Proyecto

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE LOS
ANDES
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA
CIVIL
UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIA
ASIGNATURA : Construcción de Obras Civiles
DOCENTE : Mauro Samuel Altamirano Camacho
TEMA : Habilitación Urbana
PROYECTO : Vivienda Familiar “PUEBLO JOVEN “
ETUDIANTE : Yenny Rojas Peralta
GRUPO : “ B”
APURIMAC-ABANCAY 2021
Construcciones de obras civiles

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CIVIL
Contenido
Introducción ........................................................................................................................................3
1. Aspectos generales .......................................................................................................................4
1.1. Objetivos ...............................................................................................................................4
1.2. Conceptos básicos de habilitación urbana ........................................................................5
1.2.1. Definición .........................................................................................................................5
1.2.2. Tipos de habilitación urbana ..............................................................................................6
1.2.3. Normativa aplicable ..........................................................................................................7
1.2.4. Entidad competente para aprobar los HU ............................................................................7
1.3. Requisitos de Habilitación Urbana ............................................................................................7
1.3.1. Requisitos Comunes .........................................................................................................7
2. Ejemplo de Habilitación Urbana ....................................................................................................8
2.1. FUHU (formulario único de habilitación urbana) ..................................................................9
2.1.1. Copia literal de dominio ................................................................................................... 16
Certificado de habilidad deprofesionales que intervienen en el proyecto ............................................. 17
2.1.2. Certificado de factibilidad de servicios .............................................................................. 18
2.1.3. Declaración jurada de inexistencia de feudatarios ............................................................. 20
2.1.4. Plano perimétrico de ubicación y lotificación ..................................................................... 21
2.1.5. Certificado de inexistencia de restos arqueológicas............................................................ 40
2.1.6. Copias de comprobantes de pago ..................................................................................... 41

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Introducción
El procedimiento de habilitación urbana convierte un predio rústico a urbano, haciendo

posible que dicho predio sea habitable, es decir, cuente con las condiciones básicas que
requiere una vivienda, como son los servicios de agua potable, desagüe, luz, alcantarillado
entre otros, así la Ley N.º 29090 regula el procedimiento administrativo a seguir, a fin de
obtener un predio habilitado.
Dicho procedimiento cuenta con dos etapas, primero, el proyecto, el cual se presenta a la
Municipalidad dónde se ubica el predio, solicitando se apruebe los planos y memoria que
describe lo que será la habilitación urbana, y se autorice la realización de las respectivas
obras; y, segundo, la recepción de obras, por la cual la municipalidad tiene por realizado y
concluido las obras sobre el predio habilitado.
Así, ambas etapas tienen asidero registral, no obstante, éstas tienen efectos distintos en su
inscripción, ya que el proyecto de habilitación da lugar a una anotación preventiva y la
recepción de obras origina la inscripción (definitiva) y la independización de sus lotes.
Es sobre el proyecto de habilitación urbana en el que radica la presente investigación, pues

al solicitarse la anotación del proyecto, muchas veces también se resuelve la autorización
de “libre disponibilidad” o “venta garantizada” y por el cual el usuario pretende que se le cree
una partida a los lotes que conforman la habilitación; sin embargo, dichas figuras no se
encuentran debidamente reguladas, y realizado el estudio, se corrobora que ambas tienen
similar efecto que es la pre independización (anotación provisional) , careciendo de utilidad
que coexistan, por lo que la propuesta es que tratándose de un Proyecto de Habilitación-
en el Registro de Predios-solo sea admitida la venta garantizada de los lotes, constituye la
autorización al habilitador propietario para que efectúe la primera venta de los lotes de
forma preventiva.

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1. Aspectos generales
1.1. Objetivos
1.1.1. Objetivos generales

Elaborar el proyecto de habilitación urbana para conocer cada parte de
este y la importancia que tiene, ya que la población beneficiada contara
con un terreno con servicios públicos (saneamiento y energía eléctrica)
así mismo con áreas recreativas y sociales de uso común.
1.1.2. Objetivos específicos
o Aprender a elaborar una habilitación urbana, ya que esta

es una parte importante en la carrera de ingeniería civil
o Conocer cómo se solicita una licencia de edificación, así

como los documentos que son necesarios para obtener la
resolución
o Realizar correctamente la documentación de habilitación

urbana (certificados, estudio de suelos, impactó ambiental,
entre otros)

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1.2. Conceptos básicos de habilitación urbana
1.2.1. Definición
El procedimiento de transformar un terreno rústico a urbano se le llama

‘habilitación urbana’. Para el Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento, los predios de una zona urbana deben contar con servicios
básicos como agua, luz, desagüe y también con servicios domiciliarios
como pistas, veredas e infraestructura vial.
Este trámite lo pueden realizar los propietarios, usufructuarios,

superficiarios, concesionarios, titulares o quienes cuenten con derechos
para realizar obras de habilitación urbana sobre un predio, según el artículo
3 del Reglamento de la Ley 29090.

