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    Para REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO No, Repetone mouse ERE. No, Pts: ‘asoute rc NOTARIA SEXAGESIMA SEXTAde OUTO To de Cert [COMPRAVENTA Pareeos ‘eoTOCOLLAG comparecientes \VENOeDOR(ES} NARIA DOLORES RAVIREZ CASTRO, cdl: 170243215, VUDA rad on GENERAL JOSE MARIA GUERRERO Nenan © TONAIO LOYOLA Repeseringe por ev Apederada DAMEL ARTURO MONTALVO RAMIREZ: conforms pode arn — MGuPRADORCS) PATRIGA FERNANDA SALAZAR RECALDE. cls: #7207296, SOLTERA, dois MANZAWA 0 PASALE [DOCE CASA NOD 4, comparce pr as propos dsc. torgamiento En xa oh empress acpi ead de a actu de COMPRAVENTA gad ares NOTARIA SEXAGESWIA SEXTA ce {QUITO can ena 2 de At St 2021= Antecedentes a sntca NARA DOLORES RADIREZ CASTRO, va, adgur ol LOTE DE TERRENO Nomero DOSCEENTOS DECISETE (217, de Connaana de Pocus Agpecan Fae Mata, suds ena goroqua COTOCOLLAD, de ete Cat. Mesos eduseann Pach cor sgPERATNA De PRODUCLION AGROPECUARIA FREREMENA expineorra pbc ogi el tece Ge abi el os mt ra oo seto Deer Sect caeen Oat, Door Gosaa Rams Choir, at elena eae de os mil ite Objet con eat sracedeies a stor MARIA DOLORES RAMIREZ CASTRO, VILOA iplrate repesriage, VENDE a avr ce sofia ce eeeNOA SALAIAR RECALDE. BOLTERA por si pois duecos, el LOTE DE TERRENO Nimeto DOSCENTOS Pare Cru de cuenta de Produc Ayropacanta Free Mera undo ef parogda COTOGOLLA, dee Satin Descripcién det Inmueble (datos tomados dot Folio Rea!) LUNEROS NORTE; en uma os mero ee certs one dsr st, SUR, on cara yin mets ve Cees ite deus Gch ESTE en vaninera aot nove ox ction con te dosent usw te dosti Ce sans nero con scale +8 SUPERFICE: ML CIENTO TRES METROS CUADRADOS.- Valor Comercial Le cumia ce en conto es VENTICINCO MA. Ores lo Exo Union de Andi Sea vera, o 90 oso as y nbucores or ea tenstranc cote ee y= Gravimenes y Limitaciones i emer s0 SUBROGA A LA SEGUNDA HIPOTECA e fer Gt MUNI DEL DISTRITO METROPOLTANO DE QUITO av et {road eeu doa tas do ubarzacn psa sor soe centr on: A jos 181, reo [ot oel Regre Ouran te 124 = ‘conan, por an do Jue Dk Faun Evie ip Yuan, Hopes po ra Lt Jae Ean zr Get Cooprta Agonecia Fate Man, dere Ia prncipn earctnaa fe eat cy (on. — A jes scene Yrtny rier dean etn el Reir e cemacsae son, x mara emt recor ye, bata hacia ta dann pt re ul es Dens se Ee ao Pema nea, Frere nora ramet verre eo cnn José Herre Mabey Matin tree Gutuboqin ce hs aes cree ce ‘area numero es, info on paroqsa Coola, de ae tn ta pa Cara prin pats tna rey soa los creo y acsones quo pone er vera caked de ve eat Paes ‘Powe, proto cangrsoennon pean pride nts ero enrr und ano pare paced eth ea eee nj sve aceuo cra rest eb erecos yecdaes dtc dora ave ot ores wn ee es to pron dcr ard yc eno de carga ecole Ge a ne nga umn a Bt sae we qunarh en bwreto do Fara gv comple eta pare ce versa A fen 448, mao 4, del Recto oe ce tnt y cay eon tb ree entre eo al t+ cr ows, y cnn mo, preset ara cae enc dl en isan, tad pro ater a Vigo erate deb al da end, rar col er Seeoctrn numer 10022009 F-LCP. ay cap tea se aco ens as, ue sg LS ANTONIO FREE CACERES caer TARUA MENA MALDONADO VOA OE FREIRE,PAULINADEL