U

P
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO IV
• INTEGRANTES
Danyer Amaya carrasco
Leila Alzamora Romero
Maricielo Carreño Altamirano
Gianela Paucar Bellasmin

• DOCENTES
Luis Fernando Chero Cordova
Shareen Maely Rubio Perez

Ciclo IV – 2021

PROYECTO OFICINAS Y CENTROS COMERCIALES

 Este
DEL ANÁLISIS
TERRENO
Piura
Perímetro: 292.67
Norte
Área: 3,434.10 m²
Oficina del gobierno
Distrito: Piura

De acuerdo con ubicación del

Terreno, nos damos cuenta que se
ubicaría en un lugar estratégico y
muy beneficiosos para los
habitantes de Piura, debido a que
Consultorios de Sur
médicos
alrededor de este terreno se
encuentran espacios recreativos ,
clínicas y comercio

Oeste
Topografía

Canal de televisión

Parque Miguel
Cortes
CONTEXTO
ACTIVIDADES ACTIVIDADES DE RESIDENCIAL CONSULTORIOS CLÍNICAS
DE COMERCIO RECREACIÓN

Clínica
Hipermercado Parque Miguel Residencial Ex Clínica Auna
plaza vea Cortés San Miguel

Clínica
Tiendas Club Grau Cochera Óvalo Grau Carita Feliz
 Leyenda
FLUJO Mucho flujo vehicular

VEHÍCULAR Poco flujo vehicular

Muy poco flujo vehicular

Transporte

Terreno

Rutas de transporte público

Vía arterial

Vía
colectora

Sistema vial
 Transporte permitido

CONTAMINACIÓN
ACÚSTICA
En el distrito de Piura los ruidos
constituyen otro de los
principales problemas
ambientales que afecta el
comportamiento fisiológico y
psicológico de la población;
originados principalmente
por las actividades del
hombre; siendo el sector
industria (mecánica) y
transporte (terrestre y aéreo)
los que más contaminan.
Cerca a nuestro terreno
existen diversos medios que
generan este tipo de
contaminación.
SECCIONES

DE
VÍAS

OBSERVACIONES
Por un lado, las vías
arteriales son las que
cargan con mayor flujo Sección B / Av. Sullana
vehicular al igual que un
alto nivel de velocidad.
Las vías están en
condiciones optimas, al
igual que las veredas.

Av. Los Cocos

Av. Los Cocos

AVENIDA ARTERIAL
Sección A / Av. Grau
 ORGANIGRAMA
CRTO DE BOMBAS

SEGURIDAD
CONTROL
OFICINA
POOL DE OFICINAS CO-WORKING
INDEPENDIENTE
GRUPO
ELECTROGENO

KITCHENET
CRTO. ELECTRICO CRTO DE GERENCIA

CRTO. DE LIMPIEZA
ALMACENAMIENT
O DE CAFETERIA

CRTO. DE SECRETARIA
CAFETERIA +
MONOXIDO ADMINISTRACION
COMEDOR

SS.HH
HOMBRES, MUJERES Y
MANTENIMIENTO
TRABAJADORES +

DISCAPACITADOS
VESTIDORES DE

SS.HH

RECEPCION + SALA DE
ASCENSORES ESPERA
PATIO DE ESCALERAS
MANIOBRAS

SEGURIDAD +
ESC. EMERGENCIA
SS.HH.
ESTACIONAMIENN
TO

INGRESO
 ZONIFICACION
Por un lado, tenemos que
TERRENO las vías con mayor flujo
peatonal son las Av. Grau
y Sullana. Asimismo
tenemos un parque que
nos ayuda con el
contexto.

OBSERVACIONES

MAÑANA
Trabajadores del sector
salud, estudiantes,
vendedores, turistas.

Familias paseando,
Grupos de jóvenes, grupos

TARDE
de baile, vendedores Esquina Av. Grau
ambulantes.
LEYENDA AVENIDA ARTERIAL
Estacionamiento Sección A / Av. Grau Familias paseando,

NOCHE
grupos artísticos, publico
Oficina
en general.
Comercial
 MATRIZ DE
RELACIONES
FORTALEZAS DEBILIDADES

-Se encuentra frente a un centro de - Zona no muy propensa a

recreación.
inundaciones.
-Colindante a una avenida principal
( Av. Grau)
-Abundante flujo peatonal.
- Es una zona comercial.

FODA
OPORTUNIDADES AMENAZAS

- Influencia directa de - Zona que se

publico encuentran algunos
- Zona comercial supermercados y un
algunas tiendas
comerciales.
PROGRAMA ÁREA
ARQUITECTÓNICO COMERCIAL
T
C M
I A A
E L S
N Z C
.
D A F
A D E 101 102 103 104
S O M Triathlon Sport ofrece calzado y ropa STRATA Tienda multimarca de zapatillas y
CAT marca de ropa y calzado que se distingue por su calidad CENTRAL calzado para
y fuerza. Su línea de vestuario urbana que incluye botas, damas,caballeros y niños
deportiva de las mejores marcas ropa urbana canguros y otras prendas para toda ocasión
como: Adidas, Nike, Puma

C
E
N V M
A
T E S
R S C

O T .
F
I E 108
105 106 107
C R M NOW es una marca de ropa y accesorios, FOREVER 21 tiendas ofrecen diversas prendas
LEVI´S jeans y accesorios para un público el masculino y femenino.
juvenil para docentes
O
M
P
E A
C
O
R T M
C I I
O
I D
A 109 112
A
110 111
D S Dunkin' Donuts, donuts de siempre, Juan Valdez es un personaje y una marca que
E
L nuestro café arábico de franquicia,
bebidas
McDonald’s restaurantes de comida rápida Domino's Pizza
identifica el café de Colombia
 T
.
A B
C E
C L
E L
S
E
O
Z
R
A
I 113 114
O
S ISADORA Tienda de accesorios y bisutería. ARUMA tienda de belleza del Perú. Enfocados en todas las personas auténticas y que
buscan explorar su belleza interna y externa.

