asttiDAD IH (Parte 1) 3. ARRENDAMIENTOS 3.1 REFERENCIA TECNICA EI FASB 13 fue emitido en noviembre de 1976 modificando {, actualizando parcialmente los APB 5, 7, 18, 27y31. FASB 13 J ablecié normas de contabilidad ¢ informacién financiera para ‘rrendamientos tanto desde el punto de vista del arrendador como del sxrendatario. En Guatemala se rige mediante el Pronunciamiento No. 17 del IGCPAy la Norma Internacional de Contabilidad No. 17, que describen jos principios en cuanto a la contabilizacién de activo, pasivos ¢ ingresos, y gastos derivados de las transacciones de los arrendamientos. 3.2 INTRODUCCION Una empresa puede comprar los activos requeridos en las operaciones normales de la empresa, 0 como alternativa, puede tomarlos en arrendamiento. Witamendamiento es un contrato de naturaleza bilateral, en el que un activo, durante un periodo espeeifico de tiempo, a cambio de pagos periddicos. Efarrendador es el duefio de la propiedad; ci arrendatario, es la persona que paga la renta. Ejemplos de activos adquitidos cominmente mediante contrato de arrendamiento incluyen: automiviles, edificios, computadoras y otros equipos. ‘APS = Opinions ofthe Accounting Principies Board = Opiniones del Consejo de Priscipis de ‘Conabiidad (Jel AICPA) eancil Accounting Standars ~ Norma de ConiaCONCEPTO Es un convenio contractual celebrado entre un arrendadop arrendatario. Dicho convenio confiere al arrendatario el dere usar bienes especificos propiedad del arrendador durante odo determinado y a cambio de pagos en efectivo estipulados sralmente periédicos iguales (rentas) un elemento esencial ato de arrendamiento es que el arrendador no transfiere partic ipaci 3 ndador no| : sfiere ps SLEMENTOS DELCONTRATO Inicio“det-arrendamiento: La fecha del contrato del arrenda ‘00 la del compromiso suscrito entre el arrendador y arrendatarie, Pérlodo del arrendamiénto: Los ini : Los pagos minimos que se di rntrato de arrendamiento inciuyen: qc > EL importe minimo pa; i6 ; gadero _periddicament arrendamiento, oe Los pagos o garantias pagaderas por el arrendamiento al Principio o al final del periodo del arrendamiento como a Precio de la opciéa de compra, cualquier monty para compensar deficiencias, cualquier monto pagado por le no Fenovacién del arrendamientoasu término. Gonirato de arrendamienié: Es el que se lleva a cabo pot polio del arrendador o arrendante quien es el propietario del bien y el jrrendatario persona que necesita el bien para explotarlo pueden ser ersonas individuales 0 juridicas. Adicionalmente puede participar una _nvdad financiera (que da financiamiento) y una entidad que presta el servicio de mantenimiento. éQuiénes intervienen en el contrato de arrendamiento? + Arrendante 0 arrendador - Arrendatario - Entidad financiera (que dae financiamiento) - _Entidad que da el servicio de mantenimiento. De acuerdo con Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados. si a la fecha del contrato un arrendamiento posee una 0 mas de las siguientes caracteristicas debe ser clasificado como un arrendamiento de capital: 1) Al finalizar et perfodo que abarca el contrato de arrendamiento se transfiere al arrendatario el derecho de propiedad del bien 2) Elarrendamiento se contrata incluyendo una opeién de compra. 3) Elperiodo de duracién del contrato es sustancialmente igual (75% ‘omés) a la vida titil estimada del bien o propiedad arrendada. 4) Ala fecha del contrato el valor actual de los pagos minimos que el contrato establece con ciertos ajustes es igual mayor que c! 90% del valor razonable de la propiedad arrendada.. 3.5 IMPACTO SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS: El impacto sobre los estados financieros y la contabilizacién deARRENDAMIENTG los diferentes continuacién tar ipos de arendamignto 5 nt financiero Q_ 100,000.00 Para dar de bajael equipo arrendado Q 100,000.00 _Q 100,000.00 P#2. — 01/Enero/li — facilis ‘Seguros ymantenimiento porcobrar Q 2,000.00 7 aoa pope oop EE f Intereses por pagar 7,601.84 Deas doen Aaa Obligaciones bajo arrendamiento Financiero Q 100,000.00 (4 Financiero 16,379.78 Equipo Q 110,000.00 Caja y Banos Q_ 25,981. Equipo bajo arrendamiento finane. Q 100,000.00 Registro del segundo pago del Q 25,981.62 Q_ 25,981. Deprec. Acum. Equipo Q 100,000.00 | amendamiento eee ee Caja y Bancos ——___10, 000.00 i Adquisicién del equipo arrendado —_Q 210,000.00 _Q 310,000.00 Hi P#3. —— 31/Diciembre/11 — + Compaiiia La LunaS.A. | Intereses gasto Q 5,963.86 @ (Empresa que entrega el equipo) | Intereses por pagar ~—___0__ 5,963.86) Contabilizacién del Arrendador: Registro de intereses sobre saldode Q 5,963.86 _Q ~ 5,963.86) Iii capital al segundo afio vencido. = P#l —— 01/Enero/10 —— | Arrendamiento por cobrar Q 119,907.91 | ick Costo del equi 85,000,00 fe cer et eee : Venta de Ses Q 100,000.00 Depreciacién arrendamiento financiero Q. 20,000.00 * Int. porarrend. no devengado 19,907.91 Me Deprec. Acum. Arrend. Financiero Q 20,000.00 $n Beate 85,000.00 1 Registro de ladepreciacién anual Q_ 20,000.00 20,000.00) 79.00 Parareg. La aceptacién del contrato Q 204,907.91 _Q 204,907.91 | del segundo afio. Proaeeereecaaere cece con opeién de compra, | * Pasivo No Corriente, 84 ARRENDAMIENTOS ONTABILIDAD Itt (Parte 1) 05 Sees —— P#2. —— 01/Enero/t0 — ¢ Sinohay venta: Cajay Bancos Q 25,981.62 4 paX — 30/Diciembre/2014 ‘Seguros y mantenimiento por Pagar Q 2,000.00} # Equipo Q 100,000.00 Arrendamiento por cobrar 23,981.62 | Depreciacion Acum. Equipo fe Q 100,000.00 Para registrar el primer pago del Q_25,981.62__ Q._ 25,981.62 Para dar ingreso al equipo arrendado. Q_ 100,000.00. 100,000.00 arrendamiento. —— 31/Diciembre/10 — Intereses porarrend. nodevengados Q 7,601.94 Intereses producto Para registrarlos interesesdeven- Q 7,601.94 gados al primer afiv. — 01/nero/tt — ‘Seguros por pagar Q 2,000.00 Caja y Bancos Q 2,000.00 Porel registro del pago del seguro Q _ 2,000.00 7,000.00 —— 01/Enero/t1 —— Cajay Bancos Q 25,981.62 ‘Seguros y Manten. por pagar Q 2,000.00 ‘Arrendamiento por cobrar 23,981.62, Para registrar cl segundo pagodel © Q_25,981.62 25,981.62. arrendamiento. —— 31/Diciembre/11 Intereses porarrend.nodevengados Q 5,963.86 Intereses producto Q 5,963.86, Para registrarlos intereses deven- Q 5,963.86 __Q_ 5,963.86 gados al segundo aio. Q_7,601.94 Q 7,601.94 «Si se dala venta: PAY —— 31iciembre/2014 — jay Bancos Q 10,000.00 Ganancia en venta de activos 10,000.00 Porla venta de equipo arrendado. 00 1 1