PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

OCCIDENTE: Calle 85, Limita con

Servicios Mercantiles 1 Unifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
Pieza Riomar

SUR: CAE Carrera 43-S1 Institucional 1 Bifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00

ORIENTE: CAE Calle 84-S1 Trifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00

Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 3,00 3,00

POLIGONO 1 Residencial R5 No aplica No aplica Consolidación* 30,00
Multifamiliar o Edificación Tipo
5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
Recreativo 1 1
NORTE: CAE Carrera 46-S1 Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 4,00 4,00
2

Multifamiliar o Edificación Tipo

11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3

OCCIDENTE: CAE Calle 84-S1 Servicios Mercantiles 1 Unifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00

SUR: CAE Carrera 43-S2 Institucional 1 Bifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00

ORIENTE: CAE Calle 82-S1 Trifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00

Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 3,00 3,00

POLIGONO 2 Residencial R5 No aplica No aplica Consolidación* 30,00
Multifamiliar o Edificación Tipo
5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
Recreativo 1 1
NORTE: CAE Carrera 46-S1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 4,00 4,00
2

Multifamiliar o Edificación Tipo

11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3

OCCIDENTE: CAE Calle 82-S1 Servicios Mercantiles 1 Unifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00

SUR: CAE Carrera 43-S1 Institucional 1 Bifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00

ORIENTE: CAE Calle 79-S1 Trifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00

Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 3,00 3,00

POLIGONO 3 Residencial R5 No aplica No aplica Consolidación* 30,00
Multifamiliar o Edificación Tipo
5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
Recreativo 1 1
NORTE: CAE Carrera 46-S1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 4,00 4,00
2
Multifamiliar o Edificación Tipo
11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

OCCIDENTE: CAE Calle 79-S1 Servicios Mercantiles 1 Unifamiliar 3,00 8,00 96,00 1,50 3,00
SUR: CAE Carrera 43-S1 ,
Institucional 1 Bifamiliar 3,00 8,00 96,00 1,50 3,0
Centralidad Comercial Calle 72
ORIENTE: Centralidad Comercial Calle
Trifamiliar 3,00 8,00 96,00 2,00 3,00
POLIGONO 4 Residencial R4 72, CAE Carrera 46 S-1 No aplica No aplica Consolidación* 25,00
Conjunto Residencial 3,00 12,00 140,00 3,00 3,00
Recreativo 1
NORTE: CAE Carrera 46-S1, CAE Multifamiliar Tipo 1 5,00 12,00 140,00 3,00 3,00
Calle 79 S-1 Multifamiliar Tipo 2 8,00 15,00 180,00 3,00 3,00
Multifamiliar Tipo 3 11,00 18,00 216,00 4,00 4,00

OCCIDENTE: CAE Calle 79 S-2 Servicios Mercantiles 1 Unifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00

SUR: CAE Carrera 46-S1 Institucional 1 Bifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
POLIGONO 5 Residencial R5 ORIENTE: CAE Calle 76 S-1 No aplica No aplica Consolidación* Trifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00 30,00
Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 3,00 3,00
Recreativo 1 Multifamiliar Tipo 1 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
NORTE: Poligono 6A
Multifamiliar Tipo 2 8,00 15,00 180,00 4,00 4,00
Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 300,00 5,00 5,00

OCCIDENTE: CAE Calle 82-S2 y

Institucional 1 Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00
Centralidad de la Salud
SUR: Centralidad de la Salud Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00
Consolidación*
ORIENTE: CAE Calle 79-S2 y CAE
Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00
Carrera 51B-S-2
Conjunto Residencial 3,00 10,00 300,00 3,00 3,00
POLIGONO 6 Residencial R6 No aplica No aplica 35,00
Multifamiliar Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00
Recreativo 1
Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
NORTE: CAE Carrera 51B-S-2
Conservación Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00
Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00
Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

OCCIDENTE: CAE Calle 79-S2 Institucional 1 Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00

SUR: Poligono 5 Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00

Consolidación*
ORIENTE: CAE Calle 76-S1 Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00
Conjunto Residencial 3,00 10,00 300,00 3,00 3,00
POLIGONO 6A Residencial R6 No aplica No aplica Multifamiliar Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00 35,00
Recreativo 1
Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
NORTE: CAE Carrera 51B-S2
Conservación Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00
Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

5225, 5233, 5235, 5236,

OCCIDENTE: CAE Calle 84 S-2 Comercio C1 y C2 Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
5241, 5251, 5252.
5272, 6031, 6411, 6412,
Servicios Mercantiles 1 y
SUR: Centralidad de la Salud 6715, 6716, 7250, 7493, Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2
9304.
ORIENTE: CAE Calle 82- S-2 Industria 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
Multifamiliar o Edificación Tipo
5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
POLÍGONO 7 Residencial R6 No aplica No aplica Consolidación* 1 20,00
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
NORTE: CAE Carrera 51B-S1 y CAE Multifamiliar o Edificación Tipo
Recreativo 1 11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
Calle 82- S-2 3
Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

OCCIDENTE: CAE Calle 84-S2 y CAE

Institucional 1 Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00
Carrera 51B-S1
SUR: CAE Carrera 51B-S1 y CAE Calle
Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00
82-S2
ORIENTE: CAE Calle 82-S2 y CAE
Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00
Carrera 53-S1

Conjunto Residencial 3,00 10,00 300,00 3,00 3,00

POLIGONO 8 Residencial R6 No aplica No aplica Consolidación* 35,00
Recreativo 1 Multifamiliar Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00

NORTE: CAE Carrera 53-S1 y CAE Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
Calle 82-S2
Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00

Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

OCCIDENTE: CAE Calle 82-S2 Institucional 1 Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00

SUR: CAE Carrera 51B-S2 Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00
ORIENTE: CAE Calle 80 S1 Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00
Conjunto Residencial 3,00 10,00 300,00 3,00 3,00
POLIGONO 9 Residencial R6 No aplica No aplica Consolidación* Multifamiliar Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00 35,00
Recreativo 1
Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
NORTE: CAE Carrera 53-S2
Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00

Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

Página 3 de 25
PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

OCCIDENTE: CAE Calle 80 S-1 Institucional 1 Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00

SUR: CAE Carrera 51B-S-2 Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00
Consolidación*
ORIENTE: CAE Calle 79-S3 Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00
Conjunto Residencial 3,00 10,00 300,00 3,00 3,00
POLIGONO 10 Residencial R6 No aplica No aplica 35,00
Multifamiliar Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00
Recreativo 1
Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
NORTE: CAE Carrera 53-S3
Conservación Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00
Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00
Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

