Cámara de Diputados aprueba ley de

condonación del 50% en alquileres

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Pleno de la Cámara de Diputados. | Agencias

Los Tiempos Digital
Publicado el 28/04/2020 a las 15h05

   
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La Cámara de Diputados aprobó hoy, en su estación en grande y detalle, la ley que otorga una
condonación del 50 por ciento para los alquileres.
La norma, propuesta por el diputado Víctor Borda, dispone la condonación del 50% en los alquileres
durante el periodo de cuarentena, que comenzó el 15 de marzo. El restante 50% se pagará desde el
2021 a prorrata.
La condonación de aplicará para quienes pagan arrendamiento de hasta 5.000 bolivianos para
viviendas, 7.000 para comercios y 15.000 para industrias. 
“Se condonará el 50% de alquileres de bienes utilizados como vivienda a un máximo de 5.000 Bs.
Tiendas comerciales y de servicio hasta un máximo de 7.000 Bs e industriales hasta un máximo de
15.000 Bs mientras dure la cuarentena”, señala una parte del texto.
Se excluye a quienes reciben una remuneración fija mensual. Sin embargo, está prohibido el desalojo
de arrendatarios hasta el 31 de diciembre de 2020. 
En caso de desalojo, el arrendatario podrá acudir a un juez conciliador para ordenar su restitución. 
En el caso de los propietarios, se beneficiarán quienes facturan con la condonación del 50% del pago
del impuesto RC-IVA durante cuatro meses. 
El propietario debe presentar a Impuestos Nacionales el documento privado con reconocimiento de
firmas, suscrito con el arrendatario, mediante el cual se establece que perdonó el 50% del canon de
alquiler por la cuarentena.

El proyecto de ley establece que el dueño de casa condone el 50% del pago

de una vivienda hasta un máximo de Bs 5.000; en el caso de tiendas
comerciales y/o prestación de servicios, el monto será de hasta Bs 7.000;
finalmente en el caso de industriales hasta Bs 15.000.
Diputados aprueba norma que
condona el 50% de los alquileres
El proyecto de ley tiene alcance a arrendamientos de viviendas, comercio e
industria. La norma, que congela el monto del alquiler hasta diciembre,
pasó a consideración de la Cámara de Senadores
LA PAZ / 28 de abril de 2020 / 17:11
Sesión en la Cámara de Diputados. Foto: Cámara de Diputados
POR CLAUDIA VILLCA
Este martes, la Cámara de Diputados aprobó en grande y en detalle el proyecto
de Ley 597 de condonación del 50% del pago de alquiler de vivienda, tiendas
comerciales e industriales, y de impuestos municipales a los propietarios.

El proyecto de ley dispone que el propietario o arrendador condone el 50% del

pago del canon de alquiler “de vivienda hasta un máximo de Bs 5.000; de
tiendas, comerciales y/o prestación de servicios hasta Bs 7.000, e industriales
hasta Bs 15.000”, se lee en el artículo primero.

También establece el congelamiento del monto de alquiler en inmuebles

destinados a vivienda y comercios hasta diciembre de 2020, no pudiendo
incrementarse el monto convenido con anterioridad a la promulgación de la
presente ley.

“La condonación del 50% del pago de alquiler va en favor de todos los
arrendatarios, exceptuando a quienes reciben una remuneración mensual fija
del ámbito público o privado, a partir del 15 de marzo de 2020, y por el tiempo
que dure la emergencia sanitaria; el restante 50% deberá ser reprogramado, en
pago a plazos con cuotas amortizables”, se informó desde la Cámara Baja en
una nota de prensa.

“Los propietarios no pueden botar o desalojar a los inquilinos (durante la

emergencia sanitaria y hasta el 1 de enero); si lo hacen, los arrendatarios
pueden recurrir a un juez conciliador en derecho civil e inmediatamente les
restituirán sus derechos”, sostuvo el diputado proyectista Víctor Borda.

Para los propietarios de inmuebles, centros comerciales e industriales, en el

proyecto de ley se plantea perdonar por cuatro meses el 50% del pago a los
impuestos municipales del RC – IVA (Impuesto complementario al IVA).

Según el proyecto, los gobiernos municipales podrán establecer medidas que

coadyuven a la reducción del impuesto en favor de las y los propietarios que
hubieran perdonado el 50% del canon de arrendamiento.

Ley de reprogramación de
alquileres sólo es para
inquilinos no asalariados
La norma establece incentivos para que los dueños de propiedades en
alquiler reprogramen el pago del 50% de los alquileres a sus
inquilinos para enero de 2021 a cambio de la condonación de
impuestos.
3 fotos
Anuncio de una habitación en alquiler en la ciudad de La Paz.

SOCIEDAD
miércoles, 29 de abril de 2020 · 00:30

Manuel Filomeno /  La Paz

El proyecto de Ley de reprogramación del 50% de los alquileres,

aprobado ayer por la Cámara de Diputados, es sólo para quienes
no reciben un salario, por lo que quedan al margen los empleados
de los ámbitos público o privado, y establece topes máximos en los
cánones de alquiler de las propiedades que puedan acogerse a la
norma.

El proyecto original, presentado a la Cámara de Diputados por el

diputado (MAS) Víctor Borda el 3 de abril  y remitido a la Comisión
de Política Social, no establecía distinciones entre los beneficiarios
de la Ley. Sin embargo, el proyecto de Ley aprobado ayer en el
pleno de la Cámara excluye a los asalariados de los ámbitos
público y privado, así como a funcionarios públicos, a pesar de que,
en el parágrafo anterior, señala que la “emergencia sanitaria,
declarada por el Gobierno Central, afecta a la economía de la
mayor parte del pueblo boliviano”.

Asimismo, el proyecto de Ley aprobado establece que habrá

condonación. El numeral 1 del artículo 2 de la norma señala: "La o
el arrendador perdonará el 50% del pago de canon de
arrendamiento a favor de todos los arrendatarios que ocupen
ambientes destinado a vivienda, centros o espacios comerciales, de
prestación de servicios,industriales, por el tiempo que dure la
cuarentena emergente del Covid-19; el otro 50% del canon de
arrendamiento deberá ser reprogramado para cancelar a cuotas
amortizables".

El proyecto de Ley modificado también incluye topes en los

cánones de arrendamiento de las propiedades que pueden ser
consideradas para la reprogramación del 50% de los alquileres y la
condonación de la mitad del Régimen Complementario al Impuesto
al Valor Agregado (RC-IVA).

Estos topes son: 5.000 bolivianos para los inmuebles que son
utilizados como vivienda, 7.000 bolivianos para los alquileres de
locales comerciales y 15.000 para los inmuebles de uso industrial.

Según Borda, las modificaciones al proyecto original fueron

introducidas con el objeto de beneficiar a los sectores más
necesitados. Sin embargo, queda al margen un importante sector
de la población.

En redes sociales, numerosas personas han denunciado que desde

el inicio de la cuarentena han tenido que renunciar a cierto
porcentaje de sus salarios mediante convenios con sus
empleadores o sus pagos han sufrido retrasos por el cese de
operaciones de las empresas en las que trabajan, sin embargo, con
la actual redacción de la Ley, no podrán ser beneficiados por la
medida.

De acuerdo con el texto del proyecto, se establece la condonación

del 50% del RC-IVA de las propiedades por 4 meses para los
dueños de los inmuebles en alquiler que se acojan a la
reprogramación del 50% de los alquileres de sus inquilinos durante
la cuarentena y pospongan el pago del saldo para enero de 2021.

“La idea es que los inquilinos que no pueden pagar sus alquileres
de manera completa, puedan llegar a un acuerdo con sus
arrendadores para que éstos les ‘perdonen’  el 50% de los
alquileres desde el 15 de marzo hasta el fin de la cuarentena y que
el pago del saldo sea programado a partir de enero de 2021 en
cuotas amortizables, a cambio de los beneficios que establece la
Ley”, explicó Borda.

Asimismo, dijo que la Asamblea promulgará una Ley exhortando a

los Gobiernos Municipales a aprobar leyes que condonen el pago
del Impuesto Anual a los Inmuebles de los propietarios que se
acojan al ámbito de aplicación de la Ley.

“Para los propietarios que no entreguen factura por el alquiler, el

proyecto contempla exhortar mediante una norma a los Concejos
Municipales a que promulguen leyes municipales que condonen el
pago del Impuesto Anual a los Inmuebles, de esta manera todos los
arrendadores podrán acogerse”.

Borda además explicó que la Ley no puede obligar a los

propietarios de inmuebles a acceder a la reprogramación del pago
de la mitad del alquiler, ya que estos están protegidos por el
derecho civil, sin embargo, indica que los beneficios dispuestos por
la norma exceden a los posibles perjuicios.

“Si la cuarentena culminara el 30 de abril, el arrendador solo

debería ‘perdonar’ el 50% de 45 días de alquiler y de todas maneras
se beneficiaría con los descuentos establecidos ”, acotó.

Para acogerse a los beneficios establecidos por la norma, las

partes, arrendador y arrendatario deberán firmar un acuerdo en el
cual se establezcan las condiciones de la reprogramación de los
alquileres y presentarlos ante Impuestos Nacionales y ante el
Gobierno Municipal de su región de aprobarse una Ley Municipal
de Condonación del Impuesto Anual de Inmuebles.
Ley impide el desalojo  mientras dure la cuarentena

De acuerdo con el proyecto de Ley, los propietarios de los

inmuebles en alquiler no podrán desalojar a sus inquilinos hasta
enero de 2021 bajo ninguna circunstancia, en especial a las
personas de la tercera edad, familias numerosas o personas con
discapacidad.

“La norma busca proteger a los inquilinos, aún si los arrendadores

no se acogen al ámbito de la Ley, estos no podrán desalojarlos de
las propiedades, sean estas viviendas, locales comerciales o
industriales, bajo ninguna circunstancia”, explicó el diputado Víctor
Borda, el proyectista de la norma.

Según Borda si el arrendador insistiera en desalojar a los

inquilinos, estos podrán solicitar el apoyo de las Fuerzas del Orden
para evitar el desalojo.

“Esto quiere decir que como antes el dueño de casa podía llamar a
la policía para sacar las cosas de un inquilino que no pago tres
meses de alquiler, ahora los inquilinos pueden pedir la
intervención de la policía para meter las cosas de vuelta en la
vivienda”, agregó el diputado.

Borda indicó también que se ha incluido en la norma la

inmovilización de los cánones de alquiler hasta el próximo año, por
lo que los arrendadores no podrán subir el costo de los alquileres.

“Se ha planteado que hasta el próximo año los alquileres no

puedan subir, para así no perjudicar más a las familias”.

 
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