VÍA SALASACA - calle

PASAJE - calle secundaria

GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL

DEL CANTÓN SAN PEDRO DE PELILEO

1:2000

INFORME DE PREFACTIBILIDAD
94
m
.
35

40
.2
29

8
.56

m
PARROQUIA SALASACA

m
m

.66
22
ÁREA = 3182 m2
39.

PROYECTO:
17
m

.0 4m
69
“ESTUDIOS Y DISEÑOS PARA EL FORTALECIMIENTO DE
21
.67
m
ESPACIOS DEPORTIVOS DEL CANTÓN PELILEO”
1:1000

40.93 m
12.59

Estructura
m

existente

ARQ. PAULINA ALEJANDRA HEREDIA FREIRE

17.1

m
ÁREA = 884 m2 7.29
23.31 m
8m

9.72 m

Estructura
existente
10

1m
28.8
.77
m

17.05 m
ipal
Introducción 1:2000

Mediante el presente informe de prefactibilidad técnica se pretende describir las

características técnicas de los predios disponibles como alternativas para la con-
sultoria “ESTUDIOS Y DISEÑOS PARA EL FORTALECIMIENTO DE ESPACIOS
DEPORTIVOS DEL CANTÓN PELILEO”, facilitando la elección del terreno den-
tro del cual se procederá al diseño e implantación del proyecto de las canchas
multiusos. Dentro del informe se establecerán las características espaciales, con-
dicionantes y limitantes del terreno y su entorno inmediato.

PREDIO EN LA COMUNIDAD DE MANGUIHUA

1. Descripción general

40.93

VÍ
A
A
EL
RO
17.1

SA ÁREA = 8
RI
8m

O
-c
all
ep
rin
cip
al
1:2000
10
.77

El predio está ubicado en el cantón Pelielo, parroquia de Salasaca – Comunidad

m

de Manguihua, al noreste del centro de la parroquia de Salasaca a 1.8 km de

1:500
distancia.
44,22 m

El predio se encuentra en suelo natural sin intervención, no presenta desnive-

Estructura

les considerables, cerramiento, ni estructuras existentes. Actualmente se utiliza

existente

como espacio recreativo improvisado.

19.15 m

EA = 955 m2
Estructura
existente

25.76 m
 2. Área 1:2000

.94m
35

40
.2
29

8
.56

m
m

.66
22
ÁREA = 3182 m2
39.
17
m

m VÍ
4
6 9.0

21
.67
m

1:1000 1:2000

-
El terreno es de forma irregular de 7 lados; dos de estos colindan con vías secun
darias de acceso y los 5 restantes con predios de propiedad privada. El área total
12.59

44,22 m
es de 3.182, 63 m2.
Estructura
m

existente Teniendo en cuenta que todo el espacio está disponible para la construcción del
Estructura
existente

proyecto y las dimensiones estándar de una cancha de uso múltiple de 19m x

-
m2 32m;
7.29 y de una cancha de volley de 18m x 9m se considera que el espacio es ópti
m
23.31 m

ÁREA = 955 m2
9.72 m

mo para el diseño de un equipamiento deportivo completo, incluyendo las áreas

de servicio como graderíos, baterías sanitarias, vestidores, espacio de comercio,
Estructura
departamento médico, juegos infantiles, caminerías y demás. existente

25.76 m
1m
28.8
17.05 m

1:500
 ESTRUCTURAS EXISTENTES
3. Estructuras existentes
ESTRUCTURAS EXISTENTES
Equipamiento
Equipamiento
deportivo
deportivo
El terreno actualmente se utiliza como cancha
El terreno actualmente se utiliza como cancha
de fútbol improvisada, cuenta con arcos de
de fútbol improvisada, cuenta con arcos de
pingos, cuenta con señalética horizontal de cal
pingos, cuenta con señalética horizontal de cal
facilitando el ejercicio deportivo.
facilitando el ejercicio deportivo.
El terreno no tiene desniveles considerables y el
El terreno no tiene desniveles considerables y el
suelo natural está en regulares condiciones, en
suelo natural está en regulares condiciones, en
ciertos sectores de la cancha hay tierra y en otro
ciertos sectores de la cancha hay tierra y en otro
césped.
césped.
Imagen 1: Cancha Mangihua
RO
Imagen 1: Cancha Mangihua
SA Baterias
RI
O Baterias
-c
all sanitarias y servicios basicos
ep sanitarias y servicios basicos
rin
cip El terreno actualmente no cuenta con conexiones a la red de alcantarillado y
al El terreno actualmente no cuenta con conexiones a la red de alcantarillado y
agua potable a excepción de la red de alumbrado público, sin embargo, existe
agua potable a excepción de la red de alumbrado público, sin embargo, existe
la disponibilidad de dichas redes en las calles colindantes. El espacio no cuenta
la disponibilidad de dichas redes en las calles colindantes. El espacio no cuenta
con ninguna estructura existente.
con ninguna estructura existente.
CONTEXTO URBANO
4. Contexto
CONTEXTO URBANOUrbano
19.15 m

