DEMOLICION PARCIAL - REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN DE

PLANTA DE PROCESOS AREQUIPA

MEMORIA DESCRIPTIVA
DISCIPLINA: ARQUITECTURA

MD-22598-01-001

Jefe de Proyecto : C. Castillo __________________________

Especialista : L. Gonzáles __________________________

Cliente : PROSEGUR S.A. __________________________

Rev. Elaborado por Revisado por Emitido para Fecha

Revisión y Comentarios del
A L. Gonzales C. Castillo 10-05-18
Cliente
Revisión y Comentarios del
B L. Gonzales C. Castillo 24-05-18
Cliente

Comentarios del cliente:

 DEMOLICION PARCIAL - REMODELACIÓN Y Cód: MD-22598-01-001
AMPLIACIÓN PLANTA DE PROCESOS AREQUIPA Rev: B
Fecha: 24-05-2018
MEMORIA DESCRIPTIVA

INDICE

1. Aspectos Generales
…..…………………………………………………………………………………. 2
2. Descripción de la Intervención
……………………………………..………………………………………………..3

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Fecha: 24-05-2018
MEMORIA DESCRIPTIVA

Propietario : CIA. DE SEGURO PROSEGUR S.A

Proyecto : Demolición parcial - Remodelación y Ampliación – Planta de
Procesos Arequipa
Ubicación del inmueble: Pasaje Martinetti N° 112 - B, Distrito Cercado, Departamento y
Provincia de Arequipa.
Fecha : Mayo del 2018

1. Aspectos Generales.

La presente Memoria Descriptiva, se refiere a un Proyecto de Demolición parcial,

Remodelación y Ampliación de una edificación con uso de Planta de Procesos.

La edificación cuenta con un área construida, la cual se encuentra inscrita en la

partida N° 04000009.

El área de la obra es la siguiente:

La demolición parcial se ejecutará sobre los ambientes de comedor, vestuario y

servicios higiénicos del personal, construcción en 1° piso de material noble, ubicada
con frente a la fachada principal. La obra consistirá en demoler la losa de techo, muros
y piso, hasta nivelarse con el nivel de piso del patio. Esta área quedará libre. En el área
demolida figura un ambiente donde se ubica el grupo electrógeno, esta área se
desmontará y se reubicará.

La Remodelación se realizará solo en el 1° piso en dos áreas, Bóveda y Edificio

de oficinas.
En la bóveda se demolerán algunos muros interiores para crear nuevos ambientes,
los muros nuevos en esta área deberán ser de concreto armado con acabado
tarrajeado y pintado. Las superficies de piso donde había muro deberán perfilarse y
completar con el acabado de piso existente, o similar, Se creará un kitchenete, un área
de depósito, un área de monedas y se acortará el área de control.

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El kitchenete:
Piso: Porcelanato Semigres San Lorenzo Living, de color gris mate de 60x60, fragua
gris plata.
Muros: Serán tarrajeados y pintados con pintura látex tipo A color blanco RAL 9010.
Contrazócalo: H= 0.15 en todo el contorno. De aluminio h=10cm.
Zócalo: H=1.80 Solo en el muro donde se apoya el mueble de cocina, baldosas
cerámicas Celima serie América, formato 30x30 blancas, lisas y mate fragua blanca.
Cielo raso: Serán resanados y pintados con pintura látex tipo A color blanco RAL
9010.
Mueble de cocina: Prefabricado de melamine fenólico gris oscuro con lavatorio de
cocina de acero de una poza marca record 50x90, desagüe cromado y grifería cromada
de cocina para agua fría Vainsa.

Monedas, Depósito y Control:

Piso: Reparar existente perfilando cortes, colocar cerámico similar al existente.
Muros: Serán tarrajeados y pintados con pintura látex tipo A color blanco RAL 9010.
Contrazócalo: H= 0.15m en todo el contorno. Similar al existente.
Cielo raso: Serán resanados y pintados con pintura látex tipo A color blanco RAL
9010.

Otros ambientes complementarios en el área de Bóveda:

Pintar muros y cielorasos con pintura látex tipo A color blanco RAL 9010.

Remodelación en el Edificio de oficinas. - Se han demolido muros y tapiado

vanos existentes con muros de albañilería, toda intervención en esta área deberá ser
de albañilería, con ladrillos KK, tarrajeados y pintados con pintura látex RAL 9010.

Lactario y Depósito:
Piso: El existente. Cualquier reparación de piso será evaluada durante la obra. Usar
para las reparaciones el mismo material de piso existente.
Muros: Serán tarrajeados (resanes en apertura de vano) y pintados con pintura látex
tipo A color blanco RAL 9010. En estos ambientes, el muro divisor será con placas de
drywall estándar de 5/8” sobre sardinel de 0.30 m de concreto simple F’c=175 kg/cm2.
El acabado del sardinel debe ser tarrajeado y pintado con látex RAL 9010. Las placas
de drywall deberán ser empastadas y pintadas del mismo color.
Contrazócalo: H= 0.15 en todo el contorno. De aluminio h=10cm. Ver en el ambiente
si existe un contrazócalo existente hacer similar al existente.
Zócalo: H=1.80 Solo en el muro donde se apoya el mueble de cocina, baldosas
cerámicas Celima serie América, formato 30x30 blancas, lisas y mate fragua blanca.
Cielo raso: Serán resanados y pintados con pintura látex tipo A color blanco RAL
9010.
El mueble de cocina: Prefabricado de melamine fenólico gris oscuro con lavatorio
de cocina de acero de una poza marca record 50x90, desagüe cromado y grifería
cromada de cocina para agua fría Vainsa. La base del mueble de cocina deberá ser

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un poyo de concreto de 0.10 m. de altura acabado pulido. En el borde de la base de

concreto colocar contrapiso.

