto unilateral propio caracterizado por un elemento material el cual es que la persona somete la
cosa a su poderío efectivo.
LA APROPIACIÓN  En caso peruano no existe tierras sin dueño, sino solo de particulares y del estado por ello es que en
nuestra legislación no existe la apropiación inmobiliaria.
 Sin embargo se podría generar la apropiación inmobiliaria a través de la prescripción, que es un modo
de adquirir una propiedad recurriendo al tiempo y la apropiación
Por aluvión
Accesión
inmobiliaria natural Por avulsión
 El propietario de un inmueble hace
suyo y todo lo que este produce, Invasión a terreno ajeno
LA ACCESIÓN adquiere, une, adhiere o incorpora Accesión
materialmente al mismo de forma inmobiliaria artificial Edificación o siembra con
natural o artificial materiales, semillas o plantas

Es el modo original o derivado de adquirir el


LA PRESCRIPSIÓN derecho de propiedad a través de la transformación
ADQUISITIVA de la posesión en propiedad debido
fundamentalmente al transcurso del tiempo

9
Prescripción larga: cuando el poseedor no tiene ni título
ni buena Fe y posee el bien por el plazo de 10 años
ininterrumpidos. (Modo originario)
Prescripción corta: no se concede al poseedor sino al
adquiriente que tiene algún tipo de título junto y buena fé
sobre la adquisición del inmueble por 5 años. (Modo
derivado).
Es un derecho real de propiedad que varias personas tienen
6. LA COOPROPIEDAD simultáneamente según las cuotas partes de un bien mueble o
inmueble que no está materialmente dividido.

10
DERECHOS DE LOS
CLASES OBLIGACIONES DE LOS
COOPROPIETARIOS
COOPROPIETARIOS
La existencia de un bien,
mueble o inmueble. Derecho de uso Obligación de responder por las
Dos o más personas que Derecho de disfrute mejoras
ejerzan un derecho de Derecho a emprender la explotación Obligación de pagar los gastos de
propiedad sobre él. Derecho a la reivindicación conservación, tributos, cargas y
Que los copropietarios sean Derecho de disposición de la cuota gravámenes.
simultáneamente propietarios ideal. Obligación a no practicar actos que
de la cosa en común y de una Derecho al retracto importen el ejercicio de la propiedad
parte ideal proporcional a ella Derecho a la preferencia. exclusiva.
Obligación de evicción y
saneamiento después de la partición.

DECISIONES SOBRE EL
BIEN COMÚN

Las decisiones se adoptaran por unanimidad para gravar o


arrendar, disponer, o darlo en comodato o introducir
modificaciones en el.
Por mayoría absoluta para la administración ordinaria.

El usufructo es un derecho real de duración limitada que permite usar y disfrutar de una cosa ajena sin
alterar su sustancia.
11
7. EL USUFRUCTO

12
Se trata de un derecho subjetivo en tanto otorga a su titular una situación de potestad respecto de ciertos
bienes.
Es un derecho perteneciente a la categoría de los llamados derechos reales limitativos de dominio

Confiere el derecho de usar y gozar de una cosa, no así el derecho de disponer de la misma.
CARACTERES
El bien sobre el cual recae el usufructo debe ser ajeno
El usufructo es un derecho limitativo y por lo tanto debe ser ejercicio de forma tal que su uso y disfrute de la
cosa no acarrea ninguna modificación sustancial del bien o de su uso.
Es un derecho temporal (constituye una manifestación del carácter limitado del derecho), es un derecho
divisible (puede ser constituido a varias personas)

Por ley: surge por disposición legal


CONSTITUCIÓN DEL Por contrato: Acto jurídico unilateral a raíz de la voluntad
USUFRUCTO (art. 100
CC) Por Testamento.
6. Cumplimiento de los plazos máximos que prevé el Art. 1001

5. Prescripción resultante del no uso del derecho durante 5 años

4. Consolidación
CAUSALES DE
ESTINSIÓN (Art. 3. Muerte o renuncia de usufructo.
1021)
2. Destrucción o pérdida total del bien.

