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ANGEL IVAN DAVILA BARDALES

8vo B

COMPROMISO DE CONTRATAR CONTRATO DE OPCION


 llamado también precontrato,  una de las partes esta vinculado a la
contrato preliminar, ante contrato. declaración de celebrar en un futuro
 Se da cuando los contratantes no contrato definitivo.
puedan o no quieran celebrar  la otra parte derecha exclusiva de
contrato en un momento celebrarlo o no.
determinado, pero a pesar de ello  irretractablemente propuestas de
quieran en ese momento, asegurar concluir un ulterior contrato.
la celebración futura.  es útil tanto permite efectuar el
 la celebración del contrato definitivo aseguramiento sobre la operación
se asegura negocial futura
 produce efectos de obligación con
prestación de hacer (referencia a su
objeto)
 no cabe la exigencia de la emisión de
la oferta, porque solo están
obligados cooperar para que se dé el
contrato definitivo.
 no son prestaciones recíprocas
 necesidad de un hecho futuro, no
hay relación de accesoriedad con el
contrato definitivo.
 no es un requisito de eficacia
 determinado o determinable  cuando se ha pactado que la opción
 naturaleza suspensiva o resolutoria de celebrar o no el contrato
 en el caso de plazo determinable se definitivo, pueda ser ejercitada
deben determinar los eventos que indistintamente por cualquiera de
permitirá establecer un plazo final. las partes.
 El contrato de opción debe contener
todos los elementos y condiciones
del contrato definitivo. Esta es una
de las más importantes diferencias
que tiene la opción con el
compromiso de contratar. En la
opción deben pactarse todos los
elementos y condiciones del
contrato definitivo y no únicamente
los elementos esenciales.
 exigencia judicial del cumplimiento  contrato determinado o
 resolución del compromiso de determinable
contratar.  si no cabe en ninguno de los
 indemnización por daños y supuesto se entenderá el imite de un
perjuicios año
Esto lo hice a mano doc 
EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA LESION
PRESTACION
 Hace referencia cuando la  Se le entiende como el perjuicio
situación es distinta cuando económico debido al
las circunstancias que se aprovechamiento que sufre una
tuvieron en cuenta para la de las partes en un contrato
celebración del contrato, oneroso, es decir se aprovecha de
cambian de forma brusca, de las circunstancias existentes en
tal manera que una de las el medio para sacar beneficio.
prestaciones se vuelve  También en los contratos
excesivamente onerosa o muy aleatorios, cuando se produzca la
costosa para cumplirse desproporción por causas
 Solo en contratos extrañas al riesgo propio de ellos
conmutativos de ejecución  Elemento objetivo: Desproporción
 Debe existir una duración en coetánea al contrato mayor de las
la ejecución dos quintas partes (40%)
 La prestación debe ser  El elemento objetivo de
excesivamente onerosa desproporción entre prestaciones
 la prestación llegue a ser se da en la fase de la celebración
“excesivamente onerosa por del contrato
acontecimientos  La lesión se da en la concertación
extraordinarios o del contrato y no en la ejecución
imprevisibles” del mismo
 Uno de sus requisitos es que  Elemento subjetivo. Estado de
sea sobreviniente al momento necesidad apremiante del
de la celebración lesionado
  el estado de necesidad es un
requisito fundamental para que
alguien contrate, pues
precisamente el contrato sirve
para satisfacer las necesidades de
las partes.
 Elemento subjetivo.
Aprovechamiento del estado de
necesidad apremiante por parte
del lesionante
 Es indispensable, en la
contraparte, el conocimiento del
estado de necesidad del otro y que
se aproveche de esa circunstancia

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