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1.2.2. Tipos de habilitación urbana
Residenciales
✓ Viviendas o Urbanizaciones
✓ Vivienda Taller: uso mixto
✓ Vivienda Tipo Club, Temporal o Vacacional: conformada por una o
más viviendas agrupadas.
Comerciales
✓ Comercio Exclusivo
✓ Comercio y otros usos (como con vivienda- vivienda taller o industrias)
✓ Industriales
Para Usos especiales
✓ Educación
✓ Salud
✓ Deportivos, recreacionales,
✓ Campos feriales.

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1.2.3. Normativa aplicable
Ley N°29090, modificada por las leyes N°29300 y N°29476

D.S. N°024-2008-VIVIENDA, modificada por el D.S. N°003-2010 VIVIENDA.
D.S. N°011-2006 VIVIENDA: reglamento nacional de edificaciones
Adecuación del reglamento de inscripciones del registro de predios:
resolución N°339-2008-SUNARP/SN.
1.2.4. Entidad competente para aprobar los HU
Las municipalidades distritales del ámbito de su jurisdicción, las

municipalidades provinciales y las municipalidades metropolitanas de
lima en el ámbito del cercado.Art.4 num.9 de la ley 29090.
Todos los procedimientos establecidos en la ley 29090, están sujetos a
silencio administrativo positivo.
Según modificación efectuada por la ley 294.
1.3. Requisitos de Habilitación Urbana
1.3.1. Requisitos Comunes
✓ Fue debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales

responsables.
✓ FUHU por triplicado de bebidamente suscrito
✓ Copia literal de dominio expedida por el SUNARP, con una anticipación no
mayor a treinta (30) días naturales o Copia de testimonio.
✓ Copia Certificado de habilidad de profesionales que intervienen en el
proyecto
✓ Certificado de factibilidad de servicios de agua, alcantarillado y de energía
eléctrica vigente.
✓ Declaración jurada de inexistencia de feudatarios
✓ Documentación técnica compuesta por plano de ubicación y localización del
Terreno; plano perimétrico y topográfico; plano de trazado y lotización; plano
de ornamentación de parques, cuando se requiera; y memoria descriptiva

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esta deberá ser presentada en original y una copia impresa, firmados por el
profesional responsable del diseño, más una copia digital.
✓ Certificados de inexistencia de restos arqueológicos

✓ Estudio de impacto medio ambiental
✓ Informe técnico favorable emitido por los revisores urbanos para la
modalidad C o dictamen de la comisión técnica para la modalidad C y D,
según corresponda.
✓ Comprobante de pago de habilitación urbana
✓ Boletas de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación
técnica señalada en el literal h.
2. Ejemplo de Habilitación Urbana

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2.1. FUHU (formulario único de habilitación urbana)

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2.1.1. Copia literal de dominio

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Certificado de habilidad de profesionales que intervienen en el proyecto

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2.1.2. Certificado de factibilidad de servicios

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2.1.3. Declaración jurada de inexistencia de feudatarios

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2.1.4. Plano perimétrico de ubicación y lotificación
MEMOREIA DESCRIPTUVA DEL PLANO DE LOCALISACION DEL
PUEBLO JOVEN “CENTENARIO DE APURIMAC”
ANTECEDENTES: El pueblo joven “CENTENARIO DE APURIMAC” tiene su
origen en la organización de la cooperativa de viviendas “Centenario de
Apurímac” tilda. N°006, iniciado en 1972, cuando un grupo de pobladores de la
ciudad de Abancay, carentes de techo propio gestionaron la sección de terrenos
de propiedad del consejo provincial de Abancay ubicado en Mucacalle. Como
consecuencia de la dilación de los trámites para el efecto de la existencia de
terceras personas con pretensiones sobre la propiedad de los terrenos,
condujeron a la ocupación violenta de los mismos el 09-10-74.
Legalizada su posesión con la entrega bajo acta por el consejo provincial el 05-
10-75, los pobladores tomaron los servicios de un técnico a fin de efectuarla
lotización del terreno sin intervención de los organizadores del estado,
posteriormente fueron distribuidos los lotes y ocupadas por viviendas precarias,
quedando aún pendiente hasta aquella fecha la cuestión legal de posición del
terreno.
Con motivos de la visita del sr: presidente de la republica Gral. Francisco Morales
Bermúdez, a esta ciudad el de junio de 1979, los pobladores solicitados la
solución del problema de la propiedad y el reconocimiento de la cooperativa como
Pueblo Joven por convivir la decisión de aquella.
Ambas peticiones le fueron resuelto habiéndoles adjudicado definitivamente los
terrenos por intermedio de reforma agrariaa y de Pueblo Joven fue reconocida
como tal con resolución de declaración como Pueblo Joven N°151-OAJAF-76-
ORAMS VII del 06 de octubre de 1976
En razón a que el momento de su reconocimiento el Pueblo Joven ya se hallaba
parcialmente ocupada, algunos cercos construidos y varias viviendas en proceso
de construcción fue imposible reordenar la distribución total de manzanas y lotes,
por lo que se tendrá algunos problemas en cuanto a circulación vehicular e
instalaciones de servicios de desagüe.
UBICACIÓN: El Pueblo Joven “CENTENARIO DE APURIMAC”, se allá ubicada
en el sector Nor-oeste de la ciudad de Abancay, del departamento de Apurímac,
sobre la margen derecha de la quebrada ULLPU-Huayco.
LINDEROS: Los linderos del Pueblo Joven “CENTENARIO DE APURIMAC” son
los siguientes:
✓ Por el norte: con terrenos de los señores Manuel Pedraza y Gervasio
Moya.
✓ Por el sur: con el barrio Magisterial.
✓ Por el este: con la quebrada de Maucallacta
✓ Por el oeste: con los terrenos del sr. Aurelio Rodríguez y el cerro Puca
-puca