5219, 5225, 5231, 5233,

5234, 5235, 5236, 5237,
OCCIDENTE: CAE Calle 79-S3 Comercio C1 y C2 Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00
5241, 5245, 5246, 5249,
5251, 5252,

Consolidación*
5272, 6031, 6411, 6512,
SUR: CAE Carrera 51B-S2 Servicio Mercantil 1 y 2 6513, 6715, 7250, 7493, Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00
9212, 9214, 9301,9304.
POLIGONO 10A Residencial R6 No aplica No aplica 35,00
ORIENTE: CAE Calle 76-S1 Institucional 1 Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00
Conjunto Residencial 3,00 10,00 300,00 3,00 3,00
Multifamiliar Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00
Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
NORTE: CAE Carrera 53-S4 Recreativo 1
Conservación Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00
Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00
Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

OCCIDENTE: CAE Calle 84-S2 y Limite

Institucional 1 Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00
con Pieza Riomar Calle 84
SUR: CAE Carrera 53-S1 Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00
ORIENTE: CAE Calle 82 S-2 Poligono
Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00
12 y 18

POLIGONO 11 Residencial R6 No aplica No aplica Consolidación* Conjunto Residencial 3,00 10,00 300,00 3,00 3,00 35,00
Recreativo 1 Multifamiliar Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00
NORTE: Carrera 59B, Escuela Mary
Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
Mount
Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

OCCIDENTE: Calle 82, CAE Calle 82-

Institucional 1 Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00
S2 y Poligono 11

SUR: CAE Carrera 53-S2-S3-S4 Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00

ORIENTE: Arroyo Country Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00

POLIGONO 12 Residencial R6 No aplica No aplica Consolidación* Conjunto Residencial 3,00 10,00 300,00 3,00 3,00 35,00
Recreativo 1
Multifamiliar Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00
NORTE: Carrera 59, Carrera 58, Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
Carrera 59B, Poligono 18 Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00
Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00
Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00
Multifamiliar Tipo 6 Sin límite 35,00 600,00 12,00 12,00

OCCIDENTE: Arroyo Country Comercio C1, C2 y C3 5020, 50201, 5040, 5530 Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00
5513, 5519, 6331, 6332,
Servicios Mercantiles 1, 2
SUR: CAE Carrera 54 S-1 Poligono 17 6333, 7111, 7112, 7130, Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00
,3
7495, 9303, 9242, 9249.
1521, 1741, 1743, 1750,
1810, 1921, 2040, 2090,
ORIENTE: Poligono 14 ,16 y 17 Industria 5 y 6 2211, 2212, 2219, 2234, Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00
POLIGONO 13 Comercial No aplica No aplica 3611, 3612, 3613, 3619, Consolidación* 35,00
3692.
Institucional 1 y 2 Edificación Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00
Edificación Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
NORTE: Carrera 62, Poligono 14,
Carrera 60, Poligono 30, Limita Pieza Edificación Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00
Recreativo 1, 2 y 3 Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00
Ribera Occidental 1
Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00
Multifamiliar Tipo 6 Sin límite 35,00 600,00 12,00 12,00

OCCIDENTE: CAE Calle 77 S-1 y

Servicios Mercantiles 1 Unifamiliar 3 pisos 8,00 96,00 1,50 3,00
Poligono 13
SUR: Poligono 13, 15 y 16 Bifamiliar 3 pisos 8,00 96,00 1,50 3,0
ORIENTE: Poligono 15 y Limite de
Institucional 1 Trifamiliar 3 pisos 8,00 96,00 2,00 3,00
Pieza Prado Norte
POLIGONO 14 Residencial R4 No aplica No aplica Consolidación* 25,00
Conjunto Residencial 3 pisos 12,00 140,00 3,00 3,00
NORTE: CAE Calle 77 S-1 Zona Multifamiliar Tipo 1 5 pisos 12,00 140,00 3,00 3,00
Recreativo 1
Verde y limite de pieza Prado Norte
Multifamiliar Tipo 2 8 pisos 15,00 180,00 3,00 3,00
Multifamiliar Tipo 3 11 pisos 18,00 216,00 4,00 4,00

OCCIDENTE: CAE Calle 77-S1 Comercio C1 Unifamiliar 3,00 8,00 96,00 1,50 3,00

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

5272, 6031, 6411, 6512,

SUR: Zona verde recreativa Poligono Servicios Mercantiles 1 y
6513, 6514, 6515, 6516, Bifamiliar 3,00 8,00 96,00 1,50 3,0
14 2
6715, 9212, 9214, 9304.
ORIENTE: Limite Pieza Ribera 2040, 3611, 3612, 3613,
Industria 5 Trifamiliar 3,00 8,00 96,00 2,00 3,00
POLIGONO 14A Residencial R4 Occidental 1, Calle 76 No aplica No aplica 3619, 3692. Consolidación* 25,00
Institucional 1 Conjunto Residencial 3,00 12,00 140,00 3,00 3,00

NORTE: Limita con Pieza Ribera Occi Multifamiliar Tipo 1 5,00 12,00 140,00 3,00 3,00
dental 1, y CAE Calle 77 S-1
Recreativo 1 Multifamiliar Tipo 2 8,00 15,00 180,00 3,00 3,00

Multifamiliar Tipo 3 11,00 18,00 216,00 4,00 4,00

OCCIDENTE: Poligono 14 y Limite con

la Pieza Ribera Occi dental 1 y Comercio C1 Unifamiliar 3,00 7,00 70,00 1,00 2,50
Electrificadora del Atlantico

SUR: CAE Calle 72 S-1 Poligono 16 Servicios Mercantiles 1 Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 2,50

POLIGONO 15 Residencial R3 ORIENTE: Limita con pieza Ribera No aplica No aplica Consolidación* 20,00
Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 2,50
occidental 1 CAE Calle 72-S1

Institucional 1 Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 1,50 2,50

NORTE: Limita con Pieza Ribera Occi
dental 1 y Carrera 72 Multifamiliar Tipo 1 5,00 12,00 140,00 3,00 3,00
Recreativo 1
Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 216,00 3,00 4,00

