TUCHTLAN

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TESORERíA MUNCIPAL
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COORDINACiÓN GENERAL DE POLíTICA FISCAL
~ AVALUO DE PREDIO URBANO
GOBIERNO MUNICIPAL 1.- GENERALIDADES FOLIO: 0029/2020
2018.2021 Pago:3127367

TIPO DE PREDIO: Construido /

FECHA DE AVALÚO 7 De Febrero de 2020

CLAVE CATASTRAL: 01-31-590-004
TIPO DE AVALUÓ: Total
UBICACiÓN DEL PREDIO Ca. San Cristóbal M-12 l-11 A /
Numero: s/n
Colonia: Fraccionamiento Buena Vista I
Ciudad: Tuxtla Gutiérrez
Municipio: Tuxtla Gutiérrez
Estado: Chiapas, México
NOMBRE DEL PROPIETARIO H. Ayuntamiento Municipal De Tuxtla Gutierrez /
RÉGIMEN DE PROPIEDAD Propledad Privada
SOLICITANTE DEL AVALUÓ Chacón Hidalgo María De Lourdes /
PROPÓSITO O DESTINO DEL Traslación de Dominio
AVALÚO

TOPOGRAFíA, MEDIDAS Y COLlNDANCIAS SEGÚN LEVANTAMIENTO VS ESCRITURA

Topografía, Plano, Inmueble debidamente amparado medlante de Escritura PúbUca No. 1558, VoL
38 de fecha 26 de JuUo de 2019.

LEVANTAMIENTO VS. ESCRITURA

N 19.44 m Con Propiedad Privada N 19.44 m Con L-11

S 19.29 m Con Propiedad Privada S 19.29 m Con L-12

O S.90 m Con Propiedad Privada O 5.90 m Con C. San Cristóbal

P 6.00 m Con Propledad Privada P 6.00 m Con L-6

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ÁREA S/LEVANT. 114.61 m'

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I S/ESCRITURA : 11S.22 m' ~ ~o ~ C'40~
DIFERENCIA .0.61 m' ~~ ••••
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Motivo: Ninguno ti ~
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.1 2 FES 2020 i
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111.CARACTERíSTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES \~1uESPACHADOf'~
Clasificación
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Su~tliciit,!!l ~<
Moderno. Mediana, Bueno 2Offi'
Industrial, Corriente. Bueno 38.03
02 Años, Bueno, Habitacional, Dos
02 Años, Bueno, Habitacional, Uno

H. Ayuntamiento Constitucional de Tuxtla Gutlérrez

lra. Norte Oriente NO.353 Edificio 50lórzano. Col. Centro. C.P. 29000, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
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TUCHTlAN

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COORDINACiÓN GENERAL DE POLíTICA FISCAL
~ AVALUO DE PREDIO URBANO
GOBIERNO MUNICIPAL
2018.2021
IV.- CROQUIS DEL PREDIO Y REPORTE FOTOGRAFICO
CROQUIS
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FACHADA E INTERIOR

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H.AyuntarRÍento Constitucional de Tuxtla Gutlérrez

Ira. Norte Oriente No.353 Edificio Solórzano. Col. Centro. C.P. 29000, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
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~ AVALUO DE PREDIO URBANO
GOBIERNO MUNICIPAL V.- VALOR FISICO
2018.2021

V.U.!. COEfICIENTf5 MNCRE V.U.!. ~ AREA

Rtf VALOR
$/M2 I 2 3 4 5 G - % + $M2 .2
1 475.00 0.98 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 .2.00 "'5,SO 114.GI 1 53,350.%
2 - - 0.00 0.00 1
SubToUf HUI $ 53,350.%
FACTO!f5 APUCAOO5,
1 FRENTE
2 fONDO 3 EXTENS( 5 f5QUINA
4 TOPOGR G OTRO
81.-VAlOROElAS CONSTRUCCIONES: {UBICACiÓN
V.U.C. COEfICIENTf5 EM!NCRE V.U.C. RE ARrA
Rtf TIPO VALOR
$M2 1 2 3 4 5 - % + $M2 .2
1 MM 4.720.00 0.98 1.00 1.00 0.95 1.00 -G.90 4394.32 2~.12 $ 6~'.:K&.W
2 IC G30.00 0.98 1.00 0.88 0.95 1.00 -18.51 513.41 30M3 1 1',524.&4
3 - - - 0.00 0.00 1
4 - - - - - - 0.00 0.00 1
Sub Tatal 2"2.15 $ 9"."93.43
FACTO!f5 Al'lICADOS,
1 EDAD
2 PROYECTC3FAlTANTECONSm 5 OTRO
4 f5T ADO DECONSERVACION

Cj.-VAlOR OElAS CONSTRUCCIONESCOMPl£MENTNlLIS O INSTJUCIONES ESPECIAlES

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VALORDE lAS CON5TIWCCIONES I "."'''

VALORTOTAlFl?ICO O DIRECTO '".111.1'

RESUMEN
1IUUJI

H. Ayuntamiento Constitucional de Tuxtla Gutlérrez

Ira. Norte Oriente NO.353 Edificio Solórzano. Col. Centro. C.P,29000, Tuxtla Gutiérrez. Chiapas.
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2018.2021
V.- CONCLUSIONES

VALOR TOTAl DEL PREDIO EN N.R . $969,845.00

•• (NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE Mil OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO PESOS 00/100 M.N.) ••

Esta cantidad representa el valor fiscal del bien inmueble a la fecha, con fundamento al
Artículo 26 de la Ley de Ingresos del H. Ayuntamiento de Tuxtla Gutiérrez para el ejercicio
2020 y con en estricto apego a las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción
vigentes, por lo que se expide con fundamento en los articulo 8 y 17 de la Ley de Hacienda
Municipal; 9, 20 fracción IV y V del Código Fiscal Municipal; Articulo 2,3,6,27,38,39 y 40
del Bando de Policía y Gobierno del Município de Tuxtla Gutiérrez; 1, 2, 3, 7, 11 número
108,12 ,38 fracción X:XXV,64 , 65 fracción 11, 70 fracción 111 y 73 de la Ley Orgánica
Municipal del Estado de Chiapas, 46 fracción 11, 47, 57 fracciones XXVIIIy XXIX,58 fracción
1, 59 fracciones XIII y XLVII del Reglamento de la Administración Pública Municipal del
Honorable Ayuntamiento de Tuxtla Gutiérrez. El presente avaluó tiene vigencia de 6 meses
a partir de su fecha de expedición.

TUXTLAGUTIÉRREZ,CHIAPAS A 07 DE FEBRERO DE 2020

AUTORIZO

MV/
/

H. Ayuntamiento Constitucional de Tuxtla Gutlérrez

Ira. Norte Oriente NO.353 Edificio Solórzano. Col. Centro, C.P. 29000. Tmctla Gutiérrez, Chiapas.