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POBLACION E INCRIPCION: el pueblo joven “centenario de Apurímac, tiene

un plano perimétrico aprobado por el R.S. N°020-77/VC4400 con un área de
197004.00m2, e inscrito en los registros públicos de Abancay en el tomo N°46
folio 155asiento 1 del 31 de mayo 1977.
Área: el área total es de ciento setentinueve mil cuatro metros cuadrados con
cero centímetros (197004.00 m2) distribuido de la siguiente manera:
AREA M2 %
AREA DE VIVIENDAS 107728.5 60.2
AREA VIAS 58495.5 32.7
AREA PARA 2400.0 1.3
SERVICIOS
COMUNALES
SERVICIOS
EDUCACIONALES
RECREACION
AREA VERDE 180.0 0.1
TOTAL 197004.0 100.0
DEACRIPCION: El Pueblo Joven “centenarios de Apurímac”, está constituido
por 359 lotes distribuidos en 19 manzanas cuyos linderos y medidas son los
siguientes:
MANZANA “A” con un área de 5760 m2, tiene los siguientes linderos:
✓ Por el norte: con la calle 2 de una longitud de 120 ml
✓ Por el sur : con la calle 1 de una longitud de 137 ml
✓ Por el este : con la calle C de una longitud de 60 ml
✓ Por el oeste: con la calle B de una longitud de 12 ml
La manzana “A” está constituida por 19 lotes cuyas áreas se de tallan a
continuación:
N° LOTE AREA M2 N°LOTE AREA M2
1 400.00 11 300.00
2 320.00 12 300.00
3 300.00 13 300.00
4 300.00 14 300.00
5 300.00 15 300.00
6 300.00 16 300.00
7 300.00 17 300.00
8 300.00 18 260.00
9 300.00 19 280.00
10 300.00

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MANZANA “B”: Con un área de 7200.00 m2, tiene los siguientes linderos:
✓ Por el este : con la calle D de una longitud de 60 ml
✓ Por el oeste: con la calle C de una longitud de 60 ml
La manzana “B” está constituida por 24 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 300.00 13 300.00
2 300.00 14 300.00
3 300.00 15 300.00
4 300.00 16 300.00
5 300.00 17 300.00
6 300.00 18 300.00
7 300.00 19 300.00
8 300.00 20 300.00
9 300.00 21 300.00
10 300.00 22 300.00
11 300.00 23 300.00
12 300.00 24 300.00
MANZANA “C”: Con un área de 6600.00 m2, tiene los siguientes linderos:
✓ Por el este : con la calle E de una longitud de 60ml
✓ Por el oeste: con la calle D de una longitud de 60 ml
La manzana “C” está constituida por 22 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 300.00 13 300.00
2 300.00 14 300.00
3 300.00 15 300.00
4 300.00 16 300.00
5 300.00 17 300.00
6 300.00 18 300.00
7 300.00 19 300.00
8 300.00 20 300.00
9 300.00 21 300.00
10 300.00 22 300.00
11 300.00

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MANZANA “D”: Con un área de 7650.00m2, tiene los siguientes linderos:

✓ Por el este : con la calle E de una longitud de 61ml
La manzana “D” está constituida por 25 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 300.00 14 300.00
2 300.00 15 300.00
3 300.00 16 300.00
4 300.00 17 300.00
5 300.00 18 300.00
6 300.00 19 300.00
7 300.00 20 300.00
8 300.00 21 300.00
9 300.00 22 300.00
10 300.00 23 300.00
11 300.00 24 300.00
12 300.00 25 300.00
13 300.00
MANZANA “E”: Con un área de 7200.00m2, tiene los siguientes linderos:

✓ Por el este : con la calle D de una longitud de 61ml
La manzana “E” está constituida por 24 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 300.00 13 300.00
2 300.00 14 300.00
3 300.00 15 300.00
4 300.00 16 300.00
5 300.00 17 300.00
6 300.00 18 300.00
7 300.00 19 300.00
8 300.00 20 300.00
9 300.00 21 300.00
10 300.00 22 300.00
11 300.00 23 300.00
12 300.00 24 300.00

