1. Garantizar al huésped el uso de una habitación dormitorio con: a) Una cama con colchón, funda de colchón, dos juegos de ropa de cama (con mantas suficientes, o con fundas nórdicas) y, al menos, una almohada. b) Una mesa de noche o equivalente, con lámpara de cama. c) Una silla y mesa de estudio con una lámpara de estudio. d) Una ventana con cortinas y persiana. e) Una lámpara o platón de techo que ilumina toda la habitación. f) Un armario con perchas y espacio razonable para que el huésped pueda guardar sus enseres. g) Un lugar donde colocar a la vista los libros (p.ej. una balda de pared). Una papelera. Un enchufe disponible para uso discrecional del huésped (Vg. para su PC, una radio, un despertador, etc) h) Un tablón de corcho en cada habitación. i) Calefacción en cada habitación. 2. Disponibilidad de, al menos, un cuarto de baño completo (baño, lavabo, retrete, espejo, armario y toallero), compartido con los demás residentes del piso. 3. Disponibilidad de un salón-comedor, con: a) Tantos asientos (sofás o butacas) como residentes, con una mesa centro. b) Una mesa de comedor con sillas. c) Una lámpara del salón en el techo, y otra de mesa para lectura. d) Una TV, en color. e) Un ventilador. f) Decoración: cuadros, plantas, etc. 4. Uso de cocina con: a) Nevera. b) Microondas. c) Tostadora. d) Placas de cocina. e) Cafetera. f) Lavadora. g) Plancha y tabla de planchar h) Utensilios imprescindibles de cocina, como cazuelas, sartenes, escurrideras, trapos, cuchillos de cocina, tijeras, cucharones, cubo de basura, etc. i) Una vajilla suficiente para el número de residentes, que incluye por residente, al menos: dos platos hondos, dos platos anchos, dos platos de postre, dos cucharas soperas, dos tenedores, dos cuchillos, dos cucharas de café, una taza de desayuno con plato, una taza de café con plato, dos vasos de cristal, una cesta de pan, un vaso pequeño, dos servilletas de tela; además de cubiertos para servir, una fuente de comida, una sopera, una jarra de agua, una cesta grande para el pan. j) Instrumentos necesarios para la limpieza de la casa: escobón, recogedor, cubo de escurridera, fregona, paños de limpieza. 5. Un hall de entrada con un tablón de anuncios. 6. El titular del apartamento garantiza el buen funcionamiento de las instalaciones del piso (electricidad, gas, fontanería, etc.) y de los bienes muebles, incluidos los electrodomésticos (lavadora, nevera, horno, televisión, plancha, etc.). El titular se compromete a reparar tales bienes durante la vigencia de este contrato. Se entiende que dicho compromiso no existe cuando los daños sean causados por culpa o negligencia de los estudiantes (ver cláusula B7 de este contrato). 7. El huésped, cuando comience a vivir en el piso, dispondrá de un juego de llaves de la casa (una de la calle y otra de la puerta del piso) para su uso personal, que devolverá al abandonar el alojamiento. En el piso habrá una llave del buzón a disposición de los huéspedes. 8. Los residentes tienen derecho a un servicio de limpieza, que ayudará en la limpieza de las zonas comunes del apartamento. Este servicio se efectuará un día por semana cuando estén todas las habitaciones ocupadas - está incluido dentro del precio-. Si el apartamento no está completamente lleno, los días de limpieza será proporcional a la ocupación del apartamento. 9. Con el fin de promover un ambiente universitario en los pisos el propietario se compromete con el huésped firmante a que durante su estancia sólo alojará estudiantes universitarios o recién licenciados en prácticas, o que realicen oposiciones, o un curso o master de postgrado. B) OBLIGACIONES DEL HUÉSPED: 1. En el momento de reservar la plaza el estudiante deberá pagar una señal fianza de *** €. Este pago deberá realizarse, directamente o por transferencia bancaria a la cuenta de ***: Una vez efectuado el pago de la fianza, el estudiante entregará una copia del recibo bancario en la oficina de *** (si la reserva se hace desde fuera de Madrid, la copia puede enviarse por fax). 2. Al llegar a Madrid, el huésped entregará al propietario, a través de la oficina *** correspondiente, la siguiente documentación: • Dos fotocopias del pasaporte o carné de identidad. • Dos fotos recientes tamaño carné. • Copia de un documento acreditativo de los estudios que realiza en Madrid durante la estancia en el alojamiento. • Ficha de inscripción cumplimentada en la oficina de ***. 2. El huésped se compromete a pagar al titular de la vivienda una pensión mensual pactada en la primera hoja de este contrato. Esta cantidad se pagará igualmente aunque el huésped se ausente de la vivienda, por vacaciones o por otras razones, durante los meses de estancia pactados. 3. Los pagos se efectuarán al titular de la vivienda (o a la persona en quien expresamente delegue) en los cinco primeros días de cada mes. El propietario deberá entregar un recibo firmado por cada pago, donde especifique la cantidad recibida, el concepto del desembolso y la fecha. 