CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de

Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE COMERCIALES,
Juez:LOPEZ MENDOZA Patricia Veronica FAU 20159981216 soft
Fecha: 30/01/2020 13:28:05,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL

1°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL
EXPEDIENTE : 17824-2019-0-1817-JR-CO-01
MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS
JUEZ : LOPEZ MENDOZA, PATRICIA VERONICA
ESPECIALISTA : HORNA TICERAN, SOLANGE MAITE
DEMANDADO : AUTOMOTIVE COMPANY S.A.C. ,
R.H. NEGOCIOS INMOBILIARIOS SOCIEDAD ANONIMA
CERRADA- RH.NEGOCIOS INMOBILIARIO S.A.C. ,
DEMANDANTE : COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO AELU ,

RESOLUCION NRO. UNO

Miraflores, veinte de enero de dos mil veinte.

AUTOS Y VISTOS; Dando

cuenta al escrito de demanda con los documentos que se
adjuntan; y ATENDIENDO:

PRIMERO: Las normas procesales contenidas en nuestro

ordenamiento procesal vigente son de carácter imperativo,
salvo regulación permisiva en contrario conforme lo dispone
el artículo IX del Título Preliminar del Código Procesal Civil.
SEGUNDO: Asimismo, es principio procesal que toda persona
tiene derecho a la Tutela Jurisdiccional efectiva para el
ejercicio o defensa de sus derechos o intereses con sujeción a
un debido proceso, a tenor de lo dispuesto en el numeral I del
Título Preliminar del texto legal antes invocado; sin embargo
para que el Juez pueda emitir un fallo válido sobre el fondo
de la controversia, es necesario que se cumpla con ciertos
requisitos básicos como son: las condiciones de la acción y
los presupuestos procesales, para de esta manera poder
declarar la admisión, inadmisibilidad o improcedencia de la
demanda, según sea el caso conforme a lo previsto en los
artículos 426 y 427 del Código Procesal Civil.
TERCERO: Dentro de este contexto, COOPERATIVA DE
AHORRO Y CREDITO AELU interpone demanda de Proceso
Único de Ejecución de Garantía Hipotecaria, contra
AUTOMOTIVE COMPANY S.A.C. en calidad de obligada
principal y RH.NEGOCIOS INMOBILIARIO S.A.C., en calidad
de garante hipotecario, siendo el objeto de su pretensión que
cumpla con abonarle la suma de US$895,569.55 dólares
americanos, haciendo extensivo el pago de intereses
compensatorios y moratorios, costas y costos del proceso;
bajo apercibimiento que en caso de incumplimiento se saque
a REMATE PÚBLICO el inmueble hipotecado, inscrito en la
partida N° 45454983 del Registro Propiedad inmueble de
Lima.
CUARTO: La demanda reúne los requisitos exigidos por el
artículo 720 del acotado cuerpo legal, modificado por el
Decreto Legislativo N°.1069, como son: a) testimonio de
escritura publica con garantía hipotecaria; b) original de un
pagaré, documento que contiene la obligación garantizada,
certificado de gravamen y copia literal del inmueble
hipotecado; c) estado de cuenta de saldo deudor; y, d)
tasación comercial del inmueble otorgado en garantía
hipotecaria.
QUINTO: La accionante ha acreditado contar con legitimidad
e intereses para obrar e interponer la demanda materia de
calificación, conforme aparece de los documentos antes
mencionados, y que se han tenido en cuenta para la
calificación.
SEXTO: Por lo demás, la demanda observa los requisitos de
admisibilidad y procedencia previstos por los artículos
130,131,424 y 425 del Código Procesal Civil, no
encontrándose incursa en las causas previstas por los
artículos 426 y 427 del mismo cuerpo legal, concurriendo los
presupuestos procesales y las condiciones de la acción.
SEPTIMO: De otro lado, de los recaudos presentados se advierte
que se cumple con lo establecido en el Precedente Segundo del
Sexto Pleno Casatorio, esto es: “[…] Tratándose de operaciones
materializadas en títulos valores, en particular letras de cambio y
pagarés, el respectivo título valor debidamente protestado, salvo
contenga la cláusula “sin protesto” u otra equivalente en el acto de su
emisión o aceptación, siempre que cumpla con los demás requisitos
establecidos en la ley de la materia según el tipo de título valor. […]”.
OCTAVO: De conformidad con lo dispuesto por el artículo 87
del Código procesal Civil, de amparase la pretensión
principal, corresponde hacer lo propio respecto de las
accesorias, constituidas en el presente caso por los intereses
pactados en el título valor.
NOVENO: Finalmente, por ahora, corresponde ordenar solo el
pago del capital adeudado, toda vez que los intereses serán
liquidados en la etapa de ejecución, tal como lo dispone el
artículo 746 del Código Procesal Civil.

Por lo expuesto, se RESUELVE:

1. ADMITIR la demanda de ejecución de garantía hipotecaria
interpuesta por COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO
AELU contra AUTOMOTIVE COMPANY S.A.C. y
RH.NEGOCIOS INMOBILIARIO S.A.C., en vía de proceso
único de ejecución.
2. ORDENAR a los ejecutados cumplir con pagar al
ejecutante la suma de SETECIENTOS NOVENTA MIL
SETECIENTOS SESENTA Y OCHO CON 13/100 DÓLARES
AMERICANOS, más intereses pactados, costas y costos,
dentro del tercer día de notificadas con la presente
resolución, bajo apercibimiento de procederse al remate del
bien dado en garantía.
3. TENER por ofrecidos y presentados los medios de prueba y
anexos presentados con la demanda.
4. TENER por otorgadas las facultades de representación
procesal contenidas en los artículos 74 y 80 del Código
Adjetivo a los letrados que autorizan la demanda.
5. TENER presente lo indicado en el segundo, cuarto, sexto,
noveno otrosíes.
6. TENER por autorizada a las personas asignadas en el
octavo otrosí para los fines que se indican.
7. NOTIFICAR a las partes del proceso, así como al actual
propietario del inmueble hipotecado “Inversiones Dubai
Perú S.A.C.” en el domicilio mencionado en el tercer otrosí,
y a los terceros ocupantes del inmueble en el domicilio
indicado en el escrito de demanda.