INSTRUCTORIA DE

MATEMÁTICA FINANCIERA
 AMORTIZACIÓN Y FONDO DE AMORTIZACIÓN

• Amortización:
1. El licenciado Javier contrae una deuda de $98,000 con la licenciada Ana a
16% capitalizable semestralmente que amortizará mediante 8 pagos
semestrales iguales, R:
a) ¿Cuál es el valor de R?
b) Construir el estado de amortización de la deuda.
c) Utilizando fórmula calcule el saldo insoluto al final de 4 semestres.

Datos:

𝐴 = $98,000
𝑛=8
0.16
𝒾 = 16% = 0.16 = = 0.08
2

Ç a) Renta

𝐴𝒾
𝑅=
1 − (1 + 𝒾)−𝑛

(98,000)(0.08)
𝑅=
1 − (1 + 0.08)−8

(98,000)(0.08)
𝑅=
1 − (1.08)−8

7,840
𝑅=
1 − 0.540268884
7,840
𝑅=
0.459731116

𝑅 = $ 𝟏𝟕, 𝟎𝟓𝟑. 𝟒𝟓
b) ESTADO DE AMORTIZACIÓN

Renta Distribución de la renta

Semestres Saldo
Semestral Interés (8%) Amortización
0 --------------- ---------------- ----------------- $98,000

1 $17,053.45 $7,840 $9,213.45 $88,786.55

2 $17,053.45 $7,102.92 $9,950.53 $78,836.02

3 $17,053.45 $6,306.88 $10,746.5 $68,089.45

4 $17,053.45 $5,447.15 $11,606.30 $56,483.15

5 $17,053.45 $4,518.65 $12,534.80 $43,948.35

6 $17,053.45 $3,515.87 $13,537.58 $30,410.77

7 $17,053.45 $2,432.86 $14,620.59 $15,790.18

8 $17,053.45 $1,263.21 $15,790.24 $0.00

TOTAL $136,427.6 $38,427.54 $97,999.99

c) Saldo Insoluto:

1 − (1 + 𝒾)−𝑘
𝑆. 𝐼 = 𝑅 [ ]
𝒾

1 − (1 + 0.08)−4
𝑆. 𝐼 = 17,053.45 [ ]
0.08

1 − (1.08)−4
𝑆. 𝐼 = 17,053.45 [ ]
0.08

1 − 0.735029852
𝑆. 𝐼 = 17,053.45 [ ]
0.08

0.264970148
𝑆. 𝐼 = 17,053.45 [ ]
0.08

𝑆. 𝐼 = 17,053.45[3.31212685]

𝑺. 𝑰 = $𝟓𝟔, 𝟒𝟖𝟑. 𝟏𝟖
2. El licenciado Guillermo adquiere una casa en un condominio que cuesta
$160,000. Paga un enganche de 50,000 y acuerda pagar el resto mediante
10 cuotas mensuales iguales, aplicándoles una tasa del 24% de interés
capitalizable mensualmente. Calcule:

a) ¿Cuál es el valor de R?

b) Construir el estado de amortización de la deuda.

Datos:

𝐴 = $160,000 − 50,000 = 110,000

𝑛 = 10
0.24
𝒾 = 24% = 0.24 = = 0.02
12

a) Renta

𝐴𝒾
𝑅=
1 − (1 + 𝒾)−𝑛

(110,000)(0.02)
𝑅=
1 − (1 + 0.02)−10

2,200
𝑅=
1 − (1.02)−10

2,200
𝑅=
1 − 0.820348299
2,200
𝑅=
0.179651701

𝑅 = $ 𝟏𝟐, 𝟐𝟒𝟓. 𝟗𝟐
b) ESTADO DE AMORTIZACIÓN

Distribución de la renta
Renta
Meses Saldo
mensual Interés (2%) Amortización

0 --------------- ---------------- ----------------- $110,000

1 $12,245.92 $2,200 $10,045.92 $99,954.08

2 $12,245.92 $1,999.08 $10,246.83 $89,707.25

3 $12,245.92 $1,794.14 $10,451.77 $79,255.48

4 $12,245.92 $1,585.10 $10,660.81 $68,594.67

5 $12,245.92 $1,371.89 $10,874.02 $57,720.65

6 $12,245.92 $1,154.41 $11,091.50 $46,629.15

7 $12,245.92 $932.58 $11,313.34 $35,315.81

8 $12,245.92 $706.31 $11,539.60 $23,776.21

9 $12,245.92 $475.52 $11,770.40 $12,005.81

10 $12,245.92 $240.11 $12,005.80 0.00

TOTAL $ 122,459.20 $12,459 $110,000

3. Una deuda de $4, 000 a la tasa de interés del 4% acumulable semestralmente
será pagada, capital e interés, mediante pagos semestrales de $950.00 cada
uno, al final de cada año. ¿En cuánto tiempo se logra saldar la deuda?