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MANZANA “F”: Con un área de 7200.00m2, tiene los siguientes linderos: xc

✓ Por el oeste: con la calle E de una longitud de 60 ml
La manzana “F” está constituida por 24 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 300.00 13 300.00
2 300.00 14 300.00
3 300.00 15 300.00
4 300.00 16 300.00
5 300.00 17 300.00
6 300.00 18 300.00
7 300.00 19 300.00
8 300.00 20 300.00
9 300.00 21 300.00
10 300.00 22 300.00
11 300.00 23 300.00
12 300.00 24 300.00
MANZANA “G”: Con un área de 2970.00m2, tiene los siguientes linderos:

✓ Por el norte: con la calle 3 de una longitud de 82.5 ml
✓ Por el sur : con la calle 2 de una longitud de 14.8 ml
✓ Por el este : con la calle B de una longitud de 60.0ml
✓ Por el oeste: con la calle I de una longitud de 84.0 ml
La manzana “G” está constituida por 9 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 478.90 6 300.00
2 299.60 7 300.00
3 300.00 8 293.60
4 300.00 9 397.90
5 300.00

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CIVIL
MANZANA “H”: Con un área de 7305.00m2, tiene los siguientes linderos:

✓ Por el este : con la calle B de una longitud de 60 ml
✓ Por el oeste: con la calle I Y A de una longitud de 44.5 y 30 ml
La manzana “H” está constituida por 24 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 300.00 13 300.00
2 300.00 14 300.00
3 300.00 15 300.00
4 300.00 16 300.00
5 300.00 17 300.00
6 300.00 18 300.00
7 300.00 19 300.00
8 300.00 20 300.00
9 300.00 21 300.00
10 300.00 22 300.00
11 300.00 23 293.40
12 300.00 24 407.60
MANZANA “I”: Con un área de 4800.00m2, tiene los siguientes linderos:

✓ Por el este : con el área P. serv. Com. en una longitud de 60 ml
La manzana “I” está constituida por 16 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 300.00 9 300.00
2 300.00 10 300.00
3 300.00 11 300.00
4 300.00 12 300.00
5 300.00 13 300.00
6 300.00 14 300.00
7 300.00 15 300.00
8 300.00 16 300.00
MANZANA “J”: Con un área de 5100.00m2, tiene los siguientes linderos:

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CIVIL
✓ Por el este : con un área verde de una longitud de 70 ml
✓ Por el oeste: con el área educacional en una longitud de 60 ml
La manzana “J” está constituida por 17 lotes cuyas áreas se detallan a

continuación:
1 300.00 10 300.00
2 300.00 11 300.00
3 300.00 12 300.00
4 300.00 13 300.00
5 300.00 14 300.00
6 300.00 15 300.00
7 300.00 16 300.00
8 300.00 17 300.00
9 300.00
MANZANA “K”: Con un área de 6600.00m2, tiene los siguientes linderos:

✓ Por el este : con la calle E de una longitud de 60 ml
✓ Por el oeste: con la calle D una longitud de 60 ml
La manzana “K” está constituida por 22 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 300.00 12 300.00
2 300.00 13 300.00
3 300.00 14 300.00
4 300.00 15 300.00
5 300.00 16 300.00
6 300.00 17 300.00
7 300.00 18 300.00
8 300.00 19 300.00
9 300.00 20 300.00
10 300.00 21 300.00
11 300.00 22 300.00
MANZANA “L”: Con un área de 7300.00m2, tiene los siguientes linderos:

La manzana “L” está constituida por 24 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:

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CIVIL

1 300.00 13 300.00
2 300.00 14 300.00
3 300.00 15 300.00
4 300.00 16 300.00
5 300.00 17 300.00
6 300.00 18 300.00
7 300.00 19 300.00
8 300.00 20 300.00
9 300.00 21 300.00
10 300.00 22 300.00
11 300.00 23 300.00
12 300.00 24 300.00
MANZANA “M”: Con un área de 6930.00m2, tiene los siguientes linderos:

La manzana “M” está constituida por 23 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 300.00 13 300.00
2 270.00 14 300.00
3 300.00 15 300.00
4 300.00 16 300.00
5 300.00 17 300.00
6 300.00 18 300.00
7 300.00 19 300.00
8 300.00 20 300.00
9 300.00 21 300.00
10 300.00 22 300.00
11 300.00 23 300.00
12 300.00
MANZANA “N”: Con un área de 2400.00m2, tiene los siguientes linderos:

✓ Por el oeste: con la calle R de una longitud de 20 ml
La manzana “N” está constituida por 8 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:

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CIVIL

1 300.00 5 300.00
2 270.00 6 300.00
3 300.00 7 300.00
4 300.00 8 300.00
MANZANA “Ñ”: Con un área de 1582.00m2, tiene los siguientes linderos:

✓ Por el norte: con terreno de propiedad de Manuel Pedraza de una
longitud de 185 ml
✓ Por el oeste: con terreno de Manuel Pedraza de una longitud de 15 ml
La manzana “Ñ” está constituida por 6 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 245.40 5 280.80
2 246.10 6 273.60
3 254.70 7 281.90
MANZANA “O”: Con un área de 2400.00m2, tiene los siguientes linderos:

✓ Por el norte: con terreno de propiedad Crisanto Alarcón de una longitud
de 80 ml
✓ Por el oeste: con terreno de propiedad de Manuel Pedraza de
una longitud de 30 ml
La manzana “O” está constituida por 8 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 300.00 5 300.00
2 300.00 6 300.00
3 300.00 7 300.00
4 300.00 8 300.00
MANZANA “P”: Con un área de 7200.00m2, tiene los siguientes linderos:


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CIVIL
La manzana “P” está constituida por 24 lotes cuyas áreas se detallan a

continuación:
1 300.00 13 300.00
2 300.00 14 300.00
3 300.00 15 300.00
4 300.00 16 300.00
5 300.00 17 300.00
6 300.00 18 300.00
7 300.00 19 300.00
8 300.00 20 300.00
9 300.00 21 300.00
10 300.00 22 300.00
11 300.00 23 300.00
12 300.00 24 300.00
MANZANA “Q”: Con un área de 6000.00m2, tiene los siguientes linderos:

✓ Por el este : con la calle E de una longitud de 60 ml
La manzana “Q” está constituida por 20 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 300.00 11 300.00
2 300.00 12 300.00
3 300.00 13 300.00
4 300.00 14 300.00
5 300.00 15 300.00
6 300.00 16 300.00
7 300.00 17 300.00
8 300.00 18 300.00
9 300.00 19 300.00
10 300.00 20 300.00
MANZANA “R”: Con un área de 5631.00m2, tiene los siguientes linderos:

✓ Por el norte: con terrenos de propiedad Gervasio moya de una longitud
de 242 ml
✓ Por el este : con la quebrada maucallacta de una longitud de 34 ml
✓ Por el oeste: con terreno de propiedad de Crisanto Alarcón de una
longitud de 21 ml.

30
ANDES
CIVIL
“AÑO DE LA AUSTERIDAD”
La manzana “R” está constituida por 20 lotes cuyas áreas se detallan a
continuación:
1 273.00 11 273.00
2 273.00 12 273.00
3 273.00 13 273.00
4 273.00 14 280.00
5 273.00 15 280.00
6 273.00 16 280.00
7 273.00 17 280.00
8 273.00 18 280.00
9 273.00 19 293.60
10 273.00 20 388.40

31
ANDES
CIVIL
DESCRIPCION DE CALLES
CALLE N°1. Tiene una longitud total de 596.30 ml. Aproximadamente. Se inicia
en el lindero al oeste del pueblo joven, en la intersección con el eje de la calle
“A” y termina al este del mismo en la intersección con el eje de la calle “E”.
Comprende cinco tramos:
Primer tramo: comprendido entre las intersecciones de su eje con el eje de las
calles “A” y “3”, su longitud es de 49.00ml y su ancho de 12.80ml. separa a la
manzana “H” de los terrenos de la propiedad de Aurelio Rodríguez.
Segundo Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con los
ejes de las calles ¨2¨ y ¨3¨. Tiene una longitud de 108.00 ml, y un ancho de 12.80
ml. Separa la manzana ¨G¨ de los terrenos de propiedad del Sr. Aurelio
Rodríguez.
Entre la intersección de las calles ¨1¨ y ¨2¨ y la de los ejes ¨1¨ y ¨B¨, existe un
tramo de 31.80 ml. De longitud que separa un área triangular para circular.
Tercer Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de sus ejes con los de
las calles ¨B¨ y ¨C¨, a 83.90 ml. De la primera, el eje forma un codo con un ángulo
de 141°05’ con la prolongación de este. su longitud total es de 152.30 ml. Y su
ancho es de 12.80 ml. Es uniforme en toda su longitud. Este tramo separa la
manzana Ä¨ de los terrenos de propiedad de Aurelio Rodríguez y el barrio
Judicial.
Cuarto Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con los ejes
de las calles ¨C¨ y ¨D¨. tiene una longitud de 132.80 ml. Y un ancho de 12.80 ml.
Separa la manzana ¨B¨ del barrio Magisterial.
Quinto Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con el eje de
las calles ¨D¨ Ë¨. tiene una longitud de 122.40 ml. Y un ancho de 12.80 ml.
Separa la manzana ¨C¨ de los terrenos del Barrio Magisterial.
CALLE N° 2: Tiene una longitud de 420.70 ml. Y está comprendida por cuatro
tramos que son.
Primer Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con los ejes
de las calles Ä¨ y ¨B¨. tiene una longitud de 24.50 ml. Formando un área
circulación, su ancho es de 12.80 ml.
Segundo Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con el eje
de las calles ¨B¨ y ¨C¨. tiene una longitud de 132.80 ml y un ancho de 12.80 ml.
Separa entre sí a las manzanas Ä¨ y ¨F¨.
Tercer Tramo: Esta comprendido entre las interacciones de su eje con los ejes
Separa entre si las manzanas ¨B¨ y Ë¨.

