ANEXO 1

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE FORMALIZAN DE UNA PARTE

COMO VENDEDOR EL SEÑOR RUBÉN CASILLA LÓPEZ EN SU CALIDAD DE
PROPIETARIO DEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE Y DE LA OTRA COMO
COMPRADOR EL SEÑOR DAVID ALFARO PÉREZ
DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS QUE SIGUEN: - - - -
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- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DECLARACIONES.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- -DECLARA LA PARTE VENDEDORA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD: - - - - - -
I.- Que el inmueble materia del presente instrumento legal se encuentra ubicado en Calle
Zamora, colonia de la Cruz, Delegación Tlalpan, Ciudad de México, , con una
superficie aproximada de 40.5 m2 y con las siguientes medidas y colindancias AL
NORTE: 20.12 m2. Con lote 9, AL SUR: 7.20 m2, AL ORIENTE: 22.02 m2. Con lote 7 y
AL PONIENTE: 7.66 m2. Con lote 10, encontrándose al corriente en el pago de sus
contribuciones por concepto de derechos de servicio de agua, e impuesto predial, así
como de energía eléctrica, lo que acredita con los recibos correspondientes.- - - - - - - - - -
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II.- El inmueble descrito en el párrafo que antecede declara el vendedor haberlo adquirido
legalmente mediante los actos jurídicos descritos, adquisición que se realizó de manera
perfecta y libre de cualquier gravamen, limitación, afectación u ocupaciones , y de
restricciones de dominio de cualquier tipo..- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ..- - - - -
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III.- Por su parte el comprador DAVID ALFARO PÉREZ,
manifiesta que conoce física y materialmente inmueble descrito en párrafo que
antecede, toda vez que el comprador ya tiene la posesión del mismo, y el cual está
conforme en adquirirlo en el estado en que actualmente se encuentra con todo cuanto
de hecho, por derecho, uso y costumbre le corresponde, sin reserva ni limitación
alguna.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  
IV.- Manifiestan las partes contratantes bajo protesta de decir verdad que tienen
capacidad jurídica para contratar y obligarse, así como contar con los recursos
necesarios para responder de las obligaciones que nazcan por el incumplimiento del
presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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EXPUESTO LO QUE ANTECEDE, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LAS
SIGUIENTES:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - C L Á U S U L A S - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - - - - -PRIMERA.- El C. DAVID ALFARO PÉREZ COMPRA y adquiere para sí en
plena propiedad y dominio y al corriente en el pago de sus contribuciones, con todo
cuanto de hecho, por derecho, uso y costumbre le corresponde el inmueble (casa
habitación) descrito en la declaración primera del presente instrumento legal- - - - - - - -
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- - - - - - SEGUNDA.- Es precio fijado y convenio por las partes contratantes, como el
justo y verdadero, la cantidad de $$600,000.00 (Seiscientos cincuenta mil pesos
00/100 M.N), misma que la parte compradora paga en dos exhibiciones de
$300,000.00 (Trescientos mil pesos 00/100 M.N) el primero en el día 7 de Agosto del
año 1998 y la segunda en el día 27 de Julio del año 2009, acto de la firma del
presente contrato y que la parte vendedora recibe a su entera satisfacción otorgando
esta última a favor de la primera, mediante el presente instrumento y liberación más
amplio que en derecho corresponda por el total del precio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - - - - -TERCERA.- La parte vendedora se encuentra de acuerdo en que la parte
compradora tenga ya la posesión física y material del inmueble objeto de este
contrato, para los efectos de que la parte compradora haga los arreglos que considere
pertinentes, así mismo la vendedora manifiesta que dicho inmueble materia del
presente se encuentra libre de responsabilidad legal alguna.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - - - - CUARTA.- La enajenación queda sujeta a las condiciones propias de su
naturaleza, obligándose la parte vendedora a responder del saneamiento para el caso
de evicción en los términos de Ley y también de todo adeudo que pudiere resultar
sobre el inmueble que se enajena y que procediere por causa y/o tiempo anterior a la
fecha de firma de éste contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  
- - - - - - QUINTA.- Manifiesta la parte vendedora, que se compromete a firmar la
compra-venta definitiva a favor de la parte compradora del Sr. DAVID ALFARO
PÉREZ, ante el fedatario que libremente elija ésta última.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - SEXTA.- La parte compradora se obliga a cubrir todos los gastos, derechos y
honorarios que se originen con motivo de la escritura de Compraventa definitiva, con
excepción del pago del Impuesto Sobre la Renta, el cual será cubierto por la parte
vendedora.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  
- - - - - - -SÉPTIMA.- Las partes manifiestan que en la celebración de éste acuerdo de
voluntades han vertido su consentimiento de manera libre y consiente, por lo que no
ha mediado vicio alguno en el mismo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
- - - - - -OCTAVA.- Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de lo
establecido en el presente contrato, las partes se someten expresamente a la
Jurisdicción de los Tribunales competentes de la Ciudad de México.

EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA DE COMÚN ACUERDO POR LAS PARTES

CONTRATANTES, POR DUPLICADO EN ESTA CIUDAD DE MÈXICO, EL DÌA 7 DE
AGOSTO DEL AÑO 1998.

VENDEDOR COMPRADOR.

TESTIGO