CORRECCIONES EN GUIA DE TRÁMITES

GERENCIA DE VIVIENDA

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b) Amortizaciones Extraordinarias
Los prestatarios que deseen realizar amortizaciones extraordinarias, pueden efectuar depósitos en las Regionales donde
exista el Banco Unión S.A., posterior al depósito, deberá remitir vía FAX la boleta de depósito en el día

(Por:)
b) Amortizaciones Extraordinarias
Los prestatarios que deseen realizar amortizaciones extraordinarias, pueden efectuar depósitos en las Regionales donde
exista el Banco Unión S.A., posterior al depósito, deberá remitir vía FAX la boleta de depósito en el día y comunicar al
Encargado de Control y Seguimiento para que el depósito no sea considerado como NO identificado.

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CE RT I FI CACI ONE S
a) Certificación de Cancelación Total

Una vez cancelado la totalidad de su préstamo el Asegurado podrá solicitar la certificación de cancelación de
deuda mediante carta al Gerente de Vivienda.

• Certificado de cancelación total

• Minuta de deshipoteca

(Por:)

CE RT I FI CACI ONE S
a) Certificación de Cancelación Total

Una vez cancelado la totalidad de su préstamo el Asegurado podrá requerir la certificación de cancelación de
deuda mediante carta al Gerente de Vivienda solicitando:

• Certificado de cancelación total

• Minuta de deshipoteca (en préstamos hipotecarios)

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b) Certificación para pago de cesantía

A requerimiento de la Gerencia de Seguros y la Gerencia de Finanzas, la Gerencia de Vivienda remitirá la certificación de
deuda y procederá al descuento correspondiente de su capital de cesantía en caso de deuda, remitiendo el Certificado al
Departamento de Contabilidad de la Gerencia de Finanzas

(Por:)

b) Certificación para pago de cesantía

A requerimiento de la Gerencia de Seguros y la Gerencia de Finanzas, la Gerencia de Vivienda remitirá la Certificación de
Deuda a la Unidad correspondiente y se procederá al descuento correspondiente de su capital de cesantía en caso de
deuda.
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SEGURO DE DESGRAVAMEN
Para todos los programas crediticios y de adjudicación, el prestatario tiene la obligación de cancelar la prima del seguro
de desgravamen hipotecario, costos operativos supervisados y otros.

(Por:)

SEGURO DE DESGRAVAMEN
Para todos los programas crediticios y de adjudicación, el prestatario tiene la obligación de cancelar la prima del seguro
de desgravamen hipotecario, costos operativos supervisados y otros.

El seguro cubre la deuda en caso de fallecimiento e invalidez, en caso de ocurrir el siniestro los familiares deben
comunicar a la Gerencia de Vivienda inmediatamente.

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OBLIGACIÓN DE CANCELAR CUOTAS MENSUALES

Si por cualquier circunstancia atribuible a COSSMIL o al prestatario no se pudiera efectivizar los descuentos
mensuales por los canales mencionados, el prestatario queda obligado a cancelar en forma directa y personal dentro los 10
(diez) días hábiles a partir de la fecha de cancelación de sus haberes o rentas.

Al no efectivizar el prestatario el pago correspondiente, se ejecutará la penalidad, sin previo aviso a partir del día
siguiente de la fecha de su vencimiento.

Si los descuentos indicados no se realizaron por razones atribuibles a COSSMIL, el personal responsable del
Departamento de Préstamos y Adjudicaciones asumirá el 100% del monto de la penalidad.
(Por:)

OBLIGACIÓN DE CANCELAR CUOTAS MENSUALES

Si por cualquier circunstancia atribuible a COSSMIL, Ministerio de Defensa o al prestatario no se pudiera efectivizar
los descuentos mensuales por los canales mencionados, el prestatario queda obligado a cancelar en forma directa y
personal dentro los 10 (diez) días hábiles a partir de la fecha de cancelación de sus haberes o rentas.

