CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO En Temuco, a 30 de Septiembre de 2021.- comparecen, por una parte, SOCIEDAD SILVOAGROPECUARIA Y COMERCIAL SAN SEBASTIAN LIMITADA RUT. 78.458.180-2, representada legalmente por don CARLOS MARCELO CORTES! ZANETTI, chileno, empresario, RUT 7.588.772-8 y por la otra parte DISTRIBUIDORA E IMPORTADORA DE MATERIALES DE FERRETERIA Y CONSTRUCCION DEL SUR SPA RUT.77.454.264-7 representada legalmente por don JOSE BENJAMIN CORTES! ROCHA, chileno, empresario, RUT 19.076.573-3, ambas Sociedades domiciliados en Parcela N°2 Puente El Sapo de la comuna de Padre Las Casas, quienes han convenido el siguiente Contrato de Subarrendamiento y exponen: PRIMERO: SOCIEDAD SILVOAGROPECUARIA Y COMERCIAL SAN SEBASTIAN LIMITADA Arrienda a Banco BICE inmueble denominado Parcela numero dos, de una superficie aproximada de una coma veinte hectéreas, resultante de la subdivision de una parte o lote de una superficie aproximada de cuatro hectareas que forma parte de un inmueble de mayor extensién, de una cabida de ocho hectéreas cuarenta hectareas, ubicado en el lugar denominado Puente Sapo de la comuna de Temuco antes, hoy Padre de las Casas, que desiinda especialmente: NORTE, en ciento cuarenta y nueve metros con propiedad de Miguel Castro Salgado, separado por cerco; SUR, ciento cuarenta y seis coma ochenta y siete metros con lote niimero uno del plano de subdivisi6n; ESTE, en ochenta metros con camino piblico de Padre de las Casas a Cunco; y OESTE, en ochenta metros con propiedad de Comunidad Indigena Huichacura Cayuqueo, separado por cerco. Rol Avalio numero 3367-473 de la comtin a de Padre de las Casas, SEGUNDO: Por el presente instrumento SOCIEDAD SILVOAGROPECUARIA Y COMERCIAL SAN SEBASTIAN LIMITADA, facultado en su Contrato de Arendamiento por la cldusula Séptima numero dos, letra a, da en Subarrendamiento a la empresa DISTRIBUIDORA E IMPORTADORA DE MATERIALES DE FERRETERIA Y CONSTRUCCION DEL SUR SPA, para la que acepta su representante legal don JOSE BENJAMIN CORTES! ROCHA, el inmueble individualizado en la clausula precedente. TERCERO: El contrato de subarrendamiento tendré una duracién de un afio, renovable automaticamente y sin previo aviso y por periodos iguales, que comenzara a regir desde la fecha de firma del presente contrato. La parte que desee poner término al contrato debera manifestar su interés, mediante carta que debera ser despachada por correo certiicado al domiciio de ta otra, con a lo menos 6 meses de anticipacién de la fecha de término, CUARTO: La renta de subarrendamiento sera la cantidad de $800,000 (ochocientos mil pesos) mensuales que se pagard en forma anticipada los primeros 5 dias de cada mes, previa emision de la factura correspondiente por parte del subarrendador. El valor de subarrendamiento se reajustarauna vez al afio y se considerara un reajuste minimo segdn la variacién del IPC. Esto de mutuo acuerdo de las partes QUINTO: La empresa DISTRIBUIDORA E IMPORTADORA DE MATERIALES DE FERRETERIA Y CONSTRUCCION DEL SUR SPA, deciara haber recibido el inmueble subarrendado en este acto, en buenas condiciones de mantenimiento y a su entera salisfaccién, obligandose a restiuirlo al término del subarrendamiento a SOCIEDAD SILVOAGROPECUARIA Y COMERCIAL SAN ‘SEBASTIAN LIMITADA. SEXTO: La parte subarrendataria, queda facultada para construir a su costo, dentro del predio arrendado, todas las construcciones e instalaciones como asimismo para usar todas las instalaciones eléctricas y electronicas necesarias para el desarrollo de su objetivo social, las cuales quedaran a favor del arrendador al término del contrato, SEPTIMO: Para todos los efectos derivados del presente contrato las partes fjan su domiciio en la ciudad de Temuco y se someten a la competencia de los Trib COCTAVO: EI presente contrato sq ffma en/dos”6emplqles quedando uno en poder del les de Justicia de Temuco. ‘SOC. SILVOAGROPECUARIA Y COMERCIAL SAN SEBASTIAN LTDA /SUB ARRENDADOR DISTRIBUIDORA E DE MATERIALES DE FERRETERIA Y CONSTRUCCION / EL SUR SPA \Vl FIRMARON ante mi, don\ CARLOS MARCELO CORTES! ZANETT, 7.588.771-8 en representation de SOCIEDAD SILVOAGROP§CUARIA SEBASTIAN LIMITADA, Rut: 78.458.180-1, segin consta en esc el 27/12/2018 y don JOSE BENJAMIN CORTES! ROCHA, Cll DISTRIBUIDORA E IMPORTADORA DE MATERIALES DE FERRETERIA/Y CON SUR SPA, Rut: 77.454.264-7, consta en escritura publica, otorgadg en Teffuco, el/i0/08/2021 ante el