02 baños, Vestidores de varones y damas:

Piso: Porcelanato Semigres San Lorenzo Living, de color gris mate de 60x60, fragua
gris plata.
Muros: Serán tarrajeados y pintados con pintura esmalte mate anti hongo color
blanco RAL 9010.
Contrazócalo: H=0.30m Porcelanato Semigres San Lorenzo Living, de color gris
mate de 60x60, fragua gris plata.
Zócalo: H=1.80 En todos los muros interiores, baldosas cerámicas Celima serie
América, formato 30x30 blancas, lisas y mate fragua blanca. Solo en el área de duchas
el nivel de zócalo debe elevarse hasta 2.10 m.
Cielo raso: Serán tarrajeados y pintados con pintura esmalte mate anti hongo color
blanco RAL 9010.
Griferías: En lavatorios y urinarios utilizar llave para agua fría, línea ahorradores
con pulsador de Vainsa. Los inodoros son con sistema pulsador ahorrador lineal, no
se utilizará sistema con fluxómetros

La Ampliación se desarrollará sobre el techo de la bóveda, se construirá un área

para comedor, y vestuarios de varones. La edificación será de concreto armado, con
columnas de concreto y vigas, losa aligerada, todas las superficies serán tarrajeadas
y pintadas.

Comedor. -
Piso: Porcelanato Semigres San Lorenzo Living, de color gris mate de 60x60, fragua
gris plata.
Muros: Serán tarrajeados y pintados con pintura látex tipo A color blanco RAL 9010.
Contrazócalo: H= 0.30m en todo el contorno. Porcelanato Semigres San Lorenzo
Living, de color gris mate de 60x60, fragua gris plata.
Zócalo: H=1.80m Solo en el muro donde se apoya el mueble de cocina, baldosas
cerámicas Celima serie América, formato 30x30 blancas, lisas y mate fragua blanca.
Cielo raso: Serán pintados con pintura látex tipo A color blanco RAL 9010.
El mueble de cocina: Prefabricado de melamine fenólico gris oscuro con lavatorio
de cocina de acero de una poza marca record 50x90, desagüe cromado y grifería
cromada de cocina para agua fría Vainsa.

Vestuario, duchas y SH de Varones. -

Piso: Porcelanato Semigres San Lorenzo Living, de color gris mate de 60x60, fragua
gris plata.
Muros: Serán tarrajeados y pintados con pintura esmalte mate anti hongo color
blanco RAL 9010.
Contrazócalo: H= 0.30m en todo el contorno. Porcelanato Semigres San Lorenzo
Living, de color gris mate de 60x60, fragua gris plata.
Zócalo: H=1.80m (ver detalle de baños), baldosas cerámicas Celima serie América,
formato 30x30 blancas, lisas y mate fragua blanca.

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Cielo raso: Serán pintados con pintura esmalte mate anti hongo color blanco RAL
9010.
Griferías: En lavatorios y urinarios utilizar llave para agua fría, línea ahorradores con
pulsador de Vainsa. Los inodoros son con sistema pulsador ahorrador lineal, no se
utilizará sistema con fluxómetros. En las duchas utilizar llaves mezcladoras para agua
fría y caliente de la línea ahorradora de Vainsa.

2. Otros aspectos importantes de la Obra. -

La Escalera. - Se ha planteado una escalera fija metálica en exterior, esta deberá

tener tratamiento anticorrosivo además de acabado con pintura Jet Epoxy Color RAL
5004, tanto las barandas como los pasos y toda estructura de metal que la conforme.

Puertas, se adjunta el plano de detalle de puertas donde se especifican cantidades

y tipos. Una de las puertas es especial y es la puerta que se convertirá en puerta
enrollable en la exclusa vehicular. El sistema se ha estimado se desarrollará dentro del
ambiente (exclusa) sin que ello perjudique el funcionamiento del estacionamiento de
un auto blindado. Deberá considerarse que la puerta será colgante sobre un riel fijada
al muro existente y guía de desplazamiento en el piso, con hojas metálicas hechas con
plancha metálica lisa de tipo contraplacada, deben tener tratamiento anticorrosivo
además de acabado con pintura Jet Epoxy Color RAL 5004, el funcionamiento debe
ser con motor.

Deberá considerarse la reparación y resanes de toda superficie en muros cielorasos

y pisos que resulten como producto de las obras, además de el pintado de las áreas
interiores (muros, cielorasos y falso cielorasos) existentes previa consulta con el
propietario. Las pinturas deben ser látex tipo A para muros interiores y exteriores y
esmalte mate en áreas de servicios higiénicos.

El sistema de agua caliente en la edificación es solar (día) y eléctrica de noche.

______________________
Luis Felipe Gonzáles Olivos
A R Q U I T E C T O
CAP Nº 7393

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