Donación Mortis Causa

ESCRITURA NÚMERO _______________ (____).  En la ciudad de

Guatemala el día dieciséis de mayo de dos mil dieciséis, siendo las
nuevo horas con treinta y cinco minutos.  ANTE MÍ
___________________________ Notaria, en presencia de los testigos:
______________________________, de treinta años, casado, Perito
Contador, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal
de Identificación, -DPI-, Código Único de Identificación, -CUI-, Número
_____________________________________ (______________),
extendida en el Registro Nacional de las Personas del Departamento de
Guatemala, y _______________________________, de cuarenta y cinco
años, casado, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación, - DPI-, Código Único de
Identificación, -CUI-, Número _______________________
(_______________), extendida en el Registro Nacional de las Personas,
del Departamento de Guatemala, quienes son personas capaces e
idóneas,. En mi oficina profesional ubicada en la
___________________________ (_______________________), de esta
ciudad, comparece el señor: ______________________,  de sesenta y
nueve años, casado, guatemalteco, Administrador de Empresas y con
domicilio en el Departamento de Guatemala, quién se identifica con
Documento Personal de Identificación, -DPI-, Código Único de
Identificación, -CUI-, Número ___________________________________
(______________________), extendida en el Registro Nacional de las
Personas, del Departamento de Guatemala,  y con residencia en la
_____________________________ (______________________) de
esta ciudad, quien me asegura hallarse en el pleno ejercicio de sus
derechos civiles así mismo me manifiesta que los testigos le conocen
personalmente. El señor ______________________________, a mi
juicio, se encuentra en el pleno goce de sus facultades mentales y
volitivas. A continuación de palabra y en español que habla y entiende,
me manifiesta que en su libre y espontánea voluntad, otorga por el
presente instrumento DONACIÓN MORTIS CAUSA, de conformidad con
las siguientes cláusulas. PRIMERA; manifiesta el señor
__________________________, que es hijo de
__________________________, y _______________________-, y que
contrajo matrimonio civil con la señora:
___________________________, quien es fallecida y con quien procreó
a los hijos: _______________________ y _______________________,
ambos de apellidos ____________________. SEGUNDA: manifiesta el
otorgante que con el presente acto otorga DONACIÓN POR CAUSA DE
MUERTE. A favor de su hermano ___________________________, que
es su deseo donarle la finca urbana numero: _____________________,
(_____), folio ________________, (____), del libro ____________ (____)
de Guatemala, que consiste en un lote de terreno ubicado en la
_____________________________ (________________________);
cuyas medidas y colindantes aparecen detalladas en su primera
inscripción de dominio, por advertencia del notario manifiesta que sobre
la finca identificada no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones
que puedan afectar al Donatario. TERCERA. Sigue manifestando el
compareciente que anteriormente otorgó su testamento, pero no incluyo
la finca objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de
aparecer otro instrumento que afecte a este inmueble pide, se tenga por
revocado y se tenga otorgado el presente instrumento ya que es su
última voluntad, CUARTA: Yo, la Notaria, hago constar que desde el
principio de esta diligencia, hasta el final de la misma, estuvimos
reunidos, únicamente el donante, los testigos, y la Infrascrita Notaria, en
un solo acto y sin interrupción alguna, terminándose una hora después
de su inicio.  Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve  a la vista los Documentos de Identificación
Personal –DPI- relacionados, c)  de que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pública número ______________
(__________), autorizada en la ciudad de  Guatemala, departamento de
Guatemala, el veintitrés de noviembre de dos mil seis, por el Notario
_______________________, con el cual el donante acreditó su derecho
de propiedad, objeto del presente contrato; d)  Que advertí al otorgante,
el derecho que tiene de instituir o no como herederos a sus hijos
póstumos o que pudieran nacer después del presente acto, habiendo
manifestado que nada tiene que declarar al respecto, advertí de los
efectos legales del presente  contrato y la obligación del registro del
testimonio de esta escritura. e) que habiendo, con todas y cada una de
las disposiciones legales que regulan el presente  acto, y a solicitud del
otorgante, procedí a dar lectura integra en voz alta, clara y distintamente
del presente instrumento y al final de cada cláusula, pregunte al señor
_______________________, si el contenido de ellas es la manifestación
de su voluntad, habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la
su voluntad, la contenida en todas y cada una de las cláusulas que
compone el presente instrumento y estando bien enterado de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepa lo ratifica, y
firma, conjuntamente con los testigos, así como el notario que autoriza.