EJERCICIO 04

MATERIALES Y
PROCESOS
CONSTRUCTIVOS

2021 - 09 - 29
ESTUDIO DE
LOTE

LOTE CON PLACA

PREEXISTENTE
PLACA
EXISTENTE
DEMOLICIÓN
DE PLACA
EXISTENTE

PROCESO DE
DEMOLICIÓN PLACA
PREEXISTENTE
EXCAVACIÓN
LOTE CON
EXCAVACIÓN PARA
ZAPATAS Y VIGAS DE
CIMENTACIÓN
CIMENTACIÓN
USO DE
GEOTEXTIL PARA
IMPERMEABILIZAR
LA CIMENTACIÓN
GEOTEXTIL
MEJORAMIENTO
DE SUELO
CONCRETO CICLOPEO
DISTANCIADORES
SEPARADORES
MALLA ELECTROSOLDADA
ESTRUCTURA DE REFUERZO DE PEDESTAL
ESTRUCTURA DE REFUERZO DE VIGAS DE CIMENTACIÓN
FORMALETA EN MADERA
VACIADA VIGAS ESTRUCTURALES
VACIADA DE PEDESTAL
VACIADA DE PEDESTAL
NEOPRENO PARA
AISLAR DEL AGUA
LA UNIÓN
NEOPRENO DE PEDESTAL
PLATINA DE
UNION
CIMENTACION /
COLUMNA
MONTADA DE COLUMNA
RECEBO COMPACTADO
PLACA DE CONTRAPISO
CONSTRUCCIÓN
ENSAMBLE DE COLUMNAS
ENSAMBLE DE COLUMNAS
ENSAMBLE DE COLUMNAS
MONTAJE ENTREPISO (VIGAS)
MONTAJE ENTREPISO (VIGAS)
MONTAJE DIAGONALES CON DETALLE (3)
ENTREPISO CON STEEL DECK // DETALLE (4)
ENTREPISO CON STEEL DECK // DETALLE (4)
FIN DE CONSTRUCCIÓN
DETALLE UNION VIGA - VIGA

1
DETALLE UNION COLUMNA - VIGA

2
 3

DETALLE PLATINAS DE UNIÓN DIAGONALES

DETALLE STEEL DECK / / ENTREPISO
PERNOS
SOLDADOS
A LA
LÁMINA
DISTANCIA
DORES

STEEL
DECK

MAYA
ELECTROSOLDADA

4
PRESUPUESTOS
 Artículo Dimensiones Cantidad Precio unitario Precio parcial Características
Demolición por empuje mecánico + carga
Demolición - 1 36,570,500 36,570,500
mecánica sobre camión
Transporte 140
Demolición - 7,500 1,050,000 Desplazamiento máximo de 10km
escombros (unidad como m³)
150
Nivelación - 14,720 2,208,000 Nivelación con concreto ciclópeo
(unidad como m²)
TOTAL 39,828,500

Artículo Dimensiones Cantidad Precio unitario Precio parcial Características

45.300 Lámina de acero galvanizada. H= 3.70m
Protección 80 cm x 3.70 m 68 láminas 3,080,400
(precio por unidad) Instalación aproximada de 30 minutos por m²
Madera rolliza inmunizada, tipo estacón,
34.900 con una humedad final antes de inmunización del
Soportes 2.50m x 10cm 35 (unidades) 1,221,500.00
(precio por unidad) 22%, densidad base de 700 kilogramos por metros
cuadrado.
Rigidización Madera Pino Radiata seca cepillada 4
8.500
cerramiento 3200mm x 19mm x 41mm 136 1,156,000.00 caras. Contenido de Humedad maximo 20%; mejor
(precio por unidad)
(diagonales) retención de fijaciones

2
Puntillas 6 x 3/4 pulagadas 10,200.00 20,400.00 Tornillo Aglomerado Autoperforante 6X3/4 500un
(caja x 500 unidades)

Cerramiento Puerta metálica de 1 hoja con acabado en acero

galvanizado con lengüetas para candado, colocada en
Puerta acceso 1
0.9 x 2.0 m 428,819.87 428,819.87 vallado provisional de solar, sujeta mediante postes
peatonal (unidad)
del mismo material, hincados en el terreno,
amortizable en 5 usos.
Puerta para acceso de vehículos de lámina de
acero galvanizado, de dos hojas, con lengüetas para
Puerta acceso 2 candado y herrajes de cierre al suelo, colocada en
5,0 x 2,0 m 1,619,986.00 3,239,972.00
vehicular (unidad) vallado provisional de solar, sujeta mediante postes
del mismo material, anclados al terreno con dados de
concreto
Herramienta
No aplica 2 (%) 40,709.10 81,418.20
menor
TOTAL 9,228,510
 Artículo Dimensiones Cantidad Precio unitario Precio parcial Características
243.950,86 Mes de alquiler de aseo portátil de polietileno, de
(mensual, incluye 1,20x1,20x2,35 m, color gris, sin conexiones, con
Baño portátil 1.20 x 1.20 x 2.35 m 1 (unidad) limpieza y 243,950.86 sanitario químico anaerobio con sistema de descarga
mantenimiento por el de bomba de pie, espejo, puerta con cerradura y techo
tiempo de alquiler) translúcido para entrada de luz exterior.

Mes de alquiler de caseta prefabricada para

almacenamiento en obra de los materiales, la pequeña
163.447,08 maquinaria y las herramientas, compuesta por:
Caseta (mensual, incluye estructura metálica, cerramiento de lámina metálica
3.43 x 2.05 x 2.30m
Campamento prefabricada para 1 (unidad) limpieza y 980,682.00 con terminación de pintura prelacada, cubierta de
(7.00 m²)
almacenamiento mantenimiento por el lámina metálica, instalación de electricidad, tubos
tiempo de alquiler) fluorescentes y punto de luz exterior, ventanas de
aluminio con luna y rejas, puerta de entrada principal
de lámina y suelo de aglomerado hidrófugo.