OCCIDENTE: Poligono 13 Comercial

Servicios Mercantiles 1 Unifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
Poligono 17
SUR: Poligono 17, Centralidad Calle
Institucional 1 Bifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
72, CAE Calle 72-S1
ORIENTE: Poligono 13, 14 y 15,
Trifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
Carrera 63, CAE Calle 72-S1
Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 3,00 3,00

Multifamiliar o Edificación Tipo

POLIGONO 16 Residencial R5 No aplica No aplica Conservación* 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00 30,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
Recreativo 1 8,00 18,00 216,00 4,00 4,00
NORTE: Poligono 13, 14 y 15, Carrera 2
63 Multifamiliar o Edificación Tipo
11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3
Multifamiliar o Edificación Tipo
15,00 30,00 360,00 6,00 6,00
4
Multifamiliar o Edificación Tipo
20,00 35,00 420,00 8,00 8,00
5

OCCIDENTE: Poligono 13, CAE

Institucional 1 Consolidación* Unifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
Carrera 54 S-1

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

SUR: Centralidad Comercial 72 , CAE

Bifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
Carrera 54 S-1
ORIENTE: Poligono 16 , Centralidad
Trifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
Calle 72

Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 3,00 3,00

POLIGONO 17 Residencial R5 No aplica No aplica 30,00
Multifamiliar o Edificación Tipo
Recreativo 1 Conservación 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
1

Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00

NORTE: Poligono 13 y 16
Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00

Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

OCCIDENTE: Poligono 11 y Colegio

Institucional 1
Mary Mount

SUR: Poligono 12

POLIGONO 18 Residencial R6 No aplica No aplica Consolidación* Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00 35,00

ORIENTE: Poligono 12
Recreativo 1

NORTE: Limite con la Pieza Riomar y

Zonas verdes

OCCIDENTE: CAE Calle 76-S1 Comercio C1 Consolidación* Unifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00

SUR: Centralidad Calle 72 Servicios Mercantiles 1 Bifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00

ORIENTE: Polígono 19A y Centralidad

Trifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
Calle 72
POLIGONO 19 Residencial R5 No aplica No aplica 30,00
Institucional 1 Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 3,00 3,00
Conservación
Multifamiliar o Edificación Tipo
NORTE: Polígono 19A y CAE Calle 76- 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
1
S1
Recreati o 1

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros
Recreativo 1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 4,00 4,00
2

5235, 5236, 5241, 5251,

OCCIDENTE: CAE Calle 76-S1 y
Comercio C1 y C2 5252, 5521, 5522, 5523, Consolidación* Unifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
Poligono 19
5524, 5529.

SUR: Polígono 19 y Centralidad Calle Servicios Mercantiles 1 y

5272, 6031, 9304 Bifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
72 2

1521, 1743, 1750, 1921,

ORIENTE: CAE Carrera 53-S4 y 2040, 2090, 2211, 2212,
Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
Centralidad Calle 72 3611, 3612, 3613, 3619,
3692.
POLIGONO 19A Residencial R5 No aplica No aplica 30,00
8531, 8532, 9192, 8012,
8021, 8022, 8030, 8041, Conservación
Institucional 1 y 2 Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 3,00 3,00
8042, 8043, 8044, 8045,
8046.

NORTE: CAE Carrera 53-S4 y CAE Multifamiliar o Edificación Tipo

Calle 76-S1 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 4,00 4,00
Recreativo 1 2
Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00
Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

OCCIDENTE: Poligono 22 y CAE Calle

Comercio C1 Unifamiliar 3,00 7,00 70,00 1,00 2,50
72 S-1 y Hogar de la Joven
SUR: Poligono 21 y 22 Servicios Mercantiles 1 Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 2,50
1521, 1743, 1750, 1921,
ORIENTE: Limita con pieza Ribera 2040, 2090, 2211, 2212,
POLIGONO 20 Residencial R3 No aplica No aplica Industria 5 Consolidación* Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 2,50 20,00
Occidental 1 3611, 3612, 3613, 3619,
3692.
NORTE: CAE Calle 72-S1 y Limite con
Institucional 1 Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 1,50 2,50
Pieza Ribera Occidental
Recreativo 1 Multifamiliar Tipo 1 5,00 12,00 140,00 3,00 3,00

OCCIDENTE: Poligono 22 Comercio C1 Unifamiliar 3,00 8,00 96,00 1,50 3,00

SUR: Centralidad Educación y Cultura
Servicios Mercantiles 1 Bifamiliar 3,00 8,00 96,00 1,50 3,0
y Poligono 22
ORIENTE: Poligono 27 Institucional 1 Trifamiliar 3,00 8,00 96,00 2,00 3,00
POLIGONO 21 Residencial R4 No aplica No aplica Consolidación* 25,00
Conjunto Residencial 3,00 12,00 140,00 3,00 3,00

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

NORTE: Poligono 20 y limite de pieza

Recreativo 1 Multifamiliar Tipo 1 5,00 12,00 140,00 3,00 3,00
Ribera Occidental 1
Multifamiliar Tipo 2 8,00 15,00 180,00 3,00 3,00
Multifamiliar Tipo 3 11,00 18,00 216,00 4,00 4,00

OCCIDENTE: CAE Carrera 58 S-1 y

Servicios Mercantiles 1 Unifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
Centralidad Calle 72

SUR: Centralidad Educación y Cultura

Institucional 1 Bifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
y CAE Carrera 58 S-1
ORIENTE: Centralidad Educación y
Cultura Poligono 20-21y CAE Carrera Trifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
POLIGONO 22 Residencial R5 58 S-1 No aplica No aplica Conservación* 30,00

Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 3,00 3,00

Recreativo 1
Multifamiliar o Edificación Tipo
NORTE: CAE Calle 72 S-1 Poligono 20- 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
1
21
Multifamiliar Tipo 2 8,00 15,00 180,00 3,00 3,00

OCCIDENTE: Centralidad Calle 72 y

Servicios Mercantiles 1 Consolidación* Unifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
CAE Carrera 54 S-2

SUR: CAE Carrera 54 S-2 Industria 6 Bifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00

8531, 8532, 8012, 8021,

ORIENTE: CAE Carrera 58 S-1 Institucional 1 8022, 8041, 8042, 8043, Trifamiliar 3,00 10,00 120,00 1,50 3,00
8044, 8045, 8046.

Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 3,00 3,00

POLIGONO 23 Residencial R5 No aplica No aplica Multifamiliar o Edificación Tipo 30,00
5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
Conservación 1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 4,00 4,00
NORTE: Centralidad Calle 72 y CAE 2
Recreativo 1
Carrera 58 -S-1 Multifamiliar o Edificación Tipo
11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3
Multifamiliar o Edificación Tipo
15,00 30,00 360,00 6,00 6,00
4
Multifamiliar o Edificación Tipo
20,00 35,00 420,00 8,00 8,00
5

OCCIDENTE: Centralidad Calle 72 Comercio C1 Unifamiliar 3,00 8,00 96,00 1,50 3,00

SUR: CAE Carrera 51B-50 S-3 Servicios Mercantiles 1 Bifamiliar 3,00 8,00 96,00 1,50 3,0
ORIENTE: Clinica El Prado Trifamiliar 3,00 8,00 96,00 2,00 3,00
POLIGONO 24 Residencial R4 No aplica No aplica Institucional 1 Conservación* Conjunto Residencial 3,00 12,00 140,00 3,00 3,00 25,00

Página 9 de 25
PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

Multifamiliar Tipo 1 5,00 12,00 140,00 3,00 3,00

NORTE: CAE Carrera 53-S5-S6 Multifamiliar o Edificación Tipo
Recreativo 1 8,00 18,00 216,00 4,00 4,00
2
Multifamiliar o Edificación Tipo
11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3

OCCIDENTE: Centralidad Calle 72 Comercio C1 y C2 5235, 5236, 5237, 5252. Unifamiliar 3,00 8,00 96,00 1,50 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
SUR: CAE Carrera 46 S-2 9212, 9214, 9304. Bifamiliar 3,00 8,00 96,00 1,50 3,0
2
1521, 1743, 1750, 1921,
ORIENTE: Limita con Pieza Centro 2040, 2090, 2211, 2212,
Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 8,00 96,00 2,00 3,00
POLIGONO 25 Residencial R4 Metropolitano No aplica No aplica 3611, 3612, 3613, 3619, Consolidación* 25,00
3692.
Institucional 1 Conjunto Residencial 3,00 12,00 140,00 3,00 3,00
Multifamiliar Tipo 1 5,00 12,00 140,00 3,00 3,00
NORTE: CAE Carrera 50-S1
Recreativo 1 Multifamiliar Tipo 2 8,00 15,00 180,00 3,00 3,00

Multifamiliar Tipo 3 11,00 18,00 216,00 4,00 4,00

OCCIDENTE: Centralidad Calle 72 Comercio C1, C2 5051, 5530 Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

5513, 5519, 6310, 6320,

SUR: CAE Carrera 43 S-3 Servicios Mercantiles 1, 2 6331, 6332, 6333, 6339, Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
9242, 9249.

1521, 1743, 1750, 1921,

ORIENTE: Limita con Pieza Centro 2040, 2090, 2211, 2212,
POLIGONO 26 Residencial 4 No aplica No aplica Industria 6 Consolidación* Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00 20,00
Metropolitano 3611, 3612, 3613, 3619,
3692.

Multifamiliar o Edificación Tipo

Institucional 1 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
NORTE: CAE Carrera 46-S2 8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Recreativo 1
Multifamiliar o Edificación Tipo
11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3

OCCIDENTE: Calle 52, Poligono 21, y

Comercio C1 Unifamiliar 3,00 7,00 70,00 1,00 2,50
Centralidad Educación y Cultura

SUR: CAE Carrera 54 S-3 Servicios Mercantiles 1 Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 2,50
POLIGONO 27 Residencial R3 No aplica No aplica Consolidación* 20 00

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros
POLIGONO 27 Residencial R3 No aplica No aplica Consolidación 20,00
ORIENTE: Limita con la Pieza Ribera
Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 2,50
Occidental 1

Institucional 1 Conjunto Residencial 3,00 10,00 140,00 1,50 3,00

NORTE: Calle 58 y Limita con la Pieza
Ribera Occidental 1
Recreativo 1 Multifamiliar Tipo 1 5,00 12,00 140,00 3,00 3,00

OCCIDENTE: Poligono 27 Industria 1 8,00 20,00 20,00

SUR: Carrera 65, Poligono 27 Industria 2 8,00 15,00 15,00

POLIGONO 28 INDUSTRIAL No aplica No aplica Industria 1, 2, 3 y 4 Reordenamiento 20,00
ORIENTE: Limita con la Pieza Ribera
Industria 3 8,00 10,00 10,00
Occidental 1
NORTE: Poligono 27 Industria 4 8,00 5,00 5,00

OCCIDENTE: Poligono 27 Industria 1 8,00 20,00 20,00

SUR: Carrera 66B, Poligono 27 Industria 2 8,00 15,00 15,00
POLIGONO 29 INDUSTRIAL ORIENTE: Limita con la Pieza Ribera No aplica No aplica Industria 1, 2, 3, 4 Mejoramiento Integral 20,00
Industria 3 8,00 10,00 10,00
Occidental 1
NORTE: Carrera 67B Poligono 27 Industria 4 8,00 5,00 5,00

OCCIDENTE: Limita con la Pieza

Comercio C1 y C2 Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00
Ribera Occidental 1 Canton Norte
SUR: CAE Calle 77 -S-1 Carrera 60, Servicios Mercantiles 1 y
9304 Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00
Poligono 13 2
ORIENTE: CAE Calle 77 -S1 y Limita
Industria 6 Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00
POLIGONO 30 COMERCIAL con Pieza Ribera Occidental 1 No aplica No aplica Consolidación* 35,00
Institucional 1 y 2 Edificación Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00
NORTE: Limita con la Pieza Ribera
Occidental 1 y CAE Calle 77 S-1 Edificación Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
Recreativo 1, 2 y 3 Edificación Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00
Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

OCCIDENTE: Poligono 4, 17 ,19, 19A

y 22 y CAE Calle 72 S-1, CAE Carrera Comercio C1, C2 y C3 50201 Mejoramiento Integral Unifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
54 S-1, CAE Carrera 53 S-4
SUR: Poligono 26,25,24 y 23 CAEs
5513, 5519, 6310, 6320,
Carrera 43 S-3 Carrera 46 S-2, Carrera Servicios Mercantiles 1, 2
6331, 6332, 6333, 6339, Bifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
50 S-1, Carrera 53 S-5, Carrera 54 S-2 y3
7113, 7121, 7122, 7495.
y Limita con la Pieza Centro Carrera 38
ORIENTE: Poligono 26,25,24 y 23 1521, 1743, 1750, 1921,
CAEs Carrera 43 S-3 Carrera 46 S-2, 2040, 2090, 2211, 2212,
Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
CENTRALIDAD COMERCIAL Carrera 50 S-1, Carrera 53 S-5, Carrera 3611, 3612, 3613, 3619,
No aplica No aplica 20,00
CALLE 72 54 S-2 3692.
Conservación*
Multifamiliar o Edificación Tipo
Institucional 1, 2 y 3 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
1