1. Abuso que el usufructuario haga de su derecho.

8. CUADRO COMPARATIVO DE DERECHO DE HABITACIÓN, SUPERFICIE Y SERVIDUMBRE


DERECHO DE HABITACIÓN DERECHO DE SUPERFICIE DERECHO DE SERVIDUMBRE

13
Conceptos: Conceptos: Conceptos:
Art. 1027: cuando el derecho de uso recae Art. 1030: puede constituirse el derecho de Art. 1035: la ley o el propietario de un predio
sobre una casa o parte de ella para servir de superficie por el cual el superficiario goza de puede imponerle gravámenes en beneficio de
morada, se estima constituido el derecho de la facultad de tener temporalmente una otro que den derecho al dueño del predio
habitación. construcción en propiedad separada sobre o dominante para practicar ciertos actos de uso
El precepto legal define al derecho de bajo la superficie del suelo. Este derecho no de predio sirviente o para impedir al dueño de
habitación como un derecho de uso puede durar más de 99 años. este el ejercicio de alguno de sus derechos.
restringido, en contraposición a este, por el El derecho de superficie es la facultad que En realidad las servidumbres son cargas y no
hecho de recaer sobre determinados bienes, otorga el dueño del suelo para que un tercero gravámenes, que se imponen al dueño del
solo inmuebles que sirven para un supuesto construya sobre o bajo del mismo. predio en beneficio del propietario del predio
específico: morada La superficie recae solamente sobre bienes dominante.
El derecho de uso y habitación se extiende a inmuebles, son derechos temporales. Existe una diferencia entre carga y gravamen,
la familia del usuario salvo disposición Características: este último depende de una obligación
distinta. Es un derecho real cuyo titular es la persona accesoria la que al incumplirse puede
Características: que tiene la facultad de construir sobre o bajo conllevarla venta del bien afectado. Ejemplo:
Se trata de derechos constituidos sobre bienes el suelo. las hipotecas o del embargo.
ajenos, en efecto, hay por lo menos dos sujetos Recae sobre casa ajena, la facultad de tener En caso de las cargas no hay obligación
en relación jurídica, el constituyente y el temporalmente una construcción en propiedad garantizada, estas no tienen por objeto la
beneficiario. es sobre o bajo la superficie del suelo de otro. venta del bien.
El constituyente podrá indicar en el acto La superficie en el Perú solo da derecho a Características:
constitutivo, entre otros, el plazo por el cual se construir edificaciones. Es un cuyo título es el dueño (o poseedor) del
deba entender otorgado el derecho. Otorga al superficiario el derecho de predio dominante, toda relación jurídica
propiedad sobre las edificaciones que levante. implica una relación entre personas.
Tiene carácter predial. La servidumbre recae sobre cosa ajena: la
Extensión del derecho de superficie (Art. facultad de gozar la servidumbre se establece
1032): a favor de una persona distinta al propietario
el derecho de superficie puede extenderse al del predio.
aprovechamiento de una parte del suelo, no La servidumbre es una carga que sufre el
necesario para la construcción, si dicha parte dueño de un predio a favor del dueño de otro
ofrece ventaja para su mejor utilización. predio, lo que supone que ella brinde una
Extinción de los derechos constituidos por el utilidad al predio dominante.
superficiario: Las servidumbres tienden a la perpetuidad,
con relación al principio de accesión; en el aunque pueden establecerse a plazo.
sentido de que una vez extinguida la relación La servidumbre tiene carácter predial.
superficiaria por vencimiento del plazo

14
pactado, recobra plena vigencia del principio
superficies solo cedit.
Respecto a los derechos reales concedidos por
el dominus solf, se trata aquí de los derechos
ejercidos por el propietario del suelo.
Con relación a algunas obligaciones que
surgen para el dominus soli y el superficiario;
existe obligaciones entre las partes a las que
afecta directamente la extinción.
Respecto de los derechos reales y personales
concedidos por el superficiario, se trata aquí
de los derechos de superficie.

15

También podría gustarte