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GOBIERNO DE PUERTO RICO

TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA
SALA SUPERIOR DE AGUADILLA

JUNTA DE PLANIFICACIÓN DEL GOBIERNO CIVIL NÚM. AG2021CV00945

DE PUERTO RICO
Demandante SALA NÚM: 601

vs. SOBRE: SENTENCIA

DECLARATORIA/ INJUNCTION;
SOL Y PLAYA CORP.; CONSEJO DE REVOCACIÓN DEL PERMISO DE
TITULARES CONDOMINIO SOL Y PLAYA A CONSTRUCCIÓN
TRAVÉS DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA
DE DIRECTORES, DR. CARLOS TORRES QUERELLA: 2021-SRQ-007424
SALLICHS; LCDO. NORMAN IRIZARRY DÍAZ AUDITORÍA 2021-AUD-0030
EN SU CARÁCTER COMO SECRETARIO DE
LA JUNTA DE DIRECTORES DEL CONSEJO
DE TITULARES CONDOMINIO SOL Y PLAYA
Y EN SU CARÁCTER PERSONAL
Demandados

MOCIÓN INFORMATIVA Y EN CUMPLIMIENTO DE ORDEN

AL HONORABLE TRIBUNAL:

Comparece la Junta de Planificación del Gobierno de Puerto Rico, (en adelante

“Junta”), representada por la abogada que suscribe, quien muy respetuosamente
EXPONE, ALEGA Y SOLICITA lo siguiente:

1. El 25 de agosto de 2021, el Honorable Juez emitió Orden y Citación en donde

concedió a la Junta hasta el 2 de septiembre de 2021 a las 5:00 de la tarde para

emplazar a (i) Sol y Playa Corp.; (ii) Lcdo. Norman Irizarry Díaz como Secretario

de la Junta de Directores del Consejo de Titulares del Condominio Sol y Playa y

en su carácter personal; y (iii) al Consejo de Titulares del Condominio Sol y

Playa, a través de su Presidente el Dr. Carlos Torres Sallichs.

2. En virtud de lo anterior, la Junta inició el trámite para cumplir con lo ordenado por

el Honorable Juez.

3. A pesar de los esfuerzos realizados, el pasado 3 de septiembre de 2021 la Junta

presentó Moción Informativa y En Solicitud de Corta Prórroga para Diligenciar los

Emplazamientos. Véase Sumac Núm. 37.

4. En nuestro escrito, informamos al Tribunal que a pesar de los múltiples esfuerzos

realizados por la emplazadora de la Junta para diligenciar tanto el emplazamiento

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como la Orden y Citación, no se había podido emplazar a los Demandados dentro

del término concedido por el Honorable Tribunal.

5. A su vez, informamos que, de no poder diligenciar los emplazamientos,

estaríamos solicitando los remedios correspondientes a este Honorable Tribunal.

6. Así las cosas, y en aras de cumplir con las órdenes del Tribunal, el pasado 16 de

septiembre de 2021, los Emplazadores se comunicaron con nosotros para

informarnos que, hasta ese día, no habían podido emplazar a las partes.

7. En su correo electrónico, la Emplazadora detalló que se había presentado en las

oficinas del Dr. Torres Sallich y que la secretaria, la Sra Angélica Castro, le indicó

que el doctor solamente iba a la oficina los lunes y miercoles a la oficina. Véase

Anejo 1.

8. Destacó la Emplazadora que era la primera vez que le informaban que el doctor

solamente iba los lunes y miercoles por la mañana a la oficina. Véase Anejo 1.

9. Alegó la secretaria que “posiblemente” el doctor esté el lunes 20 de septiembre

de 2021, pero que no era seguro, toda vez que era cirujano y puede operar en

cualquier día. Véase Anejo 1.

10. Para el mismo día, la Emplazadora fue a la oficina del Lcdo. Norman Irizarry. Una

vez allí, encontró que las puertas estaban cerradas. Véase Anejo 1.

11. La Emplazadora llamó al (787) 997-2777, número de la oficina del licenciado, y

que además aparece en el Registro Único de abogados del licenciado, sin

embargo, no obtuvo respuesta. Véase Anejo 1.

12. Luego de esperar cerca de treinta (30) minutos, al no llegar nadie a la oficina, la

Emplazadora se marchó. Véase Anejo 1.

13. A pesar de todos los esfuerzos que ha realizado la Junta para poder diligenciar

los emplazamientos, estos han sido infructuosos.

14. No obstante, es menester señalar que, aunque queda evidenciada la resistencia

de los codemandados a ser emplazados, estos sí han estado acudiendo a otros

foros, ignorando las órdenes emitidas por este Tribunal.

15. El Lcdo. Norman Irizarry, secretario de la Junta de Directores del Consejo de

Titulares del Condominio Sol y Playa, estuvo presente mediante comparecencia

especial en la vista del 20 de agosto de 2021, donde este Honorable Tribunal

tomó conocimiento de la Orden de Cese y Desista emitida por la Junta de

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Planificación el 3 de agosto de 2021 y extendió el alcance de esta hasta tanto el

caso ante nos se viese en su méritos.

16. No obstante, la Junta de Directores del Consejo de Titulares del Condominio Sol

y Playa, de la cual el Lcdo. Norman Irizarry es su Secretario, hizo caso omiso de

lo que este Honorable Tribunal ordenó, es decir: (1) concedió hasta el 25 de

agosto de 2021 para que se enmendara la Demanda a los fines de incluir al

Consejo de Titulares como codemandado; y (2) extendió el alcance de la Orden

de Cese y Desista hasta que no se viera el caso de epígrafe en sus méritos 1.

