CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra.
ROSA RIOS LÓPEZ DE HERRERA, peruana, identificada con RUC N°10009518857, de
estado civil casada, con domicilio en el Jr. San Martin N°999-Lamas; y por otra parte como
ARRENDATARIO, Luis Fernando Flores García, identificado con DNI N° 01116183,
domiciliado en el Jr. San Miguel 202 - La Banda de Shilcayo, quien interviene en
representació n de la COOPERTIVA DE AHORRO Y CREDITO MICROWD PERU, con RUC
N° 20603785674, con domicilio fiscal en la Av. 54, Asociació n Carlos Baca Flor Mz.L Lt. 1,
Cerro Colorado-Arequipa, Ofic. Central, con Agencia en la Banda de Shilcayo, en el Jr. San
Miguel 202; ambas partes convienen de mutuo acuerdo conforme las leyes vigentes sobre
la materia, en los términos y condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en el Jr.

San Martín N°985 N°987, distrito y provincia de Lamas, departamento de San Martin, el
mismo que se encuentra inscrito en la Partida N°P45034971 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Tarapoto, cuya á rea, linderos y medidas perimétricas se hallan allí
consignadas.

CLÁUSULA SEGUNDA.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler

al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clá usula primera en calidad ú nicamente
como local comercial, teniendo como vigencia 1 añ o, contados a partir del 15 de setiembre
de 2020 hasta el 15 de setiembre de 2021.

CLÁUSULA TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL
ARRENDATARIO en calidad de contraprestació n por el alquiler del inmueble, asciende a la
suma de S/.600.00 (Seiscientos y 00/100 Soles) mensuales, cantidad que será cancelada
en dinero efectivo a los 15 días de cada mes; el monto pactado se mantendrá fijo y no
estará sujeto a reajuste alguno.

CLÁUSULA CUARTA.- El ARRENDATARIO entregó con anterioridad a la firma del

contrato a favor de LA ARRENDADORA el monto de S/. 600.00 (Seiscientos y 00/100
soles) como mes de adelanto y S/.600.00 (Seiscientos y 00/100 soles) en condició n de
garantía.

CLÁUSULA QUINTA.- EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe

de todos los servicios pú blicos, tales como agua, desagü e, energía eléctrica, derechos
municipales y demá s que devengan del uso del local. También cumplirá con pagar los
tributos municipales que graven el bien arrendado, con excepció n del impuesto predial el
cual corresponde exclusivamente a LA ARRENDADORA, quien se compromete a cancelar
el impuesto a la renta de primera categoría.

CLÁUSULA SEXTA.- Es responsabilidad del ARRENDATARIO comunicar a la

ARRENDADORA las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el
bien. Todas las mejoras inclusive las estéticas será n de beneficio de LA ARRENDADORA,
sin obligació n de pago alguno.

CLÁUSULA SÉPTIMA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningú n título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posició n contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LA
ARRENDADORA, en cuyo caso se suscribirá n los documentos que fueren necesarios.

CLÁUSULA OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la

fecha de su vencimiento, salvo renovació n del mismo en cuyo caso LA ARRENDADORA y
EL ARRENDATARIO se comprometen 30 días antes de la culminació n del contrato a
comunicar mediante cualquier medio o forma de comunicació n el interés de renovació n o
resolució n del contrato.

CLÁUSULA NOVENA.- Ambas partes declaran su libre voluntad de celebrar el presente

acto jurídico, no existiendo obligació n, presió n, ni intromisió n de terceros que invaliden o
anulen los acuerdos contraídos. Así mismo manifiestan que todo litigio o controversia que
pudiera derivarse de este contrato incluidas las de su nulidad o invalidez, será n resueltas
acorde a las leyes peruanas.

En señ al de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lamas a

los días del mes de setiembre de 2020.

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ROSA RIOS LÓ PEZ DE HERRERA LUIS FERNANDO FLORES GARCÍA
RUC N°10009518857 DNI N°01116183
ARRENDADORA REPRESENTANTE /ARRENDATARIO