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Gestion de ta Contratacion MODELO DE MINUTA CONTRATO 'ARRENDAMIENTO INMUEBLE CONTRATO + No, 408 DE 2024 ELARRENDATARIO : MUNICIPIO DE VILLAVICENCIO EL ARRENDADOR : SAUL DE JESUS VELILLA ARIAS N°IDENTIFICAGION —-: (2.926.838 DE BOGOTA DC. ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE PARA EL FUNCIONAMIENTO DE DISTINTAS DEPENDENCIAS DE LA eee ADMINISTRACION MUNICIPAL Y LA CUSTODIA DE DISTINTOS ARCHIVOS DE LA ALCALDIA DE VILLAVICENCIO. TRESCIENTOS NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y VALOR : TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS MONEDA CORRIENTE (309.333.333) PLAZO : DIEZ (10) MESES Y VEINTE (20) DIAS. LUGAR DE SUSCRIPCION VILLAVICENCIO - META FECHA DE SUSCRIPCION : fh2 FEB 2021 Entre los suscritos a saber IRINA COLETTE SALAS LONDONO, identiicada con cédula de ciudadania numero 1.124.896.121 expedida en Villavicencio (Mela), quien actia en nombre y representacion del MUNICIPIO DE VILLAVICENCIO (META), en su caracter de Jefe de la Ofcina de Contratacion, nombrado mediante Decreto 1000-24-160 del 18 de marzo de 2020 y Acta de Posesién No. 1100-04-82/084 del 18 de marzo de 2020, delegado para contralar de conformidad con la Resolucion No. 174 del 31 de Mayo de 2012, quien para los efectos del presente contrato se llamaré ARRENDATARIO, por una parte, y por la otra SAUL DE JESUS VELILLA ARIAS, identificado con cedula de cludadania No. 2.926.838 expedida en Bogota 0.C. y NIT 2926838-7, quien en adelante se denominara EL ARRENDADOR, quien manifesta bajo la gravedad de juramento que no se encuentra incurso en causal de alguna inhabiidad o de incompatibilidad para contratar, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regira por las cldusulas que adelante se expresan, previas las siguientes consideraciones: f Que mediante oficio de fecha 19 de enero de 2021, la Secretaria de Desarrollo institucional elabora el presupuesto ficial por un valor total de $319.000.000, cuyo objeto es: “ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE PARA EL FUNCIONAMIENTO DE DISTINTAS DEPENDENCIAS DE LA ADMINISTRACION MUNICIPAL Y LA CUSTODIA DE DISTINTOS ARCHIVOS DE LA ALCALDIA DE VILLAVICENCIO.*. 2! Que mediante oficio 1010-55.02/217 del 20 de enero de 2021, la Jefe de la "ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE PARA EL FUNCIONAMIENTO DE DISTINT/ Oficina de Contratacion cerifica que para el proceso de contratacién cuyo objeto es: Cadgcorseve probed 10:98-2018 Pagina 1 de 7 Gestion de ta Contratacion MODELO OF MINUTA CONTRATO ‘ARRENDAMIENTO INMUEBLE DEPENDENCIAS DE LA ADMINISTRACION MUNICIPAL Y LA CUSTODIA DE DISTINTOS ARCHIVOS DE LA ALCALDIA DE VILLAVICENCIO.", se encuentra incuido dentro del Plan Anual de Adquisciones Vigencia 2021. 3! Que la Secretaria de Desarrollo Insitucional, el 25 de enero de 2021, elabor el andisis del sector para conacer el sector reacionado con el abjeto del presente proceso de Contratacon directa. 4 Que la Secretaria de Desarrollo Insttucionl, el 25 de enero de 2021, present6 estudio previo modaidad contratacion drecia cuyo objeto es: ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE PARA EL FUNCIONAMIENTO DE DISTINTAS DEPENDENCIAS DE LA ADMINISTRAGION MUNICIPAL Y LA CUSTODIA DE DISTINTOS ARCHIVOS DE LA ALCALDIA DE VILLAVICENCIO, justicando: (Como noma genera, aplcable al caso conceo,ef Cécgo Ci en a TITULO XX, DEL CONTRATD DE ARRENDAMIENTO cariempla ei contato de arendamiento en los squienes teminos. A TICULO 19T3. DEFINICION DEL ARRENDAMIENTO. E1arendamionto 6 un contato an qe Is os