Imagen 2: Vía perimetral del terreno Imagen 3: Vía de ingreso al terreno

Imagen 2: Vía perimetral del terreno Imagen 3: Vía de ingreso al terreno

El terreno colinda con terrenos de propiedad privada actualmente destinados al

El terreno colinda con terrenos de propiedad privada actualmente destinados al
cultivo. Al terreno lo rodea una vía lastrada y de chaquiñán de ingreso que se
cultivo. Al terreno lo rodea una vía lastrada y de chaquiñán de ingreso que se
conecta con una vía principal y una secundaria asfaltadas, está cerca del poblado
conecta con una vía principal y una secundaria asfaltadas, está cerca del poblado
de Manzanapamba Chico.
de Manzanapamba Chico.
 5. Titularidad
El terreno se encuentra declarado como Bien Mostrenco, siendo de propiedad
del GAD Municipal de San Pedro de Pelileo, destinado para un equipamiento de
bienestar social, Centro Gerontológico para la parroquia de Salasaca.

PREDIO EN LA COMUNIDAD DE PATULOMA

1. Descripción general

1:2000 1:2000

El predio está ubicado en el cantón Pelielo, parroquia de Salasaca – Comunidad

de Patuloma, al norte del centro de la parroquia de Salasaca a 1.8 km de distancia.
m
.94
35
40

El predio actualmente cuenta con cerramiento, contrapiso de hormigón en mal

.2
8
m

estado en donde se desarrollan actividades deportivas. Además existen estruc-

turas en estado de deterioro por rehabilitar o derrocar.

ÁREA = 3182 m
39.
17
m

21
.67
m

1:1000
 21
.67
m

1:1000
2. Área

40.93 m

12.59
Estructura

m
existente
17.1

m
ÁREA = 884 m2 7.29
8m

9.72 m
VÍA SALASACA - calle pri
ncipal
10

1m
28.8
.77
PASAJE - calle secundaria

1:500 1:500

El terreno es de forma irregular de 7 lados; solo un lado colinda con la vía secun-
darias de acceso y los 5 restantes con predios de propiedad privada. El área total
es de 884,56 m2.
Teniendo en cuenta las dimensiones del terreno y las dimensiones estándar de
una cancha de fútbol 5 de 15m X 25m; se debería derrocar la estructura existente

y adaptar para implantar una cancha de fútbol 5 y adaptar en esta espacios para
-
deportes múltiples. En el espacio restante se destina a las áreas mínimas de ser
vicio como graderíos, baterías sanitarias y vestidores.

29
.56
m

m
.66
22

m VÍ
4 A
69.0 A
EL
RO
SA
RI
O
-c
all
ep
rin
cip
al
1:2000
 EL
RO
SA
RI
O
-c
all
ep
rin
cip
al
1:2000
3. Estructuras
3. Estructuras existentes
existentes
En las siguientes imágenes se muestra un breve diagnóstico del predio para la
posible ejecución del proyecto.

44,22 m Baterías sanitarias

Estructura
existente En el predio existe una cancha
de volley en malas condicio-

19.15 m
nes por lo que no es un equi-
23.31 m

ÁREA = 955 m2
pamiento que cumpla su
Estructura
existente función. Cuenta con baterías
Estructura
existente sanitarias y graderío en dete-
25.76 m rioro.

