Las Sociedades Fiduciarias son entidades de servicios financieros, constituidas
como sociedades anónimas, sujetas a la inspección y a la vigilancia permanente de la Superintendencia Financiera de Colombia. También decimos que no pueden delegar en ninguna otra persona, ni siquiera en otra sociedad fiduciaria, sus deberes u obligaciones, a menos que medie autorización expresa del fideicomitente. Por otro realizar en forma diligente la gestión que les haya sido encomendada para la consecución de la finalidad de la fiducia, actuando siempre en beneficio de su cliente. Seguir las instrucciones señaladas por su cliente en el contrato, o previstas en la ley, a menos que se le haya permitido actuar del modo que más conveniente le parezca. Devolver al fideicomitente los bienes que este le hubiera entregado, o transferirlos a quien corresponda según las instrucciones que hubieran recibido. FIDUCIA DE INVERSIÓN
Es un producto estructurado que tiene como objetivo atender las necesidades de
inversión, de acuerdo con su perfil de riesgo, horizonte y régimen de inversión, delegando a un profesional del mercado la gestión de sus activos. Los activos pueden ser administrados mediante un contrato de fiducia mercantil (patrimonio autónomo) o un contrato de encargo fiduciario.
Algunas ventajas y beneficios:
✓ Asesoría y estructuración de un portafolio acorde con las necesidades, perfil
de riesgo y expectativas del cliente, buscando el crecimiento sostenido del patrimonio. ✓ Las decisiones de inversión a un equipo especializado en el mercado y en la gestión de portafolios de inversión, según los lineamientos impartidos por el cliente. ✓ Información permanente de saldos y rentabilidades a través de extractos mensuales, rendición de cuentas de forma semestral. ✓ Seguridad en el manejo de las inversiones y segregación patrimonial. ✓ Optimización de costos financieros al acceder a los mercados con un volumen importante de recursos, que se reflejan en la rentabilidad del portafolio.
FIDUCIA DE ADMINISTRACIÓN
Son todos los negocios fiduciarios en los que el fideicomitente encomienda a la
fiduciaria la administración de bienes o recursos, lo que por lo general implica una gestión profesional que conlleva labores de tipo administrativo, contable, financiero, jurídico, entre otras. Existen varias modalidades, como son de administración de recaudos y pagos, la administración simple, Administración inmobiliaria, la fiducia inmobiliaria, fiducia inmobiliaria con avance de obra, la fiducia de normalización de activos, la administración de proyectos de infraestructura y la administración de emisiones de acciones o bonos y Titularizaciones, las características de la fiducia estructura nos llevará a tomar decisiones bien informadas y conscientes que son ajustables a nuestras necesidades. INVERSION EXTRANJERA
Las inversiones extranjeras son realizadas por entes particulares, en la mayoría de
los casos se trata de planes de emprendimiento realizados por empresas y corporaciones con activos potenciales que buscan expandir su capital. Puesto que la globalización es un fenómeno económico que continúa en aumento, es más notorio que las empresas trasnacionales tengan filiales en países de todo el mundo. Para varias empresas, abrir plantas de fabricación y producción en países extranjeros tiene cierto atractivo monetario, debido a que hay más oportunidades de producción, materias primas, insumos, mano de obra más barata, y menos carga impositiva.
Cuando se habla de inversión extranjera directa se refiere a las inversiones físicas
y compras realizadas por una empresa en un país extranjero. Usualmente se abren plantas de producción y se compran edificios, máquinas, fábricas y otros equipos en dicho país. Este tipo de inversiones son más favorables ya que generalmente se consideran inversiones a largo plazo y ayudan así mismo a impulsar la economía del país extranjero.
Las inversiones extranjeras indirectas involucran a corporaciones, instituciones
financieras e inversores privados que compran su participación o posición en empresas extranjeras que cotizan en la bolsa de valores de dicho país. En general, esta opción es menos favorable, ya que la empresa nacional puede vender fácilmente su inversión, incluso dentro de los días de la negociación de ésta. Este tipo de inversión también suele denominarse como inversión de cartera extranjera. Las inversiones indirectas incluyen no solo instrumentos de patrimonio como acciones, sino también instrumentos de deuda como los bonos o comisiones.
FIDUCIA DE GARANTIA: Contrato o Negocio en virtud del cual una persona natural o jurídica denominada fideicomitente, transfiere de manera irrevocable un patrimonio autónomo administrado por una empresa fiduciaria, la propiedad de uno o más bienes a título de fiducia mercantil, con el fin de garantizar con ellos y su producto, el cumplimiento de una o varias obligaciones a cargo del fideicomitente o de terceros, en beneficio de uno o varios acreedores. FIDUCIA INMOBILIARIA:
Es un negocio jurídico cuya finalidad es la administración de recursos y bienes
afectos a un proyecto inmobiliario de acuerdo con las instrucciones señaladas en el contrato fiduciario. El esquema fiduciario es la herramienta ideal para todos los que intervienen en un proyecto inmobiliario, los cuáles pueden ser vivienda, renovación urbana, centros comerciales, oficinas, bodegas, industria, turismo, infraestructura y App's.
El esquema fiduciario es una herramienta para todos los que intervienen en un
proyecto inmobiliario (entidades financieras, proveedores, constructores, adquirientes, promotores, propietarios de terrenos), promueve la confianza, profesionalismo y transparencia. Bibliografía