patos 50 obigan reirocamet, fa una a concodare goede ne case, oa seta una oreo prestar sr, y fara a papa por ee goce, obra o sonic un pre deternmed El artodb 3 def Ley 80 de 1989 precertia “De 108 FINES DE LA CONTRATACION ESTATAL Los sonore pibfeo fndrn en consderecdn que a ceebrar Contato y con a eecunén de fs msos, as entaces busca ecumpinicto do fos nes ett, continua fiinte prestacon de los sencios publics y la efectivied de los derechos e infereses de fs adminetraccs quo colaboran con elas an la consecuenca de ichos fines (ASI mao el aricud 13 y 40 spon la romatvied Splcade ye contenido de bs contats essay estabice: “Oe fa Nomatvdad Apa 2s Contato Etats : (2) kas contrat qe eleron los enidados a qu so refor ol artodo 2 de reson stato Soren por las diposcones comerciales y ches prints, sa on las matoriaspertciamenterequadas en esta ey () ~ Dal Contato ital Las espulocones de os conta sern do acuerdo con las nomascves, comers yas pevtas fn esi Ley corespondan a sv eseriaynatralza Las enidades pocran caebar bs contaaey ecverdos que fermion fa auonoma oof outed yrequeran a complineno de fs fres ettales En los cotratos que cltren ia enodes estas poarin ncurses modataades,concenes en gone. as cduslasoestpuaciones que ias partes conierennecesra yconvrierss, sempre que no sean conten a la Consttucn, ly, legen pubico ya los princi yfnaldades de ota Lay a cs dof buena edminstactn’ Por oo ia, of Mista ALFONSO SARMIENTO CASTRO on la Seton = TAD-CUNSIL01442010 nde las sposones qe regan os actos de raturaoza comercial s@ fhcan an fos conepios de ano do lice, ‘quad lore compelenca de fos Comerianes, por cuanto pei rector qe las petege ess eed de empress pericularexpresazo en fa ataomia praca da voue, estan dar gue eto presguesos no pueden sor aumizesndcbemena or ia Aéminsracon Esa, or cveno sempre el drano estat! busceraefecver ats nogocles para un bien Superior que eo rirés general y la afecada prestacin cel serio public, per no ene eran Ge buscar un iu vedo 0 salstacconunitra ai que el negod ure etal sbmpre debe everson un nivel vera de proecion af ben comin y no hertz! como lo extebce el erenamento comer) (Neg ure de xo) Bcitonds, aces, on rian con el canpinint de oe Fes do la Contac Estat que: (.) “Eke dps eset crac fot aa res cantina bn servos gy pubs de buscar a! cumplmiento do os cometos estas, la corinuay efinte pestacon de ks servos Pitcos y fa efetiiad dels derechos o frees de os admiisrados que coatoran con le edmnistctn en la Conseciin de oso nes. como de bs parcuares, ademas de a oblncén de las usidades cya proteccion se geraniza ls cbigactn declarer con a amnistacin ene og desu ines yque culo una fancn soa ue Inplce oblgacones {.)* Ae lo nmnente neestad de geanzar el cumplineno Gels furcones © co, f SECRETAWA DE DESARROLLO INSTITUCIONAL de la Adnan Muna ene desorrao de ss attades Gi bayo de sus obeves, sfcte fever 9 cabo ol ARRENDAWENTO DE UN BIEN INMUEBLE PARA EL FUNCIONAMENTO DE DISTINTAS DEPENDENCIAS DE LA ADMINISTRACION MUNICIPAL Y LA CUSTODIA DE DISTINTOS ARCHIVOS DE LA ALCALDIA DE VLLAVICENCIO ene ls cuts se esladlecerén' LA SECRETARIA COMPETITINOAD, LA OFICINA DE CONTROL INTERNO DE GESTION Y RESULTADOS, LA SECRETARIA DE PLANEAGION (ESTRATIFICACION), LA OFICINA DE LA ALTA CONSEIERIA PARA LA PAZ Y LA SEGURIDAD CIUDADANA y sus respecivos archivos. Eto cn ln de rier, facta y bind un dpi sevice al cen fro inferno como enter, trend an cena gue a Adnan Muncpa ro cuenta con itlaconesadecades deo Get edi cena qe pornita tere unas condones fevreles para su fansonamnt. Iguanas, conf fnakdad que se cumpen es condones