32
ANDES
CIVIL
Cuarto Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con el eje de
las calles ¨D¨ y Ë¨. tiene una longitud de 130.60 ml. Y un ancho de 12.80 ml.
Separa entre sí a las manzanas ¨C¨ y ¨D¨.
CALLE N°3: Tiene una longitud total de 524.30 ml. Se inicia en la intersección
de su eje con la calle ¨1¨ termina en su intersección con la calle Ë¨. el ancho es
de 12.80 ml. Es uniforme en toda su longitud, tiene cuatro tramos que son:
Primer Tramo: está comprendido entre las intersecciones d e su eje con los eje s
de las calles Ä¨ y ¨B¨. tiene una longitud de 105.00 ml. Y un ancho de 12.80 ml.
Separa entre sí a las manzanas ¨G¨ y ¨H¨.
ejes de las calles ¨B¨ y ¨C¨. tiene una longitud de 132.80 ml. Y un ancho de 12.80
ml. Separa entre sí a las manzanas ¨F¨ en Ï¨.
Tercer Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con el eje
Separa entre sí a las manzanas Ë¨ del área reservada para recreación.
de las calles ¨D¨ y Ë¨. tiene una longitud de 153.70 ml. Y un ancho de 12.80 ml.
Separa entre sí a las manzanas ¨D¨ y ¨J¨.
CALLE N°4: Tiene una longitud total de 546.00 ml. Se inicia en el lindero oeste
del pueblo joven, en la intersección de su eje con la calle Ä¨ y termina al
intersecarse su eje con el de la calle Ë¨ al este del pueblo joven. Su ancho es
uniforme y tiene 12.80 ml. Está formado por cuatro tramos que son:
de las calles Ä¨ y ¨B¨. tiene una longitud de 140.40 ml. Y un ancho de 12.80 ml.
Separa entre sí a las manzanas ¨HA¨ y ¨N¨.
ejes de las calles ¨B¨ y ¨C¨. tiene una longitud de 132.80 ml. Y un ancho de 12.80
ml. Separa entre sí a las manzanas Ï¨ y ¨M¨.
Tercer Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con los ejes
Separa entre sí a las manzanas ¨L¨ del área reservada para recreación.
de las calles ¨D¨ y Ë¨. tiene una longitud de 140.00 ml. Y un ancho de 12.80 ml.
Separa entre sí a las manzanas ¨J¨ y ¨K¨.
CALLE N°5: Tiene una conformación irregular y su longitud es de 523.70 ml. Se
inicia en el lindero oeste del pueblo Joven, en su intersección con el eje de la
calla Ä¨ y termina en el límite este en su intersección con el eje de la calle Ë¨.
está formada por cuatro tramos que son.

33
ANDES
CIVIL
Primer Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con la
prolongación de la calle Ä¨ y de la calle ¨B¨ donde se interrumpe para dar inicio
al otro tramo 22.30 ml. Más al norte sobre el eje de la misma calle ¨B¨, tiene una
longitud de 130.40 ml. Y un ancho de 8.00 ml. Separa entre sí a las manzanas
¨N¨ de los terrenos de propiedad de Manuel Pedraza y de la manzana ¨Ñ¨.
Segundo Tamo: Se inicia 22.30 ml. Más al norte de la intersección del eje del
primer tramo con el eje de la calle ¨B¨ y se prolonga hasta la intersección con el
eje de la calle ¨C¨, tiene una longitud de 138.10 ml. Y a los 39.30 ml. Forma un
codo con un Angulo de 210°10’ sobre su mismo eje su ancho es de
12.80 ml. En toda su longitud. Separa a la manzana ¨M¨ de los terrenos de
propiedad de Manuel Pedraza y de la manzana Ö¨.
Tercer Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con la
prolongación de la calle ¨C¨ y ¨D¨. Tiene una longitud de 132.80 ml. Y un ancho
de 12.80 ml. Separa entre sí a las manzanas ¨L¨ y ¨P¨.
Cuarto Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con la
prolongación de la calle ¨D¨ y Ë¨. Tiene una longitud de 122.40 ml. Y un ancho
de 12.80 ml. Separa entre sí a las manzanas ¨K¨ y ¨Q¨.
CALLE N°6: Tiene una longitud de 245.20 ml. Se inicia en los linderos con el
terreno de propiedad de Crisanto Alarcón al norte del pueblo Joven, en la
intersección de su eje con el de la calle ¨C¨ y termina en le limite este en la
intersección con el eje de la calle Ë¨. su ancho de 8.00 ml. Es uniforme en toda
su longitud. Tiene dos tramos que son los siguientes:
prolongación de la calle ¨C¨ y ¨D¨. Tiene una longitud de 132.80 ml. Y un ancho
de 8.00 ml. Separa entre sí a las manzanas ¨PE¨ y ¨R¨.
Segundo Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con la
prolongación de la calle ¨D¨ y Ë¨. Tiene una longitud de 112.40 ml. Y un ancho
de 8.00 ml. Separa entre sí a las manzanas ¨Q¨ y ¨R¨.
CALLE Ä¨: Tiene una conformación irregular, su longitud total es de 70.40 ml.
Se inicia en la intersección de su eje con el de la calle ¨1¨, se prolonga en un
alineamiento diferente paralelo al primero e inicia a una distancia de 10.00 ml.
Sobre el eje de la calle ¨4¨ y termina al intersecarse con la prolongación de la
calle ¨5¨. Esta calle tiene dos tramos que son:
prolongación de la calle ¨1¨ y ¨4¨. Tiene una longitud de 40.00 ml. Y un ancho de
8.00 ml. Separa entre sí a las manzanas ¨H¨ de los terrenos de propiedad de
Manuel Pedraza.
Segundo Tramo: Se halla comprendido en la intersección de su eje con los ejes
de las calles ¨4¨ y ¨5¨. Tiene una longitud de 30.40 ml. Y un ancho de 8.00 ml.
Separa a la manzana ¨N¨ de los terrenos de propiedad de Manuel Pedraza.