ROCIO TRERE MENA MARIA DE OURDES FRENTE MUNA Tidnoc ANAL PREIRE MENA etelo) cay cruoe actrees o2 ROCIO LOPEZ VDA. OE FREE. y Hordern oresuie [u2Ecoe to AaioaL ROMAN FRERE VALALDA y RITA\PILA NETO, Gaonia de la COOPERATIVA DC PRODUCCION MSeovccunsin PRERE MENA, 0 dapee te Ieipen d a OEMANDA DE PRESCRIPCAN ADCUISITIVA EXTRAORONARIA DE ‘oun Tes LOTES de TERRENO, gros cone mimeo 202, 5338 tends en ant Catrt de Moncay, Heron seEaTOCOLLAO, deste Cnt °"A ar 326, mimers 61, Rg de Demande Ceo eta y eno ¥en aa wae y ‘Acoso tel os ncaa ss der hara, cco manta, roan chil do oppo ce do rs cat, tae er leus as Vgtio Tore deb Cv de Pn, rari uy Sv de hi Orda, mae YOC2Z00%C. ca cane ‘counen to adurin ov st fe qb gn UWS ANTONIO FREIRE CACERES, on carta de TARCILA MENA MALDONADO VO. DE FREE, PAULINA OEL ROCIO FREIRE MENA, MARIA DE LOURDES FRERE MENA JORGE ANAL FREIRE MENA (ate) a “leyugesobevnere x i etre ROCIO LOPEZ VDA. DE FREE, y ovederon rnin ydavanncon oo cart why ANAL ROM FREI VILLALBA y wera RITA PLA NETO, Gre ea COOPERATWA DE PRODLCION AOROPECUARIAFREIRE MENA, rape Ia repo da EMANDA DE PRECRCION ADCAST EXTRAOROINARLA DE DOMINO d Yee LOTES DE tr ‘Conon ta ln miners 982,389 3 298, cna caida agrodnadn ot de 180, 1004 y 1080 mero cuando, uindoe on o Plan ‘Hebtaceral de Cowra Fare Mana on laa Cats de Nonny, Paraqoa COTOCOLLAD, ‘Observaciones: ‘Se prnerido a catcae 6 grvdmeres irre do Trin: 1338827; Miner de Peon: 147007; Fecha de Pain 7 Ar Se {atm an 12, Nomar 6 Caret 140971, Fecha erly #8 de Al a 021 x 2008; So aun sutzacin rane Se ‘trogen de pte de fc 09032021 REGISTRAZOR scar SST Reveor SEGT amar tad dawerkcaman Neiety Matsa pyr 86. TERREROSUDA. NOTARIO SUPLENTE 66 DEL CANTON QUITO, | Ndimero de Matriz: 20211701066P00566 2 Factura N°: 002-004-000014327 4 Ve : olarta Steterla Hy 6 7 COMPRAVENTA, 8 OTORGADA POR 9 RAMIREZ CASTRO MARIA DOLORES representada por 10 MONTALVO RAMIREZ DANIEL ARTURO i A FAVOR DE. 12 SALAZAR RECALDE PATRICIA FERNANDA. B CUANTIA: US $ 25.000,00 4 (DI2 COPIAS) 1s cs. 16 En ef Distrito Metropolitano de Quito, capital de la Repiblica del Ecuador, 17 hoy, veintiuno de abril del aio dos mil veintiuno, ante mi, ABOGADO 18 LENIN VELEZ TERREROS. MBA., NOTARIO SEXAGESIMO SEXTO 19 SUPLENTE DEL CANTON QUITO, facultado mediante accién de 20, personal nimero 01232-DP17-2021 de fecha v inueve de marzo de 21 dos mil yeintiuno, comparece con plena capacidad, libertad y conocimiento, a 22 la celebracién de la presente eseritura, por una parte, el seior MONTALVO. 23. RAMIREZ DANIEL ARTURO, con eédula de ciudadanfa uno siete uno cero 24 cero cinco dos siete cero tres (1710052703), de estado civil casado, de 25 ocupacién Militar Servicio Pasivo, domiciliado en ta calle General José Marfa 26 Guerrero N68-28 € Ignacio de Loyola del Distrito Metropolit iano de Quito, 27 teléfono cero nueve ocho tres tres cero ocho nueve siete uno (098330897 ‘Teléfono: 5110250 - 0988484183 / Email: n66quito@ gmail QUITO - ECUADOR Nolhrds pay anc. wesw clita fF resent 1 Is TERREROS. MBA. 66 DEL CANTON QUITO. cédula de ciudadanfa nimero uno siete cero tres cuiatro cuatro tres dos uno seis (1703443216), viuda, segtin se desprende del poder que como habilitante se adjunta, a quien para efectos de intrepretacién de este contrato, se le denominaré la PARTE VENDEDORA y por otra parte la seforita SALAZAR RECALDE PATRICIA FERNANDA, con cédula de ciudadania no siete dos cero siete dos ocho nueve seis uno (1720728961), de estado civil soltera, d ocupacién estudiante, domiciliada en el sector de Carcelén Bajo Manzana D pasaje doce casa N90-84, del Distrito Metropolitano de Quito, atro cuatro cero uno (0982624401) teléfono cero nueve ocho dos seis dos por sus propios y personales derechos, a quien para efectos de interpretacién de este contrato se le denominara como LA PARTE COMPRADORA..- Los comparecientes declaran ser de nacionalidad ectiatoriana, mayores de edad, Iegalmente capaces para contratar y obligarse, a quienes de conocerlos doy fe en virtud de haberme exhibido sus documentos de identificacién, cuya jento en el informacion procedo a convalidar bajo su. expreso consen Sistema Electrénico de Datos de Identidad Ciudadana del Registro Civil. agregando a la presente los certificados correspondientes: bien instruidos por ini el Notario en el objeto y resultados de esta eseritura, asi como examinados que fueron en forma aislada y separada de que comparecen al otorgamiento de amenazas, temor esta escritura libre y voluntariamente, sin cox reverencial, ni promesa o seducci6n; me piden que eleve a escritura piblica el contenido de la minuta que me entregan, el siguiente: “SENOR NOTA in ‘cargo sirvase insertar una d cliusulas: PRIMERA del presente contrato MONTALVO RAMIR cinco dos 0 Ik Factura: 002-004-000014327 2021 1701086P0056 Neltrta pf s00.u2»0xveverrexnenos. aya Violet NOTARIO SUTLENTE ee DEL eae LITO I de Febrero de mil novecientos setenta y dos, ante el Notario doctor José V. 2 Troya, inscrita el trece de marzo del mismo afo; convalidada el doce de nel veinte y septiembre de nil novecientos setenta y cuatro, y reparada omi rnueve de marzo de mil novecientos setenta y siete. b) Fl lote de terreno se ORTE: en cuarenta uentra comprendido dentro de los siguientes Linder 6 y dos metros veinte centimetros, con lote doscientos dieciocho; al SUR: en 7 cuarenta y un metros veinte centimetros, con lote doscientos dieciséis; ESTE: 8 en veinte y nueve metros noventa y dos centimetros, con lote doscientos nueve 9 y lote doscientos diez, y, OESTE: en veinte y tres metros con lote calle 1-B: 10 Dando una superficie de MIL CIENTO TRES METROS CUADRADOS [1 (1,103 m2), TERCERA; COMPRAVENTA.- Con estos antecedentes el 12. VENDEDOR, da en venta realy perpetua enajenacién en favor del 13. COMPRADOR, el LOTE DE TERRENO Niimero DOSCIENTOS 14 DIECISIETE (217), de la Cooperativa de Produccién Agropecuaria Freire 15 Mena, situado en la parroquia COTOCOLLAO, Cantén Quito, Provincia de 16 Pichincha, de conformidad con las caracteristicas y antecedentes que han sido 17 descritos en Ja cliusula precedente. CUARTA.- PRECIO.