ncosarias par aprosaco el enc, wa atc adecad yopotune 2 fe cntadana, as como proprcinars 8s fanconaras corded ytenestr pra odes de us frcoes, 1010-F-GoT-5e-v4 Aprobado: 10-08-2018 ~ Pagina 2.e7 Gestion de 1a Contratacion + MODELO DE MINUTA CONTRATO 'ARRENDAMIENTO INMUEBLE Mcp teins cual aportard mejoramionto dela prestacion del servicio, De la misma forma, a Secretaria de Desarrollo Instuconal ha estabiecido quo e! Municipio de Vilavicenco tiene la oblgacion legal de atender dicha necesidad debido a la importncia de la funcién que tonen cada una de las dependencias antes mencionadas para el eercico propio de la Adminstacion ‘Municipal y 'a opertune etencién al ciudedano por lo cual so hace necesario contratar el amrendamiento de un bien innnuebe con espacios que feciten la ubcacin de echas ofcies) St Que para la suscripcién del presente contrato se cuenta con la Disponibilidad Presupuestal No. 331 del 26 de enero de 2021, con cargo a la imputacion presupvestal 0401 - 1 - 1225 ~02, dela cuenta denominada: Arrendamientos, Recurso Propio-Libre Destinacion, por valor de $319,000.00. 6! Que el ARRENDADOR presento Propuesta el 28 de enero de 2021, para el ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE PARA EL FUNCIONAMIENTO DE DISTINTAS DEPENDENCIAS DE LA ADMINISTRACION MUNICIPAL Y LA CUSTODIA DE DISTINTOS ARCHIVOS DE LA ALCALDIA DE VILLAVICENCIO., con la descripcionfisica del inmueble y los anexos de: archivo fotogratico, certificado de tradicion matricula inmobilaria, RUT, cortificado de antecedentes judiciales, RNMC, fiscales y disciplinarios, avalio comercial del 12 de enero de 2021 con sus soportes, todo lo anterior forma parte integral del presente contrato, 7 Que el interesado allego a la Secretaria de Desarrollo institucional los respectivos documentos necesarios para la contratacin, los cuales harén parte integral del presente contrato. 8! Que el 28 de enero de 2021, a través de Acta de Seleccién del Bien Inmueble, la Secretaria de Desarrollo Institucional del Municipio de Vilavicencio, viabiliza la propuesta presentada por SAUL DE JESUS VELILLA ARIAS, identificado con cedula de ciudadania No. 2.926.838, expedida en Bogota D.C, indicando que la misma cumple con todas las condiciones técnicas exigidas en el estudio previo de conveniencia y oportunidad. [6 Que el 28 de enero de 2021, a través de Resolucién No. 1100-67,24/126, la Secretaria de Desarrollo institucional del Municipio de Villavicencio, justifica la realizacién del contrato de artendamiento de inmueble por la modalidad de contratacion directa, de conformidad con el articulo 2.2.1.2.1.4.11 del decreto 1082 de 2020, cuyo objeto es: ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE PARA EL FUNCIONAMIENTO DE DISTINTAS DEPENDENCIAS DE LA ADMINISTRACION MUNICIPAL Y LA CUSTODIA DE DISTINTOS ARCHIVOS DE LA ALCALDIA DE VILLAVICENCIO. 701 Quo teniendo en cuenta la fecha de suscripcion del presente contrato, el plazo dispuesto en los estudios previos de 11 meses no se podra sostener dado que excede el principio de anualdad, Que, en virlud de ello es necesario ajustar el plazo de ‘ejecucion a DIEZ (10) MESES Y VEINTE (20) DIAS, en todo caso sin exceder el 31 de diciembre de 2020. Esta modificacion es aceptada por el ARRENDADOR con la firma del presente Contrato, y modifica su propuesta en lo que haya jugar, sin generar ningun perjuicio para las partes. (if? Que teniendo en cuenta que en el estudio previo se pact el pago por un valor fijo mensual, por la suma de $29.000.000, es menester aclarar que, al cambiar el plazo de ejecucién, tal como se sefialé en el numeral 10 anterior, hay lugar a ajustar el valor total del presupuesto estimado para la presente contratacion, quedando en TRESCIENTOS NUEVE. MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS MONEDA CORRIENTE (309.333.333), suma que se encuentra amparada en el Cerfficado de Disponibidad Presupuestal No. 334 del 26 de enero de 2021; cambio que el ARRENDADOR acepla ‘con la suscripcién del presente contrato y modifica su propuesta en lo que haya lugar, sin generar ingtn periuicio 2 ninguna de las partes. 