Al no efectivizar el prestatario el pago correspondiente, se ejecutará la penalidad, sin previo aviso a partir del día
siguiente de la fecha de su vencimiento.

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GARANTÍA HIPOTECARIA
Procedimiento para la garantía hipotecaria:

Revisión del estado de cuentas del Prestatario, en el cual se determina la deuda a

detalle. 1 día
 Elaboración del Informe Técnico pormenorizado respecto a la subrogación. 2 días

Elaboración del plan de pagos para cada garante, en un 50% cada uno respecto a la
deuda. 1 día

Procedimiento para la garantía hipotecaria

(Por:)
GARANTÍA HIPOTECARIA
Procedimiento para la garantía hipotecaria:

Revisión del estado de cuentas del Prestatario, en el cual se determina la deuda a

detalle. 1 día

Elaboración del Informe Técnico pormenorizado respecto a la ejecución de la

Garantía hipotecaria o casos de Convenio 2 días

Elaboración del Informe Legal pormenorizado respecto a la ejecución de la

Garantía hipotecaria o casos de Convenio 2 días

Elaboración del plan de pagos para cada garante, en un 50% cada uno respecto a la
deuda, en caso de Convenios o no existir Garantía hipotecaria 1 día

Procedimiento para la garantía hipotecaria

Remisión de documentos a la Dirección General de Asuntos Jurídicos

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RECUPERACIÓN DE CARTERA EN MORA

Pago directo del prestatario en
mora
CAPITAL

INTERESES
Descuento del capital de cesantía ORDINARIO
S
Subrogación de la deuda a INTERESES
los Garantes personales PENALES
Ejecución de la Garantía
Hipotecaria
SEGURO

(Por:)
RECUPERACIÓN DE CARTERA EN MORA

Pago directo del prestatario en

mora
- CAPITAL

INTERESES
Descuento del capital de cesantía ORDINARIO
S

Subrogación de la deuda a INTERESES

los Garantes personales PENALES
Ejecución de la Garantía
Hipotecaria
SEGURO

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INCUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS MÍNIMOS

El Solicitante o prestatario que incumpla con los requisitos mínimos exigidos en cada programa, se les aplicará gastos
administrativos y el ICS., en los siguientes casos:

1. Gastos administrativos en caso de desistimiento.

2. Demora en la entrega de documentos originales, Folio Real con hipoteca y a favor de COSSMIL mayor a los 90
días calendario, a partir de la entrega del testimonio para préstamos PSV, PCV, PTV y PRACO.

3. Los documentos originales requeridos luego de la aprobación de su préstamo, dentro de los 5 (Cinco) días
posteriores a la emisión del contrato de préstamos y 90 días en el caso de préstamos hipotecarios, PCV, PSV,
PTV y PRACO.

El ICS se aplicará al titular o los garantes

INCUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS MÍNIMOS

El Solicitante o prestatario que incumpla con los requisitos mínimos exigidos en cada programa, se les aplicará gastos
administrativos y el ICS., en los siguientes casos:

1. Gastos administrativos en caso de desistimiento.

2.ICS en caso de demora en la entrega de documentos originales, Contrato de Anticrético protocolizado, en el PAV,
Folio Real con hipoteca a favor de COSSMIL dentro los 90 días calendario, a partir de la entrega del testimonio para
préstamos PSV, PCV, PTV y PRACO.
3. ICS en caso de demora en la entrega de documentos originales requeridos luego de la aprobación de su
 préstamo, dentro de los 5 (Cinco) días posteriores a la emisión del contrato de préstamos y 90 días en el caso de
préstamos hipotecarios, PCV, PSV, PTV y PRACO, debiendo presentar originales del:
 Folio Real con hipoteca a favor de COSSMIL
 Testimonio de préstamo inscrito en DD.RR.
 Testimonio de compra-venta por el monto total del préstamo otorgado
 Certificado Catastral a nombre del comprador o vendedor

En caso de departamentos el Certificado de Catastro en propiedad horizontal