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

Multifamiliar o Edificación Tipo

NORTE: Poligonos 16, 17 ,19, 19A y 22 8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
y CAE Calle 72 S-1, CAE Carrera 54 S-
1, CAE Carrera 53 S-4 Multifamiliar o Edificación Tipo
Recreativo 1, 2 y 3 11,00 25,00 300,00 4,00 4,00
3

Multifamiliar o Edificación Tipo

15,00 25,00 300,00 5,00 5,00
4

5225, 5233, 5234, 5235,

OCCIDENTE: CAE Calle 84-S2 Comercio C1 y C2 5236, 5237, 5241, 5245, Unifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
5249, 5251, 5252, 5261.

5272, 6519, 6591, 6592,

6594, 6595, 6596, 6599,
Servicios Mercantiles 1 y
SUR: CAE Carrera 46-S1 6711, 6712, 6713, 6714, Bifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
2
6715, 6716, 6719, 9212,
9214, 9220, 9304.

CENTRALIDAD SALUD No aplica No aplica Consolidación 20,00

ORIENTE: CAE Calle 79 S-2 Industria 6 Trifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
Multifamiliar o Edificación Tipo
5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
1
9192, 8012, 8021, 8022,
Multifamiliar o Edificación Tipo
8041, 8042, 8043, 8044, 8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
NORTE: Poligonos 6 y 7, CAE Calle 82 8045, 8046, 6511, 7511,
Institucional 1, 2 y 3
S-2 7512, 7513, 7514, 7515, Multifamiliar o Edificación Tipo
11,00 25,00 300,00 4,00 4,00
7521, 7522, 7523, 8050, 3
9233, 9191, 9120.
Multifamiliar o Edificación Tipo
15,00 25,00 300,00 5,00 5,00
4

5223, 5219, 5225, 5233,

OCCIDENTE: Poligono 22 y 23 y CAE 5234, 5235, 5236, 5237,
Comercio C1 y C2 Renovación* Unifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
Carrera 54 S-2, CAE Carrera 53-S-1 5241, 5249, 5251, 5252,
5261, 5529.

5272, 6591, 6592, 6595,

6711, 6712, 6713, 6714,
SUR: CAE Carrera 53-S5 y Limita con Servicios Mercantiles 1 y 6715, 6716, 6719, 6721,
Bifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
Pieza Centro Metropolitano 2 6722, 7010, 7020, 7430,
CENTRALIDAD EDUCACIÓN Y 7491, 7493, 7499, 9301,
No aplica No aplica 9304. 20,00
CULTURA

ORIENTE: Poligono 27 CAE Carrera 54

S-3 y Limita con Pieza Centro Industria 6 Conservación Trifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
Metropolitano

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

9111, 9192, 9199, 6511,

Multifamiliar o Edificación Tipo
Institucional 1, 2 y 3. 7511, 7512, 7514, 7515, 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
NORTE: Poligonos 21, 22, CAE 1
7521, 7530, 9120.
Carrera 53-S-1
Multifamiliar o Edificación Tipo
Recreativo 1, 2 y 3 8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2

CAEs SEGMENTOS

Comercio C1 Unifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
2.

Industria 6 Trifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00

Calle 85, Limite
CAE Calle 84 8042, 8043, 8044, 8045, Multifamiliar o Edificación Tipo
S1 Pieza Riomar Institucional 1 y 2 Consolidación* 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00 20,00
S-1 8046. 1
Calle 85
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 4,00 4,00
2
Multifamiliar o Edificación Tipo
Recreativo 1 3
11,00 25,00 300,00 5,00 5,00

Multifamiliar o Edificación Tipo

15,00 25,00 300,00 6,00 6,00
4

Comercio C1, C2 y C3 Unifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1, 2
Bifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
y3
CAE CARRERA 43
Centralidad Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
CAE Calle 84 Multifamiliar o Edificación Tipo
S2 Comercial Institucional 1 y 2 Consolidación* 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00 20,00
S-1 1
Calle 72
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Multifamiliar o Edificación Tipo
Recreativo 1 11,00 25,00 300,00 4,00 4,00
3
Multifamiliar o Edificación Tipo
15,00 25,00 300,00 5,00 5,00
4

Comercio C1, C2 y C3 Unifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1, 2
Bifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
y3

Centralidad Limite con la Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
S3 C i l Pi C C lid ió * 20 00

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros
S3 Comercial Pieza Centro Consolidación* 20,00
Multifamiliar o Edificación Tipo
Calle 72 Metropolitano Institucional 1 y 2 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Recreativo 1
Multifamiliar o Edificación Tipo
11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3

Comercio C1 y C2 Unifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
2

Calle 85, Centralidad Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
S1 Limite de Pieza Comercial Consolidación* 20,00
Riomar Calle 72 Multifamiliar o Edificación Tipo
Institucional 1 y 2 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Recreativo 1
Multifamiliar o Edificación Tipo
11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
CAE CARRERA 46 3

Comercio C1 y C2 Unifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
2
Centralidad
Límite pieza Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 10,00 96,00 1,00 3,00
S2 Comercial Consolidación* 20,00
Calle 53
Calle 72
Multifamiliar o Edificación Tipo
Institucional 1, 2 y 3 5,00 15,00 180,00 3,00 3,00
1

Multifamiliar o Edificación Tipo

Recreativo 1 8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2

Comercio C1 Consolidación* Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00
2
Limite con la
Centralidad
CAE CARRERA 50 S1 Pieza Centro Institucional 1 Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00 35,00
Calle 72
Metropolitano

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros
p
Conservación Conjunto Residencial 3,00 10,00 300,00 3,00 3,00

Multifamiliar o Edificación Tipo

Recreativo 1 8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2

Multifamiliar o Edificación Tipo

11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3

Comercio C1 y C2 Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2

Industria 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

Multifamiliar o Edificación Tipo

Institucional 1 y 2 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
CAE Calle 84- CAE Calle
S1 Consolidación* Multifamiliar o Edificación Tipo 20,00
S2 82-S2 8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2

Multifamiliar o Edificación Tipo

11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3
Recreativo 1 Multifamiliar o Edificación Tipo
15,00 30,00 360,00 6,00 6,00
4

Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

Multifamiliar Tipo 6 Sin límite 35,00 600,00 12,00 12,00

CAE CARRERA 51B

5225, 5231, 5233, 5235,
5234, 5235, 5236, 5237,
Comercio C1 y C2 Consolidación* Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00
5241, 5245, 5246, 5249,
5251, 5252, 5261, 5529.