R
E
N S
T
I A
Ñ U
R
O A
N
S 115 T 116 117
Miguelito tiene diversas prendas para los E La Lucha redefinió el concepto de sanguchería peruana,
Mr. Shao, una marca de chifa restaurante
pequeños. Casacas, camisas, polos S adaptando los sabores clásicos de siempre para transfórmalos
en una opción moderna y de comida rápida.

S
R
U
E
P
C E
R R
E M
A E
C R
118 I 119 C 120
O A
Divercity: Juegos divertidos y creativos
Don Buffet. Restaurante Don Buffet ubicado en el Patio de Comidas, D TOTTUS SUPERMERCADO
una gran variedad de platos típicos y postres N donde los niños pueden asumir roles de la
O
vida real de adultos
 PROGRAMA ARQUITECTONICO
TIPO DE
ZONA AMBIENTE ANTROPOMETRIA AFORO AREA PARCIAL (m2) AREA DE CIRCULACION 30% AREA TOTAL POR ZONA AREA TOTAL
USUARIO

SEGURIDAD PERSONAL 3 2 2.25

INGRESO
SS.HH PERSONAL 1.5 1 2.25
RECEPCION + SALA
TODO TIPO 25 36.4
DE ESPERA
CAFETERIA +
PERSONAL 154 36 124.4852
COMEDOR
CRTO DE
ALMACENAMIENT PERSONAL 4 3 9
O DE CAFETERIA
CRTO DE LIMPIEZA PERSONAL 4 2 6

CONTROL Y
PERSONAL 9 6 15
SEGURIDAD
ADMINISTRACION
PERSONAL 6 4 20
+ SS.HH
OFICINAS GERENCIA + SS.HH PERSONAL 6 4 25
SS.HH. HOMBRES TODO TIPO 3L-3I-3U 6 10.53
SS.HH. MUJERES TODO TIPO 3L-3I 6 7.44
SS.HH
TODO TIPO 2.25 1 3
DISCAPACITADOS
SALA DE
TODO TIPO 18 12 25
REUNIONES
KITCHENET PERSONAL 1.5 1 4
POOL DE
TODO TIPO 36 24 95.99
OFICINAS
SECRETARIA PERSONAL 4.5 3 9
OFICINA
PERSONAL 7.5 5 15
INDEPENDIENTE
CO-WORKING TODO TIPO 30 20 100

GRUPO
PERSONAL 4 2 12
ELECTROGENO

CUARTO DE
 SS.HH
TODO TIPO 2.25 1 3
DISCAPACITADOS
SALA DE
REUNIONES
TODO TIPO 18 PROGRAMA ARQUITECTONICO
12 25

KITCHENET PERSONAL 1.5 1 4

POOL DE
TODO TIPO 36 24 95.99
OFICINAS
SECRETARIA PERSONAL 4.5 3 9
OFICINA TIPO DE
ZONA AMBIENTE PERSONAL 7.5
ANTROPOMETRIA 5
AFORO 15 (m2)
AREA PARCIAL AREA DE CIRCULACION 30% AREA TO
INDEPENDIENTE USUARIO
CO-WORKING TODO TIPO 30 20 100

GRUPO
SEGURIDAD PERSONAL 34 22 2.25
INGRESO PERSONAL 12
ELECTROGENO
SS.HH PERSONAL 1.5 1 2.25
RECEPCION
CUARTO +DE SALA
TODO TIPO
PERSONAL 4 25
2 36.4
12
DE ESPERA
MONOXIDOS
SERVICIOS CUARTO DE+
CAFETERIA PERSONAL
PERSONAL 8
154 4
36 30
124.4852
COMPLEMENTA BOMBAS
COMEDOR
RIOS DEPOSITOS
CRTO DEPARA PERSONAL 4 2 4
OFICINAS
ALMACENAMIENT PERSONAL 4 3 9
O DECUARTO
CAFETERIA PERSONAL 4 2 9
ELECTRICO
CRTO DE LIMPIEZA
ESCALERA DE PERSONAL
PERSONAL . . 12
EMERGENCIA
CONTROL Y
PERSONAL 9 6 15
ASCENSORES
SEGURIDAD PERSONAL 2.1 1 silla de ruedas + 3 personas 2.1
ADMINISTRACION
PATIO DE
PERSONAL 12.5 1 carro 54
+ SS.HH
MANIOBRAS
OFICINAS GERENCIA + SS.HH
MANTENIMIENTO PERSONAL 4 2 9
USOS MIXTOS SS.HH.
VESTIDORES
HOMBRES+ TODO TIPO 3L-3I-3U 6 10.53
PERSONAL 3V-3L-3U-3I 6 18
SS.HH.SS.HH
MUJERES TODO TIPO 3L-3I 6 7.44
ESTACIONAMIENT
SS.HH TODO TIPO
TODO TIPO 12.5
2.25 11 12.5
3
O
DISCAPACITADOS
SALA DE
TODO TIPO 18 12 25
REUNIONES
KITCHENET PERSONAL
POOL DE
TODO TIPO 36 24 95.99