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UnADM

MODULO 4

ACTOS Y SOCIEDADES MERCATILES

UNIDAD 1

CONTRATOS CIVILES

SESION 1

CONTRATOS
INTRODUCCION

Hablaremos de los elementos que componen los contratos y los cuales son
primordiales ya que sin estos los contratos no serían válidos, ya que el contrato
es una especie de acto jurídico estos son los hechos que son realizados por las
personas con el fin de producir efectos de derecho, crear, extinguir o modificar
derechos y obligaciones hablamos del acto jurídico en sí.

El contrato es el acto jurídico que consiste en un convenio, donde dos partes,


una acreedora y otra deudora, consienten en obligarse una con la otra, como
elementos primordiales emos considerado a los sujetos de los cuales se
desprende las voluntades para crear un acto jurídico, ya sean entre personas
físicas o morales,

Los elementos necesarios para que los contratos sean legales se expondrán en
el siguiente desarrollo, de acuerdo a la clasificación de los contratos se puede
decir que existen elementos que pueden llevar que no ponen en riesgo la
validez de los contratos ya que son partes que las personas quedan de
acuerdo en imponer para mayor confianza para ambas partes, con esto me
refiere a que deberá como obligatoriamente de acuerdo al tipo de contrato que
se este especificando los requisitos de existencia y validez impuestos por la ley
en mataría civil, como requisito para la validación de los acuerdos y del
contrato del que se este realizando ya que se pueden plasmar en este
diferentes elementos pero que no tendrían obligación para su validez pero si
para efectos de derechos y obligaciones para las partes,

Por otra parte, la ley puede exigir de cierta formalidad en los actos de acuerdo
a las clasificaciones de los diferentes contratos, en general con esto tendremos
conocimiento de lo que derivados de los actos se puede exigir ante las
autoridades competentes en la materia.
Desarrollo

En la ciudad de México, inversiones tilder S, A DE C, V. Empresa dedicada ala


venta de refrigeradores, decide comprar una camioneta para la transportación,
mediante un plazo de 12 meses. por lo que se dirige con el señor Fernando
Reyes. quien tiene una muy buena camioneta que se adapta para los fines
solicitados con un costo de $ 180,000.00 (ciento ochenta mil pesos 00/00 M.N)

¿Qué instrumento jurídico le aconsejarías para formalizar el acto?

Elementos de consentimiento Objeto Solemnidad


existencia de
los contratos
Arrendamiento Acuerdo de las Conceder el Debe
partes uso y goce concederse
temporal de por escrito
la cosa
compraventa Acuerdo de Cierto y Enajenación
voluntades determinado de bienes,
, físico y Contratos
posible traslativos
de dominio
hipoteca Consentimiento garantía real Formal –
Entre garante
sobre un consensual
hipotecario y
acreedor bien que no En escritura
hipotecario
se entrega al publica
acreedor
fianza Consentimiento El fiador se Constituida
Entre acreedor compromete a través de
y fiador a pagar por contrato
otra.
Elementos de Capacidad Ausencias de Licitud en el formalidad
Validez de los legal de las vicios del objeto
contratos partes consentimient motivo y fin
o
Arrendamient Ambas Sin vicios Debe ser
o partes licito
Compraventa Ambas Sin vicios licito
partes
hipoteca Ambas Sin vicios licito
partes
fianza Ambas Sin vicios De dar o
partes hacer o no
hacer

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE ACUERDO A LOS CONTRATOS


Contrato de compraventa
Obligación del vendedor
1. Conservar la cosa hasta la entrega al comprador
2. Entregar el bien vendido material y jurídico
3. Saneamiento es decir entregar la cosa pacíficamente
4. Al saneamiento `por vicios ocultos
Obligación del comprador
 Pagar el precio principal de la obligación en el tiempo convenido
Derecho del vendedor
 En relación a la cosa restitución por parte del comprador
 Exigir el cumplimiento del contrato
Contrato de arrendamiento arrendamiento
Obligación del arrendatario
 A pagar la renta en los términos convenidos
 A responder de los perjuicios que la cosa sufra por el uso
 A servirse de la cosa de acuerdo a lo convenido
Obligación del arrendador
 Entregar la cosa objeto del contrato
 Ejecutar lo necesario para el mantenimiento de la vivienda
 El saneamiento de la cosa arrendada
 La exigencia de la fianza
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULOS USADO

En la ciudad de México a fecha de xxxxxx se celebra el contrato de


compraventa entre Inversiones Tilder s.a , de c.v , a quien en lo sucesivo y
para efectos del presente contrato se le denominara el comprador, y al Señor
Fernando Reyes en adelante denominado en adelante el vendedor, donde
ambos manifiestan estar de acuerdo en realizar dicha operación y que es
voluntad de ambos celebrar el presente contrato, quienes de conformidad con
el código civil de la ciudad de México convienen en la celebración del presente
contrato de compraventa de acuerdo con lo siguiente.

DECLARACIONES:

PRIMERA. – El vendedor manifiesta ser mayor de edad con domicilio en


xxxxxx y municipio de xxxxxx en la ciudad de México, identificándose con la
credencial de elector número xxxxxx. Con capacidad legal para celebrar el
presente contrato.

Segunda. – el comprador manifiesta ser mayor de edad con domicilio en


xxxxxx. y municipio de xxxxxx. En la ciudad de México, identificándose con
credencial de elector numero xxxxxx. Con capacidad legal para celebrar el
presente contrato.