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00
2

Recreativo 1 Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00

CAE Calle 82- CAE Calle
S2 35,00
S2 76-S1
Conjunto Residencial 3,00 10,00 300,00 3,00 3,00
5272,6031,6411,6412,651
2,6513,6514,6515,6516,65
19,6604,6715,6716,,7240, Conservación Multifamiliar Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00
7250,7290,7493,9212,921
4,9301,9304 Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
I d ti 6

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros
Industria 6
Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00

Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

Multifamiliar Tipo 6 Sin límite 35,00 600,00 12,00 12,00

5235, 5237,
5241,5249,5251,
C1Y C2 Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00
5252,5261, 5529, 5523,
5524

Servicios Mercantiles 1y
Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00
2

Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00

Conjunto Residencial 3,00 10,00 300,00 3,00 3,00

CAE Calle 84- CAE Calle 82- 9302,5271, 6421,
S1 Consolidación* 35,00
S2 S2 6031,6411, 6412, 6512,
6513, 6514, 6515, 6519, Multifamiliar Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00
6715, 6716, 7250, 7493,
Recreativo 1 7494, 9212, 9214, 9301, Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
9304.
Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00

Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

CAE CARRERA 53 5235,

5237,5241,5249,5251,525
Comercio C1 y C2 Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2,5261,5529, 5521, 5522,
5523, 5524 y 5529.

Servicios Mercantiles 1y
Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2

Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

CAE Calle 82- CAE Carrera Multifamiliar o Edificación Tipo

S2 Consolidación* 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00 20,00
S2 53-S3 1
9302 5271 6421

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros
9302,5271, 6421,
6031,6411, 6412, 6512,
6513, 6514, 6515, 6519, Multifamiliar o Edificación Tipo
6715, 6716, 7250, 7493, 8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Recreativo 1 7494, 9212, 9214, 9301,
9304.

Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00

Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

Comercio C1 y C2 5241, 5251, 5252. Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

5272, 6031, 6411, 6412,

Servicios Mercantiles 1 y
6715, 6716, 7250, 7493, Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2
9304.

1743, 1750,
2040,2090,2211, 2212,
Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2219, 3611, 3612, 3613,
3619, 3692.
CAE Carrera Carrera 53-
S3 Consolidación* 20,00
53 S-2 S4 Multifamiliar o Edificación Tipo
5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Recreativo 1 Multifamiliar Tipo 3 11,00 11,00 25,00 370,00 5,00
Multifamiliar Tipo 4 15,00 15,00 30,00 450,00 6,00

Multifamiliar Tipo 5 20,00 20,00 35,00 520,00 8,00

Multifamiliar Tipo 6 Sin Limites Sin límite 35,00 520,00 8,00

Comercio C1 y C2 Consolidación* Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
CAE CARRERA 53 Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2

1521, 1741, 1743, 1750,

Centralidad 1921, 2040, 2090,
CAE Carrera Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
S4 Comercial 2234,3611, 20,00
53-S3 3612,3613,3619, 3692.
Calle 72 Conservación
Multifamiliar o Edificación Tipo
Institucional 1 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Recreativo 1
Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00
Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

Comercio C1 y C2 Consolidación Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2
1521, 1741, 1743, 1750,
1921, 2040, 2090,
Calle 53, Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
Centralidad 2234,3611,
Limite con la
S5 Comercial 3612,3613,3619, 3692. 20,00
Pieza Centro Conservación
Calle 72
Metropolitano Multifamiliar o Edificación Tipo
Institucional 1, 2 y 3 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Recreativo 1
Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00
Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

Comercio C1 y C2 Consolidación Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2

1521, 1741, 1743, 1750,

1921, 2040, 2090,
CAE Carrera Centralidad Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
S1: 2234,3611, 20,00
53 S-4 Calle 72
3612,3613,3619, 3692. Conservación*

Multifamiliar o Edificación Tipo

Institucional 1 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
Recreativo 1 Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00
Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00
Comercio C1 y C2 Consolidación* Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2

1521, 1741, 1743, 1750,

1921, 2040, 2090,
Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2234,3611,
Centralidad 3612,3613,3619, 3692.
Centralidad
CAE CARRERA 54 S2: Educación y 20,00
Calle 72 Conservación
Cultura
Multifamiliar o Edificación Tipo
Institucional 1, 2 y 3 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1

Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00

Recreativo 1 Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00

Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

Comercio C1, C2 y C3 Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1, 2 5513, 5519, 6332, 6333,

Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
y3 9303,
Límite con La
Centralidad
S3: Pieza Ribera 1521, 1741, 1743, 1750, * 20,00
Institucional
Occidental 1 1921, 2040, 2090,
Industria 5 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2234,3611,
3612,3613,3619, 3692.

Institucional 1 y 2 Multifamiliar o Edificación Tipo

5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Recreativo 1

5235, 5236, 5237,

5241,5249,5251,
Comercio C1 y C2 Unifamiliar 3,00 13,00 190,00 1,50 3,00
5252,5261, 5529, 5523,
5524
9302,5271, 6421,
6031,6411, 6412, 6512,
Servicios Mercantiles 1y 6513, 6514, 6515, 6519,
Bifamiliar 3,00 10,00 190,00 1,50 3,00
2 6715, 6716, 7250, 7493,
Centralidad 7494, 9212, 9214, 9301,
CAE CARRERA 58 S1 Calle 72 (Calle Calle 64 9304. Consolidación* 20,00
70) Trifamiliar 3,00 10,00 220,00 1,50 3,00
Institucional 1 y 2
Recreativo 1 Conjunto Residencial 3,00 10,00 300,00 3,00 3,00
Multifamiliar Tipo 1 5,00 15,00 300,00 3,00 3,00
Multifamiliar Tipo 2 8,00 18,00 300,00 4,00 4,00
Multifamiliar Tipo 3 11,00 25,00 370,00 5,00 5,00
Multifamiliar Tipo 4 15,00 30,00 450,00 6,00 6,00
Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