34
ANDES
CIVIL
CALLE ¨B¨: tiene una longitud total de 218.70 ml. Y un ancho uniforme de 12.80
ml. Se inicia al sur del pueblo Joven en los límites con el barrio Judicial en la
intersección con el eje de la calle ¨1¨ y termina al norte en el límite con los
terrenos de propiedad de Manuel Pedraza en le intersección con el eje de la calle
¨5¨ está formado por cinco tramos que son:
Primer Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con el eje
Segundo Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con el eje
Separa entre sí a las manzanas ¨F¨ y ¨G¨.
Tercer Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con el eje de
las calles ¨3¨ y ¨4¨. Tiene una longitud de 72.80 ml. Y un ancho de 12.80 ml.
Separa entre sí a las manzanas ¨H¨ e Ï¨.
Cuarto Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con el eje de
las calles ¨4¨ y el primer tramo de la calle ¨5¨. Tiene una longitud de 30.40 ml. Y
un ancho de 12.80 ml. Separa entre sí a las manzanas ¨M¨ y ¨N¨.
Quinto Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con el eje
con el del primer tramo de la calle ¨5ÿ el inicio de del segundo tramo del mismo.
Tiene una longitud de 22.30 ml. Y un ancho de 12.80 ml. Separa entre sí a las
manzanas ¨M¨ y ¨Ñ¨.
CALLE ¨C¨: tiene una longitud total de 361.60 ml. Y un ancho uniforme de 12.80
ml. Se inicia al final de la calle s/n. y que sube de la parte posterior del estadio el
Olivo, constituye la prolongación de la misma y se extiende en el sentido sur a
norte del Pueblo Joven, terminando en el límite con los terrenos de propiedad
del Sr. Gervasio Moya. Esta calle tiene 5 tramos que son:
Separa entre sí a las manzanas Ä¨ y ¨B¨.
ejes de las calles ¨2¨ y ¨3¨. Tiene una longitud de 72.80 ml. Y un ancho de 12.80
ml. Separa entre sí a las manzanas Ë¨ y ¨F¨.
Separa a la manzana Ï¨ del área reservada para recreación.
Cuarto tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con los ejes
Separa entre sí a las manzanas ¨L¨ y ¨M¨.
Quinto Tramo: Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con los ejes

35
ANDES
CIVIL
Este tramo separa a la manzana ¨p¨ de la manzana Ö¨ y de los terrenos de
propiedad de Crisanto Alarcón.
CALLE ¨D¨: Tiene una longitud de 361.60 ml. Y un ancho uniforme de 12.80 ml.
Se inicia en su intersección con la calle ¨1¨ que separa al pueblo joven del barrio
Magisterial al sur de aquel y termina al norte en su intersección con el eje de la
calle ¨6¨. Esta calle tiene cinco tramos que son:
Separa entre sí a las manzanas ¨B¨ y ¨C¨.
ml. Separa entre sí a las manzanas Ë¨ y ¨D¨.
Tercer Tramo Esta comprendido entre las intersecciones de su eje con los ejes
Separa a la manzana ¨J¨ del área reservada para recreación.
Separa entre sí a las manzanas ¨K¨ y ¨L¨.
Separa entre sí a las manzanas ¨Q¨ y ¨P¨.
CALLE Ë¨: Su conformación es muy irregular y se adapta al terreno y a los
linderos del Pueblo Joven. Se extiende de sur a norte y bordea por el sector este
del Pueblo Joven a lo largo de la quebrada de Maucallacta. Su longitud
aproximada es de 373.20 ml. Su sección es irregular, pero debe adaptarse en
forma general a los 12.00 ml. De ancho. consta de cinco tramos que son:
Separa a la manzana ¨C¨ de la quebrada de Maucallacta.
ml. Separa a la manzana ¨D¨ de la quebrada de Maucallacta.
de las calles ¨3¨ y ¨4¨. Tiene una longitud aproximada de 76.20 ml. Y un ancho
de 12.00 ml. Separa a la manzana ¨J¨ de la quebrada de Maucallacta.
de 12.00 ml. Separa a la manzana ¨K¨ de la quebrada de Maucallacta.