Datos:

𝐴 = $4,000
𝑅 = $950
0.04
𝒾 = 4% = 0.04 = = 0.02
2

• Tiempo:

𝑙𝑜𝑔𝑎 𝑅 − 𝑙𝑜𝑔𝑎 (𝑅 − 𝐴𝑖)

𝑛=
𝑙𝑜𝑔𝑎 (1 + 𝑖)

𝑙𝑜𝑔 950 − 𝑙𝑜𝑔 [950 − 4,000(0.02)]

𝑛=
𝑙𝑜𝑔(1 + 0.02)

𝑙𝑜𝑔 950 − 𝑙𝑜𝑔 [950 − 80]

𝑛=
𝑙𝑜𝑔(1.02)

𝑙𝑜𝑔 950 − 𝑙𝑜𝑔 [870]

𝑛=
𝑙𝑜𝑔(1.02)

2.977723605 − 2.939519253
𝑛=
0.008600171762

0.038204352
𝑛=
0.008600171762

𝑛 = 𝟒. 𝟒𝟒𝟐𝟐𝟕𝟕𝟖𝟔𝟕
 ESTADO DE AMORTIZACIÓN

$4,000 al 4% de acumulable semestralmente por 5 semestres

Distribución de la renta
Renta
Semestres Saldo
semestral Interés
Amortización
(2%)

0 --------------- -------------- ---------------- $4,000

1 $950.00 $80.00 $870 $3,130

2 $950.00 $62.60 $887.40 $2,242.60

3 $950.00 $44.85 $905.15 $1,337.45

4 $950.00 $26.75 $923.25 $414.20

5 $422.48 $8.28 $414.20 $0.00

TOTAL $4,222.48 $222.48 $4,000

 • Fondo de Amortización:

4. Una Universidad adquiere una deuda de $500,000 para ser cancelada dentro
de cuatro años. La Junta Directiva decide que se hagan reservas anuales
iguales, con el objeto de cancelar la deuda en la fecha de su vencimiento. Si
el dinero se puede invertir ganando el 8%, hallar la cantidad de dinero que es
necesario acumular cada año y hacer que muestre el crecimiento del fondo.

Datos:

𝑆 = $500,000
𝑛=4
𝒾 = 8% = 0.08

b) Renta

𝑆
𝑅=
(1 + 𝒾)𝑛 − 1
[ 𝒾 ]

500,000
𝑅=
(1 + 0.08)4 − 1
[ 0.08 ]

500,000
𝑅=
(1.08)4 − 1
[ 0.08 ]

500,000
𝑅=
1.36048896 − 1
[ ]
0.08

500,000
𝑅=
0.36048896
[ ]
0.08

500,000
𝑅=
4.506112

𝑅 = $ 𝟏𝟏𝟎, 𝟗𝟔𝟎. 𝟒𝟎
ESTADO DEL FONDO DE AMORTIZACIÓN
 $500,000 pagaderos en 4 años.

Aumento del Saldo

Intereses del
Años Renta anual Fondo de (Total en el
fondo (8%)
Amortización Fondo)

1 110, 960.40 0.00 110,960.40 110,960.40

2 110, 960.40 8, 876.83 119,837.23 230,797.63

3 110, 960.40 18,463.81 129,424.21 360,221.84

4 110, 960.40 28,817.75 139,778.16 500,000.00

Total 443,841.61 56,158.39 500,000.00 -------------

5. El dueño de un taller automotriz necesita reemplazar cada 3 años sus
herramientas de trabajo, cuyo valor es de $10, 000. ¿Qué depósito trimestral
debe hacer en su cuenta de ahorros que abona el 8% capitalizable
trimestralmente?

Datos:

𝑆 = $10,000
𝑚=4
𝒿 = 8% = 0.08
0.08
𝒾= = 0.02
4
𝑛 = 12

Renta

𝑆
𝑅=
(1 + 𝒾)𝑛 − 1
[ 𝒾 ]

10,000
𝑅=
(1 + 0.02)12 − 1
[ 0.02 ]

10,000
𝑅=
(1.02)12 − 1
[ 0.02 ]

10,000
𝑅=
1.268241795 − 1
[ ]
0.02
10,000
𝑅=
0.268241794
[ ]
0.02
10,000
𝑅=
13.41208973

𝑅 = $ 𝟕𝟒𝟓. 𝟔𝟎
 ESTADO DEL FONDO DE AMORTIZACIÓN
$10,000 pagaderos en 3 años.

Aumento del Saldo

Renta Intereses del
Trimestres Fondo de (Total en el
Trimestral fondo (2%)
Amortización Fondo)

1 $ 745.60 $0.00 $745.60 $745.60

2 $ 745.60 $14.91 $760.51 $1,506.11

3 $ 745.60 $30.12 $775.72 $2,281.83

4 $ 745.60 $45.64 $791.24 $3,073.07

5 $ 745.60 $61.46 $807.06 $3,880.13

6 $ 745.60 $77.60 $823.20 $4,703.33

7 $ 745.60 $94.07 $839.67 $5,543.00

8 $ 745.60 $110.86 $856.46 $6,399.46

9 $ 745.60 $127.99 $873.59 $7,273.05

10 $ 745.60 $145.46 $891.06 $8,164.11

11 $ 745.60 $163.28 $908.88 $9,072.99

12 $ 745.60 $181.46 $927.06 $10,000.05

Total $8,947.20 $1,052.85 $10,000.05 -------------