5020, 50201,5241, 5242,

Comercio C1, C2 y C3 5040, 5051, 5052, 5011, Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
5012.
Servicios Mercantiles 1 y
5272 Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2
1521, 1741, 1743, 1750,
1921, 2040, 2090,
CAE Carrera CAE Carrera Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
S1: 2234,3611, Consolidación* 20,00
43-S-1 y S-2 46-S1
3612,3613,3619, 3692.
Multifamiliar o Edificación Tipo
Institucional 1 y 2 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Recreativo 1

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros
Recreativo 1
Multifamiliar o Edificación Tipo
CAE CALLE 84 11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3
5020, 50201,5241, 5242,
Comercio C1, C2 y C3 5040, 5051, 5052, 5011, Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
5012, 5030,
Servicios Mercantiles 1 y
5272, 6031, 9304, 9214. Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2

CAE Carrera Carrera 56, 1521, 1741, 1743, 1750,

S2: 1921, 2040, 2090, Consolidación* 20,00
46 S-1 Poligono 11 Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2234,3611,
3612,3613,3619, 3692.
Multifamiliar o Edificación Tipo
5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
Recreativo 1 8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2

5020, 50201,5241, 5242,

Comercio C1, C2 y C3 5040, 5051, 5052, 5011, Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
5012, 5030,

Servicios Mercantiles 1 y
5272, 6031, 9304, 9214. Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2

1521, 1741, 1743, 1750,

CAE Carrera CAE Carrera
S1: 1921, 2040, 2090, Consolidación* 20,00
43-S1 y S-2 46-S1 Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2234,3611,
3612,3613,3619, 3692.

Multifamiliar o Edificación Tipo

5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
CAE CALLE 82 2
Recreativo 1
Multifamiliar o Edificación Tipo
11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3
Comercio C1 y C2 Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
5272, 6031, 9304, 9214. Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2
Industria 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
Centralidad Poligono 12
S:2 Consolidación* Multifamiliar o Edificación Tipo 20,00
Salud y Carrera 56 Institucional 1,2 y 3 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1

Multifamiliar o Edificación Tipo

8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Recreativo 1
Multifamiliar o Edificación Tipo
11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

5225, 5233, 5235, 5236,

Comercio C1 y C2 Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
5241, 5251, 5252.

5272, 6031, 6411, 6412,

Servicios Mercantiles 1 y
6715, 6716, 7250, 7493, Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2
9304.

Industria 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

CAE Carrera CAE Carrera
CAE CALLE 80 S1: Consolidación Multifamiliar o Edificación Tipo 20,00
51B -S2 53 -S-2 y S-3 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Recreativo 1 Multifamiliar o Edificación Tipo
11,00 25,00 300,00 4,00 4,00
3
Multifamiliar o Edificación Tipo
15,00 25,00 300,00 5,00 5,00
4
Multifamiliar Tipo 5 20,00 35,00 520,00 8,00 8,00

Comercio C1 y C2 5252 Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y 6031, 6512, 6513, 6514,
Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2 9304.
1521, 1743, 1750, 1921,
2040, 2090, 2211, 2212,
Industria 5 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
3611, 3612, 3613, 3619,
3692.
Multifamiliar o Edificación Tipo
Institucional 1 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
CAE Carrera CAE Carrera 1
S1: Mejoramiento Integral 20,00
43-S2 46-S1 Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Multifamiliar 0 Edificaciòn Tipo
11,00 25,00 300,00 4,00 4,00
3
Multifamiliar o Edificación Tipo
Recreativo 1 15,00 25,00 300,00 5,00 5,00
4
Multifamiliar o Edificaciòn Tipo
20,00 35,00 520,00 8,00 8,00
5
Multifamiliar o Edificaciòn Tipo
Sin Li,mites 35,00 600,00 12,00 12,00
6
Comercio C1 y C2 5252 Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
Servicios Mercantiles 1 y 6031, 6512, 6513, 6514,
Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2 9304.
1521, 1743, 1750, 1921,
2040, 2090, 2211, 2212,
CAE CALLE 79 Industria 5 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
3611, 3612, 3613, 3619,
3692.
Multifamiliar o Edificación Tipo
Institucional 1 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
CAE Carrera CAE Carrera 1
S2 M j i t I t l 20 00

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros
S2: Mejoramiento Integral Multifamiliar o Edificación Tipo 20,00
46- S1 51B S-2 8,00 18,00 216,00 4,00 4,00
2
Multifamiliar 0 Edificaciòn Tipo
11,00 25,00 300,00 4,00 4,00
3
Multifamiliar o Edificación Tipo
Recreativo 1 15,00 25,00 300,00 5,00 5,00
4
Multifamiliar o Edificaciòn Tipo
20 pisos 35,00 520,00 8,00 8,00
5
Multifamiliar o Edificaciòn Tipo
Sin Li,mites 35,00 600,00 12,00 12,00
6
Comercio C1 y C2 5241, 5251, 5252. Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
5272, 6031, 6411, 6412,
Servicios Mercantiles 1 y
6715, 6716, 7250, 7493, Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2
9304.
1743, 1750,
CAE Carrera CAE Carrera 2040,2090,2211, 2212,
S3 Industria 5 y 6 Consolidación Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00 20,00
51B S-2 53 - S3 2219, 3611, 3612, 3613,
3619, 3692.
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Multifamiliar o Edificación Tipo
15,00 25,00 300,00 4,00 4,00
4

Comercio C1, C2 y C3 5020, 50201, 5241, 5040. Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2
Limite con la 1743, 1750,
Poligono 13
CAE CALLE 77 S1: Pieza Ribera 2040,2090,2211, 2212, Mejoramiento Integral 20,00
Carrera 60 y 62 Industria 5 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
Occidental 1 2219, 3611, 3612, 3613,
3619, 3692.
Multifamiliar o Edificación Tipo
Recreativo 1 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
Institucional 1 8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2

Comercio C1 y C2 Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2

1521, 1743, 1750, 1921,

2040, 2090, 2211, 2212,
Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
3611, 3612, 3613, 3619,
Centralidad 3692.
CAE Carrera
CAE CALLE 76 S1: Comercial Mejoramiento Integral Multifamiliar o Edificación Tipo 20,00
53 S-4.
Calle 72 Institucional 1 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