2 alquileres
Transporte de las A una distancia máxima de (cada alquiler Descarga y posterior recogida del módulo con
369,871.43 739,742.86
casetas 200 km incluye descarga y camión grúa
posterior recogida)
Caseta prefabricada
1 x 1.5 x 2 m 1 450,000 450,000 Incluye envío, montaje y desmontaje
seguridad
8.479.133
Seguridad privada No aplica 1 25,437,399 Medio humano con arma
(valor mensual)
TOTAL 27,851,775
 Artículo Dimensiones Cantidad Precio unitario Precio parcial Características
Excavación por
m³ 51 19,017.00 969,867.00 -
medios mecánicos
Transporte de
m³ 51 7,485.00 381,735.00 -
materiales retirados
Excavación y Durmientes de
2x2" 35 16,900.00 591,500.00 -
replanteo madera
2
Puntillas 2" (unidad como caja x 34,900.00 69,800.00 Puntilla 2" con cabeza
500 unidades)
Cimbra albañil, herramienta manual con
Cimbra - 1 6,900.00 6,900.00 gancho de acero, cuerpo fabricado en plástico y
mango para rebobinar.
Hilo negro 34m 1 49,900.00 49,900.00
TOTAL $ 2,069,702

Artículo Dimensiones Cantidad Precio Unitario Precio parcial Características

3
Geotextil 52.5 m² 639,900 1,919,700 Geodren Lamidren L7 sin Geotextil Negro 52.5m2
(rollos)
Incluye varillas de acero, malla electrosoldada,
147
Losa maciza m² 121,574 17,871,378 separadores y encofrado recuperable en tableros de
(unidad x m²)
madera
147
Placa de contrapiso m² 20,586 3,023,496 Placa en hormigón
Cimentación (unidad x m²)
Capa de concreto 147
m² 20,609 3,029,523 -
pobre (unidad como m²)
39.42 Dado de concreto armado, con varillas de acero,
Dados en concreto m³ 399,139 15,734,059
(unidad como m³) incluye equipo y separadores
Incluye varillas de acero, malla electrosoldada,
11.25
Vigas de cimentación m³ 488,580 5,496,525 separadores, encofrado recuperable en tableros de
(unidad como m³)
madera y curado
TOTAL 47,074,681
 Artículo Dimensiones Cantidad Precio unitario Precio parcial Características
Incluye piezas angulares para remates perimetrales y
Losa con steeldeck 561.12 de voladizos, tornillos para la fijación de las láminas,
- 89,417 50,173,667
(0.12), pisos 1-4 (unidad como m²) alambre de atar y agente filmógeno, para el curado de
concretos y morteros
6000mm de largo,
11760 2.450
Columnas HEA 340 330mm de alto y 300mm de 28,812,000 Viga HEA 340mm, 107,63kg/m, total de 112m
(unidad como kg/m) (precio x metro lineal)
ancho
6000mm de largo, 288 2.450
Columnas HEA 140 705,600 Viga HEA 140mm, 25,32kg/m, total de 12m
133mm de alto y 140 de ancho (unidad como kg/m) (precio x metro lineal)
Viga IPE 200mm, 134,4kg/m, el precio incluye las
6000mm de largo,
962.900 soldaduras, los cortes, los despuntes, las piezas
Estructura Viga IPE 200 82mm de alto y 160mm de 11 und. 10,591,900
(precio x unidad) especiales, los casquillos y elementos auxiliares de
ancho
montaje
6000mm de largo,
4.680 2.450
Viga IPE 270 270mm de alto y 135mm de 11,466,000 Viga IPE 270mm, 37kg/m, total de 130m
(unidad como kg/m) (precio x metro lineal)
ancho
6000mm de largo,
738 2.450
Viga IPE 300 300mm de alto y 150mm de 1,808,100 Viga IPE 300mm, 43.26kg/m, total de 18m
(unidad como kg/m) (precio x metro lineal)
ancho
6000mm de largo, 1
3.769.500
Viga IPE 180 180mm de alto y 91mm de (paquete x 5 3,769,500 Viga IPE 180mm, 19.27kg/m, 5 unidades
(precio x paquete)
ancho unidades)
6000mm de largo, 230mm de 6000 2450
Diagonales HEA 240 14,700,000 Viga HEA 240mm, 61.81kg/m, total de 12m
alto y 240mm de ancho (unidad como kg/m) (precio x metro lineal)
TOTAL 122,026,767

Artículo Dimensiones Cantidad Precio unitario Precio parcial Características

Referente a cuadrillas, mano de obra general
Administrativos - 5% - 10,772,615
y honorarios x 3 meses
AIU Imprevistos - 2% - 4,300,550
Utilidad - 3% - 6,433,789
TOTAL 21,506,954

TOTAL DE LA OBRA 269,586,889

CRONOGRAMA
 Mes 1 Mes 2 Mes 3
ETAPA ACTIVIDAD s1 s2 s3 s4 s1 s2 s3 s4 s1 s2 s3 s4
Preliminares Demolición
Cerramiento
Campamento
Replanteo
Excavaciòn Excavación
Cimentación Zapatas
Vigas de
amarre
Placa de cimentación y
contrapiso
Placa piso 1
Estructura Estructura piso 1
Estructura piso 2
Estructura piso 3
Estructura piso 4
Estructura cubierta