17. Esto, ya que el mismo 20 de agosto de 2021, luego de la vista celebrada ante

este Honorable Tribunal, el Consejo de Titulares del Condominio Sol y Playa

presentó ante la Junta de Planificación una Solicitud de Reconsideración sobre

la Orden de Cese y Desista2, ignorando por completo lo resuelto por este

Honorable Tribunal.

18. No conforme con esto, el pasado 1 de septiembre de 2021, el Consejo de

Titulares, nuevamente haciendo caso omiso de las medidas preventivas dictadas

por este Tribunal, acudió al Tribunal de Apelaciones intentando que dicho foro

revisara algo que se encuentra, desde el 20 de agosto de 2021, ante su

jurisdicción y consideración3.

19. En síntesis, El Consejo de Titulares acudió al Tribunal de Apelaciones doce (12)

días después de celebrada la Vista donde este Tribunal extendió la vigencia

de la Orden de Cese y Desista hasta tanto no se atendiera el caso de

epígrafe en sus méritos. Dicha determinación se tomó contando con la

presencia mediante videoconferencia del Lcdo. Norman Irizarry, secretario

de la Junta de Directores del Consejo de Titulares del Condominio Sol y

Playa.

1
La Orden emitida por este Honorable Tribunal en la vista del 20 de agosto de 2021 sobre la
extensión de la Orden de Cese y Desista, fue reiterada por este Honorable Tribunal el 7 de
septiembre de 2021.
2
El 7 de septiembre de 2021, la Junta de Planificación notificó una resolución declarándose sin
jurisdicción debido a que a tenor con el artículo 14.1 de la Ley 161-2009, una vez un Tribunal
asume jurisdicción sobre un asunto relacionado a la revocación de un permiso o una orden de
cese y desista, la Junta pierde jurisdicción para atender el asunto.
3
El 1 de septiembre de 2021, el Consejo de Titulares del Condominio Sol y Playa radicó el Recurso
de Revisión KLRA202100458, solicitando la revisión de la Orden de Cese y Desista emitida por la
Junta de Planificación. En esa misma fecha, el Ing. Enrique Santiago Arroyo radicó el Recurso de
Revisión KLRA202100459, por los mismos hechos. Dichos recursos fueron consolidados por el
Tribunal de Apelaciones. Es menester señalar que el pasado 17 de septiembre de 2021, la Junta
de Planificación solicitó la desestimación de los recursos, al amparo de la Regla 83 del Tribunal
de Apelaciones, dado a que éstos eran prematuros ya que la controversia planteada, junto con la
extensión de la Orden de Cese y Desista, se está ventilando ante este Honorable Tribunal.

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20. A su vez, el pasado 11 de septiembre de 2021 el Departamento de Recursos

Naturales y Ambientales anunció que había llegado a un acuerdo con el Consejo

de Titulares del Condominio Sol y Playa. Dicho acuerdo, según lo establecido en

prensa escrita, hace mención de la Orden de Paralización emitida en el caso de

epígrafe.4

21. En fin, es fácilmente constatable que el Consejo de Titulares del Condominio Sol

y Playa ha estado disponible para reunirse y llegar a acuerdos con otras

agencias gubernamentales, atender a la prensa y acudir a otros foros. No

obstante, acomodaticiamente se resisten a ser emplazados y que la

solicitud presentada en el caso de epígrafe se vea en sus méritos.

22. Aunque claramente las acciones de los codemandados representan un

subterfugio para evitar que la solicitud de la Junta de Planificación sea atendida

en este Tribunal, el remedio que establecen las Reglas de Procedimiento Civil

ante estas situaciones es el emplazamiento por edicto.

23. A esos efectos, solicitamos muy respetuosamente de este Honorable Tribunal,

un término corto de cinco (5) días para presentar las declaraciones juradas de la

emplazadora para poder proceder con el emplazamiento por edicto al amparo de

la Regla 4.6 de Procedimiento Civil, 32 L.P.R.A. Ap. V, R. 4.6.

POR TODO LO CUAL, la Junta muy respetuosamente solicita a este

Honorable Tribunal que: (i) tome conocimiento de lo aquí esbozado; (ii) conceda

un término de cinco (5) días para presentar las declaraciones juradas

necesarias para que se pueda emplazar a los codemandados por edicto al

amparo de la Regla 4.6 de Procedimiento Civil.

CERTIFICO: Que este escrito ha sido sometido de manera electrónica a

través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), el cual
da aviso del mismo tiempo a todos los abogados del récord a sus respectivas
direcciones electrónicas, lo cual constituye la notificación que debe efectuarse entre
abogados, según disponen las Reglas de Procedimiento Civil.

4
https://www.metro.pr/pr/noticias/2021/09/10/drna-anuncia-acuerdo-verja-playa-rincon.html

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RESPETUOSAMENTE SOMETIDO.

En San Juan, Puerto Rico, hoy día 20 de septiembre de 2021.

f. Lcda. Ashley La Torre Navarro

ashley.latorre@cdogrouppr.com
RUA Núm. 21578
Junta de Planificación de Puerto Rico
Oficina de Asuntos Legales
Centro Gubernamental Roberto Sánchez Vilella
Po Box 41119
Santurce, PR 00940-1119
Tel. (787) 723-6200 Ext. 16622 o 16704
(787) 332-0918
Fax. (787) 268-6858

Lcdo. Héctor Morales Martínez

morales_ha@jp.pr.gov
RUA Núm.14,572
Director División Legal
Junta de Planificación de Puerto Rico
Oficina de Asuntos Legales
Centro Gubernamental Roberto Sánchez Vilella
Po Box 41119
Santurce, PR 00940-1119
Tel. (787) 723-6200 Ext. 16622 o 16704
Fax. (787) 268-6858