Multifamiliar o Edificación Tipo

8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Multifamiliar 0 Edificaciòn Tipo
11,00 25,00 300,00 4,00 4,00
3
Recreativo 1
Multifamiliar o Edificación Tipo
15,00 30,00 450,00 6,00 6,00
4
Multifamiliar o Edificación Tipo
20,00 35,00 520,00 8,00 8,00
5

Comercio C1 y C2 5020, 50201, 5241, 5040. Mejoramiento Integral Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2
1521, 1743, 1750, 1921,
2040, 2090, 2211, 2212,
Centralidad Industria 5 y 6 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
Via 40 Limte 3611, 3612, 3613, 3619,
CAE CALLE 72 S1: Comercial 3692. 20,00
de Pieza
Calle 72 Conservación
Multifamiliar o Edificación Tipo
Institucional 1 y 2 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
2
Recreativo 1 y 2
Multifamiliar o Edificación Tipo
11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3

5020, 50201, 5239 A 5243,

Comercio C1, C2 y C3 5040, 5529, 5530, 5011, Unifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
5012, 5030

Servicios Mercantiles 1 y
Bifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
2
CAE Carrera CAE Carrera Industria 5 Trifamiliar 3,00 8,00 70,00 1,00 3,00
CAE CALLE 53 S1: Consolidación* Multifamiliar o Edificación Tipo 20,00
46 S-2 50 S-1 5,00 14,00 168,00 3,00 3,00
1
Multifamiliar o Edificación Tipo
8,00 18,00 216,00 3,00 4,00
Institucional 1 2

Multifamiliar o Edificación Tipo

11,00 25,00 300,00 5,00 5,00
3

OBSERVACIONES GENERALES:
1. Los usos complementarios se sujetarán a las normas especificadas para cada polígono y/o CAE.
2. Las normas para cada polígono se complementan con las normas comunes a todas las zonas
3, En los poligonos residenciales R5, se permite el adosamiento por un solo lateral, para los usos de vivienda unifamiliar, bifamiliar y trifamiliar. En los casos de multifamiliar, solo un lateral para acceso vehicular en el primer piso.
4, En los poligonos residenciales R4, se permite el adosamiento por ambos laterales, para los usos de vivienda unifamiliar, bifamiliar y trifamiliar; para los multifamiliares tipo 1, solo por un lateral y para los otros tipos, por un lateral solo para acceso vehicular en primer piso
5, En los poligonos residenciales R3 y R2-R1, se permite adosamiento por ambos laterales en cualquier tipología de vivienda.
6, En cualquier tipo de poligono, no se permite el adosamiento en los conjuntos residenciales, los cuales mantendrán los retiros especificados de acuerdo al poligono.

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

7, Los adosamientos laterales permitidos no deben generar servidumbre de vista.

8, En los poligonos comerciales, Centralidades y Corredores, para los usos de oficinas, comercio, institucional y cualquier tipologìa de vivienda, se permite el adosamiento por los laterales hasta el cuarto (4º) piso y los retiros específicados a partir del quinto (5º).
9, Para los usos industriales grupos 5 y 6 en cualquier tipo de poligono, se permite el adosamiento por un solo lateral hasta el segundo (2º) piso y los retiros especificados a partir del tercer (3 er) piso.
10. Los adosamientos laterales permitidos no deben generar servidumbre de vista.
11. Para todos los multifamiliares, se permiten sótanos, semisótanos y altillos.
12. Los pisos adicionales generados por compensación podrán conservar los retiros establecidos para la altura original.
13. Para los usos complementarios regirán las normas correspondientes a vivienda.
14. El IDUC al momento de recibir una obra verificará que esté garantizado en el Reglamento de Coopropiedad que los parqueos o estacionamientos para visitantes estén de acuerdo con la Resolución de Aprobación del Proyecto.
15. Los estacionamientos para propietarios deben ser cubiertos y para visitantes, podrán ser cubiertos o descubiertos.
16. Para inmuebles uni/bifamiliares existentes se podrán mantener los retiros y adosamientos para los casos de reformas menores. En los casos donde se solicite adicionar un segundo nivel, los retiros laterales y de fondo deberán cumplir con lo establecido en las normas del presente acto.
17. En las zonas residenciales R3, los lotes en zonas urbanizadas menores de 7 metros de frente, que no sean el resultado de de subdivisiones de lotes posteriores a la expedición de esta norma, solo admitirá vivienda unifamiliar hasta los dos pisos con retiros laterales de 1 metro o adosamiento
por ambos laterales y 2.5 metros de fondo,
18. En las zonas residenciales R4, los lotes en zonas urbanizadas menores de 8 metros de frente, que no sean el resultado de de subdivisiones de lotes posteriores a la expedición de esta norma, solo admitirá vivienda unifamiliar hasta los dos pisos con retiros laterales de 1 metro o adosamiento
por un lateral y 3 metros de fondo
19. En las zonas residenciales R5, los lotes en zonas urbanizadas menores de 10 metros de frente, que no sean el resultado de de subdivisiones de lotes posteriores a la expedición de esta norma, solo admitirá vivienda unifamiliar hasta los dos pisos con retiros laterales de 1 metro y 3.0 metros de
20. En las zonas residenciales R5, en los usos multifamiliares, se permite utilizar un retiro lateral como acceso vehicular
21. En las zonas residenciales R6, en los usos unifamiliares, se permite adosamiento para garaje sin continuidad y los retiros especificados a partir del segundo piso.
22.Las normas de construcción para usos complemetarios en los polígonos industriales serán las especificadas para edificaciones en los polígonos residenciales R3 de la Pieza Ribera 1
23.Los retiros laterales , de fondo y la altura maxima para Industria 5 y 6 son los de vivienda.

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PIEZA PRADO NORTE

Limites de Segmentos Área mínima Retiros Mínimos.

Frente del lote en Indice de
Altura máxima
Identificación Limites de Poligonos Actividades Permitidas Prohibiciones Tratamiento Tipo de edificación Mínimo en metros habitabilidad (mts Observaciones
en pisos
metros cuadrados Retiro Retiro de 2)
Desde Hasta (M2) lateral en fondo en
metros metros

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