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LOS RECURSOS ANTE LA JURISDICCION INMOBILIARIA

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVO DE LA REVISION POR CAUSA DE


ERROR MATERIAL.
En primer lugar, quiero definir lo que es un procedimiento administrativo, para que
tengamos más lucidez del tema a tratar.
El procedimiento administrativo se define como aquel en el que no existe un juicio
contradictorio para llegar a la conclusión de un determinado asunto, es decir, es una
herramienta que tiene la administración pública para revisar o cuestionar un error
cometido y de la misma manera corregirlo todo esto en función del interés público.
Ahora bien, El Reglamento de Tribunales Superiores de Tierras y Jurisdicción Original
se encarga de aclarar el significado de “puramente material” cuando en su artículo 197
establece que: “es aquel contenido en una decisión que no modifica la esencia del
derecho, ni su objeto, ni su sujeto, ni su causa, y que es fruto de un error tipográfico,
de una omisión, o de una contradicción entre el documento que, declarado bueno y
valido, fue tomado como fundamento para la misma”.
La revisión por causa de error material, es uno de los recursos extraordinario, que se
interpone cuando se ha emitido con error material un certificado de título, una sentencia
o una resolución emanada del Tribunal Superior de Tierras.
Quien conocerá del mismo en cámara de Consejo, solo cuando todas las partes
envueltas en el expediente estén de acuerdo que el error debe ser corregido.
Error material
El error material es ausencia de identidad entre datos verdaderos de la norma y aquellos
observados por el responsable del mismo.
Ejemplo
Cambio de letras en el apellido del adjudicatario, omisión de nombre, cambio de
nombre, extensión superficial distinta, y cosas así, nada que ver con actos dolosos.
Ahora bien, el procedimiento administrativo es el siguiente:
Se inicia con una instancia motivada, acompañada de las pruebas, ya sea:
 Sentencia o acto administrativo a ser corregido.
 Certificado de título o carta constancia.
 Certificación de cargas y gravámenes.
Además de sello y recibo de la DGII.
La ley de registro inmobiliario y los reglamentos no establecen un tiempo específico
para interponer el recurso por causa de error material, es decir, que esta actuación puede
ser realizada en cualquier momento.
Luego de recibida la instancia, el órgano a la cual se le deposito el documento, cuenta
con 15 días laborables para pronunciarse sobre este recurso.
En mi opinión es un procedimiento muy simple que no requiere mucho tiempo ni dinero
para poder realizarlo, y es entendible ya que, si la ley dice que no modifica la esencia
del derecho, ni su objeto, ni su sujeto, ni su causa, no hay porque deba ser un
procedimiento complejo, porque solo conoce de alteraciones u omisiones que no
especifican bien ya sea el nombre completo del propietario.
PROCEDIMIENTO CONTRADICTORIO DE LA REVISION POR CAUSA DE
ERROR MATERIAL.
Los recursos jurisdiccionales o contradictorios deben diferenciarse claramente de los
recursos administrativos; hablamos de los recursos jurisdiccionales o contradictorios
cuando nos referimos a las vías de derecho para atacar las sentencias dictadas por los
jueces o tribunales, en cambio si nos referimos a los recursos administrativos nos
referimos a las vías de derecho para atacar actos que se dictan sin que hayan mediado
contestaciones o contradicciones que requiera fijación de audiencia en principio.
Solo los jueces o tribunales pueden dictar los actos administrativos cuando procedan y
actos jurisdiccionales cuando sean necesarios. Los demás órganos de la Jurisdicción
Inmobiliaria solo dictan actos administrativos, como es el caso de la Direcciones
Nacionales De Registro y de Mensura Catastrales, el Registro De Titulo, y las
Direcciones Regionales.
La Ley y el Reglamento son mudos en cuanto a la forma de interponer este recurso, por
lo que debe entenderse que se interpone igual que los demás recursos administrativos, es
decir, de la siguiente manera:
a) Especificar que se trata de un Recurso de Revisión por causa de Error Material.
b) Estar dirigido al Tribunal u Órgano de la Jurisdicción Inmobiliaria de donde emanó
el error.
c) Especificar la resolución, acto o sentencia a corregir, indicando el número de
expediente y la fecha del mismo.
d) Especificar la calidad del solicitante y sus generales, justificando su interés.
e) Estar motivado en cuanto al tipo de error que se pretende corregir y especificar cuál
es la forma correcta.
f) Si el Recurso de Revisión tiene su origen en un error tipográfico, o de una
contradicción entre el documento que, declarado bueno y válido, fue tomado como
fundamento para la misma, entonces el solicitante tiene que depositar las
documentaciones probatorias pertinentes, según sea el caso.
g) Hacer constar la fecha del Recurso de Revisión.
h) Estar debidamente firmada por el recurrente, o su representante, si los hubiere.
i) Anexar copia certificada de la decisión recurrida.
Además de las formalidades antes enunciadas, la instancia debe hacer acopio de las
disposiciones del artículo 40 del Reglamento en cuanto a las formalidades generales que
deben tener las instancias de apoderamiento.

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