sarer2021 El.concepto de urbanismo para la clase media: Residencial San Felipe
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Residencial San Felipe: monumento a la
clase media de Belaunde Terry
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El residencial_San Felipe (https:// wwwtvperu.gob pe/novedades /sucedio-en-el-peru/la-tesidencial-san-
en el distrito limeno de Jestis Maria, representa el concepto de urbanismo para la
Jesifonte UEPBORAOF ESBS" POMS BERR edo Torry. Arquitecto formado en Estados
Wdos, Belauinde Terry Teetbi6 la influencia del urbanismo norteamericano y quiso adaptar el concepto a la
realidad peruana
El crecimiento demografico de la capital. a partir de los afios cuarenta, genera una precariedad residencial a
la que responde el gobierno con el Pian de Vivienda de Lima. El plan consta de grandes unidades vecinales
para gente humilde con sus correspondientes zonas urbanizadas. Los edificios y el urbanismo siguen la
corriente de arquitectura moderna de la época, dominante en Europa, Estados Unidos y otros paises de
Hispanoameérica.
Fernando Belaunde Terry encarga el proyecto del Residencial San Felipe al equipo de arquitectos de la
Junta Nacional de la Vivienda, En contraste con proyectos residenciales de la época, como Matute o la UV3,
el Residencial San Felipe se concibe desde un principio para la clase media, de ahi que el presidente lo
bautizara en la inauguracion, como: “un monumente a la clase media’. En su anhelo por consolidar una clase
media pujante en el Pert, el gobierno de Belatinde Terry promueve otros proyectos residenciales para la
clase media, como Juan XXII, Préceres 0 Santa Cruz
Descripcién del Residencial San Felipe
La urbanizacién San Felipe abarca un area de 28 hectareas, y se ubica en una parcela que limitan las
‘Avenidas Salaverry. Brasil, Arenales, 28 de julio y Faustino Sanchez Carrién. La construccién de la primera
fase comienza en 1962 y el proyecto finaliza en 1969,
El conjunto residencial San Felipe cuenta con 33 edificios de viviendas multifamiliares con 1599 viviendas de
variadas tipologias entre 60 y 85 m?. La superficie total construida asciende a 527319 m®. El residencial
ofrece a los habitantes 25,000 m? de jardines y 53.610 plazas de estacionamientos
La plaza central, o agora, cuenta con restaurantes y locales comerciales. El residencial San Felipe, con sus
servicios a la ciudadania, parques y recorridos peatonales, se concibe como una ciudad dentro de la ciudad,
donde se resuelven las necesidades de los habitantes sin necesidad de salir de la urbanizacion.
Primera etapa: Enrique Ciriani y Mario Bernuy
Los arquitectos Enrique Ciriani y Mario Bernuy realizan la primera fase del proyecto entre 1962 y 1964
Planifican una cistribucién simétrica: una plaza central cuadrada de 25*50 metros, y cuatro edifcios de 14
plantas en los respectivos vertices. El nucleo de vivienda consta de 268 unidades con diferentes médulos:
+ Cases adosades en grupos de" (2
+ Diiplex de apartamentos en ve
+ Pisos en torres,
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eiR4S/499BBFhenade, o paseo arquitecténico, entabla la relacién entre el entorno y la vivienda, y es un
elemento inspirado en la Promenade Architecturale, concept cteado por Le Corbusier También se
descubre la influencia del maestro franco-suizo, en,las ventanas longitudinales, voladizos. y edificios con
fachadas libres y ajenas a limitaciones estructurales,
PrdCidde larsequnetaretapat Jacques Crousse y
Oswaldo Nunez
En 1964, mientras se construye la primera fase, el gobierno encarga una segunda propuesta a los
arquitectos Jacques Crousse y Oswaldo Nufiez. Las especificaciones principales del proyecto eran dos:
construir mas viviendas con menor presupuesto.
La segunda fase debia complementar el proyecto de Ciriani y Bernuy e integrar sus edificios en una sola
estructura, El proyecto de Crousse y Nufez constaba de 1400 viviendas, zonas verdes para esparcimiento
de la ciudadania y una torre de 30 pisos que serviria de centro de servicios civicos y comerciales. La
conexién entre bloques se llevaria a cabo mediante una calle peatonal elevada, bajo la cual quedarian los
estacionamientos de vehiculos.
La ejecucién del proyecto, mas costosa, y los exigentes plazos de tiempo. provocan la cancelacion
prematura del proyecto. No obstante, el planteamiento de Crouse y Nufiez sirve. como fundamento de la
version del proyecto que se construye con posterioridad.
Tercera etapa: Victor Smirnoff, Luis Vasquez
Pancorvo y Jorge Paez
Los arquitectos Victor Smirnoff, Luis Vasquez Pancorvo y Jorge Paez reciben el encargo de modificar el
disefio de la segunda fase con un tercer proyecto.
La reorganizacién destaca por suprimir la calle elevada del anterior proyecto, cuya ejecucién disparaba el
presupuesto, e incrementar el numero de viviendas hasta las 1.631 unidades, En la segunda fase que se
construye predominan tres tipologias, cada una disefiada por un arquitecto.
+ Edificios de 11 pisos tarrajeadios y asentados sobre pilotes, de Luis Vasquez
+ Edificios de § pisos con patio central y entrada ajardinada, de Jorge Paez (dos diplex superpuestos y
un piso),
+ Edificios de 25 pisos, por Smirnoff. Constan de planta baja comercial, y enlucido de concrete y ladtillo
pintado en blanco,
El trio de arquitectos conciben el conjunte como una pequefa ciudad, ajena a la aglomeracién urbana, y los
edifcios se distribuyen en el plano ps (Shits /apiwhatsappcom/sendrphone-rya6sgrz483 —
Segiin el arquitecto Jorge Paez: "Los departamentos son un ugar conde trascienae el concepto de
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