Pereira 29 de julio del 2021

Señor

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

FINCA HOSTAL LA PASTORA

Dosquebradas Risaralda.

Cordial saludo.

El Paisaje Cultural Cafetero se puede describir como el resultado del arranque y el impulso
de muchas generaciones anteriores que se vieron obligadas a adaptarse a condiciones
geográficas difíciles sobre las que se desarrolló una caficultura de ladera y montaña, Por
esta razón, los productores de la región son un ejemplo extraordinario de actuación y
trabajo colectivo, pues superaron a través del tiempo, circunstancias económicas muy
difíciles, para poder lograr que su principal producto como lo es el café , fuera reconocido
y valorado, como uno de los mejores en el mundo.

Constituye un ejemplo sobresaliente de adaptación humana a condiciones geográficas

difíciles sobre las que se desarrolló una caficultura de ladera y montaña. Se trata de un
paisaje cultural en el que se conjugan elementos naturales, económicos y culturales con
un alto grado de homogeneidad en la región, y que constituye un caso

El objetivo es exponer que el tipo de turismo de naturaleza es uno de los más llamativos y
el que más crecimiento ha tenido en el sector en estos últimos años. Se enmarca
específicamente en mostrar su presencia en el Paisaje Cultural Cafetero y su influencia
positiva en el crecimiento económico de la región, pues ofrece una excelente opción de
trabajo con énfasis en el desarrollo sostenible, mejorando ampliamente la calidad de vida
de sus pobladores con influencia directa en su territorio.

La palabra ‘glamping’ que surgió de fusionar glamorous (glamoroso) y camping (acampar)

dio origen a este nuevo término que ha tomado fuerza entre el sector ecoturístico, no solo
por los diseños que privilegia el contacto con la naturaleza, sino por los protocolos de
bioseguridad, el distanciamiento en las habitaciones, no compartir áreas comunes y sobre
todo el uso adecuado de valores ambientales presentados a los clientes donde cada
huésped cuenta con su propia zona de aguas, zona de alimentación, mirador, entre otras.

El Eje Cafetero es una de las regiones con más alojamientos de este tipo debido al paisaje
que predomina en los tres departamentos. No obstante, la mayoría de estos se ubican en
Caldas y Quindío, donde hay más de 25 que incluyen planes para parejas, familias o

Celular: 3102680541 - 3002440274 Mail: tcorsambiental@gmail.com

Calle 21 N. 20d-17 La Pradera Dosquebradas
amigos. Y que, además, cuentan con spa, fogatas y otros servicios como deportes
extremos y caminatas ecológicas para sus visitantes.

El Paisaje Cultural Cafetero propone, por lo tanto, un ejercicio de valoración de un bien

con características patrimoniales en el marco del desarrollo y la planificación del turismo
como esfuerzo coordinado y sistemático destinado a organizar el proceso de desarrollo
económico y social en una dirección deseada. La presencia uniforme de los elementos
valorados en este territorio conforma un proyecto de manejo conforma un proyecto de
manejo regional que sobrepasa la división política administrativa de la zona

La CORPORACION AUTONOMA REGIONAL DEL RISARALDA, CARDER, requiere dentro del

desarrollo de cualquier tipo de proyecto ecoturístico un sinnúmero de requisitos dentro
del marco de la ley para el otorgamiento de las diferentes licencias ambientales necesarias
para desarrollar cualquier proyecto de vivienda, áreas de recreación o condominios los
cuales se hacen mención en la siguiente cotización por actividades requeridas para el
desarrollo de su proyecto.

Asi pues, en reconocimiento a la labor emprendida por ustedes es grato para nuestra
empresa dirigirme a usted, para hacer de su conocimiento la cotización según
requerimientos establecidos en conversación previa, incluiría los siguientes ítems con sus
respectivos valores y seria la siguiente:

1. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO Y PLANIMETRÍA DEL TERRENO

Se realiza entrega de planos topográficos y distribución espacial de estructuras en
terreno. Valor por Ha: 750.000 * 7.4 has
Valor: $5.550.000
2. LEVANTAMIENTO ESTRUCTURAL Y ARQUITECTÓNICO Y PLANIMETRÍA
Se realiza entrega de planos estructurales y arquitectónicos de las zonas
construidas y de las zonas proyectadas a futuro.
Valor: $2.400.000
3. ASESORIA TECNICA Y GESTION DE PERMISO DE VERTIMIENTOS ANTE AUTORIDAD
AMBIENTAL.
Se realiza entrega al contratista de la resolución de vertimientos emitida por la
CARDER. No se realiza diseño hidráulico de PTAR.
Valor: $3.500.000
4. ASESORIA TECNICA Y GESTION PARA LA DEMARCACIÓN DE ZONAS DE RETIRO O
FAJAS PROTECTORAS DE CORRIENTES HÍDRICAS (Se realiza por requerimiento
CARDER).
Valor: $3.500.000

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 5. REGISTRO NACIONAL DE TURISMO Y REGISTRO HOTELERO PARA PRESTACION DE
SERVICIOS DE ALOJAMIENTO.
Valor: $2.350.000
Formalizado el prestador de servicios turísticos y alojamiento en la cámara de comercio
del lugar en donde desarrollará su actividad comercial e inscrita en el Registro Nacional de
Turismo, será sujeto de beneficios y estímulos tributarios, tales como:
- Menor pago del impuesto del ICA
- Acceso a las líneas de créditos especializadas en turismo.
- Acceso a los recursos del Fondo Nacional de Turismo – FONTUR en calidad de
aportantes de la contribución parafiscal para la promoción del turismo.
- Beneficios tributarios dados para los nuevos hoteles, remodelados y/o ampliados
desde el año 2003 y hasta el 31 de diciembre de 2017, los cuales tendrán exención
del impuesto sobre la renta por 30 años, y los construidos en municipios de hasta
200 mil habitantes por 20 años, pagando renta gravada a la tarifa del 9%. (ley 1819
de 2016 y los Decretos 463 de 2016, 2755 de 2003, 920 de 2009)
- Exoneración del impuesto de las rentas provenientes de los servicios de
ecoturismo prestados dentro del territorio nacional, por el término de 20 años, a
partir del 1° de enero de 2003.( Decreto 2755 de 2003, en su artículo 11).
- Participación en la contratación pública, entre otros.

La presente propuesta incluye impuestos de ley y los costos laborales conforme a la

legislación vigente, así como cualquier otro concepto que le sea aplicable y que pueda
tener incidencia sobre el costo del servicio a contratar.

La presente propuesta no incluye los valores agregados por impuestos, tasas ambientales
y demás que la entidad ambiental requiera posterior a la radicación de los documentos
necesarios para los permisos del proyecto.

EL ACOMPAÑAMIENTO ASEGURARA AL CONTRATISTA EL DILIGENCIAMIENTO DE LOS

FORMATOS, PLANOS Y DOCUMENTOS NECESARIOS PARA DAR CUMPLIMIENTO A LOS
ESTANDARES MINIMOS REQUERIDOS POR LA ENTIDAD AMBIENTAL COMPETENTE EN
CONFORMIDAD CON LA NORMATIVIDAD NACIONAL Y REGIONAL VIGENTE.

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 COTIZACIÓN No 06
TRAMITES LICENCIAS AMBIENTALES

CLIENTE FECHA
FINCA LA PASTORA 29 de Julio del 2021

Vereda el Estanquillo Dosquebradas

Risaralda

DESCRIPCIÓN PRECIO UNIT. CANT. UNIDAD TOTAL

PERMISO DE VERTIMIENTO $ 3,500,000.00 1 UND $ 3,500,000.00

DEMARCACIÓN DE ZONAS DE
RETIRO O FAJAS $ 3,500,000.00 1 UND $ 3,500,000.00
PROTECTORAS DE
CORRIENTES HÍDRICAS

LEVANTAMIENTO
$ 5.550,000.00 1 UND $ 5.550.000.00
TOPOGRAFICO Y ESPACIAL

LEVANTAMIENTO
ESTRUCTURAL Y $2.500.000 1 UND $2.500.000
ARQUITECTONICO

REGISTRO UNICO HOTELERO $2.500.000 1 UND $2.500.000

[42] Subtotal $ 17.550.000.00

TÉRMINOS Y CONDICIONES Imponible $ -
1. 60% de anticipo con la emisión de la orden de
servicios y/o legalización del contrato. 40% Con la
Impuesto %
entrega de las licencias y documentos por parte de
TCORS Ambiental.  
2. El pago será debitado en la cuenta de ahorros del Total
Banco de Bogotá Numero 912024346 Impuesto $ -
3. Tiempo de entrega estará sujeto a las fechas
Otros
establecidas por la CARDER. $ -
  TOTAL $ 17.550.000.00

Celular: 3102680541 - 3002440274 Mail: tcorsambiental@gmail.com

Calle 21 N. 20d-17 La Pradera Dosquebradas
CONDICIONES COMERCIALES.

Tiempo de entrega: ITEM 1: 10 DIAS HABILES

ITEM 2: 10 DIAS HABILES
ITEM 3: 30 DIAS HABILES.
ITEM 4: 30 DIAS HABILES
ITEM 5: 10 DIAS HABILES

Los tiempos de respuesta por parte de la entidad ambiental

por pandemia varían entre 30 días hábiles y 50 días hábiles
Lugar de entrega: Instalaciones del cliente.

Forma de Pago: 60% anticipo, 40% A la entrega por parte de la CARDER

de las resoluciones ambientales y permisos.

Validez de la oferta: Treinta (30) días a partir de la fecha.

NINGUNO DE LOS VALORES INCLUYE IVA.

Observaciones:

 No Incluye obras civiles ni adecuaciones en sitio.

 Transporte al sitio de instalación
 El propietario a sumirá los valores de trámite de cada licencia ante la CARDER según tarifa
de la entidad.

Cordialmente

LUIS GABRIEL CORREA LEMA

Ingeniero Ambiental Sanitario
Especialista en Gestión de Riesgos de Desastres

Celular: 3102680541 - 3002440274 Mail: tcorsambiental@gmail.com

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