- Fl precio estipulado 18 de mutuo acuerdo entre los contratantes por el inmueble en mencién, del presente contrato es la suma de VEINTICINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (USD. 25.000,00), que el vendedor 21 declara recibir de parte del comprador a su entera satisfaccién, en efectivo y de contado. El VENDEDOR manifiesta no tener ningtin reclamo que formutar por este concepto en la presente ni en lo futuro, por lo cual transfieren al COMPRADOR el inmueble objeto de la compra venta con todos sus us0s, costumbres, servidumbres, sin reserva de ninguna clase. EL VENDEDOR 26 queda sujeto al saneamiento en caso de evieeién de conformidad con la L ea declara que sobre dicho inmueble pesa con SEGUNDA HpotEcyy/s 7 alt 4 \ SUSTITUCION DE PRIMERA a favor del MUNICIPIO DEL bxsini, 0 Teléfonos: 5110250 - 0988484183 / Email: n66quito@gmail.com QUITO - ECUADOR NOTARIO SUPLENTE 66 DEL CANTON QUITO Netogpt AG. LENIN VELE2 TERREROS. MBA. Militar Servicio Pasivo, nacionalidad ecuatoriana, domiciliado en Gral, José Maria Guerrero N68-28 e Ignacio de Loyola, teléfono 0983308971, en representacién de MARIA DOLORES RAMIREZ CASTRO, viuda, segin poder que se adjunta como habilitante, parte a la que en adelante y para efectos de este contrato, se denominar’ VENDEDOR; y, b) Por otra parte, la seifora PATRICIA FERNANDA SALAZAR RECALDE, con cédula de ciudadania 1 uno siete dos cero siete dos ocho nueve seis uno (1720728961), de estado ci Soltera, de ocupacién Estudiante, nacionalidad ecuatoriana, domiciliada en Careelén Bajo Mz D pasaje 12 casa N90-84, en la Provincia de Pichincha, ciudad de Quito, teléfono cero nueve ocho dos seis dos cuatro cuatro cero uno (0982624401) por sus propios y personales derechos, y para efectos de este contrato, se denominarin el COMPRADOR. Los comparecientes son habiles en derecho para contratar' y contraer obligaciones. SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- a) La seflora MARIA DOLORES RAMIREZ CASTRO, viuda, es propietaria del LOTE DE TERRENO Numero DOSCIENTOS DIECISIETE (217), de ta Cooperativa de Produceién Agropecuaria Freire Mena, situado en la parroquia COTOCOLLAO, Cantén Quito, Provincia de Pichincha, adquirido mediante adjudicacién hecha por Ia COOPERATIVA DE PRODUCCION AGROPECUARIA FREIRE-MENA, segiin escritura piiblica otorgada el trece de abril de! dos mil siete, ante el Notatio Décimo Sexto del cantén Quito, Doctor Gonzalo Roman Chacén, inscrita el veintinueve de mayo del dos mil siete. La COOPERATIVA DE PRODUCCION AGROPECUARIA FREIRE-MENA adquirié mediante compra a fa Compaitia Mena Freire y Cia. Predios Riisticos, el dieciocho de enero de mil novecientos setenta y nueve, ante el Notario doctor Efrain Martinez, inserita el quince de mayo de mil novecientos ochenta; ampliado el diez de marzo de mil novecientos ochenta, ante el Notatio doctor Homero Noboa, inserita el quince de mayo del yi ALLEPS 1) /)! NOTARIO SUPLENTE 66 DEL CANTON QUITO PRIMERA a favor del MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO segin escritura celebrada el veinte y nueve de abril del dos mil catorce ante la notaria doctora Mariela Pozo, inscrita marginada el veinte de mayo del ddos mil catoree. En este sentido, el VENDEDOR subroga al COMPRADOR fen sus derechos respecto de la hipoteca en mencién, al estar la misma constituida sobre el inmueble a favor del Municipio de Quito, tinicamente para garantizar las obras de infraestructura, La. presente Subrogacién ha sido autorizada por el Municipio de Quito conforme consta en la documentacién habilitante de este instrumento. SEXTA.