17.05 m
Imagen 4: Cancha en Patuloma

Casa comunal
Dentro de los límites del
predio esta ubicada una cons-
trucción utilizada como casa
comunal sin utilizar que
requiere rehabilitación. El
cerramiento de bloque y
malla no cubre la totalidad del
perímetro, se encuentra en
estado de deterioro.
Imagen 5: Cerramiento - Casa Comunal Patuloma

Graderío

Existe un graderío de hormi-

gón descubierto.
Se puede notar en las imáge-
nes su estado de deterioro y
la vegetación limita su uso.

Imagen 6: Graderíos predio Patuloma

 Camino peatonal
Junto al graderío existe un
camino peatonal que los
usuarios de los terrenos colin-
dantes han creado como
rápido acceso. En ocasiones
ingresan vehículos menores.
Cabe notar que en el predio
no existe esta proyección vial.

Imagen 7: Vía peatonal predio Patuloma

Servicios básicos
El predio cuenta con alcanta-
rillado, red de agua potable,
energía eléctrica y alumbrado
público.

Imagen 8: Cancha - graderío Patuloma

4. Contexto Urbano
4. Contexto urbano
Estalocalización
Su localizaciónesesapropiada
apropiadapor
por seruna
ser
1:2000 unazona
zonaurbanizada
urbanizada que que presenta
presenta toda la
disponibilidad de servicios públicos
públicos como
de aguael agua potable,
potable, la luz, el gas, elservicio
luz, alcantarillado, alcan-
tarillado,
de el servicio
recolección de basuras
de basura; y la telefonía;
por tanto, por tanto,
no se requiere no seen
trabajos tienen
estosque realizar
aspectos.
trabajos grandes de conexión o trámites de mayor complejidad en el momento
Existe disponibilidad de transporte público y es de fácil acceso, la vías se en-
de solicitar a las entidades públicas alguno de los servicios anteriormente men-
cuentran en excelente estado; las vía principal más cercana al predio es la vía a
cionados.
El Rosario.
La disponibilidad de paradas de transporte y que las vías se encuentren en exce-
Al serestado,
lente un áreapermite
residencial
queseel encuentra
proyecto no muy cerca establecimientos
requiera hacer diseños de como pana-
vías y rasan-
derías,
tes, portiendas, incluso no
consiguiente un hostal turístico,los
hay necesidad decuales estánninguna
construir a distancias que que
vía obligada,
pueden
haciendoser abordadas
más simple y caminando.
más económico el desarrollo del proyecto; las vía princi-
pal que se localizan cerca del es la vía a El Rosario.
Es importante destacar también la cercanía con el centro de Salasaca, impor-
tante punto de encuentro de la comunidad. Además está a 750m del Centro
Como es un área residencial se encuentran muy cerca establecimientos como
parroquial de El Rosario, donde también se considera la intervención del equi-
panaderías, tiendas, incluso un hostal turístico,los cuales están a distancias que
pamiento deportivo dentro del mismo estudio.

1:1000
 1:1000
5. Titularidad
El predio no cuenta con título de dominio inscrito en el Registro de la Propiedad
y carecen de dueños conocidos, es la comunidad quien se encarga de velar por
40.93 m
el mismo, por lo tanto es un bien apto de ser declarado Bien Mostrenco.

12.59
Estructura

m
existente
PREDIO EN LA COMUNIDAD DE ZANJALOMA ALTO

17.1
1. Descripción general ÁREA = 884 m2 7.29
m

8m

9.72 m
VÍA SALASACA - calle pri
ncipal

10
1m
28.8

.77
PASAJE - calle secundaria

m
1:500

1:2000

El predio está ubicado en el cantón Pelielo, parroquia de Salasaca – Comunidad de

Sanja Loma, al norte del centro de la parroquia de Salasaca a 1.2 km de distancia.
.94m
35 El predio actualmente cuenta con cerramiento, contrapiso de hormigón en mal
40
.2

29
8

.56
estado en donde se desarrollan m actividades deportivas. Además existe una es-
m

m
.66

tructuras en estado de deterioro por rehabilitar o derrocar, y otra estructura utili-

22

zada para actividad artesanal de la comunidad.