121 Que el contratista se compromete con la entidad a la ejecucion idénea y oportuna del objeto contratado el cual se regia por las Leyes 80 de 1993, 1150 de 2007 y sus Decretos reglamentarios y por las siguientes clausulas que se pactan a continuacién: CUAUSUVAWERINERAWPSMOBUYETO: ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE PARA EL FUNCIONAMIENTO DE DISTINTAS DEPENDENCIAS DE LA ADMINISTRACION MUNICIPAL Y LA CUSTODIA DE DISTINTOS ARCHIVOS DE LA ALCALDIA DE VILLAVICENCIO. CHAUSUIA Srahfocr-sv Aprbodo: 10.08.2018 Pagina 3de 7 Gestion de ta Contratacién MODELO DE MINUTA CONTRATO ‘ARRENDAMIENTO INMUEBLE santa coves ‘SEGUNDA ALCANCE DEL CONTRATO: €! alcance técnico de la necesidad del presente contrato es el descrito en los estudios previos y en la propuesta presentada por el Arrendador. El ARRENDADOR se obliga a entregar en artendamiento la totalidad del inmueble que se encuentra uubicado en la Carrera 31 No. 41-02 0 Calle 41 No. 31-02 del barrio Centro de la ciudad de Villavicencio, y cuenta con los linderos desciitos en el certficado de tradicion de la matricula inmobiliaria No. 230-7696 del 18 de enero de 2021 (Pin 210118915738139317), inmueble que Cuenta con un area construida de 1360 M2, con 28 oficinas, 33 bafios, 12 depésitos para archivo, 1 terraza de 90 M2, salon de conferencia con capacidad para 22 cubiculos, Lobby o sala de espera con capacidad para 4 cubiculos - 30 silas de espera, sala de juntas con capacidad para 4 cubiculos, en optimas condiciones de estructuras, muros, cerramiientos y cubiertas en perfectas condiciones, ‘con servicios publicos de luz, agua, alcantarilado, gas y aseo; caracteristicas que reposan en la ropuesta y que fueron avaladas por la Secretaria de Desarolo institucional mediante acta de seleccién de inmueble. ELAUSULA TERCERA: DESTINACION. EL ARRENDATARIO: se compromete a utlizar las instalaciones para PARA EL FUNCIONAMIENTO DE DISTINTAS DEPENDENCIAS DE LA ADMINISTRACION MUNICIPAL Y LA CUSTODIA DE DisTNToS = @ ARCHIVOS DE LA ALCALDIA DE VILLAVICENCIO, y no podré ceder ni subarrendar total 0 parcialmente el bien sin autorizacién escrta y previa de EL ARRENDADOR, CLAUSULA CUARTA: DURACION ¥ VIGENCIA DEL CONTRATO: €! término de este contrato es de DIEZ (10) MESES Y VEINTE (20) DIAS, contados a partir de la suscripcién del acta de inicio, previo cumplimiento de los requisitos legales de ejecucién. La vigencia del presente contrato sera el término de ejecucion y cuatro meses mas. Las partes suscribirén junto con el acta de inicio, un acta de entrega en la que escrivan ls.condiiones generals del inmueble al momento del recto por pat del Municinio, CLAUSULA QUINTA- VATOR DEL CONTRATO Y CANON DE ARRENDAMIENTO: El valor total del presente contrato es la suma de TRESCIENTOS NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES PESOS MONEDA CORRIENTE (309.333.333) INCLUIDO IVA, y demas impuestos a que haya lugar de conformidad con io establecido en los estudios previos y la propuesta presentada por el contvatista, PARAGRAFO PRIMERO: El canon de arrendamiento.mensual “es la suma de VEINTINUEVE MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($29,000,000) INCLUIDO IVA, y demas impuestos a que haya lugar de conformidad con lo establecido en los estudios previos y la propuesta presentada por el contratista. CLAUSULA SEXTA- FORMA DE PAGO! EL MUNICIPIO DE VILLAVICENCIO, pagara al ARRENDADOR el valor del contrato-de la siguiente forma: i) A titulo de canon de arrendamiento, DIEZ (10) PAGOS, @ mensuales anticipados por valor de VEINTINUEVE MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($29,000,000) INCLUIDO IVA, y demas impuestos a que haya lugar de conformidad con lo establecido en tos estudios previos y la propuesta presentada por el contratista._y UN (1) ultimo Pago por fos uitimos 20 dias del contrato, por la suma de DIECINUEVE MILLONES TRESCIETOS : TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES’ PESOS MONEDA CORRIENTE ($19,333,333) INCLUIDO IVA, y demas impuestos a que haya lugar de conformidad con lo establecido en los estudios previos y la propuesta presentada por el contratista. Los pagos se haran de manera anticipada con excepcién del ulimo pago que se realizard a la terminacion, previa suscripcion del acta de terminacién y, acta de liquidacién del contrato. Para los pagos sera necesario allegar el informe de actividades del arrendador, cuenta de cobro yl factura, informe del supervisor de cumplimiento a cabalidad de las obligaciones que ha) de conformidad con la normatvidad vigente, CLAUSULA SEPTINA: OBLIGACIONES DE LAS yg“ 1010F-Ccr-st-v4 Aprobado: 10-08-2018 Pagina 4 de7 Gostién de la Contratacion MODELO'DE MINUTA CONTRATO [ARRENDAMIENTO INMUESLE I) DEL ARRENDADOR. - GENERALES: 1) Ejecutar idénea y oportunamente el objeto del contrato, 2) Garantizar la idoneidad de! objeto contratado para que el mismo se cumpla en condiciones de calidad eficiencias. 3) Obrar con lealtad y buena fe en las distintas elapas contractuales. 4) Avisar oportunamente a la secretaria de Desarrollo Insttucional de las situaciones previsibles que puedan afectar el equilrio financiero del contrato. 5) Atender las observaciones de ‘Quien ejerce el control vigilancia del contrato por parte del Municipio. 6) Acreditar el cumplimiento ‘en el pago de los aportes a los sistemas de salud y pensiones. 7) Presentarse al MUNICIPIO en el momento en que se requiera, para la suscripcién de diferentes documentos y la correspondencia ‘Acta de liquidacion del Contrato. - ESPECIFICAS: 1. El arrendador debe garantizar que el inmueble se encuentra en buen estado de funcionamiento, estructuras, muros, cerramientos y cubiertas en perfectas condiciones. 2, El arrendador debe garantizar que el inmueble se encuentre a Paz y Salvo y libre de impuestos, gravamenes, embargos y demas que interfieren en la normal prestacién del servicio. 3. En caso de que el inmueble sufra dafios 0 deterioro, el arrendador debe garantizar el normal cumplimiento de las obligaciones del contrato, proporcionando un inmueble con las mismas e caracteristicas. 4. Dar aviso al Municioio en el evento de presentarse circunstancias de caso fortuito © fuerza mayor, adjuntando las pruebas que demuestren el hecho. 5. Entregar copia del contrato entre el propietario del inmueble y la inmobiiaria, (SI APLICA) 6. Entregar el inmueble con los servicios piblicos, cuotas de administracion e impuestos y demas cargos 0 pagos al dia. 7. nformar de aquellas situaciones que se presentan especiales o problemas en la ejecuci6n del contrato, Nota: : En el evento que, por providencia judicial, la Administracion Municipal o alguna de las dependencias, ue alli funcionen se vean en la necesidad de adoptar una decision que no permita cumplir con la continuidad del contrato de arrendamiento suscrto, la entidad arrendataria no estara oblgada a indemnizar y se dara por terminado el contrato, de mutuo acuerdo sin peruicio para las partes. Il. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. - GENERALES: 1) Nombrar un funcionario como supervisor de! contrato, dentro de los términos que no afecten el desarrollo normal del mismo. 2) Exigir al Arrendador la ejecucién idénea del objeto del contralo. 3) Pagar el valor del presente contrato en la forma pactada. 4) Vigilar la debida y oportuna ejecucion del contrato y el cumplimiento de todas las obligaciones contractuales por parte del arrendador. 5) Constituir la reserva presupuestal en caso de requerirse para garantizar el giro oportuno de los recursos. 6) Liquidar el contrato dentro del término previsto para ello. - ESPECIFICAS: 1) Utilizar el bien para la destinacion establecida en el contrato de arrendamiento. 2) Cancelar el valor del arrendamiento en ta forma e pactada. 3) Efectuar las mejoras necesarias cuando sea por causa de hechos culposos o dolosos realizados por el arrendataro, 4) E! arrendatario efectuara las mejoras necesarias en el inmueble objeto del presente contralo de acuerdo a la adaptacion, adecuacién o comodidad que requiera, mejores que el arrendador acepta que sean realizadas con la suscripcién del presente contrato. 5) Restituir el inmueble al Arrendador a la terminacién del contrato en el mismo estado en que le fue torgado salvo el deterioro natural causado por el uso y goce legitimos. 6) Cancelar los servicios publicos 7) En la eventualidad que por una decisién Judicial la Administracién Municipal o alguna de las Dependencias que alll funcionen se le obligue a tomar decision frente al inmueble, el arrendatario no pagara indemnizacién y se dara por terminado el contrato, de mutuo acuerdo sin erjuicio para las partes. CLAUSULA OCTAVA -GARANTIA: Por tratarse de un contrato de arrendamiento en el que el municipio es el arrendatario, el cubrimiento de los gastos estaria a cargo de este, por lo tanto, no se exigré péliza a cargo del arrendador. CLAUSULA NOVENA- MULTAS? En caso de incumplimiento parcial demostrado de las obligaciones a cargo del arrendador en virtud Pl Pi 9 rg ee acr-s4.va Agrobade: 10.08.2018 Pagina 5 de 7 Gestion de la Contratacién MODELO DE MINUTA CONTRATO "ARRENDAMIENTO INMUEBLE Mp os Vier el contrato que se suscribe, el Municipio estaria facultado para imponer multas diarias y sucesivas equivalentes al 1X1.000 del valor total del contrato, por cada dia de incumplimiento de sus obligaciones, si a juicio del Municipio de ello se derivan perjuicios para la administracién, sin_que el monto total exceda del diez por ciento (10%) el valor total del contrato. CLAUSULA DECIMA} PENAL PECUNIARIA’ En caso de incumplimiento parcial o total por parte del arendador de cualquiera de las obligaciones contraidas con el contrato 0 de declaratoria de caducidad, el arrendador debera pagar al Municipio, a titulo de pena, una suma equivalente al diez por ciento (10%) del valor total del contrato, suma que el Municipio podra hacer efectiva a través de los saldos que adeude a el Arrendador, silos hubiere, para lo cual se entiende expresamente autorizado con a suscripion del contrato; si esto no fuere posible, se cobrara por va judicial. La apicaion de ta cléusula penal no excluye la indemnizacion de periuicios..CLAUSULA DECIMA PRIMERA! SUPERVISION! La supervision de! contrato sera realzada_por_la