Tercera. – el vendedor declara ser el propietario de una camioneta Marca


xxxxx. Año xxxxxx. Numero de serie xxxxxx. Placas xxxxxx. Numero de motor
xxxxxx. Y con numero de factura xxxxxx. Expedido por la agencia xxxxxx. A
nombre de xxxxxx.

Cuarta. – ambas partes manifiestan y reconocen en tener la capacidad jurídica


para celebrar el presente contrato, en términos del código civil para la ciudad
de México.

Por lo expuesto, con las disposiciones legales antes citadas y así convenir a
sus intereses, es deseo y voluntad de las partes, comparecer a celebrar el
presente contrato sujetándose a las siguientes:
Clausulas

Primera. – en base en lo dispuesto por los artículos del código civil de la


ciudad de México. el Señor. Fernando reyes vende a inversiones tlider s.a, de
c.v, quien adquiere para si un vehículo de acuerdo con la declaración tercera
del presente contrato.

Segunda. - el comprador manifiesta su conformidad con las condiciones


físicas y mecánicas en las que se encuentra el vehículo al momento de
operación de compraventa, por lo que a partir de la fecha de entrega del
vehículo, objeto de este contrato, los desperfectos que pudieran presentarse
con posterioridad a este contrato, no darán lugar a reclamo alguno,

Tercera. – el precio de compraventa del vehículo es de $ xxxxxx. El cual será


cubierto a 12 mensualidades de $ xxxxxx. Y serán pagados en lugar y la fecha
convenidos, y ambas partes acuerdan en una penalización de intereses en los
porcentajes acordados y que serán cobrados a partir del primer día de atraso
de las mensualidades a la fecha acordada y que en caso de incumplimiento de
pago se exigirá la devolución al vendedor de la camioneta sin ninguna
obligación de este con el comprador.

Cuarta. – el comprador acepta el valor del vehículo y el vendedor en la forma


de pago expresado en la cláusula anterior.

Quinta. - el vendedor manifiesta que el vehículo. Objeto del presente contrato


mismo que se describe en la declaración tercera, se encuentra dado de baja,
libre de gravámenes y al corriente en el pago de impuestos sobre tenencia o
uso vehicular, derechos de control vehicular, así como en el pago de impuestos
sobre enajenación de automóviles, camiones y demás vehículos de motor
usados, al efecto a la firma del presente contrato se entregan los comprobantes
de pago.

Sexta. – el vendedor se compromete a hacer entrega del vehículo el día


convenido por ambas partes. Siendo el día xxxxxx. Del año xxxxx.
Séptima. - el vendedor con motivo de la celebración del presente contrato cede
los derechos que se deriven por la adquisición vehículo antes descrito, al
comprador en todo lo que de echo y por derecho le corresponda y este
adquiere las obligaciones inherentes.

Octava. – el comprador a partir de la fecha de entrega del vehículo, será


responsable de mantener al corriente los impuestos y derechos de control
vehicular que devengan del mismo. Igualmente, dentro de los 15 días a la
fecha de la entrega del vehículo, se obliga a realizar el cambio de propietario
ante la autoridad fiscal correspondiente de acuerdo con la ley de hacienda de el
estado y responder de los daños o perjuicios que se ocasionen por el mal uso o
manejo que se le de al vehículo.

Decima. – ambas partes, en términos de ley manifiestan que, en la celebración


del presente contrato, no existe error, dolo, violencia o mala fe que pudiera
invalidarlo.

Previa lectura del contenido del presente contrato, las partes aceptan quedar
obligadas en todos sus términos y condiciones, las cuales se constituyen en
expresión completa y exclusiva de su voluntad libre de cualquier vicio y lo
firman en original y copia en la ciudad de México a fecha xxxxxx.

Comprador vendedor

Nombre y firma nombre y firma


Conclusiones.

Es importante para nosotros como estudiantes en derecho el conocer


claramente los elementos de existencia y validez de los diferentes contratos y
entender conforme a los que determinan los códigos civiles, conforme a los
establecido por las leyes en la materia, ya que para la realización de nuestras
actividades ya en pleno ejercicio de nuestra profesión, requiere del amplio
conocimiento de estos requisitos ya que tendremos que redactar y revisar los
contratos de personas físicas y morales donde se ven involucrados a grandes
firmas que por una incompetencia de nuestra parte se podrían ocasionar
grandes pérdidas, ya que en los contratos se especifica las diferentes
obligaciones y derechos para las partes en las que por una omisión o descuido
podría ocasionar en su determinación ciertas perdidas monetarias o incluso de
bienes para las personas que asesoramos ya que no teníamos claro los
requisitos o los elementos esenciales de un contrato especifico y por lo cual
podríamos vernos afectados en nuestra reputación si bien nos va ya que
podríamos ser demandados y vernos involucrados en procesos legales.

Bibliography
joseph, j. c. (1996). derecho civil. mexico: mcgrahill.

soriano, b. m. (1962). teoria general de las obligaciones. mexico: porrua.

soriano, b. m. (1962). teoria general de las obligaciones. mexico: porrua.

treviño, g. r. (2008). contratos civiles. mexico: mcgraw hill.

zamora, v. M. (2007). contratos civiles. mexico: porrua.

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