- GASTOS.- Todos los gastos que demande la presente escritura, serin de cuenta del eomprador, con excepcién el impuesto a la plusvalia que si lo hubiera pagard el vendedor. SEPTIMA- ACEPTACION.- Los contratantes declaran en forma expresa que aceptan el total contenido del presente contrato de compra venta, por estar hecho en beneficio de sus legitimos intereses, quienes quedan facultados para inseribir Ja presente escritura en el Registro de la Propiedad del Cantén Quito. OCTAVA.- JURISDICCION Y TRAMITE.- En caso de conilicto las partes renuncian fuero y domicilio y se sujetan a la jurisdiccién de los jueces de lo Civil de Pichincha del cantén Quito y a ta accién ejecutiva o verbal sumaria segiin corresponda a eleccién del demandante, Por su parte Usted sefor Notatio, se serviri agregar las demas formalidades de estilo para la perfecta validez de esta clase de contratos..”.~ (firmado) por el Abogado José Espin Imatricula profesional uno siete guion dos cero uno uno guion dos uno tres (17+ 2011-213) del Foro de Abogados de Pichincha- HASTA AQUI EL CONTENIDO DE LA MINUTA. misma que junto con los documentos habilitantes, queda clevada a escritura piblica con todo el valor legal y que los, ‘comparecientes aceptan en todas y cada una de sus partes.~ Para la eelebracis Teléfonos: S11 eto ppt ABG. LENIN VELEZ. TERREROS. MBA. NOTARIO SUPLENTE 66 DEL CANTON QUITO METROPOLITANO DE QUITO de lo cual tiene pleno conocimiento el COMPRADOR, sin embargo no consta prohibicién de enajenar alguna para celebrar el presente contrato, conforme consta del certificado del Registro de la Propiedad del Cantén, que se agrega como habilitante, El COMPRADOR, declara expresamente que los fondos con los cuales cancela los valores establecidos en este rumento, tienen un origen licito y en especial no provienen de ninguna actividad relacionada con el cultivo, fabricacién, almacenamiento, transporte o trafico ilicito de sustancias estupefacientes psicotrépicas. La parte vendedora dectara haber recibido el precio establecido en el presente contrato por parte del comprador a su entera satisfaccién, declarando. bajo juramento en el presente instrumento que el mismo no constituye una simulacién de contrato de compraventa para la evasion de impuestos cumpliendo asi la normativa establecida la Ley Orgéniea para evitar la elusién del puesto a la renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones, deslindando de esta manera cualquier tipo de responsabilidad del Sefior Notario por este concepto. QUINTA~ SUBROGACION DE HIPOTECA.