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ACTIVIDAD 3

INGRID DAYANA RUBIANO MUÑOZ ID 397098

CENELIA LÓPEZ RODRÍGUEZ ID 616215

JUAN DAVID PERDOMO HERNANDEZ ID 616259

Tutor:
Sandra Patricia Ochoa Montoya

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA UNIMINUTO DE DIOS


CONTADURÍA PÚBLICA
CONTABILIDADES ESPECIALES
Pitalito-Huila
Neiva-Huila
2021-2
Introducción

Las Sociedades Fiduciarias son entidades de servicios financieros, constituidas


como sociedades anónimas, sujetas a la inspección y a la vigilancia permanente
de la Superintendencia Financiera de Colombia.
También decimos que no pueden delegar en ninguna otra persona, ni siquiera en
otra sociedad fiduciaria, sus deberes u obligaciones, a menos que medie
autorización expresa del fideicomitente.
Por otro realizar en forma diligente la gestión que les haya sido encomendada
para la consecución de la finalidad de la fiducia, actuando siempre en beneficio
de su cliente.
Seguir las instrucciones señaladas por su cliente en el contrato, o previstas en la
ley, a menos que se le haya permitido actuar del modo que más conveniente le
parezca.
Devolver al fideicomitente los bienes que este le hubiera entregado, o transferirlos
a quien corresponda según las instrucciones que hubieran recibido.
FIDUCIA DE INVERSIÓN

Es un producto estructurado que tiene como objetivo atender las necesidades de


inversión, de acuerdo con su perfil de riesgo, horizonte y régimen de inversión,
delegando a un profesional del mercado la gestión de sus activos.
Los activos pueden ser administrados mediante un contrato de fiducia mercantil
(patrimonio autónomo) o un contrato de encargo fiduciario.

Algunas ventajas y beneficios:

✓ Asesoría y estructuración de un portafolio acorde con las necesidades, perfil


de riesgo y expectativas del cliente, buscando el crecimiento sostenido del
patrimonio.
✓ Las decisiones de inversión a un equipo especializado en el mercado y en
la gestión de portafolios de inversión, según los lineamientos impartidos por
el cliente.
✓ Información permanente de saldos y rentabilidades a través de extractos
mensuales, rendición de cuentas de forma semestral.
✓ Seguridad en el manejo de las inversiones y segregación patrimonial.
✓ Optimización de costos financieros al acceder a los mercados con un
volumen importante de recursos, que se reflejan en la rentabilidad del
portafolio.

FIDUCIA DE ADMINISTRACIÓN

Son todos los negocios fiduciarios en los que el fideicomitente encomienda a la


fiduciaria la administración de bienes o recursos, lo que por lo general implica una
gestión profesional que conlleva labores de tipo administrativo, contable,
financiero, jurídico, entre otras. Existen varias modalidades, como son de
administración de recaudos y pagos, la administración simple, Administración
inmobiliaria, la fiducia inmobiliaria, fiducia inmobiliaria con avance de obra, la
fiducia de normalización de activos, la administración de proyectos de
infraestructura y la administración de emisiones de acciones o bonos y
Titularizaciones, las características de la fiducia estructura nos llevará a tomar
decisiones bien informadas y conscientes que son ajustables a nuestras
necesidades.
INVERSION EXTRANJERA

Las inversiones extranjeras son realizadas por entes particulares, en la mayoría de


los casos se trata de planes de emprendimiento realizados por empresas y
corporaciones con activos potenciales que buscan expandir su capital. Puesto que
la globalización es un fenómeno económico que continúa en aumento, es más
notorio que las empresas trasnacionales tengan filiales en países de todo el mundo.
Para varias empresas, abrir plantas de fabricación y producción en países
extranjeros tiene cierto atractivo monetario, debido a que hay más oportunidades
de producción, materias primas, insumos, mano de obra más barata, y menos
carga impositiva.

Cuando se habla de inversión extranjera directa se refiere a las inversiones físicas


y compras realizadas por una empresa en un país extranjero. Usualmente se abren
plantas de producción y se compran edificios, máquinas, fábricas y otros equipos
en dicho país. Este tipo de inversiones son más favorables ya que generalmente
se consideran inversiones a largo plazo y ayudan así mismo a impulsar la
economía del país extranjero.

Las inversiones extranjeras indirectas involucran a corporaciones, instituciones


financieras e inversores privados que compran su participación o posición en
empresas extranjeras que cotizan en la bolsa de valores de dicho país. En general,
esta opción es menos favorable, ya que la empresa nacional puede vender
fácilmente su inversión, incluso dentro de los días de la negociación de ésta. Este
tipo de inversión también suele denominarse como inversión de cartera extranjera.
Las inversiones indirectas incluyen no solo instrumentos de patrimonio como
acciones, sino también instrumentos de deuda como los bonos o comisiones.

FIDUCIA DE GARANTIA:
Contrato o Negocio en virtud del cual una persona natural o jurídica denominada
fideicomitente, transfiere de manera irrevocable un patrimonio autónomo
administrado por una empresa fiduciaria, la propiedad de uno o más bienes a título
de fiducia mercantil, con el fin de garantizar con ellos y su producto, el cumplimiento
de una o varias obligaciones a cargo del fideicomitente o de terceros, en beneficio
de uno o varios acreedores.
FIDUCIA INMOBILIARIA:

Es un negocio jurídico cuya finalidad es la administración de recursos y bienes


afectos a un proyecto inmobiliario de acuerdo con las instrucciones señaladas en
el contrato fiduciario. El esquema fiduciario es la herramienta ideal para todos los
que intervienen en un proyecto inmobiliario, los cuáles pueden ser vivienda,
renovación urbana, centros comerciales, oficinas, bodegas, industria, turismo,
infraestructura y App's.

El esquema fiduciario es una herramienta para todos los que intervienen en un


proyecto inmobiliario (entidades financieras, proveedores, constructores,
adquirientes, promotores, propietarios de terrenos), promueve la confianza,
profesionalismo y transparencia.
Bibliografía

https://www.fiduagraria.gov.co/fiducia-en-garantia.html
https://guialegal.com/ley-internacional/inversion-extranjera.html
https://www.fiduprevisora.com.co/fiducia-de-inversion/

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