4. La señal fianza la custodiará *** en su cuenta bancaria. La devolverá al estudiante cuando finalice su estancia en el alojamiento, siempre y cuando cumpla con las obligaciones de este contrato (en ningún caso se aplicará la fianza al pago de la última mensualidad). 5. La señal se perderá si una vez perfeccionado este contrato (ver cláusula C5), el estudiante no se aloja en el piso o se marcha antes de la fecha pactada. 6. Extraordinariamente se descontará de la fianza el dinero necesario para reparar por la desaparición de objetos o por los desperfectos causados en la vivienda o en sus enseres, siempre que tales desperfectos no sean debidos a su normal y razonable uso. Caso de que el causante de los daños no se identifique, responderán todos los huéspedes solidariamente con sus respectivas fianzas, sin perjuicio de que luego puedan ejercer las acciones pertinentes contra el responsable de los desperfectos. 7. Los gastos de electricidad, gas y agua, corren a cargo de los huéspedes, que pagarán mensualmente al propietario. 8. Las visitas de amigos o familiares se recibirá en el apartamento con el consentimiento de los demás residentes (en el caso de alojamiento familiar se requiere siempre el consentimiento del propietario). Los invitados no se pueden quedar a pasar la noche (*** se compromete a buscarles alojamiento en los hostales u hoteles más próximos). 9. No se fuma en las zonas comunes de la casa: salón-comedor, cocina, hall y WC. 10. Los huéspedes respetarán las normas de la comunidad de vecinos como uno más, y tendrá especial cuidado con los ruidos. 11. El horario del apartamento es el que fijan de común acuerdo los residentes (en el caso de alojamiento familiar los huéspedes respetarán el horario habitual de la familia). El horario se respetará como norma del contrato, especialmente el tiempo de estudio y el de la noche. También ese consideran normas del contrato los criterios de convivencia razonable que los huéspedes decidan por mayoría, como la distribución de las tareas domésticas: bajar la basura, limpiar la cocina, recoger el correo, etc, (en el caso de hospedaje familiar el estudiante colaborará como uno más en la distribución de dichas tareas). 12. El titular de la vivienda no responde por los robos y deterioros de los bienes depositados en el piso por los huéspedes. 13. Los residentes respetarán la decoración de la casa y, salvo autorización expresa del titular, no introducirán otros muebles en la vivienda. No está permitido clavar objetos en las paredes (ni clavos, ni alcayatas, ni tacos…). 14. Los residentes dejarán libres y recogidas las zonas comunes durante el horario de limpieza. 15. No se introducen animales en el piso. 16. No está permitida la tenencia de armas; ni el consumo de cualquier tipo de drogas (incluida la marihuana o el cannabis, ni el consumo abusivo de bebidas alcohólicas); tampoco está permitida la ostentación de material pornográfico ni de cualquier otro que atente contra la dignidad y sensibilidad común de las personas (revistas, pósters, etc.). 17. Los servicios médicos que eventualmente precisen los residentes corren a su cargo. 18. En caso de que el huésped incurra en responsabilidad penal por delito o falta, ya sea en el piso o fuera de él, será expulsado del alojamiento. 19. En caso de expulsión del alojamiento por las causas descritas en este contrato, no se devolverá la fianza ni el resto del mes pagado por adelantado. C) CLÁUSULAS COMUNES PARA EL TITULAR Y EL ESTUDIANTE: 1. Si el propietario se da de baja en *** por el incumplimiento de sus obligaciones, ya sea con el huésped o con ***, el estudiante se trasladará a otra vivienda (garantizada por ***) donde se le ofrezcan prestaciones análogas a las pactadas con el primero. 2. En el excepcional supuesto de conflicto entre cualquier huésped y el titular del apartamento, o entre los mismos estudiantes, por la interpretación y aplicación de este contrato, si no se logra un acuerdo pacífico, los firmantes se someten a la resolución de ***. 3. Si la resolución de *** no es aceptada por alguna de las partes, *** asistirá jurídicamente a aquella de las partes contratantes (el propietario o el estudiante) que *** considere lesionada en su derecho. 4. Salvo los casos mencionados en los tres puntos anteriores, *** no responderá de las eventuales obligaciones que surjan entre el propietario y el huésped (por ejemplo, de las obligaciones de reparar que nazcan de un delito o falta cometido por el propietario contra el huésped; o de éste contra aquél). 5. Este contrato obliga a ambas partes desde el momento en que el estudiante, después de leer el contrato, efectúa el pago de la señal fianza, ya sea directamente en la oficina ***, o ya sea por transferencia bancaria. En cualquier caso, por motivos de mayor seguridad jurídica, el estudiante y el propietario firmarán tres copias del contrato: una para el estudiante, otra para el propietario y otra para ***.
FIRMA DEL PROPIETARIO: FIRMA DEL HUÉSPED: SELLO Y FIRMA ***: