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MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDA UNIFAMILIAR EN RESIDENCIAL


RESIDENCIALES GLASS HOUSE
VIVIENDA ELONGATED HOUSE
RIO DULCE, LIVINGSTON, IZABAL
GUATEMALA.

Datos Generales del Proyecto:


• Proyecto: “RESIDENCIALES GLASS HOUSE”.
• Tipo: VIVIENDA “ELONGATED HOUSE”.
• Datos Generales del Proyecto:

Ubicación:

Colindancias y medidas según escritura No. 34598, Avalada por el Notario Público No. 9012, Lic.
Claudy Andrea Hernán Carrera

Superficie del Terreno: 1,350 m2 (según escritura No. 34598).


Sistema de información geográfica (SIG)
Cuenta Catastral: 197_235_75

Superficie Construída:

Superficie Total Construída En Primer Nivel: 184 m2


Superficie Total Construída Segundo Nivel: 204 m2
Superficie Total de Área Social: 365 m2
Superficie Total de Área Parqueos: 66 m2
Superficie Total de Área De Caminamietos: 260 m2
Superficie Total de Área Jardín: 475 m2
Superficie Libre de Construcción: 1350 m2
RIPTIVA GENERALRIA DESCRIPTI
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
El proyecto está destinado para DISEÑAR UNA RESIDENCIAL EXCLUSIVA con lotes de 30 mts de
ancho por 45 de fondo.

PRIMER NIVEL
Sala
Comedor
Baño visitas
Cocina con desayunador
Estudio general
Dormitorio de servicio
Lavandería con lavadora, secadora y pila y patio de tender
SEGUNDO NIVEL
AREA PRIVADA
1 Dormitorio Master
3 Dormitorios
2 Baños compartidos
Sala familiar
Estudio para niños

La Urbanización debe lleva lo siguiente:


Garita
Piscina y su cabina de control, acceso a mantenimiento., con Servicios Sanitarios.
Área de juegos: Juegos de niños, una cancha de básquet y una de vóleibol o combinada.
Sector de Basura general a la entrada del residencial con acceso para el vehículo de recolección

PROCESO CONSTRUCTIVO:
CIMENTACIÓN:

Ésta será fabricada a base de un cimiento de 0.40x0.20 de concreto armado para recibir columnas,
unidas con muros tradicionales (Block)

LOSA:

El techo será de Losa Plana con el sistema constructivo por medio de Viguetas (Prefabrico).

INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

Se solicitará un contrato de energía eléctrica a la empresa ENERGUATE “DEORSA”. Toda la


instalación será con cable tipo THW de los calibres que indique el cálculo. Se propone un tablero
principal tipo NQOD con interruptor principal de control y 2 cajas más, una por cada nivel y el
número de flipones dependerá del número de circuitos a instalar. Las lámparas serán tipo
ahorradoras de energía. Todos los contactos serán dúplex polarizados normales con tierra física.

INSTALACIÓN HIDRÁULICA.

Toda la tubería será de CPVC del diámetro que indique el cálculo correspondiente por lo que no
serán necesarios los tinacos tradicionales.

INSTALACIÓN SANITARIA.

El desagüe sanitario será canalizado mediante tubería de PVC sanitario, conectándose a las cajas
registro que serán dirigidos hacia la candela, que esta será conectada a la planta de tratamiento.
Agua Negras en el primer nivel la tubería será de 3”
Aguas Grises en el primer nivel la tubería será de 2”
Cajas de Registro va a depender de la altura de la Cota Inver, las cajas serán de 0.50*0.50 de
ladrillo
Tubería entre Caja y Caja será de 4”.
Cajas de Reposadera de 0.50*0.50*0.50 con una pendiente del 2%.
La tubería entre caja y caja será de 4”
Aguas Negras en el segundo nivel la tubería será de 3”
Aguas Grises en el segundo nivel la tubería será de 2”
Bajada de Aguas Negras y Grises la tubería será de 2”

INSTALACIÓN PLUVIAL.

El desagüe pluvial funcionará a base de canales de captación de agua, canalizando el agua


mediante tubería de PVC sanitario, conectándolo a un circuito dirigido a las grises.

ACABADOS EN MUROS:

En las paredes de la vivienda serán aplicará un Blanqueado Fino (Monocapa), en las


paredes de los servicios sanitarios se instalará mármol de carrara, en la cocina utilizará el granito
brasileño (Patagonia)

PISCINA.

Llevará un revestimiento con Greisite.

ACCESORIOS:

GRIFERIA.

Para cocina la grifería será de tipo Grohe


Para Duchas será tipo Blaisten
Para Lavamanos será de tipo Blaisten
Para Jardín será tipo Grohe Smart Home

VENTANERIA.

Las ventanas de la vivienda serán de UPVC en color Nogal Oscuro + Vidrio Flotado Oscuro.

PUERTAS.

La puerta principal de acceso será de Madera Solida (Llaro Conté), las puertas secundarias serán de
madera solida (Caoba) y las puertas terciarias (área de servicio) serán de madera solida (Cedro), y
las puertas para el ingreso de los servicios sanitarios serán de UPVC en Imitación Madera dando el
color de Nogal Claro y las puertas de las duchas serán de Cristal Flotado instaladas con bisagras de
acero inoxidable en color nogal claro.

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