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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CLEBRAN POR UNA PARTE EL [arrendador] COMO


PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE [dimicilio del inmueble] Y POR LA
OTRA [arrendatario] QUIENES EN LO SUCESIVO DENOMINAREMOS, “EL ARRENDADOR” Y EL
“ARRENDATARIO” RESPECTIVAMENTE, AMBAS PARTES CONVIENEN SUJETARSE A LAS
SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL ARRENDADOR entrega a EL ARRENDATARIO y este recibe de entera conformidad,


en calidad de arrendamiento, para su uso de casa habitación que se refiere el párrafo anterior objeto
del presente contrato.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO declara que recibe dicho inmueble en perfectas condiciones y en


estado de servir para el uso convenido de acuerdo con el inventario anexo a este contrato,
comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones en que lo recibe obligándose además a
mantener en buen estado sus instalaciones y servicios, así como reponer los bienes cuya destrucción,
deterioro o perdida le sean imputables.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO pagara como renta mensual la cantidad de $0.00 ( 00/100 M.N.)
los pagos deberán efectuarse por mensualidades adelantadas los primeros 5 días de cada mes. En
caso de demora en el pago de las mensualidades, EL ARRENDATARIO pagara el 10% mensual por
concepto de intereses moratorios. Se entenderá que existe mora si se atrasa más de 5 días en el pago
de las mensualidades. El pago de la renta deberá de hacerlo EL ARRENDATARIO en el domicilio del
EL ARRENDADOR.

CUARTA.- El término del arrendamiento será por un año forzoso para ambas partes y comenzara a
surtir efecto a partir del día [fecha inicio] concluyendo precisamente el día [fecha fin]. Y vencido el
plazo del arrendamiento, no se entenderá prorrogado sino mediante contrato expreso y escrito el cual
deberá negociarse dos meses antes del vencimiento del presente contrato, pasado este tiempo EL
ARRENDATARIO renuncia a derechos de prorroga a que se refiere el art. 2403 del código civil del
estado de Jalisco y los que en futuro decreten sobre este.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podrá traspasar, subarrendar o ceder en cualquier forma el uso de


la propiedad que se le entrega en arrendamiento, los traspasos o cesiones concertadas en
contravención de lo estipulado en esta cláusula, además de ser nula e inoperantes a EL
ARRENDADOR, darán lugar a la recisión de este contrato.

SEXTA.- Si a la terminación del contrato en la fecha estipulada no se ha firmado un nuevo contrato de


arrendamiento y no se ha entregado el inmueble al termino del mismo, EL ARRENDATARIO pagara
además de la renta estipulada en la cláusula tercera una pena convencional que de común acuerdo
aceptan y fijan consistente en un aumento de 50% al valor mensual de la renta, mismo que se seguirá
incrementando en esta misma proporción cada seis meses, hasta que sea desocupado y entregado
físicamente el inmueble. Por ningún motivo se debe entender esta cláusula como prorroga, al contrato
EL ARRENDATARIO renuncia de antemano a la prorroga y continuación del contrato.

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO está de acuerdo que todas las mejoras, ya sean materiales o de
ornato que realice al inmueble deberán hacerse con autorización por escrito de EL ARRENDADOR
aclarando que dichas obras quedaran en beneficio de la finca y EL ARRENDATARIO no podrá cobrar
indemnización o compensación de ninguna especie.

OCATAVA.- El ARRENDATARIO renuncia expresivamente el derecho de preferencia por el tanto de


que se hable en el art. 2365 del código civil del estado de Jalisco, para el caso de que el propietario de
la finca desee enajenarla toda o en parte.
NOVENA.- Así mismo se obliga EL ARRENDATARIO el pago de todos y cada uno de los recibos y
suministros de energía eléctrica y agua potable, obligándose a entregar a EL ARRENDADOR el
original de los pagos como vaya efectuando y a dejar en servicio y al corriente todos los pagos al
término de este contrato.

DECIMA.- Para la interpretación y cumplimiento de lo anteriormente pactado en el presente contrato,


las partes se someten expresamente a los jueces y tribunales de la ciudad de Guadalajara, Jalisco
renunciando al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro. Se conviene así mismo que será a
cargo de EL ARRENDATARIO todos los gastos judiciales o extra judiciales a que se diese lugar por
incumplimiento del contrato, así como los costos que se causasen en caso de juicio. EL
ARRENDATARIO declara conocer todas las normas citadas en el presente contrato y en especial
aquellas a cuyo beneficio renuncia y señala como domicilio convencional para todos los efectos del
mismo, el del INMUEBLE arrendado.

DECIMA PRIMERA.- [fiador] con domicilio en la calle [domicilio completo fiador]. Quien también asiste
a la celebración del presente contrato se constituye como “FIADOR” de El ARRENDATARIO
obligándose solidario y mancomunadamente a favor del EL ARRENDADOR en el cumplimiento de
todas y cada una de las clausulas contraídas en el presente contrato, constituyéndose por tanto en
deudor directo de EL ARRENDATARIO. Renuncia expresamente a los beneficios de orden extensión
y división previstos por los artículos 2425, 2433 y 2437 del CODIGO CIVIL para el estado de Jalisco y
acepta que su obligación durara por todo el tiempo que dure El ARRENDATARIO, hasta la devolución
y entrega del inmueble arrendado y pago total de las rentas, pena, intereses, impuestos, y demás
consecuencias pactadas en este contrato.

[ciudad, estado, fecha].

ARRENDADOR ARRENDATAIO

_________________________________ _____________________________________
[nombre] [nombre]

FIADOR

______________________________
[nombre]

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