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  • Proyeccion de Negocio en El Carrizal

    Cargado por

    Diego Lahorca
    3 vistas3 páginas
    El documento presenta una proyección de los gastos e ingresos asociados con la compra de un lote, la construcción de cabañas y su alquiler en El Carrizal. Incluye los costos de compra del lote, construcción de cabañas de troncos o machimbre con 2 o 3 habitaciones, gastos adicionales como conexión de agua, y la evolución proyectada de los gastos e ingresos mensuales hasta noviembre. Según el análisis, con una inversión de $420,000 en un l

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    Proyeccion de negocio en El Carrizal

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    Proyeccion de Negocio en El Carrizal

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    Diego Lahorca
    El documento presenta una proyección de los gastos e ingresos asociados con la compra de un lote, la construcción de cabañas y su alquiler en El Carrizal. Incluye los costos de compra del lote, construcción de cabañas de troncos o machimbre con 2 o 3 habitaciones, gastos adicionales como conexión de agua, y la evolución proyectada de los gastos e ingresos mensuales hasta noviembre. Según el análisis, con una inversión de $420,000 en un l

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    Proyección de compra de lote, construcción y alquiler de cabaña en El Carrizal

    Inversion por lote de 600 m2


    Costo $ 175.000,00
    12 Cuotas fijas $ 175.000,00
    Escrituracion $ 38.000,00
    Cierre perimetral $ 55.000,00 Bonificado
    Puente $ 5.000,00 Bonificado
    Pilastra de luz $ 5.000,00 Bonificado

    Inversion por cabaña de troncos


    Costo m2 $ 8.000,00
    2 habitaciones $ 336.000,00
    3 habitaciones $ 416.000,00

    Inversion por cabaña de machimbre


    Costo m2 $ 5.000,00
    2 habitaciones $ 210.000,00
    3 habitaciones $ 260.000,00

    Gastos adicionales
    Conexión Agua $ 5.500,00
    Proyección de compra de lote, construcción y alquiler de cabaña en El Carrizal
    Evolución de Gastos Noviembre dic-18 ene-19 Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre
    Acumulacion de gastos 1 cab $ 344.500,00 $ 443.283,33 $ 458.066,67 $ 472.850,00 $ 487.633,33 $ 502.416,67 $ 517.200,00 $ 531.983,33 $ 546.806,67 $ 561.630,00 $ 576.453,33 $ 591.276,67 $ 606.100,00
    Acumulacion de gastos 2 cab $ 470.500,00 $ 569.283,33 $ 584.066,67 $ 598.850,00 $ 613.633,33 $ 628.416,67 $ 643.200,00 $ 657.983,33 $ 672.806,67 $ 687.630,00 $ 702.453,33 $ 717.276,67 $ 732.100,00
    Acumulacion de gastos 3 cab $ 596.500,00 $ 863.283,33 $ 878.066,67 $ 892.850,00 $ 907.633,33 $ 922.416,67 $ 937.200,00 $ 951.983,33 $ 966.806,67 $ 981.630,00 $ 996.453,33 $ 1.011.276,67 $ 1.026.100,00
    Lote $ 213.000,00 $ 14.583,33 $ 14.583,33 $ 14.583,33 $ 14.583,33 $ 14.583,33 $ 14.583,33 $ 14.583,33 $ 14.583,33 $ 14.583,33 $ 14.583,33 $ 14.583,33 $ 14.583,33
    Agua $ 5.500,00 $ 200,00 $ 200,00 $ 200,00 $ 200,00 $ 200,00 $ 200,00 $ 200,00 $ 240,00 $ 240,00 $ 240,00 $ 240,00 $ 240,00
    Cabaña de Troncos 2 hab $ 201.600,00 $ 134.400,00
    Cabaña de Troncos 3 hab $ 249.600,00 $ 166.400,00
    Cabaña de Machimbre 2 hab $ 126.000,00 $ 84.000,00
    Cabaña de Machimbre 3 hab $ 156.000,00 $ 104.000,00

    Evolucion de Ingresos Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre
    Cabaña de 2 hab $ - $ 23.000,00 $ 61.000,00 $ 88.000,00 $ 109.000,00 $ 113.000,00 $ 117.000,00 $ 121.000,00 $ 139.000,00 $ 143.800,00 $ 148.600,00 $ 153.400,00 $ 158.200,00
    2 Cabaña de 2 hab $ - $ 46.000,00 $ 122.000,00 $ 176.000,00 $ 218.000,00 $ 226.000,00 $ 234.000,00 $ 242.000,00 $ 278.000,00 $ 287.600,00 $ 297.200,00 $ 306.800,00 $ 316.400,00
    3 Cabaña de 3 hab $ - $ 69.000,00 $ 183.000,00 $ 264.000,00 $ 327.000,00 $ 339.000,00 $ 351.000,00 $ 363.000,00 $ 417.000,00 $ 431.400,00 $ 445.800,00 $ 460.200,00 $ 474.600,00

    $ 3.500.000,00

    $ 3.000.000,00

    $ 2.500.000,00

    Acumulacion de gastos 1 cab


    $ 2.000.000,00
    Acumulacion de gastos 2 cab

    $ 1.500.000,00 Acumulacion de gastos 3 cab


    Cabaña de 2 hab
    $ 1.000.000,00 2 Cabaña de 2 hab
    3 Cabaña de 3 hab
    $ 500.000,00

    $-
    Proyección de compra de lote, construcción y alquiler de cabaña en El Carrizal

    • Resultado:
    • En base a lo expuesto tenemos que con la
    adquisición de 1 lote de $350000 en el cual se
    construyan 2 cabañas de 2 habitaciones en
    machimbre con la inversión de $420000, se
    recuperaría la inversión en Agosto del 2010.
    • Las proyecciones fueron hechas tomando en
    cuenta la inflación de 45% anual y contemplando
    un alquiler del 75% del tiempo.
    • Colocar una piscina y un quincho mejoraría este
    porcentaje de alquiler y hasta elevaría el valor del
    mismo.
    Diego Lahorca
    Representante Comercial

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