- Del certificado de gravamenes: emitido por el Registro de la Propiedad del Cantén Quito, se determina que el jamueble en menein no consta con probibicién alguna de enajensr, sin embargo del mismo se desprende con nimero 2045, del Registro de Hiposesss, tomo ciento treinta y seis y con fecha veinte y cinco de febrero del dos mil ‘ANZA MUNICIPAL Y cinco, se halla inscrita una escritura la ORDE! CONSTITUCION DE HIPOTECA No. 3495, expedida por el CONCEIO METROPOLITANO DE QUITO, el doce de febrero del dos cuatro, protocolizada el veinte y cinco de enero del dos mil cinco, ante el Notario Vigésimo Séptimo del eantén Quito, Doctor Femando Polo, de la cual consta que: En garantia de la eecucion de las obras ée urbanizacién todos quedan gravados con SEG! IPOTEC. ntileacion y Gedulacon mn REPUBLICA DEL ECUADOR Dirccin General de Registra Civ, enifcalony Cedulaion CERTIFICADO DIGITAL DE DATOS DE IDENTIDAD Numero Unico de identificacién: 1720728961 Nombres del ciudadano: SALAZAR RECALDE PATRICIA FERNANDA, Condicion del cedulado: CIUDADANO. Lugar de nacimiento: ECUADORIPICHINCHAQUITO/SAN BLAS Fecha de nacimiento: 16 DE JUNIO DE 1987 Nacionalidad: ECUATORIANA Sexo: MUJER Instruecién: SUPERIOR Profesién: ESTUDIANTE Estado Civil: SOLTERO Cényuge: No Registra Fecha de Matrimor No Registra Nombres del padre: SALAZAR CASTRO CARLOS FERNANDO Nacionalidad: ECUATORIANA Nombres de la madre: RECALDE PORTILLA LILIA NOEMI Nacionalidad: ECUATORIANA Fecha de expedicion: 2 DE ENERO DE 2020 Condicion de donante: SI DONANTE S ‘ntormacn coisas ees: 2 OE ASRIL OE 2021 Emer MONICA PATRICIA CASTILLO GALAZAR -PICHNCHA.QUITO.NT 65 -PICHINC | lll Neiots of AG LENIN VELEZ-TERREROS SI GRAD A AY sorsuio sorvente 66 DEL. CANTON QUITO ratifican en la aceptacion de todo su contenido para constancia de To cusl Firman conmigo en unidad de acto, se ineorpora al protocolo de esta Notaria Ia preset re, DE FODO 10 QUE DOY FE of. fZ/o0K2t0 S Ce CC. 1FROAZENE DV —/ ia ‘Teléfonos: 51 / OFICINA CONSULAR DEL ECUADOR ENcHIcaco | (ILLINOIS) eager LIBRO DE ESCRITURAS PUBLICAS PODER ESPECIAL N? 86 / 2018 Tomo . Pagina 86 En la ciudad de CHICAGO, ESTADOS UNIDOS AMERICA, el 28 de ciembre de 2018, ante mi, ALEJANDRO MANUEL ALVARADO MALDONADO, AGENTE CONSULAR en esta cided, compareesoo* Moai DOLORES RAMIREZ CASTRO, de nacionalidad ECUATORIANA, Cédula de chidadents mines 3703443216, con domicilio en 4516 BRITANNY LANE, CRESTWOOD, KY 40014 EStannS UNIDOS AMERICA, legalmente capaxfces) a quienes) de conocer coy fey queniesy lores voluntariamente, en uso de sus legitmos derechos, coniere(0) PODER GENERAL, arpho sufeente Gua en derecho se renuieve @ favor de DANIEL ARTURO MONTALVO RAMIREZ, de nacionalided ECUATORIANA, y Cédula de ciudadania nimero 1710082703, pera ue de contormdse eon a escrito que me presenta y que se transcribe » continua, rele ls sguentes encargoss “En ta ceeded de Chicago, Hlincis, Estado Unidos de Norte América, oy dla, MIERCOLES VEINTE Y SEIS. (26) OF DICIEMBRE: de! dos mi ceciocho, ALEJANDRO MBNUEL ALVARADO MALDONADO, AGENTE CONSULAR es sta ctudad de Ecuador en Chicago. comparee: la sefora MARIA DOLORES RAMTRE? CASTRO, de estado Chal vuda. por sus props derechos. La comparecente es de nacoraidad ecvatorana. mayor de etka Gomiciada y residents en la cudad de Crestwood, Kentucky, Etados undos de Norte Amétea, ewimen

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