36
ANDES
CIVIL
de 12.00 ml. Separa a la manzana ¨K¨ de la quebrada de Maucallacta.
AREAS DE EQUIPAMIENTO COMUNAL

Área para servicios comunales: se halla comprendido en la
un área de 2,400 m2 y sus linderos son los siguientes:
Por el norte Con la calle 4
Por el sur Con la calle 3
Por el este Con la calle C
Por el oeste Con los lotes I-5 y L-6
Área para recreación: se halla ubicado en el centro del pueblo Joven, tiene un
área de 7,200 m2, sus linderos son los siguientes:

Por el este Con la calle D
Por el oeste Con los lotes C
Área para servicios educacionales: se halla comprendido en la manzana ¨J¨

tiene un área de 3,000 m2. Sus linderos son los siguientes:
Por el este Con la calle J-1 y J-17
Por el oeste Con los lotes D

37
JOS
S AN JOSE I
JOV
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
Construcciones de obras civiles 39

ANDES
CIVIL
2.1.5. Certificado de inexistencia de restos arqueológicas

40
ANDES
CIVIL
2.1.6. Copias de comprobantes de pago

41
ANDES
CIVIL

42
ANDES
CIVIL

43

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UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE LOS

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE LOS ANDES

ASIGNATURA : Construcción de Obras Civiles

DOCENTE : Mauro Samuel Altamirano Camacho

TEMA : Habilitación Urbana

PROYECTO : Vivienda Familiar “PUEBLO JOVEN “

ETUDIANTE : Yenny Rojas Peralta

Construcciones de obras civiles

Construcciones de obras civiles

El procedimiento de habilitación urbana convierte un predio rústico a urbano, haciendo

Es sobre el proyecto de habilitación urbana en el que radica la presente investigación, pues

Construcciones de obras civiles

1.1.1. Objetivos generales

1.1.2. Objetivos específicos

o Aprender a elaborar una habilitación urbana, ya que esta

o Conocer cómo se solicita una licencia de edificación, así

o Realizar correctamente la documentación de habilitación

Construcciones de obras civiles

El procedimiento de transformar un terreno rústico a urbano se le llama

Este trámite lo pueden realizar los propietarios, usufructuarios,

Construcciones de obras civiles

1.2.2. Tipos de habilitación urbana

Para Usos especiales

Construcciones de obras civiles

1.2.3. Normativa aplicable

Ley N°29090, modificada por las leyes N°29300 y N°29476

1.2.4. Entidad competente para aprobar los HU

Las municipalidades distritales del ámbito de su jurisdicción, las

1.3. Requisitos de Habilitación Urbana

1.3.1. Requisitos Comunes

✓ Fue debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales

Construcciones de obras civiles

✓ Certificados de inexistencia de restos arqueológicos

2. Ejemplo de Habilitación Urbana

Construcciones de obras civiles

Construcciones de obras civiles

Construcciones de obras civiles

Construcciones de obras civiles

Construcciones de obras civiles

Construcciones de obras civiles

Construcciones de obras civiles

Construcciones de obras civiles

Construcciones de obras civiles

Construcciones de obras civiles

Construcciones de obras civiles

POBLACION E INCRIPCION: el pueblo joven “centenario de Apurímac, tiene

Construcciones de obras civiles

Construcciones de obras civiles

MANZANA “D”: Con un área de 7650.00m2, tiene los siguientes linderos:

MANZANA “E”: Con un área de 7200.00m2, tiene los siguientes linderos:

Construcciones de obras civiles

MANZANA “F”: Con un área de 7200.00m2, tiene los siguientes linderos: xc

MANZANA “G”: Con un área de 2970.00m2, tiene los siguientes linderos:

Construcciones de obras civiles

MANZANA “H”: Con un área de 7305.00m2, tiene los siguientes linderos:

MANZANA “I”: Con un área de 4800.00m2, tiene los siguientes linderos:

Construcciones de obras civiles

La manzana “J” está constituida por 17 lotes cuyas áreas se detallan a

MANZANA “K”: Con un área de 6600.00m2, tiene los siguientes linderos:

MANZANA “L”: Con un área de 7300.00m2, tiene los siguientes linderos:

Construcciones de obras civiles

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA

N° LOTE AREA M2 N°LOTE AREA M2