Bogotá D.C.

18 de abril de 2018

Señor(a)
CLAVIJO CARO LUIS CARLOS
Atn. VULCATEC S.A.S
BODEGA 2DO PISO CRA 27
ESPACIO LOSAR
LOCAL CLL 15 No 1
Bogotá
NOTIFICACION
TERMINACION UNILATERAL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En su último estado de cuenta, se presenta un saldo de $11.957.219 (ONCE
MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE
PESOS M/CTE) el cual aún no ha sido pagado. Ante la negativa tacita a los
requerimientos extrajudiciales realizados con anterioridad para que se acercara con
nosotros y poder solucionar su problema, le notificamos que conforme a lo estipulado
en el contrato de arrendamiento celebrado por usted y el señor Carlos Alberto Carvajal
el día 1 de noviembre de 2015, en su cláusula décimo primera, literal a, y cláusula
décimo sexta, damos por terminado unilateralmente el mencionado contrato, por lo
cual solicitamos la restitución del inmueble arrendado, en caso de no hacerlo
voluntariamente, se procederá por la vía judicial, acarreando las sanciones legales y
contractuales que esto conlleva, tal como se estipuló en la cláusula décimo séptima,
que reza: “CLAUSULA PENAL. El incumplimiento por parte del el ARRENDATARIO de
cualquiera de las cláusulas de este contrato, y aun el simple retardo en el pago de una
o más mensualidades lo constituirá en deudor del ARRENDADOR por una suma
equivalente al duplo del precio mensual de la rente que esté vigente al momento en
que tal incumplimiento se presente, a título de pena.” haciendo más gravosa su
situación.

Nos permitimos recordarle también lo pactado en la cláusula vigésimo cuarta, la cual

constituye el mencionado contrato de arrendamiento como título ejecutivo, por lo cual
se iniciará un proceso ejecutivo en su contra, lo que da lugar a un embargo y
secuestro de bienes de su propiedad con valor de hasta 2 (dos) veces lo reclamado
para garantizar el cumplimiento de la obligación, y que no será levantado hasta que se
solvente a cabalidad la suma adeudada, tal como prescribe el art. 599 del Código
General del Proceso.

Por lo tanto, esta carta de aviso tomará pleno efecto a los 3 días de su entrega y
comunicación, término que posee para acercarse a nuestras oficinas y realizar un
acuerdo de pago formal o bien cancelar el dinero adeudado, de lo contrario recibirá la
notificación correspondiente de la autoridad judicial competente.

ATENTAMENTE;
Alejandro Emiliano Rodríguez Espinosa
Departamento Jurídico.