ÁREA = 3182 m2
39.
17
m

VÍ
.04m A
A
69 EL
RO
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21 RI
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m all
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rin
cip
al
1:2000
 EL
RO
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21 RI
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m all
ep
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al
1:2000
2. Área

44,22 m

Estructura
existente

19.15 m
23.31 m

ÁREA = 955 m2
Estructura
existente

Estructura
existente

25.76 m

17.05 m

1:500

El terreno es de forma irregular de 6 lados; solo uno de estos colindan con la vía
de acceso, otros 4 con predios de propiedad privada y el lindero restante con el
Estadio de Zanjaloma. El área total es de 955,33 m2.

Teniendo en cuenta las dimensiones del terreno y las dimensiones estándar de

una cancha de uso múltiple de 19m X 32m; se debería derrocar la estructura
existente en la parte suroeste para poder implantar una cancha de uso múltiple.
En el espacio restante se destina a las áreas mínimas de servicio como graderíos,
baterías sanitarias y vestidores dejando habilitada la estructura para artesanos de
la comunidad.
 3. Estructuras
ESTRUCTURAS existentes
EXISTENTES

Casa comunal
de la comunidad

Se encuentra en estado regular, los

vidrios de la casa en su mayoría están
rotos, en el interior se guardan las
bancas y mobiliario de la comunidad.

Imagen 9: Cancha Mangihua

Espacio para
artesanos

Dentro de los tres estructuras existen-

tes el espacio para artesanos es el que
en mejores condiciones se encuentra,
las ventanas y las puertas están en
buen estado.

Imagen 10: Espacio para artesanos

Baterias
sanitarias y servicios basicos

El espacio cuenta con baterías sanita-

rias, se encuentran en mal estado,
cuentan con iluminación, disponen de
dos baños separados.

El espacio cuenta con conexión de

agua y luz, cerca de las baterías sanita-
rias se encuentra los breakers de ilumi-
nación.

Imagen 11: Baterias sanitarias

 4. Contexto
CONTEXTO URBANOUrbano

Calle de ingreso

El terreno colinda con una cancha

barrial y con una vía de ingreso hacia
las viviendas cercanas, la vía es de
tierra y conecta la vida principal con el
terreno.

Imagen 12: Calle de ingreso

Estadio liga
barrial
Frente al terreno existe un estadio
barrial que usualmente es utilizada por
la propia comunidad y comunidades
cercanas, es un equipamiento deporti-
vo de futbol 11, en la comunidad habi-
tan en su mayoría niños, quienes nece-
sitan además de un espacio deportivo
de futbol un espacio complementario
para otros deportes
Imagen 13: Estadio liga barrial

Via de ingreso a
la cancha

La vía de ingreso a la cancha barrial es

una vía principal, es adoquinada y
cuenta con señalética y con ilumina-
ción, el ingreso hacia el terreno es de
fácil acceso, no existe mayor inconve-
niente en las inmediaciones.

Imagen 14: Baterias sanitarias

 5. Titularidad
El predio no cuenta con título de dominio inscrito en el Registro de la Propiedad
y carecen de dueños conocidos, es la comunidad quien se encarga de velar por
el mismo, por lo tanto es un bien apto de ser declarado Bien Mostrenco.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
• El predio de la comunidad de Manguihua, cuenta con las dimensiones y ca-
racterísticas para la construcción de un proyecto integral y completo, es decir
contaría con cancha multiuso y cancha de volley ball, servicio médico de
emergencia, graderíos cubiertos, área de servicio, baterías sanitarias y vesti-
dores, además es importante destacar su ubicación, ya que se encuentra
cercano al centro de Salasaca, importante punto de encuentro en la parro-
quia, garantizando así el acceso a más comunidades al equipamiento
deportivo. Por los motivos antes mencionados, se recomienda a este predio
como la principal opción para el equipamiento en mención, ya que permiti-
ría aprovechar de manera óptima el área total del predio.

• El predio de Patuloma tiene dimensiones limitadas, siendo indispensable

adaptar las medidas reglamentarias, es necesario el derrocamiento de las
estructuras existentes, se encuentra cercano a otro predio a ser intervenido
dentro del mismo estudio. Está provisto de todos los servicios básicos

• El predio de Zanjaloma Alto cuenta con dimensiones adecuadas para la

implantación de una cancha de uso múltiple sin embargo está contiguo a un
un equipamiento deportivo desprovisto de áreas de servicios.
Está provisto de todos los servicios básicos.