Secretaria de Desarrallo Institucional_o_por el funcionario designado por ésta. CLAUSULA_DECIMA SEGUNDA! DECIMA SEGUNDA! MODIFICACIONES. Las partes podrén modifica el presente contrato de mutuo acuerdo, dejando consiancia esorita frmada por ambas partes, CLAUSULA DECIMA TERCERA: INCUMPLIMIENTO = @ DEL CONTRATO! E\ incumpiimiento de las obiigaciones que la Ley 0 el contrato exija dara derecho al_contratante cumplido a terminar el contralo y_a exigir los perjuicios a que tenga derecho. (CLAUSULA DECIMA CUARTA- SUJECION A LAS APROPIACIONES: PRESUPUESTALES! Para la suscripcién del presente contrato se cuenta con la Disponibilidad Presupuestal No. 331 del 26 de enero de 2021 con cargo a la imputacion presupuestal 0401 - 1 - 1225 - 02, de la cuenta denominada: Arrendamientos. Recurso Propio-Libre Destinacidn. CLAUSULA DECIMA QUINTA LIQUIDACION: el presente contrato se liquidaré de comin acuerdo entre EL ARRENDATARIO Y EL ARRENDADOR, procedimiento que se efectuara dentro de los cuatro (04) meses siguientes a su finalizacin, 0 a la expedicion del acto administrativo que ordene la terminacion, o a la fecha del acuerdo que la disponga, de conformidad con lo establecido en la Ley 80 de 1993 y en la Ley 1150 de_2007._CLAUSULAT DECIMA SEXTA.SOLUCION DE LAS CONTROVERSIAS CONTRACTUALES! EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR haran todo lo posible para resolver en forma agi, répida y directa las diferencias y discrepancias surgidas de la actividad contractual, para tal efecto, al surgir las diferencias acudiran al empleo de los mecanismos de solucién de ontroversias contractuales previstos en la Ley 80 de 1993 y a la concilacion, amigable composicion y_transaccién._CLAUSULA DECIMA SEPTIMA. ~ DOMICILIO CONTRACTUAL ¥ NOTIFICACIONES: Las partes contratantes acuerdan como domiciio contractual el MUNICIPIO de @ Vilavicencio - Meta y recibiran notifcaciones asi: EL ARRENDADOR en la carrera 35 No. 48-44, casa 8 Conjunto cerrado el caudal, de la ciudad de Vilavicencio, correo electrénico ch. velilla@outlook: com, celular 3232069187 y el ARRENDATARIO en la Calle 40 N° 33 - 64 de Villavicencio, CLAUSULATDECIMA OCTAVA= DOCUMENTOS! Los documentos que se citan a continyacién determinan, regulan, complementan y adicionan las’ condiciones del presente contrato 4) Certificado de Disponibiidad Presupuestal No. 331 del 26 de enero de 2021, expedido por la Direccién de Presupuesto del MUNICIPIO. 2) Estudio previo. 3) Propuesta de servicios del 28 de enero de 2021, presentada por EL ARRENDADOR. 4) Resolucion No. 1100-67.24/126 del 28 de enero de 2021, suscrita por la Secretaria de Desarrollo Insttucional, através de la cual se Justifia la Contratacién Directa, 5) Acta de seleccién del inmueble del 28 de enero de 2021, suscrita por la Secretaria de Desarrollo Institucional. 6) Documentos del Contratista. 7) Acta de inicio. 8) Demas documentos necesarios para el desarrollo del objeto contractual, aquellos que legelmente ge s010F-GCT-54.v4 ‘Rprobado: 10-08-2018 Pagina 6 ce 7 Gestion de 1a Contratacion MODELO DE MINUTA CONTRATO 'ARRENDAWIENTO INMUEBLE requieran y los que se produzcan durante el desarrollo del mismo. CLAUSULATDECIMANOVENAT IENTO,YEJECUCIONS a) El presente contrato se perfecciona con la firma de las partes. b) Para su ejecucin se requiere la expedicion del Registro Presupuestal POR EL MUNICIPIO, EL ARRENDADOR, CSL. Zs — IRINA COLETTE SALAS LON! IL DE JESUS VELILLA ARIAS Jefe Oficina de Contratacién No. 2.926.838 expedida en Bogota D.C, Proyent: Vetoria Chee ors. 1010-F-GCT-54.v4 Aprobedo: 10-08-2018, Pagina 7 de 7